建筑装饰监理实施细则

1、工程装饰监理细则建筑装饰监理实施细则一、工程概况二、 编制依据 （可补充其余的详细资料）1、建设单位委托的监理合同和施工合同；2、有关的设计文件、设计图纸、设计交底及变更相关文件；3、分户验收的相关规范标准主要包括：（1）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）；（2）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）；（3）住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）；（4）屋面工程质量验收规范 （ GB50207-2002；4、国家、省、市各相关最新规定。三、 监理工作目标 （供参考，根据实际要求填写）1、质量控制目标：无质量事故，施工质量得到全面有效监

2、控。2、投资控制目标：以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4、安全及文明施工控制目标：督促施工单位做好安全文明施工工作，现场全方位巡视发现隐患即督促整改，确保工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。四、施工准备阶段的监理工作1、熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。2、组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。3、审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规

3、范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。4、监理工程师要审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量安全人员是否具备上岗证。5、监理工程师要对装饰材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。杭州市建筑工程监理有限公司第1页共18页工程装饰监理细则五、饰面工程的施工质量控制要点及标准值（一） 大理石、磨光花岗石、预制水磨饰面1、质量控制要点1）检查、验收门窗、水暖、电气管道及预埋件安装位置是符合设计要求：检查、验收主本结构的平整度、垂直度和强度是否符合设计要求，不符合应立即返工。2）小规格块料（边长小于 400mm）采用粘贴法施工时，应检

4、查基层处理情况，要求凿毛、浇水湿润。底层水泥砂浆应分两次完成，找规矩，表面平整度小于 4mm，立面垂直度小于 5mm。要强调试拼、观察颜色是否协调，纹理是否通顺。3）大规格块料大理石传统挂贴安装法（把反固定地板块的钢丝绑在预埋钢筋上）应检查钢筋网与结构预埋件焊牢情况（或涨管螺栓上）不得有松动和弯曲现象。大理石饰面板与基层绑扎或悬挂后，应临时固定。灌浆应用 1： 2.5（体积比）水泥砂浆，稠度在 80120mm。灌浆应徐徐灌入，不要从；处灌注，灌注时应注意检查石板不能产生位移。灌注高度为 150mm，不得超过石板高度的 13。发现错位应立即拆除，重新安装。第一次灌注稍停 1.2h 后进行第二次灌

5、浆， 第二次灌浆高度为 100mm，达石板的 12 处，第三次灌浆至低于石板口上口 50mm 为止。4）大块料大理石楔固装安法（将固定板块的钢丝直接楔紧在墙体或柱体上） ，灌浆过程同挂贴安装方法。5）采用 AH-03 大理石胶粘剂镶贴大理石新工艺时应注意粘接剂不宜过稠，要保证既能刮的开，也不能流淌为准。胶层厚度为 1mm 左右最佳。超过 3mm 时，胶内应掺人干净、干燥的细砂。操作环境温度应在 5以上。6）注意检查细部处理，如墙面与踢脚板，墙面与地面交接处，墙面与顶棚交接处等。2、质量标准（ 1）保证项目1）饰面板（大理石、预制水磨石板等）品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求和有关标准规定

6、。2）饰面板安装（镶贴）严禁空鼓必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。2）基本项目1）表面：平整、洁净、颜色协调一致；2）接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜；3）套制：用整块套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致；4）坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。（ 3）允许偏差项目见表1。杭州市建筑工程监理有限公司第2页共18页工程装饰监理细则大理石、磨光花岗石、预制水磨石允许偏差表 1项目允许偏差（ mm）大理石、磨光花岗石水磨石检验方法1室内22用 2m托线板检查立面垂直外33室2表面平整12用 2m靠尺和楔形塞尺检查3

7、阳角方正22用 20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直23拉 5m小线，不足 5m拉通线5墙裙上口平直22和尺量检查6接缝高低偏差0.30 5用钢板短尺和楔形塞尺检查7接缝宽度偏差050 5拉 5m小线和尺量检查3、应注意的质量问题1）接缝不平，高低差过大：主要是基层处理不好，对板材质量没有严格挑选，安装前试拼不认真，施工操作不当，分次灌浆过高等，容易造成石板外移或板面错动，出现接缝不平、高低差过大。2）空鼓：主要是灌浆不饱满密实所致。如灌浆稠度小，使砂浆不能流动或因钢筋网阻挡造成该处不实而空鼓 3 如砂浆过稀也容易造成漏浆，或由于水分蒸发形成空隙而空鼓；此外，最后清理石膏时，剔凿用力过大使板材

8、振动空鼓；缺乏养护，脱水过早也会产生空鼓。3）开裂1）有的大理石石质较差，色纹多，当镶贴部位不当，墙面上下空隙留得较小，常受到各种外力影响，出现在色纹暗缝或其他隐伤等处，产生不规则的裂缝。2）镶贴墙面、柱面时，上下空隙较小，结构受压变形，使饰面石板受到垂直方向的压力而开裂。施工时应待墙、柱面等随结构沉降稳定后进行，尤其在顶部和底部，安装板块时，应留有一定的缝隙，以防结构压缩、饰面石板直接承重被压开裂。4）墙面碰损、污染：主要是由于块材在搬运和操作中被砂浆等脏物污染，不及时清洗，或安装后成品保护不好所致。应随手擦净，以免时间过长污染板面，此外，还应防止酸碱类化学物品、有色液体等直接接触大理石表面

9、造成污染。（二）外墙面砖镶贴1、质量控制要点1）门窗框已安好，并已校正，外墙立面排水管已安装，为防止雨水冲坏镶贴面砖，应安好一节向外临时排水管。2）监理工程师应坚持试贴样板，必要时做出方案图，经与设计人，建设单位签认后再大面积施工。3）要坚持选料施工，剔除不合格的面砖。4）为防止空鼓脱落，监理工程师应督促检查基面清理情况，砂浆配合比及饱满度。杭州市建筑工程监理有限公司第3页共18页工程装饰监理细则2、质量标准1）保证项目1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。2）饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。2）基本项目1）表面平整、洁净、色泽协调

10、一致。2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）流水坡向正确，滴水线顺直。（ 3）允许偏差项目见表2。外饰面砖允许偏差表 2项目允许偏差（ mm）检验方法外墙面砖釉面砖1立面垂直33用 2m 托线板检查2表面平整22用 2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正22用 20cm 方尺和楔形塞尺检查4接缝平直32拉 5m小线，不足 5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直226接缝高低11用钢板短尺和楔形塞尺检查3、应注意的质量问题（ 1）空鼓、脱落的主要原因1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容

11、易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的于缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107 胶，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。（2）墙面不平：主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下

12、道工序。（3）分格缝不匀、不直：主要原因是施工前没有认真按照图纸尺寸核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线， 排砖不细，贴灰饼控制点少， 以及面砖规格尺寸偏差大、杭州市建筑工程监理有限公司第4页共18页工程装饰监理细则施工中选砖不细，操作不当等造成。（4）墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸盐酸加 20水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。（三）瓷砖镶贴1、坚持瓷砖质量标准，对合格产品仍应筛选分类（一般按1mm 级差选出 13 个规格，分类存放）。2、传统方法粘贴时首先是墙面抹灰，顶棚抹灰及地面防水层和混凝土垫层已做好，主体结构已合格。设备位置已确定

13、预埋件已做好。其次是瓷砖必须湿润（浸水2 小时以上，取出晾干方可粘贴） 。基层应无浮灰和残余砂浆、混凝土表面应粗糙凿毛，基面表面充分浇水湿润。3、采用胶粘剂镶贴时，基面应干净无灰渣、一般胶粘剂都是伯水的，基层不宜浇水湿润，当粘结层厚度大于 3mm 时，应加干净砂子。瓷砖应随贴随检查，注意整体效果。4、对易产生空鼓的原因，如基面处理、砂浆配合比，瓷砖浸泡不够，砂浆不饱满，以及违反操作规程的问题，监理工程师应加强巡视，即时纠正。（四）墙面陶瓷锦砖的镶贴1、质量控制要点（1）检查材料的品种、规格、颜色、图案及镶贴方法是否符合设计要求。（2）坚持施工前分格、弹线、试排或绘制大样图。（3）为防止镶贴后表

14、面平整度差，底灰一定找平整。（4）防止空鼓脱落仍是应注意防止的通病。（5）要督促施工单位做好成品保护。 不要碰坏墙面和污染墙面 （流水坡和滴水线（槽）应做好）。2、质量标准（1）保证项目1）陶瓷锦砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准规定。2）镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目1）表面：平整、洁净、颜色协调一致。2）接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合、边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）坡向、滴水线：流水坡向正确;滴水线顺直。（3）允许偏差项目见表3。陶瓷锦砖

15、的允许偏差表 3杭州市建筑工程监理有限公司第5页共18页工程装饰监理细则项目允许偏差 （mm）检验方法陶瓷锦砖1面垂直室内2用 2m托线板检查室外32表面平整2用 2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用 20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝正直2拉 5m小线，不足 5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直26室内0 5用钢板短尺和楔形塞尺检查接缝高低外1室3、应注意的质量问题（ 1）空鼓、脱落的主要原因1）因冬季气温低，砂浆受冻，第二年春天化冻后陶瓷锦砖背面比较光滑容易发生脱落。因此在进行镶贴陶瓷锦砖操作时应保持正温，室外陶瓷锦砖不宜冬季施工。2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，

16、陶瓷锦砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆， 因而产生不同的干缩也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，重视基层处理和自检工作，发现空鼓的应随即返工重贴。整间或独立部位宜一次完成。2）分格缝不匀，墙面不平整：主要是施工前没有按照图纸尺寸，核对结构施工实际情况，施工时对基层处理又不够认真；同时贴灰饼控制点少，故造成墙面不平整。由于弹线排砖不细，每张陶瓷锦砖的规格尺寸不一致，施工中选砖不细、操作不当等造成分格缝不匀。应把选好相同尺寸的陶瓷锦砖镶贴在一面墙上。3）阴阳角

17、不方正：主要是打底子灰时不按规矩去吊直、套方找规矩所致。4）墙面污染：主要是勾完缝后砂浆没有及时擦净或由于其他工种和工序造成墙面污染等。可用棉丝蘸稀盐酸刷洗，然后用清水冲净。六、吊顶工程的施工质量控制要点及标准值（一）罩面板及钢木骨架安装（包括墙体和顶棚）1、龙骨吊顶监理工程师应控制的主要问题（1）控制吊顶的平整度：控制吊顶的平整度应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面考虑。标高线水平度标高线水平度准确，必须标高基准点和尺寸准确，符合设计要求。吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理吊点安装牢固，在重载和接口

18、部位，应增加吊点。吊杆安装后不松动不产生变形。龙骨应有足够的刚度在龙骨的接头处、龙骨上吊挂重物处，都应采取加杭州市建筑工程监理有限公司第6页共18页工程装饰监理细则强措施，防止龙骨变形。2）控制吊顶线条的走向：吊顶线条是指面板与面板之间对缝、铝合金龙骨条，以及其线条形装饰。吊顶线条乱杂没有规律，会破坏吊顶的装饰效果。控制线条的走向应从如下方面着眼：严把原材料质量关 无论是龙骨，还是面板，都要经过严格检验，符合质量要求才可施工。不能简单修理，这样会造成质量事故。设置平面平整控制线 设置平面平整控制线有两方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置标出。一种是饰面板与板缝的平直控制线。安装与固定

19、 安装固定面板时要注意对缝均匀，保持线条平直，不可生扳硬装。如装不上，要查看安装位置是否有阻挡物，进行调整合格后，再安装。3）处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯盘、灯槽、空调出风口，消防烟雾警报器和喷淋头等。这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶完整性，影响美观。安装灯盘和灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性来着手，不能把灯槽和灯盘安装得高不平，与顶面衔接不吻合，使整个吊顶装饰效果不好。安装空调风口箅子时，要注意与顶面衔接吻合，使人看到不显眼。安装自动喷淋头、烟感器时，必须安装在吊顶平面上。自动喷淋头须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。在安装过程中要注意处理好三种情况：一是水管伸出

20、吊顶面，造成喷淋头安装不符合设计要求；二是水管留短了，自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接；三是喷淋头边上不能有遮挡物。2、罩面板安装前应对原材进行检查，将不干净的饰面擦净，对不规整的饰面进行处理。罩面板安装后与龙骨应连接紧密，平面需平整，不得有凸凹不平，缺棱掉角和翘曲现象。（二）木骨架罩面板顶棚1、质量标准（1）保证项目1）骨架木材和罩面板的材质、 品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。2）木骨架的吊杆大、小龙骨必须安装牢固，无松动，位置正确。3）罩面板无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（2）基本项目1）木骨架、吊杆应顺直，无弯曲，变形和劈裂。2）罩面板表面应平整、洁净

21、，无污染、麻点、锤印，颜色一致。3）罩面板之间的缝隙或压条，宽窄应一致，整齐、平直、压条与板接缝严密。（3）允许偏差项目见表4。杭州市建筑工程监理有限公司第7页共18页工程装饰监理细则木骨架罩面板顶棚允许偏差表 4项允许偏差（ mm）项类项目检验方法次胶合板塑料板纤维板钙蛆板石膏板石棉板1龙骨间距299222尺量检查2龙龙骨平直337292尺量检查3骨起拱高度 10 10 10 10 10 10拉线尺量4龙骨四周水平 5 5 5 5 5 5尺量或水准仪检查5罩表面平整223333用 2m靠尺检查6接缝平直333333拉 5m线检查面7接缝高低0 50 51111用直尺或塞尺检查板8顶棚四周水平

22、 5 5 5 5 5 5拉线或用水准仪检查9压压条平直333333拉 5m线检查10条压条间距222222尺量检查2、应注意的质量问题（1）吊顶不平：小龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线，使通长小龙骨按起拱要求，做到标高位置正确。（2）木骨架固定不牢：大龙骨与吊挂连接方法，龙骨钉固的方法应符合设计和施工规范的要求。（3）罩面板分块间隙缝不直，宽窄不一致：施工时应注意板块规格，分块尺寸，安装位置应正确。（4）压缝条、压边条不严密、不平直：施工时应弹位置线，罩面板安装接缝应平直，压缝条与罩面板紧贴密实。（三）轻钢骨架石膏罩面板隔墙1、质量标准（1）保证项目1）轻钢骨架、石膏罩面板必须有产品合格

23、证，其品种、型号、规格应符合设计要求。2）轻钢骨架使用的紧固材料应满足设计要求及构造功能。安装轻钢骨架应保证刚度，不得弯曲变形；纸面石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂、厚度应一致。3）墙体构造及纸面石膏板的纵横向敷设应符合设计要求；安装必须牢固。（2）基本项目1）轻钢骨架沿顶、沿地龙骨应位置正确，相对垂直；竖向龙骨应分档准确，定位正直，无变形，按规定留有伸缩量（一般竖龙骨长度比净空短30mm），钉固间距应符合要求。2）罩面板表面平整、洁净、无锤印，钉固间距、钉位应符合设计要求。3）罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平缝应表面平整。杭州市建筑工程监理有限公司第8页共

24、18页工程装饰监理细则（3）允许偏差项目见表5、轻钢骨架石膏罩面板隔墙允许偏差表 6-87项次项目允许偏差（ mm）检 验 方法1龙骨垂直32m托线板检查2轻钢龙骨龙骨间距3尺量检查3龙骨平直22m靠尺检查4表面平整32m靠尺检查5罩面板立面垂直42m托线板检查6接缝平直3拉 5m线检查7接缝高低1用塞尺检查，8压条压条平直3拉 5m线检查9压条间距2尺量检查2、应注意的质量问题（ 1）墙体收缩变形及板面裂缝：原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过12m 长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。隔墙周边应留3mm 的空隙，这样可减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。2）轻钢骨架连接不牢固：

25、原因是局部节点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。3）墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位，二是石膏板厚度不一致。4）明凹缝不匀：纸面石膏板拉缝未很好掌握尺寸；施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。（四）轻骨骨架罩面板顶棚1、质量标准（1）保证项目1）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2）轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（2）基本项目1）整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合

26、的要求。2）罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。3）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。（3）允许偏差项目见表6。杭州市建筑工程监理有限公司第9页共18页工程装饰监理细则轻钢骨架罩面板顶棚允许偏差表 6项项项目允许偏差（ mm）检验 方 法次类胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨间距299922尺量检查2龙尺量检查龙骨平直3332223短向跨度 1200 拉起拱高度 10 1010101010骨线尺量4龙骨四周水平 5 55555尺量或水准仪检查5表面平整223333用2m罩靠尺检查6接缝平直333333拉 5m线检查面7接缝高低0 5

27、0 51l11用直尺和塞尺检查板8顶棚四周水平 5 5+5555拉线或用水准仪检查9压压条平直333333拉 5m线检查10条压条间距222222尺量检查2、应注意的质量问题1）吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。2）轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。3）轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4）罩面板分块

28、间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。（5）压缝条、压边条不严密平直：施工时应拉线，对正后固定、压粘。（五）空心石膏板墙安装1、质量标准（ 1）保证项目轻隔断墙工程所用的材料品种、规格、强度、式样以及轻隔断墙的构造、板材、固定方法应符合设计要求。2）基本项目1）石膏板的表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。2）石膏条板墙板与板之间及板与主体结构之间应粘结密实、牢固、接缝平整。3）允许偏差项目见表 7。石膏条板墙安装允许偏差表 7项 次项目允许偏差（ mm）检验方法杭州市建筑工程监理有限公司第10页共18页工程装饰监理细则1表面平整4用 2m靠尺及楔形塞尺检查

29、2立面垂直5用 2m托线板检查2、应注意的质量问题1）石膏条板接缝处开裂：原因是嵌缝时不认真；嵌缝不实；没有粘贴玻璃网格布。因此要求嵌缝时要认真，将缝嵌实、嵌严，并应按操作工艺要求粘贴网格布。2）门窗口边开裂：石膏板墙与门窗口边填嵌砂浆不密实；或石膏板边收缩所致。应认真将门窗框与石膏板墙体处缝子嵌实、嵌严，如碰到石膏板收缩拉开缝应用石膏腻子抹平后再刷浆。3）石膏板面损坏修补接痕明显：由于施工时成品保护不好，将石膏板损坏，又不彻底更换而采取修补措施，往往产生接痕明显。所以遇板面破损应彻底更换板，不可迁就。4、楼地面工程4.1 砖面层和花岗石面层常见的质量问题：面层铺设完后产生空鼓、起壳现象；花纹

30、拼接错位，产生“破活” ；接缝高低不平等。4.2 监理工作控制要点：（1） 地砖、花岗石的质量要求应符合现行的产品标准的规定，经检验合格后方能用于本工程。对于室内花岗岩应按规范要求进行放射性检测。（2） 铺设花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层应分段同时铺设。（3） 铺贴之前应清理基层，砖料浇水浸透并晾干备用。排版需合理，弹出+50cm标高水平墨线及各开间中心十字线和花样品种分格线，并按杭州市新100条的要求，不产生破活。（4） 水泥砂浆结合层，宜采用 1： 3 干硬性水泥砂浆抹铺，水泥砂浆以手捏成团，不泌水为准。结合层用靠尺及木蟹压平打实。面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。（5

31、） 地砖的缝隙宽度应符合设计要求，应垂直通逢。当设计无规定时，紧密铺贴时，其缝隙宽度不宜大于1mm。（6） 大面积施工时，施工单位应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，监理做好各道工序的检查和复验工作。（7） 卫生间等穿过楼板的管道安装完毕，必须补洞后，养水试验合格，经监理验杭州市建筑工程监理有限公司第11页共18页工程装饰监理细则收无渗漏后才能铺贴地砖。（8） 在砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱掉角、翘曲等缺陷，出现以上情况，应督促施工单位进行返工整改。裂缝、缺棱掉角、翘曲等问题主要需从原材料上严格控制。（9） 面层表面的坡度应符合设计要求，

32、不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。（10）厕所间地面的建筑标高与结构标高，应结合房间内外标高差、坡度流向进行施工。七、涂料工程的施工质量控制要点（一）外墙涂料工程1、质量控制要点：1）抹涂层的厚度为 23mm。2）水泥系主层涂料喷涂后，应干燥 12H，然后洒水养护 24H 后，才能施涂罩面涂料。3）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致。4）喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为 4.04.5，56，23。5）刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次。6）喷涂停歇后应停在分格条（缝）或水落管、阴角处。7）抹灰干燥后 3d 以上再进行涂饰。8）溶剂型涂料在 0以上温度均可施工，但在高

33、温、阴雨天不得施工。9）无机硅酸盐内外墙施涂，完工后 24 小时之内避免雨水冲刷。（10）彩砂涂料和喷涂涂料必须在 2 4 小时内用完 (夏天 2h，冬天 4h)气温低于 2及雨天不宜施工。（11）室外施工时，其最低环境温度不应低于5，遇有大风、雨、雪时应停止施工。熔剂型涂料在高温下不得施工。（12）控制点：项目要点（ 1）同批涂料配合比正确、上下搅拌均匀（ 2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d 以上且必须干燥（ 3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净防止颜色不匀4）基层表面平整、平滑度应一致5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎杭州市建筑工程监理有限公司第1

34、2页共18页工程装饰监理细则（ 7）同一墙面用同批涂料（ 8）抹灰层干燥一致（ 1）基层清扫干净（ 2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子（ 3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再2 防止粉化，剥落涂第二道（ 4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度（ 5）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水（ 6）抹灰层含水率控制（ 7）冬期施工避免受冻害2、质量标准（1）薄涂料表面施工质量见表8薄涂料表面施工质量和检验方法表 8项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料检验方法1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允

35、许轻微少量不允许观察5颜色、刷纹颜色一致允许有轻微砂眼，无砂颜色、刷纹眼，无刷纹通顺刷纹6门窗、灯具等洁净洁净洁净7装饰线、分饰线 3mm 2mm1mm拉 5m 线不足 5m拉平直通线用钢直尺检查（2）厚涂料施工质量及检验方法见表9：厚涂料施工质量及检验方法表 9项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料检验方法1漏涂透底、起不允许不允许不允许皮2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许观察3颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均匀颜色一致、疏密均匀4门窗、灯具等洁净洁净洁净（3）复层涂料施工质量及检验方法见表10：复层涂料的涂饰质量和检验方法表 10项目水泥系多层涂料合成树脂系液、 硅溶胶类、 反应固化型

36、检验方法1漏涂、透底不允许不允许观察2掉粉、起皮不允许不允许杭州市建筑工程监理有限公司第13页共18页工程装饰监理细则3反碱、咬色允许轻微少量不允许4喷点疏密程度疏密均匀不允许有连片现象5颜色颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净（二）内墙涂料工程1、质量控制要点：（1）对原材料进行抽查复验，检查产品合格证。（2）涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。（3）要严格进行基层处理，加强施工现场的通风，及确保基层的干燥变化。（4）水性或油性面层的不同操作程序和用料。（5）涂料施工严禁产生掉粉、起皮、漏刷和透底。6）美术刷浆的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求；底层的质

37、量必须符合一般刷浆相应等级的规定。（7）控制点：项目要点涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释1.防止颜色不匀基层处理干净，喷涂均匀，不得任意甩槎调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度2.防止流坠(2) 尽量使基层平整，刷涂料时，用力刷匀保证施工现场干燥、通风选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确3.防止刷纹，起泡(2) 雨天或预计有雨不得施工基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子浆料配合比要准确，应随用随搅拌4.防止咬底、拉丝应操作熟练、准确，反复次数不宜过多2、质量通病内墙施涂工程是室内装饰中常用的做法，它具有外观光洁细腻，颜色丰富多彩等等优点。但如施工操作不当，就会发行质量事故和产生各种

38、通病，影响美观。流坠和起坡是两个主要的通病。（1）流坠原因：1）基层表面太潮湿或太光滑，附着力差。2）涂料施工粘度过低，涂膜又太厚。3）涂饰面凹凸不平，在凹处积油太多。（2）起皮原因：1）基层太光滑，浆液胶性太小。杭州市建筑工程监理有限公司第14页共18页工程装饰监理细则2）腻子胶性小，浆液胶性小。3）基层表面有灰尘，油污等杂物，浆膜表层厚。（1）一般砂浆一般刷浆（喷浆）反碱、咬色喷点、刷纹（均匀，通顺）流坠、疙瘩、溅珠颜色、砂眼、划痕装饰线，分色找平直门窗、灯具等普通中级高级少量 (不超过 5 处)轻微量 (3 处)无2M 正视1.5M 正视1M 正视有轻微少量有轻微少量(不超 3无处 )颜色一致有轻微划痕视颜色一致视颜色一致偏差不大于 2MM偏差不大于 1MM偏差不大于 1MM洁净洁净洁净（2）美术砂浆美术刷浆（喷浆）内容纹理花点纹理、花点均匀，质感清晰，协调美观线条均匀平直，颜色一致，无接头痕迹接边和镶边线条搭接错位不大于1mm（四）油漆工程1、油漆工程的质量通病：涂刷不均匀，产生色差；起壳，蜕皮，漏刷等。2、质量控制要点：（1）油漆前，基层必须清理干净，修整缝隙、毛刺、樟节，并用腻子填补。（2）头遍漆应刷得薄而均匀，头遍油漆干燥后刷后一遍油漆。（3）油漆对木构件表面的基本要求是平整