项目投资效益测算表

1、精品项目投资效益测算表编制单位： 编制时间： 单位：万元 季报表V投资计划合计截止02年末累计发生额2003年1-3季度发生额第四季度项目完，预计发生额调整后增加或节约额备注一季度二季度二季度一、经营收入减：开发成本销售费用经营税金及附加力口：税收退还管理费用财务费用不可预见费二、利润总额welcome精品减：所得税力口：税收退还三、净利润四、提取法定公积金、公益金五、股东可分配利润项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表序计划投截止022003年预计发生额03年预计投预计投资合预计数与计welcome精品资合计年末累计发生额一季度二季度二季度四季度资合计计划数相差额一土地征用

2、及拆迁补偿费1，地转让金2契税3租金4其他一前期工程费1勘察费2设抽3审图费4监督、监理费5工程招标费welcome精品6综合开发管理费7散装水泥费8黏土画费项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表厅P计划投资合计截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度9其他三建筑安装费（一）别墅工程1工程洽商welcome精品基础处理勒角改用石材(3)别墅入口材料款(4)车库门及户门改品牌业主要求增加项目2工程增项设备间铺传3工程款（二）会所工程土建工程项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表welc

3、ome精品厅p项目计划投资合计截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度2装修工程3设备安装工程泳池工程锅炉设备安装(3)电梯安装工程(4)消防工程经营设备（三）物业用房四基础设施费1打井、洗井welcome精品2深井泵房改造3上水管线4污水处理（含土建）项目开发成本测算表编制单位:编制时间:单位:季报表编制单位:编制时间:单位:季报表厅P项目计划投资合计截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度5污水管线6供电线路、设备welcome精品安装7移

4、杆8小区内供电线缆9燃气工程10供暖、制冷工程五公共配套设施费1综合布线弱电系统弱电室外配管(3)E区增设安防系统(4)卫星电视有线电视welcome精品项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表厅P计划投资合计截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度(6)电信工程2小区外道路3小区外临时道路4小区内道路5场地平整费6红螺湖租赁7环境工程welcome精品绿化工程竹林溪流涌泉工程(3)人工湖(4)沙滩石台涌泉工程(6)绿化给水管线项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表f 向客计划投资合计

5、截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度welcome精品(7)爱莲园工程(8)听泉工程(9)铺装工程(10 )花架工程(11 )游船码头工程(12 )石墩、坐凳工程(13 )台研工程(14 )挡墙工程(15 )照明工程(16 )围墙、大门等工程(17 )珍珠潭、溪流上程(18 )水系提升系统welcome精品(19 )山上防洪沟项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表厅P我鼻计划投资合计截止02年末累计发生额2003年预计发生额03年预计投资合计预计投资合计预计数与计划数相差额一季度二季度二季度四季度

6、(20 )上山步道)珍珠河改造工程(22 )工程增项山脚砌挡墙修荷花池welcome精品小区外道路绿化六样板房装修、摆件七物业启动费1人工成本2办公家具3文仪设备4通讯设备5保安设备项目开发成本测算表编制单位： 编制时间： 单位： 季报表厅P计划投截止022003年预计发生额03年预计投预计投资合预计数与计welcome精品资合计年末累计发生额一季度二季度二季度四季度资合计计划数相差额6清洁设备7工程维修设备8行政开支9其他八售楼处工程费合计金额说明：此开发成本测算表为2003年第三季度报表，主要增加的内容为：土建工程洽商费：万元；土建工程增项费用：万元；配套设施增项费用： 万元；环境工程增项费用： 万元；共计为： 万元。优化工程施工方案、取消移线合同及降低会所设备费用： 万元，共增加费用： 万元。welcome精品增加费用明细表项目内容金额备注工程增项及洽商地基处理勒角改用石材别墅进户入口处材料差价设备间铺传车库门及户门改品牌物业用房业主要求增加内容配套设施增项小区外临时道路welcome精品深井