结构渗水专项整治方案

1、一、工程概况.2二、主要渗漏部位识别.错误!未定义书签。三、堵漏工艺选择.错误!未定义书签。四、治理阶段划分.错误!未定义书签。五、渗漏处理流程及处理工艺.错误!未定义书签。1、表面防水加强层.错误!未定义书签。2、堵漏王封堵工艺.错误!未定义书签。1）螺杆洞渗漏.2）结构裂缝渗漏.3）结构孔洞、蜂窝渗漏.3、针孔法加压注浆施工工艺.错误!未定义书签。栋3033层的高层商住楼、部分23层商业及物业裙房、地下室2层组成，总用地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下室建筑面积，建筑占地面积12450。框架结构：基础形式桩基独立承台基础、桩基筏板基础。本工程主要由11栋303323层商业及物业裙房

2、、全范围12层地下室组成，总用地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下室建筑面积，建筑占地面积12450。1、2#楼部分层高：一层层高，二层层高，三层层高为，其余标准层层高均325#楼33层建筑高度米，脚手架搭设高度米。6#楼30层建筑高度米、33层层高米、脚手架搭设高度米。8、9、10#楼33层层高米、脚手架搭设高度米。11#楼层层高米、脚手架搭设高度米。其中高层均为平层面，裙房屋面为绿化屋面，覆土高度400mm，地下室顶板平均覆土深度。1、结构渗漏主要包括结构裂缝、蜂窝、孔洞、施工缝等部位的渗漏2、穿结构管道渗漏，包括地下室外墙预埋套管封堵、厨卫间管道吊洞、出屋面管道收口。3、穿墙螺杆洞

3、渗漏根据不同阶段不同部位采用结构表面防水层加强和结构内部渗漏通道封堵的方式：1）结构表面防水层加强采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶型防水涂膜两种工艺；2）结构内部渗漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加压注浆两种工艺。堵漏工艺选择时，应具体情况具体分析，考虑施工阶段、所处环遵循样板先行原则，样板经确认后方可大面使用。1）第一阶段：屋面工程施工前、外墙抹灰墙、顶板防水施工前、地库回填前；2）第二阶段：顶层吊顶施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前；3）第三阶段：成品维护维修阶段及交付保修阶段。实体工程出现渗漏不可盲目处理，首先要分析渗漏原因，根据不种堵漏方式均可。此工艺主要用于渗漏治理第一阶段

4、，主要适用于渗漏部位结构迎水面防水加强，如111#楼与地库顶板高差处，地库顶板裂缝、悬挑板阴角等部位。加强层采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶II型均可，但防水层外需抹灰部位选用水泥基渗透结晶II型防水涂料。1）聚氨酯防水涂膜/水泥基渗透结晶II型防水涂料施工工艺试水观察漏水补刷25厚XPS板保护。此工艺主要适用于第一、二阶段渗漏治理，主要应用于螺杆洞渗漏、结构有害裂缝、结构孔洞、结构蜂窝等渗漏部位。堵漏王在施工时应搅拌成糊状，人工用手填塞。1）螺杆洞渗漏工艺流程：筛查渗漏点扩孔清理清洗填塞堵漏王防水砂浆抹面观察补漏JSII型防水涂料下一构造层施工。工艺流程：筛查渗漏点划定范围剔凿清洗填塞堵漏

5、王防水砂浆抹面试水观察补漏JSII型防水涂料下一构造层施工。工艺流程：筛查渗漏点划定范围剔凿清洗填塞堵漏王填塞灌浆料或防水砂浆试水观察补漏JSII型防水涂料下一构造层施工。a、剔凿：孔洞及蜂窝处应先剔凿至坚硬结构面；b、填塞堵漏王：将糊状堵漏王手工填塞在渗漏孔洞、蜂窝结构表面；厚度10mm左右，不可过厚。c、填塞灌浆料或防水砂浆：待堵漏王终凝后，根据孔洞大小选择灌浆料或防水砂浆填塞孔洞或蜂窝。此工艺主要适用于屋面工程施工完成、地下室回填土完成后出现的结构裂缝渗漏治理，此工艺成本较高，根据需要谨慎选择。高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。接嘴高压灌注发泡

6、浆料观察补漏拆灌浆嘴槽孔修补检查验收合格下一构造层施工1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜45，钻头深度结构厚度的2/3，钻孔必须穿度1/2结构厚度。钻孔间距3）洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。4）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力3-5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。7）拆嘴：灌浆完毕，确认不