建筑工程概预算综述

1、江西旅游商贸职职业学院教案案首页授课班级15中职建筑班班授课时间1-17周项目名称建筑装饰工程定定额单元描述建筑装饰工程概概预算概算指标和概算算定额预算定额施工定额授课方式项目法、理论教教学法、讨论论课教学时数8授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授授为主，辅以以讨论课及难难点讲解课。教学目标了解预算定额包包含的内容，掌掌握建筑装饰饰工程概预算算技术要点。教学重点难点1.概算指标和和概算定额2.预算定额3.施工定额教学过程设计理论课6学时，讨讨论课2学时时作业布置及辅导课后习题1-33课后小结通过本模块的学学习，让学生生了解本课程程的发展历程程及今后的趋趋势，引入建建筑的新技术术提高学习兴兴趣

2、，掌握建建筑装饰工程程概预算的基基础知识，为为后续内容打打下基础，已已达预期效果果。 第一讲 教学目的的与要求：介介绍我国工程程建设产品造造价的形成与与历史及改革革，了解国外外的工程造价价管理 重点与难难点： 复习（或或导入）： 新课内容容： 1 建建筑工程概预预算综述 1.1 工程程产品造价形形成与改革 1.2 国外外的工程造价价管理 法国的工程程造价管理 德国国的工程造价价管理 英英、美的工程程造价管理 日日本的工程造造价管理 国际上的共同特特征 ！ 政府间接调调控； 有章可循的的计价依据； 采采用清单计价价，委托咨询询公司履行计计价管理与控控制； 多多渠道信息，政政府颁布多种种价格指数，

3、有有关协会与咨咨询公司提供供价格信息，社社会享用； 形形成了限额设设计与工程总总、分包管理理体制；施工工承包商承担担施工图设计计，能够充分分发挥技术优优势，降低施施工成本；诚信至上，合合同（FIDDIC）为本本。 第二讲 教学目的的与要求：掌掌握建设项目目的分解熟悉悉建筑工程概概预算的分类类，了解工程程概预算与基基本建设的关关系 重点与难难点： 建设设项目的分解解 复习（或或导入）： 新课内容容：1.3 工程程产品及其价价格构成1.3.1 项目分解与与价格的形成成 建设项目 单项工程程 单位工程程 分部工程程 分项工程 1.3.2 工工程概预算与与基本建设的的关系 1.4 工工程概预算分分类

4、按按工程建设阶阶段分类：设计总概算算修正总概算算；施工图预算算；竣工结算；竣工决算（或或竣工成本决决算，或竣工工财务决算）。 按工工程对象分类类：分部分项工工程概预算；单位工程概概预算；工程建设其其他费用概预预算；单项工程综综合概预算；建设项目总总概预算。 按工程程承包合同的的结算方式分分类：固定总价合合同概预算；计量定价合合同概预算；单价合同概概预算；成本加酬金金合同概预算算；统包合同概概预算。 第三讲 教学目的的与要求：掌掌握编制定额额与清单计价价编制方法的的要领，掌握握定额的概念念和分类 重点与难难点：定额的的概念 复习（或或导入）： 新课内容容：1.5 掌握握编制要领 特别注意三个个问

5、题： 定额与清单单计价费用构构成 计价的程序序与步骤 编制要点及及注意问题2 建设工程定定额编制原理理与方法2.1 建设工工程定额的基基本概念2.1.1 建设工程定定额的含义 所谓“定”，就是规定定；“额”，即标准或或尺度，这是是所谓“定额”最基本的含含义。工程定定额是指在正正常的施工生生产条件下，为为完成某项按按照法定规则则划分的质量量合格的分项项或分部分项项工程（或建建筑构件）所所需资源消耗耗量的数量标标准。2.1.2 建设工程定定额的特性2.1.3 建建设工程定额额的分类 根据生产要要素分类：劳劳动消耗定额额、材料消耗耗定额、机械械消耗定额。 根据编制程程序和用途分分类：施工定定额、预算

6、定定额、概算定定额、概算指指标、投资估估算指标。 根据管理权权限分类：全全国统一定额额、全国统一一专业定额、地地方定额、企企业定额、补补充定额。 根据专业性性质分类：全全国通用定额额、行业通用用定额、专业业专用定额。 根据投资的的费用性质分分类：工程费费用定额、工工程建设其它它费用定额。 2.11.4 定定额制定的基基本方法 经验估计法统计分析法比较类推法技术测定法 第四讲 教学目的的与要求：掌掌握施工消耗耗定额的分类类和定义 重点与难难点： 复习（或或导入）： 新课内容容：2.2 施工消消耗定额2.2.1施工工消耗定额的的基本概念2.2.1.11施工消耗定定额的概念和和作用 2.2.1.22

7、 定额表表现形式与内内容 2.2.2 人工消耗定定额 人工消耗定定额也称劳动动定额，劳动动定额表现形形式：时间定定额和产量定定额 （1）时时间定额 用公式表示示如下： 单单位产品时间间定额（工日日）=1/每每工日产量或 单位产品品时间定额（工工日）=小组组成员工日数数的总和 /小组组台班产量 （2） 产量定定额 根据据时间定额计计算。用公式式表示如下： 每日产量=1/单位产产品时间定额额（工日）或 小组每每班产量=小小组成员工日日数的总和/ 单位位产品时间定定额（工日） 时间定额和和产量定额之之间互为倒数数关系。 2.2.3 材料消耗定定额 材料消耗定额额是指在“一定条件”下，完成单单位合格施

8、工工作业过程的的施工任务所所需消耗一定定品种、规格格的建筑材料料（包括半成成品、制品、物物件、配件及及周转材料等等）的数量标标准。2.2.3.11 实体性性材料消耗的的计算 材料料消耗量=材材料净耗量+材料合理损损耗量 材料损损耗率是材料料合理损耗量量与材料消耗耗量之比，即即：材料损耗率=材材料合理损耗耗量材料消消耗100% 材料消消耗量还可依依据材料净耗耗量及损耗率率来确定。其计算公式为：材料消耗量=材材料净耗量（1材料料损耗率） 2.2.3.22 周转性性材料消耗计计算 2.2.4 机械台班消消耗定额 机械时间间定额按下式式计算：机械时间定额=1机械台台班产量定额额 机械台班产产量定额 机

9、械台台班产量定额额=1机械械时间定额 操纵机械或或配合机械的的人工时间定定额 人工时间定定额=小组成成员工日数总总和 机机械台班产量量定额或 机械台班产产量定额=小小组成员工日日数总和人人工时间定额额 第五讲 教学目的的与要求：掌掌握预算定额额的概念 重点与难难点：确定预预算定额人工工、材料、机机械价格 复习（或或导入）： 新课内容容： 2.3 预算定定额2.3.1 预算定定额的概念 预算定额额是指在正常常的施工条件件下，规定完完成一定计量量单位的分项项工程或一定定计量单位结结构构件所必必需的人工、材材料和施工机机械台班消耗耗数量标准。 2.3.3 预算定额的的编制依据 2.3.4确确定预算定

10、额额编制要点 2.3.5 确确定定额预算算人工、材料料、机械价格格 人工单价的的确定 材料（实体体性材料）预预算价格的确确定 材料料预算价格=（材料原原价运杂费费）（1+ 运运输损耗率%）（1+采购购保管费率%） 施工机械台班班预算价格的的确定 根据获取取机械使用方方式不同，分分为外部租用用与内部租用用方式。外部部租用是向外外单位（如设设备租赁公司司、其他施工工企业等）租租用机械设备备。机械台班班预算价格，以以该机械租赁赁单价为基础础确定。内部租用是企业业自有的机械械设备。 江西旅游商贸职职业学院教案案首页授课班级15中职建筑班班授课时间1-17周项目名称建筑工程项目费费用及工程量量计算单元描

11、述1.建筑安装工工程费用2.工程量计算算规则3.各项装饰工工程工程量计计算4.其他工程量量计算授课方式项目法、理论教教学法、讨论论课教学时数16授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授授为主，辅以以讨论课及难难点讲解课。教学目标了解建设工程项项目费用包含含的内容，掌掌握建筑装饰饰工程工程量量的计算。教学重点难点1.建筑安装工工程费用2.工程量计算算规则3.各项装饰工工程工程量计计算教学过程设计理论课13学时时，讨论课33学时作业布置及辅导课后习题1/22/3/4课后小结通过本模块的学学习，让学生生了解本课程程的发展历程程及今后的趋趋势，引入建建筑的新技术术提高学习兴兴趣，掌握建建筑装饰工程程概预

12、算的基基础知识，为为后续内容打打下基础，已已达预期效果果。第六讲 教学目的的与要求：熟熟悉概算定额额、企业定额额的内容 、编编制方法 重点与难难点： 复习（或或导入）： 新课内容容：2.4 概算定定额2.4.1 概概算定额的基基本概念 建筑工程程概算定额亦亦称“扩大的结构构定额”。其内容和和深度是以预预算定额为基基础的综合。2.4.2 概算与预算算的区别 作用不同 概算编制依依据包括预算算定额、原有有概算定额、概概算指标进行行编制，其项项目分项和定定额内容经扩扩大简化，概概括性强，步步距跨度大。 编制内容不不同2.4.6 概算定额的的内容和特点点 概算定额额的内容 概算定额额的特点 项目划分简

13、简明适用 全部工程项项目，基本形形成独立、完完整的单位产产品价格，便便于设计人员员做多方案技技术经济比较较，提高设计计质量。 以预算定额额为基础，在在充分考虑到到定额水平合合理的前提下下，取消了换换算系数，原原则上不留活活口，为有效效控制建设投投资创造条件件。 在预算定额额水平的基础础上略有提高高。2.5 企业定定额的编制22.5.1 企业定额基基本概念 什么么企业是定额额 企业定额额是施工企业业面临市场环环境与正常生生产施工条件件下，根据自自身的施工组组织、技术、设设施、材料和和管理水平等等要素，制定定的本企业人人工、材料、机机械台班、费费用（资金）消消耗量与计价价的标准。 加加强定额编制制

14、与管理的必必要性 2.5.2 现现代企业定额额体系的构成成 第七讲 教学目的的与要求：熟熟悉工程量计计算的基本概概念和方法，掌掌握建筑面积积计算规则 重点与难难点：建筑面面积计算规则则 复习（或或导入）： 新课内容容：3 建筑安装装工程量计算算原理与方法法 3.1 概述 3.11.1 工工程量的基本本概念 （1）工工程量的概念念 建设工工程概预算工工程量分类 1） 按不同计计算规则分类类： 2）按不同工程程量形态分类类 工程量计算算的一般原则则 计计算项目应与与全国统一一基础定额项项目的口径一一致 计计算单位应与与相应计算规规则的计量单单位相一致 必必须按工程量量计算规则计计算 必必须与图纸设

15、设计的规定一一致 必必须考虑建设设坏境因素的的影响 必必须准确，不不重算、不漏漏算 3.1.22 工程量量计算的一般般方法 计算工程量量的方法实际际上是计算顺顺序问题。工工程量计算顺顺序一般有以以下三种： 按按施工先后顺顺序计算。 按按“基础定额”或单位估价价表的分部分分项顺序计算算，即按定额额的章节、子子项目顺序，由由前到后，逐逐项对照，只只需核对定额额项目内容与与图纸设计内内容一致即是是需要计算工工程量的项目目。 按按轴线编号顺顺序计算工程程量。这种方方法适于计算算外墙挖地槽槽、基础、墙墙砌体、装饰饰等工程。 按业业主在工程发发包中提供的的工程量清单单项目编码序序列逐项计算算。 注意计算列

16、列式的规范性性与完整性。 注意计算算的切实性。 注注意对计算结结果的自检和和他检。牢记记对精确度的的规定与计算算规则条 3.2.2 建筑面积的的计算方法 3.2.2.11 计算建建筑面积的范范围 第八讲 教学目的的与要求：掌掌握土石方工工程计算规则则，了解桩基基工程计算规规则 重点与难难点：土方工工程计算规则则 复习（或或导入）： 新课内容容：3.3 定额额分项工程量量计算方法 3.3.1 土石方工程程 （1） 计算土石方方工程量前应应确定的各种种资料 （2） 土石方工程程量计算的一一般规则 土方工程量量，除场地平平整、碾压和和地基强夯按按m2计算外外，其他均以m3为为单位计算。土土方体积均以

17、以挖掘前的天天然密实体积积（自然方）为准计算算。如遇挖运运松散土，必必须以天然密密实体积折算算时，可按表3.1所所列数值进行行换算。 石方体积积按图示尺寸寸以m3计算算。 挖土一律以以设计室外地地坪标高为准准，按图示尺尺寸计算。 （3） 平平整场地及碾碾压工程量计计算 人工工平整场地是是指建筑场地地挖、填土方方厚度在30cm以以内及找平。挖、填填土方厚度超超过30cm以以外时，按场场地土方平整整竖向布置图另行行计算。 平整场地工工程量按建筑筑物外墙外边边线每边各加加2m，以mm2计算。以以矩形平面建建筑物为 例例，如图3.17所示。其平整场地工程程量为：Sp=(a+44)(b+44)=ab+4

18、(a+bb)+16 （4） 挖掘沟槽、基基坑土方工程程量，按下列列规定计算： 沟沟槽、基坑划划分 凡图示示沟槽底宽在在3m以内，且且沟槽长大于于槽宽3倍的的为沟槽；凡凡图示基坑底底面积在200m2以内的的为基坑；凡凡图示沟槽底底宽3m以外外，坑底面积积20m2以以外，平均场场地挖土方厚厚度在30ccm以外，均均按挖土方计计算。 计计算挖沟槽、基基坑、土方工工程量需放坡坡时，放坡系系数按表3.2规定计算算；挖沟槽、基基坑需支档土土板时，其宽宽度按图示沟沟槽、基坑底底宽，单面加加10cm，双双面加20ccm计算。档档土板面积，按按槽、坑垂直直支撑面积计计算，支撑挡挡土板后，不不得再计算放放坡：基础

19、施施工所需工作作面，按表33.3规定计计算。 沟槽、基基坑深度，按按图示槽、坑坑底面至室外外地坪深度计计算；管道地地沟按图示沟沟底至室外地地坪深度计算算。 挖沟沟槽长度，外外墙按图示中中心线长度计计算；内墙按按图示基础底底面之间净长长度计算；内内外突出部分分（垛、附墙墙烟囱等）体体积并入沟槽槽土方工程量量内算。人工工挖土方深度度超过1.55 m时，按按表3.4增增加工日数。 回填填土工程量计计算 (5) 运运土 运土是是指把开挖后后多余的土方方运至指定地地点，或是回回填土不足时从指定地点点取土回填。3.3.2 桩基础工程程 第九讲 教学目的的与要求：掌掌握脚手架及及砌筑工程量量计算规则 重点与

20、难难点：砌筑工工程量计算 复习（或或导入）： 新课内容容： 3.3.3 脚手架工程程 （1）单单项脚手架工工程量一般计计算规则 建筑物外墙墙脚手架。 建建筑物内墙脚脚手架。 石石砌墙体。凡凡砌筑高度超超过1.0mm以上时，按按外脚手架计计算。 计计算内、外墙墙脚手架时，均均不扣除门、窗窗洞口，空圈圈洞口等所占占的面积。 同同一建筑物高高度不同时，应应按不同高度度分别计算。 现现浇钢筋混凝凝土框架柱、梁梁按双排脚手手架计算。 围围墙脚手架。凡凡室外自然地地坪至围墙顶顶面的砌筑高高度在3.66m以下的，按按里脚手架计计算；砌筑高高度超过3.6m以上时时，按单排脚脚手架计算。 室室内顶棚装饰饰面距设

21、计室室内地坪在33.6m以上上时，应计算算满堂脚手架架。计算满堂堂脚手架后，墙墙面装饰工程程则不再计算算脚手架。 滑滑升模板施工工的钢筋混凝凝土烟囱、筒筒仓不另计算算脚手架。 砌砌筑贮仓，按按双排脚手架架计算。 关于综合合脚手架工程程量计算及应应用问题的说说明,适用于一般般工业与民用用建筑工程，66层以内总高高不超过200m，单层建建筑物层高在在6.0m以以内。其工程程量均以建筑筑面积计算。3.3.4 砌筑工程 基基础工程量计计算 基基础与墙（柱柱）身使用同同一种材料时时，以设计室室内地面为界界（有地下室室者，以地下下室室内设计计地面为界），以以下为基础，以以上为墙（柱柱）身。 基础与墙墙身使

22、用不同同材料时，位位于设计室内内地面300mmm以内时，以以不同材料为为分界线，超超过300mmm时，以设计计室内地面为为分界线。 砖、石围围墙，以设计计室外地坪为为分界线，以以下为基础，以以上为墙身。 标准砖墙墙体厚度， 砖砖石基础以图图示尺寸按mm3计算。 外外墙条形基础础体积=L中中基础断面积积-面积0.3m2以 上的的孔洞等体积积 内墙条形基基础体积=LL内基础断面积积 -面积在00.3m2以以上的孔洞等等体积 (2) 砖墙工程量量计算 内外墙砌砌筑工程量计计算可用下式式表示： 外墙体体积V外墙=（L中H外-外门门窗框外围面面积） 墙厚厚有关体积内墙体积V内墙墙=（L内H内-内门门窗洞

23、口面积积） 墙厚厚有关体积式中 L中外墙中心线线长；H外外墙计算算高度；L内内内墙净长；H内内墙计算算高度。 第十讲 教学目的的与要求：掌掌握模板、混混凝土及钢筋筋工程量计算算规则 重点与难难点： 混凝凝土及钢筋工工程量计算 复习（或或导入）： 新课内容容： 3.3.5 混凝土及及钢筋混凝土土 3.33.5.1 模板工程程工程量计算算 3.33.5.1.1 现浇浇混凝土及钢钢筋混凝土模模板工程 3.33.5.1.2 预制制钢筋混凝土土构件模板工工程 3.33.5.1.3 构筑筑物钢筋混凝凝土模板工程程 3.33.5.2 混凝土浇浇注工程 3.3.55.2.1 现浇混凝凝土浇注工程程 现浇混混凝

24、土工程量量，按以下规规定计算： 混混凝土工程量量除另有规定定者外，均按按图示尺寸实实体体积以mm3计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件及墙、极极中0.3mm2内的孔洞洞所占体积。 基基础工程量 柱柱 柱按图图27所示断断面尺寸乘以以往高以m33计算，可用用下式表示：V柱=柱高柱柱截面积 梁梁按图示断面面尺寸乘以梁梁长以m3计计算：梁体积=梁长梁宽梁高 板 按图示面面积乘以板厚厚以m3计算算，其中： 墙 墙按图图示中心线长长度乘以墙高高及厚度以mm3计算，应应扣除门窗洞口及超过0.3m2以外外孔洞的体积积，墙垛及突突出部分并入入墙体积内计算。 其它它3.3.5.22.2 预预制混凝土浇浇注工程

25、 3.3.5.33 钢筋与与预埋铁件工工程 钢筋（铁件）总总消耗量=图图示净用量1+钢筋筋（铁件）损损耗率 钢筋筋的保护层 钢筋筋弯钩及其增增加的长度 箍箍筋 钢钢筋弯起增加加的长度： 钢筋筋搭接增加的的长度 钢筋筋图示用量计计算 第十二讲 教学目的的与要求：掌掌握楼地面工工程量计算规规则 重点与难难点： 混楼楼地面工程量量计算 复习（或或导入）： 新课内容容： 3.3.88 楼地面工工程1 基本问题题 楼地面面是楼面和地地面的总称，是是构成楼地层层的组成部分分。一般来说说，地层（又又称地坪）主主要由垫层、找找平层和面层层所组成。楼楼层主要由结结构层、找平平层、保温隔隔热层和面层层组成。2 工

26、程量计计算规则 地面垫层按按室内主墙间间净空面积乘乘以设计厚度度以立方米计计算。 应扣除:凸凸出地面的构构筑物、设备备基础、室内内管道、地沟沟等所占的体体积， 不扣扣除:柱、垛垛、间壁墙、附附墙烟囱及面面积在0.33m2以内的的孔洞所占体体积。 整体面层、找找平层按主墙墙间净空面积积以平方米计计算.应扣除：凸出地地面的构筑物物、设备基础础、室内管道道、地沟等所所占面积，不扣除：柱、垛垛、间壁墙、附附墙烟囱及面面积在0.33m2以内的的孔洞所占面面积，不增加加：门洞、空空圈、暖气包包槽和壁龛的的开口部分 块料面层，按按图示尺寸实实铺面积以平平方米计算。 应计入入:门洞、空空圈、暖气包包槽和壁龛的

27、的开口部分的的工程量并入入相应的面层层计算. 楼梯面层（包包括踏步、平平台、以及小小于500mmm宽的楼梯梯井）按水平平投影面积计计算。 台阶面层（包包括踏步及最最上一层踏步步沿300mmm）按水平平投影面积计计算。 其他： 第十三讲 教学目的的与要求：掌掌握屋面及防防水工程量计计算规则 重点与难难点： 屋面面及防水工程程量计算 复习（或或导入）： 新课内容容：3.3.9屋面面及防水工程程一、 瓦屋面计算规则瓦瓦屋面、金属属压型板（包包括挑檐部分分）均按屋面面水平投影面面积乘以屋面面坡度系数以以平方米计算算。不扣除：房上烟烟囱、风帽底底座、风道、屋屋面小气窗、斜斜沟等所占面面积。不增加：屋面小

28、小气窗的出檐檐部分屋面坡度系数也也称为屋面延延尺系数，是是指屋面放坡坡时，斜长与与水平长度的的比值。 二、卷材屋面（1）、概念：卷材屋面系系指在平屋面面结构层上用用卷材（油毡毡、玻璃布）和和沥青、油膏膏等粘结材料料铺贴而成的的屋面。（2）、工程量量计算方法如如下：计算规则：卷材材屋面按图示示尺寸的水平平投影面积乘乘以屋面坡度度系数以平方方米计算。不扣除：房上烟烟囱、风帽底底座、风道、屋屋面小气窗和和斜沟所占的的面积应并入：屋面的的女儿墙、伸伸缩缝和天窗窗等处的弯起起部分，按图图示尺寸并入入屋面工程量量计算。如图图纸无规定时时，伸缩缝、女女儿墙的弯起起部分可按2250mm计计算，天窗弯弯起部分可

29、按按500mmm计算。三、涂膜屋面涂膜屋面工程量量计算同卷材材屋面，但涂涂膜屋面的油油膏嵌缝、玻玻璃布盖缝、屋屋面分隔缝等等以延长米计计算工程量。四、排水工程铸铁、玻璃钢、PPVC水落管管工程量，应应区别不同直直径（1000mm或1550mm）按按图示尺寸以以延长米计算算工程量。五、 防水工程程量（1）、建筑物物地面防水、防防潮层计算规则按按主墙间净空空面积计算。扣除：凸出地面面构筑物、设设备基础等所所占的面积。不扣除：柱|垛垛|间壁墙|烟囱及0.3m2以内内孔洞所占面面积。注意：与墙面连连接处垂直高高度在5000mm以内者者按展开面积积计算，并入入平面工程量量内；超过5500mm时时，按立面

30、防防水层计算。（2）、建筑物物墙基防水、防防潮层计算规则外外墙长度按中中心线，内墙墙按净长乘以以宽度以平方方米计算。 （3）、变形形缝按延长米米计算工程量量六、变形缝变形缝包括伸缩缩缝、沉降缝缝和抗震缝，屋屋面、墙面和和楼地面的变变形缝均适用用于该定额项项目，工程量量按延长米计计算 第十四讲 教学目的的与要求：熟熟悉防腐、保保温隔热工程程量计算规则则 重点与难难点： 复习（或或导入）： 新课内容容：3.3.10防防腐、保温、隔隔热工程一、耐酸防腐1.防腐工程项项目应区分不不同防腐材料料种类及其厚厚度，按设计计实铺面积以以平方米计算算。应扣除凸出地面面的构筑物、设设备基础等所所占的面积，砖砖垛等

31、突出墙墙面部分按展展开面积计算算并入墙面防防腐工程量之之内。2.踢脚线按实实铺长度乘以以高度以平方方米计算，应应扣除门洞所所占面积并相相应增加侧壁壁展开面积。3.平面砌筑双双层耐酸块料料时，按单层层面积乘以系系数2计算。4.防腐卷材接接缝、附加层层、收头等人人工材料，已已计入在定额额中 二、保温隔热保温隔热工程包包括屋面保温温、天棚保温温、楼地面保保温、墙面保保温和其他保保温等项目，应应区分不同保保温隔热材料料（除另有规规定）均按设设计实铺厚度度以立方米计计算。1.保温隔热层层的厚度，按按隔热材料（不不包括胶结材材料）净厚度度尺寸计算。2.屋面保温层层按图示尺寸寸的面积乘以以平均厚度计计算，不

32、扣除除烟囱、风帽帽及水斗、斜斜沟所占的面面积。3.地面隔热层层按围护结构构墙体间净面面积乘以设计计厚度以立方方米计算，不不扣除柱、垛垛所占的体积积。4.墙体隔热层层，外墙按隔隔热层中心线线、内墙按隔隔热层净长线线乘以图示尺尺寸的高度及及厚度以立方方米计算。应应扣除冷藏门门洞口和管道道穿墙洞口所所占的体积。5.柱包隔热层层，按图示柱柱的隔热层中中心线的展开开长度乘以图图示尺寸的高高度及厚度以以立方米计算算。6.其他保温隔隔热： 第十五讲 教学目的的与要求：掌掌握墙面工程程量计算规则则 重点与难难点：墙柱面面工程量计算算 复习（或或导入）： 新课内容容： 1、内墙抹灰灰工程量按以以下规则计算算：

33、(1)内墙抹灰以以平方米 计算。计算时应扣除: 门窗洞洞口和空圈所所占的面积，不扣除: 踢踢脚板、挂镜镜线、单个面面积在0.332以内的孔洞洞和墙与构件件交接处的面面积，不增加: 洞洞侧壁和顶面面亦不增加。合并计算:墙垛垛和附墙烟囱囱侧壁面积与与内墙抹灰工工程量合并计计算。(2)内墙面抹抹灰的长度，以主墙间的的图示净长尺尺寸计算。 内墙抹灰工程量量主墙间净净长度墙面高度门窗等面积积垛的侧面面抹灰面积2.外墙一般抹抹灰工程量按按以下规定计计算： （11）外墙抹灰灰面积，按外外墙的垂直投投影面积以平平方米计算。 应扣除门门窗洞口、外外墙裙和大于于0.3m22的孔洞所占占的面积，洞洞口侧壁面积积亦不

34、增加。附附墙垛、梁、柱柱侧面抹灰面面积并入外墙墙抹灰工程量量计算。栏板板、栏杆、窗窗台线、门窗窗套、扶手、压压顶、挑檐、遮遮阳板、凸出出墙外的腰线线等，另按规规定计算。 （2）外外墙裙抹灰面面积按其长度度乘以高度计计算。 （44）栏板、栏栏杆（包括立立柱、扶手或或压顶）抹灰灰按立面垂直直投影面积乘乘以2.2系数以以平方米计算算。 （55）阳台、雨雨篷抹灰按水水平投影面积积计算，定额额中已包括了了底面、上面面、侧面及牛牛腿的抹灰面面积。但阳台台的栏板、栏栏杆抹灰，应应另列项目，按按相应定额计计算。 第十六讲 教学目的的与要求：掌掌握天棚工程程量计算规则则 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（或

35、或导入）： 一、天棚棚抹灰工程量量计算规则1.天棚抹灰面面积，按主墙墙间的净面积积计算，不扣扣除间壁墙、垛垛、柱、附墙墙烟囱、检查查井和管道所所占的面积。带带梁天棚、梁梁侧面抹灰面面积，并入天天棚抹灰工程程量内计算。顶棚抹灰工程量量主墙间的的净长度主墙间的净净宽度梁测测面面积2.密肋梁和井井字梁天棚抹抹灰面积，按按展开面积计计算。字梁顶棚抹灰工工程量主墙墙间的净长度度主墙间的净净宽度梁测测面面积3.天棚抹灰如如带有装饰线线时，区别三三道线以内或或五道线以内内按延长米计计算，线角的的道数以一个个突出的棱角角为一道线。装饰线工程量（房间净长长度房间净净宽度）24.檐口天棚的的抹灰面积，并并入相同的

36、天天棚抹灰工程程量内计算。5.板式楼梯底底面抹灰按斜斜面积计算，锯锯齿形楼梯底底面抹灰按展展开面积计算算，扣除宽度度在500mmm以上的楼楼梯井所占面面积。 1.平面天棚棚吊顶龙骨按按主墙间净空空面积以平方方米计算，不不扣除间壁墙墙、检查口、附附墙烟囱、附附墙垛和管道道所占面积。 顶棚饰面工程程量主墙间间的净长度主墙间的净净宽度独立立柱等所占面面积 2.跌级造造型天棚吊顶顶龙骨分别按按平面天棚吊吊顶龙骨和造造型线条计算算。 3.拱廊型型、穹隆型天天棚龙骨按展展开面积以平平方米计算。4.平面天棚装装饰基层、面面层，按主墙墙间净面积以以平方米计算算，不扣除间间壁墙、检查查口、附墙烟烟囱、附墙垛垛和

37、管道所占占面积，但应应扣除独立柱柱及0.3mm2以上的孔孔槽以及与天天棚相连的窗窗帘盒面积（灯灯槽、灯孔在在基层、面层层安装后开孔孔的不扣除）。5.折线、跌级级造型、圆弧弧形、拱形、高高低灯槽及其其他艺术形式式等的天棚基基层、面层，均均按展开面积积以平方米计计算，不扣除除间壁墙、检检查口、附墙墙垛和管道所所占面积，但但应扣除独立立柱及0.33m2以上的的孔槽以及与与天棚相连的的窗帘盒面积积（灯槽、灯灯孔在基层、面面层安装后开开孔的不扣除除）。艺术形形式顶棚饰面面工程量展开长度展开宽度 第十七讲 教学目的的与要求：熟熟悉油漆、涂涂料、裱糊工工程量计算规规则 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（

38、或或导入）：一、油漆工程油漆工程（以下下另做说明的的除外）均按按图示尺寸以以平方米计算算。1.木材面油漆漆：不同油漆漆种类，均按按刷油部位，分分别采用系数数乘工程量以以平方米或延延长米计算。（1）按单层木木窗计算工程程量的系数（多多面涂刷按单单面计算工程程量）。5）木线条油漆漆按延长米计计算。附着安安装在各种装装饰面上的木木线条，如与与装饰面同色色者，并入装装饰面计算；如与装饰面面分色者，另另行计算。（6）木楼地板板油漆按图示示尺寸以平方方米计算。喷刷涂料按实际际喷涂面积以以平方米计算算（以下另做做说明的除外外）。 水质涂料工程量量计算规则：（1）墙面按垂垂直投影面积积计算，应扣扣除墙裙的抹抹

39、灰面积，不不扣除门窗洞洞口面积，但但垛的侧壁、门门窗洞口侧壁壁、顶面亦不不增加。（2）天棚按水水平投影面积积计算，不扣扣除间壁墙、垛垛、柱、附墙墙烟囱、检查查洞所占面积积裱糊施工是在建建筑物内墙和和顶棚表面粘粘贴纸张、塑塑料壁纸、玻玻璃纤维墙布布、锦锻等制制品的施工计算规则 ：按按图示尺寸以以平方米计算算。 1.抛抛光打蜡按图图示尺寸以平平方米或延长长米计算。2.清漆操底油油按图示尺寸寸以平方米计计算。3.天棚、墙、柱柱面板缝贴胶胶带纸按相应应面层的铺贴贴面积以平方方米计算。4.刷防火涂料料按图示尺寸寸以投影面积积计算。5.喷刷阻火（燃燃）剂按实际际喷刷面积以以平方米计算算。 第十八讲 教学目

40、的的与要求：掌掌握7层、88层、9层、99层以上以及及建筑物需垂垂直分割计算算时，工程量量的计算方法法 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（或或导入）：1 垂直运输输工程概述（1）、垂直运运输工具建筑工程中垂直直运输工具常常为卷扬机和和自升式塔式式起重机。一一般68层层以下采用卷卷扬机，9层层及其以上均均采用塔式起起重机。（2）、垂直运运输分部工程程定额项目建筑物垂直运输输定额子目是是按建筑物檐檐高和层数两两个指标划分分的，套用定定额时，凡檐檐高达到上一一级而层数未未达到时，以以檐高为准，如如层数达到上上一级而檐高高未达到时，以以层数为准。 层数指室外地面面以上自然层层，2.2设备管道层层也

41、应算层数数垂直运输分部工工程应以建筑筑面积计算工工程量，但地地下室和屋顶顶有维护结构构的楼梯间、电电梯间、水箱箱间、塔楼、望望台等，只计计算建筑面积积，不计算层层数和层高。2 垂直运输输工程计算规规则建筑物垂直运输输工程的工程程量按建筑面面积计算。包包括计算建筑筑面积的范围围和高2.22设备管道道层的面积。316层建建筑物垂直运运输凡建筑物层数在在6层及其以以下，或建筑筑物檐高在220以下者者，应按6层层及其以下建建筑面积计算算工程量，包包括地下室和和屋顶水箱楼楼梯间等建筑筑面积。4 高层建筑筑垂直运输及及增加费凡建筑物在6层层以上或檐高高超过20以上者，均均应计取高层层建筑垂直运运输及增加费

42、费。但9层及其以上上（檐高288m以上）的的高层建筑垂垂直运输及增增加费，还包包括16层层（檐高200m以内）的的垂直运输费费。因而套用9层及及以上高层建建筑垂直运输输及增加费后后，不应再计计算16层层建筑物垂直直运输增加费费。江西旅游商贸职职业学院教案案首页授课班级15中职建筑班班授课时间1-17周项目名称建筑装饰投资估估算/设计概概算的编制单元描述1.投资估算概概述2.投资估算计计算规则3.设计概算概概述4.设计概算计计算规则授课方式项目法、理论教教学法、讨论论课教学时数16授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授授为主，辅以以讨论课及难难点讲解课。教学目标了解建设投资估估算/设计概概算包含

43、的内内容，掌握计计算规则。教学重点难点1.投资估算计计算规则2.设计概算计计算规则教学过程设计理论课14学时时，讨论课22学时作业布置及辅导案例一、二课后小结通过本模块的学学习，让学生生了解本课程程的发展历程程及今后的趋趋势，引入建建筑的新技术术提高学习兴兴趣，掌握建建筑装饰工程程概预算的基基础知识，为为后续内容打打下基础，已已达预期效果果。 第十九讲 教学目的的与要求：掌掌熟悉清单工工程量的计算算特征 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（或或导入）：3.4 清单单工程量的计计算特征 3.4.1 清单单工程量的计计算特征的描描述 “双重性规规则”特征。 “按设计图图示尺寸”特征或称称“实体性

44、”规则。 清单工程量量具有综合性性特征。 清单分项工工程量在表现现形式上具有有更大的灵活活性。 3.4.1 清单工程量量的计算特征征及示例 计算清单分项工工程量必须首首先根据“清单规范”的规定，对对该工程进行行分项，以定定额工程量分分项常规一般般可分为：挖挖基础土方、混混凝土垫层、砖砖基础砌筑、砂砂浆防潮层铺铺设、基础回回填等五个分分项工程项目目。根据上述述五个分项查查阅“清单规范”中对应的相相关分项，即即见规范“附录A 建建筑工程工程程量清单项目目及计算规则则”，如表A.1.1、表表A.4.11、表A.33.1、表AA.7.3和和表A.1.3，如五项项分表表3.21表33.25所示示 江西旅

45、游商贸职职业学院教案案首页授课班级15中职建筑班班授课时间1-17周项目名称建筑装饰施工图图预算及竣工工结算单元描述1.施工图预算算概述2.施工图预算算计算规则3.竣工结算概概述4.竣工结算计计算规则授课方式项目法、理论教教学法、讨论论课教学时数12授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授授为主，辅以以讨论课及难难点讲解课。教学目标了解建设施工图图预算/竣工工结算包含的的内容，掌握握计算规则。教学重点难点1.施工图预算算计算规则2.竣工结算计计算规则教学过程设计理论课10学时时，讨论课22学时作业布置及辅导案例一、二课后小结通过本模块的学学习，让学生生了解本课程程的发展历程程及今后的趋趋势，引入

46、建建筑的新技术术提高学习兴兴趣，掌握建建筑装饰工程程概预算的基基础知识，为为后续内容打打下基础，已已达预期效果果。第二十讲 教学目的的与要求：掌掌握施工图预预算编制的程程序 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（或或导入）：4 施工图预算算的编制 4.1 概述述4.1.1 施工图预算算的作用 4.1.22 施工图图预算编制的的依据 (1) 经经过会审的全全部施工图设设计文件、包包括设计说明明书、标准图图、图纸会审审纪要、设计计变更通知单单及经建设主主管部门批准准的设计概算算文件； (2) 经经企业主管部部门批准并报报业主及监理理认可的施工工组织设计 (3) 预预算定额(或或单位估价表表)、地区

47、材材料市场与预预算价格等相相关信息以及及颁布的材料料预算价格、工工程造价信息息、材料调价价通知、取费费调整通知等等； (4)；招招标文件、工工程合同或协协议书； (5) 施工现场勘勘察地质、水水文、地貌、交交通、环境及及标高测量资资料等； (6) 预预算工作手册册、常用的各各种数据、计计算公式、材材料换算表、常常用标准图集集及各种必备备的工具书。 4.1.33 施工图图预算编制原原则 施工图图预算是施工工企业与建设设单位结算工工程价款等经经济活动的主主要依据，是是一项工作量量大,政策性性、技术性和和时效性强的的工作。编制制时必须遵循循以下原则： 法法规性原则。 市市场性原则。 创创新性原则。

48、面面向工程实际际的原则。 互利双赢原原则。第二十一讲 教学目的的与要求：施施工图预算编编制的方法 重点与难难点：天棚工工程量计算 复习（或或导入）：4.2 一般般土建工程施施工图预算的的编制4.22.1 施施工图预算的的编制方法 施工图图预算的编制制方法由于取取用定额的视视角或计算路路径不同，分分两种不同的的计算方式。即即俗称： 单价法 实物法 4.2.2施工工图预算编制制程序4.22.2.1用用单价法编制制施工图预算算 用单价价法编制施工工图预算的程程序如下图所所示： (1) 做好编制前前的准备工作作，不打无准准备之仗 (2) 划分定额预预算分项 (3) 计算工程量量 套用用定额项目与与计算

49、并汇总总直接费 (5) 编制工料料分析表 计计算其他费用用、利税并汇汇总单位工程程造价 (6) 复核 (7) 编制说明明、填写封 1. 直接工程费费 人人工费 材材料费 施施工机械使用用费 构件增值税税 2. 措施费 间接费 利利润 税税金第二十二讲 教学目的的与要求： 重点与难难点： 复习（或导导入）： 4.3某某小区单位住住宅楼施工图图预算实例第二十三讲 教学目的的与要求：熟熟悉工程量清清单计价的含含义和内容 重点与难难点： 复习（或或导入）： 55 工程量量清单计价的的编制 55.1 工工程量清单计计价的基本概概念 5.11.1 工工程量清单计计价的含义与与意义 55.1.2 工程量清清

50、单计价的内内容、作用、特特 5.1.2.1 工程量清单单计价的主要要内容 55.1.2.1.2 规范GGB505000-20008简介 工程程量清单：建建设工程的分分部分项工程程项目、措施施项、其他项项目、规费项项目和税金项项目的名称和和相应数量等等的明细清单单。 项目目编码：分部部分项工程量量清单项目名名称的数字标标识。 项目目特征：构成成分部分项工工程量清单项项目、措施项项目自身价值值的本质特征征。 综合合单价：完成成一个规定计计量单位的分分部分项工程程量清单项目目或措施清单单项目所需的的人工费、材材料费、施工工机械使用费费和企业管理理费与利润，以以及一定范围围内的风险费费用。 措施施项目

51、：为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工准备和施施工过程中的的技术、生活活、安全、环环境保护等方方面的非工程程实体项目。 措施施项目：为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工准备和施施工过程中的的技术、生活活、安全、环环境保护等方方面的非工程程实体项目。 暂列列金额：招标标人在工程量量清单中暂定定并包括在合合同价款中的的一笔款项。用用于施工合同同签订时尚未未确定或者不不可预见的所所需材料、设设备、服务的的采购，施工工中可能发生生的工程变更更、合同约定定调整因素出出现时的工程程价款调整以以及发生的索索赔、现场签签证确认等的的费用。 暂估估价：招标人人在工程量清清单中提供的的用于支付必必

52、然发生们暂暂时不能确定定价格的材料料的单价以及及专业工程的的金额。 计日日工：在施工工过程中，完完成发包人提提出的施工图图纸以外的零零星项目或工工作，按合同同中约定的综综合单价计价价。 总承承包服务费：总承包人为为配合协调发发包人进行的的工程分包自自行采购的设设备、材料等等进行管理、服服务以及施工工现场管理、竣竣工资料汇总总整理等服务务所需的费用用。 索赔赔：在合同履履行过程中，对对于非己方的的过错而应由由对方承担责责任的情况造造成的损失，向向对方提出补补偿的要求。 企业定定额：施上企企业根据本企企业的施工技技术和管理水水平而编制的的人工、材料料和施工机械械台班等的消消耗标准。 规费：根据省级

53、政政府或省级有有关权力部门门规定必须缴缴纳的，应计计入建筑安装装工程造价的的费用。 税金：国家税法规规定的应计入入建筑安装工工程造价内的的营业税、城城市维护建设设税及教育费费附加等第二十四讲 教学目的的与要求：熟熟悉工程量清清单计价的含含义和内容 重点与难难点： 复习（或或导入）： 55.2 工工程量清单的的编制 55.2.1.1 工程程量清单的编编制原则 （11） 符合国国家清单计计价规范的的原则。 （2） 符合工程量量实物分项与与描述准确的的原则。 （3） 工作认真审审慎的原则。 55.2.1.2 工程程量清单的编编制依据 55.2.1.3工程量清清单的编制步步骤 5.2.22 工程量量清

54、单的编码码与计量单位位 5.2.2.1 工程量清单单的编码 第一级级适用于规范范规定了的六六类工程，即即建筑工程、装装饰装修工程程、安装工程程、市政工程程、园林绿化化工程、矿山山工程，分别别见附录A、BB、C、D、EE、F，用最最前两位代码码表示其工程程类型顺序码码，分别用最最前两位代码码01、022、03、04、005、06区区分以上六类类工程编码。 第二级级即第三、四四两位代码为为区别不同专专业工程的顺顺序码。如在在建筑工程中中，用01、003、04分分别表示土（石石）方工程、砌砌筑工程、混混凝土及钢筋筋混凝土工程程的顺序码，与与前级代码结结合表示则分分别为01001、01003、0100

55、4。 第三级级即以第五、六六两位代码作作为分部工程程或工种工程程顺序码，如如土（石）方方工程中又分分土方工程与与石方工程两两类工种工程程，其代码分分别为01、002，加上前前面代码则分分别为0100101、00101022。 第第四级为第七七、八、九三三位数代码是是分项工程项项目名称的顺顺序码，例如如土方工程共共有六个分项项工程，代码码分别为0001、0022、003、0004、0005、0066。例如平整整场地和挖土土方两个项目目的编码分别别为001、0002，加上上前面代码则则分别为0110101000101001010002。 第五五级为清单项项目名称顺序序码,由工程程量清单编制制人编制

56、，编编制过程和方方法用下例介介绍。 首首先确定前三三级编码。 确确定第四级编编码。 确确定和编制第第五级编码。 5.2.2.22 工程量量清单分项计计量的有效位位数 以以“t”为单位，应应保留三位小小数，第四位位小数四舍五入； 以以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位，应应保留两位小数，第三位位小数四舍五五入； 以以“个”、“项”等为单位，应应取整数第二十五讲 教学目的的与要求：熟熟悉工程量清清单计价的含含义和内容 重点与难难点： 复习（或或导入）： 5.2.3 工程量量清单的编制制方法 55.2.3.1 分部分分项工程量清清单的分项 清单计计价规范对对分部分项工工程量清单项项目划分作了

57、了明确规定。按按照规范的分分项定义，首首先按工程类类别分附录AA、B、C、DD、E、F。其其中附录A即即建筑工程是是本书讨论的的主要对象。附附录A又按专专业工程或工工种工程分为为8个专业类类别（即：AA.1土（石石）方工程，AA.2桩与地地基基础工程程，A.3砌砌筑工程，AA.4混凝土土及钢筋混凝凝土工程，AA.5 厂库库房大门、特特种门、木结结构工程，AA.6 金属属结构工程，AA.7 屋面面及防水工程程，A.8 防腐、隔热热、保温工程程等8类专业业工程）；88个专业类别别项中又分447个分部工工程项目；447个分部工工程项目又分分为有明确编编码的1799个分项工程程项目。建筑筑工程分部工工

58、程分项见表表5.6所示示。 5.2.3.22 分部分分项工程量清清单编制步骤骤和方法 规范33.2.1、33.2.2指指出，编制分分部分项工程程量清单应满满足“附录”中规定的内内容和要求，应应按照相应的的各项规定进进行编制，做做到“五统一。 做好编制制清单的准备备工作。 划划分和确定分分部分项工程程的分项及名名称。 拟拟定项目特征征的描述。 确定定清单分项编编码。 计计算分部分项项清单分项的的工程量， 复复核与整理清清单文件。 措施施项目的编制制5.2.3.55 其他项项目工程量清清单的编制5.2.3.66 规费、税税金项目清单单的编制第二十六讲 教学目的的与要求：熟熟悉工程量清清单计价的含含

59、义和内容 重点与难难点： 复习（或或导入） 5.33 工程量量清单计价方方法 5.3.11 工程量量清单计价的的基本概念 5.33.1.1 综合单价价和清单计价价的定义 “综合合单价是完成成一个规定计计量单位的分分部分项工程程量清单项目目或措施清单单项目所需的的人工费、材材料费、机械械使用费和企企业管理费与与利润，以及及一定范围内内的风险费用用”。 5.33.1.2 综合单价价与清单计价价的内涵 5.3.1.33 应用范范围与影响因因素分析 市场因素 业主因素 设计、咨询询、监理与施施工因素 工程现场条条件与环境因因素 项目经理及及其定额基础础工作因素 行业与协作作因素 政策法规因因素 5.3

60、3.2 工工程量清单计计价原则、依依据和程序 5.33.2.1 编制原则则 5.33.2.2 工程量清清单计价的编编制依据 5.3.2.33 工程项项目总价的编编制程序和步步骤 5.3.3 综合单价的的编制5.33.3.1清清单计价规范范对编制综综合单价的规规定 5.33.3.2 综合单价价的规范格式式 5.33.3.3 综合单价价的编制程序序与步骤 5.33.3.4 综合单价价的编制方法法 现现行预算定额额“项目”是按施工工工序进行设置置的，而工程量清单项目的的划分是以一一个“综合实体”考虑而形成成，其工程内容包含预预算定额中的的多个项目，所所以综合单价价反映的也是一个“综综合实体”所包含工