某美食城楼书策划文案

1、爱建美美食城楼楼书文案案20055年8月月30日日美食城楼楼书文案案封面美食城LLOGOO爱建美美食城爱爱建美食城城英文【12万万平米滨滨江专业业美食中中心/仅仅28个个尊贵席席位产权权发售】扉页大口号12万平平米滨江江专业美美食中心心全方位位解读市市中心财财富密码码免责说明明本平面一一切文字字、图片片仅作为为参考用用途，开开发商拥拥有最终终的解释释权。楼书目录录目录市中心财富核核心价值值论发展中的的哈尔滨滨餐饮业业餐饮企业业立足的的六大前前提美食城122万平米米滨江专专业美食食中心专业打造造，仅228个尊尊贵席位位产权发发售“三心”福地，财富动动力三脉合一一，成就就领袖风风范完备配套套，助力

2、力繁荣百联集团团，中国国商业龙龙头领衔衔爱建商商圈并肩巨人人，美食食城与百百联购物物中心仅仅一街相相隔百万人流流，汇聚源源源财富富20000个停车车位，铸铸就尊贵贵身份旅游、商商务经济济发展带带动滨江江美食中中心兴旺旺有了美食食城，要要不要租租铺经营营美食城，专为中中高档专专业餐饮饮企业准准备美食城建建筑标准准第1-22页序言市中心财富核核心价值值论雄踞城市市中心腹地地，聚集爱建建商圈百百万平米米商业配配套，以及与之之匹配的的专职创造财财富神话话的精英英部落。城市核心心之地的的象征与与标志，哈尔滨餐餐饮行业业的精神神领袖；爱建美美食城，被动居于于城市，主动创造造财富。建议以表表现恢宏宏、霸气的

3、大大形象图图片衬底底第3-44页发展中的的哈尔滨滨餐饮业业近年来，随着国国际化大大都市建建设步伐伐的加大大，哈尔尔滨在社社会经济济取得较较快发展展的同时时，哈尔尔滨的餐餐饮行业业也取得得了较快快的发展展，并成成为了社社会第三三产业中中重要的的组成部部分；餐饮行行业表现现出了明明显的“发展”特征。餐饮饮创税增增加据20004年99月统计计数据，黑龙江江省哈尔尔滨市餐餐饮业实实现营业业税13336万万元，比比去年同同期增长长了一倍倍。行业业地位扩扩大据统计，在哈尔尔滨中央央大街商商圈、南南岗商圈圈行业构构成中，餐饮行行业所占占比重分分别达到到了155.288%和338.110%，并且呈呈现出上上升

4、趋势势。专业业程度加加大调查数据据显示，哈尔滨滨新兴餐餐饮企业业专业化化程度不不断加大大，大型型连锁性性质的知知名餐饮饮企业成成为新兴兴餐饮的的主力。发展展势头强强劲近年来冰冰城餐饮饮行业发发展势头头强劲，大型专专业餐饮饮企业不不断涌现现，呈现现出向城城市中心心、商务务中心等等核心区区域集中中的趋势势。第5-66页餐饮企业业立足的的六大前前提事实证明明，任何何事业的发发展都存存在一定定的风险险性；所所以，一一个餐饮饮企业要要想傲立立不败，取得长长远的发发展，必必须具备备以下六六大前提提：地段段中心即为为财富，中心代代表繁荣荣；占据据了城市市中心的的地段，餐饮饮企业便获得了了成功的的基础。配套套

5、作为高档档次的专专业餐饮饮企业，其周边边业态构构成并非非单一，必须具具备KTTV、洗洗浴、购购物、商商务等完完备生活活服务配配套。环境境饮食是一一种文化化，而环环境孕育育文明；餐饮企企业的发发展同样样需要良良好的人文环环境和秀秀美的自自然环境境。人流流人流蕴藏藏商机，只有具具备了充充足的消消费人流流，才可可以保障障餐饮企企业客源源的稳定定和生意意的兴隆隆。规划划简单改造造的小门门市难以以成就大大型企业业的发展展，而只只有具备备专业规规划的产产品才能能符合专专业餐饮饮的发展展要求。车位位高档次的的餐饮企企业不仅仅要为顾顾客提供供舒适的的就餐环环境和美美味的佳佳肴，更要要充分满满足顾客客的停车车需

6、要。第7-88页美食城122万平米米滨江专专业美食食中心作为百万万平米规规模爱建建商圈的的重要组组成、城城市中心心重要的的生活配配套，爱爱建美食城城拥有建建筑面积积12万万平方米米的超大大规模，是哈尔尔滨新的的大型高高档美食食中心，也将成成为哈尔尔滨沿江江CBDD商务中中心、江江北旅游游中心以以及爱建建滨江国国际社区区最为重重要的美美食中心心。规划划指标3万平方方米占地地面积，12万万平方米米建筑规规模，打打造市中中心滨江江美食中中心，独独享市中中心每天天上百万万的消费费人流。交通通环境松花江公公路桥、上海街街、爱建建路、哈哈药路、安发桥桥、经纬纬街多条城城市级主主干道环环绕，立立体交通通无处

7、不不在。建筑筑形态四栋6层层洋房式式建筑围围合而成成，完全全作专业业餐饮设设计，仅仅28个个尊贵席席位完全全产权发发售，城城市中心心最后的的原始股股。风格格特色意大利佛佛罗伦萨萨、地中中海建筑筑独特外立立面风格格，建造入口与与中心处处两个景景观广场场，树立立城市中中心地标标性建筑筑。【建议增增加拉页页，用两两个P表表现美食食城整体体效果图图】第9-110页专业规划划专业打造造，仅228个尊尊贵席位位产权发发售专业业美食城完完全作专专业餐饮饮设计，采用超超大开间间8.44米，预预留煤气气入户栓栓、室内内排烟等等，自身身配套与与周边高高档次的的消费环环境相适适应，也也将更加加体现出出高层次次消费者

8、者的消费费水准。专心心美食城作作为爱建建商圈的的重要组组成，将将由著名名物业管管理公司司上海菱菱建物业业管理公公司联合合百联集集团提供供专心管管理服务务，并由由爱建滨滨江提供供代租赁赁售后服服务，尽尽可能解解决业主主烦忧。专供供美食城仅仅规划有有28个个尊贵席席位，且且完全产产权发售售，专门门为大型型专业餐餐饮企业业量身打打造，满满足中、高档次次餐饮经经营者的的需求。第11-12页页地段“三心”福地，财财富动力力城市市中心随着哈尔尔滨跨江江发展松松北新区区蓝图的的实施，位于松松江南岸岸核心地地段的爱爱建滨江江必将成成为未来来城市的的中心，而美食食城恰盘盘踞着市市中心的的核心，蕴藏着着无限的的升

9、值潜潜力。商务务中心20022年哈尔尔滨市政政府制定定并开始始实施远远景规划划，将哈哈尔滨友友谊沿江江地带建建设为哈哈尔滨CCBD商商务中心心，建成成后这里里将汇聚聚十余万万商务精英英，进而而保障美美食城充充足而稳稳定的客客源。商业业中心百联集团团16万万平米百百联购物物中心领领衔的百百万规模模爱建商商圈盘踞踞市中心心，近邻邻中央大大街，全全面启动动后将成成为哈尔尔滨新的的商业中中心区；而美食食城恰是是繁华中中央商业业区的重重要组成成。第13-14页页成熟环境境三脉合一一，成就就领袖风范范绿脉脉临近松花花江、守守望太阳阳岛，拥拥有斯大大林公园园、九站站公园、松花江江水上乐乐园和爱爱建滨江江中环

10、广广场等城城市绝佳佳生态环环境，亲亲近自然然。蓝脉脉美丽松花花江不仅仅孕育了了哈尔滨滨的城市市文明，更为我我们创造造了无尽尽的财富富；爱建建美食城城，滨江江而建，上风上上水，守守望财富富。文脉脉爱建滨江江所在老老车辆厂厂是哈尔尔滨城市市起步的的根源，见见证了城城市发展展的百年年历史；滨江美美食中心心的兴建建，是城城市百年年文脉的的延续。第15-16页页百万配套套完备配套套，助力商圈圈繁荣购物物涵盖百联联购物中中心、百百联商业业广场、地下商商业街、临街商商业以及及数条主主题商业业步行街街，充分分满足顾顾客的物物欲需求求。商务务CBD商商务中心心拥有香格格里拉大大饭店、融府康康年酒店店、报业业大厦

11、、社科大大厦以及及爱建滨滨江200万高级级商务，无限满满足商务务需求。金融融交通银行行、农业业银行、建设银银行、中中国银行行等大型型金融机机构遍布布四周，金融服服务十分分便捷。医疗疗沿友谊路路有哈尔尔滨市医医院、儿儿童医院院以及周周边众多多医疗机机构，可可以全天天候提供供医疗服服务。娱乐乐爱建滨江江拥有美美容、网网吧、电电玩、酒酒吧、KKTV、洗浴中中心、健健身场馆馆、水疗疗会馆以以及经济济型旅馆馆等众多多配套娱娱乐场所。第17-18页页百联集团团百联集团团，中国国商业龙龙头领衔衔爱建商商圈百联联集团中国国商业龙龙头老大大作为爱建建商圈最最主要的的经营者者之一，百联集集团是中中国第一一商业集集

12、团，百百联集团团由原来来上海一一百（集集团）有有限公司司、华联联（集团团）有限限公司、上海友友谊（集集团）有有限公司司、上海海物资（集团）总公司司四大集集团合并并而成，并于220033年4月月正式挂挂牌成立立，其旗旗下拥有有第一百百货、华华联商厦厦、华联联超市、友谊股股份、物物贸中心心、第一一医药和和联华超超市等77家上市市公司；20004年中中国连锁锁百强企企业排名名中，百联联（集团团）有限限公司以以676627114万元元销售额额位列榜榜首。第19-20页百联购物物中心并肩巨人人，美食城城与百联联购物中中心仅一一街相隔隔百联联集团购购物中心心东北北地区最最大销品品茂百联购物物中心为为爱建滨

13、滨江商圈圈主力商商业之一一，拥有有16万万平方米米的建筑筑规模，是东北北地区单单体面积积最大的的销品茂茂，集购购物、休休闲、娱娱乐、物物流、休休闲餐饮饮等现代代生活服服务配套套于一体体，拥有有超商、百货等等6大主主力店、11个个主题餐餐厅及2200余余个专卖卖店。爱建建美食城城，与百百联购物物中心共共筑商圈圈核心爱建美食食城，与百联联集团旗旗下百联联购物中中心仅相相隔一条条上海街街，占据据着爱建建商圈百百万商业业的咽喉喉地段，共同构构成了爱爱建商圈圈的核心心。随着着百联购购物中心心的繁荣荣以及其其带动爱爱建商圈圈的全面面启动，美食城城将获得得一个巨巨大发展展契机。第21-22页页人流百万人流流

14、汇聚源源源财富富道里里老城区区70万万常住人人口CBBD商务务中心110余万万商务精精英爱建建滨江高高尚住宅宅5余万万业主商业业中心区区数万商商业经营营人士江北北、江南南几十万万往来消消费人流流城市中心心日以百百万计流流动消费费人群向向爱建滨滨江的汇汇聚，不不仅成就就了百联联购物中中心领衔衔的爱建建商圈百百万商业业繁荣，更为爱爱建美食城城的业主主创造了了源源不不断的财财富。第23-24页充足车位位20000个停车车位，铸铸就尊贵贵身份目前前餐饮企企业的“心病”车位少、停车难难是一直直困扰和和阻碍冰冰城众多多餐饮企企业发展展的主要要问题！每到人人们就餐餐高峰期期，各大大餐饮店店面因无无力解决决顾

15、客的的停车问问题而损损失了不不少客源源！20000个个停车位位美食食城的王王牌爱建美美食城拥拥有地下下3000多个停停车位（电梯直直接到达达），地地上2000多个个停车位位，同时时共享百百联购物物中心地地上地下下共15500多多个停车车位；共共20000余个个停车位位服务228家餐餐饮企业业，将彻彻底解决决“停车难难”的问题题。第25-26页旅游、商商务经济济旅游、商商务经济济发展带带动滨江江美食中中心繁荣荣江北北旅游不不再为就就餐而烦烦忧随着冰城城哈尔滨滨近年来来的旅游游经济不不断发展展，以松松华江、太阳岛岛为核心心的江北北旅游中中心已经经形成。而由于于沿江地地带严重重缺乏中中、高档档次餐饮

16、饮企业，旅游就就餐成为为一大难难题。而12万万平米滨滨江美食食中心的的兴建，将最大大限度解解决四季季不间断断的旅游游人流的的餐饮问问题；同同时，对对美食城城来说，旅游经经济带来来的强大大消费人人流却是是一个发发展的契契机。 商商务洽谈谈不再为为就餐而而苦恼友谊路沿沿江地段段CBDD商务中中心正在在逐步兴兴起，而而商务中中心现有有餐饮环环境无法法满足十十余万商商务精英英的餐饮饮需要，驾车异异地就餐餐已经成成为友谊谊路商务务中心的的一个“怪现象象”。而作为商商务中心心的重要要配套、12万万平米爱爱建美食食城的兴兴起，商商务精英英将告别别“驾车异异地就餐餐”的苦恼恼；而十十余万的的商务消消费人群群，

17、也将将带动美美食城的的繁荣。第27-28页租售服务务，投资资收益有了美食食城，要要不要租租铺经营营？ 注意，城城市中心心财富创创造时代代即将来来临！爱建美美食城，由中国老老牌房产产开发企企业上海海爱建集集团开发发建造；仅28个个尊贵旺旺铺席位位，是城市中中心最后后的原始始股。产权商铺铺底价发发售，且提供代代租赁售售后服务务，自主经营营、投资资租赁都受受益，轻松开启启创财富富时代！【加入美美食城投投资回报报核算表表格】第29-30页美食城，专为中中高档专专业餐饮饮企业准准备爱建美美食城建建筑格局局为单户户1-66层形态态，采用88.4米米超大开开间，户户户预留留煤气入入户栓、室内排排烟等专专业餐

18、饮饮设施；此外，美食城城户型区区隔合理理，在充充分保障障空间利利用率的的同时，兼顾了了单户户户型特色色；户型型面积配配比上，推出了了20000平米米至30000平平米之间间主力户户型，同同时设计计有8000平米米、50000平平米和770000平米三三种户型型。专业设计计建造，专为中中高档专专业餐饮饮企业准准备。【建议配配美食城城（四栋栋）总户型区区隔规划划设计图图】第31页页户型一介介绍、特特点/本本户型户户型图以以及其在在美食城城中位置置图/表表现效果果第32页页户型二介介绍、特特点/本本户型户户型图以以及其在在美食城城中位置置图/表表现效果果第33页页户型三介介绍、特特点/本本户型户户型图以以及其在在美食城城中位置置图/表表现效果果第34页页户型四介介绍、特特点/本本户型户户型图以以及其在在美食城城中位置置图/表表现效果果第35