物业费的详细构成与测算_第1页
物业费的详细构成与测算_第2页
免费预览已结束，剩余3页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、民事起诉状计算公式 =公共区域照明灯总数（楼道灯） X 功率 X 每日预计开启时间 X30天 X 电价计算公式 =公共区域照明灯总数 X 功率 X 每日预计开启时间 X30 天 X 电价2.1.3 喷泉水系电费：计算公式 =每台功率 *每次启用台数 *每天平均开启时间 *30*电价/122.1.4 弱电系统电费 （弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备），计算公式 =户数*每户每日平均用电量 *30*0.486计算公式 =总功率 X 每月开启时间 X 电价2.2.2 排污泵的电费 :7页脚内容民事起诉状计算公式 =总功率 X 每月开启时间 X 电价2.2.3 消防水箱清洗费 :2.

2、3 共用建筑、道路维修费2.4 不可预见费（按上述费用总和的 5%10%计）3.物业管理公共区域清洁卫生费3.1 清洁器械、材料费（拖布、条帚、手套、清洁剂、垃圾袋等）按价值和使用年限折算出每月值3.2 垃圾桶购置费（分摊使用年限）3.3 垃圾清运费经实际测算， 6 层楼道清洁一次用水 0.03 吨，0.03X119X30X3.2=342 元；3.5 消杀费4.物业管理公共区域绿化养护费用 :4.1 绿化工具费（锄头、草剪、喷雾器等）：4.2 化肥、除草剂、农药、补苗、汽油费用：7页脚内容民事起诉状4.3 绿化用水费：绿化面积约 80000 平方米，经实际测算， 1 吨水约浇100 平方米绿地

3、，按每月浇 4 次水，按东北地区需浇水 8 个月计共 32 次，绿化用水约 2 元/吨。80000/100X32X2/12=4266 元5.物业管理公共区域秩序维护费用5.2 保安系统日常运行费用：（对讲机电池、频道占用、登记表卡、停车道6.4 节日装饰费 (含彩灯电费 )6.5 公共关系费6.6 办公室采暖费（北方才有）6.7 书报费6.8 社区文化宣传费（物业观察等）6.9 培训费6.11 办 公 区 、 员 工 生 活 区 用 水 ： 每 月 冷 水 400 吨 ， 热 水 100 吨400X3.2+100X10=2280 元7页脚内容民事起诉状7.物业管理企业固定资产折旧费：电梯费用测算一、相关数具：1电梯功率；3使用率；4电梯年检费；总额 /12 月=*元5每月维保费：7页脚内容民事起诉状6分摊户数；计算公式：（ 1X2X3X30+4+5 ）/6=*元/月/户一、相关数具：2车位数；3人工费；夏 季 : 3+4+5+6+(3+4+5+6)X5.5%/ 车 位 数 = 每 个 车 位 费 用 或3+4+5+6+(3+4+5+6)X5.5%/ 建筑面积 =每平方米费用9热风幕费用：功率 X 运行时间 X30X 台数 X 电价/5 个月=

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论