建筑设计投标文件

1、文档乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目招标文件A标项目编号：GXBSZC2013-G3-0022-JL招标人：北京龙安华诚建筑设计有限企业（盖单位章）法定代表人或其拜托代理人：（签名）2013年7月24日文档招标文件资料清单目录一、法定代表人身份证明书1二、开标一览表2三、招标人综合状况简介3四、招标函4五、招标人资格证明文件6六、服务承诺16七、参加本项目主要人员名单、简历、证书复印件17八、项目实行方案27九、近似业绩状况表33十、其余相关证明资料41文档一、法定代表人身份证明书单位名称：北京龙安华诚建筑设计有限企业单位性质：其余有限责任企业位置：北京市宣武区宣武门外大街10号庄胜广

2、场中央办公楼北翼13A层成马上间：2003年01月28日姓名：孙柏辉性别：男岁数：58职务：董事长系北京龙安华诚建筑设计有限企业的法定代表人。特此证明。招标人：北京龙安华诚建筑设计有限企业日期：2013年7月24日1文档二、开标一览表项目名称乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目标段A标招标人全称北京龙安华诚建筑设计有限企业逻沙乡、雅长乡、幼平乡、逻西乡的控制性详实规划编制，总招标范围规模为253.19公顷最后招标报价大写：伍拾肆万贰仟元（人民币）小写：￥542,000.00元工期60日历天付款方式能否响应响应招标文件招标人公章：北京龙安华诚建筑设计有限企业法定代表人签名：备注：表中最后招标

3、报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依照。任何有选择或有条件的最后招标报价，也许表中某一包填写多个报价，均为无效报价。2文档三、招标人综合状况简介招标人全称北京龙安华诚建筑设计有限企业主要业务范围允许经营项目：无一般经营项目：建筑工程设计；市政工程设计；信息咨询（不含中介服务）；20万人口以下城市整体规划和各种专项规划和编制（含订正也许调整）；详实规划的编制；研究拟订大项工程项目规划选址建议书法定代表人姓名孙柏辉职务董事长招标人位置北京市宣武区宣武门外大街10号庄邮政编码100052胜广场中央办公楼北翼13A层电话传真(010)57693601成立日期2003年01月28日现有职280工人数资

4、质等级证书等级：建筑行业（建筑工程）甲级证书号：A111000085等级：市政公用行业（给水、排水、道路、桥隧）乙级证书号：A211000082等级：城市规划编制资质乙级证书号：【京】城规编第（082041）质量管理系统证书等级：符合GB/T19001-2008/ISO9001:2008标准要求证书号：00210Q12282R0M设计单位组织机构简介：北京龙安华诚建筑设计有限企业成立于1988年，于2003年改制为有限责任企业，是北京勘探设计协会理事会员单位，是北京市规模大、设计理念活跃的建筑设计企业。经过多年不懈地努力，企业现拥有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、城市规划设计乙级等资质。主

5、要业务包含：建筑工程设计、市政工程设计、城市规划设计、室内装饰设计、工程顾问管理等多个领域。企业现有办公面积2650平方米，职工总数280人，一级注册建筑师28名，一级注册结构工程师29名，注册规划师4名、注册设施师10名。拥有中高级技术职称的设计师占总人数的76%。技术人员总数：249人一级注册建筑师：28人3文档四、招标函致：广西建澜工程招标有限企业依据贵方乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目、A标采买项目招标文件，项目编号GXBSZC2013-G3-0022-JL，正式受权下述签名人粟秋萍、业务代表代表招标人北京龙安华诚建筑设计有限企业，提交下述文件正本一份，副本四份。据此函，签名人

6、兹宣告赞同以下：1、我方承诺已经具备中华人民共和国政府采买法中规定的参加政府采买活动的供应商应当具备的条件：1）拥有独立担当民事责任的能力；2）拥有优良的商业信用和健全的财务会计制度；3）拥有履行合同所必需的设施和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资本的优良记录；5）参加此项采买活动前三年内，在经营活动中没有重要违纪记录。2、按招标文件规定供应交付的服务报价详见开标一览表，如我企业中标，我企业承诺愿意按招标文件规定缴纳履约保证金和中标服务费。3、我方依据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内供应优良服务。4、我方已详实审察所有招标文件，包含招标文件更正书（若

7、有），参照资料及相关附件，我方正式认同本次招标文件，并对招标文件各项条款（包含开标时间）均无异议。我方知道一定放弃提出含糊不清或误会的问题的权益。5、我方赞同从招标文件规定的开标日期起依照本招标文件，并在招标文件规定的招标有效期从前均拥有拘束力。6、假如在开标后规定的招标有效期内撤回招标，我方的招标保证金可被贵方充公。7、我方申明招标文件所供应的全部资料逼真、有效。因为我方供应资料不实而造成的责任和结果由我方担当。我方赞同依照贵方提出的要求，供应与招标相关的任何凭证、数据或资料。8、我方完好理解贵方不必定接受最低报价的招标。9、我方赞同招标文件规定的付款方式。10、我方将严格遵守中华人民共和国

8、政府采买法第七十七条规定，供应商有以下情4文档形之一的，处以采买金额5以上10以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一到三年内严禁参加政府采买活动，有违纪所得的，并处充公违纪所得，情节严重的，由工商行政管理机关取消营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1）供应虚假资料牟取中标的；2）采纳不正当手段诋毁、排挤其余供应商的；3）与采买人、其余供应商也许采买代理机构歹意串连的；4）向采买人、采买代理机构行贿也许供应其余不正当利益的；5）在采买过程中与采买人进行协商谈判的；6）拒绝相关部门督查检查或供应虚假状况的。与本招标相关的正式通信位置为：位置：北京市宣武区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼

9、13A层邮政编码：100052电话、传真或电传：（010）57693601开户名称：北京龙安华诚建筑设计有限企业开户银行：北京银行宣武支行账号：01090511100120109061821法定代表人或拜托代理人签名：招标人（盖单位公章）：北京龙安华诚建筑设计有限企业日期：2013年7月24日5文档五、招标人资格证明文件（一）企业法人营业执照副本复印件6文档（二）中华人民共和国组织机构代码证复印件7文档（三）城乡规划编制资质证书副本复印件8文档（四）法定代表人有效的身份证复印件9文档（五）招标保证金银行交款凭证复印件10文档（六）人民检察院出具的法定代表人和项目负责人无行贿犯罪记录证明复印件1

10、1文档（七）法人受权拜托书原件和拜托代理人身份证复印件法人受权拜托书（格式）广西建澜工程招标有限企业：兹受权粟秋萍为我企业参加贵单位组织的乐业县2013年村镇规划编制（设计）工作、A标、GXBSZC2013-G3-0022-JL活动的招标代表人，全权代表我企业办理在该项目活动中的全部事宜。其代理权限从：2013年7月24日起至2013年8月23日止拜托单位（签章）：北京龙安华诚建筑设计有限企业法定代表人签名：签发日期：2013年7月24日粘贴被受权人身份证（复印件）12文档（八）项目负责人有效完好的身份证、资格证复印件13文档14文档（九）招标人以为有必需供应的申明及文件资料15文档六、服务承

11、诺我方决定参加贵方组织的乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目竞标，并完好接受贵方招标文件中的所有内容，为此，我方对规划设计的质量保证系统及质量作出以下承诺：一、我企业本着“为业主供应高质量的设计，高质量的服务”为工作原则，恪求“创新、求实、诚信、求精”的设计理念，不停追求优良与完满，为业主提供满意的服务。规划工作将在百色市城乡兼顾一体化发展规划工作部署下结合实际，依照乐业县县域村镇系统规划、乐业县城整体规划、乡镇整体规划、土地利用整体规划等上层次规划的指导下，组织深入现场进行观察、调研和分析，结合当地政府建讲和当地特点、区位及环境条件，在控制性详实规划中侧重提高土地使用的效率，综合均衡经济

12、、社会和环境效益。严格按控制性详实规划管理组织工作程序框图运转，保证规划编制质量。二、规划编制成就的内容符合中华人民共和国法律、法规、标准相关规划设计规范和技术标准等的要求。希望在与业主长远合作过程中，为贵县的发展建设供应优良的技术支持。特此承诺！竞标人（盖单位公章）：北京龙安华诚建筑设计有限企业法定代表人或其拜托代理人（签名或盖章）：16文档七、参加本项目主要人员名单、简历、证书复印件姓名周升森岁数40专业城市规划职称注册城市规划师本项目拟担当专业职务项目总负责人简历时间参加过的近似项目担当职务2009年6月北京市通州新城0705街区控规深入方案及怡乐南街局部地域控制性详实规划项目总负责人2

13、012年8月南宁市横县城乡风范改造工程四期工程环境综合整改村屯规划项目总负责人2011年9月横县2011年新村庄建设百村规划编制服务项目A标段项目总负责人2009年8月任丘市大征村规划设计项目总负责人2010年7月山东菏泽圣景木榭花都项目规划及方案设计项目总负责人备注注：须附人员相关资质、业绩证明资料17文档18文档姓名邹涛岁数32专业城市规划职称注册城市规划师本项目拟担当专业职务总规划师简历时间参加过的近似项目担当职务2009年6月北京市通州新城0705街区控规深入方案及怡乐南街局部地域控制性详实规划总规划师2012年8月南宁市横县城乡风范改造工程四期工程环境综合整改村屯规划总规划师2011

14、年9月横县2011年新村庄建设百村规划编制服务项目A标段总规划师2009年8月任丘市大征村规划设计总规划师2010年7月山东菏泽圣景木榭花都项目规划及方案设计总规划师备注注：须附人员相关资质、业绩证明资料19文档20文档姓名谢伟生岁数42专业城市规划职称工程师本项目拟担当专业职务项目编制人员简历时间参加过的近似项目担当职务2009年6月北京市通州新城0705街区控规深入方案及怡乐南街局部地域控制性详实规划项目编制人员2012年8月南宁市横县城乡风范改造工程四期工程环境综合整改村屯规划项目编制人员2011年9月横县2011年新村庄建设百村规划编制服务项目A标段项目编制人员2009年8月任丘市大征

15、村规划设计项目编制人员2010年7月山东菏泽圣景木榭花都项目规划及方案设计项目编制人员备注注：须附人员相关资质、业绩证明资料21文档22文档姓名靖欣岁数53专业工业生产自动化职称工程师本项目拟担当专业职务项目编制人员简历时间参加过的近似项目担当职务2009年6月北京市通州新城0705街区控规深入方案及怡乐南街局部地域控制性详实规划项目编制人员2012年8月南宁市横县城乡风范改造工程四期工程环境综合整改村屯规划项目编制人员2011年9月横县2011年新村庄建设百村规划编制服务项目A标段项目编制人员2009年8月任丘市大征村规划设计项目编制人员2010年7月山东菏泽圣景木榭花都项目规划及方案设计项

16、目编制人员备注注：须附人员相关资质、业绩证明资料23文档24文档业绩证明资料25文档26文档八、项目实行方案8.1规划编制工作大纲规划编制目标本次规划编制的任务乐业县的逻沙乡、雅长乡、幼平乡、逻西乡，总规模为253.19公顷。规划以充发散挥地域资源优势，优化区内资源配置，以重要项目的建设和家产结构优化为契机，经过基础设施水平的提高与共享，重新组配空间资源，以家产集聚带动城镇化，以城镇化促进家产升级，谋求县域经济、城镇、环境、文化的友善共生。突出城镇地域及文化特点，优化城镇空间布局结构，提高城镇综合功能与建设水平。规划理念规划立足于可连续发展理念，增强乐业县自然山川格局，对规划区内河流及水源林等

17、进行强迫性保护。依托现有城镇建成区，追求城镇将来发展动力，结合乐业县独有的自然地理条件，走塑造生态型城镇发展道路，采纳递次渐进的发展模式。规划编制成就与内容1、结合我企业编制控制性详实规划的经验控规包含以下基本内容：1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；2）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；3）基础设施、公共服务设施、公共安全设施控制，地下管线控制；4）基础设施（黄线）、各种绿地（绿线）、历史文化保护（紫线）、水域（蓝线）等“四线”及控制要求。2、土地使用性质细分及兼容性控制1）依照整体规划及相关专业规划，深入确立规划范围内各种建设用地的布局、用地面积与用地界线。2）确立城

18、镇土地细分性质，按国标城市用地分类与规划建设用地标准（GB501372011），将用地域别至中类，必需时区别至小类。同时，对土地使用的兼容范围作出规定。土地使用强度控制依据整体规划对规划用地的人口及建筑密度分区要求，不一样区位土地的级差和城镇自然、人文景观保护要求，合理确立建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率四项基本控制指标。同时，给出必定地域内的人口毛密度、建筑毛密度等整体性指标，说明居住人口与各项公共配套设施的关系。对于某些特定地域，还应在分析用地、交通、资源环境等条件基础上，拟定出环境容量控制指标。27文档3、主要公共服务设施控制（1）城镇公共设施的控制，居住区及居住区级以上的行政、经济、

19、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施（按国标城市用地分类与规划建设用地标准（GB501372011），进行定量、定位、定界的具体控制。2）城镇配套服务设施项目，依据规划区内的用地性质和居住人口规模，控制的要点在非营利性公共配套服务设施项目。明确其用地位置、占地面积、用地界线及建设的规模与数目、服务半径。4、道路交通控制1）深入整体规划确立的路网结构，增设各级支路路网，完美和落实整体规划对道路和交通设施的控制要求，确立道路的红线宽度、坡度、转弯半径、路幅分配、控制点坐标、标高等，确立广场、立交位置，以及对配建泊车位的控制要求。2）确立邻居和地块的车前出入口方向和数目，对严禁张口路段进行

20、控制，以及对建筑退后红线提出控制要求。3）协调铁路、机场、港口、地下交通与城镇道路的关系。5、工程管线控制在城镇整体规划和相关专业规划的指导下，增补完美工程管线规划，对各种工程管线的走向、管径和相关设施进行定位、定量控制，明确大型市政管线通道的地下、地面或上空的控制要求。6、城镇特点与环境景观控制，控制性详实规划从城市设计的角度，区别要点地段，进行功能定位，提出对环境的合理利用、建筑形体、建筑集体空间形态、建筑风格等的指引或控制要求。7、生态环境保护控制，要点对作为城镇生态环境基础的城镇绿地进行控制；运用景观生态学与景观建筑学，对山体、水系、荒野、园林绿地等开敞空间和动植物、土壤、典型地形地貌

21、等城镇自然资源，进行合理利用保护，并对环境污染的治理提出要求。8、经济分析经济分析，对土地开发的各种经济要素（含土地级差、拆迁量、土地整改投入、出让价等）进行检查分析的工作。对土地的现状经济状况进行客观的分析统计，并对土地经过规划进行资源重新配置以后，在经济上产生的效益进行评估，为土地有偿出让供应有价值的信息。8.1.4本控规包含以下规划编制成就一、法定文件文本(或实行细则)28文档文本是规划的法制化和原则化表现，以精练、明确的条款格式，表示地块区别和土地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、相关技术规定等内容，经赞同后成为土地使用和开发建设的法定依照。2.规划图纸（总图则）（一）规划用地位

22、置图（区位图）（二）规划用地现状图（土地利用现状、建筑现状、人口分布现状、公共服务设施现状、市政设施现状）（三）土地利用规划图（四）道路交通及竖向规划图（五）公共服务设施规划图（六）工程管线规划图（给水、排水、电力、电信、燃气等）（七）环卫环保规划图（八）空间形态与城市设计图（九）地块编号（十）地块控制图则（分图则二、技术文件规划说明书2、基础资料汇编现状调研报告其余专项研究报告规划编制限期自签订合同之日起60个日历天内完成报批稿。规划编制拟采纳的技术规范（1）中华人民共和国城乡规划法和广西壮族自治区实行方法；（2）城市规划编制方法（2006年）；（3）城市用地分类与规划建设用地标准（GB50

23、1372011）；（4）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；5）镇规划标准（GB50188-2007）；6）城市居住区规划设计规范（GB5018093）及订正条则29文档（7）城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）（8）城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）9）百色城市规划管理技术规定（2008年）10）与本规划相关的国家、省、市发布的标准、规范、规定等。编制工作技术路线和方法1、编制工作技术路线控制性详实规划编制一般分为六个阶段：先期策划、现状调研、方案编制、报告论证、报批归档、质量与服务保障1、先期策划1）项目成立、内部分工、责任到人、整体工作计划安排2）针对现状

24、条件编制系列检查表格和检查要求规则3）依据控规编制工作的一般规则，提出需甲方供应的资料清单和配合事宜2、现状调研分析（1）接受甲方供应的地形图，调研外头及内部已确立的“六线”（道路、绿的、河流、文保、市政、高压下走廊）和背景资料2）听取当地相关部门对片区大要、发展态势及相关规划、近期建设动向和相关专业的规划介绍3）进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风范景观等睁开野外检查；依据拟定的检查规则进行图上作业、注明、摄影等；同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展检查；4）系统对所属政府相关部门、业主单位或其上司主管部门进行检查，人口、公共设施和市政设施、

25、大单位等5）系统对相关规划及管理信息进行检查6）进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行增补检查。2、编制工作技术方法为顺利完成项目规划编制，我企业将经过资料采集、现场调研、侧重研究、分析问题、多方案比较、增强专家咨询、倡议公众参加、侧重创新时效、分期建设等技术方法，保证项目高质量完成。1）做好编制控制性详实规划的资料采集工作。按工作大纲安排专业技术人员对规划地块各个方面睁开全面检查采集编制工作所需基30文档础资料。（2）采纳先进规划技术进行规划编制。用高效率的软件进行制图。采纳形体布局模拟、经验归纳统计、检查分析对比法、数理模型法等方法进行规划指标的确定，从而采纳当前先进的规

26、划技术方法进行规划编制。（2）侧重地块家产、交通、设施的研究。综合乐业当地家产状况、乡镇、各行业、各部门的建议，充发散挥我企业雄厚的技术力量，结合我国当前最新研究成就，增强控规编制地块的家产布局、交通组织和设施布局的研究，提高规划的的科学性。（3）分析规划存在的主要问题。在完成先期调研和专题研究的基础上，明确控制性详实规划的目标、用地性质、人口规模和用地规模和道路交通、重要设施建设等状况，分析当前存在的问题。（4）进行多方案比较。依照实质状况拟订多种规划供选方案。而后对备选方案的实前进行分析论证、综合议论后，提出介绍方案，供业主和专家判定。（5）协调好各方面的工作。依照上下结合、互相协调的原则

27、，要点做好做好以下三个工作的协调：一是控制性详实规划与乡镇整体规划的连接。二是控制详实规划与乡镇土地利用整体规划、经济发展规划的协调连接。三是控制详实规划与交通规划、水利规划和各种保护区规划的协调连接。6）增强专家咨询和倡议公众参加。在规划编制的不一样阶段及时征采各级政府对规划的建议，并对与利害关系人亲身利益相关的道路规划、建筑布局、公共设施和公用设施等进行公示，推广规划听证制度，充分听取公众建议，不停对规划方案进行完美。在介绍方案获取完美深入后，召开专家评审会，增强方案的科学性。（7）侧重创新时效。侧重理论、技术手段和管理制度等方面的创新，充分借鉴和其余规划的编制经验，在现状调研、规划方案编

28、制及规划成就制作和规划管理等方面踊跃采纳先进的工作方法和技术手段。成立并完美规划系统，充分表现地方特点，努力提高规划编制水平。（8）分期建设时序规划及投资估量。为了有计划、有步骤、有要点地指导规划区内各项建设，规划依据实质条件及将来发展趋向，编制建设实行计划、安排近期建设项目，提出具体实行方案和要求，规范运作程序，31文档明确督查检查的内容和形式，扎实地推动控制性详实规划的可实行性。对本次规划关健技术问题的掌握1确立城镇开发的“刚性”控制“以不变应万变”2“五线+公益性公共设施”控制；成立分层分级的控制系统；公则+图则”式控制引入综合用地和X类用地公益性公共设施规模合适提高整体性控制-单元控制

29、-地块控制工作进度计划和进度措施(1)先期分析与议论约1周现状资料分析：地形文件办理、现状文本资料、现状图片资料(2)方案比较阶段（项目负责人、项目主管、项目总工与设计团队）约2周比较方案A、B、C与相关专题研究(3)方案深入阶段（项目负责人、项目主管、项目总工与设计团队）约2周确立方案：综合方案优化与完美，各项分工协调并进(4)系统规划与设计（项目负责人、项目主管与团队）约2周(5)成就制作阶段（项目总工审察）约1周初步成就汇总、最后成就汇总(6)提交所有成就1)成就查收：业主负责依照前述时间节点的规定联系组织召开评审会或组织相应的技术审察，评审会也许相应技术审察阶段即为成就查收阶段。设计方依据第三阶段评审会意见或相应技术审察建议进行调整、更正完美后提交最后成果。(2)上报审批一般上报审批工作由业主负责，规划编制单位负责供应规划技术文件，遇重要更正，由两方协商解决。8.2完成本项目的质量保障1、质量保证系统32文档我企业自贯彻履行ISO9000系列标准以来，我企业在设计全过程中严格依照质量系统文件要求进行管理，增强质量控制，以保证质量目标和客户利益的有效一致,为业主供应满意服务。2、设计质量保证为保证准时、保质完成本工程设计，争创优良设计，我企业郑重承诺：我企业将完成中标后所担当的控制性详实规划编制设计任务，其设计质量和设计后期技术服务保证满足招标文件