长泰花园土建安装工程分包预算编制依据（十一月二日版）

1、长泰花园土建安装内部承包预算编制依据、说明及对图纸的修改意见（十一月二日版）一、编制依据1、采用2003年湖北省消耗量定额及统一基价表、2003年湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表及相关费用定额。人工费按鄂建文【2006】172号进行调整。承包方按实际际工程类别下下降一个工程程类别，计取取各项费税后后总造价再下下降10%作作为承包方最最终承包包干干价；（桩基基工程按直接接费下降100%为最终承承包价，砼护护壁改为1/2砖护壁）承包方按最终终结算价向总总包方缴纳11%管理费；施工图及设计变变更。 以上合同价价款价中包含含：本内部承承包合同范围围内的人工费费、材料费、机机械费及构建建增值税、施施

2、工组织措施施费、技术措措施费、施工工管理费、利利润、税金、安安全技术服务务费、安全防防护费；、工工地周围环境境的协调与保保护、交通道道路、乙方损损坏周围地下下管网、施工工组织设计、文文明施工措施施、施工所需需水、电等因因素引起的所所有费用。二、预算编制说说明1、主要材料（钢钢筋、混凝土土、外墙加气气块、外墙面面砖）根据工工程进度由乙乙方提供材料料计划用量，甲甲方现款购买买，材料款从从当月进度款款扣除，主要要材料（钢筋筋、混凝土、外外墙加气块、外外墙面砖）、水水电主材其价价格以附件三三中确定的价价格一次性包包干，结束时时其价格不再再调整。 其他材材料价格以武武汉市20009年9月的的信息价为准准

3、。单列项目：钢制制门、防火门门、电子对讲讲门、电梯安安装工程、消消防及弱电工工程中的设备备及布线（预预埋管及弱电电箱由土建分分包单位施工工）、钢制雨雨篷、外墙保保温、塑钢门门窗、沉降观观测、通风工工程，不计入入总价。土建建施工单位可可计取2%配合费（暂按按3元/记取配合费费） 3. 单价包干干（工程包干干）项目：屋屋面柔性防水水28元；电渣压力力焊接按3元元个；烟道道按120元元户；卫生生间、厨房22.5厚聚聚氨脂二遍按按25元；楼梯、屋屋面、阳台栏栏杆按1500元m；户户内空开及空空开盒按1000元 户户；外墙零星星涂料32元元。4、水泥、砂、石石、板枋材按按2009年年武汉市9月月份信息价

4、调调。三、图纸进行修修改的做法：（1）、地面做做法地1：水泥砂砂浆收光地面面用于每栋楼进户户入口、楼梯梯间地面。高高层坡道做法法详见各栋施施工图。1)20厚1：2.5水泥泥砂浆收光2)100厚CC10素混凝凝土垫层3)素土填实，压压实系数0.93地2：水泥砂砂浆地面(除除地1外所有有地面，含商商铺酒店内)1)20厚1：2水泥砂浆浆拉顺纹2)100厚CC10素砼垫垫层3)素土填实，压压实系数0.93地3：细石砼砼搓毛（卫生生间地面及厨厨房）1)50厚C220细石混凝凝土找0.55% 0.1%，最薄薄处不小于2202)60厚C110细石混凝凝土3)素土填实（2）、楼面做做法楼1防水涂料料楼面（卫生

5、生间楼面，用用于结构底板板下沉3500）1)20厚1：2水泥砂浆浆平面保护层层（结构板下下沉50卫生生间不做）2)1.5厚聚聚氨酯涂层防防水层(楼面面标高上翻2250)3)20厚1：2水泥砂浆浆找平4)钢筋混凝土土楼面板楼2水泥砂浆浆楼面（用于于楼梯间含酒酒店内）1)20厚1：2水泥砂浆浆抹面压光（阳阳角嵌1.55宽圆角细铜铜条）2)素水泥浆结结合层一遍3)钢筋混凝土土楼面楼3水泥砂浆浆楼面（除楼楼 1 楼 、2外所有有楼面含酒店店）1)20厚1：2水泥砂浆浆拉顺纹2)素水泥浆结结合层3)钢筋混凝土土楼面（3）、外墙做做法参见每栋单体建建筑构造做法法（颜色、规规格另定）。另另：高层建筑筑外墙的

6、女儿儿墙十四层共五五层，小高层层女儿墙九层共三层层满挂镀锌钢钢丝网。其它它楼层墙、柱柱梁满挂镀锌锌网，并延伸伸到砌体部分分，伸入砌体体200。以以上镀锌网材材料甲供，甲甲方按3.5元包给乙方（含含挂网辅材）进进入直接费。（4）、内墙做做法内墙 1水泥泥砂浆面（厨厨房、卫生间间内墙含商铺铺、酒店内）1)5厚1：22.5水泥砂砂浆拉顺纹2)15厚1：3水泥砂浆浆3)加气砼砌块块墙体清扫，刷刷界面剂内墙2混合砂砂浆内墙面（除除内墙1外外的所有内墙墙含商铺、酒酒店内）1)15厚1：1：6水泥泥石灰砂浆拉拉顺纹2)5厚1：00.5：3水水泥石灰砂浆浆3) 加气砼砌砌块清扫，刷刷界面剂（5）、顶棚做做法1

7、）钢筋混凝土土板2）刮腻子两遍遍（6）、梯间装装修在内墙顶顶棚做法基础础上做乳胶漆漆两遍，梯裙裙侧面刮腻子子两遍灰色调调和漆两度。（7）、砌体、门门窗：只做外外墙、分户墙墙、梯间墙、厨厨房墙体、卫卫生间墙体，室室内木门不做做。（8）、上人屋屋面（包括露露台）做法005ZJ0001屋9。（9）、不上人人屋面做法005ZJ0001屋15。（10）、空调调飘板上下面面及侧面：11：2水泥砂砂浆粉刷刷外外墙涂料。飘飘窗板：粉刷刷层、找平层层及涂料、面面砖按图纸做做法，保温部部分甲方外包包，所有外百百页窗甲方自自拟。（11）、一层层防盗铁栅栏栏取消。（12）、强电电：每户供电电容量为8KKW，10（44

8、0）A电表表（每单元电电表放在一楼楼，电表及表表前电缆、电电线供电局施施工，费用甲甲方自拟）。每每户主线从一一楼表后引到到各户内配电电箱，箱内有有12个空开开位，装2PP小空开和11P小空开各各一个，其余余空开及走线线由业主根据据需要自理，客客厅、 饭厅厅、 卧室及及阳台的顶棚棚按设计图预预留穿线管线线盒，并穿铁铁丝。每户客客厅安40WW白炽灯普通通座灯头一盏盏。梯间设声声光控灯照明明并安装应急急照明配电箱箱，动力表后后装T接配电电箱。（13）、弱电电：土建单位位按图予埋PPVC线管及及弱电箱（含含消防预埋管管，及消防立立管的钢套管管），井内安安装桥架。消消防立管，消消火栓，消防防控制线、控控

9、制设备及配配件外包给消消防施工单位位，预算单列列。电梯厅安安全标志灯由由甲方统一选选型。（14）、给水水：安装甲供供水表，厨房房卫生间预留留自来水接口口，客卫装一一水嘴，卫生生洁具不安。给给水主管施工工至墙外1.5米。小区区统一设置分分户太阳能热热水装置，每每户留太阳能能热水接口。（15）、排水水：雨水 、污污水、 空调调冷凝水由PPVC管有组组织排水，施施工至各自水水井，室内管管道计算至室室外1.5米米处。厨房卫卫生间预留PPVC管排水水口，PVCC盖保护。（16）、供气气：管道煤气气（天然气），IIC卡计量。（甲甲方外包）（17）、安防防：集中电视视摄像监控系系统，红外线线监控系统，地地下

10、停车车库库设人员 车车辆出入系统统管理。（甲甲方外包）（18）、其他他：高层设电电梯。敷设桥桥架，电缆，电电梯机房装插插座，日光灯灯，每个机房房装轴流排气气扇一台。含含高层消防电电梯积水井、排排水泵及自动动排水设备安安装调试，风风机双电源箱箱及电缆的安安装。（19）、避雷雷器甲方统一一安装。（20）、必须须预埋强、弱弱电进线套管管及屋面电梯梯、风机进线线套管编制说明未涉及及到的施工项项目操作工艺艺等，均以设设计图纸及施施工规范进行行编制及施工工。附件一：长泰花园土建工工程主要材料料清单序号名称规格单位预算取定价备注一各种强度的商品品混凝土C30m287元C25m275元C35m302元C20m

11、262元C10m237元二各型号钢材6.5圆钢t3820元鄂钢8圆钢t3820元鄂钢10圆钢t3820元鄂钢12圆钢t3820元鄂钢14圆钢t3820元鄂钢10螺纹钢筋筋t3850元鄂钢12螺纹钢筋筋t3850元鄂钢14螺纹钢筋筋t3850元鄂钢16螺纹钢筋筋t3850元鄂钢18螺纹钢筋筋t3850元鄂钢20螺纹钢筋筋t3850元鄂钢22螺纹钢筋筋t3850元鄂钢25螺纹钢筋筋t3850元鄂钢变形扭钢筋t4140元鄂钢三面砖仿古外墙面砖27元四墙体材料混凝土砌块墙1100m170元混凝土砌块墙1100以上上m165元 长泰花园安装材材料价格表品名规格单位价格备注铜塑 BV1*1.52百米83福

12、瑞铜塑 BV1*2.52百米133福瑞铜塑 BV1*42百米207福瑞铜塑 BV1*62百米307福瑞铜塑 BV7芯102百米508福瑞铜塑 BV7芯162百米832福瑞铜软BVR49芯102百米620福瑞胶花线2*0.5百米70五线铜缆VV5*16米48五线铜缆VV5*25米73五线铜缆VV5*35米10212位配电箱LP-14个56联塑。铁壳12位配电箱LP-14个42联塑。塑壳接线箱MUL01个26联塑。塑料PVC阻燃穿线线管C型 16不可可弯米0.53联塑。PVC阻燃穿线线管C型 20不可可弯米0.65联塑。PVC阻燃穿线线管C型 25不可可弯米1.1联塑。PVC阻燃穿线线管C型 32

13、不可可弯米1.66联塑。PVC阻燃穿线线管中型 16米1.04联塑。PVC阻燃穿线线管中型 20米1.48联塑。PVC阻燃穿线线管中型 25米2.16联塑。PVC阻燃穿线线管中型 32米3.36联塑。PVC阻燃穿线线管中型 40米4.25联塑。PVC线槽C型20*100根2联塑 根PVC线槽C型24*144根3.3联塑 根PVC线槽C型39*199根6.48联塑 根PVC线槽C型99*400根25.8联塑 根塑料底盒86型根0.8联塑 铁螺孔塑料底盒86型个1.5联塑 铜螺孔单开10A/2500V个4.8联塑明装双开10A/2500V个7.6联塑明装五孔插座10A/2500V个6联塑明装单开大

14、翘板个7联塑暗装双开大翘板个8.8联塑暗装五孔插座10A/2500V个8联塑暗装声控开关个25德力西小空气开关1P个7厂家订小空气开关2P个14小空气开关3P个18.5室内弱电家居配配线箱个24双电源配电箱个1000应急照明双电源配电箱个2000电梯用桥架CT200.1100米36钢制梯式桥架CT300.1100米501.0厚桥架CT400.1100米62.51.0厚轴流排风扇35CM个68园吸顶灯（300MM）内内个3322W节能环管管园吸顶灯（300MM）内内个26普通白泡座灯头个2.5普通白泡等电位盒LEBB个58铁-铜板等电位箱个40NH-YJV铜铜芯电缆325+216米68.5NH-

15、YJV铜铜芯电缆316+210米46.7NH-YJV铜铜芯电缆516米53.6NH-YJV铜铜芯电缆510米36NH-YJV铜铜芯电缆56米24NH-YJV铜铜芯电缆54米18NH-YJV铜铜芯电缆52.5米10聚氯乙烯铜电缆缆 325+216米48聚氯乙烯铜电缆缆5 10米29.8聚氯乙烯铜电缆缆5 2.5米10消防给排水类镀锌钢管653.775米30.8天津友发803.775米36.3天津友发1004米50.8天津友发塑钢复合管653.775米44.7天津友发803.775米52天津友发1003.75米68天津友发品名PPR冷水管（SS5）20壁厚2.00米2.74联塑1.25MP25壁厚2.33米3.8632壁厚2.99米640壁厚3.77米10.850壁厚4.66米1663壁厚5.88米26.4110壁厚100.0米83各种配件不带丝件联塑90等径三通25个1联塑各种配件带丝件个联塑PPR截止阀20个1625个2350个7463个88.8普通塑料水嘴个4水表箱个40PVC排水管50米4.28联塑企标75米7