住宅工程质量分户验收内容及要求

1、 3/3住宅工程质量分户验收内容及要求 附件1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内 二、公共部位 三、分户验收要求 1、分户验收前完善工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表、住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表，并针对工程实际予以核实签字； 2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证准确和正常工作，验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收； 3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽

2、查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元； 4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水； 5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上的，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。 附件2 住宅工程质量分户验收记录（室内） 常州市新北区建设工程质量监督站印制室内净高、净开间尺寸抽测表 实测房间，不合格房间，需整改处理房间：。 抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位） 室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区 注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值

3、中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。 2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写一张本表，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、 住户（住宅工程质量保证书的附件）各一份。 常州市新北区建设工程质量监督站印制 附件3 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页 工程名称 检查项目及 部位 建设单位开竣工日期200年月日200年月日 施工单位监理单位 注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。 2、每个检查单元

4、填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。 常州市新北区建设工程质量监督站印制附件4住宅工程质量分户验收汇总表 说明： 1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的住宅工程质量分户验收记录的基础上进 行 汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。 2、本表一式四份，一份由建设单位送单位工程竣工验收通知书时交质监站，另建设、 监理、 施工单位各一份。 3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。 4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。 常州市新北区建设工程质量监督站印制附件5 住宅工程质量分户验收标识牌 附件6 工程铭牌 铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750900）（500600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。参见下图样本 工程名称： 开、竣工日期： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 附件7 外窗淋水示意图 外窗淋水要求： 1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形； 2、淋水管管径1520 mm，距窗面表面100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度30