铝合金门窗制作安装合同

1、PAGE 第54页合同编号（ ）*项目铝合金门窗百百叶、栏杆制作和安装合同同工程名称： 工程地点： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订地点： 签订日期： *项目*期工程铝铝合金门窗百叶、栏杆制作和安装合同同协议书 （以下简称甲甲方） （以下简称称乙方） （以以下简称丙方方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、法规和招标文件件的要求，并并结合建设设工程施工合合同和本工工程的具体情情况，甲乙丙丙三方遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，就 工程铝合金门窗百叶、栏杆制作和安装施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下：一、项目概况：1、项目名称： 2、

2、项目地址： 3、项目规模：建筑面积约约 万M4、现场施工条条件：施工用用水、用电已已接通、土建建洞口已具备备安装条件。5、资金来源：甲方自筹6、设计单位： 7、监理单位： 二、本合同施工工范围： 工程铝合金门门窗百叶、栏栏杆制作和和安装，包括括原材料（粉粉末喷涂铝合合金型材、玻玻璃、五金配配件、胶条等等）的采购、铝铝合金门窗百叶、栏杆的加工制作作、运输、现现场协调、现现场安装、现现场配合验收收、因质量问问题引起的维维修和更换、技技术指导和培培训及成品保保护等。三、合同工期：开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历历天数 天四、质量标准： 五、合同价款金额：（大写）人人民币 元

3、￥： 元 六、组成合同的的文件及优先先解释顺序 合同文件应应能互相解释释、互为说明明，其组成部部分和解释顺顺序如下：(a).本合同同协议书；(b).铝合金金门窗百叶叶、栏杆制制作和安装合合同，以及甲甲方确认的样样门、样窗、样板栏杆 （合同履履行中，有关关工程的洽商商、变更等明明确权力义务务的会议纪要要、补充协议议为安装合同同的组成部分分，与安装合合同具有同等等效力，如约约定不一致的的，以签署时时间在后者为为准）；(c).投标文文件及其补充充说明；(d).招标文文件、设计图图纸及其补充充说明；(e).铝合金金门窗百叶叶、栏杆制制作和安装投投标报价表；(f).现行国国家及 省省、 市有有关规范、标

4、标准和其他有有关技术资料料、技术说明明。上述文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上面所列顺序序在前的为准。七、丙方向甲方方及乙方承诺诺按照合同约约定进行施工工、竣工并在在质量保修期期内承担工程程质量保修责责任。八、甲方向丙方方承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日日合同订立地点： 本合同三方约定定 后生效甲方（公章）： 法人代表委托代理人：地址：电话：传真：开户银行：账号：乙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：电话：传真：开户银行：账号：丙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：电话：传真：开户银行

5、：账号：*项目*期工程铝铝合金门窗百叶、栏杆杆制作和安装合同同各方权利及义务务：甲方的权利及义义务：（1）指派 为甲方方驻工地代表表，并委托监监理公司、乙乙方与甲方共共同负责监督督检查工程质质量、进度、隐隐蔽工程的验验收，办理设设计变更、签签证及验收手手续，负责协协调现场各施施工单位之间间的协作与配配合工作。（2）合同签订订后 个工工作日内与丙丙方确认门窗窗百叶加加工生产图纸纸，并向丙方进行现场场交底。（3）协调乙方方向丙方提供供施工所需场场地和水电接接驳点，并说说明使用注意意事项。（4）协助分包包方与总包方方协商半成品品及施工工具具堆放仓库。（5）按合同约约定组织工程程验收，并按按合同约定的

6、的期限办理竣竣工结算。（6）按合同的的约定及时支支付丙方工程款。（7）及时支付付乙方总包管管理费。2、乙方的权利利及义务：（1）乙方与监监理公司、甲甲方共同负责责监督检查工工程质量、进进度、隐蔽工工程的验收，负负责协调现场场各施工单位位之间的协作作与配合工作作。（2）乙方向丙丙方提供施工工所需的施工工场地和水、电电等接驳点，并并说明使用注注意事项。（3）乙方负责责向丙方提供供半成品及工工具堆放仓库库，以及现场场现有的垂直直运输工具、施施工脚手架。（4）乙方在甲甲方及监理单单位的组织下下及时与丙方方办理土建洞洞口交接工作作，提供施工工现场水准点点、水平线、满足门窗百叶、栏杆安装要求。（5）在门窗

7、框框百叶框安装装后，门窗框框百叶框于墙体之间间的间隙处由由乙方负责填填满水泥砂浆浆。3、丙方的权利利及义务： （1）指指派 为为丙方驻工地地代表，负责责合同履行，按按要求组织施施工，保质、保保量、按期完完成施工任务务，处理由丙丙方负责的各各项事宜。 （2）按甲甲方要求进场场施工，并提提前组织好半半成品的采购购、运输、保保护等工作，主主动配合土建建进度要求。 （3）按施施工安全规范范规定，采取取施工保卫安安全等技术措措施，确保现现场施工人员员及第三者安安全，负责现现场设施和成成品的保护工工作。 （4）接受受甲方及监理理公司的监督督和管理，并并服从乙方对对工程总进度度计划的安排排与施工协调调。 （

8、5）严格格按审批后的的加工图纸和和国家现行的的施工及技技术验收规范范进行施工工，确保工程程质量和合同同工期。 （6）参加加工程竣工验验收，竣工验验收合格后，应应按甲方要求求及时办理竣竣工资料的移移交，编制工工程结算。 （7）工程程完工后即使使清运垃圾，做做到完工场清清，垃圾堆放放到指定地点点。 （8）向乙乙方支付施工工临时用水、电电费用。 （9）施工工期间，丙方方负责被施工工污染的施工工现场及运输输用市政道路路（仅指由丙丙方运输车辆辆造成的污染染）的打扫和和垃圾清运工工作，如因此此被乙方及政府职职能部门处罚，丙丙方需自行负负担该款项罚罚款。（10）按本合合同约定做好好相应由丙方方所做的半成成品

9、、成品及及中间验收、竣竣工验收工作作。施工组织设计：施工工艺流程必必须明确。施工技术措施得得当。进度计划安排合合理、可靠、配配合措施周全全。与乙方及其他分分包单位施工工的配合、安安全生产、文文明施工、成成品保护措施施得当。有充足的人员、材材料和管理人人员，保证施施按时、按质质、按量完成成全部合同内内容。签订合同后一周周内将实施性施施工组织设计计和详细施工工方案提交甲甲方及监理单位审批批后方可实施施。施工工期：1、本工程要求求工期为 日历天（接到甲方通通知后12天内进进场施工），除除甲方原因或或不可抗力引引起的工期延延误给予签证证外，其余一一律不予顺延延。2、本合同签订订后一周内，丙丙方应根据乙

10、乙方施工总进进度要求制订订具体施工进进度计划表，报甲方及监理单单位审批后方方可实施。质量与验收1、门窗百叶叶、栏杆在在设计、制造造、检查、验验收、使用、包包装、运输、安安装等过程中中应符合或等等同于或高于于现行国家标标准。丙方应应使用训练有有素的安装人人员，持证上上岗，按施工工技术规范和和质量验收规规范施工。铝合金门窗安装装施工前应编编制详细的施施工组织设计计和进度方案案，并经甲方、监理单位批准。丙方在施工前必必须现场复核核门窗洞口尺尺寸，铝合金金门窗百叶叶、栏杆加加工大样图纸必须经过甲甲方确认，并并书面提出乙乙方配合要求求，按甲、丙丙双方确认的的设计图纸进进行定位、尺尺寸大小选型型及标高要求

11、求施工，所有有材料必须经经过甲方及监监理再次确认认后，方可进进场施工。甲方有权对进场场的铝合金门门窗百叶、栏栏杆进行现现场随机抽检检，包括锯开开横截面检查，若抽检检结果不合格格，则认定该该批次门窗不不合格，由丙丙方承担检测测费用及由此此造成的全部部责任和损失失；若抽检结结果合格，由由甲方承担检检测费用。丙方应对自身产产品进行必要要和足够的保保护，并及时时以书面形式式通知甲方和监理，寻求配合和和监督。如因因保护不当而而造成的成品品、半成品损损坏，由丙方方自行承担损损失，甲方不不支持丙方的的任何索赔。因因乙方管理和和施工原因造造成丙方产品品的损坏，乙乙方应予以赔赔偿，具体额额度由双方友友好协商，协

12、协商不成时由由甲方和监理理确定，双方方不得以任何何理由影响工工程进度及后后期的配合。该该款项应在乙乙方当期进度度款报批前予予以支付，无无支付凭证，甲方有权不进行乙方当期工程进度款的审批程序、延期向乙方支付当期工程进度款。乙方、丙方对甲方和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后通过合法途径解决。因丙方原因造成成返工时，应应注意对乙方方及第三方已完工工产品的保护护，如造成乙乙方及第三方产品的的损坏，丙方方应予赔偿，具具体额度由双双方友好协商商，协商不成成时由甲方和和监理确定，丙丙方不得以任任何理由影响响工程进度及及后期的配合合。该款项应应在丙方当期进度度款报批前由由丙方支付给受损方

13、方，无支付凭证证，甲方有权权不进行丙方方当期工程进进度款审批程程序、不向丙方支付当期期工程进度款款。若对甲方和监理的的决定有异议议的，可保留留必要的原始始记录，在竣竣工验收后通通过合法途径径解决。门窗扇安装完毕毕后，丙方应应自费对全部部外门窗进行行渗漏水实验验，实验方法法为下述的一种，淋水试试验需经甲方方、乙方及监监理公司验收收，并有书面面验收合格文文件：门窗安装完毕、竣竣工验收前经经历暴雨。水压2kg，每每樘门窗全面面喷水5分钟钟。屋顶设置穿孔水水管，淋水224小时。铝合金门窗百百叶、栏杆制作、安装装工程验收：丙方在完成成合同约定的的工作内容，并自检合格，经经乙方复查认认可，并在相相关部门共

14、同同参加下完成成了实体功能能检测，达到到设计和规范范要求，可向向甲方申请工工程验收。甲甲方按国家和和行业现行规规范标准、地地方规定、工工程验收程序序组织验收。施工安全保证措措施安全文明施工，杜杜绝死亡、重重伤事故发生生。如发生伤伤亡等事故丙丙方承担所有有损失。贯彻执行“安全全第一，预防防为主”的方针，做做好各项防护护工作，安全全生产做到经经常化、制度度化、规范化化。认真落实各项安安全管理制度度，坚决杜绝绝违章指挥和和违章作业，丙方应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。服从乙方在安全全生产、文明明施工方面的的管理，并积积极配合。合同价款本合同采用 固定综合单单价 合同。2、铝

15、合金门窗窗合同综合单单价约定如下下：序号内容单位综合单价（元）备注1平开窗1、按窗框外围围尺寸计算；2、栏杆按长度度计算2推拉窗3固定窗41#栏杆3、本合同的工工程款总价暂暂定为人民币币 元（￥： ）4、投标综合单单价为本次招招标的各类型型铝合金门窗窗百叶、栏栏杆从供货货、安装至验验收合格交付付使用及维保保的人民币报报价，综合单单价包括了单单位面积长长度工程铝合金门门窗百叶、栏栏杆制作和和安装，包括括原材料的采采购、加工制制作、运输、现现场协调、现现场安装、现现场配合验收收、抢工措施施、检验试验验、材料二次次搬运、施工工水电，因质质量问题引起起的维修和更更换、技术指指导和培训、成成品保护、总包

16、配合、脚脚手架、垂直直运输、投标人的利利润、税金、政政策性文件的的规定以及包包括但不限于于原材料涨价价等合同明示示或暗示的所所有一切风险险、责任和义义务的费用。5、丙方包工、包包料、包工期期、包质量、包包安全、包验验收等直至竣竣工验收交付付施工以及维维保。6、以上综合单单价不论工程程量增减，固定单价不不变，工程量量按实际计算算。合同价款的支付付方式本工程无预付款款。进度款支付：合同施工范围内内的所有门、窗框安装装完毕，经过过甲方、乙方方、监理单位位验收合格后一周内内付至门、窗窗部分对应合同暂定总价的330%；合同施工范围内内的所有门、窗扇（含含玻璃及各种种配件）安装装完成，经过过甲方、乙方、监

17、理理单位验收合合格后，一周周内付至门门、窗部分对对应合同总总价的70%；铝合金栏杆的支支付方式 项目公司司自行约定，但但竣工验收合合格后支付总额不得超过过栏杆部分对对应合同总价价的70% 注：1、若本合合同不涉及铝铝合金栏杆，则则将上述（11）（3）条条中的绿体字字删除。工程竣工验收全全部合格，竣竣工资料交付付齐全、正确确、有效、手手续完备，结结算完成并经甲方方、丙方确认认结算总价款款后 日日内付至结算算总价款的990%；剩余填比例，但但不得小于55作为质量保保修金，分三三次退还：自自工程竣工验验收合格之日日起保修一年后退还填比比例，但不超超过结算总价价的5%；自工程竣工工验收合格之之日起保修

18、二二年后退还填比例，但但不超过结算算总价的3%；剩余的质质量保修金在在五年保修期期（自竣工验验收合格日起起算）满后结结清。（每次次支付时扣除除相应时段甲甲方垫付应由由丙方承担的的维修费用）。甲方付款采用银银行转帐方式式，丙方必须须提供相应的的正式发票。现场施工用水电电费、生活用用水电费由丙丙方向乙方直直接支付，丙丙方每次在要求甲甲方支付进度度款时，必须须出示当期水电费用用交纳凭证，否否则甲方有权权延期向丙方方支付该期工程进度度款。乙方提供工地现现有的垂直运运输、塔吊、脚脚手架等供丙丙方使用，甲甲方按约定向向乙方支付总总包管理费。单次工程变更增增减合同价款款在10万元元内（含100万）的，进进度

19、款支付中中不予考虑，结结算时一并调整。材料设备供应丙方采购的设备备材料规格、质质量应符合国国家标准、设设计图纸和本本合同要求，品品牌、产地应应与投标书相相符，若不相相符，甲方及及委托的监理理公司有权不不予验收。由由于材料设备备质量问题造造成的损失和和产生的费用用由丙方承担担，工期不顺顺延。丙方采购材料的的约定：（1）铝合金门门窗型材选用用 品牌或或品牌或或品牌 ， 是否否断桥 系列型材材。铝合金门门窗主型材壁壁厚应经计算算或实验确定定，符合国家家相关标准。安装部位门窗类型纱窗类型型材要求型材壁厚mm表面处理平开推拉上悬下悬固定内倒内开隐形平开 系列其中门型材截面面主要受力杆杆件（指扇型型材、竖

20、梃型型材、横工型型材、拼窗型型材、或经计计算为受力最最大杆件）最最小实测壁厚厚不小于 2.0mmm ，其他一一般受力型材材最小实测厚厚度不应小于于1.4mmm ；窗窗型材截面主主要受力杆件件（指扇型材材、竖梃型材材、横工型材材、拼窗型材材、或经计算算为受力最大大杆件）最小小实测壁厚不不小于 1.4mmm ；玻璃压压线等配套铝铝料最小实测测壁厚不小于于1.0mmm静电粉末喷涂涂氟碳喷涂阳极氧化磨砂面光面颜色（2）型材外颜颜色以甲方确确认的色卡卡（ 标准准色板中的 号）或或样板为为准。（3）玻璃为 品品牌或品品牌或品品牌 生产，为为？+？+？中空 色玻璃，技技术性能应符符合先国家或或相关行业标标准

21、。应根据据建筑玻璃璃应用技术规规程及具体体图纸要求的的门窗尺寸、安安装位置等，选选用符合相关关国家标准的的中空玻璃。（4）门窗五金金件：a执手：技技术要求品牌或品牌或品牌 。b平开窗滑称称：技术要要求品牌牌或品牌牌或品牌牌。C推拉门滑轮轮：技术要要求品牌牌或品牌牌或品牌牌。（5）门窗安装装采用 方方式固定。（6）玻璃与铝铝合金缝隙的的密封方式为为 三元元乙丙或其他他 ，保保证防水效果果。（7）各种材料料的技术等级级、光泽度、外外观质量应符符合设计图纸纸、甲方要求求及国家现行行行业标准优优等品要求。（8）窗的抗风风压 、气密密性、水密性性均应符合现现行国家及行行业相关规定定。（9）铝合金栏栏杆的

22、技术要要求：a.技术要求：表面颜色色、型材材表面处理方方式、型型材断面尺寸寸、型材材壁厚、玻璃档板与与栏杆连接方方式、栏栏杆与结构固固定方式等等注：以上a内容容也可通过图图纸明确。b铝合金栏杆杆型材选择： 品牌或品牌或品牌 注：若本合同不不涉及栏杆招招标，则以上上第（9）条内容删删除。（10）铝合金金空调百叶的的技术要求：a.技术要求：表面颜色色、型材材表面处理方方式、型型材断面尺寸寸、型材材壁厚、与结构固定定方式等注：以上a内容容也可通过图图纸明确。b型材选择： 品牌或品牌或品牌 注：若本合同不不涉及百叶招招标，则以上上第（10）条条内容删除。工程变更1、工程设计变变更丙方对原设计进进行变更

23、，须须取得甲方书书面批准。因因擅自变更设设计发生的费费用和由此导致甲方的的直接损失，由由丙方承担，延延误工期不予予顺延。施工中甲方对原原设计进行变变更，应向丙丙方发出书面面变更通知，丙丙方应无条件件按甲方书面的的变更通知进进行变更。应应甲方要求的的变更导致的的费用增加和丙丙方的损失，由由甲方承担，延延误的工期相相应顺延。确定变更价款设计变更只涉及及工程量的变变动，则增减减工程量对应应的单价为合合同中已有的的价格，工程量结算算时按实际调调整。设计变更涉及新新增项目，原原合同中无适适用的价格，则则丙方在收到到相关变更工程联系单后后3天内，向向甲方提出确确定新增项目目单价的报告告，若合同中中有相似与

24、新新增项目的价价格，则参照照类似价格确确定新增项目目单价；若合合同中无类似似价格，则双双方协商确定定。工程量结结算时按实际际调整。竣工验收及结算算竣工验收丙方在完成合同同约定的所有有施工内容后后，在甲方规规定的时间内内撤除全部施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除工程收尾所所需的以外），并并将所有承包包范围内工程程清理干净，如如丙方不能及及时拆除或清清理，造成的的费用均由丙丙方承担。丙方向监理公司司提交4套完完整的竣工资资料（按归档档要求整理成成册）和验收收报告，竣工工资料审核通通过后约定初初验时间，初初验由甲方、乙乙方、丙方及及监理公司四四方共同参加加，初验通过过后约定交工工验收时间，办办

25、理工程移交交手续。交工验收：由甲甲方、乙方、丙丙方及监理公公司组成铝合合金门窗工程程竣工验收小小组，对本项项目工程进行行全面的检查查验收，验收收通过后，甲甲方、乙方、丙丙方办理书面面移交手续。（4）主体工程程通过竣工验验收合格之日日为本工程实际竣竣工日期。2、竣工结算（1）铝合金门门窗百叶综合单价对对应的面积为为：门、窗框框外围尺寸。 不论工程量量增减,固定定单价不变。对对于两种或两两种以窗型组组成的组合窗窗（门），结结算时应拆分分不同窗（门门），并套用用相应窗型的的综合单价计计算，此时两两种不同形式式窗（门）的的面积计算界界限为：交界界处型材中心心线。铝合金栏杆综合合单价对应的的长度为：铝铝

26、合金栏杆长长度。 不论论工程量增减减,固定单价不变。注：若本合同不不涉及栏杆招招标，则以上上栏杆内容删删除。结算时按上述计计算口径统计计每种型号门门窗百叶、栏栏杆实际完完成工程量，得得出工程结算造价价。（2）主体工程程通过竣工验验收后28天天内，丙方应应按上述第（11）条结算口口径计算结算算价款，并将将有丙方盖章章、法人代表表签字、并有有概预算编制制人员盖章的的结算报告及及完整、有效效的结算资料料提交给甲方方。（3）甲方自收收到完整、有有效的结算资资料之日起660天内完成成审核，并将将丙方提交的全全部结算资料料移交给具有有相应审价资资质的中介机机构依据其审审价程序进行行建设工程审审价，并按期期

27、向甲方、丙丙方提交工程程竣工结算审审核报告。甲甲方、丙方对中介介机构提交的的工程竣工结结算审核报告告无异议的，应应共同进行书面确认认，则经双方方确认的结算算审核报告审审定价款为工工程结算总价价款；若双方对中介介机构提交的的工程竣工结结算审核报告告有异议且经经协商仍达不不成一致意见见，则按照合合同争议方式式处理。（4）审价服务务收费中的基基本费由甲方方承担，核减减超过送审造造价的5、及及核增而收取的追加加费用由丙方方承担，甲方从应付工工程价款中扣扣除。（5）竣工结算算价款书面确确认后15天天，丙方提供供已经收款明明细表，会同同甲方对已经支付的工程价价款、未付的的剩余工程结结算价款进行行对帐并确认

28、认，多退少补补；保留110%作为为工程质量保保修金后，付付清剩余的工工程结算价款款。十一、争议与违违约责任：1、违约（1）工期：施施工过程中由由于丙方原因因造成工期延延误，每逾期期一天，须按按工程承包总总金额的1向甲方支付付违约金，并并承担因此给给甲方造成的一切损损失；如因甲甲方原因造成成工期延误，经经监理公司和和甲方确认后后，工期相应应顺延，但甲甲方不承担任任何费用。（2）产品质量量：如乙方提提供的产品经经检验质量不不合格的，乙乙方除应立即即调换合格产产品外，还应应按不合格产产品价款的 向甲方支付付违约金。如如因此造成工工期延误的，乙乙方还应承担担相应的责任任。（3）工程质量量：如因乙方方原

29、因引起工工程质量不合合格（以甲方方、总包方、设设计单位、监监理单位等书书面确认为准准），乙方必必须立即整改改，直至质量量达到合格为为止，同时向向甲方支付与与质量履约保保证金等额的的违约金。因因此给甲方造造成其他损失失的，乙方应应据实赔偿。（4）付款：如如甲方无故延延迟支付工程程款，经乙方方合理催告后后仍未支付的的，则每逾期期一天，应按按逾期未付款款项的 向向乙方支付违违约金。2、争议（1）双方约定定，在合同履履行过程中产产生争议时，各方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。（2）对于不存存在争议的部部分，各方在诉讼期期间仍应继续续履行。在人人民法院判决决、裁定前丙丙方不得停工工，且

30、不得以以此为由拖延延工期。十二、保险丙方保证：为一一切进入本合合同工程施工工现场的管理理人员、施工工人员办理意意外伤害保险险。十三、担保（1）丙方向甲甲方提供履约约担保，担保保方式为：履履约保证金，保保证金数额为为合同暂定总价的10%。履约保证证金的比例为为：进度400%，质量440%，安全全生产10%，文明施工工10%。（2）履约保证证金在工程主主体通过竣工工验收后100天内退还丙丙方，不计利利息。如合同同履行过程中中丙方违约的的，则甲方只只负责向丙方方退还扣除丙丙方相应违约约行为应支付付的违约金后后的余额，如如履约保证金金不足以支付付违约金的，甲甲方还有权就就不足部分向向丙方追索。十四、合

31、同份数数本合同一式捌份份，甲方执肆肆份，乙方执执壹份，丙方方执叁份。十五、补充条款款1、丙方必须确确保本工程由由其承担施工工及安装，不不能有任何形形式的挂靠或或分包，否则则一经发现，丙方应按本合同暂定总价款的20向甲方支付违约金，并且甲方有权立即单方解除本合同，丙方还须向甲方赔偿由此造成的一切损失。2、工程质量：丙方实施的的工程在每月月甲方组织由由监理公司参参加的月度综综合检查质量量评定，必须须达到国家规规定的合格标标准且达到合合同要求。丙丙方承诺：对对月度综合检检查的质量评评定和分部分分项工程、单单位工程的质质量评定，按按甲方工程管管理月度评定定工作规程和工程质量验收评定工作规程（见附件）实

32、行奖罚。3、合同附件：附件1：工程程质量保修协协议书附件2：廉洁洁合作协议附件3：关于于变更、签证证办理的协议议附件4：工程程管理月度评评定工作规程程附件5：工程程质量验收评评定工作规程程附件1房屋建筑工程质质量保修书甲方（全称）： 乙方（全称）： 为保证 工程程在合理使用用期限正常使使用，甲方、乙乙方经协商一一致签订工程程质量保修书书。乙方在质质量保修期内内按照有关管管理规定及双双方约定承担担工程质量保保修责任。一、工程质量保保修范围和内内容1、乙方在质量量保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担施施工合同约定定的所有施工工承包范围内内工程质量保保修责任。2、凡

33、属于乙方方原因造成的的各部位的质质量问题或其其他缺陷，及及由此维修造造成甲方和业业主的全部损损失，均属于于乙方保修责责任范围；不不属于乙方责责任，但是经经由双方协商商由乙方施工工的，乙方应应配合维修，费费用由责任方方承担。二、质量保修期期双方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期以工程所在在单位工程整整体通过竣工工验收之日起起，保修期限限为：五年。三、质量保修责责任1、属于保修范范围和内容的的项目，乙方方应在接到保保修通知之日日后24小时时内派人修理理。2、乙方每次维维修完毕，应应负责将施工工现场清理干干净并在完成成后取得业主主和甲方的验验收签字方视视为完成，所

34、所维修项目如如在六个月内内再次出现同同样缺陷的，仍仍然由乙方免免费保修。3、乙方未能及及时进场维修修或不能维修修或未能在甲甲方指定的合合理期限内维维修完好或经经过两次维修修都未能修好好的，甲方有有权自行另请请他人代为维维修并确定价价格，所有修修复费用及赔赔偿费用及甲甲方加收管理理费(修复及及赔偿费的115)可以以从甲方支付付乙方的任何何款项中扣除除（不需要乙乙方书面确认认），但不等等于解除乙方方应负的任何何责任。 4、由于乙方工工程质量问题题造成甲方和和业主的全部部直接和间接接损失，包括括退房、赔偿偿等损失，由由乙方无条件件承担。如业业主另有索赔赔要求，则乙乙方授权甲方方全权代表乙乙方与业主进

35、进行索赔谈判判并确定赔偿偿金额，谈判判结果经甲方方和业主签字字后立即生效效，并由甲方方签发扣款款通知单将将乙方须承担担的费用总额额，直接从甲甲方支付乙方方的任何款项项中扣除（不不需乙方书面面确认），乙乙方予以无条条件承认。5、维修工作完完成后，乙方方负责将施工工现场清理干干净，如维修修过程中给业业主造成其他他损失，则乙乙方应承担相相应责任。6、质量保修完完成后，由甲甲方组织验收收。7、保修期内因因乙方工程质质量而保修的的，相应保修修期从修复之之日起计算，时时间顺延。四、质量保修金金的支付工程质量保修金金为施工合同同价款的 填比例，不不小于5% 本工程双方约定定乙方向甲方方支付工程质质量保修金额

36、额为￥： 元(人民币大写写： )。质量保修修金银行利率率 不计 。五、质量保修金金的返还如保管期间工程程无重大质量量缺陷或者乙乙方已经完好好地履行了各各项保修义务务，则分三次次退还：保修修一年后退还还填比例，但但不超过结算算总价的5%；保修二二年后退还填比例，但但不超过结算算总价的3%；剩余的的质量保修金金在五年保修修期满后结清清。（每次支支付时扣除相相应时段甲方方公司垫付应应由乙方承担担的维修费用用）本工程质质量保修书作作为施工合同同附件，由施施工合同甲方方、乙方双方方共同签署。甲 方(公公章)：乙 方方(公章)：法定代表人(签签字或盖章)： 法定代表表人(签字或盖章章)：年 月 日日 年

37、月 日附件2：廉洁合作协议为做好工程建设设中的党风廉廉政建设，保保证工程高效效优质，保证证建设资金的的安全和有效效使用以及投投资效益，工工程发包人 (以下下简称“甲方”)与承包人人 (以以下简称“乙方”)，特订立立如下协议。1、甲乙双方的的权利和义务务(1)严格遵守守党的政策规规定和国家有有关法律法规规及建设部的的有关规定。(2)严格执行行施工的合同同文件，自觉觉按合同办事事。(3)双方的业业务活动坚持持公开、公正正、诚信、透透明的原则(法律认定的的商业秘密和和合同文件另另有规定除外外)，不得损损害国家和集集体利益，违违反工程建设设管理规章制制度。(4)建立健全全廉政制度，开开展廉政教育育，设

38、立廉政政告示脾，公公布举报电话话，监督并认认真查处违法法违纪行为。(5)发现对方方在业务活动动中有违反廉廉政规定的行行为，有及时时提醒对方纠纠正的权利和和义务。(6)发现对方方严重违反本本合同义务条条款的行为，有有向其上级有有关部门举报报、建议给予予处理并要求求告知处理结结果的权利。2、甲方的义务务(1)甲方及其其工作人员不不得索要或接接受乙方的礼礼金、有价证证券和贵重物物品，不得在在乙方报销任任何应由甲方方或甲方工作作人员个人支支付的费用等等。(2)甲方工作作人员不得参参加乙方安排排的超标准宴宴请和娱乐活活动；不得接接受乙方提供供的通讯工具具、交通工具具和高档办公公用品等。(3)甲方及其其工

39、作人员不不得要求或者者接受乙方为为其住房装修修、婚丧嫁娶娶活动、配偶偶子女的工作作安排以及出出国出境、旅旅游等提供方方便等。3、乙方义务(1)乙方不得得以任何理由由向甲方及其其工作人员行行贿或馈赠礼礼金、有价证证券、贵重礼礼品。(2)乙方不得得以任何名义义为甲方及其其工作人员报报销应由甲方方单位或个人人支付的任何何费用。(3)乙方不得得以任何理由由安排甲方工工作人员参加加超标准宴请请及娱乐活动动。(4)乙方不得得为甲方单位位和个人购置置或提供通讯讯工具、交通通工具和高档档办公用品等等。4、违约责任(1)甲方及其其工作人员违违反本廉政合合同第一、二二条，按管理理权限，依据据有关规定给给予党纪、政

40、政纪或组织处处理；涉嫌犯犯罪的，移交交司法机关追追究刑事责任任；给乙方单位位造成经济损损失的，应予予以赔偿。(2)乙方及其其工作人员违违反本廉政合合同第一、三三条，按管理理权限，依据据有关规定给给予党纪、政政纪或组织处处理；给甲方方单位造成经经济损失的，应应予以赔偿；情节严重的的，甲方建议议建设工程主主管部门给予予乙方一至三三年内不得进进入其主管的的工程监理市市场的处罚。5、双方约定：本合同由双双方或双方上上级单位的纪纪检监察机关关负责监督执执行。由甲方方或甲方上级级单位的纪检检监察机关约约请乙方或乙乙方上级单位位纪检监察机机关对本合同同执行情况进进行检查，提提出在本合同同规定范围内内的裁定意

41、见见。6、本合同有效效期为甲乙双双方签署之日日起至该工程程项目竣工验验收后止。7、本合同作为为施工合同的的附件，与施施工合同具有有同等的法律律效力，经合合同双方签署署立即生效。8、本合同作为为施工合同附附件，由施工工合同发包人人、承包人双双方共同签署署。甲方（盖章）： 乙方（盖章章）： 法定代表人（签签字或盖章）： 法定定代表人（签签字或盖章）： 授权代理人：（职职务） 授权代代理人： （职职务） （签签字） （签字） 地 址： 地地 址： 电 话： 电电 话： ： 章 督 章日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件3：关于变更、签证证办理的协议议（一）甲方发出出的变更、签签证通知单，应应加

42、盖甲方指指定的印章，否否则乙方可以以不接受；乙乙方出具的要要求甲方结算算价款的变更更、签证单，应加盖乙方指定的印章，如果没有乙方指定的印章，甲方将不予结算费用。（二）甲、乙双双方指定的有有效印章式样样如下：（甲方印章式样样） （乙方印印章式样）（三）合同履约约中，甲、乙乙双方填制的的变更、签证证通知单都应应使用本协议议的标准表格格（签约时另另附），否则则甲方可以不不予审核费用用，乙方可以以不予接受。（四）甲、乙方方均应对变更更、签证通知知单分专业连连续编号、妥妥善保存；甲甲、乙双方都都应设置变更更、签证事项项的单据交付付记录，交付付对方单据时时应要求对方方签收，接受受方不得拒签签。（五）当变更

43、、签签证的工作内内容完成之后后，乙方要及及时督促监理理和甲方现场场工程师在完完工5日内签签字确认，否否则甲方可以以不予审核费费用。对于隐隐蔽工程和事事后无法计算算工程量的变变更和签证，必必须在覆盖或或拆除前，会会同监理、甲甲方现场工程程师、甲方成成本核算共同同完成工程量量的确认和费费用谈判，并并具备书面盖盖章确认的文文件，否则甲甲方可以不计计价款。甲方（盖章）： 乙方（盖章章）： 法定代表人（签签字或盖章）： 法定定代表人（签签字或盖章）： 授权代理人：（职职务） 授权代代理人： （职职务） （签签字） （签字） 附件4：工程管理月度评评定工作规程程 一、目目的：通过对现场工程程质量、安全全生

44、产、文明明施工、工程程进度等方面面检查评定，找找出工程管理理上的薄弱环环节，采取预预防措施和整整改措施，确确保工程质量量与进度满足足客户需求。 二、适适用范围：适用公司所有开开发的在建项项目。 三、职职责： 1、工工程质量管理理部负责指导导、督促月度度评定工作，项项目工程部具具体实施在建建项目的检查查与评定； 2、原原则上从单体体开工到建设设竣工验收，每每月检查评定定一次（包含含每季度一次次对口检查），结结果报本部及及项目总经理理、稽核部、财财务部。 3、评评定结果与施施工合同的质质量、进度要要求对照，作作为对施工方方（包括总包包、分包单位位）的月度付付款依据。 4、工工程质量分是是监理公司工

45、工作质量考评评和服务费支支付依据。 四、工工作程序： 1、评评定小组：本本部工程质量量管理负责人人为评定小组组组长，项目目工程部经理理、监理公司司项目总监（或或总监代表）为为副组长，组组员为各施工工单位项目经经理（或其委委托人）、工工程部工程师师、监理工程程师若干人组组成，依据工工程规模大小小可分为若干干组检查。 2、日日期安排：原原则上每月下下旬12天内完成成检查评定。 3、评评定内容和权权重：内容分分工程质量、安安全生产、文文明施工、工工程进度、新新工艺采用五五个方面；对对应权重分别别为40%、220%、100%、25%、5%；具具体内容和标标准见月度度综合考评评评分表。 4、检检查方法：

46、 （1）对对所受检项目目的工程质量量，采取在当当月完成工程程量中随机取取样；一个承承包方抽检分分项（检验批批）不少于三三个，检测点点不小于300个，其它内内容均应全面面检查。 （2）工工程部人员读读数记录，监监理人员实地地检查、测量量，承包方旁旁站、验证。 5、判判别标准：受受控项目实得得分与应得分分的百分数作作为检查得分分，得分小于于80分，通通告批评；得得分大于900分通报表扬扬；奖罚同第第五款最高条条款。 五、评评定奖罚： 1、合合同要求为优优良时：综合合得分90分，并并在工程质量量分中主控项项目全部符合合要求；一般般项目实测分分必须900分， 不奖奖不罚；一般般项目实测分分90分，以以

47、每2分扣月月度工程款一一个点的比例例，扣工程款款。一般项目目实测分855分，不奖不不罚；一般项项目实测分85分，以以每2分扣月月度工程款一一个点比例，扣扣工程款。一一般项目实测测分80分分，扣月度工工程款5个点点。 3、综综合得分90分，工工程质量部分分主控项目全全部符合要求求，一般项目目实测分95分，每每2分加月度度工程款一个个点的比例作作为奖励。浙江中大房地产产集团有限公公司月度综合考评评评分表项 目： 施施工单位： 年 月评分组成评分项目得分比例评 分 标标 准评 分总 分工程质量评分施工现场质量管管理记录20现场质量管理制度10未建立质保体系系扣10分质保体系中每要要素不完善扣扣2分/

48、份分质量责任制10现场无质量保证证体系扣100分未或到操书10关键岗位未持证证上岗扣2分分/份对的10符求份包合/分责分施 工 图审查情况10未对施工图图审审扣10分对施工图审查未未装订成册扣扣5分/份地质勘察资 料5无地质勘察资料料扣5分地质勘察资料不不全扣2分/份施工组织设计、施施工方案及审审批10无施工组织设计计或施工方案案扣10分或编2或针扣施工技术标 准5施工技术标准低低于本项目质质量要求扣55分施工技术标准不不齐全扣2分分/份工程质量检验制度10未建立工程质量量检验制度扣扣10分工程质量检验制制度不齐全扣扣2分/份搅拌站及计量设置10配合比没有挂牌牌扣3分计量工具不全扣扣4分计量工

49、具不准扣扣3分现场材料、设备备存放与管理理10备混/主要材料、设备备标识不清扣扣1分/处主要材料、设备备台帐不齐扣扣2分/处小计检验批质量验收记录主控项目25控制、安全和功功能资料检查查控制资料缺1份份扣1分安全和功能资料料缺1份扣55分一般项目45允许偏差项目评评分按实测合合格百分数计计实物完整程度检检查按一个检检查批（面）实实测合格百分分数计20%以上不符符合要求的得得0分感官质量10根据目测不合格格的扣1分/处（主指：渗、缝、壳壳、堵等）合计100占总分的40%评 分组 成评分项目得分比例评分标准评分总分安全生产评分安全生产责任10未建立安全生产产责任制扣110分无定期安全检查查记录扣2

50、分分/份无违章处理结果果扣1分/份份分脚手架20脚手架无设计方方案和施工方方案扣5分立杆基础不夯实实、无底座或或垫木扣2分分/处主要通道和进出出口不设防护护设施扣2分分/处施工层脚手片不不满铺或每有有一处控头板板扣2分/处处剪刀撑间距不符符合扣2分/处以与拉或2井架10未础地无分井架（塔吊）安安装无验收合合格证、吊篮篮违章乘人，吊吊篮在卸平可靠断位分缆风绳米组3二组分缆风绳未用钢丝丝绳或角度不不符40660，每处扣22分在传动筒上上无防止钢丝丝绳滑保险装置分三宝四口10安全网配备不齐齐扣1分/处处每一个人不戴安安全帽或不系系安全带扣22分/人楼梯口、进料口口每一处无防防护措施扣22分/处防护措

51、施不符合合要求扣1分分/处每一处阳台楼板板、屋面等无无临边防护扣扣2分/处每一人穿高跟鞋鞋或拖鞋扣11分/人安全用电10离脚手架距离地符2/处电线破皮漏电或或未绑在绝缘缘体上扣2分分/处开关箱无门销或或违反一机一一闸一保护原原则扣2分/处开关箱内有杂物物或用其它金金属丝代替熔熔丝扣2分/处施工机械10无专人操作，不不持证上岗扣扣2分/人机械限位不灵无无保险装置扣扣2分/处无保护接地或接接零扣2分/处分部分项安全交交底材料5无书面交底材料料扣2分/份份交底材料针对性性不强扣1分分/份交底材料未履行行签字手续扣扣1分/份模板支撑5支撑用材、支设设不符合技术术文件扣3分分/处模板拆除不净有有悬挂模板

52、扣扣1分/处塔吊10塔吊无力矩限制制位险装轨钳/地基不结实、不不平整、无排排水措施扣22分/处轨道无限位置阻阻挡器扣2分分防火管理10无防火责任和值值班制度扣55分重点防火部位无无防火设施扣扣2分/处无动火作业审批批手续扣2分分/份审批手续不全扣扣1分/份若工地现场发生生人员伤亡事事故，安全生生产项得0分分若工地现场发生生火灾事故，安安全生产项得得0分合 计100分占总分的20%评 分组 成评分项目得分比例评分标准评分总分文明施工评分现场布置图10未按场布图要求求布置设施、堆堆放设备扣22分/处现场未设五牌一一图扣10分分每缺一牌（图）扣扣2分分道路场地与围墙20主要道路未砼硬硬化、道路不不畅

53、通扣3分分/处工地周围不设置置围墙遮挡围围栏扣10分分围墙高度和材料料不符合要求求扣2分/处处场地无排水系统统扣5分排水堵塞不畅通通扣2分/处处环境保护与现场落手清20无工地环境卫生生制度扣100分施工作业时污染染环境扣2分分/处落手清未做到工工完料尽场地地清扣2分/处时运加3场外责任区保洁10场外责任区道路路不整洁难以以行水分责任区无人管理理保洁扣5分分材料堆放20零配件等存放不不集中、散乱乱扣2分/处处袋装、散装水泥泥混放扣2分分/处库容不整落地灰结硬库房上漏下渗渗/处砼制品、砖规格格混放、堆放放不齐、超高高扣2分/处处材齐措/处生活管理10生活区内无食堂堂、卫生间各各扣5分炊事员无健康证

54、证每人扣2分分/份生活区、宿舍不不洁每处扣11分/处工地随地大小便便扣2分/处处工地未配备保健健箱扣2分文明管理5发生来路不明的的车辆和人员员，发生盗窃窃、打架或无无证而被当地地派出所查处处等事件，各各扣5分人员管理5管好责任范围内内的外来暂住住人员，及时时申报暂住临临时工花名册册和用工合同同制（包括清清工、点工），未未签订用工合合同扣1分/人合 计100分占总分的10%评 分组 成评分项目得分比例评分标准评分总分新技术采用评分分四新技术应用20外墙保温、中空空玻璃、屋面面保温、太阳阳能利用（各各占5分）分5节水卫具应用10受力主筋电焊和和机构连接技技术运用10 静音泵和风机机、减噪设施施采用

55、10新型PVC管材材、竹胶板和和碗扣脚手架架应用10智能系统(门禁内报警警、网络布置置、红外监控控各占2.55分)5新风设备、纯净净水采用5粉煤灰 外加剂剂的综合运用用5管线集中布置和和管道井采用用10新型防水材料（卷卷材和涂料）的的应用10新工艺、新材料料的引进与应应用合 计100分占总分的5%工程进度评分月进度30%月度计划完成得得100分分月度计划没有完完成不影响总总进度得600分月度计划没有完完成影响总进进度得0分总进度70%总进度月检查完完成得1000分总进度月检查完完成滞后一天天扣2分合计100分占总分的25%评 分 结 果果累计总分得 分参加评分人员签签名：注：各项的扣分分不超过

56、该分分项的分值。施工现场质量管管理检查记录录开工日期：工程名称施工许可证建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理技术负责人序号项 目目主 要 内 容容1现场质量管理制制度2质量责任制3主要专业工种操操作上岗证书书4分包资质与对分分包单位的管管理制度5施工图审查情况况6地质勘察资料7施工组织设计、施施工方案及审审批8施工技术标准9工程质量检验制制度10搅拌站及计量设设置11现场材料、设备备存放与管理理12施工日记1314检查结论：总监理工程师： 建设单位项项目负责人： 年年 月 日附件5：工程质量验收评评定工作规程程1、目的：规范范施工质量验验收工作程序序，提高开

57、发发项目工程质质量，并对工工程质量作出出客观、公正正、科学评价价。适用范围：公司司开发项目中中的房屋建筑筑工程、小区区配套及环境境工程和精装装修工程的分分部（子分部部）、单位（子子单位）工程程的质量验收收评定。 单位工工程评定分预预评和复评，预预评在工程竣竣工验收时进进行；复评在在交付使用一一年后，竣工工验收满二年年前进行。3、职责：3.1、工程技技术质量管理理中心负责本本规程的制定定、修改及解解释。3.2、项目公公司为单位（子子单位）工程程验收评定组组织实施者；项目工程部部为分部（子子分部）工程程验收评定组组织实施者。3.3、工程质质量等级由项项目公司总经经理根据验收收评定小组结结论签定。4、工作程序：地基基础分部工工程评定主体机构分分部工程评定定装饰分部部工程评定屋面分部部工程评定水、电、通通风等分部评评定单位工程程预评定单位工程复复评定核定单位位工程质量等等级小区配套套及环境工程程质量等级评评定。评定办法： （一）成立立验收评定小小组： 单单位工程验评评小组由项目目公司总经理理任验评组长长，公司总工工程师任副组组长，组员为为公司营销策策划中心、技技术质量控制制中心相关人人员，勘测设设计单位相关关人员（各工工种一名）、项项目总监理师师、施工单位位负责人、项项目经理、外外聘专家（11-2名）组组成。 分部工程验验评小组由项项目的总