最新第三方房屋租赁合同

1、实用文档系列文档编号： YL-SY-65502最新第三方房屋租赁合同第三方房屋租赁合同范文篇一出租方 (甲方 )：住所：营业执照或身份证号码：承租方 (乙方 )：住所：营业执照或身份证号码：中介方 (丙方 )：住所：第1页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定， 经甲、乙、丙三方协商一致， 订立本合同。第一条 经丙方提供中介，甲方将位于 的房屋 (以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米。第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元

2、)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元 )。第三条乙方应于年 月 日前向甲方交付首期租金， 金额为人民币 元(大写：元)。乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共计XXXX 元人民币，丙方账户名为： ，账号为：。如因甲、丙方原因导致本合同无效的，乙方有权不予支付前述中介费，已支付的，丙方应予全额返还。第四条乙方应于 (在适用选项前打 )：每月 日前;每季度第个月 日前 ;第2页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502向甲方交付租金 ;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号：开户行 (# 银行 # 支行)：

3、户名：账号：第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过 20 年，超出部分无效。第六条租赁房屋用途：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用， 并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋， 乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。第3页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502第九条 甲方交付租赁房屋时， 可向乙方收取相当于 个月的租金数额的租赁保

4、证金， 即人民币 元(大写： 元)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除 (双方一致同意或其他原因致合同提前解除 )之日起 3 日内将押金全额退还乙方。如甲方迟延交付租赁房屋 30 日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租赁房屋的安全性不符合相关法律的规定， 或甲方无正当理由单方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、 房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用 ; 乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋 (大厦 )物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十

5、一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为 ;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得第4页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502干扰或者妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、 正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维

6、修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的， 乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用 (包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用 )由甲方承担。第十四条 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。第十五条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前两个月书面通知乙方。 乙方应在收到甲方书面通知后 30 日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。第5页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502租赁房屋转让他人的， 甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续

7、履行本合同。第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋;(三)甲、乙双方协商一致。第十七条 本合同终止后，乙方应于 7 日内迁离并返还租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。第十八条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前1 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。甲乙双方续租的，丙方不再向乙方收取任何中介费。第6页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502第十九

8、条 甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市 / 省政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。第二十条甲、乙、丙三方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条 本合同自签订之时起生效。 本合同一式 份，甲方执份，乙方执 份，丙方执 份，具同等法律效力。甲方 (公章 )：法定代表人或授

9、权人 (签字并按手印 )： 年 月 日乙方 (公章 )：法定代表人或授权人 (签字并按手印 )： 年 月 日第7页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502丙方 (公章 )：法定代表人或授权人 (签字并按手印 )： 年 月 日下一页更多精彩 第三方房屋租赁合同 第三方房屋租赁合同范文篇二房屋产权人：(以下简称甲方 )承租人 / 居住人：(以下简称乙方 )居间人：(以下简称丙方 )甲乙双方与丙方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁关系及最终产权归属达成一致， 特订立此合同共同遵守。一、房屋地点：市 区/县 社区/街道 号楼 单元 室。二、使用面积：建筑面积共

10、计平方米。三、房屋用途：乙方所承租/ 居住甲方房屋只能作为家居使用，第8页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502不能作为它用。四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计月。五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整 )。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前

11、一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息 )返还乙方。第9页共22页实用文档系列文档编号： YL-SY-655022、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不

12、得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋 (含内部设备、设施 )毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。 乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续， 方可进行装修。 乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。 如装修、改造、增添部分出现故障， 后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、 区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当 (如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等 )，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 在下班后发生的案件， 由公安机关裁

13、定责任。九、违约责任：第 10页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-655021、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3% 缴纳违约金，逾期超过 7 天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终

14、止：1、 经双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方， 甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为， 甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该第 11页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的， 双方均不承担赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。 甲方无义务对装修及添加的装修

15、部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、 电费和乙方应承担的费用， 其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签定租赁合同。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友第 12页共 22页实用文档系列文档编号： YL-

16、SY-65502好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。甲方 (盖章 )： 乙方 (盖章 )：代表：代表：丙方： (盖章 ) 代表：签约日期：年 月 日下一页更多精彩 第三方房屋租赁合同 第三方房屋租赁合同范文篇三甲方：乙方：日期：1、 词语定义：第 13页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-655021.1 物业指本合同的标的物 ;1.2 出租人 (甲方 )指吴红，系根据中华人民共和国法律对于该物业拥有全部合法所有权人。1.3 承租单位 (乙方 )指 ，系按拥有经营本合同 1.4 条

17、所描述物业的租赁经营者。 承租单位应按照中华人民共和国的法律规定、 经工商行政管理部门注册登记、 具有合法经营权并存续的独立法人及其他经济组织。1.4 承 租指乙方接受甲方的出租，并按约定向甲方支付费用的前提下按约定进行商业零售经营或 / 及提供服务的行为。1.5 出 租指甲方将租赁物业及其设施的使用权利、 管理责任和该物业的经营权交与乙方，并向乙方收取约定费用的行为。1.6 承 租 面积指按本合同附件 a 标注的承租人承租范围内的建筑面积 (应同该物业产权证明文件中一致 )1.7 承 租费指甲方因出租应向乙方收取， 乙方因承租应向甲方支付的商铺使用租费或租金。第 14页共 22页实用文档系列

18、文档编号： YL-SY-655021.8 履约保证金指乙方为保证完全履行本合同约定之各项义务和承担责任向甲方交付的保证金，属于担保法规定的担保。 1.9装修指乙方本次承租甲方出租的物业而对该物业进行的装饰工作或工程。1.10建筑面积建筑面积是指物业各屋外墙(或外柱 )外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯及公摊面积等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上 (含 2.20m) 的永久性建筑。1.11 损 失包括误工、通讯、交通等实际支出，收入损失，聘请包括律师、审计、签定等服务费用，诉讼费用，为使状态达到产生纠纷以前必须支付的费用。1.12 改 建指乙方在合同期内对

19、该物业进行的部分或全部装饰工作或工程。1.13本合同项下租金、保证金、违约金、赔偿金等均以人民币结算。2、合同双方第 15页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-655022.1 甲方出租人：住所：联系电话：传真：邮编：2.2 乙方承租单位 (名称 )住所：法定代表人：3、 承租、分租、转租：3.1.承租：甲方同意出租，物业及其配套设施。 承租面积：依据甲方房屋所有权证登记建筑面积为约_ 平方米，套内面积 (指除公摊以外部分 )为约 _平方米 ;另甲方提供没有登记产权但包括在附件平面图内有使用价值的公摊套内面积为 _平方米。3.2. 分租、转租、转借、更新：第 16页共 22页实用文档

20、系列文档编号： YL-SY-65502本合同期限内，乙方不得擅自分租、转租或转借，经甲方书面同意后可以将该租赁物业的部分或全部分租、转租予其子公司、关联企业或任何第三方，甲方有权获得分租、转租合同文本。乙方承担包括但不限于支付租赁费用及其他费用在内的连带责任。4、合同期及物业交接4.1 合同期自 年 月 日至 年 月 日止，其中免收租金期间为年月日至年月日止。4.2 甲方应于本合同签署后， 乙方向甲方支付履约保证金时将该承租物业交付给乙方。物业交付时，双方签署物业交接确认书，该确认书应该载明物业现状并予以确认， 对附属设施与设备登记造册作为合同附件。交接确认书的签署同时表明相关附属设施、 设备

21、一并交付 ; 物业现状应通过拍照或摄像的方式， 辅助以文字说明确定。 交付之日为物业及附属设施设备管理风险、 维修责任转移和能源费及其他费用承担分界线，交接之前由甲方负责，交接之后由乙方负责。5、 承租费及其它费用分担5.1 承租费。甲方同意在合同期内：第 17页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502年 月日至 年 月 日，装修期 ;年 月 日至 年 月 日，每月承租费人民币元年 月 日至 年月 日，每月承租费人民币元 承租费不包含乙方因使用该物业所产生的水费、电费、通讯费、网络费及其他代收代支等费用。 物业管理费用及相关费用由乙方承担， 并按照物业管理合同约定时间及标准直接

22、交付给物业管理公司。 因物业所在地小区业主委员会或物管公司收取的以物业专修基金为对象的费用，由甲方承担。5.2 承租费实行预交制，即先交后用原则 ;乙方应按期足额缴纳，从 年 月 日起，每 3 个月为一次交费期。乙方必须在每个交费期第一个月的 5 号 (含 5 号)前支付承租费。程序为：甲方在交费期第一个月 1 号前，向乙方发出书面付款通知，乙方在接到甲方付款通知后，按照甲方指示完成该期承租费的支付。 甲方须于收到该笔款项的五个工作日内开具全额正式发票给乙方。 如遇付款期满日为国家法定假日，则乙方应在假日前的最后一个工作日前支付。5.3 承租费的计算应当以乙方的实际合同期为准，均按月计算支付，

23、除非合同提前终止或解除，最后一月不满一个月的，应当按日计第 18页共 22页实用文档系列文档编号： YL-SY-65502算乙方应支付的承租费， 日承租费的计算方式为： 日承租费 x12/365.6、物业用途及装饰装修6.1 物业用途该物业用于乙方经营银行各类业务和自用办公室。6.2 装修 (改装 )及装修 (改装 )要求乙方自接收物业之日起，有权对该物业进行装修。乙方在开始进行物业装修(改装 )前，需将设计图及装修效果图报物业公司审核通过，领取装修许可证后方可装修。7、税收乙方如需就本租赁合同进行租赁登记备案，甲方将提供必要的协助。但与登记相关的租赁登记费、印花税约定由 承担。8、保险乙方在合同期内应对承租物业投保财产险及第三者/ 公众责任险。乙方应向国家核定的保