恒信·西湖郦景（雅苑）工程

1、内江市金科弘峻房地产开发有限公司金科公园王府（一区）环境影响报告书PAGE PAGE II恒信西湖郦景（雅苑）工程环境影响报告书（公示本） 建设单位：四川恒信实业有限公司环评单位：西南交通大学二一四年十月根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例（国务院令第253 号）、建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）等法律法规的要求，四川恒信实业有限公司恒信西湖郦景（雅苑）工程项目的建设应进行环境影响评价并公示环境影响报告书。本项目报告书中不涉及商业机密，予以全文公示。恒信西湖郦景（雅苑）工程建设项目环境影响报告书PAGE PAGE IV西南交通大学目

2、录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc400783364 第一章 总 则 PAGEREF _Toc400783364 h 1 HYPERLINK l _Toc400783365 1.1 项目由来 PAGEREF _Toc400783365 h 1 HYPERLINK l _Toc400783366 1.2 编制依据 PAGEREF _Toc400783366 h 2 HYPERLINK l _Toc400783367 1.3 产业政策与项目规划符合性分析 PAGEREF _Toc400783367 h 4 HYPERLINK l _Toc400783368 1.4

3、 评价目的、评价内容 PAGEREF _Toc400783368 h 5 HYPERLINK l _Toc400783369 1.5 评价标准 PAGEREF _Toc400783369 h 6 HYPERLINK l _Toc400783370 1.6 评价等级 PAGEREF _Toc400783370 h 8 HYPERLINK l _Toc400783371 1.7 评价范围和评价水平年 PAGEREF _Toc400783371 h 10 HYPERLINK l _Toc400783372 1.8 环境影响因子识别和筛选 PAGEREF _Toc400783372 h 10 HYPE

4、RLINK l _Toc400783373 1.9 评价因子 PAGEREF _Toc400783373 h 11 HYPERLINK l _Toc400783374 1.10 污染控制目标与环境保护目标 PAGEREF _Toc400783374 h 12 HYPERLINK l _Toc400783375 1.11 评价重点 PAGEREF _Toc400783375 h 14 HYPERLINK l _Toc400783376 1.12 评价程序 PAGEREF _Toc400783376 h 14 HYPERLINK l _Toc400783377 第二章 项目概况及工程分析 PAGE

5、REF _Toc400783377 h 16 HYPERLINK l _Toc400783378 2.1 建设项目概况 PAGEREF _Toc400783378 h 16 HYPERLINK l _Toc400783379 2.2 项目施工期主要施工设备 PAGEREF _Toc400783379 h 21 HYPERLINK l _Toc400783380 2.3 项目主要原材料及动力消耗 PAGEREF _Toc400783380 h 21 HYPERLINK l _Toc400783381 2.4 项目施工期及营运期人员定额 PAGEREF _Toc400783381 h 23 HYP

6、ERLINK l _Toc400783382 2.5 项目施工期和营运期总图布置 PAGEREF _Toc400783382 h 23 HYPERLINK l _Toc400783383 2.6 项目给排水设计 PAGEREF _Toc400783383 h 27 HYPERLINK l _Toc400783384 2.7 项目营运期暖通设计 PAGEREF _Toc400783384 h 29 HYPERLINK l _Toc400783385 2.8 施工期工程分析 PAGEREF _Toc400783385 h 30 HYPERLINK l _Toc400783386 2.9 商业用房功

7、能限制要求 PAGEREF _Toc400783386 h 35 HYPERLINK l _Toc400783387 2.10 营运期工程分析 PAGEREF _Toc400783387 h 37 HYPERLINK l _Toc400783388 2.11 项目污染物产生及排放情况 PAGEREF _Toc400783388 h 43 HYPERLINK l _Toc400783389 2.12 总量控制 PAGEREF _Toc400783389 h 44 HYPERLINK l _Toc400783390 第三章 建设项目所在地环境简况 PAGEREF _Toc400783390 h 4

8、5 HYPERLINK l _Toc400783391 3.1 自然环境概况 PAGEREF _Toc400783391 h 45 HYPERLINK l _Toc400783392 3.2 社会环境简况 PAGEREF _Toc400783392 h 48 HYPERLINK l _Toc400783393 3.3 社会事业及其他 PAGEREF _Toc400783393 h 50 HYPERLINK l _Toc400783394 3.4 隆昌县污水处理厂介绍 PAGEREF _Toc400783394 h 50 HYPERLINK l _Toc400783395 第四章 环境质量现状调

9、查与评价 PAGEREF _Toc400783395 h 52 HYPERLINK l _Toc400783396 4.1 环境空气质量现状监测及评价 PAGEREF _Toc400783396 h 52 HYPERLINK l _Toc400783397 4.2 环境噪声现状监测及评价 PAGEREF _Toc400783397 h 53 HYPERLINK l _Toc400783398 4.3 地表水环境质量现状监测与评价 PAGEREF _Toc400783398 h 54 HYPERLINK l _Toc400783399 第五章 施工期环境影响分析 PAGEREF _Toc4007

10、83399 h 57 HYPERLINK l _Toc400783400 5.1 施工期生态环境影响分析 PAGEREF _Toc400783400 h 57 HYPERLINK l _Toc400783401 5.2 施工期废水影响分析 PAGEREF _Toc400783401 h 59 HYPERLINK l _Toc400783402 5.3 施工期大气环境影响分析 PAGEREF _Toc400783402 h 60 HYPERLINK l _Toc400783403 5.4 施工期声环境影响分析 PAGEREF _Toc400783403 h 62 HYPERLINK l _Toc

11、400783404 5.5 施工期固体废弃物影响分析 PAGEREF _Toc400783404 h 65 HYPERLINK l _Toc400783405 5.6 施工期地下水环境影响分析 PAGEREF _Toc400783405 h 66 HYPERLINK l _Toc400783406 5.7 施工对周围景观的影响分析 PAGEREF _Toc400783406 h 66 HYPERLINK l _Toc400783407 5.8 施工期对区域交通影响分析 PAGEREF _Toc400783407 h 67 HYPERLINK l _Toc400783408 5.9 施工期装修期

12、影响分析 PAGEREF _Toc400783408 h 67 HYPERLINK l _Toc400783409 第六章 营运期环境影响分析 PAGEREF _Toc400783409 h 69 HYPERLINK l _Toc400783410 6.1 大气环境的影响分析 PAGEREF _Toc400783410 h 69 HYPERLINK l _Toc400783411 6.2 水环境影响分析 PAGEREF _Toc400783411 h 71 HYPERLINK l _Toc400783412 6.3 声学环境的影响分析 PAGEREF _Toc400783412 h 73 HY

13、PERLINK l _Toc400783413 6.4 固体废弃物的影响分析 PAGEREF _Toc400783413 h 76 HYPERLINK l _Toc400783414 6.5 二次装修对环境的影响预测分析 PAGEREF _Toc400783414 h 78 HYPERLINK l _Toc400783415 6.6 生态影响分析 PAGEREF _Toc400783415 h 78 HYPERLINK l _Toc400783416 6.7 光污染分析 PAGEREF _Toc400783416 h 78 HYPERLINK l _Toc400783417 6.8 外环境对本

14、项目的影响分析 PAGEREF _Toc400783417 h 79 HYPERLINK l _Toc400783418 6.9 商业用房影响评价分析 PAGEREF _Toc400783418 h 80 HYPERLINK l _Toc400783419 6.10 柴油使用及储存风险分析 PAGEREF _Toc400783419 h 80 HYPERLINK l _Toc400783420 第七章 项目人居环境适应性分析 PAGEREF _Toc400783420 h 84 HYPERLINK l _Toc400783421 7.1 景观协调性分析 PAGEREF _Toc40078342

15、1 h 84 HYPERLINK l _Toc400783422 7.2 人居环境适宜性分析 PAGEREF _Toc400783422 h 86 HYPERLINK l _Toc400783423 7.3 资源的综合利用 PAGEREF _Toc400783423 h 88 HYPERLINK l _Toc400783424 7.4 材料、能源及资源 PAGEREF _Toc400783424 h 88 HYPERLINK l _Toc400783425 7.5 光遮挡及日照影响分析 PAGEREF _Toc400783425 h 89 HYPERLINK l _Toc400783426 7

16、.7 环境建设 PAGEREF _Toc400783426 h 90 HYPERLINK l _Toc400783427 7.8 环境管理 PAGEREF _Toc400783427 h 90 HYPERLINK l _Toc400783428 第八章 清洁生产与总量控制 PAGEREF _Toc400783428 h 93 HYPERLINK l _Toc400783429 8.1 实施清洁生产的必要性 PAGEREF _Toc400783429 h 93 HYPERLINK l _Toc400783430 8.2 建筑节能 PAGEREF _Toc400783430 h 93 HYPERL

17、INK l _Toc400783431 8.3 给排水节水节能措施 PAGEREF _Toc400783431 h 94 HYPERLINK l _Toc400783432 8.4 电气节能 PAGEREF _Toc400783432 h 95 HYPERLINK l _Toc400783433 8.5 采暖、通风和空气调节节能设计 PAGEREF _Toc400783433 h 96 HYPERLINK l _Toc400783434 第九章 公众参与 PAGEREF _Toc400783434 h 97 HYPERLINK l _Toc400783435 9.1 调查目的及作用 PAGER

18、EF _Toc400783435 h 97 HYPERLINK l _Toc400783436 9.2 调查方法 PAGEREF _Toc400783436 h 97 HYPERLINK l _Toc400783437 9.3 网上公示 PAGEREF _Toc400783437 h 97 HYPERLINK l _Toc400783438 9.4 公众调查 PAGEREF _Toc400783438 h 100 HYPERLINK l _Toc400783439 9.5 公众参与结论和建议 PAGEREF _Toc400783439 h 103 HYPERLINK l _Toc4007834

19、40 第十章 环境保护措施及技术经济论证 PAGEREF _Toc400783440 h 104 HYPERLINK l _Toc400783441 10.1 施工期污染防治措施 PAGEREF _Toc400783441 h 104 HYPERLINK l _Toc400783442 10.2 运营期污染防治措施 PAGEREF _Toc400783442 h 107 HYPERLINK l _Toc400783443 10.3 预期治理效果 PAGEREF _Toc400783443 h 110 HYPERLINK l _Toc400783444 10.4 环保设施组成及投资估算 PAGE

20、REF _Toc400783444 h 111 HYPERLINK l _Toc400783445 第十一章 社会经济效益分析 PAGEREF _Toc400783445 h 113 HYPERLINK l _Toc400783446 11.1 社会效益分析 PAGEREF _Toc400783446 h 113 HYPERLINK l _Toc400783447 11.2 经济效益分析 PAGEREF _Toc400783447 h 113 HYPERLINK l _Toc400783448 11.3 环境效益 PAGEREF _Toc400783448 h 114 HYPERLINK l

21、_Toc400783449 第十二章 项目环境管理体系规划 PAGEREF _Toc400783449 h 116 HYPERLINK l _Toc400783450 12.1 施工期环境管理 PAGEREF _Toc400783450 h 116 HYPERLINK l _Toc400783451 12.2 营运期环境管理 PAGEREF _Toc400783451 h 116 HYPERLINK l _Toc400783452 12.3 环境监测 PAGEREF _Toc400783452 h 119 HYPERLINK l _Toc400783453 第十三章 评价结论和建议 PAGER

22、EF _Toc400783453 h 120 HYPERLINK l _Toc400783454 13.1 环境影响评价结论 PAGEREF _Toc400783454 h 120 HYPERLINK l _Toc400783455 13.2 环境保护建议 PAGEREF _Toc400783455 h 124第一章 总 则1.1 项目由来随着隆昌城市化建设进度的不断推进，着力改善人居环境，把隆昌建设成为宜居的最佳城市，是房地产开发企业义不容辞的社会责任。为顺应隆昌城市化的市场需求，四川恒信实业有限公司拟投资64350万元在隆昌县隆华西路C段建设恒信西湖郦景（雅苑）项目。项目占地约66.26亩

23、，总建筑面积199517.72平方米（其中新建住宅131930.40平方米；新建商业用房22052.1平方米；新建配套设施617.22平方米、新建地下车库44918平方米）。项目位于内江市隆昌县西部，东临万隆路、南临白庙子生态湿地、西临中山路、北临隆华路C段。项目位于新老城交接处，地理位置优越，周边配套正在规划设计施工之中，区域市政配套完善，水电气均有接入口；同时，项目用地南侧白庙子生态湿地与东侧连峰公园为本项目提供了良好的景观资源，区域景观绿化资源丰富。项目集中式商业以餐饮和娱乐配套为主，临街社区底商以超市、银行、洗衣店、茶楼等生活服务配套为主，以满足项目生活、商务的需求。本项目的建设可为商

24、家和住户提供一个理想的创业、居住场所，其配套设施也为该区域商家和居民提供了更大的便利，对于激活振兴隆昌县总体经济起到举足轻重的作用。为预测、评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，同时也为环保部门提供决策依据。依据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录之规定，该项目应该编制环境影响报告书。为此四川恒信实业有限公司委托西南交通大学对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目环境现状

25、和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则要求编制完成了本项目环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1相关法律（1）中华人民共和国环境保护法(1989.12.26)；（2）中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1)；（3）中华人民共和国城乡规划法(2008.1.1)；（4）中华人民共和国大气污染防治法(2000.4.29) ；（5）中华人民共和国水污染防治法(2008.6.1)；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1)；（7）中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997.3.1)；（8）中华人民共和国清洁生产促进法(2012.7.1)；（9）中华人民共

26、和国节约能源法(2008.4.1) （10）中华人民共和国水土保持法(2011.3.1)；（11）中华人民共和国土地管理法(2004.8.28)；（12）中华人民共和国水法(2002.10.1)；（13）中华人民共和国野生动物保护法(2004.8.28)；（14）中华人民共和国文物保护法(2007.12.29)。1.2.2环境保护有关法规、条例（1）国务院关于加强水土保持工作的通知（国发19935号）；（2）中华人民共和国水土保持法实施条例（国务院令第120号，1993.8.1）；（2）产业结构调整指导目录(2011年本)（修正），国家发展和改革委员会2013年第21号令；（3）建设项目环境保

27、护管理条例，国务院第253号令(1998.11.29)；（4）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，中华人民共和国国务院国发(2005)39号文；（5）国务院关于加强水土保持工作的通知，国发19935号；（6）关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见，国环发20014号文件；（7）中华人民共和国水土保持法实施条例，国务院令第120号（1993年8月1日）；（8）电力设施保护条例（1998.1.7）；（9）国家重点保护野生植物名录（1999年8月）；（10）国家环境保护“十二五”规划，国发201142号；（11）城市市容和环境卫生管理条理，中华人民共和国国务院令第101号（199

28、8年11月）；（12）关于加强城乡规划监督管理的通知，国务院国发200213号；（13）关于有效控制城市扬尘污染的通知，国家环境保护总局、建设部文件环发（2001）56号；（14）国务院关于环境保护若干问题的决定，国务院国发(1996)31号文；（15）国务院关于进一步推进全国绿色通道建设的通知，国务院国发200131号；（16）关于西部大开发中加强建设项目环境影响保护管理若干意见，环发20014号；（17）大气污染防治行动计划，国发201337号；（18）四川省人民政府关于加强水土保持工作的意见的通知，川府发199336号；（19）四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定，川府发（1996）

29、142号；（20）四川省实施办法，2008年1月1日施行；（21）四川省环境保护局关于印发四川省环境保护局建设项目环境影响评价文件审批程序的通知（川环发20083号）；（22）四川省饮用水源保护管理条例（1997.10.17）（23）关于进一步加强环境保护工作的决定，四川省委、省政府川委发200438号文；（24）四川省地面水水域功能划类管理规定，川府发(1992)5号；（25）四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知，川办发201332号； （26）四川省大气污染防治行动计划实施细则，川府发20144号；（27）内江市大气污染防治行动计划实施细则，内府发201422号；1.2.3评价技

30、术规范（1）环境影响评价技术导则-总纲（HJ2.1-2011）；（2）环境影响评价导则-大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价导则-地表水环境（HJ/T2.3-1993）；（4）环境影响评价导则-声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）；（6）环境影响评价技术导则-生态影响（HJ19-2011）；（7）环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发200628号）；（8）开发建设项目水土保持技术规范（GBT50433-2008）；（9）建设项目风险评价技术导则（HJ/T169-2004）。1.2.4项目依据1、企业投资项目备案

31、通知书（备案号51102811406190024号，隆昌县发展和改革局）2、建设用地规划许可证，地字第511028201400036号；3、国土证，隆国用（2014）第02133号至02167号；4、恒信西湖郦景（雅苑）工程项目环境执行标准；5、恒信西湖郦景（雅苑）工程项目方案设计说明及图件；6、项目区域其他相关自然社会相关资料。1.3 产业政策与项目规划符合性分析1、产业政策符合性根据国民经济行业分类（GB/T4754-2011），本项目属于房地产开发经营（K7010）。根据2013年2月16日国家发展和改革委员会第21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本项目不属于其中的鼓励

32、类、限制类和淘汰类，视为允许类，本项目符合国家现行产业政策。同时，隆昌县发展和改革委员会已于2014年6月19日以“备案号：隆发改备51102811406190024号”对本项目进行了备案。2、规划符合性分析本项目选址于隆昌县隆华路C段，根据隆昌县的总体规划，项目用地性质属于商住用地。本项目属于住宅、配套商业建设项目，隆昌县住房和城乡规划建设局出具了建设用地规划许可证（地字第511028201400036号）。因此，本项目符合隆昌县总体规划。3、项目与外环境的相容性分析项目选址位于隆昌县隆华路C段，项目区域规划为商住用地。项目东面紧邻万隆路，隔万隆路约40m为恒信西湖逸品住宅（住户尚未入住），

33、西湖逸品住宅与万隆路之间有一条高压走廊，离本项目约80m；项目南侧紧邻万隆街，隔万隆街约30m为白庙子生态湿地，白庙子生态湿地是隆昌县政府建设的生态公园，属于人工湿地，无特殊环境保护要求；项目西面约15m为与本项目同期建设的恒信西湖郦景（博苑）工程建设项目，博苑南面依次为莲峰小学、莲峰幼儿园，分别距本项目约100m和150m，截止目前，两个项目主体工程已全部完成，基础设施建设已基本进入扫尾阶段，校园绿化工作已全面开展，新学期已正式投入使用。莲峰小学与本项目之间为规划的安置房建设项目（未建）；项目北面紧邻隆华路C段，隔隆华路C段为规划的城市商业综合体（目前为空地），空地东面为在建的人民中路。根据

34、隆昌县总体规划，项目选址区域属于商住用地，项目周围目前为空地及在建房地产项目。本项目为住宅、商业兼容的房地产项目，与周围项目性质相同，同时根据现场踏勘项目所在区域有完善的配套市政污水管网及污水处理厂等基础设施，可满足项目日常污染物处理处置需求。综上所述，项目与周围环境相容，项目选址合理。1.4 评价目的、评价内容环境影响评价作为建设项目环境管理的一项制度，其根本目的是：贯彻“保护环境”这项基本国策，认真执行“以防为主，防治结合，综合利用”的环境管理方针。通过评价，查清建设项目所在区域的环境现状，分析该项目的工程特征和污染特征，分析项目建设对当地环境可能造成的不良影响，弄清楚影响程度和范围，从而

35、制定避免污染、减少污染的防治对策，对项目实现合理布局、最佳设计、环保行政部门的管理提供科学依据。具体的目的和要求是：1、通过现场调查，掌握建设项目所在土地使用情况、区域地表水、环境空气、声学环境及固废产排现状，并对上述各环境要素进行现状分析。2、对项目建设期和营运期进行工程分析，分析项目在施工期和营运期的污染源，找出存在和潜在的环境问题，提出切实可行的防治措施和解决办法，以求经济建设和环境保护协调发展。3、贯彻“以人为本”、“清洁施工”、“达标排放”的污染控制方针，核算该项目在营运期污染物排放总量，为项目所在区域实施污染物总量控制提供依据。4、针对本项目的性质和周围环境特征，分析项目建成后对周

36、围环境、本项目的内部相互之间的影响程度和影响范围及项目周边环境对本项目的影响，提出必要的解决办法。5、对工程采取的污染治理措施进行技术经济评述，有针对性地提出污染防治对策措施。6、促进公众了解项目内容，充分考虑公众的看法和意见，希望公众参与、监督项目的建设和运营工作。7、通过评价，对项目选址在环境保护方面的可行性作出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。1.5 评价标准1.5.1环境质量标准1、环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）的二级标准限定值。表1-1 环境空气质量标准 单位：mg/m3评价标准污染物取值时间SO2NO2PM10（可吸入颗粒物）二级年均值0.060.

37、080.10二级日平均0.150.120.152、地表水环境质量项目最终受纳水体为隆昌河，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)的类水域水质标准。水体水质标准中主要污染物标准限值见下表。表1-2 地表水环境质量标准（摘录） 单位：mg/L项目pHCODCrBOD5NH3-N挥发酚粪大肠菌群（个/L）标准值6-92041.00.005100003、声学环境质量声学环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。表1-3 声环境质量标准值 单位：dB(A)类别昼间夜间260501.5.2污染物排放标准1、废水本项目主要废水是营运期住户、商业用房产生的生活污水。项目污水进

38、入市政污水管网前，执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级排放标准。污水最终进入隆昌县污水处理厂处理，达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标后排入隆昌河。表1-5 污水排放执行标准指标污水综合排放标准三级标准城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标pH6969SS40010BOD530010CODCr50050动植物油1001石油类201氨氮（以氮计）/5（8）注：上述标准中，pH无量纲，其余因子单位为mg/l。2、噪声施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）。表1-6 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)噪声限值昼

39、间夜间7055营运期噪声主要为进出车辆产生的交通噪声、地下设备噪声。营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准，具体限值见下表：表1-7 噪声排放标准 单位：dB(A)类别昼间夜间260503、废气项目营运期废气主要来自两个方面：一是地下车库进出机动车产生的汽车尾气；二是备用发电机产生的烟气。 执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。1.6 评价等级1.6.1地表水环境评价等级项目为房地产类建设项目，施工期生活污水收集处理后排入现有的区域市政污水管网，施工冲洗废水经沉淀隔油处理后循环利用不外排，施工降水尽量利用后可排入附近市政雨水管网，

40、运营期排水主要为生活污水，经预处理池处理后经管网收集统一排入市政管网，经隆昌县污水处理厂处理后达标排放。项目污水排放量为787.9m3/d（小于1000m3/d），水质复杂程度为简单，地面水水质类别为类，按照环境影响评价技术导则 地表水环境(GB/T 2.3-1993)中规定，地表水环境影响评价等级确定为：三级。1.6.2大气环境评价等级根据项目的初步工程分析，项目为新建的房地产开发项目，属于非工业污染项目，且全部使用清洁能源如天燃气和电，所产生的大气污染物主要来源于零散餐饮业的餐饮油烟，经油烟净化器净化后由内置烟道引至高空排放，量少，浓度低。按照环境影响评价技术导则 大气环境(HJ2.2-2

41、008)中的规定，大气评价工作等级确定为：三级。1.6.3声学环境评价等级本项目施工期噪声主要来源于施工机械噪声、运输车辆噪声，这些噪声将随着施工结束而结束。本项目营运期噪声主要来自地下设备机组运行噪声及交通车辆噪声，这些噪声经地下设备用房隔音、基础减震等综合降噪措施处理后对声环境的影响很小。本项目属于声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区域的中型建设项目，且项目建设前后声级增加很小（增量在3dB(A)以内），建设前后受噪声影响人口数量变化不大。依照环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）的规定，确定本项目声环境影评价工作等级定为：二级。1.6.4生态环境评价工作等级项

42、目用地为已整理出来的城市用地。项目占地面积44171.355m2（约0.044km2），小于2km2；项目选址区域属于城市一般区域，因此按照环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011)中有关规定，确定该项目的生态环境影响评价工作等级为：三级。1.6.5地下水环境评价工作等级本项目地下室为1F，部分2F，基础建设时可能引起地下水位发生变化，即属类建设项目，项目地下水排水量小（0.2万m3/d），地下水位变化影响半径小（0.5km），地下水环境不敏感、环境水文地质问题弱，根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-2011)对于评价等级划分的规定，确定该项目的地下水影响评价工作等级为

43、：三级。表1-10 类建设项目评价工作等级划分评价等级建设项目供水、排水（或注水）规模建设项目引起的地下水水位变化区域范围建设项目的地下水环境敏感程度建设项目造成的环境水文地质问题大小一级小-大小-大敏感弱-强中等中等较敏感强大较敏感中等-强大大较敏感弱-强不敏感强中较敏感中等-强小较敏感强二级除了一级和三级以外的其它组合三级小-中小-中较敏感-不敏感弱-中1.7 评价范围和评价水平年1.7.1评价范围项目评价范围如下：表1-11 评价范围环境要素评价范围生态环境项目占地0.041km2及周围0.5km2范围环境空气以项目场址为中心44km2范围水环境隆昌县污水处理厂排污口上游0.5km至下游

44、5km河段声环境项目场址外200m范围内社会环境隆昌县1.7.2评价水平年本项目评价水平年分为施工期(2014年10月2017年2月)和营运期(2017年2月)。1.8 环境影响因子识别和筛选1.8.1环境影响因素分析1、施工期施工期影响随施工的结束而结束。对环境的主要影响如下：（1）自然环境影响：施工扬尘、施工设备噪声、施工期生活废水、废气、弃土堆放，造成短暂的局部环境影响。（2）生态环境影响：占用土地、破坏植被，导致局部水土流失强度增加。（3）社会环境影响：区域经济、技术相关产业带来影响。2、营运期营运期主要影响如下：（1）自然环境影响：项目外排大气污染物对大气环境的影响；项目外排生活废水

45、对项目最终受纳水体隆昌河造成影响。（2）生态环境影响：项目建成后，区域所在地对植被、景观等造成的影响。（3）社会环境影响：项目建成后，对区域经济发展造成的影响。1.8.2环境影响因子的识别采用专业评判及矩阵分析从环境要素角度及对评价因子进行识别和筛选，筛选成果见下表：表1-12 工程环境影响与因子识别表名 称生态环境自然环境社会经济环境植被水土流失噪声地表水空气固废物资源利用社会就业区域经济施工期影响短期YYYYYYYY长期可逆YYYYYY不可逆性质直接YY间接YYY有利YY不利YYYYYY营运期影响短期长期YYYYY可逆不可逆YY性质直接YYYY间接有利YY不利YY注：“Y”表示有关联影响1

46、.8.3筛选结果通过筛选分析，施工期的水土流失、施工粉尘、噪声；营运期的生活污水、生活垃圾是项目需要关注的主要环境问题。1.9 评价因子1、大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响预测因子：TSP（施工期）2、地表水环境现状评价因子：pH、SS、BOD5、CODCr、NH3-N及DO共6项。影响预测因子：CODCr、NH3-N。3、声环境现状评价因子：环境本底噪声等效声A声级LeqdB(A)预测评价因子：项目边界噪声等效声A声级LeqdB(A)4、生态环境水土流失、植被、土地利用。5、社会环境社会经济、生活水平、人群健康、公众意见。1.10 污染控制目标与环境保护目标1.10.1污

47、染控制目标项目施工期将产生扬尘、施工机械噪声、建筑垃圾、弃土石方、施工生活废水、施工废水等污染物；项目营运期将产生生活废水、商业垃圾、噪声（地下室设备运行噪声）、大气污染物（汽车尾气、餐饮油烟以及备用发电机产生的烟气）等污染物，这些污染物就是项目污染控制的目标。该项目的实施将产生： 废水（施工期的施工废水、施工期生活废水、营运期的生活废水）； 废气（施工期产生的扬尘、废气、营运期产生的汽车尾气）； 噪声（施工期的施工机械噪声、运输车辆噪声、营运期设备噪声）； 固废（项目在施工期间的施工弃土、建筑废料、及营运期生活垃圾、商业垃圾）；以上污染将对环境产生影响，因此必须事先对其进行系统的分析和研究从

48、而提出有效的控制措施，以达到削减环境污染负荷、保护环境的目的。对于本项目而言，主要污染控制对象为施工期的施工扬尘、施工机械噪声、营运期的生活废水。1.10.2环境保护目标1、项目周边外环境现状（1）地理位置项目位于隆昌县隆华路C段（2）项目外环境关系介绍项目地块为商住用地，原有地块为农田及几座零散农户，现已拆迁完毕。地块为已整理后的净地。项目选址位于隆昌县隆华路C段，项目区域规划为商住用地。项目东面紧邻万隆路，隔万隆路约40m为恒信西湖逸品住宅（住户尚未入住），西湖逸品住宅与万隆路之间有一条高压走廊，离本项目约80m；项目南侧紧邻万隆街，隔万隆街约30m为白庙子生态湿地，白庙子生态湿地是隆昌县

49、政府建设的生态公园，属于人工湿地，无特殊环境保护要求；项目西面约15m为与本项目同期建设的恒信西湖郦景（博苑）工程建设项目。博苑南面依次为莲峰小学、莲峰幼儿园，分别距本项目约100m和150m，截止目前，两个项目主体工程已全部完成，基础设施建设已基本进入扫尾阶段，校园绿化工作已全面开展，新学期已正式投入使用。莲峰小学与本项目之间为规划的安置房建设项目（未建）；项目北面紧邻隆华路C段，隔隆华路C段为规划的城市商业综合体（目前为空地），空地东面为在建的人民中路。项目外环境关系详见附图3。2、环境保护目标（1）地表水环境项目污水最终受纳水体为隆昌河，地表水应达到地表水环境质量标准(GB3838-20

50、02)类水域标准。（2）环境空气评价区域范围内空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。（3）声学环境评价区域范围内的建筑声学环境质量满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。本项目环境保护目标见下表：表1-13 主要环境保护目标一览表序号保护目标方位距离(m)受影响人数性质环境要素1西湖逸品（未入住）E4050商住环境空气执行环境空气质量标准GB3095-1996二类标准；声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。2西湖郦景博苑（拟建）W15100商住3莲峰小学W100300学校4莲峰幼儿园SW150100学校5安置房项目（规划中、未

51、建）W20100住宅6白庙子生态湿地S30-人工湿地公园5隆昌河SE废水最终受纳水体地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准1.11 评价重点根据本项目所在地的环境特征，通过项目环境影响因子识别等综合分析，确定以下评价重点：（1）施工期施工噪声、扬尘以及水土流失的环境影响分析及对策分析；（2）营运期项目生活污水、生活垃圾及设备噪声的环境影响分析及对策分析；（3）对项目选址的合理性、总图布置及施工场地布设的合理性等开展综合评价。1.12 评价程序本次评价的工作程序主要分为以下五个部分：（1）现场踏勘、资料收集；（2）建设项目区域环境现状监测；（3）监测资料整理和计算；（4）

52、环境影响报告书编制；（5）环境影响报告书的评审。环境影响评价工作程序详见下图。图1-1 环评工作程序图第二章 项目概况及工程分析2.1 建设项目概况2.1.1项目概况项目名称：恒信西湖郦景（雅苑）工程建设地点：隆昌县隆华路C段建设性质：新建占地面积：44171.355m2（66.26亩）建筑面积：199517.72m2（其中住宅面积131930.40m2；商业用房面积22052.1m2；配套设施面积617.22m2、地下车库面积44918m2）建设业主：四川恒信实业有限公司总 投 资：64350万元2.1.2建设规模及内容1、建设规模总建筑面积：199517.72m2，其中地上建筑面积：154

53、599.72m2，地下建筑面积：44918m2（共2层）。项目住宅面积131930.40m2；商业用房面积22052.1m2；配套设施面积617.22m2、地下车库面积44918m2。2、建设内容项目建设内容包括：3栋纯住宅楼（1#、2#、9#）、6栋商住楼（3#、4#、5#、6#、7#、8#）、1栋独立商业（10#）楼以及配套绿化、车库、健身场所等设施。主要技术经济指标如下表。表2-1 项目经济技术指标统计表名 称单位数量一、规划总用地面积m256525.027二、规划净用地面积m244171.355三、总户数户1174四、居住人数人3732五、总建筑面积m2199517.74六、计容建筑面

54、积m2154599.74七、地上建筑面积m2154599.741、住宅建筑面积m2131919.022、商业建筑面积m222053.503、配套设施建筑面积m2627.22（1）业主委员会用房m254.15（2）物业管理用房m2505.01 （3）消防控制室m224.55（4）集中垃圾收集站m210.00（5）门卫室m233.51八、地下建筑面积m244918.001、非机动车位建筑面积m22679.552、设备房建筑面积m21881.26九、容积率13.50十、建筑占地面积m212014.61十一、建筑密度%27.2十二、绿地面积m213251.41十三、绿地率%1216十四、停车位辆114

55、31、地上机动车停车位辆1162、地下机动车停车位辆10272.1.3项目组成及主要环境问题恒信西湖郦景（雅苑）工程项目用地66.26亩，项目原有地块为农田及宅基地，后规划为城市建设商住用地，目前为拆迁净地。本项目总建筑面积约19.95万m2，是集居住、商业、配套设施以及绿化工程为一体的复合建筑群。与本项目同期建设的西湖郦景（博苑）工程有部分公辅设施依托本项目。项目组成及可能存在的环境问题如下：表2-2 项目组成表及主要环境问题工程分类建设内容及规模可能产生的环境问题名称建筑形式层数建筑面积功能施工期营运期主体工程1号商住楼商住楼，由1座高层塔楼和裙楼组成高层塔楼地上17F，裙楼地上2层，地下

56、-2F10348.08m2商业用房及裙楼：2F，住宅：3-16F施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水生活垃圾，生活污水，生活油烟2号商住楼高层塔楼地上17F，裙楼地上2层，地下-2F5512.39m2商业用房及裙楼：2F，住宅：3-16F3号商住楼高层塔楼地上30F，裙楼地上3层，地下-1F或-2F20886.74m2商业用房及商业裙楼：3F，住宅：1-30F4号商住楼高层塔楼地上30F，裙楼地上3层，下-1F或-2F1989 0.24m2商业用房及商业裙楼：3F，住宅：1-30F7号商住楼高层塔楼地上25F， 裙楼地上3层，地下-1F24141.08m2商业用房及商业裙楼：3F，

57、住宅：3-25F8号商住楼高层塔楼地上25F， 裙楼地上3层，地下-1F23889.39m2商业用房及商业裙楼：3F，住宅：3-25F5号住宅楼纯住宅楼，由1座高层塔楼构成高层塔楼地上32F， 地下-1F或-2F18535.09m2住宅：1-32F6号住宅楼高层塔楼地上32F， 地下-1F或-2F18535.09m2住宅：1-32F9号住宅楼地上8层地下-1F4301.28m2住宅：1-9F10号商业楼独栋商业楼，由1座多层建筑构成商业楼地上5层地下-1F8274.55m2商业用房：1-5F餐饮油烟，生活污水，生活垃圾，噪声辅辅助工程地下车库机动车库：地上部分和地下-1-2F，建筑面积4092

58、9.28m2，地上可停放116辆，地下可停放机动车1027辆施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水噪声、废气非机动车库：地下-1F，建筑面积2679.55m2，可停放非机动车1355辆变配电室位于车库内，共设6座10kV高压变配电所（2座专用变电所，4座共用变电所），共用变电所设4台800kVA和4台630kVA干式变电器，对所有的住宅楼供电；专用变电所设4台1000kVA干式变压器，对非居民用电负荷供电噪声柴油发电机房位于8号楼地下车库-1F内，柴油发电机一台，额定常载功率1005kW，备载功率1120kW，供本工程以及博苑工程使用噪声、废气物管用房建筑面积505.01m2，位于3

59、号商住楼1F、7号商住楼1F，供本工程以及博苑工程使用消防水池位于8号楼地下车库-1F内，设置2座消防水池，有效容积分别为477.36m3和405.6m3通风系统各单元都设置机械通风装置，厨房油烟、卫生间浊气、均通过各自的土建竖井高空排放废气绿化面积13251.41m2，绿化率30%植物垃圾水体景观两座规模为50m3的景观池，分别位于主入口中庭广场和项目西边次入口处景观更换污水环保工程施工期临时沉淀池在主入口设置1个沉淀池，用于施工期生产废水的沉淀处理/临时隔油池在主入口设置1个隔油池，用于施工期含油废水的隔油处理临时预处理池在施工现场办公楼附近设置1个临时预处理池，用于施工人员生活污水的处理

60、/营运期污水处理池设3个预处理池，位于住宅区以及集中商业楼附近临街绿地内，总处理规模分别为800m3/d、400m3/d、300m3/d污泥垃圾收集点垃圾收集点1处（10m2），位于1号楼西侧的绿化带中固废、恶臭隔油池独立商业楼须预留隔油池位置，用于餐饮项目的废水隔油处理，规模应不低于10m3配套工程配套供水市政给水管网供水/配套供气市政供气管网供气/配套供电市政供电管网供电/2.2 项目施工期主要施工设备项目施工期主要设备见下表：表2-3 项目主要设备清单序号设备名称规格及型号单位数量1塔式起重机QTZ5012台162砼输运泵HB60台103潜水泵200QJ50-26/2台104双笼施工电梯