景湾小区三期工程 I 标段外墙质量控制要点

1、PAGE 22景湾小区三期工程I标段外墙施工质量控制要点与控制程序一 、外墙质量量控制要点 （验收记录表表见附表A） （一） 楼层清清理控制要点点墙体下部楼面表表面砼浮渣清清理干净,并用水泥砂浆浆找平。（二） 放线的的控制要点1.弹出轴线、墙墙边线、门窗窗洞口线，经经复核，办理理预检手续；2.轴线偏差不不超过10mmm，门窗洞洞口线偏差为为5mm。（二）植筋的控控制要点 1 植筋胶胶进场要有出出厂合格证和和试验报告单单，有经法定定检测部门鉴鉴定证明书，证证明书上要有有国家技术监监督局的认证证标志“MA”，并且进行现场抽样样复检，复检检合格后方能能用于工程施工工。 2 操作人人员要经过专专业培训

2、，并并有过施工经经验。 3 钢筋位位置间距控制制1 应预先计计算砖砌体模数、位位置，间距控制准确确，使拉结筋筋与砖砌体水水平灰缝吻合合。2拉结筋的数数量为26，间距沿墙高高不应超过5500mm,末端应有900弯钩，弯钩长长度为60mmm。3植筋完成后后，拉结筋水平长度自自柱边起不应应小于7000mm且不小小于墙长的11/5；门窗窗洞口处可根根据现场实际际情况适当调调整。 4 施工过过程的质量控控制1拉结筋的植植入深度为112d155d（d为钢钢筋直径）。2植筋前必须须将植筋孔内内的灰渣等清清洗干净，做做好清孔工作作。3灌胶后待胶胶体达到设计计强度后须验验收，验收合合格后方可进进入墙体砌筑筑施工

3、。5 植筋的验收收控制1施工方必须须对拉接筋的的植筋质量进进行自检和复复检，检验合合格后填写拉拉接筋植筋质质量自检表报报送监理，由由监理、建设设方进行抽检检，检验合格格后方可进行行砌筑施工。2如验收不合合格或施工方方违反上述程程序，则监理理、建设方可可根据工程承承包合同条款款对施工方处处以一定的罚罚款。（三）砌体施工工控制要点 1. 原材材料控制 （1）砖砖质量必须合合格，应先试试验后使用，有有出厂质量合合格证或试验验报告单。砖的的出厂质量合合格证应有厂厂家质检部门门的合格章。 （2）砌砌筑砂浆应严格按配配合比计量施施工。砂浆应应随拌随用，水水泥砂浆和水水泥混合砂浆浆应分别在拌拌成后2h和3h

4、内使用完完毕。 （3）砖砖砌体施工前应提前前12天浇水水湿润，严禁禁边浇水边砌砌墙；多孔砖砖在砌筑时其其含水率应控控制在1015。（4）砖砌体施施工前应提前前12天浇浇水湿润，严严禁边浇水边边砌墙；多孔孔砖在砌筑时时其多孔砖在在运输、装卸卸过程中严禁禁倾倒和抛掷掷，经验收的的砖应分类堆堆放整齐，堆堆置高度不宜宜超过2.00m。 2. 砌筑筑质量控制 （1）砌砌砖工程采用用铺浆法砌筑筑时，铺浆长长度不得超过过750mmm；施工期间间气温超过330时，铺浆长长度不得超过过500mmm； （2）砖砖墙应平行砌砌筑，要求横横平竖直、砂砂浆饱满，上上下错缝。 （3）砖砖墙水平灰缝缝和竖向灰缝缝宽度应在8

5、12mm之间间，水平灰缝缝的砂浆饱满满度不得低于于80%, 竖向灰缝应填塞密实，不不应出现透明明缝、瞎缝和和假缝。 （4）砖砖墙砌至接近近梁、板底时时，应留有一一定空隙(1150mm200mmm)，待砖墙砌筑完并并至少间隔7天后，再将其其补砌挤紧（斜斜砌，与水平平夹角为455或60）；此外，在梁梁底或板底弹弹出墙边线，认认真按线砌筑筑，以保证墙墙体顶部平直直通顺，避免免墙体出进。 （5）施工临时时间断处可留留直槎（除转角处外外），但直槎必必须做成凸槎槎。留直槎处处应加设拉结结钢筋，拉结结钢筋的数量量为26，拉结筋间距距沿墙高不应应超过5000mm，埋入入长度从留槎槎处算起每边边均不应小于于10

6、00mmm，末端应应有90弯钩。（6）施工临时时间断处补砌砌时，必须将将接槎处表面面清理干净，浇浇水湿润，并并填实砂浆，保保持灰缝平直直。 （7）雨雨天施工应防防止雨水冲刷刷砂浆，砂浆浆稠度应适当当减小。每日日砌筑高度不不应大于1.20m。（9）砌筑过程程中严禁将拉拉结钢筋弯折折和扭转。（10）外墙一一般尺寸的允允许偏差按表表一。外墙一般尺寸的的允许偏差 表一项次项目允许偏差（mmm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检检查或用其他他测量仪器检检查2垂直度每层5用2m托线板检检查3m5用经纬仪、吊线线和尺检查，或或用其他测量量仪器检查。3m103表面平整度8用2m靠尺，楔楔形尺检查4门窗洞

7、口高、宽宽(后塞口)5用尺检查外墙上下窗口偏偏移20用经纬仪或吊线线检查 3. 门、窗窗、洞口尺寸寸的控制 洞口口尺寸留设要要准确，偏差差不得大于55mm，并满满足保温层施施工要求和门门窗安装的要要求。 4 .砖砌砌体质量验收收控制 每层砖墙砌砌完后，班组组必须先自检检，并由施工工员、质量员员复检，合格格后填写填充墙墙砌体工程检检验批质量验验收记录表通知监理工工程师、保温温施工队技术术负责人共同同检查验收。验收合格后由保温施工队进行外保温施工。 如质量检验验不合格或者者施工方违反反上述程序，则则根据施工承承包合同中的的相应条款对对施工方处以以一定的罚款款。 每栋均应先先做样板间，完完成后需通过

8、过监理、建设设方验收后方方可全面展开开。验收表详详见附表C。（四） 外墙门门窗质量控制制要点 1. 原原材料控制 各种种组成材料必必须有生产厂厂家的产品合合格证及质量量保证书。关关键性的材料料还应附有使使用年限。材材料进场后要要由监理工程程师见证取样样，送有资质质的检测单位位进行复检，达达到设计和国国家规范要求求后方可用于于工程施工。 2. 人人员的控制 技术术人员应有相相应的资质，操操作人员要经经过培训考试试合格、持有有上岗作证。 3. 施施工工艺控制制 1必须先将施施工方案报送送监理审核通通过后方可进进行窗框的安安装； 2按施工方案案和国家和行行业现行的规规范进行施工工； 3门窗框、副副框

9、和扇的安安装必须牢固固。固定片或或膨胀螺栓的的数量与位置置应正确，连连接方式应符符合设计要求求。固定点应应距窗角、中中横框、中竖竖框150200mmm，固定点间间距应不大于于600 mmm。4门窗拼樘料料内衬增加型型钢的规格、壁壁厚必须符合合设计要求，型型钢应与型材材内腔紧密吻吻合，其两端端必须与洞口口固定牢固。窗窗框必须与拼拼樘料连接紧紧密，固定点点间距应不大大于600 mm。5门窗框与墙墙体间缝隙应应采用闭孔弹弹性材料填嵌嵌饱满，表面面应采用密封封胶密封。密密封胶应粘结结牢固，表面面应光滑、顺顺直、无裂纹纹。6门窗表面应应洁净、平整整、光滑，大大面应无划痕痕、碰伤,门门窗扇的密封封条不得脱

10、槽槽, 玻璃密密封条与玻璃璃槽口的接缝缝应平整，不不得卷边、脱脱槽。 排水水孔应畅通，位位置和数量应应符合设计要要求。7门窗安装的的允许偏差和和检验方法详详见表三。 4. 检检验与验收控控制 门窗框安装完毕必必须自检，合合格后由施工工技术员、质质量员复检并填写门门窗安装施工工质量检验表表并通知外保温温施工队、监监理方、建设设方检查验收收。验收合格格后方可进行行下道工序的的施工。如质量检检验不合格或或者施工方违违反上述程序序，则根据施施工承包合同同中的相应条条款对施工方方处以一定的的罚款。 塑料门窗安安装的允许偏偏差和检验方方法 表三项次项目允许偏差（mmm）检验方法1门窗槽口宽度、高高度150

11、0 mmm2用钢尺检查1500 mmm32门窗槽口对角线线长度差2000 mmm3用钢尺检查2000 mmm53门窗框的正、侧侧面垂直度3用1 m垂直检检测尺检查4门窗横框的水平平度3用1 m水平尺尺和塞尺检查查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相相邻扇高度差差2用钢尺检查9平开门窗铰链部部位配合间隙隙+2；1用塞尺检查10推拉门窗扇与框框搭接量+1.5；2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖竖框平等度2用1 m水平尺尺和塞尺检查查 （五）胶粉聚聚苯颗粒保温温层施工质量量控制要求 1. 原材材料的控制 采用的的产品应具有有产

12、品合格证证，相应性能能的出厂检验验报告和有相相应资质的检检测机构的型型式检验报告告。应选用经经省级以上相相关部门组织技术术鉴定并推广广应用的建筑筑节能技术和和产品。严禁禁采用国家或或湖南建设行行政主管部门门明令淘汰的的建筑材料和和产品。 2. 人员员的控制 技技术人员具有有相应的资质质，操作人员员必须是经过过培训、考试试合格、持有有上岗证，并并有施工操作作经验的人员员 3. 施工工工艺的控制制 （1）施施工方应做好好技术交底，并并保送监理审审核。 （2）先先做样板，经监监理、甲方验验收合格后方方可继续。 （3）基基层表面应清清理干净，无无油污等妨碍碍粘贴的附着着物，空鼓、疏疏松部分应剔剔除，大

13、于110mm的突突起部分应铲铲平。应险将墙体体用清水淋湿湿后再进行保保温浆料抹灰灰。 （4）胶胶粉聚苯颗粒粒宜分两遍抹灰，间间隔时间应在在24h以上上，第二遍厚度留100mm左右为宜宜。第一遍抹抹灰应压实，最最后一遍应找找平，并用大大杠搓平。 （5）用用保温砂浆做做灰饼，控制制墙面的平整整度。 （6）界界面砂浆初干干后，分二次次抹保温砂浆浆，初干后抹抹第二遍保温温砂浆直到灰灰饼的厚度。 （7）保保温砂浆干燥燥后，批刮第第一遍抗裂砂砂浆，压入耐耐碱玻纤网格格布，用抹子子搓平至网格格布若隐若现现。抗裂砂浆浆初干后，批批刮第二遍抗抗裂砂浆。（8）在抗裂砂砂浆中铺设耐耐碱玻纤网格格布其搭接长长度不应小

14、于于100mmm（标准网格格布），加强强型网格布只只对接，不搭搭接。标准网格布布在阴阳角部部位横向搭接时，其其搭接长度为为（自阴阳角角处起算）：阳角每边不不小于2000mm，阴角角每边不小于于100mmm。网格布铺铺贴应平整、无无褶皱、砂浆浆饱满度1000，严禁禁干搭接。（9）面砖饰面面部位，应在在保温层表面面铺设一层与与基层墙体拉拉牢的四角钢钢丝网（其锚锚固采用带尾尾射钉5000用0.7镀锌钢钢丝与钢丝网网绑扎），再再抹抗裂砂浆浆作为防护层层，面砖用胶胶粘贴在防护护层上。（10）砂浆抹抹灰施工间歇歇应在自然断断开处。如在在连续墙面上上停顿，面层层砂浆不应完完全覆盖已铺铺好的钢丝网网，需与钢丝

15、丝网、底层砂砂浆呈台阶形形坡茬，留茬茬间距不小于于150mmm。 4. 成品品保护 1防止施工污污染;2严禁踩踏窗窗台、线脚；3及时修补损损坏墙面；4拆卸脚手架架时，注意保保护墙面免受受碰撞。 5. 质量量检验 （1）采用用的主要材料料、半成品、成成品应现场验验收，并按规规定进行复验验，经监理工工程师和建设设单位检查认认可。 （2）各分分项工程施工工时，各工序序应按施工技技术标准进行行质量控制，每每道工序完成成后应进行检检查并填写外外保温系统隐隐蔽施工验收收记录表报报送监理工程程师签字认可可。工序之间间应进行交接接检查。 （3） 保保温层硬化后后，应现场检检验保温层厚厚度并现场见见证取样检验验

16、胶粉聚苯颗颗粒干密度，其干密度不应应大于2500kg/m33，并且不应应小于1800kg/m33。保温层厚度度应符合设计计要求，不得得有负偏差。 （4）保温温施工完成后后，班组必须须先自检，并并由施工员、质质量员复检，合合格后填写外墙外外保温系统质质量验收记录录表通知监理工工程师、外墙墙涂料施工队队技术负责人人共同检查验验收。验收合合格后由外墙墙涂料施工队队进行外墙涂涂料施工。 （5）外墙墙保温面层的的允许偏差和和检验方法见见表二 外保温墙面层的的允许偏差和和检验方法 表表二项次项目允许偏差（mmm）检验方法1表面平整4用2m靠尺楔形形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检测测尺检查3阴、阳角方正4

17、用直角检测尺检检查4分格缝（装饰线线）直线度4拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查 （6）如质质量检验不合合格或者施工工方违反上述述程序，则根根据施工承包包合同中的相相应条款对施施工方处以一一定的罚款。 （六） 外外墙涂料施工工控制要点 1.原材材料控制 各各种组成材料料必须有生产产厂家的产品品合格证及质质量保证书，并并附有耐久年年限。材料进进场后由监理理工程师见证证取样送有资资质的检测单单位进行复检检，达到设计计和国家有关关规范要求后后方可用于工工程施工。 2.人员员的控制 技术人员应应有相应的资资质，操作人人员要经过培培训考试合格格、持有上岗岗作证。 3.施工工工艺控制 （11）

18、施工方应做做好技术交底底，并报送监理审核核。 （22） 先做样板，经监监理、甲方验验收合格后方方可继续。 （33） 操作程序符符合施工方案案和行业规范范。 （44） 涂饰质质量和检验方方法见表四至至表七。 4. 检检验与验收控控制 涂料施工完完毕必须自检检，合格后由由施工技术员员、质量员复检检并填写外外墙涂料涂饰饰质量检验表表并通知监监理方、建设设方检查验收收。验收合格格后方可拆除除外架。如质量检检验不合格或或者施工方违违反上述程序序，则根据施施工承包合同同中的相应条条款对施工方方处以一定的的罚款。水性薄涂料的涂涂饰质量和检检验方法 表四项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致

19、观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂砂眼、刷纹通通顺无砂眼，无刷纹纹5装饰线、分色线线直线度允许许偏差（mmm）21拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查厚涂料的涂饰质质量和检验方方法 表五项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀复合涂料的涂饰饰质量和检验验方法 表表六项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连连片溶剂性涂料（色色漆）的涂饰质量量和检验方法法 表表七项次项 目变通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致

20、观察2光泽、光滑光泽基本均匀光光滑无挡手感感光泽均匀一致光光滑观察、手摸检查查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线线直线度允许许偏差（mmm）21拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查注：无光色漆不不检查光泽。二 、 外墙施施工工艺流程程图 流程图中中各项内容应应按控制要点点中的相应程程序及要求进进行控制。施工施工准备植拉接筋砌筑墙体检查验收检查验收门窗框安装外墙水落管安装进户管线安装检查验收基层处理胶粉聚苯颗粒保温层施工检查验收外墙面涂料施工检查验收完成外墙施工，可拆除外架不合格不合格不合格不合格不合格三、 保温节能能验收（验收收记录表见附

21、附表A）（一） 验收标标准应按现行国家标标准建筑工工程施工质量量验收统一标标准GB550300-2001规规定进行施工工质量验收。（二）验收内容容1. 施工过程程隐蔽工程验验收2. 节能工程程竣工验收（三） 胶粉聚聚苯颗粒外保保温工程的分分部工程，子子分部工程和和分项工程划划分：分部工程子分部工程分项工程外保温胶粉聚苯颗粒系系统基层处理，抹胶胶粉聚苯颗粒粒，抹面层，变变形缝、抹饰饰面层（四） 分项工工程检验批的划分每50010000划分分为一个检验验批，不足5500也应应划分为一个个检验批，每每个检验批每每100应至至少抽检一处处，每处不得得小于10。（五） 按照检检验批、分项项工程、子分分部

22、工程的顺顺序进行。分分项工程的质质量验收应在在所含检验批批质量验收合合格的基础上上进行，子分分部工程施工工质量应在分分项工程质量量验收合格的基础上上进行。（六）保温工程程验收合格的的规定1.检验批质量量合格应符合合的规定 （1）主控控项目的质量量经抽样检查查合格； （2）一般般项目的质量量经抽样检查查合格； （3）具有有完整的施工工操作依据和和质量检验记记录。 2.分项工工程质量验收收合格应符合合的规定： （1）分项项工程所含的的检验批均符符合质量合格格的规定；（2）分项工程程所含的检验验批的质量验验收记录应完完整；3.子分部工程程节能保温施施工质量验收收合格应符合合的规定：（1）各分项工工程

23、的质量均均应验收合格格；（2）质量控制制资料应该完完整；（3）子分部工工程质量验收收时，施工单单位应提供下下列文件和记记录： 1）相关的的建筑节能设设计文件和设设计变更文件件； 2）相关的的建筑节能设设计审批文件件； 3）工程所所用的材料、半半成品、成品品的产品合格格证和出厂检检测报告，部部分材料和产产品合格证和和出厂检测报报告，部分材材料和产品的的进场复试报报告；4）检验批质量量验收记录、分分项工程质量量验收记录；5）施工单位的的相关节能项项目完工报告告及单位工程程节能保温工工程施工质量量记录；6）工程质量问问题的处理方方案和验收记记录，有关施施工、监理记记录。三、检验及验收收标准1.建筑工

24、程程施工质量验验收统一标准准GB500300-220012.多孔砖砌砌体结构技术术规程JGGJ137-20013.砌体工程程施工质量验验收规范GGB502003-200024.外墙外保保温系统施工工及验收技术术导则（湖湖南 20006年3月）5.外墙保温温工程技术规规程JGJ1444-200046.建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范GB502210-20001附表A 填充墙砌体工程程检验批质量量验收记录表表GB502033-20022单位（子单位）工工程名称景湾小区1、22、22、24栋分部（子分部）工工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名名称及编号GB502033-20022施工质量

25、验收规规范的规定施工单位检查评评定记录监理(建设)单单位验收记录主控项目1块材强度等级设计要求：MUU102砂浆强度等级设计要求：M55一般项目1无混砌现象第9.3.2条条2拉结钢筋网片位位置第9.3.4条条3错缝搭砌第9.3.5条条4灰缝厚度、宽度度第9.3.6条条5梁底砌法第9.3.7条条6水平灰缝砂浆饱饱满度80%7轴线位置10mm8垂直度3m, 55mm3m, 110mm9表面平整度mm8mm10门窗洞口高宽度度（后塞口）5mm11外墙上下窗口偏偏移20mm施工单位检查评评定结果专业工长（施工工员）施工班组长项目专业质量检检查员： 年 月 日监理（建设）单单位验收结论专业监理工程师师（建设单位项目专业技术术负责人）： 年 月 日说明:1.主控控项目：12项砌块和砌砌筑砂浆强度度按设计要求求检查和验收收，符合设计计要求。检查查产品合格证证，按规定留留置试块在试试块强度未能能出来之前，先先将试块编号号填写，出来来后核对