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1、第3页 共3页合作开发协议以下只是要点: 一、合作工程 1、工程名称,规划设计条件 2、工程地址： 二、合作方式 甲、乙方出资成立工程公司，甲乙双方均为工程公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划答应证、开工答应证等手续，乙方出资负责开发建立、租售等，双方的收益甲方以固定收入表达，乙方享有该工程的其余权益。详细操作如下： 1、甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建立费用。 2、甲乙方出资成立工程公司，甲乙双方均为该工程公司股东，己方在获得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或工程公司注销；在乙

2、方经营期间除甲方义务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。 3、乙方操盘开发建立此工程，甲方不再投入资金。乙方负责引入外部资金不少于10亿元。鉴于甲方前期投入及收益要求，乙方承诺甲方科获得投资回报 亿元。乙方同意甲方可先行收回投资9亿元。 三、甲方的权利与义务 1、负责协调办理土地使用权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、开工答应证等手续。 2、在具备条件后十日内办理好开工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。 3、协助乙方办理与工程有关的事宜，不干预乙方的工程经营与管理。 4、甲方承诺在本协议生效前，该工程及所属土地无任何债权债务关系。 四、乙方的权利和义务 1、负责工程的开工建立并承当全部建立资金，自主运作、自负盈亏。任何与建立、管理有关的收益均与甲方无关。 2、负责工程的租售/招商工作。 3、负责工程开工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期完毕后由乙方负责。 4、工程的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建立、安装、维修、管理，并承当费用。 5、按照双

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