监理规划(厂房)

1、A.0. PAGE 18A .0.3 PAGE 18 车间一一 工工程监理规划划年月日至至年月日内容提要要：工程概况况监理工作作范围、内容、目标监监理工作作依据监理组织织形式、人员配配备及进进退场计计划、岗岗位职责责监理工工作制度度工程质量量控制工程造价价控制工程进度度控制安全生产产管理的的监理工工作合同与信信息管理理组织协调调监理工作作设施监理单位位（章）：总监理工工程师：监理单位位技术负负责人：日期：江苏省住住房和城城乡建设设厅监制制PAGE PAGE 44目录 一、工程概概况 二二、监理理工作范范围三、监理理工作内内容四、监理理工作目目标五、监理理工作依依据六、监理理组织机机构的组组织形

2、式式七、项目目监理机机构人员员配备及及计划八、项目目监理部部人员职职责九、监理理工作程程序十、监理理工作方方法十一、监监理质量量控制十二、监监理进度度控制十三、监监理造价价控制十四、监监理工作作制度十五、安安全生产产管理的的监理工工作十六、监监理设施施工程概况况建筑名称称：车间一一建设地点点：江苏苏省汾湖湖经济开开发区建设单位位：东锦锦饮品（苏州）有限公公司设计单位位：苏州州立城建建筑设计计院有限限公司监理单位位：苏州州华达建建设监理理有限公公司施工单位位：吴江江中泰建建筑有限限公司结构形式式：排架架结构； 建设设面积：98885m2； 建筑层数数：1层；建筑筑高度：10.9000m；建筑类别

3、别：工业业建筑（食品加加工车间间）耐火火等级：一级；场地类别别：类；抗震震设防烈烈度：66度；抗震设防防类别：丙类； 抗抗震等级级：四级级；建筑工程程等级：三级； 结结构安全全等级：二级；屋面工程程防水等等级：二二级； 最大高高度：111.5500mm ； 本工程建建筑室内内地坪0.0000，相当于于勘察报报告19985国国家高程程2.8800米米。基础础采用锤锤击预应应力管桩桩及承台台、地梁梁基础，桩顶标标高-114500mm，桩长99m，桩桩型PHHC-4400（95)AB-C800-9，总计2232根根。持力力层为EE4E2层粉粉质粘土土，且桩桩端全断断面进入入持力层层不小于于8000。

4、屋面采采用轻钢钢结构，其中承承重结构构为H型型钢梁加加C型钢钢檩条，屋面板采用00.5厚厚7600型暗扣扣式彩钢钢板、75厚厚12KK玻璃保保温棉、铝箔、 HYPERLINK mailto:1.5不锈钢丝网150 1.55不锈钢钢丝网1500组合构构造。本本工程地地面为金金属骨料料硬化耐耐磨地面面，屋面面采用有有组织落落水的方方式，天天沟防水水采用SSBS改改性沥青青防水卷卷材。本工程监监理工作作的重点点、难点点：1、本工工程合同同工期为为六个月月，其中中涵盖过过年过节节时间，建设单单位要求求力保合合同工期期如约完完成以便便尽快投投入使用用，因而而工程时间间紧、任任务重。对监理理工作中中进度控

5、控制提出出了更高高要求，加大了了进度协协调难度度。2、安全全生产管管理工作作要求高高，本工工程存在在如下重重大危险险源：11）L/1-221轴、G/11-211轴中柱柱连系梁梁L-33（2440*6600）梁顶标标高为88.9660m（梁底标标高8.3600m），模板支支撑高度度8.3360mm，该处处模板支支撑为超超过一定定规模的的危险性性比较大大的分部部分项，其施工工方案需需专家论论证。22）、钢结构构吊装33）、脚脚手架施施工安全全。4）管桩基基础施工工过程中中的吊装装过程中中的安全全。5）、施工工用电安安全6）、高空空作业及及防高坠坠、坠物物打击等等。针对对上述重重大危险险源，是是安全

6、生生产管理理工作中中的监理理工作的的重点及及难点。3、质量量要求高高，本工工程厂房房为洁净净厂房，为食品品、饮料料制作生生产车间间，对于于环境卫卫生要求求比较高高，要求求墙体不不能出现现渗漏、霉变等等情况。因而要要求监理理在监理理过程中中，加大大质量预预控工作作，严格格对进场场原材料料的质量量控制，在施工工过程中中，严格格执行巡巡视及旁旁站制度度，严格格按照规规范及设设计文件件进行质质量控制制，使本本工程的的质量达达到洁净净厂房的的要求。二.监理理工作范范围监理的阶阶段：施施工阶段段监理的范范围：本本工程所所有范围围内施工工阶段全全部内容容监理三.监理理工作内内容对工程质质量、进进度、投投资进

7、行行控制，对施工工安全、合同、信息进进行管理理及协调调有关各各参建单单位方面面的工作作。具体体监理工工作的主主要内容容为：1.协助助建设单单位向建建设行政政主管部部门申请请办理工工程开工工施工许许可证； 2.审查查批准总总承包单单位选择择的分包包单位；3.审批批总承包包单位编编制的施施工组织织设计，专项施施工方案案；4.审查查承包单单位工程程中各分分部、分分项工程程的施工工准备情情况，下下达开工工指令；5.审查查承包单单位的材材料、设设备采购购清单；6.检查查承包单单位的材材料、设设备采购购的规格格和质量量；7.检查查施工技技术措施施和安全全防护措措施的实实施情况况；8.主持持协商工工程设计计

8、变更（超出委委托权限限的变更更须报业业主决定定）；9.监督督履行承承包合同同，主持持协商合合同条款款的变更更，调解解合同双双方的争争议，处处理索赔赔事项；10.检检查工程程进度和和施工质质量，验验收分部部、分项项工程质质量，签签署工程程付款凭凭证；11.督督促整理理承包合合同文件件和技术术档案资资料；12.组组织工程程竣工预预验收，提出竣竣工预验验收报告告；13.检检查工程程结算。四.监理理工作目目标1.质量量目标：合格，力争创创优进度目标标：力求求在规定定的合同同工期内内完成投资目标标：力求求总投资资控制在在合同价价款以内内安全目标标：预防防为主，督促施施工单位位力争安安全生产产无事故故五.

9、监理理工作依依据国家的法法律、行行政法规规及国家家有关部部门规章章和江苏苏省地方方法规、规章。国家及及有关部部门颁发发的工程程设计、施工技技术标准准、规程程、规范范和工程程质量验验收规范范。上级级主管部部门批准准的设计计文件和和批文。经审查查的施工工图纸、资料及及说明等等设计文文件。监监理合同同、设计计合同、施工承承包合同同、设备备采购合合同及其其他招标标应签订订的合同同。招标标单位提提供的其其他文件件和资料料。主要要包括：施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220133）、建建设工程程质量管管理条例例及相相配套的的各专业业施工质质量验收收规范；、建建设工程程安全生生产管理理条例及

10、建建筑施工工安全检检查标准准及相相配套的的安全技技术规范范、规程程；建建设工程程监理规规范（GB5503119-220133）。六.监理理组织机机构的组组织形式式1.根据据本工程程特点，采用直直线制监监理组织织形式，实行总总监理工工程师负负责制，根据各各专业工工程监理理需要配配备必需需的监理理工程师师。监理组织织机构如如下：总监理工程师杜树平专业监理工程师顾正龙监理员张晶监理员刘奇雨七.项目目监理机机构人员员配备及及进退场场计划1.现场场监理部部由人组组成，人人员资质质及分工工如下：序号职务姓名性别专业职称监理工程程师资格格1总监理工工程师杜树平男化学工程程总监理工工程师省注2专业监理理工程师

11、师顾正龙男港口工程程技术专业监理理工程师师二建3监理员张晶男工程造价价与管理理监理员省监理员员、见证证员4监理员刘奇雨男工程监理理监理员监理员2.监理理人员进进退场计计划；监理人员员的进场场时间根根据工程程进展情情况有计计划地进进行安排排八.项目目监理机机构人员员的岗位位职责1.项目目总监理理工程师师：受公公司法人人的委派派，代表表监理单单位全面面履行“建设工工程委托托监理合合同”，领导导管理项项目部全全体人员员开展监监理工作作，主要要岗位职职责如下下：1）、 确定项项目监理理机构人人员及其其岗位职职责。2）、 组织编编制监理理规划，审批监监理实施施细则。3）、 根据工工程进展展及监理理工作情

12、情况调配配监理人人员，检检查监理理人员工工作。4）、 组织召召开监理理例会。5）、组组织审核核分包单单位资格格。6）、组组织审查查施工组组织设计计、（专专项）施施工方案案。7）、 审查开开复工报报审表，签发工工程开工工令、暂暂停令和和复工令令。8）、 组织检检查施工工单位现现场质量量、安全全生产管管理体系系的建立立及运行行情况。9）、 组织审审核施工工单位的的付款申申请，签签发工程程款支付付证书，组织审审核竣工工结算。10）、 组织织审查和和处理工工程变更更。11）、 调解解建设单单位与施施工单位位的合同同争议，处理工工程索赔赔。12）、 组织织验收分分部工程程，组织织审查单单位工程程质量检检

13、验资料料。13）、 审查查施工单单位的竣竣工申请请，组织织工程竣竣工预验验收，组组织编写写工程质质量评估估报告，参与工工程竣工工验收。14）、 参与与或配合合工程质质量安全全事故的的调查和和处理。15）、 组织织编写监监理月报报、监理理工作总总结，组组织整理理监理文文件资料料。2.专业业监理工工程师的的岗位职职责：1 ）、参与编编制监理理规划，负责编编制监理理实施细细则。2 ）、审查施施工单位位提交的的涉及本本专业的的报审文文件，并并向总监监理工程程师报告告。3）、 参与审审核分包包单位资资格。4）、 指导、检查监监理员工工作，定定期向总总监理工工程师报报告本专专业监理理工作实实施情况况。5）

14、、 检查进进场的工工程材料料、构配配件、设设备的质质量。6）、 验收检检验批、隐蔽工工程、分分项工程程，参与与验收分分部工程程。7 ）、处置发发现的质质量问题题和安全全事故隐隐患。8）、 进行工工程计量量。9 ）、参与工工程变更更的审查查和处理理。l0）、 组织织编写监监理日志志，参与与编写监监理月报报。1l ）、收集集、汇总总、参与与整理监监理文件件资料。12 ）、参与与工程竣竣工预验验收和竣竣工验收收。3.安全全监理工工程师的的岗位职职责：1）审查查施工单单位的资资质证书书和安全全生产许许可证书书的有效效性，审审查施工工单位专专职安全全生产管管理人员员的配置置和到位位数量是是否符合合有关规

15、规定，审审查施工工单位专专职安全全生产管管理人员员的安全全生产考考核合格格证书和和特种作作业人员员操作证证书是否否合法有有效。2）审核核施工单单位安全全防护、文明施施工措施施费用使使用计划划和应急急救援预预案，检检查施工工单位安安全防护护、文明明施工措措施费用用使用计计划的实实际使用用情况。3）审查查施工单单位上报报的危险险性较大大的工程程清单，核查安安全设施施、起重重机械等等验收备备案手续续，定期期巡视检检查施工工单位对对危险性性较大工工程的监监管和作作业情况况并及时时向总监监汇报。4）监督督施工单单位按照照施工组组织设计计中的安安全技术术措施和和专项施施工方案案组织施施工，对对违章违违规施

16、工工作业及及时进行行制止。5）督促促施工单单位进行行安全自自查工作作，并对对施工单单位自查查情况进进行抽查查，负责责落实项项目监理理机构安安全责任任的日常常工作，负责一一般性安安全隐患患的处理理。6）提出出项目监监理监理理机构落落实监理理安全责责任的工工作建议议与要求求，尤其其要提出出对重大大危险源源的监控控建议。7）负责责组织项项目监理理机构的的安全知知识学习习，负责责有关落落实监理理安全责责任的资资料记录录与整理理工作。8）参加加和组织织各种安安全检查查。4.监理理员的岗岗位职责责：1 ）、检查施施工单位位投入工工程的人人力、主主要设备备的使用用及运行行状况。2）、 进行见见证取样样。3

17、）、复核工工程计量量有关数数据。4 ）、检查工工序施工工结果。5 ）、发现施施工作业业中的问问题，及及时指出出并向专专业监理理工程师师报告。九.监理理工作程程序1.监理理按照如如下程序序开展工工作项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则审批施工组织设计分包单位资审图纸会审现场施工调查第一次工地会议审批开工报告/签发开工令依据合同，对工程进行质量、工期、造价等目标控制审批竣工验收资料组织工程预验收参与建设单位组织的竣工验收监理工作总结监理资料提交和归档监理工作作程序（图一）监理工作作程序（图一）2.工程程质量监监理控制制工作流流程如图图二：开工准备承包商提交开工申请表监理工程

18、师审查开工申请批准？ 进行下道工序是施工承包商自检合格承包商填报工序质量报验单A3.监理人员检查质量质量合格？ 否否监理工程师签署质量验收意见 是单项工程或分部、分项工程完工承包商自检合格承包商提交中间核验申请表监理工程师检查否合格？是签署分项、分部、单项工程验收意见质量监理理控制程程序(图图二)3.当发发生工程程质量事事故后，监理工工程师按按下图三三程序处处理：发生工程质量事故发出工程暂停令国家或地方相应级别主管部门组织成立调查组要求事故发生单位按事故分类和等级向相应级别主管部门上报，24h内写出书面报告现场调查取证要求施工单位保护现场，采取必要的措施防止事故扩大事故原因分析应邀参加事故调查

19、组或协助调查组工作。与监理方责任有关时应回避组织必要的技术鉴定研究调查组的技术处理意见提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施核签相关单位提交的技术处理方案监督施工单位实施技术处理方案调查结束10日内写出调查报告不处理施工单位自检和专业检验后报验行政执法处理建议组织检查、鉴定、验收事故单位提交质量事故处理报告签认事故单位提交的质量事故处理报告，组织技术资料归档发出工程复工令行政处罚继续施工工程质量量事故处处理程序序（图三）4.进度度控制工工作流程程确定工程总工期目标施工单位提交施工总进度计划申报 否总监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划责成施工单位采取措施 申报 否业

20、主 蹉蹉商总监理工程师审核同意可实 施否监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行进度控制制工作流流程（图图四）设计方提出变更承包方提出变更业主方提出变更监理工程师审查报业主审批由设计单位进行变更设计，业主、监理、设计和施工四方签署吴江市建设主管部门备案施工方按设计变更组织施工阶段性工程完工施工方报审工程量量量专业工程师审核专业监理工程师计量复核报业主确认、总监签署支付凭证业主审核同意后批准支付工程质量合格不合格，施工单位返工整改 55.工程程变更控控制流程程工程变更更工作程程序（图图五）6.投资资控制工工作流程程工序质量验收合格格验承包商提出付款申请工程量签证 设计变更等总监理工程师组织

21、审核工程量等-+业主审核核监理工程师统计工程费用情况总监理工程师签发支付证书向承包商支付工程款向业主通报费用情况投资控制制工作流流程（图图六）7.当发发生费用用索赔时时，监理理工程师师按下图图七程序序处理：施工单位提出索赔报告总监主持审核专业监理工程师配合索赔的理由成立？ 否否 （有理） 是索赔的依据是后有效完整？ 否 （有据据） 是索赔的计算正确？否 （有度） 业主接受索赔报告并与对方谈判意见一致否？调解 否否仲裁业主起草索赔意见或批复双方达成一致后签署索赔生效费用索赔赔处理程程序（图图七）8.安全全管理监监理工作作程序承包单位根据工程实际情况编制安全技术措施和专项施工方案承包单位组织施工实

22、施专项施工方案承包单位总工程师审批后填A3.1表报项目监理部项目监理部审查专项施工方案，主要审查：安全施工管理的组织体系；安全施工管理制度；安全技术措施、安全施工措施；特殊工种人员上岗证、施工机具设备安检证； 不同同意 同同意项目总监签认施工组织设计单/方案报审表A3.1监理工程师发出监理工程师通知单B2，要求承包单位严格执行“安措”总监理工程师发出工程暂停令B1限期承包单位停工整改监理工程师现场监督检查安全措施实施情况 隐患严严重 执行行不好 正常不停工整整改监理工程师检查承包单位执行监理工程师通知单B2情况，至符合安全施工规定为止承包单位继续施工总监理工程师签发监理工程师备忘录B4，并抄报

23、上级主管部门 正正常监理工程师报告项目总监项目总监执行复工签发程序已整改未整改安全管理理监理工工作程序序（图八）十.监理理的工作作方法及及措施监理工作作方法：采取巡巡视、旁旁站、平平行检验验对工程程质量的的事前、事中、事后全全过程控控制，针针对专业业工程特特点，编编制监理理实施细细则，做做到事前前指导、事中跟跟踪、事事后检查查。1.工程程质量控控制（1）严严格执行行建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20113和各各专业工工程质量量验收规规范,按按照“验收分分离,强强化验收收,完善善手段,过程控控制”的方法法进行全全面质量量控制。（2）严严格执行行“工程建建设标准准强制性

24、性条文”。（3）充充分运用用组织、技术、经济、合同措措施，进进行有效效的控制制工作。1）工程程项目开开工前，审查承承包单位位现场项项目管理理机构的的质量管管理体系系、技术术管理体体系和质质量保证证控制体体系，人人员是否否配齐到到位，体体系是否否完善，能否确确保工程程施工质质量，应应由相应应技术素素质的施施工人员员、质量量检查人人员和检检验设备备。2）工程程项目开开工前，会同有有关单位位（建设设、施工工）查看看施工现现场，根根据市规规划要求求，向承承包单位位办理控控制桩位位（点）的移交交手续。3）专业业监理工工程师审审核承包包单位报报送的进进场工程程材料、半成品品和构件件的出厂厂合格证证，产品品

25、质量证证明文件件，对涉及安安全、节节能、环环保及主主要使用用功能的的重要材材料应采采取见证证取样方方式进行行见证取取样复试试。4）对重重点部位位、关键键工序要要旁站监监督，一一般部位位要进行行巡视检检查和平平行检验验。对未未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工序，监监理人员员拒绝签签认，并并严禁承承包单位位进入下下一道工工序施工工。（4）桩桩基工程程质量控控制基础采用用预应力力混凝土土管桩PPC-4400-AB-95-C800-9及及承台基基础。桩桩顶标高高为-11.455m，桩桩基为静静压式打打桩机。1）桩基基工程开开工前，专业监监理工程程师首先先审查施施工单位位的资质质及施工工组织设设

26、计方案案，复核核桩基工工程定位位放线成成果，符符合要求求及时予予以签认认。2）预应应力管桩桩施工前前，对进进场的预预应力管管桩进行行外观检检查，核核查管桩桩质量保保证资料料，对于于外观验验收不合合格的管管桩由监监理工程程师监督督施工单单位在不不合格桩桩身上做做好标记记并督促促退场。3）桩过过程中，监控桩桩的垂直直度，压压桩的下下沉速度度是否有有异常情情况，若若发生异异常情况况时，做做好记录录，必要要时及时时与设计计单位联联系。压压桩过程程中，对对桩的焊焊接进行行检查，应控制制压桩路路线及桩桩的定位位轴线，观察液液压表的的读数，并做好好压桩记记录。压压桩临终终，应控控制好桩桩尖和桩桩顶标高高及最

27、终终的压力力值。4）查桩桩基动、静载试试验检测测报告，合格后后方可进进入下道道工序施施工。（5）土土方开挖挖质量控控制1）施工工单位必必须编制制土方开开挖专项项施工方方案，施施工方案案还须经经专家认认证通过过。2监理对对施工单单位的专专项施工工方案进进行审查查，并提提出审查查意见。3核查监监督施工工单位桩桩头开挖挖的质量量，承台台定位放放线等。4基坑开开挖条件件：对地地表水，地下水水采取可可靠的降降水，排排水措施施后，方方可进行行基坑内内土方开开挖。5）基坑坑土方开开挖前及及施工过过程中，应进行行人工降降低地下下水位，将地下下水位降降低至基基底以下下不小于于5000mm。6）方开开挖的顺顺序、

28、分分层厚度度、运输输线路必必须按批批准的施施工方案案进行。7）方开开挖过程程中加强强对基坑坑支护周周围环境境及基坑坑变形情情况进行行观察和和监控。（6）钢钢筋工程程质量控控制1）钢筋筋品种和和质量，焊条、焊剂的的牌号、性能必必须符合合设计要要求和有有关标准准的规定定且优先先选用质质量稳定定的产品品。2）工程程上使用用的各种种规格的的钢筋，施工单单位必须须提供质质保书，原材料料及钢筋筋焊接性性能试验验必须经经监理工工程师现现场见证证取样送送检。报报告齐全全及各项项指标合合格后，方可使使用。3）钢筋筋的规格格形状、尺寸、数量、间距、锚固长长度、搭搭接长度度、焊接接质量、接头的的位置以以及砼保保护层

29、厚厚度均应应符合设设计及验验收规范范要求。4）钢筋筋表面必必须清洁洁，如有有锈蚀，油污和和杂物必必须先除除锈、除除污处理理，确保保表面清清洁，方方可使用用。5）钢筋筋绑扎时时，搭接接长度，接头交交叉点，接头处处受力筋筋截面面面积等符符合设计计要求和和有关规规范要求求，钢筋筋安装完完毕后，施工单单位应经经“三检”合格后后，填报报隐蔽工工程报验验单，报报监理工工程师验验收合格格，方可可隐蔽。6）监理理对梁、柱节点点核心区区域钢筋筋安装进进行旁站站。（7）模模板工程程质量控控制1）模板板及其支支架必须须具有足足够的强强度，刚刚度和稳稳定性，其支撑撑部分应应有足够够的支撑撑面积，基底必必须坚实实，能承

30、承受施工工过程中中产生的的全部荷荷载，要要求施工工单位模模板支撑撑系统方方案进行行设计、验算，对超出出一定规规模的危危险性较较大的高高大模板板及支撑撑系统须须经专家家组认证证，编制制切实可可行的施施工方案案经施工工单位技技术负责责人审批批同意并并报总监监理审核核后实施施。2）施工工单位严严格依照照基准点点及本工工程的控控制轴线线点网进进行定位位放线，保证工工程结构构几何尺尺寸和相相互位置置正确无无误。必必须申报报专业测测量工程程师复测测验收。符合规规范要求求后，方方可进行行施工。3）梁、板起拱拱高度应应符合规规范要求求，跨度度大于44m时应起起拱，高高度应为为跨度的的1/1100003/100

31、00。4）模板板接缝处处应严密密，缝隙隙不应漏漏浆。5）模板板内侧与与砼的接接触面应应清除杂杂物保持持清洁，采取刷刷隔离剂剂以便拆拆模。6）模板板施工结结束后，施工单单位应进进行自检检合格，书面通通知监理理工程师师验收，合格签签字认可可后，方方可进行行下道工工序施工工。7）固定定在模板板上的预预埋件和和预留套套管、孔孔洞均不不得遗漏漏。模板板安装与与预埋件件、预留留孔洞的的允许偏偏差必须须符合规规范要求求。8）砼强强度要求求必须达达到规范范要求，方可拆拆除模板板。尤其其底模拆拆模前必必须书面面通知监监理工程程师，并并提供砼砼拆摸强强度试块块报告，经监理理工程师师复核后后，方可可拆除。（8）砼砼

32、工程质质量控制制1）施工工单位必必须编制制详实的的砼浇筑筑方案，报监理理单位批批准后实实施。要求现场场建立标标养室。2）首先先应审查查商品砼砼供应单单位的资资质，商商品砼进进场必须须提供原原材料质质量保证证书和试试验报告告，砼配配合比单单，并报报监理审审核签认认。3）砼浇浇筑前，应对模模板及其其支架、钢筋、预埋件件进行仔仔细检查查，并做做好记录录，施工工单位报报监理验验收认可可后方能能浇筑砼砼，浇筑筑过程中中加强观观察，如如发现异异常情况况应及时时采取措措施进行行处理。4）施工工缝留设设位置应应符合设设计和质质量验收收规范要要求。5）在浇浇筑砼的的全过程程中，监监理工程程师进行行旁站跟跟踪监督

33、督，抽查查砼坍落落度，随随时检查查砼的浇浇捣质量量。现场场见证取取样砼按按有关规规定要求求制作砼砼标养试试块和同同条件养养护试块块。6）砼浇浇筑完毕毕后，在在12hh以内加加以覆盖盖和浇水水养护、浇水养养护次数数以保持持砼有足足够的润润温状态态，养护护不少于于14天天。砼强强度未达达到1.2Mppa。不能能在其上上踩踏，堆放材材料或安安装模板板。7）若砼砼出现缺缺陷，施施工单位位不得擅擅自处理理，必须须提交书书面措施施方案，经监理理工程师师批准同同意后，方可按按要求进进行修补补。对影影响结构构性能的的缺陷，必须会会同设计计部门研研究处理理。（9）后后浇带施施工的监监理工作作1）控制制后浇带带两

34、侧的的隔断材材料质量量。后浇带两两侧的隔隔断材料料应能有有效避免免灌注砼砼的跑浆浆，又能能与后浇浇砼紧密密结合，因此要要求施单单位首先先在方案案中应明明确使用用的后浇浇带两侧侧的隔断断材料报报监理审审查、业业主认可可。然后后提供所所采用的的隔断材材料的样样品，材材料进场场后检查查是否与与样品相相符。在在对钢筋筋的验收收检查过过程中，同时应应对隔断断材料的的固定进进行检查查，要求求后浇带带两侧的的隔断材材料固定定牢固。2）检查查后浇带带处的钢钢筋，确确保钢筋筋数量位位置准确确，浇筑筑砼时，不能直直接踩踏踏钢筋。3)重视视后浇带带后补砼砼的处理理。在浇筑后后补的砼砼前，要要求施工工单位将将后浇带带

35、处侧面面砼凿毛毛，清刷刷干净，底部垃垃圾清除除彻底。按照设设计要求求，根据据施工期期间的沉沉降观测测，在主主体结构构完成，沉降趋趋于稳定定后，再再施工后后浇带，后浇带带砼为微微膨胀砼砼，砼强强度等的的比原结结构砼强强度高一一级。后浇带砼砼浇筑后后应加强强养护，浇注中中，应按按规定留留置标养养试块。确保后后浇带的的施工质质量。（10）砌体工工程质量量控制1）砖的的品种、标号、规格必必须符合合设计要要求，应应边角整整齐，色色泽均匀匀，检测测合格，方可使使用。2）砂浆浆用水泥泥必须检检测合格格，砂宜宜采用中中砂，并并应过筛筛，不得得含有草草根等杂杂物。砂砂中含泥泥量，不不应超过过5%。3）砌体体灰缝

36、应应横平竖竖直。水水平灰缝缝和竖向向灰缝宽宽度一般般控制在在10mmm，但但不应小小于8mmm，也也不应大大于122mm。砌砌体灰缝缝应填满满砂浆，灰缝的的砂浆饱饱满度不不得低于于80%，严禁禁用水冲冲浆灌缝缝。4）墙体体净长大大于5mm，中部部增设构构造柱，墙体净净长大于于9m，均匀设设置两个个构造柱柱，墙体体高度4m时时，中部部增设通通长的钢钢筋砼墙墙梁，砼砼强度等等级C220。5）除设设置构造造柱的部部位外，砌体的的转角处处和交接接处应同同时砌筑筑，对不不能同时时砌筑而而又必须须留置的的临时间间断处，应砌成成斜槎。在墙、柱灰缝缝中预埋埋拉结筋筋，沿墙墙高5000mmm设26钢筋筋，埋设设

37、钢筋的的灰缝厚厚度应比比未放钢钢筋大44mm以上上。临时时间断处处的高度度差，不不许超过过一步脚脚手架的的高度。砌体接槎槎时，必必须将接接槎处的的表面清清理干净净，浇水水湿润，并应填填实砂浆浆，保持持灰缝平平直。6）设置置构造柱柱的墙体体应先砌砌墙后浇浇灌混凝凝土。构构造柱应应有外露露面，以以便检查查混凝土土浇灌质质量。7）浇灌灌构造柱柱混凝土土前，必必须将砖砖砌体和和模板浇浇水湿润润，并将将模板内内的落地地灰、砖砖渣等清清理干净净。8）雨天天施工时时，砂浆浆的稠度度应适当当减小，每日砌砌筑高度度不宜超超过1.2m，收工工时砌体体顶面应应予覆盖盖。9）过梁梁底部的的模板，应在强强度达到到设计强

38、强度的550%以以上时，方可拆拆模。10）施施工时需需在砖墙墙中留置置的临时时洞口，其侧边边离交接接处的墙墙面不应应小于550cmm，洞口口顶部宜宜设置过过梁。11）隔隔墙和填填充墙的的顶面与与上部结结构接触触处宜用用侧砖或或立砖斜斜砌挤紧紧。（11）钢结构构工程质质量控制制1）严格格执行钢结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002055-20001。2）开工工前认真真审阅设设计图纸纸，对设设计图纸纸中不完完善的地地方提出出修改意意见；认认真审查查施工单单位编制制的施工工组织设设计，督督促施工工单位建建立健全全质量保保证体系系，对施施工组织织设计中中欠妥或或不足之之处提出出建议，由施工工单

39、位进进一步补补充完善善，要求求施工单单位将钢钢结构工工程的施施工方案案，起重重安装方方案到建建设行政政主管部部门备案案后方可可施工，最终按按备案的的施工组组织设计计(方案案)组织织施工。3）审查查施工分分包商的的资质。4）把好好原材料料和构配配件的质质量控制制关。原原材料和和构配件件要有质质保书和和合格证证，监理理工程师师应对原原材料实实施见证证取样送送检。5）检查查钢结构构焊接检检验探伤伤技报告告。6）喷砂砂除锈、防腐及及耐火涂涂料的涂涂刷必须须符合设设计要求求。（12）装饰装装修工程程质量控控制1）严格格执行建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5502110-220011。2）建筑筑装

40、饰装装修所用用材料应应符合设设计要求求和国家家现行标标准的规规定。严严禁使用用国家明明令淘汰汰的材料料。3）建筑筑装饰装装修所用用材料应应符合国国家有关关建筑装装饰装修修材料有有害物质质限量标标准的规规定，控控制氡、甲醛、苯，总总挥发性性有机化化合物的的含量。4）建筑筑装饰装装修所用用材料应应按设计计要求进进行防火火、防腐腐和防虫虫处理。5）所有有进场的的建筑装装饰装修修材料，节能材材料都应应对品种种、规格格、尺寸寸进行验验收，应应有产品品合格证证、质保保书和相相关性能能的检测测报告，必要时时应进行行见证取取样送检检。6）门窗窗安装必必须牢固固，防腐腐处理及及填嵌、密封要要符合要要求，对对建筑

41、外外墙铝合合金窗的的抗风性性能、空空气渗透透性能和和雨水渗渗透性能能的指标标进行复复验。7）内外外墙基底底抹灰应应经常进进行垂直直度和平平整度抽抽查，面面层应在在基底验验收合格格后方可可施工，基层、面层应应先做标标准板块块，经检检查认可可后方可可大面积积展开施施工。（13）屋面工工程质量量控制1）严格格执行屋面工工程施工工质量验验收规范范GBB502207-20112。2）重点点控制细细部构造造，屋面面雨水集集水或变变形敏感感的部位位，如泛泛水、水水落口、变形缝缝，各种种伸出屋屋面的管管道根部部，对这这些易渗渗漏之处处，要严严格控制制。3）控制制进场材材料的质质量，重重点控制制防水材材料的质质

42、量，对对进场防防水材料料要进行行见证取取样送检检，合格格后方可可用于工工程施工工。4）须由由专门从从事防水水施工的的队伍来来施工，审查防防水施工工队伍的的资质和和重要施施工人员员的资格格。5）审核核施工单单位编制制的屋面面防水施施工方案案，包括括以下内内容：对对防水材材料的要要求、铺铺设、搭搭接的方方法、施施工程序序、工序序管理、主要质质量控制制和预防防通病的的措施，防水层层的施工工标准，操作要要点，工工程细部部做法，控制关关键环节节-基层层防水构构造。6）伸出出屋面的的管道、设备等等应在防防水层施施工前安安装完毕毕。（15）安装工工程质量量控制本工程安安装工程程主要包包括：建建筑电气气（含变

43、变配电工工程），生活给给排水工工程，消消防工程程，VRRV空调调、VRRF空调调、VPPF通风风空调系系统，建建筑智能能化工程程，电梯梯安装工工程。监监理主要要质量控控制措施施：1）建筑筑电气工工程质量量控制a.执行建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5503003-220022。b.建筑筑电气材材料、设设备进场场时，检检查材料料、设备备的合格格证、质质保书，对需要要复检的的材料按按规定见见证取样样送检。c.审查查施工方方案，并并核查施施工单位位的施工工资质和和安装人人员的资资格。d.结构构施工过过程中检检查电线线管敷设设，配管管管线较较长或有有弯时，应加装装接线盒盒，两个个接线盒盒之间的

44、的距离应应符合有有关规定定。e. 过过路箱、接线盒盒有防止止砂浆、混凝土土浆渗入入的措施施。f.金属属电管与与过路箱箱、接线线盒之间间应有可可靠跨接接、跨接接焊缝要要符合有有关要求求。g.过路路箱、接接线盒的的有盖面面应紧贴贴在模板板上。h.各种种管件穿穿结构层层（梁、板）要要考虑结结构的安安全，电电线管穿穿越楼板板时，其其走向要要考虑板板厚，保保护层要要符合要要求。i.做好好施工过过程中的的检查和和隐蔽验验收，合合格后签签字确认认。j.敷设设的电线线、电缆缆规格型型号必须须符合图图纸设计计要求，正常照照明和备备用应急急照应独独立分开开，严禁禁混装。向一、二级用用电负荷荷供电的的两路电电源应分

45、分开安装装，若必必须安装装于同一一电缆桥桥架时，应采用用分隔隔隔板分开开。k.配电电箱（柜柜）配线线整齐，接线正正确，无无绞接现现象。导导线连接接紧密，同一端端子上的的导线连连接不多多于2根根，防松松垫圈等等零件齐齐全，接接线端子子有编号号，且清清晰、工工整、不不易脱色色。l.旁站站监督电电线电缆缆间的绝绝缘电阻阻，防雷雷接地电电阻的测测试。m.变配配电设备备基础必必须符合合图纸设设计要求求，检查查合格后后，才能能安装设设备。2）建筑筑给排水水工程质质量控制制执行建建筑给排排水和暖暖通工程程施工质质量验收收规范GB5502442-220022。建筑给排排水所用用的材料料，设备备必须符符合图纸纸

46、设计要要求，材材料设备备进场，监理必必须检查查验收。c.结构构施工过过程中严严格控制制穿梁、墙、楼楼板预理理套管的的规格、数量及及位置。d.给水水管道所所采用的的管件必必须与管管道材料料相匹配配，生活活给水系系统所涉涉及的材材料必须须达到饮饮用水卫卫生标准准要求。e.管道道的支、吊、托托架安装装，必须须位置正正确，安安装牢固固，明装装管道必必须横平平竖直。成排安安装时，间距应应相等。f.给水水管道安安装完成成后，必必须进行行水压试试验，监监理旁站站检查。g.隐蔽蔽埋地的的排水管管道在隐隐蔽前必必须做灌灌水试验验。h.排水水塑料立立管应按按设计要要求设置置阻火圈圈或设置置防火套套管。i.排水水管

47、道的的水平管管段的坡坡度必须须符合设设计要求求，严禁禁出现倒倒坡现象象。j.卫生生器具的的安装必必须牢固固无松动动，安装装完毕后后，应进进行244小时盛盛水试验验。3）消防防工程质质量控制制a.消防防工程必必须具有有消防安安装资质质的专业业队伍施施工。在在消防工工程安装装前，监监理首先先审查消消防安装装施工队队伍资质质的有效效性。b.消防防设施，必须具具有消防防设备专专项生产产资质的的厂家生生产。c.消防防管道安安装完成成后，必必须经水水压试验验。d.室内内消火栓栓安装的的位置，消火栓栓栓口安安装高度度，偏差差均必须须符合设设计及验验收规范范要求。e.室内内消火栓栓，系统统安装完完成后，应做试

48、试射试验验。试射射试验的的水柱必必须符合合规范规规定要求求。（16）节能工工程质量量控制1）严格格按建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB500411120007及江江苏省民用建建筑节能能工程施施工质量量验收规规程DDGJ332/JJ1920006标准准实施监监理。2）对进进场节能能材料按按批次实实行见证证取样送送检。3）施工工前审查查施工单单位编制制的专项项施工方方案，施施工中实实行样板板引路。4）严格格对每道道工序进进行隐蔽蔽验收，确保节节能工程程施工质质量。5）组织织节能分分项、分分部工程程竣工验验收，及及时整理理归档节节能验收收资料。（17）室外配配套工程程质量控控制室外配套套工

49、程指指室外管管道（消消防、生生活给水水、污水水、雨水水管道）、构筑筑物（阀阀门井、检查开开）、道道路、及及亮化绿绿化等工工程，监监理质量量控制主主要措施施：1）室外外管道工工程质量量控制a. 控控制好室室外管道道的标高高，各种种管道在在施工前前应对城城市接管管点的阀阀门井、污水检检查井和和雨水检检查井的的标高及及管径进进行实测测复核。若与施施工图设设计标高高不一致致，应通通知建设设单位与与设计院院联系，进行管管道高程程调整后后，方可可施工。b.按图图纸要求求控制好好管道基基础，若若不符合合要求应应进行地地基处理理。c.排水水管道的的铺设坡坡度应符符合设计计要求、严禁出出现倒坡坡现象。d.把握握

50、好管道道互让原原则：给给水管道道让排水水管道，雨水管管道让污污水管道道，有压压管道无无压管道道。e.控制制好管道道阀门的的成品质质量，材材料进场场验收合合格后方方可使用用。f.检查查止回阀阀安装位位置和方方向，不不能装反反。g.车行行道上所所有井座座、井盖盖与人行行道上和和绿化带带内的井井座、井井盖要区区分开，不能弄弄错。车车行道上上的井座座、井盖盖均采用用重型球球墨双层层井座、井盖。人行道道上和绿绿化内的的井座、井盖采采用轻型型球墨铸铸铁单层层井座、井盖。h.按质质量验收收规范要要求，对对安装完完的生活活给水管管道及消消防管道道进行强强度和严严密性试试验，排排水管道道进行试试水试验验，监理理

51、进行旁旁站监督督。2）室外外道路工工程质量量控制a.监理理首先施施工单位位报审的的室外道道路、施施工定位位测量放放样进行行复核、符合要要求后，方可施施工。b.控制制好路基基基底、基层、面层施施工质量量。在基基层施工工前，对对基底应应压实平平整，不不符合要要求的基基底，应应处理加加固达到到要求后后，才能能施工基基层，施施工基层层进主要要控制好好分层厚厚度，压压实度、平整度度。c.控制制好基层层和面层层材料的的质量，主要材材料送检检合格后后方可使使用。d.控制制好道路路上雨、污排水水管道和和附属构构筑物的的施工质质量。e按图纸纸要求，对室外外道路的的中线、边线、宽度、高程进进行严格格控制。（18）

52、监理旁旁站方案案1）监理理旁站的的范围： a.桩基基础；b.土方方回填；c.钢筋筋砼结构构柱、梁梁、板节节点核心心区域钢钢筋安装装；d.钢筋筋砼结构构柱、梁梁、板砼砼浇筑，钢结构构屋面吊吊装；e防水及及屋面防防水的细细部处理理；e.外墙墙节能保保温；f.给排排水工程程：试压压；2）监理理旁站的的内容：a.预应应力混凝凝土管桩桩施工旁旁站时，核查桩桩位对中中情况，接桩焊焊接质量量，压桩桩速率，桩底、桩顶标标高，最最终压力力表读数数，是否否存在异异常情况况。b.土方方开挖旁旁站时，主要核核查是否否按方案案进行，是否分分层开挖挖，边坡坡是否正正确，开开挖、运运输顺序序是否正正确，开开挖中是是否对桩桩

53、基产生生碰撞或或损坏，挖出的的土在预预定的地地方堆放放；土方方回填时时，主要要旁站回回填土是是否分层层回填，是否分分层夯实实，每层层土的厚厚度是否否超过规规定，土土的含水水率是否否适中，土质是是否满足足设计要要求；c.钢筋筋砼结构构柱、梁梁、板节节点核心心区域钢钢筋安装装旁站时时，主要要核查钢筋的规规格、数数量、位位置是否否正确，箍筋间间距及加加密、钢钢筋锚固固长度是是否符合合要求；d.砼浇浇筑旁站站时，主主要检查查砼浇筑筑顺序及及施工缝缝留置是是否合理理，砼的的浇筑振振捣是否否符合要要求，运运输、浇浇筑、振振捣过程程中，是是否对钢钢筋、线线管、预预埋件等等成品加加以保护护。特别别对梁柱柱节点

54、部部位的砼砼浇筑更更应注意意振捣的的密实程程度，当当节点钢钢筋过密密时，建建议采用用同强度度等级的的细石砼砼；浇筑筑过程中中，检查查砼的坍坍落度是是否符合合要求。e.地下下防水及及屋面防防水施工工旁站时时，主要要检查防防水工艺艺是否按按审批的的方案执执行，尤尤其检查查防水基基底的处处理、阴阴阳角防防水是否否符合要要求，防防水材料料搭接长长度、泛泛边高度度及收口口的处理理。f.外墙墙节能保保温旁站站时，主主要旁站站基底处处理情况况，保温温材料的的质量，保温层层厚度以以及隐蔽蔽前检查查。特别别对门窗窗洞口部部位及底底层外墙墙外保温温的加强强部位保保温做法法是否合合理科学学。g.给排排水埋地地管道隐

55、隐蔽时，主要旁旁站埋地地管道各各连接处处是否可可靠，是是否存在在渗漏水水现象，防腐是是否符合合设计要要求和有有关规范范规定，特别对对各接口口处是否否存在损损坏防腐腐层的情情况，覆覆土是否否进行分分层夯实实。h.电气气工程线线管敷设设，主要要旁站在在交叉作作业中，线管是是否损坏坏、移位位，保护护层厚度度是否满满足要求求。绝缘缘电阻、接地电电阻的测测试，系系统调试试是否符符合要求求3）监理理旁站的的程序：a.施工工企业根根据本旁旁站监理理方案，在对本本工程旁旁站监理理的范围围进行施施工前224小时时，书面面通知项项目监理理部；b.项目目监理部部收到施施工单位位的通知知后，安安排旁站站监理人人员按照

56、照旁站监监理方案案实施旁旁站监理理。4）旁站站监理人人员的主主要职责责a.检查查施工企企业现场场质检人人员到岗岗，特殊殊工种人人员持证证上岗以以及施工工机械、建筑材材料准备备情况。b.跟班班监督关关键部位位、关键键工序的的施工，执行施施工方案案以及工工程建强强制性标标准的情情况。c.检查查进场建建筑材料料，建筑筑构配件件、设备备的质量量检查报报告等，并可在在现场监监督施工工企业进进行检验验或者委委托具有有资格的的第三方方进行复复验。d.做好好旁站监监理记录录和监理理日记，保存旁旁站监理理的原始始记录资资料。e.及时时发现和和处理旁旁站过程程中出现现的问题题，如实实准确的的做好旁旁站记录录，凡旁

57、旁站监理理人员和和施工企企业现场场质检人人员未在在旁站监监理记录录上签字字的，不不得进行行下一道道工序施施工。f.旁站站监理人人员实施施旁站监监理时，发现施施工企业业有违反反工程建建设强制制性标准准的，有有权责令令施工企企业立即即整改，发现其其施工活活动已经经或有可可能危及及工程质质量的，应及时时向总监监理工程程师报告告，由总总监理工工程师下下达局部部暂停施施工指令令或者采采取其他他应急措措施。5）旁站站监理人人员的权权利a.实施施旁站监监理时，发现施施工单位位有违反反工程建建设强制制性标准准行为的的，有权权责令施施工企业业立即改改正；b.实施施旁站监监理时，旁站监监理人员员在旁站站监理过过程

58、中发发现的质质量问题题有权及及时进行行处理， 并如如实做好好旁站监监理记录录。凡旁旁站监理理人员和和施工企企业现场场质检人人员未在在旁站监监理记录录上签字字的，不不得进行行下一道道工序施施工；c.实施施旁站监监理时，发现施施工单位位施工活活动已经经或者可可能危及及工程质质量的，有权及及时向监监理工程程师或者者总监理理工程师师报告，由总监监理工程程师下达达暂停施施工指令令或者采采取其它它应急措措施。（18）质量事事故处理理1）一般般施工质质量事故故，由总总监理工工程师组组织有关关方面进进行事故故分析，并责成成承建单单位提出出事故报报告、处处理方案案等，经经设计单单位、建建设单位位、监理理同意后后

59、实施，监理人人员检查查监督其其完成情情况。2）重大大施工质质量事故故，总监监理工程程师应及及时向建建设单位位、监理理主管部部门和有有关方面面报告，协助有有关部门门组织的的事故调调查，参参与有关关部门组组织的事事故处理理，并负负责检查查监督实实施及验验收签证证。2.工程程进度控控制（1）项项目开工工前，应应根据合合同工期期审核承承包单位位编制的的总进度度计划，标明关关键线路路、关键键节点。（2）总总监理工工程师组组织各专专业监理理工程师师审查总总进度计计划，看看时否能能满足工工期的目目标，关关键线路路是否经经过优化化调整，是否符符合施工工工序逻逻辑，施施工条件件能否满满足要求求。经审审查批准准后

60、，作作为本项项目总进进度的控控制依据据。（3）总总监理工工程师定定期或不不定期对对工程部部位组织织建设、施工、监理三三方检查查实际进进度，确确认关键键线路上上的工程程进度是是否滞后后，如果果滞后就就要采取取纠偏措措施，确确保总工工期目标标的实现现。（4）严严格审查查施工单单位编制制的季度度、月度度工程计计划，使使之保证证施工的的连续性性和均衡衡性，经经批准后后实施。 （5）对对于关键键部位、关键工工序的进进度安排排要重点点控制，如主体体结构施施工等。（6）由由专业监监理工程程师组织织检查本本专业施施工的实实际进度度，使之之确保在在进度目目标控制制范围内内。（7）总总监理工工程师在在监理月月报中