宿豫县地税局综合办公楼施工组织设计

1、宿豫县地税局综合办公楼室内装饰工程投标文件 技术标书上海住总（集团）总公司 第142页 共 100页技 术 标 书书目 录标书综合说明 5二、施工组织设设计 15TOC o 1-5 h z HYPERLINK l _Toc501975381 （一）施工组织织设计说明15166 HYPERLINK l _Toc501975383 1编制范围及及编制说明15 HYPERLINK l _Toc501975384 2施工部署15166 HYPERLINK l _Toc501975385 （二）施工技术术方案171001 HYPERLINK l _Toc501975386 1工程施工现现场平面图17 H

2、YPERLINK l _Toc501975387 2施工总进度度计划18 HYPERLINK l _Toc501975388 3主要施工机机械设备表19 HYPERLINK l _Toc501975389 4施工人员调调配表20 HYPERLINK l _Toc501975389 4.1主要要管理、施工工人员表20 HYPERLINK l _Toc501975390 5施工技术方方案及施工技技术措施2170 HYPERLINK l _Toc501975391 5.1施工总则则21 HYPERLINK l _Toc501975392 5.2各项工程程施工方案及及技术措施2170 HYPERLIN

3、K l _Toc501975393 5.2.1基层层抹灰工程2123 HYPERLINK l _Toc501975394 5.2.2石材材地坪工程2330 HYPERLINK l _Toc501975395 5.2.3地砖砖地坪工程3036 HYPERLINK l _Toc501975396 5.2.4金属属吊顶工程（铝铝扣板饰面）3640 HYPERLINK l _Toc501975397 5.2.5墙面面、柱面饰面面工程4046 HYPERLINK l _Toc501975398 5.2.6纸面面石膏板吊顶顶工程4649 HYPERLINK l _Toc501975399 5.2.7乳胶胶

4、漆工程4952 HYPERLINK l _Toc501975399 5.2.8地毯毯地坪工程5255 HYPERLINK l _Toc501975402 5.2.9卫生生间工程5562 HYPERLINK l _Toc501975403 5.2.10细细木工程6265 HYPERLINK l _Toc501975404 5.2.11不不锈钢工程6566 HYPERLINK l _Toc501975405 5.2.12涂涂料（油漆）工工程6668 HYPERLINK l _Toc501975406 5.2.13电电器安装工程程6870 HYPERLINK l _Toc501975407 6工程质

5、保体体系、措施及及质量检测方方法7176 HYPERLINK l _Tooc50199754088 6.1工程质质保组织体系系71 HYPERLINK l _Toc501975409 6.2保证质量量的措施7173 HYPERLINK l _Toc501975410 6.3质量检测测方法7375 HYPERLINK l _Toc501975411 6.4工程保修修及回访措施施7576 HYPERLINK l _Toc501975412 7工程管理体体系7780 HYPERLINK l _Toc50119754113 7.1工程管管理程序77788 HYPERLINK l _Toc5019754

6、13 7.2工程管理理的任务及目目标7880 HYPERLINK l _Toc501975414 8安全施工和和文明管理措措施8084 HYPERLINK l _Toc501975415 8.1安全施工工的措施8082 HYPERLINK l _Toc501975416 8.1.1落实实和健全安全全生产管理组组织体系80 HYPERLINK l _Toc501975417 8.1.2落实实安全责任、实实施责任管理理措施8081 HYPERLINK l _Toc501975418 8.1.3落实实安全教育、安安全训练、管管理措施81 HYPERLINK l _Toc501975419 8.1.4

7、落实实安全检查措措施81 HYPERLINK l _Toc501975420 8.1.5落实实施工作业标标准化措施81822 HYPERLINK l _Toc501975421 8.1.6落实实施工现场的的防火措施82 HYPERLINK l _Toc501975422 8.2文明管理理措施8284 HYPERLINK l _Toc501975423 8.2.1对严严格劳动纪律律，遵守操作作与安全规程程采取的措施施82 HYPERLINK l _Toc501975424 8.2.2对施施工现场布置置合理、物料料堆放有序、施施工操作方便便、作业环境境安全等采取取的措施8283 HYPERLINK

8、 l _Toc501975425 8.2.3对优优化施工现场场的场容场貌貌采取的措施施83844 HYPERLINK l _Toc501975426 8.2.4对严严格遵守国家家有关环境保保护的法律规规定采取的措措施84 HYPERLINK l _Toc501975427 9与发包单位位及其他施工工单位的配合合措施8491 HYPERLINK l _Toc501975428 9.1承包与发发包单位管理理的配合协调调8486 HYPERLINK l _Toc501975429 9.2在施工质质量过程控制制与发包单位位的配合措施施8690 HYPERLINK l _Toc501975430 9.2

9、.1施工工质量过程的的控制8687 HYPERLINK l _Toc501975431 9.2.2与发发包单位的配配合措施87 HYPERLINK l _Toc501975432 9.2.3做好好安全、消防防、现场标准准化管理的工工作87888 HYPERLINK l _Toc501975433 9.2.4在工工期、质量、安安全、现场文文明施工等方方面接受发包包单位的管理理88 HYPERLINK l _Toc501975434 9.2.5认真真贯彻执行发发包单位对我我承包方的管管理8890 HYPERLINK l _Toc501975435 9.3与安装单单位工程施工工配合、协调调措施909

10、1 HYPERLINK l _Toc501975436 10成品保护护措施9199 HYPERLINK l _Toc501975437 10.1装饰抹抹灰工程对成成品保护控制制措施92 HYPERLINK l _Toc5019754388 10.2.装饰门窗工工程对成品保保护控制措施施92933 HYPERLINK l _Toc501975439 10.2.1安安装后成品保保护9293 HYPERLINK l _Toc501975440 10.3装饰玻玻璃工程对成成品保护控制制措施93944 HYPERLINK l _Toc501975441 10.4装饰吊吊顶工程对成成品保护控制制措施949

11、5 HYPERLINK l _Toc501975442 10.5装饰饰饰面工程对成成品保护控制制措施9596 HYPERLINK l _Toc501975443 10.5.1半半成品保护95 HYPERLINK l _Toc501975444 10.5.2成成品保护9596 HYPERLINK l _Toc501975445 10.6装饰地地面工程对成成品保护控制制措施96977 HYPERLINK l _Toc501975446 10.7装饰涂涂料工程对成成品保护控制制措施97 HYPERLINK l _Toc5019754477 10.8装饰饰花饰工程对对成品保护控控制措施97988 HY

12、PERLINK l _Toc501975448 11工期保证证措施99 HYPERLINK l _Toc501975449 12竣工后保保修服务措施施及承诺100一、标书综合说说明宿豫县地方税务务局： 首先感感谢贵方对我我司的信任，使使我司有幸参参加贵单位的的“宿豫县地税税局综合办公公楼室内装饰饰”工程施工投投标活动。我我们十分珍惜惜这次的机会会。我们将“以实力争取取机会，以信信誉赢得信赖赖”，做一项工工程，树一座座丰碑，愿为为贵方成功建建造“宿豫县地税税局”工程作出贡贡献。 为能与与贵方的合作作取得圆满成成功，我们认认真阅读了贵贵方提供的工工程招标文件件；根据本工工程装饰设计计的原则，聘聘请

13、专家、组组织专业设计计力量进行设设计方案的定定稿、调整、优优化和细化；积极参加招招标答疑会；踏勘施工及及周边现场；精心组织设设计与施工人人员投标。 为了使使贵方能充分分了解我司概概况，以及对对工程所采取取的设计、施施工、管理和和服务措施，现现提供如下内内容，供贵方方抉择。1.上海住总（集集团）总公司司概况 上海住住总（集团）总总公司是经上上海市人民政政府批准，由由原上海市住住宅建设总公公司改制而成成的，并以集集团总公司为为核心，组建建成上海住总总集团。下属属有上海中房房建筑设计院院、工程总承承包部、专业业土建公司、专专业装饰公司司、专业机施施公司和专业业材料物资、商商品砼公司。11999、22

14、000年上上海住总集团团年产值超过过80亿元。集集团拥有高级级专业人才近近200人，目目前在建的工工程项目1116个，遍布布上海市、外外省市、境外外。 上海住住总（集团）总总公司是以工工程设计、工工程建设为主主业，带动房房地产开发、发发展多种经营营和外向型经经济，经中华华人民共和国国建设部批准准，为国家工工程施工总承承包壹级资质质等级的大型型国有企业，并并被建设部列列入全国333家重点抓好好的大型建筑筑业企业。11997年又又经国家对外外经济贸易合合作部批准，具具备承包境外外工程和境内内国际招标工工程的资格。 （集团团）总公司积积二十余年的的施工总承包包资历，集建建筑设计、建建筑施工、建建筑装

15、饰设计计、建筑装饰饰施工、构配配件生产、材材料设备供应应、工程监理理、房地产开开发、销售和和物业管理为为一体，同时时开展对外经经贸、旅游等等多种经营综综合功能，成成为跨行业、跨跨地区、跨国国经营的大型型建设企业集集团。19998年通过了了GB/T1190021994（iidt ISSO90022:19944）质量体系系认证。（集集团）总公司司一贯本着以以一流技术、一一流管理、为为业主建设一一流工程、提提供一流服务务为目标，崇崇尚“上海住总、情情系民众”的企业精神神，坚持以“一流工程创创住总品牌，以以优质服务树树集团信誉”的质量方针针已为社会各各界所认可。过过去三年来，总总公司的年工工程优良率均

16、均超过60，在承建的的工程项目中中，有多项工工程荣获市白白玉兰奖、市市白玉兰金奖奖，国家优质工工程和国家鲁鲁班奖工程。仅仅1997年年度，集团系系统就有香港港发展中心、徐徐汇文化娱乐乐中心商办大大楼、兆丰环环球大厦等77个工程获市市白玉兰奖（其其中有1个工工程获市白玉玉兰金奖），上上海金桂苑高高层小区被评评为19977年度国家鲁鲁班奖工程。11998年度度又有8项工工程被评为国国家鲁班奖和和市白玉兰奖奖工程，其中中徐汇文化娱娱乐中心商办办楼工程被评评为19988年度国家鲁鲁班奖工程，华华隆大厦、兆兆丰世贸大厦厦等8项工程程被评为市“白玉兰奖”工程。去年年上半年智慧慧广场、国际际航运中心被被推荐

17、为市“白玉兰奖”工程评选项项目，东湖大大厦被评为市市“优质结构工工程”。 在拓展展海外市场上上，98年公公司又取得重重大的突破。除除原先布点的的海外公司开开始实质性启启动以外，还还承接了新加加坡政府投资资的HDB武武吉班让大型型公建项目，总总建筑面积达达27万平方方米，造价11.45亿新新元，是集团团总公司取得得对外经营权权以来在海外外承接的第一一个规模较大大的工程项目目。在国内市市场上，又承承接了多个外外商或外方与与中方联合投投资项目，如如在张江工业业园区内日商商投资的卓多多姿中信一期期工程、浦东东新区美商与与中方联合投投资的上海通通用汽车有限限公司冲压与与车身车间扩扩建工程，索索广映像有限

18、限公司二期厂厂房扩建工程程等项目。2.工程概况、承承包范围、承承包方式和装装修设计与施施工的要求2.1宿豫县地地税局综合办办公楼位于宿宿迁市宿豫县县，框剪结构构，主体局部部八层，宿豫豫县地税局综综合办公楼室室内装饰是宿宿豫县地税局局综合办公楼楼工程的重要要组成部分，又又是整个宿豫豫县地税局的的形象工程。装装饰工程又是是着装工程，备备受社会各界界关注和接受受社会公众的的检定。2.2本次地税税局综合办公公楼装饰工程程按照招标文文件的第四款款，其范围包包括：1、一层公众大大厅内的吊顶顶、墙壁、楼楼地面、柱包包、灯饰等及及公众大厅外外的楼地面，楼楼梯踏步等，柱柱包的设计、报报价、施工。2、征税大厅吊吊

19、顶、楼地面面、柜台隔断断、柱角部处处理；灯饰设设计、施工。3、三、四、五五、六、七及及八层办公室室吊顶、楼地地面、壁橱、柱柱角部处理、灯灯饰设计、施施工。4、五层局长办办公室吊顶、楼楼地面、灯饰饰、壁橱设计计、施工。5、七层大会议议室和多功能能厅吊顶、灯灯饰、楼地面面、墙壁设计计、施工。6、电梯门套的的设计、施工工。7、五层小会议议室、接待室室、吊顶、楼楼地面、墙壁壁、灯饰设计计施工。8、八层中会议议室吊顶、楼楼地面、墙壁壁、灯饰设计计、施工。9、一至八层木木门窗处理（即即门套的设计计、施工。）10、消防控制制、监控室和和四楼计算机机等房内的处处理（必须满满足各项的功功能要求）。2.3综合办公

20、公楼室内装饰饰工程将采用用包造价（除除甲供材料、设设备、设施外外）、包质量量、包工期、包包安全施工、包包文明管理的的全面承包方方式。2.4本工程我我司提交的投投标设计方案案，体现了符符合本工程“快进快出”的特点，在在满足了贵方方“简洁、明快快、美观、大大方、经济、耐耐用”的设计原则则的基础上，尽尽可能地表现现出宿迁宿豫豫的地域人文文色彩，使抵抵离宿迁宿豫豫或途经此地地的旅客都会会感到建筑装装修美感带来来的舒欣。2.5由于本工工程施工是一一项规模大、投投资大、设备备及设施多而而复杂的功能能性、行业性性公共建筑,作为着装工工程的装饰工工程，精心设设计、精心施施工、精心管管理显的尤其其重要，在贵贵方

21、要求不可可能大量采用用高级装修材材料的条件下下要用精细的的施工工艺“粗活细做”，在整个施施工过程中我我司一定会认认真对待每一一道施工工序序，做到“面平、缝细细、线直、接接口好、吻合合好”。3.我集团总公公司承建贵方方工程的竞标标措施和有利利条件3.1承担本工工程室内装饰饰设计的是我我集团总公司司直属的中房房建筑设计院院，承担室内内装修施工的的是住总集团团总公司工程程总承包部。 上海中中房建筑设计计院为国家甲甲级设计院，主主要业务包括括：城市规划划、建筑设计计、室内装修修设计和室外外环境设计。建建院以来，在在上海、浙江江、江苏、江江西、湖南等等全国各地完完成工程近6600项，获获国家、省、市市各

22、种奖400余项，项目目类型涉及办办公楼、银行行、宾馆、商商住楼、工业业厂房和大型型商业、娱乐乐设施等，尤尤其在近几年年设计了一大大批上海市大大型公建项目目，获得了较较高的社会评评价和知名度度。该院19994年设计计的浦东金桥桥粼粼大厦荣荣获全国优秀秀设计一等奖奖，粼粼大厦厦建筑设计立立面被国家邮邮电局作为邮邮票发行。在在1991年年承担的杭州州萧山宾馆全全部土建和装装修的设计得得到了萧山各各界人士的好好评。针对本本工程装修设设计，该院已已选派精悍的的专业人员投投入本方案的的设计。3.2我司各级级领导十分重重视本项目建建设，在各方方面给予有力力的支持。 一旦工程由我司司承建，即将将本工程作为为2

23、001年年重点工程来来抓。组建现现场施工项目目经理部，工工程管理上对对施工进度、质质量、安全、文文明施工管理理认真负责、一一丝不苟、精精益求精，在在项目组织机机构上，发扬扬住总（集团团）总公司“敢为人先”的企业精神神，将组成二二个层次的管管理班子（项项目指挥部、现现场施工项目目经理部）。项项目指挥部有有7位分管领领导组成；现现场施工项目目经理部有约约20人组成成，下设各专专业管理部门门，负责各专专业施工队伍伍的施工与管管理，项目部部保证各项施施工管理工作作正常有序、步步步到位。3.3按贵司要要求发挥优势势，增进合作作，实现目标标。 为确保保工程早日竣竣工，贵方要要求工程在22002年元元月交付

24、使用用。工程质量量等级必须为为“省优良”工程，我司司积极配合、协协助业主参加加各项工程评评定。因而对对本工程工期期、质量均有有很高要求，工工作责任重大大。本工程的的施工将发挥挥我住总集团团的优势，不不给贵司增添添任何麻烦，保保证如期按本本次投标工期期完成施工任任务，按合同同规定质量等等级建成，并并把造价控制制在一次包定定价格内。3.4我司有丰丰富的工程的的施工承包经经验，可以为为本工程所借借鉴。 我司及及现聘人员曾曾先后承建的的类似工程有有：上海航空空公司食品包包装车间和上上海浦东国际际机场的当局局办公楼、CCIP、VIIP及公务舱舱候机厅环境境工程及贵宾宾接待大楼的的设计与施工工、国际航运运

25、大厦、东湖湖大厦、我们们将把这些工工程的优秀施施工方案、成成功施工管理理经验和与设设计的良好配配合，融汇到到本工程的施施工管理中去去。3.5工程报价价按招标和设设计设定的工工程范围和内内容，参照相相关定额，自自由组价、自自主报价，优优惠于贵方。本次报价，我司司十分重视贵贵方的利益，为为体现投标竞竞争，一是我我司依据自行行设计图纸、计计算工程量、编编制施工预算算，结合市场场行情自行报报价，在报价价时一次包定定。二是为体体现我住总集集团综合实力力和管理水平平，在工程报报价上愿作最最大限度的让让利。3.6工期满足足贵方要求，保保证在20002元月前完完成并交付贵贵方。 根据贵贵方提供的工工期要求和规

26、规定，我司承承诺：一旦中中标即为合同同工，于20002年元月月前完成工程程招标范围内内的全部工程程内容并交贵贵方使用。我我司的竞争优优势是：在保保证工程质量量的前提下，为为达到工期目目标，在工程程施工时，将将选择最佳的的施工工期方方案。在管理理人员、施工工机械设备、材材料、劳动力力的投入上均均打破常规，以以保证工程建建设的高速度度、高效率和和高质量，满满足这一特定定施工条件的的需要，工期期安排详见“施工总进度度计划表”。3.7我司承诺诺：全力配合合贵方对质量量目标的要求求。 针对本本工程建筑特特点和办公楼楼工程所处的的重中之重的的位置，一是是建设单位要要求 “简洁、明快快、美观、大大方、经济、

27、耐耐用”的设计原则则，二是对装装修施工做到到“面平、缝细细、线直、接接口齐、吻合合好”的质量要求求，“粗活细做”。 遵照上上述两个原则则，我司聘请请本工程建设设的设计与施施工的专业人人才、结合现现有的管理实实力，精心设设计与综合办办公楼功能品品格相一致的的室内空间；以清晰明了了的理念贯穿穿始终，达到到个性化的体体现，有别于于其他办公楼楼建筑；以一一种超前的意意识控制全局局，又点缀体体现地域人文文色彩的现代代办公建筑，力力求为多层次次人士接受。精精心编制施工工组织设计，优优化施工方案案，编写质量量保证计划，制制定每项装饰饰工程的质量量保证措施，确确保施工方法法的技术可行行性、协调性性和经济合理理

28、性，确保工工程质量满足足投标承诺和和合同规定的的要求。在工程设计和工工程施工过程程中，贯彻GGB/T19900-90001、GBB/T19000ISO90002质量管管理和质量保保证模式标准准，严格执行行国家建设部部、江苏省和和宿迁市有关关装修工程的的设计规范、施施工验收规范范、质量检验验评定标准和和我司质量体体系程序文件件、质量保证证计划、作业业指导书和贵贵方有关规定定，服从贵方方代表、现场场监理的指挥挥和管理，以以“优质工程”为己任，以以“精品意识”来促进各项项管理工作。3.8装修材料料选用达到业业主要求。 为确保保工程质量，本本工程甲供材材料由业主、装装修单位、监监理单位、设设计单位及业

29、业主邀请的专专家共同组成成评审小组择择优推荐供应应商供业主审审定。所有装装修单位自供供的材料、设设备、设施必必须符合招标标文件有关规规定并报请业业主审核批准准。所采购的的材料、设备备、设施必须须事先提供样样品（样本）及及相关资料并并经业主和监监理确认允许许后，方能用用于工程施工工。我司一定定遵照上述原原则办事，保保证用于工程程的所有装饰饰材料符合相相关的规定和和要求。3.9文明施工工管理，达到到江苏省级文文明工地。若若达不到承诺诺要求，愿按按业主要求，我我司接受经济济处罚。 创建文文明工地，推推行文明施工工和文明作业业是确保安全全生产、树立立企业良好形形象的基础性性工作。多年年来，我司长长期重

30、视施工工现场文明工工地的创建工工作，并多次次获得建设单单位、上级政政府主管部门门的好评。贵贵方“宿豫县地税税局综合办公公楼室内装饰饰工程”将列入我司司2001年年度文明工地地样板之列，争争创江苏省级级文明工地。 针对本本工程在贵方方场区内施工工的特定地理理环境，根据据江苏省市有有关部门及市市容监察的要要求，做到安安全、文明施施工，确保施施工区域内部部及外部清洁洁和安全，符符合我方推行行ISO90004的管理理要求。在施施工中，我司司将严格执行行江苏省、宿宿迁市建筑工工程工地文明明施工的有关关规定、ISSO90044标准和贵方方有关工程施施工安全、卫卫生及文明施施工要求条款款的有关规定定。员工住

31、宿宿集中安排在在贵方指定的的区域内，搭搭设临时的生生活区。除遵遵守贵方制定定的规定外，另另外我司仍将将认真制定有有关城管、交交通、环保、市市容、安全、文文明、保证员员工健康和综综合治理等一一系列管理措措施。并将工工程室内施工工的施工噪音音、空气污染染、水源污染染降低到最低低限度，做好好文明施工的的各项工作，并并搞好工地区区域内环境保保护、环境卫卫生，维护和和保障员工的的身体健康；正确处理好好贵方、市容容监察、工程程质监、安监、综合合治理和省、市市有关部门的的相互关系，认认真遵守和执执行国家或地地方颁发的建建设工程上述述管理规定、ISO9004标准和有关制度，以确保本工地达到江苏省级“文明工地”

32、的标准。3.10承担装装饰施工承包包管理职责，提提供一流管理理和服务。 本工程程如我司设计计中标，一是是将以设计、施施工的承包方方式，承揽贵贵方招标文件件中“综合办公楼楼装修工程范范围及内容”的内容，服服从甲方、监监理单位的管管理，签订工工程装修合同同，完成综合合办公楼的施施工任务。二二是全面负责责室内装饰施施工图纸所显显示的全部工工程内容，并并对工程工期期、质量管理理、安全和工工程投资承担担控制、协调调和配合责任任。三是全面面承担合同规规定各项工作作，履行工程程分承包的各各项义务。对对不属于施工工分承包范围围内的其他专专业工程，我我司也将积极极给予配合。 在提供供服务上，如如果贵方接受受我司

33、的工程程设计方案、报报价、施工组组织设计等内内容的投标文文件，并与我我司签订工程程施工承包合合同，本投标标文件连同贵贵方招标文件件所提出的要要求将作为我我们双方合同同文件的内容容，我司保证证在工程施工工中兑现我们们投标文件中中的所有承诺诺。 在提供供管理上，将将依照贵方的的要求，迅速速派员到现场场，配合贵方方做好工程前前期交接和施施工前期的各各项准备工作作，负起装饰饰施工承包的的责任。我司司慎重承诺：如中标，决决不将本工程程转包给其他他单位（除贵贵方指定的专专业分包单位位外），否则则贵方有权终终止合同，所所造成的损失失全部由我司司承担。在建建造过程中，现现场派驻项目目设计组，利利用一切最先先进

34、的手段设设计深化图纸纸、优化方案案，不造成设设计与实际施施工脱节，不不给贵方增添添麻烦。在本本工程建成后后，现场将留留置以项目副副经理为首的的回访保修小小组，提供及及时服务和维维修，保证不不影响贵方办办公楼建设的的成功建成和和顺利投入使使用。 在提供供管理上，由由于负责本工工程施工的项项目部已建造造多个同类型型办公楼工程程，有成熟、丰丰富的施工经经验。工程项项目指挥部有有与江苏省、宿宿迁市、宿豫豫县有关部门门有着良好的的工作和人际际关系，配合合贵司保证协协调处理好各各方关系。3.11在本工工程建设过程程中，积极为为贵方着想，节节约造价，降降低成本，对对于任何在不不影响工程质质量、进度、有有利于

35、降低工工程造价的合合理化建议，做做到随时向贵贵方建议，保保证工程得以以正常进行，确确保工程按期期完工，达到到工期短、质质量优、造价价低的最终目目标。4.希望与贵方方真诚合作，共共求发展。 我住总总集团重视对对贵方的承诺诺，一旦中标标，将认真履履行上述诺言言，精心设计计、精心施工工、精心管理理，提供优质质服务。我们们充分认识到到贵方对承建建本工程所强强调的重要意意义及所肩负负的责任。我我司衷心希望望能通过这次次施工投标竞竞争能赢得为为贵方的信赖赖。我们决心心使这项工程程成为建筑装装饰施工的精精品，为贵方方综合办公楼楼工程成功建建成、宿迁市市宿豫县地税税局早日投入入使用贡献我我们的力量。 如贵方方

36、对我司有其其他要求，我我司愿作进一一步的协商。期待着我们的成成功合作！ 上海住总（集集团）总公司司 二00一一年十月二十十二日 二、施工工组织设计(一) 施工组组织设计说明明1.编制范围及及编制说明1.1编制范围围 我司司施工组织设设计是按宿豫豫县地方税务务局招标文件件所规定的范范围编制的。上述工程的楼地地面装饰、天天棚吊顶、墙墙面、柱面装装饰、灯饰照照明、卫生间间装修等全部部施工内容，以以及上述工程程范围和内容容所包括所有有边界处的收收头处理工作作。1.2编制说明明本施工组织设计计的编制是根根据目前由宿宿豫县地方税税务局提供的的招标文件、本本公司设计部部所提供的设设计施工图纸纸、宿豫县地地税

37、局综合办办公楼室内装装饰工程设计计、造价施工工招标文件 、宿豫县地地税局综合办办公楼室内装装修工程答疑疑会文件为依依据，按照现现有有关资料料及有关规定定，以及国家家建设部、江江苏省有关装装修工程的技技术规范的标标准，完善施施工方案。深深化关键的节节点设计图纸纸的施工工艺艺，形成一份份具有技术先先进性、安排排科学性、经经济合理性、操操作简明性的的施工组织设设计，并接受受建设单位、监监理单位的指指导和审查。2.施工部署2.1为确保总总体进度，缩缩短装饰施工工工期，按照照装饰工程自自身的客观规规律，合理部部署地税局综综合办公楼室室内装饰工程程顺序，对我我司施工拟分分为五段施工工流水段，既既保证每个施

38、施工流水段有有足够的专业业施工班组，又又能保证每个个施工班组在在每个施工流流水段有充分分的施工作业业空间，力求求做到工程施施工的连续性性、均衡性和和节奏性。2.2在各施工工流水段施工工，将充分利利用机械设备备，提高和扩扩大机械化施施工范围，提提高机械化施施工程度。并并积极采用国国内外先进施施工技术，推推广应用高科科技施工工艺艺。2.3施工用水水从业主指定定接口位置，用用DN50镀镀锌管引入施施工现场，按按施工作业面面设一定数量量的施工用水水设施和消防防用水设施，并并根据需要引引至生活区设设置一定数量量的用水设施施，作为生活活用水。排水水采用镀锌管管集水至业主主已设置的排排水沟。2.4施工作业业

39、面电源布置置 施工用用电可从业主主指定的总配配电箱接至我我司的总配电电箱，供电线线路接三相五五线制，三级级配电，三级级保护的要求求施工，做到到一机一闸一一保护，严禁禁同一电箱接接二种电压，线线路均采用电电缆并架空布布置，导线截截面应满足施施工要求，在在潮湿或易触触电及带电体体等场所的照照明电源均采采用不大于336V的安全全电压。（二）施工技术术方案1工程施工现现场平面示意意图。 详见附附图。2施工总进度度计划 详见附附表：施工总总进度计划表表。3主要要施工机械设设备表（I、III标段）序号设备名称、规格格型号、配备备功率单位数量备 注1 手提落锯 59000B 1.1kw台15能满足工艺所用用

40、2多功能锯刨机 工友 11.5kw 台10能满足施工所需需割、刨等3中型圆盘锯 工友 3kw台10施工所需的锯料料等4中型刨板机 工友 3kw台9所有板饰的净光光、刨平等5万能刨线机 牧田 1.1kww台8各种装修木饰线线条加工6汽泵打钉机 牧田 1.5kww套217修边机 日日立 0.665kw台12精加工用8曲线锯 日日立 0.665kw台9精加工用9压刨机 牧牧田 1.22kw台13精加工用10汽喷枪 套911磨光机 牧牧田 1.55kw台25抛光12砂皮磨光机 牧田 0.45kkw台13油漆及其它表面面打磨13打蜡机 11.1kw台8抛光14电锤 日立 0.95kw台2015冲击钻 牧

41、牧田 0.775kw台2016各种手电动把4017铆钉枪把8金属吊顶及制作作18射钉枪把819电焊机 300-60A台10幕挂、吊顶、金金属件制安20汽割、焊枪套6幕挂、吊顶、金金属件制安21砂轮切割机 上海 1.55kw台13金属切割22型材切割机 牧田田 11.5kw台9有色金属切割及及精工木切割割23铝合金铆接机 牧田 11.1kw台7有金属制作24铣床 上海 3kkw台1有金属制作及其其它25钻床 上海 1.1kw台1有金属制作及其其它26大理石切割机 日立 00.75kww台18石材及釉面砖施施工27汽动抛光机 3800/sin把6石材及釉面砖施施工28砂轮机 11.0kw台5工具打

42、磨29吸尘器 11.1kw台630砂浆搅拌机台6石材糙坯31供配电箱 220vv/380ww台36临场供配电32灭火器（按用途途配置）台40临场消防33套丝机 50mmm以内 1.11kw台24施工人员调调配表（I、III标段）序号 名名称 人工种 数准备阶段施工阶段竣工验收安排组数隐蔽时段饰面时段1木工3565502842瓦工1540472533油漆工1225451524扳金工386415焊工4812 316电工788617水工6125318通风工122119抹灰工51586110保卫人员4794111后勤人员5885112普工1214188113机修工2562114专业石材工1513611

43、5专业吊顶工7242812216总计 =SUM(ABOVE) 119 =SUM(ABOVE) 246 =SUM(ABOVE) 265 =SUM(ABOVE) 128 =SUM(ABOVE) 224.1 主要管管理、施工人人员表详见附附表5施工技术方方案及施工技技术措施5.1施工总则则 根据本本装饰工程的的特点和业主主对主要装饰饰分项工程的的设计技术要要求，装修材材料选用要求求，制订各分分项工程的技技术方案及技技术措施。 装修工工程施工顺序序为：内外结结合，上下交交叉，粗装修修在前，精装装修在后，湿湿作业在前，干干作业在后，样样板先行，大大面积施工在在后。本工程程的流水作业业计划为精装装修按竖向

44、流流水施工方式式跟随粗装修修从上往下进进行封闭式施施工，根据业业主及工程总总体要求具体体流程组织施施工。 本工程程装修内容较较多，工艺较较复杂，质量量要求高。因因此，各分项项装修工程施施工前，均应应编制相应的的施工技术措措施，对施工工准备、操作作工艺、质量量标准、成品品保护，作出出具体布置和和规定。施工工中坚持样板板引路，坚持持质量标准，各各种装修均应应制样或样板板间，经建设设单位、监理理单位等各方方验收认可后后，方能大面面积展开施工工。 在总公公司本项目指指挥部的领导导下，现场项项目经理负责责实施工程项项目从开始到到竣工交付使使用、后期保保养维修的工工程全过程，并并严格按设计计施工图纸、国国

45、家、自治区区有关规范、规规程和标准组组建施工。5.2各项工程程施工方案及及技术措施5.2.1基层层抹灰工程5.2.1.11材料要求5.2.1.11.1抹灰材材料的水泥标标号应符合设设计要求，砂砂采用中砂，中中砂颗粒坚硬硬洁净，泥灰灰等杂质含量量3，并并过筛。5.2.1.11.2严格按按配比投料搅搅拌，搅拌均均匀。其配合合比和稠度等等经检查合格格后方可使用用。5.2.1.22施工准备5.2.1.22.1基层抹抹灰施工程序序应在中间验验收合格后，并并已完成墙面面内管线和电电气箱、盒的的预埋，门窗窗框的安装及及缝隙嵌塞亦亦已完成。5.2.1.22.2清理干干净基层表面面的灰尘、污污垢、油渍、碱碱膜，

46、洒水湿湿润，混凝土土表面应先进进行剥皮斩毛毛，用聚合水水泥浆扫毛一一遍。5.2.1.33施工方法5.2.1.33.1抹灰的的工艺流程一一般按照先上上后下的原则则进行，以便便做到减少修修理，保护成成品。5.2.1.33.2在墙面面上用2m的的托线板进行行挂线作塌饼饼，洒水湿润润墙面，用11：2水泥砂砂浆做好门窗窗及阴阳角的的侧边和护角角，然后做竖竖筋刮糙。5.2.1.33.3墙面基基底凹凸不平平或抹灰较厚厚处，必须先先用水泥砂浆浆分层填平，每每层厚度不宜宜大于20mmm。必要时时可用钢丝网网加固。5.2.1.33.4底层抹抹灰压实粉平平，使其粘结结牢固。中层层待底层稍干干后方能操作作，并用刮尺尺

47、和木蟹打平平整。5.2.1.33.5中层抹抹灰完成后，墙墙面上的预留留凿孔，电器器、信息开关关、插座槽、盒盒边清理干净净，用1：11：4水泥混混合砂浆修抹抹方整、光滑滑、平洁。5.2.1.33.6墙面、柱柱面饰面根据据设计选材，不不做面层抹灰灰。5.2.1.44质量要求5.2.1.44.1抹灰面面层不得有爆爆灰和裂缝，各各抹灰层之间间及基底应粘粘结牢固，不不得有脱层、空空鼓等缺陷。5.2.1.44.2接搓平平整、洁净，灰灰线清晰、顺顺直，无缺角角掉棱。5.2.1.44.3抹灰工工程实测工程程允许偏差：优良品率1100。分项名称允许偏差（mmm）检验方法表面平整1用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查阴阳

48、角垂直1用2m托线板检检查阴阳角方整0.5用方尺和楔形塞塞尺检查立面垂直1用2m托线板检检查5.2.2石材材地坪工程5.2.2.11引用标准及及图纸 建筑筑装饰工程施施工及验收规规范（GBBJB911）； 建筑筑工程质量检检验评定标准准（GBJJ301888）； 宿豫豫县地方税务务局招标文件件要求； 上海海住总（集团团）总公司中中房建筑设计计院设计的图图纸； GBB/T190002 11994(iidtISOO9002:1994)质量体系认认证。5.2.2.22施工准备5.2.2.22.1材料5.2.2.22.1.1花花岗石材料要要求5.2.2.22.1.1.1每种类型型的石材取自自单一的采石

49、石场，以满足足工程的要求求，在供货过过程中，不得得改变石料的的牌号或供应应来源。5.2.2.22.1.1.2板材质量量保证坚固耐耐用，无损害害强度和明显显外观缺陷。板板材的色调、花花纹保证调和和统一，正面面外观不允许许出现坑窝、划划痕、缺棱、缺缺角、裂纹、色色斑、色线等等缺陷。5.2.2.22.1.1.3等级本工工程所采用花花岗岩不论是是细面、镜面面还是粗面均均为优等品质质。5.2.2.22.1.1.4不允许没没有铭牌和标标识的产品在在本工程使用用。5.2.2.22.1.1.5物理性能能5.2.2.22.1.1.5.1镜面面板材的正面面应具有镜面面光泽，能清清晰地反映出出景物，其镜镜面光泽度值

50、值为85光泽单单位。5.2.2.22.1.1.5.2体积积密度不小于于2.5g/cm3。5.2.2.22.1.1.5.3吸水水率不大于00.8。5.2.2.22.1.1.5.4干燥燥压缩强度不不小于1200Mpa。5.2.2.22.1.1.5.5弯曲曲强度不小于于7.5Mppa。5.2.2.22.1.1.6所需各种种品牌花岗岩岩的规格尺寸寸允许偏差、平平面度允许极极限公差、角角度允许极限限公差、外观观质量、物理理性能及检验验规则均按行行业标准JCC205992中有关规规定严格执行行。5.2.2.22.1.2矿矿物颜料：颜颜色与饰面板板协调（与白白水泥配合供供擦缝用）。5.2.2.22.1.3砂

51、砂子：中、粗粗砂，含泥量量小于3，并并经过筛除去去杂物，石材材粘结砂浆标标号按设计要要求，并按规规范做试块送送料。5.2.2.22.1.4水泥泥：325号号及其以上标标号的普通硅硅酸盐水泥或或矿渣硅酸盐盐水泥。5.2.2.22.1.5石石材板：规格格、品种、颜颜色、花样按按设计规定（天天然石面板）。5.2.2.22.2施工准备备5.2.2.22.2.1清除除结构地面的的灰浆、污垢垢和其它垃圾圾，并浇水湿湿润，刷水灰灰比为0.55的素水泥浆浆一遍，刷匀匀刷到，不得得有漏刷现象象，如有松散散处应清除刷刷净，作补强强处理。5.2.2.22.2.2根据据业主提供的的标高和自测测基准点，按按不同区域，不

52、不同块料面层层的装饰标高高，用水准仪仪找平，在柱柱边、墙边设设置数个弹线线控制基点，定定出十字中心心线，拉好纵纵横麻线，设设置施工标高高塌饼，做好好分块标筋。5.2.2.22.2.3根据据标筋标高，摊摊铺1：2.5干硬性水水泥砂浆，用用短刮尺刮平平，铁抹子拍拍平拍实，再再用长刮尺纵纵横检查表面面平整度。5.2.2.22.2.4依据据石材供应商商提供的石材材标号试铺样样板间，板材材试铺采用吸吸盘，试铺后后将水泥砂浆浆翻松，稍洒洒水浇一层纯纯水泥浆（11：11：1.5），使使其渗透后再再铺设，铺设设板材宜四角角同时均衡下下落，对齐缝缝格铺平，用用橡皮锤敲击击平实，如发发现空鼓，凹凹凸不平或接接缝不

53、直，应应将板材重新新掀起重铺。样样板间经业主主方、监理方方检验认定后后，依此样板板开始大面积积施工。5.2.2.22.2.5检查查地面预埋的的电源、电讯讯、信息插座座盒和地漏安安装的位置与与标高，取得得安装单位协协调、校正至至花岗岩面层层标高用细石石砼稳固，对对地漏周围用用细石砼或水水泥砂浆堵实实捣严。并用用布团封堵线线盒和地漏孔孔口，在花岗岗石铺贴至预预埋孔口时，小小心操作，不不能将浆液流流进孔盒内。对对门框、柱面面、墙面、设设备的浆液及及时清除。5.2.2.22.2.6铺设设顺序先铺十十字交叉点的的四块板材作作为控制板块块，该板块是是整个地坪水水平标准和纵纵横拼缝标准准，注意用水水平尺和通

54、长长钢丝线仔细细校正，然后后向两侧和退退后方向顺序序铺设，随时时用水平尺和和靠尺找准。5.2.2.33施工方法5.2.2.33.1先将石板板块背面刷干干净，铺贴时时保持湿润。5.2.2.33.2根据水平平线，中心线线（十字线）按按预排编号铺铺好每一开间间及部位左右右两侧标准行行后，再进行行拉线铺贴。5.2.2.33.3铺干硬性性水泥砂浆（一一般配合比为为1：2.5以以湿润松散，手手握成团不泌泌水为准，找找平层虚铺厚厚度以2530mm为宜宜，放上石板板时高出预定定完成面约334mm为宜），用用铁抹子（灰灰匙）拍实抹抹平，然后进进行石板预铺铺，并应对准准以纵横缝，用用木锤着力敲敲击板中部，振振实砂

55、浆至铺铺设高度后，将将石板掀起，检检查砂浆表面面与石板底相相吻合后（如如有空虚处，应应用砂浆填补补），在砂浆浆表面先用喷喷壶适量酒水水，均匀撒一一层水泥粉，把把石板块对准准铺贴，铺贴贴时四角要同同时着落。再再用木锤着力力敲击至平正正。5.2.2.33.4铺贴顺序序应从里向外外逐行挂线铺铺贴，缝隙宽宽度如设计没没有要求时，对对于花岗石不不应大于1mmm。5.2.2.33.5铺贴完成成24小时后后，经检查石石板块表面无无断裂、空鼓鼓后，用稀水水泥（颜色与与石板块调和和）刷缝填饱饱满。并随即即用干布擦净净至无残灰、污污迹为止，铺铺好石板块两两天内禁止行行人和堆放物物品。5.2.2.33.6镶贴踢脚脚

56、板5.2.2.33.6.1镶贴前先先将石板块刷刷水湿润，阳阳角接口板要要割成45度度角。5.2.2.33.6.2将基层浇浇水湿透均匀匀磨擦素水泥泥浆，边刷边边贴。5.2.2.33.6.3在墙两端端先各镶贴一一块踢脚线，其其上樗（上口口）高度应在在同一水平线线内，突出墙墙面厚度应一一致，然后沿沿两埠踢脚板板上楞拉通线线，用1：22水泥砂浆逐逐块依顺序镶镶贴踢脚板。5.2.2.33.6.4镶贴时，应应检查踢脚板板的平顺和垂垂直。5.2.2.33.6.5板间接缝缝应与地面缝缝贯通（对缝缝），擦缝做做法同地面。5.2.2.44质量标准5.2.2.44.1保证项目目5.2.2.44.1.1面层层所用板块

57、的的品种，质量量必须符合设设计要求。5.2.2.44.1.2面层层与基层的结结合必须牢固固，无空鼓。（单单块板料边角角有局部空，且且每间间超过过抽查总数的的5者，可可不计） 检验方方法：用小锤锤轻击和观察察检查。5.2.2.44.2基本项目目5.2.2.44.2.1板块块面层的表面面质量应符合合以下规定： 合格：色泽均匀，板板块无裂缝、掉掉角和缺楞等等缺陷。 优良：表面洁净，图图案清晰，色色泽一致，接接缝均匀，周周边顺直，板板块无裂缝，掉掉角和缺楞等等缺陷。 检验方方法：观察检检查。5.2.2.44.2.2地漏漏及泛水应符符合以下规定定： 合格：坡度满足排排水要求，不不倒泛水渗漏漏。 优良：坡

58、向符合设设计要求，不不倒泛水，无无积水，与地地漏（管道）结结合处严密牢牢固，无渗漏漏。 检验方方法：观察和和拨水检查。5.2.2.44.2.3踢脚脚线的铺设应应符合以下规规定： 优良：表面洁净，接接缝平整均匀匀，高度一致致；结合牢固固，出墙厚度度适宜。 检验方方法：用小锤锤轻击和观察察检查。5.2.2.44.2.4踏步步、台阶的铺铺贴应符合以以下规定： 优良：缝隙宽度一一致，相邻两两步高差不超超过10mmm，防滑条顺顺直。 检验方方法：观察和和尺量检查。5.2.2.44.2.5镶边边应符合以下下规定： 合格：面层邻接处处镶边用料及及尺寸符合设设计要求和施施工规范规定定。 优良：在合格的基基础上

59、边角整整齐、光滑。 检验方方法：观察和和尺量检查。5.2.2.44.3允许偏差差 板块楼楼地面面层的的允许偏差和和检验方法应应符合表1的的规定。项目允许偏差（mmm）检验方法表面平整度0.1用2m靠尺楔形形塞尺检查格缝平直0.2拉5m长线，不不足5m拉通线尺尺检查接缝高低差0.5用钢直尺和楔形形塞尺检查踢脚线上门平直直1拉5m长线，不不足5m拉通线尺尺检查板块间隙宽度1尺量检查5.2.2.55施工注意事事项5.2.2.55.1避免工程程质量通病5.2.2.55.1.1石板板块与基层空空鼓：主要由由于基层清理理不干净，没没有足够水分分湿润，结合合层砂浆过薄薄（砂浆虚铺铺一般不宜少少于25330m

60、m，块料座座实后不宜少少于20mmm厚）；结合合层砂浆不饱饱满以及水灰灰比过大等。5.2.2.55.1.2墙边边出现大小头头（老鼠尾）：由于房间间间隔尺寸不方方正（不过曲曲）；铺贴时时没有掌握板板缝，以及先先料尺寸控制制不够严格。5.2.2.55.1.3相临临两板高低不不平（剪口大大）：由于板板块本身不平平，铺贴时操操作不当，铺铺贴后过早上上人将板块踩踩踏等，（有有时还出现板板块松动等现现象），一般般铺贴后两天天内严禁上人人踩踏。5.2.2.55.2主要安全全技术措施5.2.2.55.2.1装卸卸石板块时，要要轻拿轻放，防防止挤手（夹夹手）或砸脚脚。5.2.2.55.2.2使用用手提电动机机时