建筑工程常见质量问题控制规程(征求意见稿)

1、PAGE 福建省工程建设地方标准 DBJxx-xx-xxxx 建设部备备案号：Jxxxxxx-xxxx建筑工程常见质质量问题控制制规程Specifiicatioon forr Conttrol tthe poopularrdefect of quualityy of bbuildiing Enngineeering发布 实施福建省建设厅发布福建省建设厅发布福建省工程建设设标准建筑工程常见质质量问题控制制规程Specifiicatioon forr Conttrol tthe poopularr defect of quualityy of bbuildiing Enngineeering DB

2、BJxx-xxx-xxxxx 建设部备案号：Jxxxxxx-xxxxx主编单位：中建建海峡建设发发展有限公司司福建省华荣建设设集团有限公公司批准部门：福建建省建设厅实施日期：20014年 月 日2014年 福州州前 言本规程是根据“福建省建设设厅关于印发发2014年年全省建设系系统第二批科科学技术项目目计划的通知知”（闽建科201421号）的的要求，由中中建海峡建设设发展有限公公司、福建省省华荣建设集集团有限公司司会同有关单单位和人员共共同修订而成成。本规程以以现行国家规规范作为基本本依据，针对对我省气候、环环境、地域的的特点，总结结各方面的经经验，就建筑筑工程中影响响安全、使用用功能和外观观

3、质量的问题题，从设计、施施工等方面提提出控制方法法，经过五年年多的使用和和检验，能有有效地指导建建筑设计、现现场施工、工工程监理和监监督，对建筑筑工程质量通通病的防治具具有很好的效效果，减少建建筑工程质量量投诉热点问问题。但由于于材料和工艺艺的进步与发发展，本规程程此次修订针针对一些不太太适宜或需补补充完善的条条款，并更新新引用的标准准目录。本规程的主要内内容有：共分分13章，分分别为：1、总总则；2、术术语；3、基基本规定；44、地基与基基础工程；55、混凝土结结构与砌体结结构工程；66、地面与楼楼面工程；77、建筑装饰饰装修工程；8、建筑屋屋面工程；99、建筑防水水工程； 110、建筑给给

4、水、排水及及采暖工程；11、建筑筑电气工程；12、通风风与空调工程程；13、建建筑节能工程程。为进一步提高标标准质量，请请各单位在执执行本规程的的过程中，注注意总结经验验和积累资料料，随时将意意见反馈给省省建设厅科技技处（地址：福州市北大大路242号号，邮政编码码：3500001），以以供今后修订订时参考。主编单位：中建建海峡建设发发展有限公司司福建省华荣建设设集团有限公公司参编单位：福建建省九龙建设设集团有限公公司福建省闽南建筑筑工程（集团团）有限公司司福建厚德投资有有限公司 福建建工程建设监监理公司中建海峡建筑设设计院 福州州市建筑工程程质量监督站站福建省建筑工程程质量安全监监督总站主要起

5、草人员：主要审查人员：目 次总则 1术语 1基本规定 2地基与基础工程程 22桩基承载力达不不到要求 2预制桩断裂、损损坏 3基坑支护变形超超限 4混凝土结构与砌砌体结构工程程 55.1 钢筋筋混凝土结构构保护层偏差差及钢筋间距距偏差 5.2 钢筋筋混凝土现浇浇楼（屋）面面板裂缝 5.3 大体体积混凝土板板裂缝 5.4 填充充墙体裂缝 地面与楼面工程程 16.1 室内内、外地面下下沉、开裂 16.2 水泥泥砂浆、水泥泥混凝土地面面起砂、空鼓鼓 1建筑装饰装修工工程 7.1 内、外外墙抹灰空鼓鼓、开裂 7.2 外墙墙饰面砖、板板脱落、变色色 47.3 吊顶顶裂缝、下垂垂 5建筑屋面工程 8.1

6、找平平层积水、空空鼓、起砂、开开裂 68.2 屋面面板（块）状状保温层隆起起、开裂 166建筑防水工程 179.1 地下下结构渗漏 179.2 楼地地面渗漏99.3 屋面面渗漏 99.4 墙面面渗漏 19.5 门窗窗渗漏 210 建筑给给水、排水及及采暖工程 2310.1 给给水、排水管管道渗漏 23310.2 室室内排水系统统水封缺陷 2410.3 生生活给水加压压泵安装缺陷陷 411 建筑电电气工程 2511.1 防防雷接地系统统安装缺陷 25511.2 电电气线路连接接错误 26611.3 通通电运行试验验项目不全 712 通风与与空调工程 12.1 风风管与部件制制作缺陷712.2 风

7、风管与部件安安装缺陷712.3 通通风与空调设设备安装缺陷陷13 建筑节节能工程 13.1 外外墙保温层开开裂、渗水 2813.2 外外门窗热工性性能不足 299附：条文说明 2 82 -1 总 则则1.0.1 为了加强对对建筑工程施施工过程的管管理，提高我我省建筑工程程质量水平，减减少工程常见见质量问题的的产生，特制制定本规程。1.0.2 本规程适用用于福建省新新建、改建和和扩建的工业业与民用建筑筑工程常见质质量问题的控控制。1.0.3 本规程针对对工业与民用用建筑施工过过程中影响安安全和使用功功能及外观质质量缺陷，从从设计、施工工等方面提出出控制方法。1.0.4 建筑工程常常见质量问题题控

8、制除应执执行本规程规规定外，尚应应符合现行国国家、行业有有关标准规范范的规定。2 术 语语2.0.1 建筑工程（bbuildiing enngineeering）为新建、改建或或扩建房屋建建筑物和附属属构筑物设施施所进行的规规划、勘察、设设计和施工、竣竣工等各项技技术工作和完完成的工程实实体。2.0.2 建筑工程质质量(quaality of buuildinng enggineerring) 反映建建筑工程满足足相关标准规规定或合同约约定的要求，包包括其安全、使使用功能及其其在耐久性能能、环境保护护等方面所有有明显和隐含含能力的特性性总和。2.0.3 建筑工程常常见质量问题题（popuula

9、r ddefectt of qqualitty of buildding eengineeeringg）建筑工程易发生生的、常见的的、影响安全全和使用功能能及外观质量量的缺陷。2.0.4 建筑工程常常见质量问题题控制（To conntrol the ppopulaar deffect oof quaality of buuildinng enggineerring）从设计、施工等等环节进行综综合有效防治治建筑工程常常见质量问题题的方法、措措施和手段。2.0.5 检验(innspecttion)对检验项目中的的性能进行量量测、检查、试试验等，并将将结果与标准准规定的要求求进行比较，以以确定每项性

10、性能是否合格格，所进行的的活动。2.0.6 进场验收(site accepptancee) 对进入入施工现场的的材料、构配配件、设备等等按相关标准准规定的要求求进行检验，对对产品达到合合格与否做出出确认。3 基本规定定3.0.1 建设单位在在建筑工程常常见质量问题题的控制过程程中应采取相相关管理措施施，保证本规规程的执行。3.0.2 设计单位在在建筑工程设设计文件中，应应针对工程常常见质量问题题提出相应的的设计控制措措施。3.0.3 施工单位在在编制施工组组织设计时，应应编制包括建建筑工程常见见质量问题控控制的方法、要要点，并经监监理单位或建建设单位审查查、批准后实实施。3.0.4 监理规划划

11、应针对工工程常见质量量问题提出相相应的管理措措施。3.0.5 建筑工程所所使用的建筑筑材料及半成成品均应进行行进场验收，进进场验收时应应检查材料的的合格证、检检验与试验报报告等相关质质量证明资料料，还须进行行外观质量检检查，符合相相关标准规定定的要求方可可使用。3.0.6 操作工人必必须进行岗前前培训，特殊殊工种的人员员必须持证上上岗。3.0.7 所有工序必必须先做样板板，在质量、工工艺、程序符符合要求后方方可正式施工工。4 地基与基基础工程4.1 桩基基承载力达不不到要求4.1.1 设计要求1 软土地基基中的桩基宜宜选择中、低低压缩性土层层作为持力层层；当场地中中有深厚的淤淤泥土层采用用挤土

12、桩时，应应有消减孔隙隙水压力措施施，并控制沉沉桩速率；应应对开挖土方方对桩基可能能产生的不利利影响提出相相应的要求。2 当大面积积填土、地面面大面积堆载载、降低地下下水位等原因因使软土地基基中产生的沉沉降大于桩的的沉降量时，应应根据实际情情况分析计算算桩侧负摩阻阻力对桩的影影响。3 当场地中中存在易液化化土层时，不不宜设计为锤锤击或振动沉沉桩工艺的桩桩型。4 对于坡地地、岸边的桩桩基，不得将将桩支承于边边坡潜在的滑滑动体上；基基岩的坡度较较大时，应适适当加大桩的的嵌岩深度和和侧向刚度。4.1.2 施工要求1 施工前应应对建（构）筑筑物、道路、管管线及周边环环境作必要的的调查和现场场勘察，分析析

13、周边环境对对桩基施工的的影响程度，采采取适宜的措措施保证桩基基施工质量。2 对于超长长、超大的灌灌注桩或地质质条件特别复复杂的桩基工工程、地基处处理工程应列列入风险工程程范畴，组织织专家对施工工方案进行论论证。3 标高控制制点应设在不不受施工影响响的地方，施施工中应经常常复测。4 施工前应应根据地质勘勘察报告及桩桩基设计文件件要求，合理理选择适合工工程施工的沉沉桩设备。施施工机械必须须鉴定合格，计计量设备应经经计量标定且且能保证正常常工作。主要要工种施工人人员应持证上上岗。5 桩基工程程施工前必须须进行试打桩桩以确定沉桩桩标准；沉桩桩标准应以有有效桩长（进进入持力层深深度）终压力力或最后三阵阵

14、贯入度等参参数明确表示示，沉桩标准准须经设计、勘勘察、施工、监监理等单位的的代表签字确确认。6 采用锤击击沉桩法，当当遇到贯入度度剧变，桩身身突然发生倾倾斜、位移或或有严重回弹弹、桩顶或桩桩身出现严重重裂缝、破碎碎等情况时，应应暂停施工，并并分析原因，采采取相应处理理措施后，方方可继续施工工。7 当挤土桩桩较密集，或或地基为饱和和淤泥、淤泥泥质土及粘性性土时，应采采取引孔、袋袋装砂井、设设置排水板等等消减超孔隙隙水压力的措措施；若桩产产生上涌和较较大偏差时，应应采取复打（压压）等措施。8 打入式（静静压式）预制制桩在有较厚厚的砂土和碎碎石土地基中中穿越较难时时，宜采用冲冲水法辅助沉沉桩，冲水压

15、压力和冲水时时间需经试验验确定，沉桩桩至最后12m时，应应停止冲水，并并采用锤击或或静压至规定定标高。9 预制桩施施工后应有一一定的休止期期，在砂土、黏黏性土、饱和和软土区域，其其休止时间分分别不小于114d、211d、28dd，休止期后后才能进入下下道工序施工工。10 灌注桩桩达到设计标标高时，应对对持力层岩（土土）性质进行行鉴别验收，终终孔后在清孔孔、孔底沉渣渣（虚土）厚厚度、孔径满满足设计要求求后，及时进进行隐蔽验收收，验收合格格后应及时封封底和浇筑混混凝土。4.2 预制制桩断裂、损损坏4.2.1 设计要求1 合理选择择桩型、桩径径、长细比。2 根据桩基基的受力状况况明确接桩方方式。4.

16、2.2 施工要求1 预制桩堆堆放场地应坚坚实平整；按按不同规格、长长度及施工流流程分类堆放放，严禁混堆堆。2 预制桩宜宜单层堆放，需需叠层堆放时时，最下层宜宜按图4.22.2所示的的两支点位置置放在垫木上上，垫木支承承点应在同一一水平面上。LL0.21L0.58L0.21L图4.2.2 两支点堆堆放法示意图图 3 预制桩应在在强度达到要要求时方可运运输、吊装；预应力管桩桩在吊装过程程中应平稳，装装卸时轻起轻轻放，严禁抛抛掷、碰撞、滚滚落，宜采用用两点法或两两头钩吊法，吊吊索与桩身水水平夹角不得得小于45，条件许可可时可利用桩桩机拖拉取桩桩。4 预制桩应应在强度、龄龄期均达到要要求时方可施施工。

17、5 施工时应应用经纬仪对对桩身进行垂垂直度控制，多多节桩应保持持桩身在同一一垂直线上；桩节间连接接应可靠，当当采用焊接法法连接时，宜宜采用二氧化化碳保护焊；若采用电弧弧焊，焊接完完成后应冷却却10分钟方方可再送桩。6 应合理安安排机械行走走路线，避免免压坏、挤偏偏已施工的桩桩，表层土应应有足够的承承载力保证机机械行走过程程中的稳定性性。承载力不不满足要求时时，应在表层层采取铺垫、压压实等处理措措施。7 当地层中中存在有孤石石或旧建筑物物的基础时，应应采取相应措措施消除障碍碍。8 挖土时应应对预制桩采采取适宜的保保护措施，桩桩两侧的土方方高低差不应应大于1m，挖挖掘机不得碰碰撞桩身。4.3 基坑

18、坑支护变形超超限4.3.1 设计要求1 应根据工工程地质条件件、水文条件件、基坑深度度、周边环境境、基坑的重重要性等因素素选择适宜的的基坑支护形形式。2 支护结构构设计应考虑虑其结构水平平变形、地下下水变化对基基坑周边环境境的影响，同同时应根据周周边环境的重重要性、对变变形的适应能能力及土的性性质等因素确确定支护结构构的水平变形形限值。3 当场地内内有地下水时时，或基坑位位于江、河、湖湖、海边缘等等水源丰富的的地域时，基基坑支护设计计中应有降、排排水的技术措措施。4 支护结构构设计中应有有施工过程的的工况图或说说明，并包含含各工况的技技术要求。4.3.2 施工要求1 应根据支支护结构设计计、降

19、排水的的要求及有关关规范、规程程，确定基坑坑支护及土方方开挖专项方方案，专项方方案必须经过过专家认证。2 基坑支护护必须严格遵遵守设计要求求，采取先撑撑后挖法；待待支护结构的的混凝土强度度达到要求并并形成稳定体体系后方可开开挖土方。3 土方开挖挖前应做好降降、排水措施施，确保基坑坑中无明水浸浸泡。4 基坑周边边严禁超堆荷荷载；挖掘机机、运输车不不得碾压内支支撑梁。5 软土地层层必须均衡挖挖土，分层高高度不宜超过过1m。6 喷锚支护护的基坑开挖挖应按设计要要求自上而下下分段分层进进行，上层土土钉注浆体及及喷射混凝土土面层达到设设计强度的770%后方可可开挖下层土土方及下层土土钉施工。7 锚索注浆

20、浆体强度达到到设计要求的的强度时，方方可进行张拉拉和锚固。8 基坑支护护施工应有应应急预案措施施，发生异常常情况时，应应立即停止挖挖土，启动预预案，查明原原因和采取措措施，在保证证基坑安全后后方可继续施施工。9 基坑开挖挖完成后，应应及时浇捣混混凝土垫层及及地下结构工工程的施工，严严禁基坑长时时间暴露。10 基坑支支护过程中，应应对支护结构构、地下水、周周边环境进行行监测，监测测应由具备相相应资质的岩岩土工程监测测单位承担；监测结果及及时报送相关关组织，基坑坑施工应根据据监测结果作作相应的控制制、调整。11 基坑支支护过程中，应应对支护结构构和周边环境境进行巡视监监测，巡视监监测由施工总总承包

21、单位和和支护结构专专业施工单位位承担，巡视视监测发现异异常时，应由由专业监测单单位来复核。5 混凝土结结构与砌体结结构工程5.1 钢筋筋混凝土结构构保护层偏差差及钢筋间距距偏差5.1.1 设计要求1 设计图纸纸中应明确各各种结构的混混凝土保护层层厚度要求。表5.1.1 常见结构构的钢筋混凝凝土保护层厚厚度一览表环境类别板、墙、壳梁柱C20C25C455C50C20C25C455C50C20C25C455C50一201515302525303030二a202030303030b252035303530三3025403540355.1.2 施工要求1 梁、板、柱柱、墙、基础础的钢筋保护护层控制宜优

22、优先选用塑料料垫卡作支垫垫，当采用砂砂浆垫块时，强强度应不低于于M15，面面积不小于440mm40mm。不不宜使用碎石石及短钢筋头头作梁、板、基基础等钢筋保保护层的垫块块。2 现浇钢筋筋混凝土楼板板面层钢筋应应采用支架支支撑。支架间间距为：当采采用6分布筋时时，不大于5500mm；当采用8分布筋时时，不大于8800mm；当板面受力力钢筋和分布布筋的直径均均不小于100mm时，纵纵横两个方向向的间距均不不宜大于10000mm。支支架应与受支支承的钢筋绑绑扎牢固。当当板厚度200mmm时，支架可可用10钢筋制制作。当2000mm厚度300mmm时，支架应应用12钢筋制制作。当厚度度300mmm时，

23、制作支支架的钢筋应应适当加大。3 对于柱、墙墙，可采用塑塑料垫卡或挂挂丝砂浆块控控制保护层厚厚度，垫块间间距不宜大于于500500；当当墙体钢筋直直径10mm时时，两排钢筋筋网片间应设设置支撑筋，支支撑筋直径14，间间距500，呈呈梅花状布置置。4 梁纵向受受力钢筋采用用双层排列时时，两排钢筋筋之间应垫以以直径不小于于25mm的的短钢筋，面面层的二排筋筋应用铁丝悬悬挂在一排筋筋上。梁、柱柱节点的箍筋筋应根据其位位置按先后顺顺序套入并绑绑扎牢固。5 振捣混凝凝土时，振动动棒不应振动动钢筋。5.2 钢筋筋混凝土现浇浇楼（屋）面面板裂缝5.2.1 设计要求1 钢筋混凝凝土结构的混混凝土强度等等级不应

24、低于于C20。当当采用HRBB335级钢钢筋时，混凝凝土强度等级级不宜低于CC25；当采采用HRB4400和RRRB400级级钢筋时，混混凝土强度等等级不应低于于C25，预预应力混凝土土结构的混凝凝土强度等级级不应低于CC35；当采采用钢绞线、钢钢丝，热处理理钢筋作预应应力钢筋时，混混凝土强度等等级不宜低于于C40。2 混凝土保保护层：纵向向受力的普通通钢筋及预应应力钢筋，其其混凝土保护护层厚度不应应小于钢筋的的公称直径，且且应符合表55.1.1要要求。当梁、柱中纵向向受力钢筋的的混凝土保护护层厚度大于于40mm时时，应对保护护层采取有效效的防裂构造造措施。3 建筑平面面宜规则，避避免平面形状

25、状突变；若平平面有凹口或或形状不规则则时，应采取取加强措施。4 现浇楼板板设计厚度不不宜小于900mm，单向向板宜L/30（LL为板跨度）、双双向板宜L/35(L为板短短向跨度)；多层住宅屋屋面板厚不宜宜小于1100mm。5 当房屋长长度大于400m时，可在在楼面中部设设置后浇带，后后浇带应采用用补偿收缩混混凝土，或在在混凝土中掺掺入适量的抗抗裂材料。6 房屋阳角角处和跨度3.9m的的楼（屋）面面板，应设置置双层双向通通长钢筋，阳阳角处钢筋间间距不宜大于于100mmm，跨度3.9m的的楼板钢筋间间距不宜大于于150mmm，钢筋直径径均不宜小于于8；屋面板板应沿板的上上、下二层设设置通长钢筋筋，

26、配筋率0.25%。7 屋面结构构应有保温隔隔热设计，屋屋面保温隔热热层传热系数数宜1.0W/(.k)。当采用架架空隔热板作作隔热层时，应应有通风措施施。8 楼板结构构层内不应预预埋水管。当当预埋其它管管线时，应布布置在板上、下下两层钢筋中中的中和轴附附近，并宜与与钢筋成斜交交布置，线管管的直径应小小于1/3楼楼板厚度，沿沿预埋管线方方向应增设61500，宽度不小小于450mmm的钢筋网网带。严禁三三层及三层以以上管线交错错叠放，必要要时宜在管线线处增设钢丝丝网等加强措措施。电线、电电缆导管直径径大于20mmm时宜采用用金属导管。9 设计应注注明板块的使使用活荷载和和二次装修荷荷载的限值。当当隔

27、墙直接砌砌在楼板上，应应按楼板等效效荷载计算板板的配筋。10 非预应应力现浇楼板板混凝土强度度等级不宜大大于C35。11 当板中中有开洞等易易引起应力集集中处，应在在洞口板的四四周布置纵横横两个方向加加强钢筋，钢钢筋数量不能能小于214。外挑挑阳台应采用用梁式结构。5.2.2 施工要求1 选用外加加剂时应根据据混凝土的性性能要求、施施工工艺及气气候条件，结结合混凝土的的材料性能、配配合比以及对对水泥的适应应性等因素，采采用减水率高高、分散性能能好，对混凝凝土收缩影响响较小的外加加剂，其减水水率不应低于于15%。控控制掺合料的的总掺量，粉粉煤灰或矿物物掺量不得大大于水泥用量量的25%，两两种合掺

28、时不不得大于水泥泥用量的300%，粉煤灰灰等级应不低低于级。2 预拌混凝凝土应采用中中、粗砂，含含砂率、粗骨骨料的用量应应根据试验确确定。粗骨料料的选用应符符合下列要求求：1） 不能大大于混凝土结结构截面最小小尺寸的1/4，并不能能大于钢筋净净间距的3/4；2） 对钢筋筋混凝土楼板板，不应大于于板厚的1/2，且不能能超过50mmm。3 拌制混凝凝土的砂含泥泥量不应超过过3%，石子子含泥量不应应超过1%。4 现场自拌拌混凝土时，其其施工配合比比应根据砂石石的含水率进进行调整，每每盘材料要准准确计量。5 应编制模模板施工方案案，模板和支支撑的选用必必须经过计算算，除满足强强度要求外，还还必须有足够

29、够的刚度和稳稳定性。模板板施工应按方方案进行，模模板支撑完成成后，要测量量、校正模板板的标高和平平整度，若有有偏差随时调调整。混凝土土强度满足要要求时才能拆拆模。6 严格控制制现浇板的厚厚度和现浇板板中钢筋保护护层的厚度，阳阳台、雨棚、空空调板等悬挑挑现浇板的负负弯矩钢筋下下面，应设置置间距不大于于500mmm的钢筋保护护层支架。7 现浇板中中的管线必须须布置在两层层钢筋网片之之中，交叉布布线处应采用用线盒。8 钢筋位置置应符合设计计要求；浇筑筑楼板、屋面面板混凝土前前，必须搭设设可靠的施工工平台、走道道，以免在运运输材料过程程中踩踏钢筋筋，且应派专专人护理钢筋筋。9 施工缝的的位置和处理理、

30、后浇带的的位置和混凝凝土浇筑应严严格按设计要要求和施工技技术方案执行行；设计无要要求的，后浇浇带应在其两两侧混凝土龄龄期大于600d后再施工工，应采用补补偿收缩混凝凝土，其混凝凝土强度应提提高一个等级级。10 后浇带带两侧的梁板板下模板支撑撑应保持或采采取适宜的换换撑措施，当当后浇带部位位的混凝土达达到设计要求求的强度时方方可拆除支撑撑。11 混凝土土浇筑完122小时内应及及时覆盖和保保湿养护使混混凝土处于润润湿状态，温温度过低时（低低于5）应用覆盖盖养护，不能能淋水。12 混凝土土养护时间应应根据所用水水泥品种确定定。采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥拌制的混混凝土，养护护不应少于77d；

31、对掺用用缓凝型外加加剂或有抗渗渗性能要求的的混凝土，养养护时间不应应少于14dd；对于有特特殊要求构件件，养护时间间应符合设计计要求。13 现浇板板养护期间，当当混凝土强度度小于1.22Mpa时，不不应进行后续续工作；当混混凝土强度小小于10Mppa时，不应应在现浇板上上吊运、堆放放重物；必须须吊运时，应应采取措施，减减轻对现浇板板的冲击影响响。5.3 大体体积混凝土裂裂缝5.3.1 设计要求1 根据大体体积混凝土的的厚度、平面面尺寸、建筑筑物的功能分分区等因素，设设置后浇带。2 根据需要要，设置适宜宜数量的温度度应力钢筋。5.3.2 施工要求1 根据施工工条件制定专专项施工方案案，专项方案案

32、中应明确劳劳动力组织、蓄蓄热保温、降降温的设计、设设备配置、混混凝土浇捣顺顺序等关键环环节。2 选用水化化热较低的普普通硅酸盐水水泥或矿渣硅硅酸盐水泥；石子应连续续级配良好，含含泥量小于11%，针片状状颗粒不大于于15%；砂砂子的细度模模数大于2.6（中砂），含含泥量小于22%；减水剂剂减水率应大大于15%。3 大体积混混凝土的施工工，宜选择较较低温条件下下进行，当环环境温度超过过30并有阳光照照射时，应对对砂、石等原原材料以及输输送混凝土管管道采取遮阳阳措施。4 应根据混混凝土板的厚厚度和面积采采取全面分层层法、分段（分分块）分层法法或斜面分层层法浇筑混凝凝土。当厚度度和面积均较较大时，宜采

33、采用斜面分层层法施工，层层间混凝土应应良好衔接，不不应留下冷缝缝，振捣上层层混凝土时，振振动棒应插入入下层混凝土土501000mm。5 混凝土应应振捣密实，每每一振点的振振动时间应以以混凝土表面面不再下沉、无无气泡逸出为为止，一般为为20300秒，同时要要避免过振发发生离析。6 大体积混混凝土板面应应采用二次收收光法。混凝凝土振捣密实实后按设计标标高用长刮杠杠刮平，作初初步收光；445h左右右，混凝土初初凝前再用铁铁滚筒碾压数数遍，再用木木抹子压实进进行第二次收收光处理。7 混凝土表表面应采用蓄蓄热保温措施施，根据温度度计算结果选选择塑料薄膜膜和草袋的层层数。当蓄热热保温措施无无法保证内外外温

34、差小于225时，应采用用混凝土内部部降温措施。8 大体积混混凝土板浇捣捣完毕后，在在12h内要要浇水养护，养养护时间不得得少于14dd。9 大体积混混凝土施工时时进行测温监监控，测温结结果及时报送送相关组织，只只有在混凝土土内、外温差差小于25时，才能撤撤除温控设施施。5.4 填充充墙体裂缝5.4.1 设计要求1 建筑工程程地基基础的的设计应按建建筑地基基础础设计规范GGB500007的有关规规定进行地基基变形计算，采采用天然和复复合地基的住住宅工程平均均沉降计算值值不大于1550mm。2 墙体所使使用的砌块应应根据部位选选择相应的强强度等级。3 地坪以下下潮湿部位及及每层砌块墙墙体的第一、二

35、二皮应采用实实心砌块砌筑筑；厨房、厕厕所等有明水水的墙体根部部应预先浇筑筑高度不小于于200mmm的C25素素混凝土地梁梁。4 阳台栏杆杆、屋面女儿儿墙当采用砌砌块砌筑时，应应加设钢筋混混凝土构造柱柱及压顶。5 砌块墙体体的长度大于于5m时，应应加设构造柱柱；当墙高超超过4m时，应应在墙体半高高处设置与柱柱连接且沿墙墙贯通的现浇浇钢筋混凝土土梁。6 砌体与混混凝土结构构构件之间的拉拉结钢筋应沿沿钢筋混凝土土墙或柱全高高每隔3皮砌砌块或不超过过600mmm设置，拉结结钢筋为26，长度不不小于7000mm，且应应符合抗震设设计要求。5.4.2 施工要求1 砌筑砂浆浆的拌制、使使用及强度应应符合相应

36、规规范及设计的的要求，加气气混凝土砌块块应使用专用用砌筑砂浆。2 加气混凝凝土砌块、粉粉煤灰小型空空心砌块、混混凝土小型空空心砌块在施施砌时产品龄龄期不应小于于28d；必必须控制好砌砌块砌筑时的的含水率，避避免被雨水冲冲淋。粉煤灰灰小型空心砌砌块、混凝土土小型空心砌砌块表面有浮浮水时不得施施工；蒸压加加气混凝土砌砌块在砌筑前前，应适当洒洒水湿润，施施工时含水率率宜15%。3 蒸压加气气混凝土砌块块、粉煤灰小小型空心砌块块、混凝土小小型空心砌块块的运输与堆堆放应避免磕磕碰，防止缺缺棱掉角。4 蒸压加气气混凝土砌块块和混凝土小小型空心砌块块不应与其他他块材混砌。5 砌筑内外外墙时砌块应应采用满铺满

37、满挤砌法砌筑筑，铺浆长度度不大于7000mm。上上下皮砌块应应错缝搭砌，搭搭接长度一般般为砌块长度度的1/2，不不得小于砌块块长度的1/3。6 砌体灰缝缝应厚度一致致，砂浆饱满满。竖向灰缝缝宜用灌缝，应应插捣密实，竖竖向灰缝饱满满度不应低于于80%，不不得出现瞎缝缝。当竖向灰灰缝大于200mm，应灌灌C20细石石混凝土。灌灌竖缝应在每每皮砌块校正正后即进行，并并采用先灌缝缝，后勾缝，勾勾缝深度距墙墙表面为35mm。7 填充墙砌砌体留置的拉拉结筋应与原原结构有可靠靠连接，留置置位置应与砌砌体灰缝相符符合，不得弯弯折使用，拉拉结筋末端应应做90弯钩。8 蒸压加气气混凝土砌块块、混凝土小小型空心砌块

38、块在常温条件件下的日砌筑筑高度应控制制在1.6mm以内。9 当填充墙墙砌至接近梁梁、板底时，应应留一定空隙隙，待填充墙墙砌筑完并应应至少间隔77d后，再将将其补砌挤紧紧，其倾斜度度宜为60，并用砌体体同级砂浆填填满挤实。10 砌块与与门窗联结采采用后塞口时时，将预制好好埋有木砖或或铁件的混凝凝土块随洞口口两边同时砌砌筑，间距66007000mm左右右，离洞口上上下端约3000mm；安安装门框时用用手电钻在边边框预先钻出出钉孔，然后后用钉子将木木框与预埋木木砖钉牢；采采用先立口时时，在砌块和和门框外侧均均涂抹粘结砂砂浆5mm厚厚挤压密实，同同时校正门窗窗的垂直度、平平整度和位置置，然后再采采用可

39、靠方式式与砌块固定定。11 斜屋面面卧梁下口的的砌体应砌成成踏步形，踏踏步与梁的间间隙应用细石石混凝土灌实实。12 不同材材料基体交接接处的抹灰层层，应采用设设置加强网等等防止开裂的的措施，加强强网与基体的的搭接宽度不不小于2500mm，并应应位于抹灰层层中部。墙面面抹灰应在墙墙体砌筑288d后方可进进行，外墙抹抹灰面层应设设分格缝。顶顶层粉刷砂浆浆中宜掺入抗抗裂纤维。13 顶层框框架填充墙采采用蒸压加气气混凝土砌块块、混凝土空空心砌块等材材料时，墙面面应采取满铺铺加强网，抗抗裂砂浆等必必要的防裂措措施，加强网网应位于抹灰灰层中部。14 对设计计规定的洞口口、管道、沟沟槽和预埋件件等，应在砌砌

40、筑时预留或或预埋；必须须开洞、开槽槽时，应采用用专用机具钻钻洞、切槽，避避免捶击、打打凿；管线埋埋设回填应采采用适当的材材料嵌填密实实牢固，并在在抹灰层内设设置加强网。6 地面与楼楼面工程6.1 室内内、外地面下下沉、开裂6.1.1 设计要求1 应根据不不同的土质确确定基土的压压实系数。2 直接浇筑筑于土面上的的混凝土地面面厚度不应小小于100mmm，板应配配置6mm双双向钢筋网片片，钢筋间距距不宜大于2200mm。3 对于底层层设有设备房房的地面，宜宜采用钢筋凝凝土架空板。4 当室外地地面回填砂土土厚度大于11000mmm时，室外排排水沟、散水水坡宜采用与与基础结构相相连的钢筋混混凝土悬挑梁

41、梁板。6.1.2 施工要求1 基土严禁禁用淤泥、腐腐植土、冻土土、耕植土、膨膨胀土和含有有机质大于88%土作为填填土。2 地面基土土回填应分层层夯实，分层层厚度及含水水率应符合规规范要求。3 回填土应应按规范的要要求分层取样样做密实度实实验，压实系系数必须符合合设计要求，当当无设计要求求时，压实系系数不应小于于0.9。4 散水坡与与主体结构之之间的缝隙用用柔性材料嵌嵌填。6.2 水泥泥砂浆、水泥泥混凝土地面面起砂、空鼓鼓6.2.1 设计要求1 面层为水水泥砂浆时，水水泥砂浆的体体积比应为11：2（水泥泥：砂），水水泥砂浆面层层厚度不应小小于20mmm，强度等级级不应小于MM15。2 混凝土面面

42、层的强度等等级不应小于于C20。当当为地下室混混凝土面层时时，其强度等等级宜为C330，厚度不不应小于1000mm。6.2.2 施工要求1 楼地面使使用的材料应应符合下列要要求：1） 水泥宜宜为硅酸盐水水泥或普通硅硅酸盐水泥，其其强度等级不不应小于POO32.5，严严禁使用小厂厂水泥。2） 砂应采采用中粗砂，其其含泥量不应应大于3%，泥泥块含量不应应大于0.55%。3） 混凝土土面层采用的的粗骨料的最最大颗粒粒径径不应大于面面层厚度的22/3，细石石混凝土面层层采用的粒骨骨料径不应大大于15mmm，石子含泥泥量1%。4） 水泥砂砂浆应采用机机械集中搅拌拌。2 浇筑面层层混凝土或铺铺设水泥砂浆浆

43、前，基层应应清理干净，检检查原混凝基基层是否初凝凝后经压光、搓搓毛，表层是是否有浮浆形形成光滑面，基基层应清理干干净并湿润，消消除积水，基基层与面层应应良好结合。3 基层清洗洗时检查楼地地面是否有裂裂缝、渗漏，裂裂缝、渗漏按按设计要求处处理后方可进进行面层施工工。4 基层处于于面干内潮时时，方可均匀匀涂刷水泥素素浆或水泥胶胶浆，应随刷刷随铺水泥砂砂浆或水泥混混凝土面层。5 在厨房、卫卫生间、阳台台等高低差部部位宜设置冲冲筋线，确保保楼地面高低低差处一次成成活，色泽均均匀。6 水泥砂浆浆应按计量拌拌合均匀，施施工时应随铺铺随拍实；混混凝土面层浇浇筑时，应采采用平板振捣捣器或辊子滚滚压，保证面面层

44、强度和密密实。7 严格控制制水灰比，用用于面层的水水泥砂浆稠度度应35mm，用用于铺设地面面的混凝土坍坍落度应50mm。8 当水泥砂砂浆面层内埋埋设管线，结结构板面标高高偏差大等出出现局部超厚厚，且厚度30mm时时，应做防止止面层开裂处处理后方可进进行下一道工工序施工。9 抹平工作作在初凝前完完成，压光工工作终凝前完完成,面层的的压光遍数不不应少于两次次。10 地下室室行车地面宜宜采用机械提提浆、吸水，一一次原浆机械械磨光处理。地地下室行车坡坡道宜采用大大于30mmm厚毛面拉槽槽石材铺贴。11 地面面面层施工244h后应进行行养护，连续续养护时间不不应小于7dd，并加强对对成品保护；当环境温度

45、度低于5或高于255时，宜采用用覆盖砂或采采用其他材料料进行养护。12 地面面面层施工7dd内应进行分分仓弹线切割割，分仓间距距按开间或不不大于6m进进行。分仓缝缝宽度不小于于5mm，深深度与砂浆面面层厚度相同同，宜用切割割机具切割整整齐、平直。13 保持室室内通风，应应防止室内外外温差过大，变变形开裂。7 建筑装饰饰装修工程7.1 内、外外墙抹灰空鼓鼓、开裂7.1.1 设计要求1 面层抹灰灰砂浆应采用用聚合物水泥泥砂浆；当在在蒸压加气混混凝土砌块、粉粉煤灰小型空空心砌块、普普通混凝土小小型空心砌块块墙体上抹灰灰时，其砂浆浆中宜掺入聚聚丙烯纤维。2 外墙涂料料装饰抹灰面面层应结合建建筑立面设置

46、置分格缝。3 不同材料料基体交接处处表面的抹灰灰层和抹灰层层厚度大于225mm时，必必须设置抗裂裂钢丝网或耐耐碱玻纤网，加加强网与各基基体的搭接宽宽度不小于1125mm。7.1.2 施工要求1 内外墙抹抹灰的流程应应根据墙体种种类和工艺确确定。2 砌体或混混凝土面凹凸凸明显部位应应事先剔平或或用1：2水水泥砂浆补平平。3 外墙脚手手孔及洞眼应应用细石混凝凝土分层塞实实。4 光洁的混混凝土基层应应采用人工凿凿毛或涂刷界界面剂；砌块块基层应涂刷刷界面剂或满满铺钢丝网片片等措施来增增强基层的粘粘结力。5 水泥应采采用旋窑水泥泥，并应对水水泥的凝结时时间和安定性性进行复验；砂浆应按配配合比严格计计量，

47、充分拌拌匀，稠度控控制在60mmm1100mm。6 抹灰应在在砌体砌筑完完毕后至少77d，且验收收合格后进行行。7 抹灰应分分层进行，一一次抹灰厚度度不宜超过110mm，其其抹灰总厚度度应符合下列列要求：1） 内墙普普通抹灰不大大于20mmm；2） 内墙高高级抹灰不大大于25mmm；3） 外墙抹抹灰不大于225mm；4） 外墙勒勒脚及突出墙墙面部分不大大于30mmm。8 加强网的的铺设应挂网网平整、网体体连续、设网网居中、粘接接牢固。9 墙面阳角角应做护角，护护角可采用下下列二种做法法：1） 用M115水泥砂浆浆做暗护角，护护角高不应小小于2m，两两侧宽不应小小于50mmm；2） 用PVVC或

48、金属成成品做护角，护护角高不应小小于2m，护护角的固定方方法遵照相应应的产品要求求。10 门窗框框边粉刷前应应先堵缝，缝缝隙堵塞应密密实；外门窗窗部位应使用用防水砂浆堵堵塞和抹面。11 抹灰前前应将墙面适适度润湿，抹抹基层灰时不不宜过于光洁洁，接茬应平平整。12 抹面层层砂浆应在基基层砂浆终凝凝后进行，时时间间隔不应应小于12hh；抹面层砂砂浆时应先润润湿基层，经经常遇水部位位应采用防水水砂浆。13 水平分分格缝可设置置在楼层梁位位处，贯通交交圈，竖向分分格缝参照设设计要求，分分割宽度宜为为15200mm，深度度宜为1015mm。7.2 外墙墙饰面砖、板板脱落、变色色7.2.1 设计要求1 外

49、墙保温温层上不宜粘粘贴饰面砖，否否则应按有关关规定试验合合格后方可使使用。2 应选择吸吸水率小、强强度高、不易易变形的饰面面砖。3 干挂石材材的预埋件应应设置在梁、柱柱上，当没有有条件采用预预埋件连接时时，应采用其其他可靠的连连接措施，并并应通过试验验确定其承载载力。4 湿贴石材材其粘贴层中中必须设置钢钢筋网，其固固定间距不应应大于5000mm，钢筋筋网设置在空空心砖或轻质质砌块的墙体体上时，固定定点应采用穿穿墙钢筋等可可靠的连接措措施方法。7.2.2 施工要求1 饰面砖粘粘贴前应对整整个外墙面进进行预排和调调整。2 饰面砖粘粘贴前，对基基层质量应进进行检查、修修补，基层应应无空鼓、裂裂缝，清

50、理干干净、浇水湿湿润后方可进进行铺贴。3 饰面砖铺铺贴应选择专专用胶粘剂或或粘结砂浆，粘粘结砂浆应饱饱满，缝隙内内的粘结砂浆浆必须及时清清除干净。4 饰面砖嵌嵌缝材料宜选选用嵌缝剂或或1：111.5水泥砂砂浆，对于非非白色饰面砖砖应采用嵌缝缝剂，嵌缝应应表面光滑、密密实，宽窄深深浅一致，严严禁出现砂眼眼和裂缝。5 饰面砖表表面应选用专专用清洁剂清清洗，严禁采采用高浓度草草酸清洗。6 饰面砖采采用清洁剂清清洗后，应用用自来水冲洗洗残留液。7 外墙饰面面砖应按规定定进行粘结强强度检测。8 干挂石材材的后置预埋埋件必须做现现场拉拔强度度试验，符合合要求后才能能铺贴石材。9 干挂石材材上墙前，必必须检

51、查每块块材料的整体体性，有暗缝缝、隐伤等缺缺陷的石材不不应使用。10 干挂石石材必须镶贴贴牢固，不应应松动，采用用中性硅酮耐耐候密封胶封封缝，胶缝厚厚度不应小于于3mm。11 采用湿湿贴法时，石石材背面应进进行防碱处理理。12 湿贴法法石材应采用用不锈钢丝或或铜丝固定，采采用大理石胶胶或生石膏座座缝。13 湿贴石石材灌浆前，应应用聚合物水水泥砂浆从内内侧将缝隙堵堵实后，再灌灌1：3干硬硬性水泥砂浆浆，并应分层层浇灌，分层层振捣密实，且且分层高度不不宜大于板高高的1/3，也也不宜大于2200mm。7.3 吊顶顶裂缝、下垂垂7.3.1 设计要求1 吊顶工程程应进行设计计，吊杆直径径、主次龙骨骨壁厚

52、、及其其间距等符合合载荷、功能能、美观要求求，吊杆距主主龙骨端部距距离不得大于于300mmm。当吊杆长长度大于1.5m时，应应设置反支撑撑。当吊杆与与设备相遇时时，应调整并并增设吊杆。2 重型灯具具、电扇及其其他重型设备备应单独设置置吊杆，严禁禁安装在吊顶顶工程的龙骨骨上。7.3.2 施工要求1 吊顶工程程中的预埋件件、钢筋吊杆杆和型钢吊杆杆应进行防锈锈处理。2 吊顶工程程施工前应先先进行施工图图深化设计，根根据设备管道道高度，预留留检查口位置置、灯具布置置进行顶棚收收口处理。3 安装饰面面板前应完成成吊顶内管道道和设备的调调试及验收。4 饰面板接接缝应进行板板缝防裂处理理，在接缝处处应采取贴

53、宽宽度200mmm绷布等加强强措施。面积积大于36时，宜在饰饰面板中设置置伸缩缝。8 建筑屋面面工程8.1 找平平层积水、空空鼓、起砂、开开裂8.1.1 设计要求1 找平层水水泥砂浆配合合比宜采用11：2（水泥泥：砂）体积积比，水灰比比应小于0.55。2 松散材料料的保温层上上找平层宜选选用细石混凝凝土，其厚度度不应小于440mm，混混凝土强度等等级不应小于于C20，并并在混凝土内内配置双向62000的钢筋网片片。8.1.2 施工要求1 屋面钢筋筋混凝土结构构梁板、女儿儿墙等经检查查无开裂、渗渗漏，基层表表面已清理干干净后方可施施工找平层。2 出屋面立立管、排烟（气气）道安装位位置正确，周周边

54、分层填塞塞无渗漏，。3 屋面分格格缝位置、防防水收口、反反梁下过水洞洞、雨水口根根据现场实际际进行深化设设计。分格缝缝纵横最大间间距不大于33m；防水收收口高度不低低于250mmm，且在同同一水平线上上；反梁下过过水洞大小符符合要求，过过水洞底与保保护层面相平平；雨水口预预留标高准确确，排水坡度度顺畅。4 水泥砂浆浆摊铺前，基基层应清扫干干净用水充分分湿润；摊铺铺时，应先用用水泥净浆涂涂刷后及时铺铺设水泥砂浆浆。5 找平层表表面应压实平平整，排水坡坡度应符合设设计要求，抹抹平收水后应应二次压光，应应充分养护，不不得有酥松、起起皮、起砂现现象。6 基层与突突出屋面结构构（女儿墙、变变形缝、烟道道

55、等）的连接接处，以及基基层的转角处处，均应做成成圆弧。圆弧弧半径应符合合规范规定，水水落口直径5500mm范范围内坡度不不应小于5%。7 分格缝内内应嵌填柔性性防水材料。8 找平层施施工后12hh应进行覆盖盖或保温养护护，养护时间间不少于7dd。8.2 屋面面板（块）状状保温层隆起起、开裂8.2.1 设计要求1 屋面采用用挤塑聚苯板板或加气混凝凝土砌块作为为保温层时必必须有构造节节点详图。2 对于上人人屋面，当采采用倒置式防防水时，保温温层上应设计计不少于400mm厚的细细石钢筋混凝凝土刚性防水水保护层。8.2.2 施工要求1 挤塑聚苯苯板的压缩强强度应大于或或等于0.225Mpa，770时，

56、48hh后尺寸变化化率应小于或或等于2.00%，吸水率率小于或等于于1.5%。2 板（块）状状保温材料宜宜储存于室内内，若置于室室外，应有防防雨淋、暴晒晒措施，并确确保外形完整整。3 屋面设有有保温层时，应应采用有效排排湿、排汽措措施。排汽通通道可利用找找平层的分格格缝；排汽道道应纵横贯通通，并与大气气连通的排气气管相通；排排汽道的间距距宜为366m，宽度在在20mm左左右，不超过过36应设设置一个排汽汽孔。4 基层应平平整、干燥和和干净。5 板（块）状状保温材料应应紧靠在基层层表面上，并并应铺平垫稳稳、贴严、粘粘牢，胶粘剂剂应与保温材材料相容。6 倒置式防防水屋面的坡坡度应在1%3%之间间，

57、天沟、檐檐沟坡度宜在在2%3%之间。7 倒置式防防水屋面保温温层的保护层层不上人屋面面可采用水泥泥砂浆抹面，上上人屋面应采采用配筋细石石混凝土找面面。8 保温层施施工完成后，应应及时施工找找平层或保护护层。9 建筑防水水工程9.1 地下下结构渗漏9.1.1 设计要求1 地下结构构的防水设防防标准及混凝凝土的抗渗等等级必须符合合国家标准地地下工程防水水技术规范GGB501008的要求。2 设计中应应充分考虑地地下水位影响响确定地下室室抗浮措施，后后浇带封浇时时应确保荷载载满足抗浮要要求。3 地下水位位较高时，地地下室底板应应具有足够的的抵抗水浮力力荷载的能力力。4 勘探孔应应按照规范要要求回填。

58、5 地下室外外墙板配筋宜宜小而密，网网片钢筋间距距应150mmm，分布宜均均匀；水平分分布钢筋宜设设置在竖向钢钢筋内侧。对对水平断面较较大变化处，宜宜增设抗裂钢钢筋。6 地下结构构应采用防水水混凝土；自自防水混凝土土设计时，应应采取预防混混凝土收缩的的措施。7 结构设计计时，应根据据平面形状、荷荷载、地质变变化等，合理理设置后浇带带和变形缝。8 设计图中中，应注明或或绘制加强带带、后浇带、变变形缝和施工工缝等构造详详图。9 群体工程程地下室塔楼楼与纯地下室室顶板交界处处应有防止刚刚度不同约束束变形引起裂裂缝渗漏措施施。10 井点降降水应明确降降水停止时间间及要求，并并有封井作法法节点详图。9.

59、1.2 施工要求1 混凝土配配合比设计应应考虑防渗要要求，每立方方米混凝土水水泥用量不应应少于3000，水灰胶胶比不得大于于0.55，应应掺入减水剂剂保证混凝土土坍落度，可可掺入适量的的膨胀剂和掺掺合料。2 防水混凝凝土结构内部部设置的各种种钢筋或绑扎扎的低碳钢丝丝不应接触模模板。穿过混混凝土结构模模板固定的螺螺栓应加焊止止水环。拆模模后，将留下下的凹槽封堵堵密实，并在在迎水面涂刷刷防水涂料。3 浇捣混凝凝土前，基坑坑中不得有积积水或渗出水水，杂物应清清理干净。4 地下室底底板、外剪力力墙在后浇带带范围内应一一次连续浇筑筑完毕，同时时应有防止冷冷缝施工应急急措施。墙体不宜留垂直直施工缝。墙墙体

60、水平施工工缝不应留在在剪力与弯矩矩最大处或底底板与侧墙交交接处，应留留在高出底板板不小于3000mm的墙墙体上。宜采用膨胀止水水条嵌缝的，止止水条应有缓缓胀性能，使使用时，应防防止先期受水水浸膨胀。5 地下室底底板为大体积积混凝土时，应应符合本规程程5.3.22的要求。6 大面积混混凝土板宜采采用塑料薄膜膜或草袋作保保湿养护；竖竖向构件宜采采用养护剂喷喷涂封闭养护护；养护时间间不应少于114天。7 有降水措措施的基坑应应按设计要求求连续降水；停止降水时时，应保持地地下水位低于于防水混凝土土结构5000mm以上。8 后浇带留留置位置、封封浇时间应符符合设计要求求。9 底板后浇浇带部位垫层层宜采用