物业出售委托协议

1、物业出售委托协议 编号 第一条：物业位位置，权利存存在情况及价价款收受条件件物业位置房地产情况 地址： 房地产权证号号 权利人证件号码 房屋 状况所有权性质建筑面积类 型结构所处层数竣工日期 土地 状况 权属性质 使用期限使用面积图号类 别 住宅 商业店面 办公用房 工业厂房 娱乐业 其它权利存在情况 抵 押 权 无 有 权利人： 设定定金额： 租 赁 权 无 有 租期至 止可否随时交屋 可可 其 它它 不不可收受存在情形（1） 受方不不办理购房贷贷款 第一次 签签订买卖合同同时，收受总总价款 %（含含定金 元整整） 计人民币/美金金 元 第二次 房房地产交易管管理部门受理理产权转移申申请之日

2、起一一天内，收受受总房款的 % 计人人民币/美金金 元 （届届时定金转为为房款一部分分） 第三次 交交付房屋，买买方取得房地地产权证时，收收受总房款的的 % 计人民币/美金金 元（2） 买受方方办理购房贷贷款 四、甲方愿意附附赠买方如下下设备第二条：委托价价格委托物业单价为为人民币/美美元 /平方方米， 委托托物业总价 人民币/美美元第三条：委托期期限自公元 年 月 日至至公元 年年 月 日第四条：承办费费用乙方完成甲方委委托之居间销销售行为时，即即甲方与乙方方所介绍之买买方签订买卖卖合同时，甲甲方得向乙方方支付约定之之承办费用。一、约定承办费费用为实际成成交价总额的的2%二、给付时间：甲方与

3、乙方方所介绍之买买方签订买卖卖合同时，一一次付清。第五条：有下列列情形之一者者，甲方应依依本协议第二二条约定之委委托价格总额额的2%支付付违约金。一、甲方于委托托期限届满后后6个月内，与与乙方介绍之之交易对象成成交，或利用用乙方提供的的信息、条件件、机会与第第三方成交。二、委托期限内内，买方愿以以甲方委托条条件买受，而而甲方反悔不不愿以委托条条件与乙方所所洽妥之买方方成交。三、委托期限内内，非经双方方书面同意，甲甲方随意终止止本协议。第六条：乙方义义务随时依甲方之查查询，向甲方方报告业务处处理情况。乙方应积极努力力透过市场正正常流通管道道尽速寻找买买方，早日完完成甲方委托托之交易。乙方接受甲方

4、委委托中介销售售服务所作市市场调查、广广告企划，买买卖交涉，咨咨询服务、差差旅出勤等活活动与支出均均由乙方负担担，乙方除依依本协议第四四条收取承办办费用外，不不得以任何理理由请求甲方方补贴。第七条：甲方义义务一、甲方保证对对委托销售之之物业有出售售之权利，且且产权清楚，未未设定任何抵抵押，并依约约配合交屋，否否则，由此给给买方所造成成的损失，概概由甲方承担担责任，与乙乙方无关。为促进销售，买买方需办理购购房贷款时，甲甲方需配合办办理。于买卖成交时，甲甲方应依法自自行交纳有关关之税费。第八条：买卖契契约之签订及及产权转移乙方依本协议于于居间中介完完成时，甲方方应依乙方通通知，与乙方方所介绍之成成

5、交之买方另另行订立房地地产买卖合同同，协助买方方办理产权转转移手续等。否否则，视为甲甲方违约。第九条：甲方无无权出售所委委托的物业或或提供的有关关证件和资料料不实，致使使本协议无效效或无法履行行，则甲方应应依本协议第第二条所委托托之价格总额额的2%，支支付乙方作为为赔偿，若同同时造成买方方损失，甲方方亦应负责赔赔偿之。本条条款不因本协协议的无效而而失效。即使使协议无效。本本条款仍独立立适用于甲、乙乙双方。第十条：本协议议如有未尽事事宜，依中华华人民共和国国有关法律，法法令及原则公公平解决之，若若协商不成，可可向上海仲裁裁委员会申请请仲裁。第十一条：特别别约定事项： 委托人（甲方）： 受托托人（

6、乙方）： 证 件 号 码码 ： 联 络 地 址 ： 住 址 ： 店 长 ： 电 话 ： 承 办 员员 ： 代 理 人 ： 联 络络 电 话 ： 物业出租委托协协议 编号号 第一条：委托期期限自 年 月 日起起自 年 月 日止止。第二条：委托出出租之标的物物房地产情况 地址： 房地产权证号号 权利人证件号码 房屋 状况所有权性质建筑面积类 型结构所处层数竣工日期 土地 状况 权属性质 使用期限使用面积图号类 别 住宅 商业店面 办公用房 工业厂房 娱乐业 其它第三条：委托条条件租 金 每（月）年年人民币/美美元 元整，包包含/不包含含物业管理费费 租金收取方式式 每 月（年年）收取一次次 租 期

7、 年 月至 年年 月月 保 证 金 人民币/美美元 元整，于于签订合同时时一次性支付付 其 它第四条：承办费费用约定承办费用按按月租金的550%一次计计。承办费用支付时时间：于甲方方与乙方介绍绍之承租方签签订不动产租租赁合同时支支付。第五条：有下列列情形之一者者，甲方依合合同第三条所所委托之租金金的100%支付承办费费用作为违约约金：于委托期限届满满之后六个月月内，甲方与与乙方所曾介介绍之承租方方完成出租，或或利用乙方提提供的信息、条条件、机会而而与第三方成成交。委托期限内，承承租方愿以甲甲方委托条件件承租，而甲甲方反悔不愿愿以委托条件件与乙方所洽洽妥之承租方方订立物业租租赁合同。第六条：甲方

8、义义务甲方保证对委托托出租之物业业有出租之权权利，并按物物业租赁合同同约定配合交交房，否则由由此给乙方与与承租方所造造成的损失，概概有甲方承担担责任。租赁完成时，甲甲方应依法向向房地产管理理部门办理租租赁登记手续续。在租赁期间所发发生之税费，甲甲方应按国家家规定自行交交纳。第七条：乙方义义务随时依甲方之查查询，向甲方方报告业务处处理情况。乙方应积极努力力透过市场正正常流通管道道尽速寻找买买方，早日完完成甲方委托托之交易。乙方接受甲方委委托中介销售售服务所作市市场调查、广广告企划，买买卖交涉，咨咨询服务、差差旅出勤等活活动与支出均均由乙方负担担，乙方除依依本协议第四四条收取承办办费用外，不不得以

9、任何理理由请求甲方方补贴。第八条：甲方与与乙方依本协协议完成居间间中介时，甲甲方应依乙方方通知，与乙乙方所介绍之之承租人另行行订立物业租租赁合同，否否则，视为甲甲方违约。第九条：甲方无无权出租所委委托的物业或或提供的有关关证件和资料料不实，致使使本协议无效效或无法履行行，则甲方应应依本协议第第三条所委托托月租金1000%支付乙乙方作为赔偿偿，若同时造造成承租方损损失，甲方亦亦应负责赔偿偿之。本条款款不因本协议议的无效而失失效。即使协协议无效。本本条款仍独立立适用于甲、乙乙双方。第十条：在征得得甲方的同意意后，若乙方方在委托期限限终止之后330日内仍能能促进租赁的的，委托期限限自动延长至至甲方与

10、承租租方签订物业业租赁合同之之日。第十一条：本协协议如有未尽尽事宜，依中中华人民共和和国有关法律律，法令及原原则公平解决决之，若协商商不成，可向向上海仲裁委委员会申请仲仲裁。第十二条：特别别约定事项： 委托人（甲方）： 受托托人（乙方）： 证 件 号 码码 ： 联 络 地 址 ： 住 址 ： 店 长 ： 电 话 ： 承 办 员 ： 代 理 人 ： 联 络络 电 话 ： 年年 月 日购 买 意 向向 书 编号 第一条：物业位位置及购买条条件一、立书人 （以下简简称买方）愿愿意委托欧倍倍德爱家服务务中心（以下下简称受托方方）以下列条条件购买座落落于 市 区（县县） 路 弄 号 室之之房屋。二、买方

11、愿意以以下列条件购购买以上物业业：购买总价款：人人民币/美元元 元整第一次 签订上上海市房地产产买卖合同时时，支付总房房价款 %（含定定金 元元整）第二次 房地产产交易管理部部门收受买卖卖双方产权转转移申请文件件之日起一天天内，支付总总价款 %第三次 交付房房屋，买方取取得房地产权权证时，支付付总房价款 %（届届时定金转为为房款一部分分）第二条：意向金金之支付买方为表示购买买之诚意，同同意于签订本本购买意向书书同时，支付付购买总价 之1%，作为意向向金。但意向向金并非定金金性质，仅系系受托人受买买方之托，前前往 卖方处处及价格条件件确认之凭据据。买方支付意向金金金额如下：实际缴款金额现 金人民

12、币/美金 元整 元整整票 据种 类 票 号面 额 元整 元整整人民币/美金 元整 元整整 承 租租 方 签 章 日 期年 月 日日 年年 月月 日本意向书自签署署后72小时时为约定的有有效期间，在在有效期内买买方不得随意意取消委托，但但当有新买方方出价时，依依第四条第三三款约定办理理。本意向书所列条条件如不为卖卖方所接受，则则本意向书自自始无效，买买方所付之意意向金立即无无息返还。第三条：买卖合合同之签订在本意向书有效效期内，卖方方同意依买方方购买总价出出售或买方购购买总价已达达委托价且付付款方式符合合卖方条件时时，买卖双方方即应于达成成一致意向之之日起3日内内，依受托人人之安排，至至受托人处

13、，由由受托人法务务人员签订商商品房预收或或出售合同、或或房屋买卖合合同等，同时时协助买卖双双方办理产权权转移、交屋屋等相关手续续。 第四条：买方权权力一、 本意意向书签订时时： 已有 没有有前序买方在在洽谈中 二、买方出价后后，受托人应应善尽中介义义务，努力向向买方协调。三、于协调期间间有新买方出出价高于本案案买方时，则则本案买方于于24小时内内享有一次优优先修价权，未未于24小时时内修正出价价，则意向金金立即无息返返还本案买方方，本意向书书自始无效。四、若出价时，已已有前序出价价者在协调中中且于24小小时内修正出出价，则本意意向金立即无无息返还后续续买方，本意意向书自始无无效。第五条：买方义

14、义务服务报酬支付：买方于签订商品品房预售合同同或房屋买卖卖合同等转让让合同时，应应支付房屋购购买总价之11%作为收托托人之服务报报酬，原意向向金则抵作订订金或房价的的一部分。违约之处理：买方于卖方同意意出售后，有有反悔不买或或不按约前来来签订受让合合同等其他行行为，致使无无法完成签订订合同之情形形，则买方同同样将实际意意向金的1/2给予受托托人作为服务务报酬，并同同意将另1/2部分由收收托人转交卖卖方作为买方方违约之赔偿偿而决无异意意，若意向金金不足房款总总价的1%的的差额部分，买买方应向受托托方补足。于买卖成交时，买买方应依法承承担之有关税税费，均由买买方负责缴纳纳。立书人：买方签签名： 受

15、托方： 身份证号号码： 地 址： 第六条：卖方意意见及义务卖方意见同意：本人同意买方以以上总价或付付款方式。 卖方签名名： 不同意：本人对买方以上上总价或付款款方式不同意意，并有以下下意见： 违约处理：若卖方同意依买买方购买总价价与付款方式式出售后，有有反悔不租或或不按约前来来签订转让合合同等其他行行为，致使无无法完成签订订合同之情形形，卖方应支支付以上出售售总价款之22%予受托方方作为违约金金而决无异议议，受托人应应于收取买方方违约金的一一部分（相当当于意向金的的1/2）给给买方。立书人：卖方签签名： 受托方： 身份证号号码： 地 址： 年年 月 日租 赁 意意 向 书 编号 一、立书人 （

16、以下简称称承租方）愿愿意委托欧倍倍德爱家服务务中心（以下下简称受托方方）以下列条条件承租坐落落于 市 区 路 弄 号 室之之房屋，并对对该物业情况况作充分了解解。二、承租方愿意意以下列条件件承租以上物物业：租 金每月（年）人民民币/美金 元整租金给付方式 每 月（年）支支付一次保 证 金金人民币/美金 元整起 租 日日年 月 日租 期 年 月 日 其其他约约定事项承租方签章 日 期年 月 日三、承租方为表表示承租出租租方所有物业业之诚意，同同意于签订租租赁意向书同同时，支付意意向金（意向向金金额为上上表中所列半半个月租金）。本本意向金并非非定金性质，仅仅系受托人受受承租方委托托，前往出租租方处

17、洽谈价价格条件之确确认依据。 四、承租方支付付意向金金额额如下：实际缴款金额现 金人民币/美金 元整 元整整票 据种 类 票 号面 额 元整 元整整人民币/美金 元整 元整整 承 租租 方 签 章 日 期年 月 日日 年年 月月 日五、本意向书签签订后72小小时内为有效效期，在有效效期内承租方方不得随意取取消委托。如如所列条件不不为出租方所所承诺接受，则则本意向书自自始无效，承承租方所支付付之意向金立立即由受托方方无息返还承承租方。六、在意向书之之有效期内，出出租方同意依依承租方欲租租价格与付款款方式出租，租租 赁双双方既应于出出租方同意之之日起3天内内依受托人之之安排，至受受托人处，由由受托

18、人法务务人员安排签签订物业租赁赁合同。该意意向金即转为为订金或租金金的一部分，如如承租方于出出租方同意出出租后有反悔悔不租或不按按约定前来签签订物业租赁赁合同等其它它行为，致无无法完成签订订租赁合同之之情形，则承承租方同意支支付意向金的的1/2作为为受托人的服服务报酬，另另外1/2由由受托人转交交出租方而决决无异议。若若意向金不足足半个月租金金的部分，承承租方亦应向向受托人补足足。七、承租方与出出租方于签订订不动产租赁赁合同时，承承租方应于支支付月租金的的50%予受受托人作为承承办费用。立书人：承 租租 方： 受 托 方： 代 表 人： 承 办 员员： 身份证号号码： 联络络地址： 年年 月 日 出租方愿意以下下列条件出租租以上物业予予： 租 金 每每月（年）人人民币/美