浅谈项目投资决策阶段对工程造价的影响

1、浅谈工程投资决策阶段对工程造价的影响浅谈工程投资决策阶段对工程造价的影响造价人员虽已形成了全过程造价管理的观念，但如何在工程决策阶段施行造价管理并不是非常清楚。本文将就工程决策阶段的造价管理工作进展详细的讨论。一、工程工程各阶段对工程造价影响大小1、工程决策阶段在工程建立的各个阶段中，工程决策阶段对工程造价的可以到达80%。决策阶段是决定工程造价的根底阶段，只有在决策阶段实在做好工程工程的造价控制，才能确保工程造价控制目的的实现。2、编制勘察设计文件阶段设计阶段是建立工程造价控制的关键与重点，而当工程投资决策确定以后，设计阶段的造价管理就变得很重要了。尽管设计费占建立工程费用1%、，但对工程造

2、价的影响可到达75%以上。合理科学的设计可降低造价15%以上。但在工程设计中，大局部设计人员为追求快速出图确保审图通过而随意进步平安系数或设计标准，对经济上的合理性考虑得比拟少，从而影响了工程工程造价的有效控制。3、建筑施工安装阶段施工阶段是资金投入量最大的阶段。施工阶段对工程造价的影响主要表达在以下几个方面：施工方案的技术经济分析；投资目的的分解与资金使用方案的编制；工程计量与价款管理；工程变更控制；工程索赔控制；投资偏向分析；开工结算的审核。通过对以上各阶段对工程造价影响的分析中可以看出，投资决策阶段对建立工程工程造价的影响有着举足轻重的地位。因此，我们必需要对决策阶段影响工程造价的主要因

3、素进展分析研究，以便更好的进展造价的控制。二、工程投资决策阶段影响工程造价主要因素分析1、工程规模确实定工程的规模并非越大越好，即存在一个规模经济的问题。工程的效益并非一直与其规模成正比例的关系。当规模越来越大并超过一定值的时候，它会受到资源的供给、管理程度、工程所处的技术经济环境等各方面因素的制约。因此，需要确定一个合理的工程规模。2、建立标准的选择这里主要是指建立规模、建筑标准、占地面积、工艺设备、配套工程等方面的指标。建立标准首先要满足平安技术的要求，特别是工程建立强迫性标准。其次，所设定的建立标准要对技术进步有一定的促进作用，尽力实本文由论文联盟.LL.搜集整理现最正确的经济效益、社会

4、效益和环境效益。建立标准程度是否合理，既要符合社会经济的开展，又要符合市场将来的行情，更重要的是符合建立单位本身的开展目的与经济状况，绝不能人云亦云的，一窝蜂上马工程。3、区位的选择首先是建立地区的选择：建立地区的选择对于工程造价的影响举足轻重，其合理与否甚至会对工程建成之后的经营情况产生影响。比方，拟建一个高尔夫球场，选择建在上海与菏泽就有很大的不同，首先两地的地价有较大差异，在上海获取一样土地的本钱要远远高于菏泽，并且两地对于高尔夫球场的需求情况也不同。一般情况，上海的需求会大于菏泽。由此可见，建立地区的不同会带来工程本钱与效益的不同。其次是详细位置的选择：建立工程详细位置的选择较上一阶段

5、地区选择更为深化，所要考虑的因素也更多、更全面，它将直接影响到工程的总造价以及后期经营过程中的费用与收益。因此，在对其进展选择的时候要进展详细的技术经济分析比眩建立材料的供给、工程将来的运营销售情况、周边条件等也都是在工程地点选择时需要考虑的因素，它牵涉到社会、经济、政治、生态等各方面。所以，在建立工程详细位置的选择过程中，既要考虑到当前的本钱又要考虑到将来的工程效益，既要权衡工程本身的情况又要兼顾工程所在地区乃至全国的规划设计，既要关注工程的经济效益也要兼顾工程的社会效益，做到多方考虑、综合比选，运用整体的思想进展分析。4、技术方案的选择一是消费工艺方案：消费工艺指的是在产品的消费制造过程中

6、所采用的工艺方法和步骤流程。一个良好的步骤流程应能符合工程的性质与特点，又能进步整个消费线的效率，节省时间和人力物力的消耗，从而进步整个工程的效益。二是设备的选择：特别是主要设备的选择同样对造价有不小的影响。在进展设备选择的过程中，主要存在进口设备与国产设备的配套衔接问题、进口设备与国内原材料、配件之间的配套问题。因此，应尽量选择国产设备，只要是国内可以消费制造按时供给的，原那么上必须为国内消费。假设确实需要进口设备的，除以上应注意的问题外，还应理解进口设备的维修保养等工作，否那么不能完全发挥其良好性能，必要时可派人员出国承受培训。三、有效控制工程造价决策阶段的措施基于以上对工程决策阶段影响工

7、程造价的主要因素的研究，可以采取相应措施对其进展控制，从而进步决策的质量，尽可能的降低造价。工程决策阶段有效控制工程造价的措施主要有以下几个方面：1、在进展工程决策之前，应做好充分的前期工作。熟悉国家、地区的相关政策以及行业的最新开展动向，同时，应对工程有一个明晰明确的定位，明确今后的经营目的。这样才能充分利用对工程有利的优惠政策，在接下来的造价控制中游刃有余。2、根据实际情况，综合考虑来确定工程工程的规模，配置等硬性指标。要兼顾先进与合理两项原那么，即在追求先进的同时又要结合实际的经济、技术状况，在保证合理的前提下又要力求技术等各方面的进步打破。3、在尽可能的降低工程总造价的过程中，不仅要从

8、工程本身出发，还要考虑到对周边环境的影响。在强调生态文明建立的当下，工程工程的各项决策也应积极的响应。比方，厂址的选择、排污净化设施的建立等都不仅仅关乎造价，更是与城市环境息息相关。4、在决策阶段对于造价影响因素的研究中不仅仅要着眼于当下，只看到当前的费用支出，而应该目光长远，将对将来阶段的支出与收益的影响考虑在内，特别是对今后工程建成后经营状况的影响。因此，在工程决策阶段的工程造价管理工作当中，应遵循远近结合的原那么，既看到当前的费用又看到将来的收支，综合考虑。比方一工程前不小的费用假设能给今后的运营带来良好的效益，那么不应该因为其目前的支出就将其排除，而应该将其将来的收益状况考虑在内再做权

9、衡。5、任何一个建立工程工程，特别是以后用处是非工业的比方商品房、商场等，建立地点的选择都是影响造价的一个重要因素。而且它不仅影响决策、施工阶段的造价还将对今后的经营状况产生重要的影响。占房价最大比例的是地价，中心地段的地价升值空间远远大于人烟稀少的郊区，这也是投资购置客户的首选目的。6、在工程决策阶段，无论是对工程的哪个方面进展决策，都应该就决策内容提出假设干个备选方案，随后进展详细的技术经济分析论证，综合比选，从而选出较优的方案。想要对工程的工程造价进展很好的控制，除了要对上述主要因素采取必要的措施来控制造价外，还应有一个高素质的管理团队施行全程高效的管理工作，保证各项工作的有序进展。因此，应对管理团队进展相关方面的培训，