北京市建设工程计价依据解读七

1、北京市建设工程计价依据解读（六）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2017 年 07 月 03 日 浏览次数：2802012 年北京市建设工程计价依据预算定额一、房屋建筑与装饰工程1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。”是否借用任何专业都可以按照此条执行？答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程应执行子目所属专业的取费标准。2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费？答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应

2、依据工程实际情况确定。二、通用安装工程1、定额第八册工业管道工程操作高度增加费如何计取？答：操作高度除各章另有规定外，均按 20m 以下编制的，如超过 20m 时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：操作高度操作高度超高系数30 m 以内1.250m 以内1.52、定额第四册电气工程（上），第八章工程量计算规则中附表 2“电缆敷设的附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算 2.5%的预留长度，如何计算？适用于何种敷设方式？答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。 2.5用于除穿管敷设以外的敷设方式。三、市政工程1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？答：

3、给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均折成沟槽长度计算。每座附属构筑物增加 2m 沟槽长度。热力小室增加的土方量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土方量。2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？ 答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。四、园林绿化工程1什么时候？时间是多长？长周期，见到苗木成活。保存养护是指已经竣工验收的绿化工程,苗木已经成活后进入正常养护期的绿化工程。定额中保存养护为一年的养护费用。2、定额中“后期养护是按有水源考虑,如现场没有水源应另计浇水车台班费” 如何理解？答：进入后期养护的绿化工程在现场没有水源的情况

4、下使用浇水车，只能计取浇水车台班费，水费已含在定额子目中了。五、城市轨道交通工程1、定额中车辆段和停车场中的房屋建筑工程如何执行定额？答: 综合楼、食堂、锅炉房、围墙和大门等房屋建筑工程执行房屋建筑与装饰工程预算定额相应子目。2、定额中土方回填是否包括购土费用？ 答: 不包括购土费用,发生时另行计算。3、定额中钻机灌注桩、地下连续墙和锚索成孔等子目泥浆外弃如何计取？ 答:泥浆外弃执行第一章相应子目。六、其他1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的北京市建设工程质量条例中规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委

5、托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。通用安装工程、绿化工程、城市轨道交通工程（通信 信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示：序号项目名称序号项目名称计费基数工程质量检测费率12单层建筑厂房跨度 18m 以内跨度 18m 以外除0.450.4734其他25 以下税0.430.46567住宅建筑檐高45 以下80 以下80 以上预算0.470.480.5089公共建筑（m）2

6、5 以下45 以下价0.460.481080 以下0.5011120 以下0.5112200 以下0.5213200 以上0.52仿古建筑工程序号序号项目名称计费基数工程质量检测费率（%）1仿古建筑工程除税预算价0.40市政工程序号1道路、桥梁工项目名称道路计费基数除工程质量检测费率（%）0.262程桥梁0.263给水税0.244排水预0.26管道工程5燃气、热力算0.25价园林绿化工程序号项目名称计费基数工程质量检测费率（%）1庭园工程除税预算价0.25构筑物工程序号项目计费基数工程质量检测费率（%）12构筑物（库）池类0.420.403其他0.39城市轨道交通工程序号序号项目名称计费基数工

7、程质量检测费率1土建工程地下工程明挖盾构除税地上工程预0.220.230.210.242轨道工程算0.18价2、风险幅度的计算基准价格为基础确定，跌幅以投标报价为基础确定。怎么理解？3000元/t2800/t3100/t3000/t3.332700/t2800 元/t3.57%。基准价格为基础确定，涨幅以投标报价为基础确定。怎么理解？3000元/t3200/t3300/t3200/t3.132900/t3000 元/t3.33%。2014 年北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据-预算定额1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的北京市建设工程质量条例中规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价

8、？答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。城市轨道交通运营改造工程（通信 信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示：序号1土建工程项目名称地上工程地下工程计费基数除税预算价工程质量检测费率（%）0.310.302轨道工程0.192017 年北京市建设工程计价依据预算消耗量定额装配式房屋建筑工程1、

9、使用了装配式混凝土构件的工程，但预制率不符合“房屋建筑高度在 60 米4060 米以上、单体建筑预制率不低于 20% ”的要求，能否套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额的相应子目？答：装配式混凝土构件的实体项目可以套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定2012预算定额及配套文件执行。2、定额中其他材料费、其他机具费，分别以材料费(不含其他材料费)、人工费为基数按“%”计算。此条怎么理解？答：为便于两项费用动态调整，同步市场价格变化，定额中的其他材料费以除本身之外的材料费合计为基数按“%”计算，其他机具费以人工费为基数按“%”计算。3、定额中混凝土构件的运输及卸车费是如何考虑的？答：场外运输费包含在

10、材料价格中；施工现场的卸车费及构件的翻身、就位已包含在定额子目中。4、定额混凝土构件子目中工字钢的作用是什么？答：墙体等竖向预制构件在施工现场存放时使用的“插放架”。5、定额第二章装配式钢结构工程和 2012 年房屋建筑与装饰工程第六章金属结构工程的适用界限如何划分？栓连接为主的钢结构工程。2012情况。6取？答：以工程主体结构形式为主，按建筑面积套用 2012 年房屋建筑与装饰工程预算定额现浇框架结构的垂直运输费定额子目。7、墙面局部需要挂电视、热水器、空调等部位需要增设龙骨，如何计价？ 答：定额墙面快装龙骨子目中已包含局部加固所需的龙骨及加固板，套用时不需单独计取。8、定额子目中吊顶装饰板

11、与墙面装饰板材质及厚度是否相同？答：材质相同，均为涂装板，厚度有区别，吊顶为 5mm，墙面为 8mm。9、定额集成平开门子目中是否包含五金件的安装？答：包含配套的合页及门锁的安装。10、定额中构件连接混凝土模板子目如何使用？答：适用于预制混凝土构件之间进行现场浇筑混凝土使用的模板，竖向构件要1凝土模板，该部分模板已综合在预制叠合楼板定额子目中。11、定额中的垂直运输费是否仅适用于装配式房屋建筑工程？答：仅适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程的垂直运输，且应满足相应的预制率要求。12、工程质量检测费是如何考虑的？20161113、如何按照消耗量定额编制招标控制价？答：国有资金投资工程编制最高投标限

12、价（招标控制价）应依据定额及有关管理文件进行编制。定额中人工、材料、机械等要素价格执行招标控制价编制当期的北京工程造价信息，如有缺项的，参照市场价格，市场价格不包含增值税可抵扣进项税。14、部品部件由建设单位购买供应后，费用如何计取？答：应将甲供材料、设备的预算价作为计取企业管理费、利润的基数，按规定计费程序和费率进行取费后，在计算税金前将甲供材料、设备预算价扣除。15、定额工期如何确定？答：装配式混凝土住宅工程的定额工期按照京建法【2017】8 号文件的规定执行，其他装配式房屋建筑工程的定额工期，参照 2009 年北京市建设工程工期定额及有关管理文件确定。16、因设计变更导致装配式混凝土住宅

13、工程预制率变化，企业管理费和利润如何调整？答：按双方合同约定执行。约定可调整的，建议参考定额附录中“每增 1%的费率标准”在合同中约定调整办法。【页面纠错】 【大 中 小】 【打印】 【关闭】北京市建设工程计价依据解读（七）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：20180502数：115第一部分2012 年北京市建设工程计价依据预算定额一、房屋建筑与装饰工程电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目？2012部分项工程的有关规定，其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考3.6相应的模板支撑超高的定额子目；反之，不执行。3.6答：构造柱模板不执行模板支撑超高子目。泵送增加费与垂直运输费的关系是什

14、么？在什么情况下计取？答：现行定额中的泵送增加费属于垂直运输费范畴。在编制招标控制价 10%以内（含）时，按定额的规定计取地泵增加费；招标工期小于定额工期幅度在 10%（不含）-30%（含）之间，计取汽车泵增加费。投标报价或直接发包议价时，垂直运输费（含泵送增加费）可依据施工方案自主报价。二、通用安装工程费用？答：不包括，应另行计算。验，如单独再做管道水压试验应如何计取？答：应执行第八册工业管道工程（下册）第十七章相应定额子目。三、市政工程电力排管工程工期如何计算？20092009京市房屋修缮工程工期定额有关问题的通知-京建发2010255政工程定额？工程量如何计算？答：电力排管、检查井土方执行市政工程管道册土方工程相应定额子目； 工程量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡以体积计算，工作面宽度按方沟计算。目，其费用标准如何执行？答：执行市政工程排水专业的费用标准。答：不包含，按专项方案另行计算。筑物、第八章模块工程定额子目中是否包含模板、脚手架等措施项目？答：不包含，模板、脚手架另执行管道册措施项目相应定额子目。四、轨道交通工程采用桩锚支护的基坑挖土石方应如何执行定额？答:可执行大型支撑挖土石方