探讨行纪合同和居间合同的比较

1、PAGE PAGE 7探讨行纪合同和居间合同的比较行纪合同、居间合同与商品经济的发展有着密切的联系，早在罗马法对行纪就作了规定，当时行纪只是委托的一种，随着信托业的发展，产生了独立从事行纪业务的行纪组织，在欧洲中世纪由于国际贸易的兴起，行纪制度相应地较为发达。居间是一种古老的商业现象，在古希腊时代即已出现，当时无论任何人都可以自由地从事居间活动，及至中世纪居间人发生了变化，具有了公职性质、官营性质，带有垄断性。“行纪”、“居间”这类名称和实际活动在我国历史上很早也已出现，自汉代以来出现了经营行纪，从事居间活动的行纪人、居间人，民间将其组织、营业场所称为“牙行”，旧中国民法对行纪、居间进行了规定

2、。新中国成立以后，行纪业、居间业曾一度有所发展，但很快因政治运动而日趋衰微，直至改革开放以后，随着市场经济的发展，行纪业、居间业才又兴盛起来，信托投资公司、证券公司、各类中介服务机构等不断设立。然而我国八十年代颁布实施的三部合同法没有关于行纪合同、居间合同的规定，行纪合同、居间合同只作为无名合同而存在，使之在现实生活中缺乏必要的法律指引和规范。为改变这种局面，新合同法适应历史的要求在分则部分设专章对行纪合同和居间合同作了规定。新合同法第414条、第424条对行纪合同、居间合同作了定义：“行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同”，“居间合同是居间人向委托人报告订立

3、合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。从定义不难看出两类合同有相类似之处。首先，行纪纪合同和居间间合同均为提提供服务的合合同。委托人人与行纪人、居居间人订立合合同是基于互互信关系，委委托人可以利利用行纪人的的资产、信用用、交易关系系及有关业务务知识，利用用居间人的信信息资料、业业务经验及相相关知识。行行纪人与第三三人直接发生生法律关系，为为委托人的利利益办理贸易易业务，居间间人作为中介介人也是为委委托人作成交交易服务。11995年110月26日日国家工商行行政管理局发发布的经纪纪人管理办法法曾将行纪纪人、居间人人统称为经纪纪人。其次，行纪纪合同、居间间合同均为双双务、有偿

4、、诺诺成、不要式式合同。行纪纪人负有为委委托人办理买买卖或其他商商事交易的义义务，居间人人负有向委托托人报告订约约机会或提供供订约媒介的的义务，委托托人依双方订订立的合同负负有向行纪人人、居间人支支付一定报酬酬的义务，合合同双方的义义务相互对应应，同时行纪纪人、居间人人完成事务有有权收取报酬酬，即为有偿偿，双方的利利益具有对价价关系，故行行纪合同、居居间合同为双双务有偿合同同。行纪合同同、居间合同同均只需双方方当事人之间间的意思表示示一致即告成成立，无须为为实际履行，也也无须有特别别的方式，因因而是诺成合合同，不要式式合同。再次，行纪纪人、居间人人都有忠实于于委托人利益益的义务。行行纪人、居间

5、间人就自己所所为的行纪活活动、居间行行为应当遵守守诚实信用的的原则，行纪纪人与第三人人为法律行为为时，应当充充分考虑到委委托人的利益益，选择对委委托人最有利利的条件，通通常应亲自办办理并尽善良良管理人的注注意。居间人人按照其办理理的事务可分分为报告居间间人和媒介居居间人，但不不论是哪种居居间人都应将将所知道的有有关订约情况况或商业信息息如实告诉委委托人，不得得对订立合同同实施不利影影响或损害委委托人的利益益，在媒介居居间中还应对对于委托人与与第三人之间间的障碍加以以说合克服，尽尽力促成签订订合同。第四，行纪纪合同、居间间合同的主体体都具有限定定性。行纪人人只能是经批批准经营行纪纪业务的法人人或

6、公民，未未经法定手续续批准或核准准不能成为行行纪合同的行行纪人。居间间活动有着二二重性，既可可以促进交易易，繁荣市场场，但如果处处理不当也有有可能干扰正正常的经济秩秩序，败坏社社会风气，因因而居间人必必须是取得居居间人资格并并经核准具备备从事居间活活动条件的法法人、公民。而而且行纪、居居间属于特殊殊行业，行纪纪人、居间人人只能在核准准、登记的经经营范围内从从事行纪、居居间活动。行纪合同和和居间合同有有共同点，但但作为两类不不同的合同又又有着严格的的区别。第一，办理理事务的范围围不同。在我我国行纪业务务主要包括办办理购销货物物、寄售商品品和有价证券券的买卖等业业务，行纪行行为属于动产产和有价证券

7、券买卖等商事事行为。居间间的业务范围围较广，除法法律禁止交易易的事项以及及国家管理的的未允许放开开市场经营的的重要生产资资料和部分生生活资料以外外，均可以进进行居间服务务。关于婚姻姻中介，婚姻姻关系不能简简单地理解为为一种合同关关系，因而婚婚姻介绍不属属于居间的业业务范围，应应由相应的法法律法规进行行调整。第二，合同同的标的不同同。所谓标的的即合同的权权利，义务所所指向的对象象。行纪合同同中行纪人为为委托人提供供的服务不是是一般的劳务务，而是行纪纪人与第三人人发生法律关关系，为一定定的法律行为为，该法律行行为的实施是是委托人与行行纪人订立行行纪合同的目目的所在，故故行纪合同的的标的是行纪纪人为

8、委托人人进行一定的的法律行为。居居间合同的标标的是居间人人为委托人进进行一定的事事实行为，居居间人为委托托人提供特定定的劳务即报报告订约机会会或提供订立立合同的媒介介服务，居间间人所办理的的事务本身并并不具有法律律意义，而行行纪合同中行行纪人受托的的事务是法律律行为，这正正是行纪合同同与居间合同同本质上的区区别。第三，与第第三人的关系系不同。由上上述本质区别别必须引申出出二类合同中中行纪人与第第三人的关系系、居间人与与第三人的关关系，两种关关系上存在着着很大的差别别。合同法第第421条规规定“行纪人人与第三人订订立合同时，行行纪人对该合合同直接享有有权利、承担担义务”，行行纪人与第三三人的合同

9、关关系相对于行行纪合同本身身来说是外部部法律关系，根根据合同的相相对性规则，行行纪人与第三三人的合同关关系只能发生生在特定的合合同当事人之之间，即发生生在行纪人和和第三人之间间，尽管行纪纪人与第三人人之间的法律律关系所生的的权利义务最最终归属于委委托人，行纪纪人与第三人人订立合同也也应充分考虑虑委托人的利利益，但是委委托人对行纪纪人和第三人人之间的合同同无权干涉，行行纪人对合同同直接享有权权利和承担义义务。在第三三人不履行与与行纪人的合合同中所约定定的义务时，该该义务的不履履行所带来的的不利后果应应由行纪人承承受，如行纪纪人不能对此此不利后果及及时弥补而最最终给委托人人带来损害的的，委托人有有

10、权依据与行行纪人之间的的合同向行纪纪人主张损害害赔偿责任，当当然行纪人与与委托人另有有约定的除外外。居间合同同中，无论是是报告居间还还是媒介居间间，居间人并并不参与委托托人与第三人人的合同关系系，其在交易易中仅是一个个中介人，既既不为交易的的当事人一方方或其代理人人，也不直接接参与交易双双方的谈判，在在决定交易双双方的权利义义务内容上并并不体现居间间人的意见，合合同的权利义义务在委托人人与第三人之之间设定、产产生，居间人人没有将处理理事务的后果果移交给委托托人和向委托托人汇报所为为行为的始末末经过的义务务。但合同法法第425条条规定了“居居间人应当就就有关订立合合同的事项向向委托人如实实报告”

11、，居居间人违反该该义务，故意意提供虚假情情况，致使委委托人利益受受到损害的应应承担损害赔赔偿责任。第四，“介介入”不同。行行纪人在一定定条件下有介介入权，居间间人在特定情情形下承担介介入义务。合合同法第4119条规定了了行纪人的介介入权，即行行纪人接受委委托买卖有市市场定价的商商品时，除委委托人有反对对的意思表示示外，行纪人人自己可以作作为出卖人或或买受人的权权利。行纪人人的介入权是是法律规定的的结果，是一一种形成权，使使委托人和行行纪人之间产产生了买卖合合同，从缔约约程序的角度度讲可以认为为委托人的委委托就是要约约，行纪人的的自行交易就就是承诺。一一般情况下为为保障行纪人人为委托人的的利益活

12、动行行纪人不得自自行交易即介介入。委托人人的自行交易易需要一定的的条件：首先先行纪合同合合法存在，其其次行纪人卖卖出或者买入入的商品采用用市场定价，再再次委托人没没有不允许自自行交易的意意思表示。在在这样的条件件下行纪人的的自行交易不不会损害委托托人的利益，同同样实现了委委托人的经济济目的，达到到了效益最优优化。在媒介介居间中如果果委托人一方方或双方指定定居间人不得得将其姓名、商商号、名称告告知对方，居居间人根据诚诚实信用原则则有保密义务务，由此居间间人产生为委委托人隐名的的义务，这种种居间称为隐隐名居间。在在隐名居间这这种情形下，对对于委托人依依据与相对人人的合同应承承担的义务，在在一定条件

13、下下由居间人以以履行辅助人人的身份负履履行义务，并并领受对方当当事人所为的的给付。因此此，只有在保保护隐名委托托人利益的前前提下才有居居间人的介入入义务，而不不存在居间人人基于特定情情形主张介入入的权利。第五，取得得报酬的时间间不同。合同同法第4222条、第4226条分别规规定了行纪人人、居间人的的报酬请求权权。行纪合同同中，行纪人人与第三人订订立了合同，该该合同得到了了履行，行纪纪人将第三人人履行的标的的物移交给委委托人，行纪纪人有权要求求委托人依合合同约定或交交易习惯给付付报酬，即行行纪人取得报报酬的时间是是行纪人与第第三人的合同同得到履行且且履行的标的的物交付给委委托人时。居居间合同中，

14、居居间人履行了了居间义务，报报告居间的情情况下居间人人有权向委托托人主张报酬酬，媒介居间间的情况下居居间人的报酬酬应由订立合合同的双方当当事人负担，居居间人取得报报酬的时间是是居间人促成成委托人与第第三人订立合合同时，并不不要求合同得得到了履行。第六，必要要费用的负担担不同。合同同法第4155条规定，行行纪人处理委委托事务支出出的费用由行行纪人负担。行行纪费用的负负担不同国家家和地区的立立法规定不同同，我国法律律考虑到委托托人支付的报报酬中往往已已包含了行纪纪人处理委托托事务支出的的费用，故规规定除当事人人另有约定的的以外由行纪纪人负担。但但从合同法有有关委托人支支付报酬的条条文来看，若若行纪人完全全没有完成委委托事务则无无权向委托人人主张报酬，即即行纪人处理理委托事务的的费用也自