临时售楼部装修施工合同

1、编号： 装修施工合同发包人（甲方）：中山市xxx房地产开发发有限公司承包人（乙方）：按照中华人民民共和国合同同法的规定定，结合本工工程具体情况况，在平等自自愿、协商一致致的原则下双方达成如如下协议。第一条 工程概概况工程名称：xxxx居临时售售楼部（价格详见附附件）工程地点：中山山市东xxxx酒店对面承包范围：本工工程施工内容容按甲、乙双双方确认的设设计方案、资资料和施工图图纸施工，乙乙方应严格按按照预算表的的约定提供材材料，并结算算工程款。承包方式：包工工包料的大包包干形式，其其中包括装修修主材费、辅料料费、人工费费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、专业清洁公司清洁费、含税；电气安装：按图纸

2、的所有管线（含有线电视、电话线）、插座、开关安装，但灯具和电器由甲方提供，乙方负责安装；给排水：按图纸所有的水管、阀门安排，但卫生间洁具由甲方提供，乙方负责安装。本工程自20007年 月 日开工工，于20007年 月 日竣工工。合同价款：为人人民币 元整（￥ 元元整），具体体单价详见合合同附件一。材料使用要求 地板选用吉象象牌复合地板板，制作要求求：复合地板板（原地面过过水泥砂浆后后做防潮 层）。 天花造型板及及造型板要求求使用硅酸钙钙板并选用金金福牌，双层层4厘厚。 夹板采用顺顺成牌A夹板板。 油漆使用立邦邦五合一漆。 线材料选用中中山电线厂线线材，开关及及插座选用顺顺德松本牌（必必须保证同

3、一一房屋所安装装 的开关及及插座是同一一品牌）。 给水管用日丰丰给水管并暗暗敷，排水管管用顾地牌UU-PVC管管 其它材料品牌牌未在上述作作说明的详见见附件一。甲方工作 向乙方提供施施工所需的水水、电的接入入点。 指派专人代表表，负责合同同履行。对工工程质量、进进度进行监督督检查，办理理验收、变更更、登记手续续和其他事宜宜。 按时支付工程程款。乙方工作 指派 为乙乙方驻工地代代表，负责合合同履行。按按要求组织施施工，保质、保保量、按期完完成施工任务务，解决由乙乙方负责的各各项事宜。 严格执行施工工规范、安排排操作规程、防防火安全规定定、环境保护护规定。严格格按照图纸或作法说说明进行施工工，做好

4、各项项质量检查记记录。参加竣竣工验收，编编制工程结算算。 遵守国家或地地方政府及有有关部门对施施工现场管理理的规定，妥妥善保护好施施工现场周围围建筑物、设设备管线。做做好施工现场场保卫和垃圾圾清理等工作，处处理好由于施施工带来的扰扰民问题及与与周围单位（住住户）的关系系。 乙方必须严严格按甲方所所审定之设计计施工图纸的的内容、要求求及有关建筑筑、装修施工工规范进行施施工，在施工工过程中，乙乙方必须服从从甲方监督管管理，若发现现乙方有不符符合施工图纸纸要求及违反反操作规范而而进行的事项项，甲方有权权提出并要求求返工、修改改后若仍存在在违规操作的的情形，甲方方有权停止乙乙方施工，终终止合同，并并且

5、有权拒不不支付工程款款，保留追究究乙方赔偿经经济损失的权权利。 施工中未经甲甲方同意，不不得随意拆改改原建筑物结结构及各种设设备管线。否否则应承担恢恢复原状、赔赔偿损失的责责任，如因此此延误工期，应应按逾期完工工承担违约责责任。 乙方应服从土土建单位的现现场管理，材材料进场、垃垃圾的堆放应应达到现场管管理要求，统统一归类堆放放。 工程竣工未移移交甲方之前前，负责对现现场的一切设设施和工程成成品进行保护护。如在期间发发生损毁，乙乙方负责无偿偿修复及赔偿偿损失。 承担施工用水水、电费用，临临时水电表底底数由甲方现现场管理人员员与乙方人员员入场时确认认并作为结算算依据。关于工期的约定定 甲方要求比合

6、合同约定的工工期提前竣工工时，应征得得乙方同意，乙方在能力许可下无条件支持。 因乙方责任，不不能按期开工工或中途无故故停工，影响响工期，工期期不顺延，乙乙方应承担违违约责任及其其他赔偿责任任。关于工程质量及及验收的约定定 本工程以施工工图纸、作法法说明和建建筑装饰装修修工程质量验收规范范（GB550210-2002）、建建筑工程施工工质量验收统一标准（GB50300-2001）等国家制订的各专业施工及验收规范为质量评定验收标准。 本工程质量应应达到国家质质量评定合格格标准。 隐蔽工程和中中间工程的检检查与验收，乙方必须通知甲方办理验收手续，否则，甲方有权不确认工程量。 由于乙方原因因造成质量事

7、事故，其返工工费用由乙方方承担，工期期不顺延。 工程竣工后，乙乙方应通知甲甲方验收，甲甲方自接到验验收通知三日内组织验验收，并办理理验收、移交交手续，如甲甲方在规定时时间内未能组组织验收，需需及时通知乙乙方，另定验验收日期。关于工程价款及及结算的约定定 乙方材料进场场并施工的五天(并已已提交开工报报告)内，甲甲方支付合同同价款20%给乙方。 工程完工并经经验收合格的的五天内支付付合同价款的的40%给乙乙方。 余下的价款 作作为质保金，在在保修期到期期，乙方无违违约现象出现现下，甲方一一次性支付给给乙方。 如本合同履行行过程中，本本项目工程如如有工程量增增加，以双方方确认的实际际施工量按预预算表

8、报价优优惠率结算工工程款。 若发生工程量量变更的，在在取得甲方同同意的情况下下，在施工中中乙方应及时时做好变更记记录，在变更更指令发出后后应及时办理理变更手续，便便于工程的结结算。变更及及现场签证必必须有甲方董董事长（或授授权代表）签签署方能作为为结算的有效效文件。关于材料供应的的约定 地面及木装修修饰面材料（除除甲方材料外外）在使用前前必须送样给给甲方确认后后才予使用。对于不符合饰面统一、规格型号一致的材料，甲方有权要求乙方重新更换符合标准的材料，所产生的一切费用由乙方自行承担。 本工程采用的的所有工程材材料必须符合合设计要求并并达到国家或或行业质量检检验评定的合合格标准，必必须附有出厂厂合

9、格证或检检验报告，经经甲方审定方方可使用。 凡由乙方采购购的材料、设设备，如不符符合质量要求求或规格有差差异，应禁止止使用。若已已使用，对工工程造成的损损失由乙方负负责。有关安全生产和和防火的约定定 乙方在施工期期间应严格遵遵守建筑安安装工程安全全技术规程、建建筑安装工人人安全操作规规程、中中华人民共和和国消防条例例和其它相相关的法规、规规范。 由于乙方在施施工生产过程程中违反有关关安全操作规规程、消防条条例，导致发发生安全或火火灾事故，乙乙方应承担由由此引发的一一切经济损失失及赔偿责任任。 乙方在施工期期间，应为所所聘用的工人人购买保险，若若在施工期间间，发生工人人伤、亡事故故，乙方应承承担

10、由此引发发的一切经济济损失及赔偿偿责任。违约责任10.1 由于于乙方原因，逾逾期竣工，每每逾期一天，乙乙方支付甲方方200元违约约金。违约金金甲方有权在在支付乙方的的工程款中先先行扣除。10.2 乙方方应妥善保护护甲方提供的的设备，如造造成损失，应应照价赔偿。10.3 未经经甲方同意，乙乙方擅自拆改改原建筑物结结构或设备管管线，由此发发生的损失或或事故（包括括罚款），由由乙方负责并并承担损失。10.4 如因因材料质量问问题而引起的的经济损失，甲甲方有权单方方面解除合同同，乙方应退退回甲方已付付之工程款，已已完成之合格格装修无偿归归甲方所有。保修服务11.1 由由甲方验收合合格之日起计计算，乙方向向甲方提供保保修服务，保保修期限为一一年。11.2 保保修期间，乙乙方对施工质质量负责免费费保修，乙方方在接到维修修通知后244小时内派人人修理并负担担费用，否则则甲方可委托托他人修理，费费用在保修金金中扣除，不不足部分由乙乙方支付。第十二条 争争议或纠纷处处理12.1 本本合同在履行行期间，双方方发生争议时时，在不影响响工程进度的的前提下，双双方可采取协协商解决。12.2 因因履行本合同同产生争议时时，双方应协协商解决；协协商不成，任任何一方有权