建设工程施工合同管理X年监理工程师《合同管理》精

1、 HYPERLINK /thread-3170942-1-1.html 2013年监理工程师合同管理精讲班课程第六章建设工程施工合同管理 【考情分析析】该章非常常重要，是分分值比例最高高的一章，占占到总分的五五分之一以上上年份单项项选择题多项项选择题合计2011年年12题122分6题122分18题224分2010年年15题155分7题144分22题229分2009年年11题111分7题144分18题225分2008年年11题111分7题144分18题225分2007年年11题111分7题144分18题225分【内容框架架】第一节施施工合同概述述第二节建建设工程施工工合同的订立立第三节施施工准备

2、阶段段的合同管理理第四节施施工过程的合合同管理第五节竣竣工阶段的合合同管理第一节建建设工程施工工合同概述1.施工合合同的概念和和特点2.建设工工程施工合同同范本3.合同管管理涉及的有有关各方4.建设行行政主管机关关的监督5.质量监监督机构对工工程参建各方方主体质量行行为监督6.金融机机构对施工合合同的管理1.施工合合同的概念和和特点施工合同同的概念是发包人人(建设单位位)与承包人人(施工单位位)之间签订订的双务有偿偿合同施工合同同的特点合同标的的的特殊性-单件性的建建筑产品合同履行行期限的长期期性合同内容容的复杂性2.建设工工程施工合同同范本(推荐荐使用，可加加以取舍、补补充)协议书通用条款款

3、专用条款款附件(三三个附件)承包人承承揽工程项目目一览表发包人供供应材料设备备一览表(如如包工包料则则无此表)房屋建筑筑工程质量保保修书【20099年真题】按照施工合合同示范文本本规定，“发包人供应应材料设备一一览表”应当列在()中。A.协议书书B.通通用条款C.专用条条款D.技技术文件【答案】CC【解析】参参见教材P1104。3.合同管管理涉及的有有关各方(两两大类)合同当事事人发包人(建设单位、甲甲方)-当事事人及其继承承人承包人(施工单位、乙乙方)-当事事人及其继承承人工程师发包人委委托的监理(总监理工程程师称为工程程师)发包人派派驻代表(甲甲方驻工地代代表)【重点难点点】 关于工工程师

4、如既有监监理，又有甲甲方代表，则则双方职责不不能交叉工程师易易人应至少于于易人前7天天以书面形式式通知承包人人后任继续续履行合同的的约定以及前前任的权利义义务，不得更更改前任作出出的书面承诺诺4.建设行行政主管机关关的监督(建建委三方面监监督)4.1 颁颁布规章(制制订游戏规则则)4.2 批批准工程项目目的建设(施施工许可证制制度)4.3 对对建设活动实实施监督(审审查或备案)4.1 颁颁布规章(制制订游戏规则则)颁布法规规制度推行合同同范本制度4.2 批批准工程项目目的建设(施施工许可证制制度)领取施工工许可证的主主体发包人(建设单位、甲甲方)领取施工工许可证的时时间开工前为什么要要办理施工

5、许许可证政府主管管部门审查项项目是否具备备开工条件【重要考点点】 领取施施工许可证应应具备的条件件(注意措词词的精准)已办理建建筑工程用地地批准手续-有地在规划区区内的工程，已已取得规划许许可证-有规规划拆迁进度度符合施工要要求-地可以以施工已确定了了施工企业-有施工的人人有满足施施工需要的图图纸及技术资资料(有+通通过审查)-有图有保证工工程质量和安安全的具体措措施-有安全全保证委托了监监理-有监督督工程的人建设资金金已落实(落落实的标准)-有钱其他条件件(如消防规规定)【重点难点点】资金落实实的标准建设工期期不足一年的的，到位资金金原则上不少少于工程合同同价的50%建设工期期超过一年的的，

6、到位资金金原则上不少少于工程合同同价的30%【易错点】有地只要要求有用地批批准手续，不不要求必须有有土地证拆迁只要要求适合施工工进度，并不不要求拆迁全全部完成对于图纸纸和技术资料料，要求必须须通过审查，同同时不要求全全部完成，只只要满足施工工进度即可4.3 对对建设活动实实施监督(是是备案而非批批准，五审查查-如不存在在违法，则当当事人行为有有效)对招标申申请报送材料料进行审查对中标结结果和合同的的备案审查对开工前前报送的发包包人施工现场场总代表人和和承包人指定定的项目经理理的备案材料料审查竣工验收收程序和鉴定定报告的备案案审查竣工的工工程资料备案案5.质量监监督机构对工工程参建各方方主体质量

7、行行为监督5.1 质质量监督机构构监督概述5.2 质质量监督机构构监督的内容容5.3 对对建设单位的的监督5.4 对对监理单位的的监督5.5 对对施工单位的的监督5.6 对对建设工程实实体质量的监监督5.7 对对工程竣工验验收的监督5.1 质质量监督机构构监督概述质量监督督机构的性质质工程质量量监督机构不不是行政单位位，是接受建建设主管部门门的委托的中中介组织办理质量量监督登记手手续的时间在工程招招标工作完成成后，领取开开工许可证之之前5.2 质质量监督机构构监督的内容容(对三主体体两过程的监监督)对建设单单位的监督对监理单单位的监督对施工单单位的监督对建设工工程实体质量量的监督对工程竣竣工验

8、收的监监督5.3 对对建设单位的的监督(4项项)报建手续续是否齐全施工图审审查以及人员员审查无违法违违规行为建设单位位采购的建材材、设备是否否符合质量要要求5.4 对对监理单位的的监督(6项项)合同及资资格证书是否否齐全人员配套套及责任制是是否落实是否现场场监理是否制订订监理规划是否有验验收签认现场事故故时，有无督督促、配合处处理5.5 对对施工单位的的监督(5项项)任务与资资质相符人员具有有资质和上岗岗证有经过批批准的施工组组织设计或施施工方案按规定进进行检测,及及时如实上报报质量事故并并认真处理无违法分分包、转包行行为5.6 对对建设工程的的实体质量的的监督(三类类)地基及基基础工程抽查查

9、主要内容主体结构构工程抽查主主要内容竣工工程程抽查主要内内容5.7 对对工程竣工验验收的监督竣工验收收组织形式验收程序序执行验收收规范情况【20111年真题】工工程质量监督督机构对工程程建设项目的的监督工作包包括()。A.核查工工程项目报建建审批手续是是否齐全B.检查工工程项目的实实际进度是否否与进度计划划一致C.检查承承包人是否有有转包工程的的行为D.抽查检检验主体结构构工程的施工工质量是否满满足规范要求求E.监督工工程验收程序序是否符合验验收规范的要要求【答案】AACDE【解析】质质量监督机构构，只管质量量，不管进度度。参见教材材P106-108。6.金融机机构对施工合合同的管理(4方面管

10、理理)信贷管理理结算管理理当事人的的账户管理协助执行行已生效的法法律文书第二节建建设工程施工工合同的订立立1.施工合合同工期和合合同价格2.对双方方有约束力的的合同文件3.标准和和规范4.发包人人和承包人的的工作5.材料和和设备供应6.担保和和保险7.解决合合同争议的方方式1.施工合合同工期和合合同价格1.1 合合同工期1.2 合合同价款的类类型1.3 合合同的计价方方式1.4 工工程预付款的的约定1.5 工工程进度款的的约定1.1 合合同工期工期是投投标书内承包包人承诺的天天数，不一定定是招标文件件要求的天数数(主要看投投标书)在中标通通知书中标明明投标工期在专用条条款中还应注注明中间交工工

11、工程的范围围和竣工时间间在合同协协议书中注明明：开工日、竣竣工日、合同同工期总日历历天数【20100年真题】建建设工程施工工招标确定中中标人后，合合同协议书中中有关工期的的内容应包括括()。A.开工日日期B.竣工日日期C.施工期期D.合同工工期总日历天天数E.合同工工期总工作天天数【答案】AABD【解析】本本题考查的是是合同协议书书中有关工期期的规定。规规定开工日期期、竣工日期期、合同工期期总日历天数数。此题完全全可以凭常识识解答。参见见教材P1008。1.2 合合同价款的类类型(两类)合同约定定的合同价款款合同协议议书中注明的的合同价款追加合同同价款-就是是变更或增加加的价款合同履行行中发生

12、需要要增加合同价价款的情况，经经发包人确认认后，按照计计算合同价款款的方法，给给承包人增加加合同价款【重点难点点】追加合同同价款和费用用【20100年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本的规规定，承包人人按照工程师师的指示完成成新增附加工工作后，给承承包人增加的的支付款属于于()。A.费用B.追追加合同价款款C.索赔款款D.可可接受合同金金额【答案】BB【解析】本本题考查的是是追加合同价价款含义。参参见教材P1108。1.3 合合同的计价方方式(可以组组合计价)固定价格格合同-简单单的短期的工工程可调价格格合同-工期期在18个月月以上的合同同成本加酬酬金合同-紧紧急或新工艺艺施工的合同同【

13、20111年真题】下下列关于施工工合同计价方方式的说法中中，正确的是是()。A.工期在在18个月以以上的合同，因因市场价格不不易准确预测测，宜采用可可调价格合同同B.业主在在初步设计完完成后即招标标的，因工程程量估算不够够准确，宜采采用固定总价价合同C.采用新新技术的施工工项目，因合合同双方对施施工成本不易易准确确定，宜宜采用固定单单价合同D.设备安安装工程因无无法估算工程程量宜采用成成本加酬金合合同【答案】AA【解析】本本题考查的是是合同的计价价方式。可调调价合同是针针对固定价格格而言，通常常用于工期较较长的施工合合同。如工期期在18个月月以上的合同同，发包人和和承包人在招招投标阶段和和签订

14、合同时时不可能合理理预见到一年年半以后物价价浮动和后续续法规变化对对合同价款的的影响，为了了合理分担外外界因素影响响的风险，应应采用可调价价合同。参见见教材P1009。1.4 工工程预付款的的约定是否有预预付款，取决决于工程的性性质、承包工工程量大小以以及发包人在在招标文件中中的规定预付款是是发包人为帮帮助承包人解解决工程施工工前期资金紧紧张而提前给给付的一笔款款项在专用条条款内约定【20100年真题】施施工合同中，通通常基于工程程的性质和承承包工程量等等因素约定工工程预付款，其其目的是()。A.担保发发包人能够按按期支付工程程进度款B.发包人人帮助承包人人解决工程施施工前期资金金紧张的困难难

15、C.表明发发包人与承包包人合作的诚诚意D.防止承承包人擅自变变更、终止施施工合同【答案】BB【解析】本本题考查的是是工程预付款款作用。发包包人帮助承包包人解决工程程施工前期资资金紧张的困困难。参见教教材P1099。1.5 工工程进度款的的约定(三种种方式)按月计量量支付按里程碑碑完成工程的的进度分阶段段支付完成工程程后一次性支支付2.对双方方有约束力的的合同文件2.1 合合同文件的组组成2.2 合合同文件的优优先解释次序序2.3 合合同文件出现现矛盾或歧义义的处理2.1 合合同文件的组组成(两类)订立合同时时已形成的文文件合同履行行过程中形成成的文件 合同协协议书 中标通通知书 投标书书及其附

16、件 专用条条款 通用条条款 标准、规规范及有关技技术文件 图纸 工程量量清单 工程报报价单或预算算书 履行过程程中双方的洽洽商 变更2.2 合合同文件的优优先解释次序序履行过程程中的文件的的效力先于订订立合同时文文件在订立合合同时的文件件中，效力按按上面的顺序序【20111年真题】根根据建设工工程施工合同同(示范文本本)，当组组成合同的文文件出现矛盾盾时，应按合合同约定的优优先顺序进行行解释。合同同中没有约定定的，优先顺顺序正确的是是()。A.合同协协议书、通用用条款、专用用条款B.中标通通知书、专用用条款、协议议书C.中标通通知书、专用用条款、投标标书D.中标通通知书、专用用条款、工程程量清

17、单【答案】DD【解析】本本题考查的是是合同文件的的优先解释次次序:施工合合同协议书;中标通知书书;投标书及及其附件;施施工合同专用用条款;施工工合同通用条条款;标准、规规范及有关技技术文件;图图纸;工程量量清单;工程程报价单或预预算书。参见见教材P1110。【20100年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本通用用条款的规定定，当合同的的组成文件之之间出现矛盾盾或歧义时，下下列有关文件件优先解释顺顺序中，正确确的有()。A.中标通通知书一合同同协议书一合合同专用条款款B.中标通通知书一投标标书一合同通通用条款C.履行过过程中的书面面洽商一合同同专用条款一一工程量清单单D.投标书书一合同专用用

18、条款一标准准规范E.图纸一一合同专用条条款一工程量量清单【答案】BBCD【解析】本本题考查的是是合同文件优优先解释顺序序。即：施工工合同协议书书;中标通知知书;投标书书及其附件;施工合同专专用条款;施施工合同通用用条款;标准准、规范及有有关技术文件件;图纸;工工程量清单;工程报价单单或预算书。参参见教材P1110。2.3 合合同文件出现现矛盾或歧义义的处理双方协商商解决提请工程程师作出解释释按合同约约定方式处理理3.标准和和规范标准不得得低于强制性性标准可约定更更高的标准新技术、新新工艺无标准准时，在合同同中约定质量量检验方式、内内容以及达到到的指标要求求4.发包人人和承包人的的工作4.1 发

19、发包人的义务务4.2 承承包人的义务务4.1 发发包人的义务务使施工现现场具备施工工条件施工用水水电、电讯等等条件接至工工地开通道路路向承包人人提供施工场场地的工程地地质和地下管管线资料办理施工工许可证和其其它所需证件件确定水准准点与坐标控控制点组织承包包人和设计单单位进行图纸纸会审和设计计交底协调处理理施工周围地地下管线和构构筑物等其它【关注点】使使施工现场具具备施工条件件办理土地征征用、拆迁补补偿、平整施施工场地等工工作，使施工工场地具备施施工条件，并并在开工后继继续解决以上上事项的遗留留问题。【关注点】施施工用水电、电电讯等条件接接至工地将施工所需需水、电、电电讯线路从施施工场地外部部接

20、至专用条条款约定的地地点，并保证证施工期间需需要某些偏僻地地域的工程或或大型工程，可可能要求承包包人自己从水水源地取水或或自己用柴油油机发电解决决施工用电，也也应在专用条条款内明确。【关注点】开开通道路开通施工场场地与城乡公公共道路的通通道，以及专专用条款约定定的施工场地地内的主要交交通干道，保保证施工期间间的畅通，满满足施工运输输的需要。【关注点】向向承包人提供供施工场地的的工程地质和和地下管线资资料向承包人提提供施工场地地的工程地质质和地下管线线资料，保证证数据真实，位位置准确。【关注点】办办理施工许可可证和其它所所需证件办理施工许许可证和临时时用地、停水水、停电、中中断道路交通通、爆破作

21、业业以及可能损损坏道路、管管线、电力、通通讯等公共设设施法律、法法规规定的申申请批准手续续及其他施工工所需的证件件。【关注点】协协调处理施工工周围地下管管线和构筑物物等协调处理施施工现场周围围地下管线和和邻近建筑、构构筑物、古树树名木的保护护工作，并承承担有关费用用。【重点难点点】发包人可将将上述工作委委托承包方办办理，但费用用由发包人承承担。如上述义务务没有完成导导致工期延误误或给承包人人造成损失，发发包人应赔偿偿，延误的工工期顺延。4.2 承承包人义务(九项)完成施工工工作向工程师师提供报表提供非夜夜间施工使用用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫向发包人人提供在施工工现场办公和和生活条

22、件，费费用由发包人人承担办理有关关交通、施工工噪音及环境境保护和安全全生产等手续续，费用由发发包人承担已竣工工工程未交付发发包人之前的的成品保护工工作做好施工工现场地下管管线和邻近建建筑物的保护护保证施工工现场环境其它【20111年真题】根根据建设工工程施工合同同(示范文本本)，下列列工作中，应应由发包人完完成的有()。A.从施工工现场外部接接通施工用电电线路B.施工现现场的安全保保卫C.已完工工程的保护D.办理爆爆破作业行政政许可手续E.施工现现场邻近建筑筑物的保护【答案】AAD【解析】本本题考查的是是发包人的义义务。参见教教材P1111。【20099年真题】按按照施工合同同示范文本规规定，

23、下列事事项中，属于于发包人应承承担的义务是是()。A.提供监监理单位施工工现场办公房房屋B.提供夜夜间施工使用用的照明设施施C.提供施施工现场的工工程地质资料料D.提供工工程进度计划划【答案】CC【解析】AA不属于施工工合同的内容容，属监理合合同。参见教教材P1111。5.材料和和设备供应(两种方式)采用包工工包料，材料料和设备由承承包商采购采用包工工部分包料，主主材一般由发发包人提供6.担保和和保险担保非合合同必要条件件如有需在在专用条款内内明确说明担担保的种类、担担保方式、有有效期、担保保金额以及担担保书的格式式担保合同同将作施工合合同的附件7.解决合合同争议的方方式双方协商商第三方调调解

24、仲裁诉讼第三节施施工准备阶段段的合同管理理1.施工图图纸(两类)2.施工进进度计划3.施工前前的准备工作作4.开工5.工程的的分包6.支付工工程预付款1.施工图图纸(两类)1.1 发发包人提供的的图纸1.2 承承包人提供的的图纸1.1 发发包人提供的的图纸发包人委委托设计，经经工程师审核核签认按约定份份数免费发给给承包人承包人要要求增加图纸纸套数，发包包人应代为复复制，复制费费用由承包人人承担【20099年真题】对对于施工合同同约定由发包包人提供的图图纸，如果承承包人要求增增加图纸套数数，则下列关关于图纸的复复制人和复制制费用承担的的说法中，正正确的是()。A.应由承承包人自行复复制，复制费费

25、用自行承担担B.应由承承包人自行复复制，复制费费用由发包人人承担C.应由发发包人复制，复复制费用由发发包人承担D.应由发发包人复制，复复制费用由承承包人承担【答案】DD【解析】参参见教材P1113。1.2 承承包人负责设设计的图纸享有专利利权的施工技技术可由承包包人设计或委委托设计分包包(具备设计计资质)图纸必须须经工程师签签认后使用，但但工程师对承承包人设计的的认可，不解解除承包人的的设计责任【20100年真题】因因承包人有某某项专利技术术及设计资质质，施工合同同内约定部分分施工图设计计包括在承包包工作范围内内。承包人完完成的该部分分工程设计文文件，应首先先提交给()审核。A.发包人人 BB

26、.设计文件件的审批机构构C.监理工工程师 DD.承担工程程初步设计的的设计院【答案】CC【解析】承承包人负责设设计的图纸必必须经工程师师签字认可。参参见教材P1113。2.施工进进度计划承包人提提交施工组织织设计和施工工进度计划由工程师师确认或提出出修改意见，作作为施工进度度控制的依据据工程师逾逾期不提出书书面意见，视视为已同意计计划 工程师师的认可不免免除承包人对对施工组织设设计和工程进进度计划本身身的缺陷应承承担的责任【20111年真题】下下列关于施工工进度计划的的说法中，错错误的是()。A.承包人人应当依据施施工组织设计计编制施工进进度计划B.工程师师无权对承包包人提交的施施工进度计划划

27、提出不同意意见C.工程师师对施工进度度计划的认可可，不能免除除承包人对施施工组织设计计缺陷应承担担的责任D.经工程程师认可的施施工进度计划划，将作为工工程师施工进进度控制的依依据【答案】BB【解析】工工程师接到承承包人提交的的进度计划后后，应当予以以确认或者提提出修改意见见。如果工程程师逾期不确确认也不提出出书面意见，则则视为已经同同意。工程师师对进度计划划和对承包人人施工进度的的认可，不免免除承包人对对施工组织设设计和工程进进度计划本身身的缺陷所应应承担的责任任。参见教材材P113。3.施工前前的准备工作作工程师特特别需要做好好水准点与坐坐标控制点的的交验，按时时提供标准、规规范需要作好好设

28、计单位的的协调工作，组组织图纸会审审和设计交底底【20100年真题】建建设工程开工工前，合同各各方应当做好好各项准备工工作。下列工工作中，属于于工程师准备备工作范围的的有()。A.开通施施工现场公共共道路B.水准点点与坐标控制制点的交验C.办理施施工许可手续续D.审查承承包人提交的的施工进度计计划E.书面通通知发包人及及时支付工程程预付款【答案】BBD【解析】本本题考查的是是建设工程开开工前工程师师准备工作。即即：水准点与与坐标控制点点的交验，审审查承包人提提交的施工进进度计划 。AAC为发包人人工作，E为为承包人工作作。参见教材材P111、1112、1114。4.开工4.1 承承包人要求的的

29、延期开工4.2 发发包人原因的的延期开工4.1 承承包人要求的的延期开工承包人应应在不迟于协协议书约定的的开工日期前前7天，以书书面形式向工工程师提出理理由和要求工程师有有权批准是否否同意延期开开工，工程师师不同意，工工期不予顺延延工程师在在48小时内内未予答复，视视为同意【20111年真题】某某施工合同约约定的开工日日期为20110年9月110日。承包包人在9月11日向工程师师递交了请求求延至9月117日开工的的书面申请，理理由是主要施施工机械因运运输问题尚未未运抵现场。工工程师收到该该书面申请后后，迟迟未答答复是否同意意延期开工。承承包人的主要要施工机械迟迟至9月255日运抵施工工现场，实

30、际际开工日期为为9月30日日。根据建建设工程施工工合同(示范范文本)，该该工程的开工工日期应为()。A.9月110日 B.9月17日日C.9月225日 D.9月30日日【答案】BB【解析】本本题考查的是是承包人要求求的延期开工工。工程师在在48小时内内未予答复，视视为同意开工工延期至9月月17日。参参见教材P1114。4.2 发发包人原因的的延期开工工程师应应以书面形式式通知承包人人发包人应应赔偿承包人人因此造成的的损失同时顺延延工期【20099年真题】某某施工项目，因因与相邻单位位的协调工作作没有做好，无无法按照施工工合同约定日日期开工，则则发包人应当当承担的义务务和责任包括括()。A.通知

31、承承包人延期开开工B.赔偿承承包人损失C.顺延工工期D.将协调调工作交给承承包人E.按原约约定期限支付付预付款【答案】AABC【解析】此此为发包人原原因的延期开开工。参见教教材P1144。5.工程的的分包未经发包包人同意，承承包人不得将将工程分包主体工程程的施工任务务不允许分包包，必须由承承包人自已完完成分包需提提请工程师同同意，工程师师审查分包人人是否具备分分包资质和能能力发包人未未经承包人同同意，不得向向分包人支付付工程款项，分分包人的报酬酬只能由承包包人支付【重点难点点】工程师对对总包人选定定的分包人有有否决权总承包人人与分包人之之间承担连带带责任6.支付工工程预付款预付时间间不迟于约定

32、定开工日前77天发包人不不按约定预付付，承包人可可在预付时间间7天后发出出要求预付的的通知承包人可可在通知后77天停止施工工发包人应应从约定应付付之日起向承承包人支付应应付款的贷款款利息，并承承担违约责任任【重点难点点】支付工程程预付款第四节施施工过程中的的合同管理1.对材料料和设备的质质量控制2.对施工工质量的监督督管理3.隐蔽工工程与重新检检验4.施工进进度管理5.设计变变更管理6.工程量量的确认7.支付管管理8.不可抗抗力9.施工环环境管理1.对材料料和设备的质质量控制(22类主体+22类检验)(两类主体体：发包人+承包人)(两类检验验：到货检验验+使用前检检验两类)1.1 发发包人供应

33、的的材料设备的的到货检验1.2 承承包人采购的的材料设备的的到货检验1.3 发发包人供应的的材料设备的的使用前检验验1.4 承承包人负责采采购的材料设设备的使用前前检验1.1 发发包人供应的的材料设备的的到货检验1.1.11 发包人供供应材料的现现场接收与移移交保管1.1.22 发包人供供应的材料设设备与约定不不符时的处理理1.1.11 发包人供供应材料的现现场接收与移移交保管现场接收收发包人对对材料设备的的质量负责到货前224小时，发发包人以书面面形式通知承承包人，双方方共同清点接收后移移交承包人保保管移交后由由承包人保管管，由发包人人支付保管费费用因承包人人原因发生损损坏丢失的由由承包人赔

34、偿偿发包人不不按规定通知知承包人验收收的，发生损损失由发包人人负责【20111年真题】根根据建设工工程施工合同同(示范文本本)，发包包人采购的建建筑材料运抵抵施工现场，交交由承包人保保管前，应经经过()共共同清点。A.发包人人与工程师B.工程师师与承包人C.发包人人与承包人D.工程师师与供货人【答案】CC【解析】本本题考查的是是材料设备的的到货检验。发发包人供应的的材料设备经经双方共同清清点接收后，由由承包人妥善善保管，发包包人支付相应应的保管费用用。参见教材材P115。【20099年真题】按按照施工合同同示范文本规规定,下列关关于发包人供供应的材料设设备运至施工工现场后的保保管及保管费费用的

35、说法中中，正确的是是()。A.应当由由发包人保管管并承担保管管费用B.应当由由发包人保管管，但保管费费用由承包人人承担C.应当由由承包人保管管并承担保管管费用D.应当由由承包人保管管，但保管费费用由发包人人承担【答案】DD【解析】参参见教材P1116。1.1.22发包人供供应的材料设设备与约定不不符时的处理理1.2 承承包人采购的的材料设备的的到货检验由承包人人对材料设备备质量负责承包人在在材料设备到到货前24小小时通知工程程师共同进行行到货清点材料设备备与约定不符符的，承包人人应在工程师师要求时间运运出施工现场场，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此发生的的费用，延误误的工期不予予顺延【2

36、0100年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本的规规定，下列关关于承包人负负责采购的工工程设备到货货检验的说法法中，正确的的是()。A.由承包包人提供设备备合格证明，并并对设备质量量进行到货检检验B.由设备备制造商提供供设备合格证证明，并对设设备质量进行行到货检验C.承包人人应在设备到到货时与发包包人共同检验验D.承包人人应在设备到到货时与工程程师共同检验验【答案】DD【解析】参参见教材P1116。1.3 发发包人供应的的材料设备的的使用前检验验由承包人人负责检查试试验，费用由由发包人负责责使用前检检验不能解除除发包人对材材料设备的质质量缺陷责任任 如果使使用之后又发发现质量有问问题，仍由

37、发发包人承担责责任(包括重重新采购和拆拆除重建的费费用)，并相相应顺延由此此延误的工期期1.4 承承包人负责采采购的材料设设备的使用前前检验由承包人人检查试验，费费用由承包人人承担材料设备备不合格的，承承包人负责修修复、拆迁或或重新采购，工工期不予顺延延承包人使使用代用材料料的，应经工工程师认可承包人采采购的材料设设备，发包人人不得指定生生产厂家或供供应商【重点难点点归纳】谁提供材材料谁负责质质量问题无论材料料由谁提供，具具体的检验工工作均由承包包人完成，检检验费用由提提供材料方承承担无论材料料由谁提供，保保管均由承包包人保管，保保管费由材料料提供方承担担多次检验验均不能免除除材料提供者者的责

38、任谁的错误误就由谁来承承担费用发包人的的原因可以顺顺延工期，承承包人的原因因不能顺延工工期【20111年真题】根根据建设工工程施工合同同(示范文本本)，发包包人采购的建建筑材料，在在使用前需要要进行试验时时，责任划分分应为()。A.发包人人负责试验，费费用由发包人人承担B.发包人人负责试验，费费用由承包人人承担C.承包人人负责试验，费费用由发包人人承担D.承包人人负责试验，费费用由承包人人承担【答案】CC【解析】本本题考查的是是材料和设备备使用前检验验。发包人供供应的材料设设备进入施工工现场后需要要在使用前检检验或者试验验的，由承包包人负责检查查试验，费用用由发包人负负责。参见教教材P1166

39、。【20099年真题】施施工合同履行行中，承包人人采购的材料料经检验合格格后已在施工工中使用，工工程师后来发发现材料不符符合设计要求求，则()。A.承包人人负责拆除B.承包人人承担拆除发发生的费用C.发包人人承担拆除发发生的费用D.延误的的工期不予顺顺延E.已完成成的工程应予予计量支付【答案】AABD【解析】参参见教材P1116。2.对施工工质量的监督督管理2.1 工工程质量标准准2.2 不不符合质量要要求的处理2.3 施施工过程中的的检查与返工工2.4 使使用专利技术术及特殊工艺艺施工2.1 工工程质量标准准质量监督督管理方法 巡视旁站平行行检验工程师对对质量标准的的控制发包人对对工程质量有

40、有特殊要求的的，应支付由由此增加的追追加合同价款款，并相应顺顺延工期。2.2 不不符合质量要要求的处理 一经发发现质量不合合格，可要求求承包人返工工，直到符合合标准为止。 因承包包人原因达不不到约定标准准，由承包人人承担返工费费用，工期不不予顺延。 因发包包人原因达不不到约定标准准，由发包人人承担返工的的追加合同价价款，工期相相应顺延。 因双方方原因达不到到约定标准，责责任由双方分分别承担。【重点难点点】双方对工工程质量有争争议的处理由工程质量量监督部门鉴鉴定，所需费费用及因此造造成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任的，由由双方分别承承担。2.3 施施工过程中的的检查和返工工(三种情况况

41、)【20099年真题】某某施工合同履履行中，工程程师进行了合合同约定外的的检查试验，影影响了施工进进度。如检查查结果表明该该部分的施工工质量不合格格，则()。A.检查试试验的费用由由承包人承担担，工期不予予顺延B.检查试试验的费用由由承包人承担担，工期给予予顺延C.检查试试验的费用由由发包人承担担，工期给予予顺延D.检查试试验的费用由由发包人承担担，工期不予予顺延【正确答案案】A【答案解析析】谁承担责责任主要看检检验结果是否否合格。参见见教材P1117。2.3 使使用专利技术术及特殊工艺艺施工不论哪一方方要求使用他他人的专利技技术，一旦发发生侵权情况况，由责任者者承担相应责责任3.隐蔽工工程与

42、重新检检验3.1 隐隐蔽工程检验验的程序3.2 工工程师与承包包人共同检验验3.3 重重新检验3.1 隐隐蔽工程检验验的程序(三三步曲)承包人自自检工程师与与承包人共同同检验重新检验验(非必需)3.2 工工程师与承包包人共同检验验在验收前前48小时以以书面形式通通知工程师验验收验收合格格，双方签字字认可，验收收不合格，承承包人在限定定的期限内修修改工程师原原因延期验收收-应在承包包人通知的验验收时间前224小时，以以书面形式提提出延期验收收要求，但延延期不能超过过48小时【重点难点点】若工程师师未参加验收收又未提出延延期，承包人人可自行组织织验收，将验验收记录送交交工程师，视视为工程师在在场情

43、况下的的验收，工程程师应承认验验收记录的正正确性工程师验验收后24小小时不在验收收记录上签字字，视为其已已认可3.3 重重新检验无论工程师师是否参加验验收，当其对对工程质量有有怀疑时，均均可要求重新新检验【20111年真题】某某基础工程施施工过程中，承承包人未通知知工程师检查查即自行隐蔽蔽，后又遵照照工程师的指指示进行剥露露检验。经与与工程师共同同检验，确认认该隐蔽工程程的施工质量量满足合同要要求。下列关关于处理此事事件的说法中中，正确的是是()。A.给承包包人顺延工期期并追加合同同价款B.给承包包人顺延工期期，但不追加加合同价款C.给承包包人追加合同同价款，但不不顺延工期D.工期延延误和费用

44、损损失均由承包包人承担【正确答案案】D【答案解析析】本题考查查的是隐蔽工工程的验收。本本题承包人未未通知工程师师检查即自行行隐蔽，不符符合规定，所所有应该承担担此费用及时时间责任。参参见教材P1118。【20111年真题】某某钢筋分项工工程的施工具具备隐蔽条件件，经工程师师检查认可后后承包人继续续施工，后工工程师又发出出重新剥露检检查的指示，承承包人执行了了该指示，重重新检验表明明该分项工程程存在质量缺缺陷，承包人人修复后再次次隐蔽，下列列关于承包人人的经济损失失和工期延误误的责任承担担的说法中，正正确的是()。A.工期和和经济损失均均由承包人承承担B.给予经经济损失补偿偿，不顺延合合同工期C

45、.顺延合合同工期，不不补偿经济损损失D.补偿经经济损失并顺顺延合同工期期【正确答案案】A【答案解析析】本题考查查的是重新检检验。无论工工程师是否参参加了验收，当当其对某部分分的工程质量量有怀疑，均均可要求承包包人对已经隐隐蔽的工程进进行重新检验验。重新检验验表明质量合合格，发包人人承担由此发发生的全部追追加合同价款款，赔偿承包包人损失，并并相应顺延工工期;检验不不合格，承包包人承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。参见见教材P1118。【20100年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本的规规定，下列关关于隐蔽工程程检验的说法法中，不正确确的是()。A.工程师师与承包人共共同检验B.工程师

46、师无故不参加加验收，视为为该隐蔽工程程通过检验C.工程师师未在检验记记录上签字，承承包人7日内内不得进行工工程隐蔽D.验收不不合格，承包包人应在工程程师限定的时时间内返工后后重新报验【正确答案案】C【答案解析析】参见教材材P118。4.施工进进度管理4.1 按按计划施工4.2 承承包人修改进进度计划4.3 工工程师指示的的暂停施工4.4 发发包人延误支支付预付款的的处理4.5 发发包人拖欠工工程进度款的的处理4.6 工工期延误4.7 发发包人要求提提前竣工4.1 按按计划施工工程师每每月检查一次次进度计划执执行情况承包人每每月提交一份份上月进度计计划执行情况况和本月的施施工方案和措措施4.2

47、承承包人修改进进度计划进度不管管是超前还是是滞后于计划划，都应修改改进度计划，修修改后的进度度计划经工程程师确认后执执行【重点难点点】工程师不不对确认后的的改进措施负负责如修改后后进度计划不不能按期完工工，承包人仍仍应承担相应应违约责任(依然视为违违约)【20111年真题】某某工程施工合合同约定的工工期为20个个月，专用条条款规定承包包人提前竣工工或延误竣工工均按月计算算奖金或延误误损害赔偿金金。施工至第第16个月，因因承包人原因因导致实际进进度滞后于计计划进度。承承包人修改后后的进度计划划的竣工时间间为第22个个月，工程师师认可了该进进度计划的修修改。承包人人的实际施工工期为21个个月。下列

48、关关于承包人的的工期责任的的说法中，正正确的是()。A.提前工工期1个月给给予承包人奖奖励B.延误工工期1个月追追究承包人拖拖期违约责任任C.对承包包人既不追究究拖期违约责责任，也不给给予奖励D.因工程程师对修改进进度计划的认认可，按延误误工期0.55个月追究承承包人违约责责任【正确答案案】B【答案解析析】本题考查查的是延误工工期和施工进进度计划的修修订。用施工工期与合同工工期比较，判判定承包商的的施工是提前前竣工，还是是延误竣工。本本题的合同工工期为20个个月，施工期期为21个月月，所以工期期延误1个月月，工程师对对修改后进度度计划的批准准，并不意味味着承包商可可以摆脱合同同规定应承担担的责

49、任.参参见教材P1146、1447、1555。【20100年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本的规规定，下列关关于工程师进进度管理任务务的说法中，不不正确的是()。A.审查承承包人提交的的进度计划B.修改承承包人提交的的进度计划C.控制施施工工作按进进度计划执行行D.检查承承包人进度计计划的执行情情况【正确答案案】B【答案解析析】进度计划划的修改必须须由承包人完完成。参见教教材P1188。【20100年真题】某某施工合同履履行过程中，承承包人因自身身原因造成实实际工程进度度滞后计划进进度，按照工工程师要求对对进度计划进进行了修改，并并得到工程师师的确认。但但执行修改后后的进度计划划，仍不

50、能按按期完工。下下列关于该拖拖期的处理方方法中，正确确的是()。A.追究承承包人拖期违违约责任时，减减少合同约定定的日拖期赔赔偿金额B.工程师师对确认进度度计划负责，承承担部分拖期期完工违约金金C.承包人人按合同约定定的拖期违约约金的计算办办法承担违约约责任D.按照修修改后的进度度计划确认新新的合同工期期，不视为拖拖期完工【正确答案案】C【答案解析析】本题考查查的是工程师师对进度计划划提出修改意意见并不改变变承包人责任任。4.3暂停停施工4.3.11 暂停施工工的原因4.3.22 暂停施工工的管理程序序4.3.33 暂停施工工的责任承担担4.3.11 暂停施工工的原因外部条件件的变化发包人应应

51、承担责任的的原因协调管理理的原因(交交叉干扰问题题)承包人的的原因4.3.22 暂停施工工的管理程序序工程师应应以书面形式式通知承包人人暂停施工，并并在发出通知知后的48小小时内提出书书面处理意见见承包人实实施工程师处处理意见后，可可提出书面复复工要求工程师应应在48小时时内给予答复复，如未答复复，承包人可可自行复工如因工程程师未及时作作出答复，导导致承包人无无法复工，由由发包人承担担违约责任【20111年真题】工工程师发现工工程存在质量量缺陷，发布布了暂停施工工指令，承包包人修复缺陷陷工程并经过过工程师的检检查认可后，向向工程师提出出了请求复工工的书面报告告，但48小小时内未收到到工程师的任

52、任何指示。根根据建设工工程施工合同同(示范文本本)，承包包人正确的应应对措施是()。A.继续停停工等待工程程师的指示B.向工程程师再次发出出请求复工的的报告C.自行复复工D.向发包包人提交请求求复工的报告告【正确答案案】C【答案解析析】本题考查查的是工程师师指示的暂停停施工。承包包人实施工程程师做出的处处理意见后，可可提出书面复复工要求。工工程师应当在在收到复工通通知后的488小时内给予予相应的答复复。如果工程程师未能在规规定的时间内内提出处理意意见，或收到到承包人复工工要求后488小时内未予予答复，承包包人可以自行行复工。参见见教材P1119。4.4.44 暂停施工工的责任承担担【20100

53、年真题】根根据建设工程程施工合同示示范文本的规规定，导致现现场发生暂停停施工的下列列情形中，承承包商在执行行工程师暂停停施工的指示示后，可以要要求发包人追追加合同价款款并顺延工期期的包括()。A.施工作作业方法可能能危及邻近建建筑物的安全全B.施工中中遇到了有考考古价值的文文物C.发包人人订购的设备备不能按时到到货D.施工作作业危及人身身安全E.发包人人未能按时移移交后续施工工的现场【正确答案案】BCE【答案解析析】非承包人人原因造成既既拖延了工期期，又带来了了经济上的损损失，按此标标准选择。AAD承包人原原因。CE为为发包人原因因，B为客观观情况，均非非承包人原因因。且均带来来时间上的拖拖延

54、以及经济济上的支出或或损失。参见见教材P1220、1222。【20099年真题】施施工合同履行行中，发包人人另行发包的的设备安装工工程开始施工工，合同中没没有规定承包包人有配合安安装的义务。工工程师为避免免施工的交叉叉干扰发出暂暂停部分土建建施工指示，导导致土建承包包人的损失，由由()。A.发包人人承担，批准准顺延工期B.发包人人承担，不批批准顺延工期期C.承包人人承担，可以以顺延工期D.承包人人承担，工期期不可顺延【正确答案案】A【答案解析析】发包人的的原因导致的的施工暂停，费费用由发包人人承担，工期期顺延。参见见教材P1119。4.4 发发包人延误支支付预付款的的处理 发包人人不按时支付付

55、预付款，承承包人在约定定时间7天后后向发包人发发出预付通知知 仍不预预付，承包人人可在发出通通知后7天停停止施工 发包人人应从约定应应付之日起，向向承包人支付付应付款的贷贷款利息4.5 拖拖欠工程进度度款承包人可停停止施工，由由发包人承担担违约责任。4.6 工工期延误4.6.11 可以顺延延工期的条件件(7项)4.6.22 工期顺延延的确认程序序4.6.11 可以顺延延工期的条件件(7项) 发包人人不能按专用用条款的约定定提供开工条条件 发包人人不能按约定定日期支付工工程预付款、进进度款，致使使工程不能正正常进行 工程师师未按合同约约定提供所需需指令、批准准等，致使施施工不能正常常进行 设计变

56、变更和工程量量增加 一周内内非承包人原原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时时 不可抗抗力【记忆方法法】可顺延工期期的一定不是是承包人的错错误，只能是是发包人的原原因，或是第第三方，或者者客观原因记一个特殊殊的，一周内内非承包人原原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时时【20111年真题】工工程师依据施施工现场的下下列情况向承承包人发布暂暂停施工指令令时，其中应应顺延合同工工期的情况有有()。A.地基开开挖遇到勘察察资料未标明明的断层，需需要重新确定定基础处理方方案B.发包人人订购的设备备未能按时到到货C.施工作作业方法存在在重大安全隐隐患D.后续施施工现场未能能按时完成移

57、移民拆迁工作作E.施工中中遇到有考古古价值的文物物需要采取保保护措施予以以保护【正确答案案】ABDEE【答案解析析】可顺延工工期的一定不不是承包人的的错误，只能能是发包人的的原因，或是是第三方，或或者客观原因因参见教材PP119、1120。4.6.22 工期顺延延的确认程序序(两个144天)承包人在情情况发生后114天内，向向工程师提出出书面报告。工程师在收收到报告后114天内予以以确认答复。【20099年真题】某某工程开工前前，承包人已已办理运输手手续的主要施施工机械，由由于铁路部门门集中运输抗抗震救灾物资资而未能按时时运到工地，影影响了工程按按时开工。承承包商在合同同约定开工日日期前7天，

58、向向工程师提交交了申请延期期开工报告，提提出顺延合同同工期和费用用补偿的要求求。工程师对对延期开工报报告的处理，正正确的是()。A.同意延延期开工，并并顺延合同工工期，但不批批准费用补偿偿B.同意延延期开工，但但不批准顺延延工期和费用用补偿要求C.同意延延期开工报告告中的要求D.不同意意延期开工报报告的要求【正确答案案】A【答案解析析】非承包人人的责任，所所以可以延期期，但其中无无损失，所以以不能批准费费用补偿。参参见教材P1120。【20099年真题】下下列在施工过过程发生的事事件中，可以以顺延工期的的情况包括()。A.不可抗抗力事件的影影响B.承包人人采购的施工工材料未按时时交货C.施工许

59、许可证没有及及时颁发D.不具备备合同约定的的开工条件E.工程师师未按合同约约定提供所需需指令【正确答案案】ACDEE【答案解析析】参见教材材P120。4.7 发发包人要求提提前竣工处理方法法发包人与与承包人协商商签订提前竣竣工协议，作作为合同的组组成部分提前竣工工协议的内容容提前竣工工时间发包人为为赶工应提供供的方便条件件承包人的的赶工措施提前竣工工所需追加合合同价款【20111年真题】施施工过程中如如果发包人要要求提前竣工工，应与承包包商协商并签签订提前竣工工协议.根据据建设工程程施工合同(示范文本)，提前竣竣工协议书中中应包括的内内容有()。A.提前竣竣工的时间B.发包人人为赶工应提提供的

60、便利条条件C.承包人人采取的赶工工措施D.提前竣竣工需追加的的合同价款E.承包人人未能提前竣竣工的延误赔赔偿计算方法法【正确答案案】ABCDD【答案解析析】庭前竣工工协议书应包包括的内容：(1)提前前竣工的时间间;(2)发发包人为赶工工应提供的方方便条件;(3)承包人人在保证工程程质量和安全全的前提下，可可能采取的赶赶工措施;(4)提前竣竣工所需的追追加合同价款款等。参见教教材P1200。5.设计变变更管理5.1 变变更的种类及及规定5.2 工工程师指示的的设计变更5.3 发发包人要求的的设计变更的的程序5.4 承承包人要求的的设计变更的的程序5.5 变变更价款的确确定程序5.6 变变更价款的