外保温工程和涂料施工承包合同

1、外保温工程和涂料施工承包合同 合同编号 建设方: (以下简称“甲方”)总包方: (以下简称“乙方”)分包方： （以下简简称“丙方”）通过招标，经三三方协商，为为保证工程顺顺利完成，现现签订合同如如下。合同文件组成及及解释顺序如如下：（1）外保温工工程和涂料施施工承包合同同； （22）双方往来来函件及承诺诺；（3）中标通知知书；（4）招标文件件； （5）承包包方提交的投投标书和投标标报价表,投投标报价清单单； （6）供货货一览表； （7）技术术规格及服务务要求； （8）质量量保修书及服服务承诺； （9）业主主、见证方和和承包方商定定的其他必要要文件。上述文件存在不不一致的，以以排列在前优优先解释

2、，一一般性规定与与特殊约定不不一致的，以以特殊约定为为准。 工程项目1.1 工程程名称: 外外保温工程和和涂料施工1.2 工程程地点: 1.3 工程程范围和内容容: 外外保温工程和和涂料施工 2、合同价款2.1、 工工程造价：全全部工程造价价暂定人民币币 元，大写： 。合合同总价明细细及各种分析如附件件。施工完毕毕，按实际工工程量计算。2.2、本合同同防外保温工程程和涂料施工工约定的综合合单价详见附附件，即经甲甲方书面确认认的中标报价价表：以上单价为综合合单价，包括括供货、人工工、材料、制制作、安装、装装卸、采保、主主辅材料、生生产过程验收收、保修期内内维保、节能能实验及原材材料检测费、垃圾清

3、理及外运费、成品保护、施工水电费、报建、报监、税金、各种规费,含深化设计费、图签费、深化设计产生的造价风险、进出场费、机械费、税费、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线条、变形缝打胶收口、通过有关部门验收等所有履行本合同的风险等一切相关费用，漏项的视为其费用已包含在其它子目中。以上综合单价为为包干价，不不因任何原因因调整（不含含总包配合管管理费），其中涂料甲甲供。2.3.合同价价的调整依据据和原则2.3.1、本本工程采用固固定综合单价价形式，结算算时均按综合合单价执行，工工程量按实计计算。 2.3.2、设设计变更、技技术核定单、甲甲方认可的签签证，签证须须附有签证前前后的对比照照片。 2.3.3、

4、因因设计变更、技技术核定单、现现场签证所发发生的费用，竣竣工审定后一一并结清，施施工期间内不不予支付该调调整费用。2.3.4、 本合同施工工图及说明书书未表明者，若若习惯上该部部分属于本合合同标的之一一部分，丙方方亦应照作，并并不要求任何何费用。2.3.5、 如发生对合合同或图纸的的某些细节存存在不同理解解时，以甲方方的解释为准准，并不得作作为设计变更更的依据。3. 工程期限限3.1 外保保温工程和涂涂料自接到中中标通知书之之日起备料，以以甲方书面通通知为准，各各楼分批进场场开始安装。3.2 上述述外保温工程程和涂料应在在合同签订后后，开始进场场后按合同施施工完毕。3.3 自合合同签订之日日起

5、， 天内完成全全部材料和人人员进场与施工准准备工作。3.4 在施工工时如遇到下下列情况，可可顺延工期。顺顺延的期限，应应由甲方当时时确认后方能能作为工期顺顺延的依据。3.4.1 由于不可抗抗力，而被迫迫停工者；3.4.2 因甲方变更更计划或变更更施工图，而而不能继续施施工者；3.4.3 不不具备安装条条件，经甲方方确认后（墙墙面不标准，外墙墙基层未完成成，施工时由由乙方及时予予以解决）。 甲乙丙三方的的权利与义务务4.1 甲方方4.1.1 明确工程内内容、项目及及要求，提供供施工所需的的水电接口及及材料堆放地地。4.1.2 按合同约定定及时付款。4.1.3 甲方有权要要求丙方无条件撤撤换甲方认

6、为为不合格的丙丙方工地代表表或施工班组组。4.1.4 甲方负责的的工程进行质质量、进度、安安全等的监督督。4.1.5 甲方委托 监理有限公公司行使日常常管理职责。4.1.6 安装完毕，丙丙方进行自检检且提供符合合要求的资料料及书面报验验后，甲方七七天内组织验验收。4.1.7 提供各楼最最新完整的平平面图一份给给丙方，并做做好丙方在施施工过程中与与土建方等的的协调。4.1.8 甲方在丙方方上报完整、合合格工程结算算资料后三个个月内完成该该结算的审核核手续。4.2 乙方方 44.2.1 乙方就本本工程的质量量、安全、文文明等代甲方方负责控制。 44.2.2 乙方提供供场地及现有有垂直运输的的设施。

7、 44.2.3 乙方在施施工中注意爱爱护丙方已安安装完成的产产品，并负责责赔偿由其施施工人员引起起的丙方产品品损坏的损失失。 44.2.4 乙方应及及时安排人员员对丙方安装装完成的产品品进行检查,看看是否和图纸纸不符。4.3 丙方4.3.1 按照合同约约定的工期保保质保量地完完成工程项目目。保证通过过政府相关部部门及节能部门的验验收，相关费费用已包含在在合同总价内内。4.3.2 丙方必须与工工地现场各施施工单位积极极协调好各种种关系。丙方在竣工验验收通过并移移交甲方前负负责其所有的的产品的保管管、成品保护护等工作，相相关费用已包包含在合同总总价内。4.3.3 丙方应符合工工程当地政府府部门的各

8、项项规定（例如如制作安装许许可证、进市市许可证、工工人暂住证等等），相关费费用包含在合合同总价内。4.3.4 丙方按有关规规定、标准、份份数编制移交交相关的技术术资料、竣工工资料等文件件。4.3.5 保证施工现现场及周围的的环境卫生及及文明施工，施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将墙面面及相关部位清理干净。4.3.6 保证所用材材料经甲方认认可并向甲方方提供相应的的合格证明。4.3.7 根据甲方要要求免费制作作相应图纸，并并提供有利于于节约成本的的建议。丙方方对于业主提提供的资料样样品须仔细复复核，对于不不符合图纸、规规范及当地

9、标标准的必须提提前提出，否否则分包方负负责承担相应应损失并保证证验收通过。4.3.8 竣工之后交交付完整的竣竣工资料。4.3.9 丙方应按施施工安全规范范做好施工质质量、安全的的管理，并指指定安全、防防火负责人，保保证材料堆放放整齐，道路路畅通。凡施施工期间由于于丙方原因（含含管理不到位位）发生的施施工质量、安安全事故，均均由丙方负责责，并应及时时通报甲方及及有关部门。4.3.10 如需抽验，甲甲方、监理应应配合丙方和和节能部门，丙丙方依规范制制取试样送检检。4.3.11 丙方必须确确保该分项工工程，通过节节能等国家相相关部门的验验收，且承担担各种检测费用用等相关费用用。4.3.12 丙方施工

10、中应应对其它施工工单位的工程程进行妥善保保护，避免施施工而引起修修复和清理。4.3.13 未经甲方授授权，丙方不能向第第三方泄露甲甲方提供信息息、资料、文文件。4.3.14 其它按照行行业惯例由丙丙方承担的义义务。4.3.15 隐蔽工程需需在甲方现场场代表在场的的情况下进行行验收，验收收报告经甲方方、监理公司司代表验收盖盖章后，方可可进行下一道道工序。甲方方的现场验收收不减轻或免免除丙方任何何就质量应负负的责任。4.3.16 因丙方原因因造成的不符符合装修标准准的质量问题题及工程隐患患而甲方在验验收时没能发发现的，由丙丙方负责免费费整改。所延延误工期不予予顺延。4.3.17丙丙方不得未经经甲方

11、同意改改变或破坏工工程楼房的结结构。4.3.18丙丙方在施工中中所涉及的电电气及有关设设备的安装、高高空作业人员员必须具有相相应资格证书书，且应符合合安全使用的的要求。4.3.19、丙丙方在施工中中应符合防火火规范的要求求。4.3.20、甲方供应的的材料在丙方方签收后（如如果有），由由丙方负责保保管，如发现现已遗失或损损坏，由丙方方负责赔偿。4.3.21甲甲方供应材料料（如果有）在在施工中的损损耗率必须在在定额范围内内（具体定额额范围在附件件中约定）。4.3.22竣竣工验收合格格后，丙方人人员及施工设设备等必须在在 3 日内无条件件撤离施工场场地。4.3.23丙丙方委派 为为驻工地代表表。丙方

12、驻工工地代表必须须经常留守工工地，保持与与甲方联系，随随时处理施工工过程出现的的问题。如驻驻工地代表变变更，应事先先征得甲方同同意，否则支支付违约金110000元元/人次。4.3.24 丙方开工前前，应将施工工负责人员书书面报甲方确确认、备案，如如丙方更换施施工负责人时时，应当事先先征得甲方书书面同意。丙丙方擅自中途途更换施工负负责人员，视视为丙方违约约，承担4.3.23规规定的违约责责任，且甲方方有权解除合合同，由此而而产生的一切切经济损失由由丙方负责。4.3.25 对业主提供供的图纸、标标高必须现场场复核，如现现场尺寸与图图纸不符，由由乙方负责整整改。对于不不符合规范要要求的予以整改或更更

13、换,并自行承担担所有损失。4.3.26 出墙洞的设置置必须施工单单位出图（方方案）经业主主及设计认可可后方可实施施。4.3.27甲甲方供应材料料（如果有）在在施工中的用用量和损耗率率必须分别控控制在现场通通过样板确定定的涂布率和和定额范围内内（具体定额额范围在附件件中约定），超超过部分由丙丙方负责赔偿偿。4.3.28以以上工程必须须先施工大样样，经甲方确确认并封样后后，丙方可大大面积按样施施工，否则，视视为质量不合合格，丙方承承担质量不合合格的违约责责任。4.3.29丙丙方对甲方甲甲供材料负有有检查、检测测质量的义务务，丙方有权权拒绝不合格格材料施工。无无论材料是否否甲供，所有有质量保证责责任

14、均由丙方方承担。5. 工程价价款的结算及及支付方式5.1 工程程价款竣工结结算方式 5.1.1 合同中有与与变更内容相相同类型的按其合合同单价及优优惠条件计算算。5.1.2 合合同中没有相相同类型的变更经甲方认认价批准后执执行。5.1.3 如几个分项项工程进度不不一致，按分分项工程进度度付款。5.2 工程程价款支付方方式付款方式（保温温和涂料分别别支付）：5.2.1 材材料进场一半半并开始施工后，支付付合同总价的的 %；5.2.2 保保温和涂料分分别完成全部工程量 %后分别支付各自已完完工程量价款款的 %，在在双方确认后后的14天内内支付。5.2.3 保保温全部施工工完成后支付付至保温合同同价

15、款的 %。涂料料全部完工后后支付至涂料料合同价款的的 %，在在双方确认后后的14天内内支付。5.2.4 保保温和涂料工工程竣工验收收合格且交付付全部工程资资料并结算后后，支付至本本合同价款 %，在在双方确认后后的14天内内支付。5.2.5 保保温和涂料工工程竣工结算算后支付至结结算总价的 %；5.2.6 保保温和涂料工工程余款5%，在工程竣竣工满壹年后后一个月内付付清；5.2.7 施施工过程中发发生点工按448元/工日日计取，不因因政策性条文文调整而调整整。5.2.8 结算最终数值值以甲方集团团工程审计中中心数值为准准.。5.2.9甲方方应在收到完完整有效资料料后3个月之内审核核完成结算，要要

16、求报送的结结算资 料如如下：（1）: 经甲甲方工程部确确认的竣工验验收证明；（2）: 经甲甲方工程部签签字确认后的的竣工图纸；（3）: 经甲甲方工程部签签字确认后的的变更签证单单和各种奖罚罚单（如有）；（4）: 经甲甲方工程部签签字确认后的的非丙方原因造成成的工期延误误证明（如发发生延误）；（5）:根据竣竣工图纸和变变更签证计算算的工程量计计算书和结算算报价书；招招标文件及投投标 书；5.2.10丙丙方必须安排排专门人员密密切配合 监理有限限公司进行结结算核对工作作，并在规定定时间内完成成结算审核工工作，否则甲甲方将无限期期推迟结算审审核工作，责责任由丙方负责。6. 工程质质量及甲方的的要求6

17、.1 本工工程土建质量量标准为 优质 ，丙方的工工程质量必须须达到该标准准，并不致影影响总承包施施工单位评选选相应工程质质量奖项，否否则支付合同同总价20的违约金给给甲方，不足足弥补损失的的，还应追加加赔偿。6.2 甲方方的其它质量量要求如下。6.2.1 外保温工程程和涂料材料料必须符合现现行有效的国国家以及行业业的相关规范范、标准、要要求，且必须须符合工程所所在地有关政政府部门的相相关规定、要要求和招标文文件的要求。6.2.2 必须满足达达到或超过国国家现行标准准（用于高层的）主辅辅材料，否则则甲方有权解解除合同，由由丙方承担由由此造成的一一切经济损失失。6.2.3 丙方提供给甲甲方的所采用

18、用部件及材料料均应有原产产地证明及检检验合格证。6.2.4 丙方提供给甲甲方的所有产产品必须为全全新、无缺损损且未经使用用过的产品。6.2.5 丙方对本工工程的力学计计算和热工计计算必须通过过设计院及审审图处认可，并并能通过政府府部门的审核核。施工质量量必须符合相相关规范的要要求。63关于材料料设备供应条条款的特别约约定：(1)、同同类问题本合合同其它条款款中有约定的的，以本6.3条款优先先执行。(2)、材材料设备进场场前，丙方必须联系系供应商提供供材料设备样样品，且需根根据合同条款款要求附带齐齐全的书面资资料。材料设设备封样后必必须及时移交交甲方工程管管理部（项目目部），作为为进场材料设设备

19、验收的主主要标准和依依据。(3)、在在验收时发现现影响功能、结结构安全的甲甲方有权拒绝绝签收（含外外观验收无法法判断，后经经相关权威检检验部门检测测不合格的），丙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，丙方承担全额返工损失的120%，但不免除其它责任。 (4)、在在验收时发现现进场材料的的规格不符合合合同约定规规格的，如壁壁厚、长度等等若不影响功功能和结构安安全，甲方有有权按照实际际规格与合同同约定规格的的比例的800%结算材料料款。 (5)、在验收时时发现进场材材料的等级不不符合合同约约定要求，若若不影响功能能和结构安全全，进行降级级使用，并按按照实际等级级价格的2/3进行

20、结算算。 (6)、若发现不不符合合同规规定或招投标标文件规定要要求使用知名名名牌的材料料设备，若材材料设备尚未未开始使用必必须无条件退退货，若已经经开始使用，则则按照实际品品牌材料设备备2/3的价价格计算。 (7)、对混凝土土、抹灰、钢钢筋绑扎等施施工工艺、产产品构件尺寸寸上偷工减料料的，按照实实际尺寸与国国家规范规定定的尺寸比例例的80%进进行结算；凡凡不按规范施施工，减少施施工工艺环节节的，按定额额扣减相关费费用的1200%。 (8)、材料料设备供应不不及时或退换换货造成供应应迟延的，按按本合同约定定的工期违约约条款承担违违约责任。 (9)、超用甲供供材的（若有有），丙方另支付相相应金额的

21、330%的违约约金给甲方。 (110)、发生生本条约定的的情形的，以以甲方所拍照照片或监理公公司出具的证证明或物业公公司出具的证证明为准，而而无须任何其其它证据，也也无须丙方认可或确确认。7. 甲丙双双方驻工地代代表7.1 甲方方驻工地代表表： ；职务： ；联系方式式： 丙方驻工地代表表： ；职务： ；联系方式式： 施工及设计变变更8.1 施工工中如发现设设计有错误或或严重不合理理的地方，丙丙方应以书面面形式通知甲甲方，由甲方方在7天内与原设设计单位商定定，提出修改改或变更设计计文件，经甲甲方确认后，方方准施工，工工期延顺。8.2 甲方方如需变更设设计，由甲方方与原设计单单位商定后，以以书面形

22、式通通知丙方，丙丙方在接到甲甲方通知后，应应当按变更后后的设计施工工。如设计变变更的办理时时间过长而影影响施工，则则工期顺延。 竣工验收及工工程交付9.1 丙方方应当在工程程竣工之日前前 3 天将验验收日期以书书面形式通知知甲方届时验验收。9.2 在进进行竣工工程程验收中，如如发现工程质质量不符合规规定，丙方应负责无无偿修理或返返工直至验收收达到合同约约定的标准，由由此造成工程程逾期交付的的，按延迟竣竣工处理。如如丙方返修仍达达不到合同约约定的标准，丙方按11.2条约定承担违约责任。9.3 竣工工工程验收，以以国家颁布的的施工验收规规范、质量检检验标准、施施工图、合同同及相关文件件为依据。在在

23、进行竣工验验收时，丙方应当在验验收前 7 天向甲方提提交以下文件件：9.3.1 增减变更文文件及其它洽洽谈记录；9.3.2 工程用材用用料生产合格格证与所有检检测合格报告告。9.4 丙方方应当在验收收合格之日起起 2 天向甲甲方交付工程程，在交付之之前，丙方应当将一一切杂物及剩剩余材料清除除干净。10. 保修修条款10.1 丙丙方保证所出出售之标的具具有合同约定定及法律规定定之品质。10.2 丙丙方提供的免免费质量保修修期自竣工验验收合格之日日起算，为 5 年。保修修金为总工程程款的 5 且在总工工程款中预留留。10.3 在在质量保修期期内出现质量量问题，丙方应在接到到甲方通知后后24小时内内

24、赶到现场维维修，并应在在 2 天内内免费修复或或更换出现缺缺陷或品质不不符的部分与与设备。如丙丙方不能在 2 天内或或甲方认可的的时间内修复复，甲方有权权另行聘请第第三方修复，费费用的1200%从保修金金内扣除，不不足部分，甲甲方有权进一一步追偿。10.4 在在质量保修期期内，甲方或或用户未经丙丙方事先同意意而进行的改改造或人为或或不可抗力引引起的损坏，丙方也应按第10.3款的约定进行保修，并收取材料费及相关的人工、差旅费。11. 违约约责任11.1 由由于丙方责任未按按合同规定的的日期竣工，每每逾期一天，应应偿付给甲方方合同总价千千分之 五 的逾期期违约金；违违约金不足以以赔偿甲方损损失的，

25、就不不足部分，丙丙方还应予以以赔偿。11.2 丙丙方如有以下下情况发生，甲甲方有权解除除合同并要求求支付违约金金（违约金为为合同总价的的 30 ）及及经济损失。11.2.1 丙方工期延误达（含节点工工期） 20 天；11.2.2 丙方伪造或冒冒用他人营业业执照，生产产商授权书；11.2.3 丙方未经甲方方同意，自行行将工程转包包、分包给他他人；11.2.4 作息无常常显然无法按按期竣工的；11.2.5 工程质量量达不到合同同约定的；11.2.6 丙方进场后，施施工组织、人人员、机械配配置等与标书书规定的不一致，未经甲甲方同意擅自自更改，且在在甲方限期内内未整改的；11.2.7 丙方没有有回复甲

26、方的的书面函件达达到两次的;11.2.8 丙方有其其他违约行为为的。11.3 对对甲方提供的的图纸进行复复验和现场对对照，无误后后方可加工制制作，对不合合理的地方可可以以书面形形式报甲方审审批，经甲方方采纳后方可可改动，未经经甲方同意私私自更改，要要承担全部经经济损失。如如审批时间过过长，则工期期顺延。11.4 合合同解除后，甲甲方仍有权要要求丙方承担违约约责任。已完完成部分经甲甲方计算确认认后按实付给给。11.5 任任何一方不得得将本合同转转让或分包给给第三人，否否则守约方有有权要求解除除合同，违约约方还须支付付给守约方本本合同暂定总总额30%的的违约金。116 如工工程质量达不不到合格标准

27、准的或未使用用符合约定标标准材料的，则则施工方负责责无条件整改改直至合格，所所延误工期不不予顺延，并并承担本合同同11.1和和11.2约约定的违约责责任。不足弥弥补损失的，还还应据实赔偿偿。11.7 甲方未按合同约定支付工程款，从应付之日起每日应承担应付款额万分之二的违约金，并丙方工期顺延。12. 通通知事项12.1 本本合同签订后后，甲、乙、丙丙方之间涉及及他方权利义义务的事项或或主张，均须须采取书面形形式提出或通通知，并采用用直接送达或或特快专递的的送达方式。直直接送达的应应当有接收方方的签收确认认；特快专递递至接收方的的联系地址即即视为送达。12.2 任任何一方向另另一方发送的的书面函件

28、应应当有发送方方法定代表人人的签字或单单位公章。12.3 上上述函件按对对方在本合同同中所列的地地址及联系人人(驻工地代代表)发出，除除有明确接收收时间外，寄寄出的第二日日视为已经送送达。如任何何一方的地址址或指定联系系人有变更时时，须在变更更前十日以书书面形式通知知对方。否则则因迟延通知知而造成的损损失，由过错错方自行承担担责任。12.5 上上述书面函件件按下列地址址及指定的联联系人送达：甲 方： 联系地址： 邮政编码：电 话：传 真： 指定联系人(驻驻工地代表)：乙方： 联系地址：邮政编码：电 话：传 真：指定联系人（驻驻工地代表）：丙 方：联系地址：邮政编码：电 话：传 真：指定联系人（

29、驻驻工地代表）13. 合同同权利义务的的终止 133.1 本本合同按照约约定正常履行行完毕; 133.2 依依照11条解解除的,但的的守约方追究究违约责任的的权利不受本本合同的解除除的影响; 133.3 甲甲、丙双方协协议终止的; 133.4 发发生不可抗力力致使不能实实现本合同目目的。14. 纠纷纷解决14.1 发发生合同纠纷纷时当事人双双方应及时协协商，协商不不成的，提交交甲方所在地地有管辖权地地人民法院管管辖。15. 其它它约定15.1 甲甲方的招标文文件和丙方的投标书书、承诺、询询标纪要、补补充说明等均均为本合同的的有效附件，以以上所述文件件出现不一致致或矛盾时，以以甲方的解释释为准。

30、15.2 丙丙方保证不为为此工程从事事包括行贿在在内的任何不不当行为。 15.3 施施工完成后验验收合格前，甲甲方因生产急急需而提前进进驻该工程的的，不视为默默认工程已验验收合格，具具体验收时间间及是否合格格仍然依本合合同有关条款款办理。 15.4 丙丙方必须先施施工样板，经经甲方和监理理认可后方可可进行大面积积施工。15.5 丙丙方出现施工工现场管理混混乱、野蛮施施工、违反相相关施工工艺艺要求、质量量不符合施工工规范和验收收标准、安全全隐患、进度度拖延等现象象，甲方签发发整改通知后后没有及时整整改的，甲方方有权采取扣扣除适当工程程款作为违约约金，具体金金额在工程例例会或协调会会上由甲方以以及

31、监理公司司共同认定。16. 合同同正本及合同同生效16.1 合合同正本：正正本五份，甲方执执二份，乙方执执一份。丙方执执二份16.2 合合同副本：副副本五份，甲方执执二 份，乙方方执一份。丙方执执二 份16.3 本本合同双方签签字盖章后生生效。三方履履行完合同规规定的义务后后，本合同即即行终止。16.4 本本协议的订立立、生效、解解释、履行和和争议均受中中华人民共和和国法律管辖辖。17.附件17.1外保温温工程和涂料料造价明细表表本文无正业甲方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 日期 : 年年 月月 日 乙方： 法定代表人：住所地：联系电话：日期： 年年 月月 日日本页无正文丙方：法定代表

32、人：住所地：联系电话：日期： 年 月 1、招标时需将将施工工艺表表述清楚。22、窗外侧不不贴保温板部部分应分别报报价。3、附件：外保保温工程和涂涂料清单(投标单位应对对外保温工程程和涂料单独独报价,报价价以每M2计计,按实结算算.计算方式式实际计算)外墙保温合计外墙涂料合计工程质量保修书书发包方（甲方）： 分包方（丙方）： 总包方（乙方）： 为保证本本工程在合理理使用期限内内正常使用，甲甲、乙双方协协商一致签订订本工程质量量保修书。丙丙方按国家建建设工程质量量管理条例及及三方合同约约定承担工程程质量缺陷保保修责任。一、免费保修期期限： 自工程竣竣工资料、图图纸、钥匙移移交完毕之日日起计算，保保

33、修期限不少少于国家建建设工程质量量管理条例规规定及工程程质量保证书书规定保修修时间。厨房房、卫生间、门门窗框以及其其他有防水要要求的地方渗渗漏保修5年年；空调及制制冷系统保修修两年；电气气管线、给排排水管道、设设备安装和装装修工程保修修2年，其他他工程按照国国家建设工工程质量管理理条例执行行，但不得少少于2年(但但甲方提前拆拆除的，保修修期至拆除日日止)。二、保修范围： 本补充合合同约定丙方方承包范围内内的工程项目目，由于丙方方施工质量缺缺陷问题和材材料设备质量量缺陷问题，均均属丙方免费费保修范围。 整体工程程及各分部分分项工程质量量，经竣工验验收符合合同同要求，如甲甲方抽检到分分项工程中允允

34、许偏差项目目中超出允许许偏差范围的的、基本项目目中未达到优优良的项目或或者不符合观观感要求的观观感项目，仍仍属丙方返修修范围，丙方方应按甲方要要求进行返修修。 由于丙方方工程质量问问题造成甲方方和业主的全全部直接和间间接损失，由由丙方无条件件承担。如业业主另有索赔赔要求，则丙丙方授权甲方方全权代表丙丙方与业主进进行索赔谈判判并确定赔偿偿金额，谈判判结果经甲方方和业主签字字后立即生效效，甲方负责责知会丙方，并并将丙方须承承担的费用总总额120%后后直接从丙方方保修款中扣扣除，丙方予予以无条件承承认。三、保修实施： 工程竣工工验收合格后后，本工程移移交给物业公公司管理，保保修款由甲方方客户服务中中

35、心负责保管管。甲方客户户服务中心负负责本工程保保修期内返修修工作的统一一协调管理，丙丙方就工程质质量保修向甲甲方客户服务务中心负责，工工程保修款最最终由丙方和和甲方客户服服务中心结算算。同时，甲甲方保留根据据相关法律法法规就有关工工程质量问题题追究丙方质质量责任的权权利。四、保修的时间间性：1、渗水、漏水水、给排水、供供电设施及线线路出现故障障等影响居民民正常生活的的情况下，丙丙方承诺在甲甲方通知后224小时内赶赶到现场并于于24小时内内完成维修至至合格。2、发生紧急抢抢修事故的，丙丙方在接到事事故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修 。3、其他情况下下，丙方须在在甲方通知后后24小时内内赶

36、到现场并并修至合格，并并于赶到现场场之日起二日日内完成通知知所涉及之保保修、维修项项目。4、每个维修项项目完成后，经经业主和甲方方验收并签字字后，方为该该维修项目本本次维修完毕毕。所维修项项目应保证在在六个月内不不再出现类似似问题。5、违反以上规规定，视为丙丙方同意甲方方处理，甲方方委派他方处处理，处理结结果由业主和和甲方签字认认可后即生效效，不再经由由丙方确认（甲甲方将处理情情况知会丙方方），因此所所发生的一切切费用的1220%从丙方方保修款中扣扣除。6、丙方承诺，无无论以上质量量缺陷属丙方方、甲方或业业主责任，在在接到通知后后，均遵守上上述时间性要要求不问理由由地进行维修修，并在维修修过程中与甲甲方及业主共共同取证，以以判断责任原原因，不属丙丙方责任的，由由责任方向丙丙方支付材料料及人工费用用。五、维修质量的的保障措施：1、每个维修项项目完成后要要经业主和甲甲方验收签字字方可，所维维修项目的保保修期限由维维修合格之日日起重新计算算。2、