检测鉴定方案

1、第 第 页检测鉴定方案辛集市书香园小区4#楼检测鉴定方案一、工程概况：辛集市书香园小区4#楼位于辛集市教育大道东侧，辛集市一中北邻。该楼为六层砖混结构，一层为贮存间，二至六层为住宅。工程于2022年4月份开工建设，2022年11月份竣工验收，建筑面积4077.8平方米。该工程由辛集市博远房地产开发有限公司开发，河北天艺建筑设计有限公司设计，石家庄中天监理公司监理，辛集市天久住宅建设有限责任公司第七施工处施工。现该4#楼已入住后多户住宅发觉墙体裂缝，为了解该楼建筑工程质量状况，辛集市博远房地产开发有限公司托付河北省建筑工程质量检测中心对该楼工程质量现状进行检测鉴定。二、依据标准1、托付书2、民用

2、建筑牢靠性鉴定标准(GB50292-1999)3、建筑结构检测技术标准(GB50344-2022)4、砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2000)5、建筑结构荷载规范(GB50009-2022)6、砌体结构设计规范(GB50003-2022)7、建筑抗震设计规范(GB50011-2022)8、相关技术资料三、检测内容1、基础检测对该建筑物基础各项工程做法进行检测，纵墙(1718A轴处)与横量墙(AB轴处)分别开挖一处基础测坑。为便于检测，测坑上部开挖尺寸宜掌握在1000mm1000mm左右，经放坡后测坑底部尺寸应掌握在600mm600mm左右，测坑开挖深度为基础灰土层下皮100mm

3、，测坑内部需将余土清理洁净，使基础垫层及大放脚轮廓鲜亮，表面无积土。测坑开挖需避开雨水管四周，如测坑四周有堆集物不便开挖，经现场检测人员同意可调换适当位置进行，并做好记录。检测基础工程实际做法，对其标高、尺寸、材料、损伤等逐一进行检测，检查结果绘制成图并具体记录。检测工具：洋镐、大锤、铁锹、盒尺、钢尺、水平尺、数字测距仪、数码相机、记录簿等。检测完毕后实时将测坑进行回填，回填时应分层逐一夯实，复原表面散水及地面。2、砌体砂浆强度检测2.1砂浆强度检测对该建筑物砌体用砂浆强度进行实地检测，每层随机抽取六个测区(6片墙体)进行砌体用砂浆强度检测，依据本工程实际状况拟将测区位置选择在一层贮存室的AB

4、、AB、AB、AB13、AB18、AB22等墙体及二至六层的CE、CE、CE、CE12、CE19、CE21等墙体，每个测区大小为400mm400mm，将墙体表面装修层剔除，并将测区内砌筑墙体灰缝处砂浆用砂轮打磨平整，清理洁净。检测测区位置应依据现场住户时间安排及实际状况确定，如因客观条件需进行位置调整时，经现场检测人员同意可适当进行调整，并做好记录。采纳砂浆贯入仪测试该楼同等批次砌体用砂浆强度，并检查砌体结构的组砌方式、灰缝饱满度，检测结果做具体记录。检测工具：手锤、钢攒、盒尺、砂轮、HR-20型砂浆回弹议、记录簿等。2.2砼多孔砖和KP1烧结粘土多空强度检查对该建筑物砌体用砼多孔砖和KP1烧

5、结粘土多孔砖强度进行抽样检查，抽测转应为同批同条件建筑用砖，当砌体用砖无剩余时，经与业主商业可拆除非承重墙体中用砖。粘土多孔砖及混凝土砌块砖强度检查做抗压、剪试验，并得出各项强度值。检测结果做具体记录。3、房屋损伤状况与检测：对房屋现有墙体裂缝状况进行损伤普查及检测。调查检测各户涌现裂缝的墙体，具体记录裂缝位置、长度、宽度等，绘制户型及墙体裂缝平、立风光。另调查检测6片具有代表性的墙体裂缝，剔凿裂缝四周装修层至砌体表面，清理洁净观测检测裂缝开展状况及裂缝有无对砌体造成影响，并具体记录裂缝开裂位置、长度、宽度等，分析裂缝成因。检测结果做具体记录。调查检测各楼层圈梁、外围结构及顶部女儿墙等构件有无

6、裂缝及损伤状况，对发觉裂缝的构件具体记录裂缝的.位置、长度、宽度等，绘制户型及裂缝平面图。另对裂缝部位表层抹灰进行剔凿，清除至构件表面，观测检测构件损伤程度、影响等，分析裂缝成因。检测结果做具体记录。检测工具：手锤、钢攒、盒尺、砂轮、裂缝卡、裂缝宽度测试仪、数码相机、数字测距仪、记录簿等。检测完毕后实时将剔凿处复原，复原做法同原工程做法。4、室内及墙体内部温度检测调查检测6户室内及墙体内部温度，墙体裂缝处采用打眼放置温度计的方法检测其内部温度。测试工具：电锤、数字式嵌入温度计。检测完毕后实时复原测孔，复原至原装修层。5、建筑物抗震验算依据工程检测数据及损伤状况进行该楼抗震安全验算，此项工作为检测后期业内处理。四、托付方协作事宜1、协调住户协作本次工程检测。2、提供工程相关技术资料。3、安排人员进行基础测坑及砌体测区的开挖。剔凿及复原等工作