名企SSGF工业化体系生活区办公区标准做法

1、 PAGE PAGE 15/ 15碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0生活区、办公区标准做法（2017试行版）目录 HYPERLINK l _bookmark0 一、目的3 HYPERLINK l _bookmark0 二、适用范围3 HYPERLINK l _bookmark0 三、编制说明3 HYPERLINK l _bookmark0 四、办公区、生活区标准做法3一、目的 标准化的生活和办公场所！二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目。 三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目均按此 做法执行。四、办公区、生

2、活区标准做法（一）（一）公区及生活大门设置 1.活大处置脸别指系，部住员审合后所相身信录物业 理统由管司一理不格严私进； 2.门设专保员大进严管；3.公和活设人分，物中统管；4.活设警联执点防突事发；5.公和活大分设；（二）宿舍、办公区独立分区1.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部 VI 规范参考集团下发“VI手册”执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等，高度不低于1.5m；2.临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，因场地限制无法避免时设置双层防护棚；3.在建工程室内不得住人；4.办公区和生活区内设置路标，指引清晰明确；（三）张贴生活区办公区平面布

3、置图（四）办公区及生活区物业管理中心设置1.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常物管工作；配备人员由场地大小和具体人员总数确定；1.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公2.物管中心设置在大门入口附近，便于集中管区总平面布置图，清晰标示整体部署；理；日常生活由物管中心负责管理；2.平面布置图与现场实际相符，并注明具体指引3.物管中心设置网络机房，统一管理生活区及办说明；公区网络及监控系统；4.物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进行清理，并负责日常管理工作；5.所有人员信息登记及安全帽发放由物管中心统筹安排；（五）办公区和生活区统一设置医务室 1.办公区和生活区统一设置医务室，配备至少1

4、名主治医师；2.医务室内要能容纳至少同时10人看病空间；3.医务室内配常用药物和应急设备；4.医务室与当地医院要建立合作关系，防止应急 情况发生； 5.医务室门口张贴医务室负责人姓名电话信息， 悬挂红十字招牌；（六）办公区和生活区统一设置阅览室 1.生活区内设置独立阅读室，可同时容纳人数不 低于50人，房间内设置空调； 2.阅读室门口张贴负责人姓名电话信息，该负责 人统一管理阅览室书籍； 3.设置图书管理制度，原则上图书可以外借，外 借期一个月，可续期1次；相关借阅信息统一录（七）生活区宿舍设置2.建筑板房构件的燃烧性能为 A 级；当使用金属夹心板材时，其芯材的燃烧性能等级应为 A级3.宿舍内

5、应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于 2.4m,通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过 4人；4.宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过 2层，严禁使用通铺；宿舍内应设置生活用品专柜；5.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施；6.工人宿舍设置不得高于两层，在房屋的两侧必须按照规范设置安全疏散楼梯；（八）生活区统一设置产业工人学校（九）生活区统一设置自行车和电动车停放棚，1.生活区统一设置产业工人学校，利用业余时间配备充电桩对工人业务进行培训指导；1.生活区统一设置自行车和电动车停放棚，大小2.课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包、根据具体人员进行配置；2.停车棚配备

6、专用充电桩，数量按具体人员进行需提前摸底排定；配置；（十）生活区康体设施：（十一）文体活动室设置1.生活区应根据场地条件，设置相应丰富工人业1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球（篮余生活的康体设施；2.生活区设置生活广场，可同时容纳人数不小于容纳人数不少于50人；1000人，供工人平时生活休闲；生活区淋浴间生活区淋浴间设置储物柜（十二）生活区淋浴间1.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，可设置储衣柜或挂衣架，浴室内必须设置冷热水管和淋浴20人设一个喷头，喷头间距不小于0.9m，并采用节水龙头，每处喷淋位置应设置香皂架；2.浴室应有良好的通风设施，配备专门的卫生保洁员，随时保持清洁，无异味，并

7、挂设相应管理制度及保洁图牌；（十三）生活区卫生间（十四）空气能热水器设置应硬化，门窗应齐全。蹲位之间宜设置隔板板高热水供应和厨房做饭使用；度不宜低于0.9m；2.专人负责对空气能热水器进行巡检维护；及时清掏；3.洗手盆龙头设置为感应式；4.整个卫生间采用可移动式；厨房食堂设置厨房食堂设置（十五）厨房、食堂管理1.食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于 0.2m的防鼠挡板，地面应做硬化和防滑 处理；2.食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施；3.食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品；4.食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应

8、有遮盖，遮盖5.物品应有正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识；6.食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗；7.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂，非 炊事人员不得随意进入制作间；8.宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器,须设集中膳食加热区；（十六）生活区晾衣棚、洗衣房设置 1.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街，必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚；2.生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头；（十七）生活区配置生活超市1.生活区配置满足基本生活需要的超市；2.超市需平价向场地内人员销售；3.货源要正规，保证所进货物的质量

9、，严禁以次充好；（十八）办公、生活区电源管理1.生活区、办公区电源独立分开设置；2.生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置；3.电箱要派专职电工管理，持证上岗；4.电箱一箱一锁，平时为常锁状态；5.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护；6.电箱门内张贴电路图，箱体配置与图纸一致；7.配电箱附近设置干粉灭火器；（十九）楼栋配电箱设置要求（二十）宿舍房间配电箱1.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功1.单独宿舍宜设置单独配电箱；能使用的位置；2.单独宿舍设置计量及限流保护；2.箱体选择室外防水型；3.箱体选择室外防水型；3.馈出回路单独保护；4.馈出回路单独保护；4.按要求设置重复接地

10、；5.预留空调负荷；5.接线图、巡查记录齐全；6.接线图、巡查记录齐全;6.设置干粉灭火器；7.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V以下的安全电压供宿舍插座使用；（二十一）食堂专用配电箱1.保证食堂内设备一机一闸，单独控制，单独保护；2.厨房照明宜采用时段控制，专人管理；3.接线图、巡查记录齐全；（二十二）办公区及生活区用电管理（二十三）办公区及生活区用电管理板房外侧，避免工人在宿舍使用大功率用电设室外照明采用太阳能路灯，LED光源；备；（二十四）办公区及生活区用电管理（二十五）办公区及生活区用电管理头仅设置一个带2个USB专柜管理，一柜一锁，独立管理；设置带二三孔插座面板插座；插座电压不

11、高于36V；（二十六）彩钢房防雷接地（二十七）生活区用水水源1.钢房防雷接地使用不小于40 x4mm1.生活区用水从市政水源或现场现有用水接引；刷防腐漆；接地电阻满足要求。2.生活区用水设置单独阀门。（二十八）饮用冷、热水（二十九）生活用冷水1.设置集中冷水设施；2.设施干净整洁，易于清理，排水通畅；（三十）生活区消防水池 1.消防水池用水接引自现场市政供水管网水源；（三十一）消火栓及消防沙池 1.生活区内按要求设置消火栓及消防沙池等消防 设施；（三十二）宿舍、办公区消防设施管理1.宿舍及办公区每 1000 建筑面积应配置不少于 1处室外消防栓；2.宿舍及办公区每 100应配置一组灭火器； 置灭火器；（三十三）卫生间冲水设施 1.卫生间冲水用水使用电子阀门及触点开关，节 约用水；2.阀门及开关重复利用率高；（三十四）室