贷后调查报告

1、关于2022农村合作银行：牧业集团兴建 “150 万只鸡标准化养殖小区及配套粪尿废弃物循环100 万只蛋鸡养殖小区和配套的污水处理厂和有机肥厂。由于建设资金缺乏特向我行支行申请贷款，用于建设标准化养殖小区，期限 2 年。经支2022121220226一、借款企业根本状况一企业概况公司名称牧业集团有限 公司法定代表人马经营范围家禽、种禽的饲养，加工及销售；家禽饲料的生产销售；牛干巴、松花蛋、咸鸭蛋的加工及销售；农副产品收购等公司名称牧业集团有限 公司法定代表人马经营范围家禽、种禽的饲养，加工及销售；家禽饲料的生产销售；牛干巴、松花蛋、咸鸭蛋的加工及销售；农副产品收购等股东构成状况序号股东名称实缴

2、出资额万元持 股 比 例%出资方式职务股 东 关系1马1,26090货币法人夫妻公司地址企业类型工业园区内自然人出资有限责任公司注册资金营业执照号1,400组织机构代码证税务登记证号292225贷款卡号根本账户开户行开户许可证核准号支行账号6537082李2李14010货币夫妻92800成为集养殖、加工、旅游、餐饮为一体的我省最大的土鸡、土鸡蛋专业化集团公司，该公司下设食品加工、饲料、生态旅游、餐饮等子公司。现公司有员工约 500 人， 31101集中检疫定点屠宰企业之一全市只有三家，所生产、加工的鸡和鸡蛋获得了国家级无公害食品认证，取得了绿色食品证书，公司为国家级扶贫龙头企业和省、 市、区三

3、级政府的农业产业化重点龙头企业，在本市以及专州县、广州、深圳、 600此次贷后检查借款企业根本状况无变化，以上证、照、卡经年检有效。二关联企业状况该借款企业关联企业至检查日无变化，证、照年检有效，均无贷款余额经贸股东名称占股本总额出资方式股东关系李2170%货币930%货币该公司成立于 2022股东名称占股本总额出资方式股东关系李2170%货币930%货币在中国农业银行支行；该公司现未办理贷款卡，无负债。该公司目前主要经营农副产品的代理，由于公司的经营活动较少，因此该公司未独立核算。饲料2022930市区工业园；注册资本：5002股东名称股东名称占股本总额出资方式股东关系李35070%货币15

4、030%货币国农业进展银行支行；该公司未办理贷款卡，无负债。现该公司将设备及厂房租给饲料经营，租期10 年，前三年承包费为50/年，后七年为100元/年。并由饲料代其生产“”牌的饲料，生产的饲料均供给给牧业集团的各养殖场。黔西南州华曦生态牧业股东名称占股本总额出资方式牧业集团17570%货币7530%货币股东名称占股本总额出资方式牧业集团17570%货币7530%货币镇革上村白龙山租用山地，目前投资约 100 万元，用于种植茶叶以及根底设施的建设，目前该公司无任何经营活动。二、借款企业贷款使用状况经调查，借款企业自 2022 年开头建设“150 万只鸡标准化养殖小区及配套粪尿废弃物循环利用”工

5、程，向区镇矣纳村村民委员会租用荒山 1,484 亩，租期 40年年3月1日-2047年3月1日，每亩年租金0元，每5年递增。14,269 万元，工程建筑总面积为136,2153.5建成，建筑物包括：蛋鸡舍10079,200 平米；育雏房1511,8801004,8001004,00015045013,0005,000 吨，年实现销售收入2.059 亿元。工程建成后承受招租、招商方式，由公司统一供给原材料供给，统一供给技术及治理标准，统一供给品牌和销售，并保证养殖325/只鸡一个饲养周期1.5320%。2,000款利息，按用途使用贷款资金。目前，完成了养殖小区水、电、路建设；建成了水处理厂一个，

6、建成脱温鸡舍43,1683023,7602217,42464,7522,37628,512448721610,39875,54420200米；在建沼气池容量 400 立方，混凝土工程已完工，目前正在进展设备安装。在建有机肥厂 2,555 平米，根底已打好，正在进展钢架施工。在建办公楼 1,050 平米，其中第一层框架已完工，面积 550 平米，养殖小区现存栏 22 万只蛋鸡，聘请工人20221-55,807364一期工程投资明细工程金额万元鸡舍274.7转、瓦、门窗、五金、管件686.27钢材、木料、砂、沙1,410.56工程款、水泥款847.53饲料、药品1,516.7其他合计其他合计106

7、.374,842.13三、借款企业负债状况202266,7003,4001.向招商银行1,4003(20221112-202211122.向中国农业进展银行1,0001(2022930-2022930 日), 该笔贷款由担保公司保证担保；支行贷款02(2022年9月0日-20229201003,3001. 1,3003(2022525-2022525贷款用于置换原欠信用贷款，用该公司名下张家坡基地的 550 亩集体荒山使用权作抵押；2. 2,0002(20221120-20221120该笔贷款是用75.707公司法定代表人负债状况：马向招行按揭汽车贷款一笔，期限3202251320225132

8、8.5四、借款企业经营状况牧业集团主要生产鸡、蛋、牛肉系列30色”打造品牌，鸡、鸡蛋成为我省有名商标和名牌产品，从而形成了从土地到餐桌的安全绿色禽蛋产品的全过程把握及良性循环，并取得了无公害、绿色食品证书，通ISO9001：2022到达国内领先水平。公司的品牌和质量得到了宽阔消费者的认可。该公司年2月公司为了扩大养殖规模向王租用了一个蛋鸡养殖场，租期5 年，年租金1121 亩，存栏蛋鸡6养殖场鸡蛋供不应求，需向四周养殖专业户收购。20222,6001,4001,5001,1006,449 43720223,0001,3009,34380720221.1 1,48620221-55,807364

9、 销售状况为：松花蛋其他产品松花蛋其他产品工程鸡鸡蛋餐饮合计含卤蛋牛干巴面条豆鼓20221-516233864128160315807合计27.9销售占比66.552.212.750.535五、财务状况2022202220225单工程2022工程20221220221220225资产总计108901636518291其中：货币资金5882267699预付帐款6228041052其他应收款1491106211790存货91718872417流淌资产合计361860227338长期投资222222长期股权投资固定资产原值383140604058固定资产净值343734053303无形资产及其他资产

10、合计206924882490负债总额61891017811739其中：短期借款202234003400应付票据其他应付款12942615应付帐款354453942应付福利费786961流淌负债3189522787239长期应付款长期负债300049504500全部权权益470161876552主营业务收入9343109765807主营业务本钱774483604667利润总额8071486364工程资产负债率%工程资产负债率%202212202212202255683%6219%6418%113115101065064053202220221,633679万元；资产增加了 5,475 万元，负债

11、增加了 3,989 万元；流淌比率、速动比率分别为 1.13 和 1.15，说明该公司具有较肯定的经济实力及进展潜力,进展前景较好,但从财务数据来看该公司短期偿债力量较弱。企业一年内到期债务负担过大，但就该公司目前的经营状况来看，公司处于良性进展时期，特别是 150 万只标准化养殖小区202252022年末相比虽没完全可比性但从各项财务指标来看均属正常。二营运及盈利力量分析工程20221220221220225存货周转率9.175.96资产利润率%911销售利润率%913.53202213.53%，说明公司从规模化精细化产业中增加的获利力量。截止 2022 年 5 月末，借款企业在我行支行存款

12、余额 164 万元。资金往来较为频繁。六、抵押担保状况该笔贷款用牧业集团名下位于工业园区内国有出让土地使用权抵50,471.5775.71其中：1、国用2022第 00631 号，使用面积为 21，292.14 平米；2、国用2022第 00632 号使用29，179.43 平米。以上2空港经济区的建设，该土地目前具有较好的升值空间。七还款来源分析该借款企业还款来源主要为:公司经营收入：20228，9941,486标准化养殖小区建成后该公司估量年可实现销售收入约1.8 亿元、利润约3,000省发改委发改投资年第一省财政厅财号3703.5设完成估量至 2022 年，工程投资共需资金 14,269

13、.47 万元,资金压力较大，企业短期还款力量不强。八贷后检查分析贷款发放状况2022 年 12 月 3 日经合行贷审会争辩通过，同意向牧业集团发放贷20222行，贷款方式为：抵押担保。要求：1.办妥抵押登记手续。2.监视用途使用。3.关注202212122,0004004501,200万元。截止检查日欠我行贷款余额 3,300 万元。经检查，借款企业能按用途使用贷款，贷款期间信用良好，能够按期支付利息。借款企业后期工程状况借款企业 202250 万只的建设目标，同时完成养殖小区信息化建设，标准小区的疫病防疫治理。同时，完成屠宰加工厂的技术改造。对集团年屠宰 500 万只鸡加工厂进展加工工艺与设

14、备改造并建深加工车间，全面提升禽肉制品的屠宰加工水平和产品的开发力量。依据借款企业供给财务报表显示，企业现经营正常，各项财务指标呈逐年上升150 万只鸡标准化养殖小区及配套粪尿废弃物循环利用”工程建设按期进展，22 万只蛋鸡，聘请工人88 人。养殖小区已投入资4,842202250存在风险及防范措施1经营风险由于养殖小区存栏规模大，鸡粪尿及废弃物量大，企业应充分考虑鸡粪尿及废弃物资源化综合循环利用，变废为宝，降低养殖小区生产经营本钱，乐观应对养殖原料玉米、豆粕价格居高不下的趋势。近年来一系列食品安全问题成为社会关注热点，一些恶性食品安全大事时有发生，使宽阔群众对食品缺乏安全感。加之借款企业所经营的主要为禽类养殖，如消灭“禽流感”等疫情将直接影响其生产及经营。量宣传推广工作，因此养殖小区后期招商状况不确定。2资金风险现借款企业银行负债 6,700 万元。还款来源主要为经营收入及养殖小区建成后经营收入状况。各年度到期贷款分别为：2022 年到期贷款 1