土地流转合同

1、Word - 15 -土地流转合同土地流转合同模板篇1转包方：(简称甲方)：承包方：(简称乙方)：按照家村土地承包法等法律规矩的规定，甲、乙双方就农村土地承包事宜商议全都，特订立合同供双方遵守落实。一、 承包土地的面积、位置承包土地位于 ，面积 亩，四至： 南至： ，北至 ，东至 ，西至 。甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。二、 转包事项该地早期由甲方与 村委会承包五十年。今经双方协调、同意甲方转让给乙方_年(_年)。三、 承包金及支付承包金按每年每亩_元。_年总承包金为合计人民币_元。本合同签订后甲方需向乙方提供甲方的_元承包金。已于20_年x月x日乙方支付给甲方x 元，其余款x元经商议于

2、_一次性支付完毕。四、 承包土地的用途本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物，且建设鸡舍和猪舍，也可兴建工人宿舍和办公室，可兴建热带植物旅游观光项目及相应的配置设施等。五、 甲方的权利、义务1、 监督乙方依照本合同商定的用途合理通过和庇护土地。2、 根据合同商定收取承包金。3、 制止乙方伤害承包地和农业资源的行为。4、 甲方保证发包给乙方的土地权属清晰，甲方拥有合法的全部权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。5、 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提升承包金，不得

3、重复发包该土地。6、 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。7、 为乙方的生产经营活动提供便利。在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路衔接及铺架等方面甲方必需出面帮助乙方处理，工程费用由乙方担当。六、 乙方的权利、义务1、 根据合同商定的用途和期限，有权依法通过和经营所承包的土地。2、 享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。3、 承包到期后，乙方在同等条件下有优先承包权。4、 享有对公共设施的使用权。5、 乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售，不得开采矿产资料出售。6、 乙方在合同有效期内有权将承包的土地所有或部分转包、合作经营。在办理转让、转包、合作

4、经营手续时甲方须无条件盖章同意。乙方可将转让费x%交给甲方。7、 乙方必需按合同商定支付承包金。七、 国家建设征地补偿因国家建设征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、建造物等的补偿金归乙方全部，属土地补偿款部分，归甲方全部，属地上树木的青苗补偿款归乙方全部。未征用部分则继续承包，承包金也按比例调节。八、 合同期满财产处理本合同期限界满，承包土地上的作物仍归乙方全部，在双方不同意签订合同的状况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。十、违约责任1、承包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止承包合同，否则视为违约。2、如一方违约或因其缘由导致合同无效，该方须赔偿另一方的一切经

5、济损失(包括可得利益损失)。十一、特殊条款在签订本合同时，乙主不充分理由信任甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村发会议所有代表或所有村民(户)代表的同意，且已报请镇人民政府所等盖章鉴证。如甲方未履行以上义务导致辞本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方全部投入。十二、其他条款1、本同未尽事宜，由双方另行商议签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好商议 解决，商议不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。3、本合同不因法定代表人、行政区划等因素的变更而变更。4、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份用于办理相关手续，均

6、具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地流转合同模板篇2甲方：乙方：甲方在_市_镇_村_队_地，_地(包沟渠)于20_年x月x号，流转给乙方耕种，经甲乙双方平等协议后，订立本合同书如下：一：甲方把土地流转给乙方后，永远不变，一切使用权及全部权有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及全部权流转费一次性付清。二：甲方给乙方交地时必需把四边界限画清晰，东靠排水沟及马忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨发玉共同使用，各沟存在问题有甲方出面调解。三：甲方给乙方交地时，包括本地内的全部水利设施，电力设施及泵站以前

7、线路，泵站及渠道全部使用权，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及解决。四：乙方接受后担任土地上的全部义务工和建设经费若有搅扰甲方出面协调。五：甲乙双方必需遵守流转合同的条列，假如有一方提出停止合同协议和不遵守合同条例提出的一方必需赔偿一切经济损失。六：甲乙双方在浮现合同问题的状况下，必需有证实签字证实，假如调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判落实。七：甲乙双方落实合同书，特立本合同书为证据一式三份，甲乙双方各持一份，证实人一份，具有同等法律效力，本合同书自签字起生效。八：关于_租用泵站及渠道的问题，_在每年用水期间除交相关的水费，电费及修理费外再给与乙

8、方一定的经济补偿。甲方：乙方：证实人：年 月 日土地流转合同模板篇3甲方：乙方：经各方友好商议，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：(一)地块概况1、该地块位于_市_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。(二)转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保

9、该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于_%，建造密度不小于_%，土地用途为商业、住所用地。3、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。4、乙方同意按以下时光和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币_万元，付款时光及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局记下受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币_万元。第三期，办结该土地的国有土地使用

10、证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币_万元，余下x%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。5、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。6、该项目由乙方自立运作，盈亏自负。甲方情愿协助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。(三)违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的第三方转让事宜，并允诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞

11、纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分离担当合作公司注册的相关费用。(四)其他1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。2、乙方的开发建设应依法律、规矩和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方商议解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在落实过程中发生冲突、争议，经商议无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式2份，双方各执1份。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表： 代表：土地流转合同模板篇4甲方(流

12、出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内举行流转，按照合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法及另外有关法律规矩的规定，本着公平、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分商议，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村 _组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产，合同双方商定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方商定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月

13、_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光(一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时光与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证。七、甲方的权利和义务(一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同商定的期限交付、收回流转的土地。(二)帮助和催促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，帮助解决该土地

14、在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、规矩和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途，不得使其荒凉，不得对土地、水源举行消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法庇护，造成损失的，乙方自行担当责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同能够变更或解除。(一)经当事

15、人双方商议全都，又不伤害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调节和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营本事使合同不能履行的;(五)因不行抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地，或不彻低交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元。(三)乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不彻低交回流转土地，应向甲支付违约金_元。(四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元。(

16、五)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。1、不按合同规定用途使用土地的;2、对土地、水源举行消灭性、破坏性、损害性的操作和生产，荒凉土地的，破坏地上附着物的;3、不按时交纳土地流转费的。十一、特殊商定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件听从，并商定以下第_种方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1、甲方收取;2、乙方收取;3、双方各自收取_;4、甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双办法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着

17、构筑物，双方同意按以下第_种方式处理。1。归甲方全部，甲方不作补偿;2。归甲方全部，甲方合理补偿乙方_元;3。由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方商议解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;商议或调解不成的，按下列第_种方式解决。(一)提交仲裁会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、另外商定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济

18、组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同商议，达成全都看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方商定的其他事项_。甲方：乙方:年 月 日土地流转合同模板篇5转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方,本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜商议全都，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地_的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙x米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老贵家、张明辉家共走支路边界)。二、转让期限及权属永远性转让，自转让之日(即签订合同)起，该块土地的使用权，经营权归乙方全部。若