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文档简介

1、Q4全部题库练习您的姓名: 填空题 *_您的部门: 单选题 *11部12部13部1 . 安卓手机系统需满足_以上,苹果手机系统需满足_以上,方可支持带看功能? () 单选题 *A 对系统无任何要求B 安卓系统5.0,苹果ios系统10.0(正确答案)C 安卓系统10.0,苹果ios系统5.0D 安卓系统10.0,苹果ios系统10.02 . 经纪人小李今天个人原因不舒服,无法正常接听带看请求,请问小李可以手动操作关闭接收带看请求吗,下面说法正确的是? () 单选题 *A 不支持手动关闭B 不登录移动经纪人app就收不到C 移动经纪人APP-我的-消息通知-接收客户在线带看请求开关手动关闭(正确

2、答案)D 直接将手机调为静音就好了3 . 经纪人小李收到带看请求并接听后,进入到3D全景页面,经纪人点击哪里可以知道客户发起带看的是哪套房源? () 单选题 *A 看不到,只能询问客户B 不支持查看C 点击顶部标题,展示房源信息、小区信息、小区图片(正确答案)D 需退出带看请求,进入到微聊页方可知道4 . 哪种房源支持VR在线带看? () 单选题 *A 安选房源B 2D全景房源C 3D全景房源(正确答案)D 企业担保房源5 . 若经纪人APP不在线,平台将电话提醒经纪人。同一经纪人当天内最多收到多少通电话提醒? () 单选题 *A 1B 2(正确答案)C 3D 46 . 若客户发起vr带看请求

3、时,经纪人不在线,平台将电话提醒经纪人,平台电话呼叫的是经纪人的? (D) 单选题 *A 登录手机号(正确答案)B 展示手机号C 安全手机号7 . 什么样的房子享有【在线带看】功能? () 单选题 *A 所有房源都有B 只要是全景房源就有C 只要是推广中的房源就有D 3D全景房源(正确答案)8 . 升级移动经纪人APP至最新版本的查看路径是? () 单选题 *A 查看路径:我的设置关于我们(正确答案)B 查看路径:我的关于我们设置C 查看路径:我的锁客宝关于我们D 查看路径:我的锁客宝设置9 . 小王接听后,可以看到对应房子的3D全景图,但是他一时记不得是哪套房子了,顾客此时已经开始了他的咨询

4、,此时他可以: () 单选题 *A 退出来电,看用户发来的房源卡片B 点击顶部标题,展示房源信息、小区信息、小区图片(正确答案)C 在 在线带看中,不支持查看房源信息10 . 小王收到VR带看请求并接听后,进入到3D全景页面,经纪人在哪里可以知道客户发起带看的是哪套房源? () 单选题 *A 点击顶部标题,展示房源信息、小区信息、小区图片(正确答案)B 不支持查看C 看不到,只能询问客户D 需退出带看请求,进入到微聊页方可知道11 . 以下哪个时间段,若经纪人APP不在线,平台也不会电话提醒经纪人。需要经纪人次日看到带看记录时,主动微聊跟进。 () 单选题 *A 早8点-晚8点B 23点-次日

5、8点(正确答案)C 0点-次日8点D 22点-次日8点12 . 以下说法正确的是: () 单选题 *A 迅速接听用户带看请求是不重要的,因为用户会一直等我,即使不等我我过2分钟还可以回拨B 提高讲房的技巧是重要的,我可以在经纪人APP-首页-获客渠道-在线带看学习在线讲房的技巧(正确答案)C 小王的手机几年前买的系统一直没有升级,为IOS(苹果)9的系统版本,能接听带看D 小李的手机几年前买的系统一直没有升级,为安卓4.4的系统版本,能接听带看13 . 用户发起的在线带看请求,如果经纪人未接听,可以回拨吗? () 单选题 *A 可以(正确答案)B 不可以14 . 用户发起在线带看请求时,经纪人

6、需要立即去做的是: () 单选题 *A 点击接听按钮或来电消息,即可打开经纪人APP立即接听(正确答案)B 打开微信立即接听C 不需要做任何操作D 挂断即可15 . 若该经纪人不在线(APP离线、退出账号、杀掉进程),此时将会出现那种情况? () 单选题 *A 不再进行呼叫B 同时呼叫有该相同3D全景图的同门店其他经纪人上限2人,三人均可抢单(正确答案)C 同时呼叫其他公司的经纪人、本公司同门店经纪人三人抢单D 以上都不对16 . 10月20日央行公布的新一期的贷款市场报价利率,其中5年期以上LPR为()。 () 单选题 *A 4.15%B 4.05%C 4.65%(正确答案)D 4.7517

7、 . 2020年10月,全国首套房贷款平均利率为(),二套房贷款平均利率为()。 () 单选题 *A 5.24%,5.55%(正确答案)B 5.55%,5.24%C 5.25%,5.75%D 5.75%,5.25%18 . 10月20日央行公布的新一期的贷款市场报价利率,其中1年期以上LPR为()。 () 单选题 *A 3.85%(正确答案)B 0.0405C 0.0415D 0.046519 . 由于网络原因应检材料提交失败怎么办? () 单选题 *A 可以放置不用管,后台会有人处理B 可以退出APP再重新进入C 不要退出APP等到网络好的地方重新提交即可(正确答案)D 以上都不对20 .

8、以下在移动经纪人APP端58现金充值路径正确的是 () 单选题 *A 58APP我的/账户中心58现金/充值B 移动经纪人app我的/账户中心58现金/充值(正确答案)C 安居客APP我的/账户中心58现金/充值D 移动经纪人app首页58现金/充值21 . 新三网处于禁发状态下,可以注销新三网账号嘛? () 单选题 *A 可以B 不可以(正确答案)C 可以走工单给强制注销22 . 在平台发布房源信息,经核实经纪人发布的房源写明该房源经百姓网同步上线。这类内容发布违规属于哪一违规? () 单选题 *A 普通警告(正确答案)B 中等警告C 严重警告D 违法乱纪23 . 三网账号被禁发,小王通过哪

9、里可自行查询三网账号的禁发原因、禁发周期等记录? () 单选题 *A 个人无法查询,需要提工单查询B 三网后台-首页-安心保障计划(正确答案)C 网络门店-首页D 三网后台-服务中心24 . 在规则类-图片发布规则中,发布虚假的房源图片(与内部图片或本套房源不一致的房源图,装修情况不一致)。这类属于哪一违规? () 单选题 *A 普通警告(正确答案)B 中等警告C 严重警告D 违法乱纪25 . 经纪人小王想在微信公众号上充值房产推广币,但是他忘记微信公众号名称,你该如何答复他?() () 单选题 *A 在网络经纪人之家微信公众号上充值(正确答案)B 在网络店长之家微信公众号上充值C 在58同城

10、官方微信公众号上充值D 在安居客官方微信公众号上充值26 . 经纪人小王违规禁发了,需要参加解禁考试,那么小王需要考到多少分以上才能解禁? () 单选题 *A 60分B 70分C 80分(正确答案)D 90分27 . 图片的水印或摆台中含有非经纪公司的logo、品牌宣传语、网址、100%、真房源、佣金等广告字样,将给予以下哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规(正确答案)B 普通警告C 中等警告D 严重警告28 . 如果发布与房源不符的标题、描述,将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告C 中等警告(正确答案)D 严重警告29 . 二手房或租房矛盾房源的整改实效是多久 () 单

11、选题 *A 3个自然日B 2个自然日(正确答案)C 3个工作日D 2个工作日30 . 如果发布出现繁体、异形字体、特殊符号等词,将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告(正确答案)C 中等警告D 严重警告31 . 如果盗用他人图片(未经同意擅自复制截取图片内容,视为盗用。如安居客和安居客/58/赶集的重叠水印、58和赶集的重叠水印、恶意涂抹水印等情况),将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告(正确答案)C 中等警告D 严重警告32 . 安选房源描述中如果出现多个面积/户型/装修/价格,会面临什么处理? () 单选题 *A 普通警告(正确答案)B 中等警告C 严

12、重警告33 . 以下哪项不属于小区新建可以提供的资料 () 单选题 *A 房产证B 不动产登记证书C 产权登记簿D 契税、购置税发票(正确答案)34 . 一房一价估价结果中单价特指为 () 单选题 *A 经纪人描述的单价B 业主描述的单价C 折合建筑面积单价(正确答案)D 小区周边折合成交单价35 . 满足哪个条件,可以申请走特价房申请流程 () 单选题 *A 和去年房价均价不一致B 认为房源价格为真实价格,由于房屋、业主报价等特殊性导致价格偏离(正确答案)C 和房管局指导价不一致D 和其他小区同户型房子报价不一致36 . 经纪人小王发布房源信息时,由于小王跟我司合作多年,属于我们的老客户,他

13、写到该房源是由58推荐认证,诚信保障。请问这种属于是哪一方面违规? () 单选题 *A 普通警告B 中等警告(正确答案)C 严重警告D 违法乱纪37 . 经纪人小王发布房源信息时,为了吸引顾客,他写到坐拥XX商圈,购买5年内升值200万,给你绝对的投资汇报这类发帖文字产生违规结果,属于哪一级别? () 单选题 *A 普通警告B 中等警告(正确答案)C 严重警告D 违法乱纪38 . 经纪人小王发布房源信息时,为了吸引顾客,他写到XX楼盘大甩卖了,房东公司破产,此房为抵款房,价格优惠、速速抢购。这类发帖文字内容涉嫌违规吗? () 单选题 *A 涉嫌违规(正确答案)B 不涉嫌违规39 . 经纪人小红

14、发布房源信息时,发布的房源描述写道临近XX商业圈,入住免1个月的佣金这类属于哪一警告? () 单选题 *A 普通警告(正确答案)B 中等警告C 严重警告D 违法乱纪40 . 发布虚假的房源图片(与内部图片或本套房源不一致的房源图,装修情况不一致),将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告(正确答案)C 中等警告D 严重警告41 . 发布带有第一(NO.1Top1)、唯一、首个、最、绝对等词汇内容将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告C 中等警告(正确答案)D 严重警告42 . 担保户型/面积/装修/价格与标题或房源描述介绍不符,会面临什么惩罚 () 单选题 *

15、A 一般违规B 普通警告(正确答案)C 中等警告D 严重警告43 . 标题和内容中若出现顶账房、抵账房、抵债房、抵款房、垫款房、拍卖房、法拍房、安置房、垫付、垫资,将受到哪种惩罚 () 单选题 *A 一般违规B 普通警告C 中等警告D 严重警告(正确答案)44 . 提交应检材料后,应检材料状态显示审核中,应检材料可以修改吗? () 单选题 *A 可以(正确答案)B 不可以45 . 新房应检可以拍摄楼盘宣传单页提交应检材料,关于拍摄要求,下面说法错误的是? () 单选题 *A DM单是由开发商自己印刷的彩色宣传单页B DM单需要拍摄正面和反面C DM单包含任一信息即可1)开发商名称和联系方式 2

16、)有楼盘名称和地址D 中介自己的房源黑白介绍单页(正确答案)46 . 新房应检时除常规应检方式外,还可上传信息完整的楼盘宣传单响应应检,前提是 () 单选题 *A 房源标题里面注明新房B 房源描述里面写明是新房C 发房时勾选新房选项(正确答案)D 应检时备注说是新房即可47 . 关于禁发周期说法正确的是 () 单选题 *A 近三个月内第二次被禁发,禁发7天并违规公示7天B 近三个月计算方式,非首月第一天,自本月起向前推三个自然月(不含本月)C 解禁考试分数需达60分D 禁发期间删除违规房源,申诉将做失败处理(正确答案)48 . 经纪人单次最长可委托设置精选多少天() () 单选题 *A 30.

17、0B 60.0C 90.0(正确答案)D 不限制时间49 . 经纪人可自行设置精选推广天数的范围是多少天? () 单选题 *A 1-90天(正确答案)B 1-60天C 1-30天D 1-15天50 . 经纪人王哥设置房源A为精选,每天预算设置了100元,设置推广天数为10天。但是王哥发现第一天没有任何点击,请问第一天剩余预算如何处理?下面描述正确的是? () 单选题 *A 提工单要求退钱B 钱还在王哥的账户里(正确答案)C 剩余预算每天会自动退回至账户D 打400客服电话51 . 经纪人小明在新三网将帖子进行精选操作,此时精选的计费方式是怎么样的? () 单选题 *A 一次性扣除预算B 实时扣

18、费(正确答案)C 次日扣除D 端口扣除52 . 经纪人小王设置了100推广币的精选推广,点击单价为9推广币/次,那么点击()次房源会下架? () 单选题 *A 9.0B 10.0C 11.0(正确答案)D 12.053 . 精选产品的使用前提描述不正确的是? () 单选题 *A 房源图片多于8张(正确答案)B 房源图片大于等于4张C 可做精选的房源数量未达到上限D 必须是付费会员54 . 精选的售卖维度规则是什么? () 单选题 *A 商圈B 小区+价格段C 板块+价格段D 商圈+价格段(正确答案)55 . 精选每个业务类别下最多可以推广()套 () 单选题 *A 10.0B 20.0(正确答

19、案)C 30.0D 无上限56 . 精选每套房源按天设置最低预算为多少元? () 单选题 *A 5.0B 10.0(正确答案)C 20.0D 50.057 . 如果客户精选设置的每日预算是10元,设置推广10天,当日点击单价0.89元/次,则被点击多少次后会自动结束推广,第二天自动上架? () 单选题 *A 9次B 10次C 11次(正确答案)D 12次58 . 经纪人小王设置了精选,他的帖子被同行故意点击了,他的扣分将如何计算?以下说法正确的是? () 单选题 *A 正常扣费B 所有的经纪人点击都不会扣费(正确答案)C 点击10%的费用可退D 点击20%的费用可退59 . 经纪人小王想要设置

20、精选,他设置帖子投放天数可以设置成180天吗? () 单选题 *A 可以B 不可以(正确答案)60 . 在58二手房的精选展示规则中,在PC端搜索/筛选商圈词+筛选价格 列表页展示规则,以下排序正确的是? () 单选题 *A 精选*20(首页)免税置顶B 精选*25(首页)免税置顶C 精选*30(首页)免税置顶(正确答案)D 精选全部免税置顶61 . 我爱我家的经纪人小王的房源A在9月1日视频应检成功同事经纪人小李9月5日也被抽到房源A需要应检,请问下面说法不正确的是()? () 单选题 *A 小李可以选择小王的记录应检B 小李选择同司记录应检成功后,房源A会享受安选品质好房和免抽签权益C 小

21、李的房源A,享受免抽检权益截止到9月30日D 小李的房源A,享受免抽检权益截止到10月5日(正确答案)62 . 经纪人小王的房源A,9月1日被抽检了,9月5日完成了邀请业主认证并通过房本审核后,以下说法不正确的是()? () 单选题 *A 房源A仍然需要应检(正确答案)B 房源A自动通过应检C 房源A享受安选品质好房权益D 房源A在9月5日后的30天,都不会再被抽检63 . 找房用户1个手机号只能绑定10个身份证号 () 单选题 *A 正确B 错误(正确答案)64 . 邀请业主认证需要业主实名认证,以下关于实名认证说法错误的是() () 单选题 *A 分享微信小程序让业主实名认证B 1个账号可

22、以绑定最多5个身份证号(正确答案)C 业主需要人脸认证D 实名认证中业主必须绑定本人姓名与身份证号65 . 同一楼栋单元房号的房源,最多只能被多少个经纪人邀请,邀请满后,会出现限制提示 () 单选题 *A 1.0B 3.0C 5.0(正确答案)D 10.066 . 磐石小区房源在完成邀请业主认证,顺利达标完成后,以下哪些房源字段还可以编辑()? () 单选题 *A 房源描述(正确答案)B 房源户型C 房源面积D 楼栋户室号67 . 每套业主认证房源经纪人增加多少成长值 () 单选题 *A 500.0B 600.0C 800.0D 1000.0(正确答案)68 . 每个经纪人(身份证号维度)每月

23、最多可获几单售卖保障赔付? () 单选题 *A 1.0B 3.0(正确答案)C 5.0D 7.069 . 联系业主后需要在多少天内补全房源信息,不然将被记录违规一次 () 单选题 *A 1B 3C 5(正确答案)D 670 . 经纪人小王有一套房子需要做邀请业主认证,产证上面有小李和他的妻子小美的姓名,实名认证时,需要谁来做业主实名认证?() () 单选题 *A 必须是小李,因为主产权人是他B 小李和小美二选一认证即可(正确答案)C 小李和小美都必须要实名认证D 必须是小美认证71 . 关于同一楼栋户室号的房源,被邀请业主认证的上限描述正确的是()? () 单选题 *A 最多能被5个经纪人邀请

24、(正确答案)B 最多能被同一经纪公司的5个经纪人邀请C 最多能被同一门店的5个经纪人邀请D 被邀请业主认证次数无上限72 . 符合首卖保障条件的安选plus套餐经纪人,可获赔()元 () 单选题 *A 100.0B 200.0(正确答案)C 300.0D 500.073 . 房源需在业主认证完成多久后售出,且非本人或同公司经纪人才是符合首卖保障理赔申请规则的? () 单选题 *A 3天B 7个工作日C 14天D 14个工作日(正确答案)74 . 不得上传虚假的认证材料(包括但不限于房产证、身份证),如对认证材料进行PS修改,平台会给予经纪人()处罚? () 单选题 *A 严重警告(正确答案)B

25、 中等警告C 普通警告D 不给予处罚75 . VR在线带看中,看房清单页面房源的展示逻辑是什么? () *A 展示该经纪人在线推广的所有3D全景房源(正确答案)B 根据房源发布时间从近及远排序(正确答案)C 展示该经纪人在线推广的所有房源D 所有房源随机混排76 . 经纪人如何查看自己的手机系统? () *A IOS查看路径:设置通用关于本机(正确答案)B 安卓查看路径:设置关于手机(正确答案)C 查看路径:我的设置关于我们77 . 经纪人小王的房源A为什么在安居客APP房源页没有VR在线带看的入口,可能的原因包括? () *A 经纪人小王的移动经纪人APP不是9.6及以上版本(正确答案)B

26、房源A是2D全景房源(正确答案)C 安居客APP不是最新版本(正确答案)D 经纪人的手机系统不满足要求(正确答案)78 . 经纪人小王可以主动给找房用户发起VR在线带看吗?下面说法正确的是? () *A 通过移动经纪人APP一分钟内仅仅可以主动发起一次(正确答案)B 不可以C 通过PC-三网后台可以主动发起D VR在线带支持找房用户向经纪人发起。(正确答案)79 . 客户发起【VR在线带看】请求,但经纪人当时在忙未及时接听,下面说法错误的是? () *A 经纪人可以在微聊列表页查看哪位客户针对哪套房源发起的带看请求B 未接听则无法联系用户(正确答案)C 只要客户发起过带看请求,将自动成为经纪人

27、的微聊好友,经纪人进入到微聊列表页就有客户的微聊记录,可以主动发送微聊予以跟进D 任何时间段经纪人不可回拨电话到客户(正确答案)80 . 客户发起vr带看请求后 () *A 若该经纪人不在线(APP离线、退出账号、杀掉进程),将同时呼叫有该相同3D全景图的同门店其他经纪人,上限两人,同门店优先,同公司其次,此时三人均可抢单接听;(正确答案)B 若该经纪人在线,则呼叫该经纪人20秒,若该经纪人未接听,则呼叫有该相同3D全景图的同门店其他经纪人,上限两人,同门店优先,同公司其次 ;C 、若同门店/公司无其他经纪人有该相同3D景图,则不派单,继续呼叫主经纪人;(正确答案)D 若均无人接听,则仅主经纪

28、人能收到客户触发微聊房源卡片;若被其他经纪人抢单接听,则给主经纪人+抢单经纪人触发微聊房源卡片;(正确答案)81 . 派单&抢单功能派发逻辑为? () *A 将派发同门店或同公司有该3D全景的任意2个经纪人,若同公司或同门店他人均无该3D全景,则不派单继续呼叫主经纪人;(正确答案)B 若该经纪人在线,则呼叫该经纪人15秒,若该经纪人未接听,则呼叫有该相同3D全景图的同门店其他经纪人,上限两人,同门店优先,同公司其次 ;(正确答案)C 若同门店/公司无其他经纪人有该相同3D景图,则不派单,继续呼叫主经纪人;(正确答案)D 若均无人接听,则仅主经纪人能收到客户触发微聊房源卡片;若被其他经纪人抢单接

29、听,则给主经纪人+抢单经纪人触发微聊房源卡片;(正确答案)82 . 如何保证100%接听在线带看电话呢? () *A 手机切勿调成静音状态(正确答案)B 登录移动经纪人APP(正确答案)C 开启【新消息通知】提醒(正确答案)D 开启【接收客户在线带看请求】(正确答案)E 绑定【网络经纪人之家】公众号(正确答案)83 . 为了更好的收到用户的在线带看请求,建议使用主流手机,目前支持的主流手机有: () *A 华为、荣耀系列(正确答案)B VIVO ,OPPO系列(正确答案)C 苹果系列(正确答案)D 三星,一加,摩托罗拉,诺基亚系列84 . 享有【在线带看】功能的条件 () *A 安卓手机:安卓

30、5.0及以上系统;苹果手机:IOS10及以上系统(正确答案)B 2D房源C 升级移动经纪人APP至最新版本(正确答案)D 3D全景房源(正确答案)85 . 小王突然收到一个95712058号段来电,下面说法正确的是? () *A 骚扰电话,直接挂断即可B 经纪人APP不在线,有客户发起vr带看请求,这个是VR在线带看来电的平台电话提醒。(正确答案)C 应该立刻登录移动经纪人APP快速接听VR带看来电(正确答案)D 此号码为找房用户的来电86 . 小王因为太忙未能及时接听在线带看的来电,请问他可以怎么做? () *A 可以通过移动经纪人APP回拨在线带看的来电,可联系用户(正确答案)B 可通过移

31、动经纪人APP微聊列表页查看是哪位用户发起的来电(正确答案)C 可以通过微聊跟进用户(正确答案)D 不可以在APP段回拨找房用户87 . 以下说法正确的是 () *A 使用在线带看功能,需要更新经纪人APP到最新版本(移动经纪人APP9.6版本)(正确答案)B 为了及时接收用户的带看请求,请不要把手机设置成震动静音(正确答案)C 手机不需要连网,也能收到用户在线带看请求D 经纪人APP在不登录的时候,也能收到用户在线带看请求88 . 用户对经纪人小王发起vr带看后,VR在线带看通话的派单逻辑是什么? () *A 若同门店公司没有经纪人与小王有相同全景图,则不派单,只呼叫小王(正确答案)B 如果

32、小王的移动经纪人APP在线,则呼叫小王15秒,若小王未接听,则呼叫其他有同全景图的经纪人(正确答案)C 如果小王的移动经纪人APP不在线,同时呼叫小王和有同全景图的其他经纪人(正确答案)D 呼叫其他经纪人的人数上限是两人,同门店优先,同公司其次(正确答案)89 . 普租形式的租金付款方式有哪些? () *A 押一付一(月付)(正确答案)B 押一付六(半年付)(正确答案)C 押一付三(季付)(正确答案)D 押一付十二(年付)(正确答案)90 . 出租房屋需具备哪些条件 () *A 有合法的房产证件或房屋权属证明(正确答案)B 房屋若为共有产权,须提交共有人同意的证明(正确答案)C 住宅房屋的租赁

33、,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策(正确答案)D 房屋能正常使用,不属于危险房屋之列(正确答案)91 . 哪些情形的房屋不允许出租? () *A 不具备合法的房产证或其他房屋权属证明的房屋(正确答案)B 房屋产权属于两个人及以上共有的房屋,未取得全部共有人同意的(正确答案)C 权属有争议的房屋(正确答案)D 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形(正确答案)92 . 在租赁存续期内,出租人的权利有哪些 () *A 享有租金收益权(正确答案)B 承租人逾期不支付房租,出租人有权单方解除合同(正确答案)C 租赁期限届满或租赁合同解除,出租人享有收回房屋的权利(正确答案)D 承租人未经

34、出租人同意转租房屋的,出租人有权解除合同收回房屋(正确答案)93 . 在租赁存续期内,出租人的义务有哪些 () *A 出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人(正确答案)B 在租赁期间保持租房房屋符合约定的用途和正常使用状态(正确答案)C 房屋及其附属设施不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患(正确答案)D 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全(正确答案)94 . 在租赁存续期内,承租人的权利有哪些 () *A 承租人享有出租房屋的使用权(正确答案)B 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利(正

35、确答案)C 为了保护承租人及其相关人员的合法权益,稳定租赁关系,我国有关法律法规明确买卖不破租赁原则(正确答案)95 . 在租赁存续期内,承租人的义务有哪些 () *A 承租人应当按照合同约定的期限支付房屋租金(正确答案)B 承租人应合理使用、善意保管房屋(正确答案)C 租赁关系终止时返还房屋(正确答案)96 . 哪些情况下,承租人不享有优先购买权的情形 () *A 房屋共有人行使优先购买权的(正确答案)B 出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶,父母,子女,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母,孙子女,外孙子女的(正确答案)C 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的(正确答案)97 . 以

36、下在PC端58现金充值路径正确的是 () *A 新三网账户中心58现金58现金充值付款(正确答案)B 移动经纪人app我的/账户中心58现金/充值C 微信公众号网络经纪人之家账户信息/我的余额D 新三网首页账户套餐/充值58现金充值付款(正确答案)98 . 以下属于房本上传要求的有 () *A 产权人姓名与产权人身份证保持一致(正确答案)B 房本照片图片清晰可见(正确答案)C 产证信息完整(正确答案)D 产证信息不得涂抹(PS、马赛克)(正确答案)E 不得拍摄手机照片或者电脑屏幕产证照片(正确答案)99 . 以下哪些情况不能进行三网账号注销 () *A 账号下的身份证处于禁发、警告状态(正确答

37、案)B 10天前修改过安全手机号(正确答案)C 还有58现金4元D 有预约中的套餐(正确答案)E 套餐内还有生效中的畅聊包、抢客券100 . 以下关于重复房源6.0说法正确的是: () *A 针对标准库中推广过的房源,按照同经纪人下、不同房源的室内图进行比对,如有任意一张室内图高度相似,则会被判定为重复房源。(正确答案)B 每天12点会推送重复房源,经纪人需要在当日24点前进行修改(正确答案)C 如未按时修改或修改后仍然重复,则一组重复房源中,仅保留修改时间最早的那套房源,其余房源会面临违规下架+普通警告D 整改期内修改正确后则不再被违规。(正确答案)101 . 以下关于三网账号线上注销说法正

38、确的是 () *A 若申请账号符合注销条件,则校验经纪人身份,申请注销的账号已实名:需校验短信验证码(发送至安全手机号)、经纪人回填此账号已实名的身份证号(正确答案)B 若申请账号符合注销条件,则校验经纪人身份,申请注销的账号未实名:需校验短信验证码(发送至安全手机号)(正确答案)C 三网账号注销不可逆,无法恢复(正确答案)D 账号注销完成后,清空账号相关信息,并自动退出登录态(正确答案)102 . 以下关于个人保证金提取说法正确的是 () *A 发起提现后,输入支付宝账号信息正确,提现金额可实时到账至支付宝账户余额中(正确答案)B 若提取失败,1小时内提取金额重新冻结为个人保证金,经纪人可线

39、上重新发起提现C 若提现失败且重新冻结失败,提取金额将返回至可用余额内,经纪人无法线上发起提现,可联系客服线下打款(正确答案)D 提现有限制条件:经纪人过去一周无推广房源(包含二商租)(正确答案)103 . 以下关于二手房、租房矛盾房源整改规则正确的是 () *A 若组内有企业担保房源:要求与企业担保房源信息(面积、户型)一致(正确答案)B 若组内无企业担保房源:要求与房源信息(面积、户型)超过半数以上达成一致的房源保持一致(正确答案)C 如果不及时整改,将面临违规下架(正确答案)D 如果不及时整改,将面临普通警告(正确答案)104 . 若二手房、租房房源的户型、建筑面积已填写正确,但房源仍被

40、违规下架,以下说法正确的是 () *A 提交工单申诉(正确答案)B 申诉需要准备的材料:相同楼栋户室号的房产证(正确答案)C (若整改期结束后n个房源违规下架,m个房源正常展示)联系m个房源的经纪人,使m个房源修改为与申诉经纪人一致(正确答案)D 工单提供m个房源的链接,小安核实后可做恢复房源、撤销普通警告处理(正确答案)E 申诉材料造假,将计严重警告(正确答案)105 . 如何设置安选 () *A 三网后台-二手房-安选服务列表页-新增安选担保(正确答案)B 三网后台-二手房-房源库列表页-安选推广(正确答案)C 三网后台-二手房-安选房源列表页-安选推广D APP-二手房-安选服务列表页-

41、新增安选担保106 . 磐石面积数据已覆盖全国范围内部分小区,经纪人发房时( ) () *A 可自行填写建筑面积B 不可自行填写建筑面积(正确答案)C 输入小区名称、楼栋户室号后,房源面积自动弹出并锁定(正确答案)D 输入小区名称、楼栋户室号后,房源面积可修改107 . 房源如何取消安选 () *A PC三网后台-二手房-安选服务列表页-取消安选推广(正确答案)B 三网后台-二手房-房源预览页-取消安选推广C APP移动经纪人-二手房-房源预览页-安选担保(正确答案)D APP-二手房-安选服务列表页-取消安选担保108 . 房源面积如不对,须纠错:可上传() () *A 房产证照(正确答案)

42、B 不动产登记证照(正确答案)C 产调登记簿照(正确答案)D 经纪公司内网截图(正确答案)109 . 二手房同一经纪公司,同小区房源的矛盾房源的判定准则审核维度有以下哪些方面 () *A 面积(正确答案)B 户型(正确答案)C 室内图(正确答案)D 价格110 . 房本审核的应用场景有 () *A 邀请业主认证(正确答案)B 个人业主直发房源(正确答案)111 . 安选服务列表页中的所有担保房源均会被抽检。如果担保中的房源无法随时带看,建议: () *A 电话要求销售不抽检B 手动取消担保(正确答案)C 房源库删除此房源(正确答案)D 房源库下架此房源112 . 58现金充值可以选择的方式有?

43、 () *A 新三网PC端(正确答案)B 移动经纪人APP端(正确答案)C 微信公众号(正确答案)D 58app&安居客app113 . 以下哪些选项可以满足新创建小区要求 () *A 租房、二(住宅):真实、存在的小区;(正确答案)B 新房(住宅):已获预售许可证且已开盘的小区;(正确答案)C 物业类型:住宅;(正确答案)D 物业类型:办公,商业,店铺;114 . 新建小区提交资料必须包含 () *A 小区名称(正确答案)B 小区地址(正确答案)C 2张小区正门入口照片或房产证(正确答案)D 小区的行政区、物业公司等115 . 经纪人小王有一套房子,在填写房源价格时,没有办法在新三网内发布,

44、小王向你咨询原因,你该如果回复()? () *A 修改价格到市场价(正确答案)B 纠错房源信息(正确答案)C 走特价房流程发布特殊价格(正确答案)D 使用发房小助手等第三方软件发房子116 . 关于磐石的一房一价,以下说法描述正确的是()? () *A 物理真实存在的每一套房地产,每套房子都会有一个不同的价格(正确答案)B 每个月都会对房屋重新评估一次(正确答案)C 部分热点小区,半个月评估一次(正确答案)D 每个季度都会对房屋重新评估一次117 . 走特价房流程需要包含哪些资料 () *A 房东身份证照片(正确答案)B 经纪人身份证照片C 房产证(正确答案)D 房源业主委托协议(正确答案)1

45、18 . 走特价房流程需要房源业主委托协议,其中协议中需要涵盖以下哪些内容 () *A 房东身份证(正确答案)B 房东签名或盖章(正确答案)C 房源基础信息(正确答案)D 售卖价格(正确答案)119 . 以下哪些情况申请特价房将不予处理 () *A 申请邮件内容不全(正确答案)B 房源详情或标题中未体现特价的客观原因(正确答案)C 审核时房源不在推广中(正确答案)D 符合特价房需求且申请内容齐全120 . 平台发房-内容(文字)发布规则中,属于严重警告的包括? () *A 国家级B 顶账房(正确答案)C 最高级D 拍卖房(正确答案)121 . 经纪人发布房源的内容/图片违规涉嫌违规,他可以通过

46、哪些查询路径了解违规原因? () *A PC中国网络经纪人-房源库-违规房源(正确答案)B PC中国网络经纪人-首页-安心保障计划-违规日志(正确答案)C PC中国网络经纪人-安选房源库-违规房源D PC中国网络经纪人-首页-plus会员权益界面-违规日志-可查看违规原因/处理结果122 . 租房同三网账号下,针对所有在线推广中的房源进行矛盾房源的判定准则审核维度有以下哪些方面 () *A 面积(正确答案)B 户型(正确答案)C 室内图(正确答案)D 小区(正确答案)123 . 租房同一经纪公司的不同账号下,针对所有在线推广中的房源进行矛盾房源的判定准则审核维度有以下哪些方面 () *A 面积

47、(正确答案)B 户型(正确答案)C 室内图(正确答案)D 小区(正确答案)124 . 视频应检时,关于手势比划,下面说法错误的是? () *A 视频拍摄中途用手势比划验证码(正确答案)B 必须在入口大门处开始拍摄时,先用手势完整连续的比划出4位数字验证码,再继续拍摄室内;C 可以对着空气写验证码(正确答案)D 视频拍摄快结束的时候比划验证码(正确答案)125 . 视频应检时,拍摄的视频内容必须包含哪些区域? () *A 客厅B 入户门(正确答案)C 厨房D 卧室(正确答案)126 . 禁发惩罚具体都有哪些 () *A 禁发期间禁止发布新增房源(正确答案)B 禁发期间所有套餐房源用户端不展示(正

48、确答案)C 禁发期间未到期套餐不支持退款(正确答案)D 禁发期间增值房源不再展示127 . 购买精选产品时,可用余额类型包括哪些? () *A 安居客现金B 房产推广币(正确答案)C 58现金(正确答案)D 安币128 . 关于精选推广,以下描述错误的是() () *A 实时扣费B 一次性提前预扣费用(正确答案)C 同一时间设置精选推广过多时,设置时间较晚的帖子需要排队上架(正确答案)D 可加急精选(正确答案)129 . 关于精选推广,以下描述正确的是() () *A 售卖维度为商圈+价格段(正确答案)B 房源图片大于等于4张(正确答案)C 房源新发15天以内D 经纪人必须有生效中的端口(正确

49、答案)130 . 关于精选推广,以下描述正确的是() () *A 展示付费,点击免费B 展示免费,点击付费(正确答案)C 设置成功后,展示24后下架D 每个商圈+价格段点击单价固定(正确答案)131 . 关于精选推广,以下描述正确的是() () *A 所有的经纪人点击都不会扣费(正确答案)B 多点击快点击都不会扣费(正确答案)C 所有被判断为爬虫行为的点击,都不会扣费(正确答案)D 若发生无效点击,次日自动退费(正确答案)132 . 经纪人王哥的房源A是精选房源,但是他在商圈+价格段的查询条件下,没有看到自己的房源A。经纪人很疑惑。请问为什么? () *A 商圈+价格的查询条件下,PC端精选展

50、示位数量是30个。所有精选房源在这30个里面轮播展示。建议王哥可以刷新下页面,有可能出现房源A(正确答案)B 房源A的房源质量分不是高。精选段内优先展示所有高质量分的房源,等高质量分的房源消耗完再依次展示中、低质量分的房源(正确答案)C 精选段房源展示逻辑是千人千面(用户喜好)因为喜好不同,每个人看到的也不同(正确答案)D 以上说法都对(正确答案)133 . 经纪人王哥在设置房源A做精选的时候,房源价格段是2500,处于价格段2000-3000 点击单价为2元。成功设置精选后,王哥修改了房源A的价格为1500。处于价格段1000-2000,点击单价为2元。请问,关于此时房源状态,下面描述正确的

51、是? () *A 因为点击单价不变,所以房源A推广不下架B 房源所在价格段发生变化,房源A下架(正确答案)C 房源是否下架和房源点击单价无关。仅和房源价格段是否发生变化有关。(正确答案)D 以上说法都对134 . 精选推广被取消的原因可能有 () *A 手动取消(正确答案)B 预算用完(正确答案)C 跨价格修改价格(正确答案)D 套餐到期(正确答案)135 . 设置房源A为精选,每天预算设置为25元,推广10天。房源A的商圈和价格段对应的精选点击单价为3元。请问,该房源被点击几次就会下架。下面描述正确的是? () *A 8次(正确答案)B 9次C 每天预算内不足单次点击价格时则会自动下架,次日

52、自动上架。直到推广天数结束(正确答案)D 每天预算不够则会自动下架,次日需要手动上架。直到推广天数结束136 . 设置精选的条件规则是什么? () *A 帖子必须有多图(大于等于4张);(正确答案)B 帖子是15天内更新的帖子,超过15天推广下线;C 可购买数量:每个业务类别下同时在线30s,右上角将有小气泡提示:进入VR带看30秒后,可发起手机授权申请,经纪人可点击该按钮,触发索要可以索要电话功能,用户收到后,可以选择确认或拒绝; (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误180 . 2020年10月,房贷平均利率九连降终止 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误181 . 农民的宅基地使用

53、权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误182 . 合同法规定,租赁的期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误183 . 除合同明确说明,在正常情况下,在承租期间,对室内租赁物的维修所产生的维修费用由出租人承担 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误184 . 除合同明确说明,在正常情况下,在承租期间,对室内租赁物的维修所产生的维修费用由承租人承担 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误185 . 在承租期间,承租方经出租人书面同意,是可以将房屋转租给其他人 (正确) 单选题 *正确(正确答案)

54、错误186 . 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误187 . 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给带三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误188 . 承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,转租人应当赔偿损失 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误189 . 优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利 (正确)

55、 单选题 *正确(正确答案)错误190 . 所谓买卖不破租赁,是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误191 . 9月份70城一二手房价涨幅全面收窄 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误192 . 租房同账号矛盾房源违规下架标准:是以上架时间为准(较晚推广上线的房源帖) (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误193 . 应检从入户门开始拍摄;拍摄视频前会在界面上收到4位数字验证码,在入口大门处开始拍摄时,视频内容尽量完整,必须包含入户门和卧室。 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误194 . 若对二手房矛盾房源的判罚有异议

56、,可以申诉。但是申诉材料若造假,会面临严重警告。 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误195 . 一房一价中,当当前价格远超出或低于该房源的市场价格,新三网会不支持发布房源,需要修改价格/纠错房源信息/走特价房流程 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误196 . 个人保证金为经纪人交易宝账号中冻结金额 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误197 . 安选操作明细的查看路径为 单选题 *:三网后台-二手房-安选服务列表页-安选担保日志-可查看房源编号/担保设置明细等操作 (正确)(正确答案)正确错误198 . 58现金充值可以使用微信公众号网络经纪人之家,具体操作路径是微信公众号网络

57、经纪人之家账户信息/我的余额 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误199 . 填写纠错后单价,申请价格上调或下调,需提供房源优劣势描述,不需要等待磐石项目组审核 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误200 . 在一房一价中,建筑面积可以把车位、阁楼、土地面积、赠送面积等简单的累加,以产权登记为准。 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误201 . 某房源临近重点中学,为吸引家长前来购买,经纪人小王在发布房源时写道XX房源,为某某学区房,速速选购,让你的孩子离重点大学更进一步。这类属于内容发布违规 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误202 . 经纪人小张7/11收到存在同公司矛盾

58、房源的通知,则小张最晚需在7/13晚上12点之前进行整改 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误203 . 若房源A事实上不是新房,而经纪人在二手房发房页面故意勾选新房,应检时按照新房规则提交了新房的楼盘宣传单照片,则会直接应检失败。 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误204 . 平台将不定期对30天内应检成功房源的应检材料进行复审,如复审发现应检材料造假,会根据影响程度对其进行7-28天的禁发处罚 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误205 . 如果应检的材料在审核中,经纪人小张对应检材料不满意,可以选择重新提交应检材料。 (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误206 . 58

59、精选推广管理页中展示指标栏的数据均为当天的数据? (正确) 单选题 *正确(正确答案)错误207 . 房源质量必须是高才能做精选。 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误208 . 经纪人设置了预算,推广3天;结果在第一天修改了价格,改变了区间被下架,第二天仍然会自动上架推广。 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误209 . 经纪人王哥今天18:00设置房源A为精选,推广天数设置了3天。今天房源A会实时上架。另外2天也是每天18:00自动上架。 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误210 . 经纪人王哥想设置房源A为精选,以此来获得更多曝光,若想成功设置精选,房源A必须满足以下条件:15天内新发、多图、生效中的端口 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误211 . 精选当日预算消耗完后,房源可在一定额度内欠费推广,但不得超过预算的10%。 (错误) 单选题 *正确(正确答案)错误212 . 精选设置成功后,随意修改房源价格,不会影响房源在前台的展示

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