o2o电商创业园项目运营方案

1、1月汇报版洪湖O2O电商创业园项目运行方案第1页Contents六、创业园对洪湖水产业发展价值五、项目经济效益分析四、项目投资概算二、项目背景一、项目定位九、运行创业园希望得到政府支持八、洪湖建设特色小镇推进步骤三、项目实施计划七、电商创业园对特色小镇引导2第2页3项目定位打造有线上线下同时电商园打造水产品+体验美食街打造有洪湖品牌创业产业园线上电商销售，线下渠道招商和美食街体验，帮助洪湖水产品企业转型升级把洪湖美食节变成洪湖美食街，把洪湖旅游和洪湖美食连接起来重点开发“洪湖品牌”，深度挖掘洪湖革命老区品牌资源和洪湖水产品品牌、洪湖创新创业品牌成为洪湖建设水产品特色小镇先导示范平台成为洪湖市供

2、给侧改革盘活闲置物业转型创业园成功案例成为革命老区“互联网+特色产业”创新创业成功典范第3页4创业园内涵： 传承洪湖老区革命，落实中央“双创”精神，扶持洪湖水产品主导产业，汇聚洪湖特色美食。洪湖O2O电商创业园，把品牌建设、电商销售、产品展示、渠道招商和美食街融为一体。1234经济价值：提升洪湖市水产品电商销售、品牌价值和洪湖美食街长期化经营，吸引全国更多水产品企业落户洪湖。社会价值：改造洪湖现有存量资产，把一个房地产项目转型升级成为特色产业园创业项目，提供最少3000个就业岗位。历史价值：传承洪湖革命传统，发扬洪湖精神，把“洪湖水浪打浪”“洪湖赤卫队”等历史品牌赋予创新创业新概念。创新价值：

3、用“智慧之光”创新“革命精神”，用“互联网+”连 接过去未来，用创新创业带来新洪湖人项目背景五大价值5样板价值：为中国革命老区创新创业树立成功样板，这不但 是一个标杆，更是一座丰碑。第4页bcaA 洪湖O2O电商创业园招商对象定位苗圃孵化器创业加速器发展加速器园区规划主要以创业孵化（洪湖电商创业年轻人）、内部创业加速（洪湖水产品企业互联网营销升级）、引进品牌龙头企业（主要是阿里巴巴电商服务和baidu、腾讯服务团体）。政策：无偿入住对象：洪湖当地及周围有志于电商创业青年和企业政策：低租金（税收扶持）对象：符合洪湖美食街入驻要求企业和创业者，能够按照纳税额考评充抵房租政策：品牌奖励，营销支持，政

4、策奖励对象：对符合创洪湖品牌要求企业进行重点帮扶，资源导入5项目实施计划第5页整个O2O电商创业园由政府闲置办公楼和香榭丽舍商铺两部分组成。政府闲置办公楼写字楼部分改造成园区“创业园众创空间”（线上），裙房部分改造成“城市客厅和服务大厅”（参观引爆点），香榭丽舍商铺改造成“美食体验和产品展示招商”（线下）。B 政府闲置办公楼使用和香榭丽舍营业房改造 建筑改造方案建筑造价概算区位分析总体规划改造手法 、功效分布展示区改造设计办公区改造设计美食街改造设计总体规划设计费用基本工程改造建设费用公共艺术工程费用绿化景观工程费用室内公共部分装修费用建筑设计方案、详规和概算方案确定后着手完成ab6项目实施计

5、划第6页O2O创业园五大关键模块 线上电商品牌企业营销总部城市客厅洪湖文化与创业展美食街线下体验馆特色水产品展示互联网众创空间第7页创业对接类产品招商类品牌打造类融资孵化类把创业青年和产品厂家进行产销合作，把就业变创业，实现小型企业电商销售。把含有成熟产品企业和商家进行渠道拓展和市场营销，以“洪湖美食街”和“洪湖美食节”为载体进行市场拓展重点打造“洪湖品牌”，为含有品牌意识和符合品牌要求企业进行线上线下品牌塑造和营销推广对已经具备融资条件企业进行外部资本对接，以资本力量推进洪湖水产品企业快速发展C 入园企业招商计划招商工作主要分三块进行：第一块是孵化器部分，主要把当地和周围电商创业团体招募到众

6、创空间，和洪湖水产品企业进行电商营销合作；第二块是创业加速器部分，主要把洪湖及周围水产品企业和美食商家引入美食街，实现餐饮美食、旅游体验、渠道招商一体化；第三块是发展加速器部分，把符合洪湖品牌要求企业集聚到创业园营销总部，实现品牌打造和互联网提升。abcd8项目实施计划第8页全渠道营销bcadD 整合传输推广计划洪湖水产品向“电商互联网和创新创业”转型是一件大事，革命老区一举一动都轻易受到国内外媒体关注，我们要利用这个有利态势，把洪湖品牌做成全国名牌。国内传输以“洪湖美食节”（线下）和“洪湖特色馆”（线上）两个品牌进行国内城市巡展和淘宝电商推广把“洪湖品牌”与省内同类企业进行合作，让国内和省内

7、同类企业到洪湖发展，共同打造洪湖品牌在武汉打造“洪湖美食街”和“洪湖旅游节”等活动，把武汉几千万消费人群吸引到洪湖省内传输武汉传输洪湖传输 经过长期化“美食街”，把香榭丽舍大街打造成外来游客和当地居民“体验美食”首选之地9项目实施计划第9页E 园区运行服务配置借助成熟团体运行经验，打造洪湖O2O电商创业园区专业电商运行服务，“一站式电商配套”、“三级孵化加速”、“五大创业服务”、“七步项目升级”。abcd一站式电商配套三级孵化加速五大创业服务线上开店、渠道招商、品牌策划、产品包装、视频拍摄、客服培训、物流配送等一站式服务。孵化器（苗圃孵化器、创新孵化器），加速器（创业加速器、发展加速器）、产业

8、园（为特色小镇预热）创业孵化服务、创新导师服务、品牌营销策划、电商资源导入、投融资服务七步项目升级市场方向定位、权威团体背书、产品包装设计、供给链保障、融资对接助力、企业管理升级、市场销售拓展10项目实施计划第10页云计算F 云计算大数据平台建设云计算大数据平台不不过洪湖O2O电商创业园内部管理需要，更是电商创业园模式输出保障。洪湖O2O电商创业园大数据平台主要由几大部分组成：1、园区管理系统；2、入园企业支持系统；3、创业者申报系统；4、产品库数据共享系统；5、投融资开放系统；6、外部工具对接系统等组成创业园入园企业电商咨询规划a基础架构处理方案环境安全处理方案电子商务处理方案智慧园区基础设

9、施规划b绿色数据中心通讯机房系统楼宇自控系统 综合安保及周界防范系统综合布线系统物联网一卡通系统 大屏幕显示及触摸屏系统闭路电视监控系统门禁及考勤系统高清数字视频会议系统创业园区经营管理信息系统c政务联动云企业管理云项目管理招商管理协议管理物业管理人力资源管理财务管理 协同OA 11项目实施计划第11页 创业园收益主要分为三大块，租金收益、服务收益和投资收益。 洪湖O2O电商创业园收益分析租金收益租金收益主要起源是香榭丽舍商铺美食街体验店；众创空间部分以无偿形式向创业者提供；企业营销总部部分以低租金或房租转股份形式提供给品牌企业；城市客厅、服务中心和文化展览部分以无偿开放形式服务园区，部分会议

10、和展览能够商业化收费。服务收益经过向入驻企业提供品牌策划、电商运行、培训教育等形式收取服务费；也能够向入驻企业提供电商代运行、渠道招商、产品代理等形式取得销售差价或收益分成；向创业团体或创业者提供财务管理、法务管理、人力资源管理等一系列配套服务收取服务费；投资收益选择优异企业和产品进行投资，或者把优异企业和外部投资机构之间进行投融资匹配，成功后，收取一定百分比投融资中介费，行内成为“FA”业务。帮助企业进行电商创业团体打造，依据各方资源投入占股，团体抵达一定销售额或约定考评标准后，向企业转让管理股份取得收益。第12页 创业园对政府、入驻企业或创业者、运行企业、投资者带来收益分析。 洪湖O2O电

11、商创业园收益分析政府经过创业园入驻企业税收取得收益，经过给予创业园税收等优惠政策，创业园能够取得品牌企业和优质企业入驻。入驻企业（创业者）入驻企业或创业者不但能够取得政府优惠政策，更能够得到园区专业电商服务和外部资源导入，经过品牌提升和销售增量取得更大回报。运行企业运行企业经过向入园企业提供专业服务和帮助投资者运行园区取得收益，在入园企业和投资者之间成功投融资交易中，取得更大收益投资者投资者不但能够有物理空间升值回报，还能够经过投资优质企业取得资本回报。第13页产业效应：经过对洪湖水产品企业和洪湖特产品牌和电商销售服务，提升洪湖企业市场竞争力，提升洪湖品牌著名度。洪湖O2O电商创业园综合效应评

12、定14经济效应：经过吸引“泛洪湖”特色企业入驻洪湖，以及促进洪湖企业和创业者创新创业激情，增加洪湖水产品整体销售；经过外部人才、商家和企业参加，提升洪湖当代服务业整体水平。社会效应：洪湖O2O电商创业园能够创造增值就业岗位3000个以上，增加洪湖创新创业企业数量数百家，帮助洪湖传统企业实现互联网转型，为建设洪湖特色小镇做好排头兵。第14页供给与需求建设与运行体制与专业活动与营销我国各类形态产业园区数量达数千个，洪湖O2O电商产业园凭什么能够符合市场需求，需要精准定位和动态调整。强建设弱运行是当前园区“通病”，建设者是甲方”心态，运行者则须具备“乙方”心态，二者有较大差异。园区运行需要专业技能，

13、失败园区缺乏园区运行专业人才，传统思想和体制制约着园区运行每一个成功产业园都需要品牌策划和活动营销，洪湖在互联网和创新创业等领域缺乏经验和资源班子思想存在多个方面矛盾和不足思想上问题：互联网+、创新创业和特色小镇建设等一系列新举措对洪湖政府、企业、商家、创业者都需要一个现实体验和了解过程，创业园是一个最好引导案例。创业园对洪湖创新创业价值15第15页1A2A3A老思绪造成工作效率问题无法以营销观点对待销售人才缺乏制约创新问题传统企业因为本身知识和视野，缺乏对创新事务敏感，往往只追求当下利益，缺乏独立思索和勇挑重担责任感，工作推进缺乏效率。销售是一项系统工程，需要专业知识支撑，但传统企业人才知识

14、结构不适合互联网时代销售工作，以BAT为代表网上渠道，传统企业没有能够充分使用。产业发展需要不停创新人才，洪湖现有人才结构无法适应外部市场竞争，假如没有引入外部人才机制，这个差距将会继续扩大。产业发展中问题： 洪湖主导产业是水产品产业，与“盱眙龙虾”、“阳澄湖大闸蟹”、“沙县小吃”等地域品牌相比，有相当大差距。16洪湖水产业发展问题和困难创业园对洪湖水产业发展价值第16页17123外部资源有效使用问题：洪湖有着强大品牌优势，但这个优势一直停留在革命传统教育领域，从中央到地方，能够帮助洪湖发展资源非常多，现在借助“创新创业”契机，使洪湖品牌在创新创业领域取得延展。用好洪湖老一辈革命家人脉资源；用

15、好中央对革命老区在创新创业上政策倾斜；用好“洪湖”在每一个中国人头脑中影响力和信任感； 用好“洪湖精神”在创新创业领域对青年人感召力；4创业园对洪湖品牌建设和发展价值第17页洪湖O2O电商创业园投资运行平台 洪湖特色小镇建设经过把政府闲置办公楼和香榭丽舍商铺改造成“洪湖O2O电商创业园”，为洪湖建设以水产业为基础特色小镇起到示范和引领作用，同时也能够在创业园招商、运行中，让更多外部力量来关注洪湖主导产业、创新创业和特色小镇建设。外部产业资源洪湖品牌建设特色小镇策划、规划与设计电商创业园对特色小镇引导18第18页B特色小镇建筑规划C特色小镇建设实施D特色小镇传输推广E特色小镇招商运行托管F特色小镇外部拓展A特色小镇顶层设计特色小镇推进步骤19洪湖建设特色小镇推进步骤第19页优惠政策支持：政府对产业园给予“人才政策、减免税收政策、勉励创新政策、申报品牌专利等奖励政策