工程经济常用公式图表索引

1、第 第8页常用公式、图表索引序号名称基础理论及相关法规二、工程经济页次公式、图、表号1资金时间价值482.1.32投资收益率662.2.13投资回收期672.2.64偿债能力指标692.2.115利息备付率692.2.136偿债备付率692.2.157基准收益率712.2.178内部收益率742.2.249增量投资收益率802.2.3310增量投资回收期812.2.3711年折算费用812.2.3812增量内部收益率832.2.4313净年值842.2.4514无限计算期法852.2.4615设备经济寿命估算静态952.3.216设备租赁净现金流量1012.3.817设备租金附加率法1012.

2、3.918设备租金年金法1022.3.1119盈亏平衡分析1072.4.320敏感分析敏感系数1112.4.821寿命周期成本分析 费用效率法（）1222.5.122功能评价环比法、01041472.6.31资金成本三、工程财务优先股1683.1.42资金成本普通股1693.1.53资金成本债券1693.1.74资金成本银行借款1703.1.95资金成本租赁成本1703.1.106资金成本保留盈余成本1703.1.117自有资金利润率1713.1.138经营杠杆系数1723.1.149财务杠杆系数1723.1.1510总杠杆系数1723.1.1711收益无差别点1723.1.1812最佳资本结

3、构1743.1.2113双倍余额递减法1913.2.714年数总和法1913.2.915回归分析法1953.2.1216赢得值原理2023.2.517土地增值税2243.4.2工程造价计价及控制第一章 工程造价构成工程造价的构成206#文件世界银行工程造8价的构成国产非标准设备10原价进口设备原价的11构成建筑安装工程费206#文用构成工人工作时间消50耗的分类机器工作时间消52耗的分类机械台班定额消65耗量量材料预算价格862.5.10台班折旧费87量材料预算价格862.5.10台班折旧费872.5.11贷款利息系数872.5.122.3.72.3.13燃料动力费组成892.5.23概算指标

4、分类101图第三章 工程造价工程量清单计价办法报价标准格式同度量因数拉斯贝尔体系1413.3.7同度量因数报价标准格式同度量因数拉斯贝尔体系1413.3.7同度量因数派许体系1413.3.8第四章 决策阶段工程造价的计价及控制总投资估算构成1634.3.1郎格系数1674.3.2财务评价内容及评价指标1834.5.1现金流量表1844.5.23损益表1864.5.4资金来源及运用1884.5.5表资产负债表189表4.5.6财务评价指标体191图系价清偿能力评价流动比率1964.5.25速动比率196价清偿能力评价流动比率1964.5.25速动比率1964.5.26不确定分析盈亏平衡分析197

5、4.5.2932敏感性分析197第五章 设计阶段工程造价的计价及控制4.5.33工业建筑设计评价206208民用建筑设计评价208209居住小区设计评价差额投资回收期2092102135.2.3法概算组成内容226228 图5.4.13（一）（二）世界银行工程造价的构成土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；直（6）管道系统费用；接（7）电气设备费；设建（8） 电气安装费；设成（9）仪器仪表费；本（10）机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费；车辆费；其他当地费用。1）总部管理费（1）项目管理费2）施工管理费3）零星杂项费用。项4）各种酬金。间目

6、（2）开工试车费。间接（3）业主的行政建性费用。成设生产前费用。成本（5）运费和保费。（6）地方税。指地方关税未明确项目的（三）应急费(四) 费用准备金。金。财务评价指标体系静态投资回收 时间性指赢利能力指期标借款偿还期清偿能力指标态静投资利润率态评投资利税率赢利能力评价指标价 资本金利润率比指资产负债率标 财性务率指清偿能力评价指标比 流动比率标速动比率财务内部收益率动率态评财务净现值价值型指赢利能力评价指标价标指 动态投资回收 时间性指标期标（一）工程造价咨询单位的资质等级和标准标准项目1 技术负责人专业年限单位年甲级10乙级82专职人员人20123其中：高级人634中级人1065造价工程

7、师人846注册资金万元10050近3年完成项目型/中型个5个/8个5个 （中小型）社会声誉良好较好执业范围全国，各类本省、市，中、小型（二）工程招投标代理机构的资质等级和标准标准项目1 技术负责人专业年限单位年甲级10乙级72注册或中级 以上人20103 其中：造价工程师人224注册资金万元100505近3年代理项目个 3000万以上工程1000万以上工程1010个6或累计中标金额亿元837执业范围全国，各类投资额3000阶段总平面设计工艺设计建筑设计主 要总图运输设计和总平任务 面配置决定工程的立体平面确定企业的技术水平 设计和结构方案的工艺要求厂址方案、占地面积 建设规模、标准和产品主 要

8、内容 水、电、气及其他外生产组织及生产过程 说部协作条件中的劳动定员情况等影 响1.平面形状 2.流通工 程1占地面积2功能空间 3.层高 4.建筑造 价分区3运输方式的选物层数5.柱网布置6.的 主择建筑物的体积及面要 因积7.建筑结构素设计总平面设计工艺设计建筑设分类确定建筑物、构筑物、目的 交通线路、地上地下技术管线及绿化美化设施的相互配置工程设计核心，为合理生产创造条件节约用地，不占或1)以市场研究为基熟悉生产工艺资料，少占农田；2)满足生础； 2)考虑技术发握生产工艺特性及其产工艺过程的要求3)展选择先进适用的技对建筑的影响建筑设合理组织厂内外运术方案。计必须采用各种切合要求 14)

9、适应建设化 2) 要符合技术先选择、结构布置和环境3)应立足国以满足生产工艺对建5划的要求。程相适应配套4)考建设地实际情况和动力运输资源等具条件。单位面积造价； 2)1)建筑系数(建筑密建筑物周长及建筑面评 价度)；2)土地利用系净现值净年值差额积比；3)厂房展开面指标 数；3)工程量指标；内部收益率积；4)厂房经济指标。效面积及建筑面积比；(二)民用建筑设计、居民小区设计评价设计分类民用建筑设计居民小区设计目的适用、经济、美观核心是提高土地利用率(1)平面布置合理，长度和宽(1度比例适当；(2)合理确定户(3)适当(3)合理确定增加房屋长度；(4)提高公共建层数及层高；(4)合理选择结筑的层数； (5)合理布置道路。构方案。（1）建筑毛密度 （2）居住建效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(m2人，m2床，筑净密度 （3）居住面积密度评价指标m2座)、建筑密度等（4）居住建筑面积密度 （5）人口毛密度 （6）人口净密度（7）每户建筑面积、户型比民用建筑指有效面积使用面积+辅助面积平面系数K使用面积/建筑面积反映平面布置的紧凑合理建筑密度建筑基地面积/占地面积建筑周长指建筑周长 /建筑占地面积标（2）单元周长指单元周长/单元建筑面标（2）建筑体积指建筑体积/（m32标平均每户建建筑面积/筑面积户型比不同居室数的户数占总户数的比例户型结构合理指标居民小区指标建筑毛密度 居住