1投资发展部总经理岗位说明书

1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 投资发展部 总总经理 岗位说明书基本资料1.1岗位名称称投资发展部总经经理1.2岗位类别别行政1.3所在部门门投资发展部1.4岗位定员员1人1.5临时替代代岗位版本信息20052岗位关系公司公司总经理投资发展部总经理项目拓展主管（经理）投资主管（经理）行政经理文秘/档案管理前台/文员司机/外勤汇报程序及督导导范围3.1直接汇报报岗位：公司总经理3.2直接下属属个数：33.3间接下属属个数：3岗位目的4. 1为了实实现集团在地地区的经营目目标，在集团团投资方针、政政策和流程制制度的指导下下，协助地区区总经理实施施地区投资管管理与新项目目开发，实施施公共

2、关系管管理和内部行行政管理。5. 职责描述述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限经办审核批准督导5.1.1投资方案实施（30%）制定并实施公司司的对外投资资策略方案、土土地招、拍、挂挂方案，协助助办理开发流流程的主要证证照（土地、用用地、规划、施施工、销售），组组织项目报建建工作（环保保、消防、人人防、市政等等）项目开工前一周周完成报批报报建组织地区新项目目可行性研究究、地区市场研判及拓展、地区区公司投资状状况监控与分分析、已开发发项目评估等等工作标的地块确认三三个月内完成成可行性报告告上报对地区年度对外外投资发展经经费进行预算算并有效控制制使用投资发展经费预预算与决算偏偏差小于155%

3、5.1.2投资战略计划管管理（20%）协助地总制定地地区的战略和和业务规划，制制订相应的投投资规划方案案及新项目开开发计划，对对公司的有形形资本结构实实施动态优化化配置，并对对各类外部资资源进行必要要的储备土地储备1000%符合集团要要求5.1.3房地产政策研究究（15%）进行房地产相关关课题研究和和市场分析，提提供房地产最最新动态，进进行政府新近近出台的政策策法规研究，为公司开拓拓业务提供指指导国家重要相关房房地产政策调调整5个工作作日内及时分分析研究报告告5.1.4公共关系管理（15%）建立同行业、研研究机构、专专家和政府有有关部门联系系网络，加强强外部资源的的积累可利用公共关系系资源年度

4、增增长10%5.1.5行政管理（10%）实施行政后勤管管理，保障公公司内外部各各项管理和业业务相关活动动的正常运营营内外部客户投诉诉年度小于110次；对行行政后勤的满满意度大于880%5.1.6内部管理（10%）部门绩效管理、团团队建设和人人员培养内部满意度755%5.2使用文件件国家相关房地产产政策法规5.3工作联系系内部外部集团总部 政府：（计划、土土地、规划、建建设等部门）6. 任职资格格6.1教育要求求【基本要求】管管理学或相关关金融专业大大学本科及以以上学历 【扩展要求】高高级职称或房房地产相关专专业硕士学位位或MBA6.2工作经验验【基本要求】房房地产企业55年以上相关关管理工作经

5、经验，有担任任过5万m2-10万m2大中型房地地产开发项目目拓展经理或或总监以上的的经历 【扩展要求】具具备全面的房房地产项目拓拓展知识及市市场投资意识识6.3技能要求求基本技能【基本要求】研研究报告撰写写能力、高水平平分析能力，逻逻辑性强 【扩展要求】房房地产开发、拓拓展专业知识识管理技能【基本要求】较较强的商务谈谈判技巧，计计划管理能力力【扩展要求】沟沟通表达能力力强外语技能【基本要求】一一般专业英语语阅读水平计算机技能【基本要求】熟熟练掌握日常常办公软件操操作及网络知知识其它技能【基本要求】财财务管理，法法律知识6.4知识结构构【基本要求】熟熟悉国家房地地产政策法规规；一般管理理学基础6.5岗位证书书【基本要求】经经济类或金融融类中级职称称6.6职业发展展培训【基本要求】建建筑设计类培培训、管理类类培训、领导导力训练6.7其它要求求工作环境【基本要求】办办公室；可开开发的项目地地块及周边环环境时间特征【基本要求】常常规白班，不不定时加班使用工具【基本要求】各各类信息化办办公设备体能/性格【基本要求】善善于理性思考考推理，判断断力准确，财财商高，投资资意识好，胆胆识过