生态茶旅一体建设项目可行性研究报告

1、生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告 10生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告第一章 总 论工程名称: 仙人岭生态茶旅一体建设工程可行性报告工程建设单位、法人代表、全部制形式 工程建设单位：*仙人岭锌硒有机茶业法人代表：注册资本： 万元企业类型：有限责任公司注册地址：*省*市*县成立日期：1993建设地点、建设规模、建设期限、建设内容建设地点：仙人岭茶旅一体建设工程位于*省*市*清水秀，绿树成荫。建设规模：为技术指导，将茶叶的种植、生产、销售及观光休闲集于一体，总面5000建设期限：32022-2022 12。建设内容：1、第一期打算重点建设精品景点：20221-

2、128机茶园观光体验区、茶圣陆羽塑像的落成，自然氧吧、世界茶文化圣11点框架。2、其次期工程打算：2022112专家养生馆、仙人上轿、空中观林海长廊等打造。3、第三期工程打算：2022 112设施、美化亮化等工程。资金构成1.6可行性争辩报告编制依据财发字20221号；*国家农业综合开发工程和资金治理暂行方法假设干条文的解释2022 57号：国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营工程可行性争辩报告编写大纲的通知2022175号国家农业综合开发工程建设试行标准(9428号】本工程的工程建议书；企业供给的相关技术资料：企业供给的相关协议、资质、证书；公司财务报表；*20222022

3、草案主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标工程总投资万元16000年均收入万元7530年均营业本钱万元5350年均利润总额万元2180年均所得税万元545年均税后利润万元1635内部收益率所得税后%30.56%投资收回期限所得税后年9.83年年均投资利润率%13.63%年均投资利税率%3.41%工程综合评价生态农业观光旅游是旅游业进展一个方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增加了景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面转变了传统的农业生态构造，值，加速传统农业向现代型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业构造的有效措施。围绕建设旅游大产业、面对旅游

4、大市场，进一步*县农业构造调整。其次章工程背景工程由来茶旅一体生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的型生态旅功能，还具有改善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的而生，拓展了农业进展的空问，开拓了旅游业进展的领域。现代社会，人们渴望能存美丽的环境中放松、休闲。于是，同归做农家活、看农家景成了的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在207090年月，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。茶旅一体工程主要是以进展茶叶种植为最主要的经营工程，种植品种力求做到、奇、特。茶旅一体工程不是人们通常所述的与生态域优势为晕础，以高示范

5、园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与欣赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业体系。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观对匮乏，这就为生态农业观光园的快速进展供给了宽阔的进展市场。*省是我国的农业省份，在西部大开发总体规划*省外商投资优*气候温严峻潮湿，水资源丰富，属高原和山丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。*省正在实施“工业化、农业现代化、城镇化”三化同步战略，加大农业现代化的步伐，对农业科技的需求极为迫切。*省与江南的秀丽玲珑，塞北的豪气冲天，青藏的伸展圣洁等相比，另有一种独特韵味。*的山，*的水曲折于崇山峻岭，奔腾穿泻*西部的草海，* 省地

6、貌的主要特点，喀斯特溶洞遍布全省各地，可谓“无山不洞，无洞不奇”。风化的石灰岩和白云岩，直立林立，千姿万态。 *的民族风情也是多姿多彩，堪称一绝。这里世居着汉族及苗、侗、布依、彝、水、仡佬等17侗家鼓楼和风雨桥、苗族吊脚楼、布依石头寨，精湛的银饰。*植被丰厚，具有明显的亚热带性质，组成种类繁多，区系成分26916556255种(变种)。植物区系以热带及亚热带性质的地理成 分占明显优势，重，温带性质的地理成分也不同程度存在。*山川秀丽，气候宜人，自然景观惊奇，兼以浓郁的民族风情， 进展旅游业具有得天独厚的优势。以喀斯特岩溶地貌为主的自然风 光，集山、水、林、洞为一体，独具特色。黄果树瀑布气概雄伟

7、，是溶洞湖，湖在洞中，山石水景，相映成趣；被誉为“世界奇观”的织金洞，规模雄伟，造型精巧，景观惊奇；有“高原明珠”之称的红枫湖，湖中有岛，岛中有湖，湖光山色，风景迷人；黔东南舞阳河风景区，碧水清波，奇峰异石矗立于沿河两岸，素有“小三峡”之称；荔波漳江风景区是世界罕见的亚热带喀斯特原始森林残存区水上森林，盘根错节，鸳鸯双湖，碧绿幽静，是开展生态旅游的休假胜地；黔北赤水河风景区，一片碧绿的桫椤竹海之中，飞瀑点缀，配上远处的丹霞地貌，浑然是一幅自然的山水画；黔西南马岭河峡谷，谷深流急，两岸银瀑高挂，漂流探险，别有情趣*的8个国家级风景名胜区，各具特色。此外，还有4个国家级自然保护 区，24个省级风景

8、名胜区绚丽多彩星罗棋布*被称为“迷人的自然公园”。 *有名的旅游风景区，大多位于少数民族聚居地区。各民族历史悠久，民族风情，造型独特的民族建筑，五彩缤纷的民族服饰，加上冬无严寒已成为国家重点开发的的旅游热点地区。工程建设的重要性与必要性及其意义2 2 1茶旅一体工程与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业进展的方向和的历史阶段，在突消灭代高技术的先导 性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的根底上，强化资村经济可持续进展的方向，也符合农村社会人文进展的方向。因此，向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量， 为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的

9、乡村环境环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘穿插的型产业的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。进展茶旅一体生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党*生态园提出的建设生态园规划方案案，正*生态园强化台，对不同产业之间进展有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的严密连接等，并依据生态、自然、经济、社会、市场条件，进展高效有用的生态农业模式。2. 2.2一观光农业旅游工程的消灭是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今日，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、劳碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧急、烦躁压迫着现代

10、人的神经，于是“生态园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清爽村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经受，寻根是旅行社的“当一天农民猛烈反响。二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化供给了一条可持续进展的途径。农业是我国国民经济的命脉，进展农业是我国的国策。观光农业转变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营 中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求投资领域的必定选择

11、，并将成为的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超下一轮房地产开发的热点地区。工程建设单位概况*1993部茶海、中国富锌富硒有机茶之乡-*省*县。公司是集有机茶种*省农业26482462022营销科、茶旅科、财务科、办公室五大部门，现有员工86 人，年生3004000公司生产“仙人岭”牌翠芽、毛尖、仙竹、仙岭明珠、毛峰等五大类产品。该产品锌硒同聚、品质独特、香高味纯、耐冲泡，具有自然*宠爱。1993 年公司产品获中国现代家庭保健品最正确质量金奖，2022 年通过国家有机食品OFD认证，同年被评为“*QS认证、食品安全治理体系认证HACCP-EC-0、质量ISO90

12、01:2022 2022 年“仙人岭”牌龙剑春笋翠芽荣获中国湖南名优绿茶顶峰论坛评比金奖，同年“仙人岭”牌翠芽获北京第五届国际茶叶博览会金奖、中国国际茶业博览会金奖;“仙人岭”牌仙竹获广州第九届国际茶叶博览会金奖；2022 年“仙人岭”牌锌硒翠芽在第十六届上海国际茶文化节中国名茶评比中获金奖，同年在国际日本绿茶博览会中荣获“世界绿茶金奖2022年元月被评为2022-2022年度多彩*“100 *省工商行政治理局评为“*省有名2022年11公司正以直销、区域代理、市场批发、加盟销售等方式建立全国营销网络。目前在北京、上海、深圳、山东、河北、河南、四川、山西、重庆、广西等地建有直销网点近三十户，在

13、省内各市县均有直销网点或加盟销售商，近年来公司产品供不应求！8800群，其中包括仙人岭旅游接待中心、仙人岭陆羽茶坊、仙人岭有机茶园观光、仙人湖品茗垂钓和观光、轿顶山品茗和民俗文化体验等，是集商务会谈、旅游观光、休闲度假为一体的级景区。公司自建立以来致力于文化打造。陆羽塑像座落于仙气分散的仙人岭茶文化广场；阅茶经山七千余字的陆羽茶经石刻、喝地道的深厚的茶文化气息；中秋品茗，采茶歌、茶灯等，这一系列都是公司进展文化打造的重要表达。公司以“茶树品种优良化、基地治理无害化、茶叶加工卫生化、人为本、诚恳守信、竭诚为宽阔客商效劳，切实加强治理，弘扬茶文化，做实有机品牌，争创全国名优企业！工程建设区域及所在

14、地概况2 .4 .12.4.1.2自然环境：900陵，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充分，热量丰富，四季清楚，全年日114014.2OC280138048%，其中，茶区掩盖率超过80%。因2.4.1.2自然环境：900陵，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充分，热量丰富，四季清楚，全年日114014.2OC280138048%，其中，茶区掩盖率超过80%。因效。气象*县境内属亚热带潮湿季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，水热分布与植物生长同季，热量和水分资源得到有效利用。绝大多数地区，常年云雾缭绕。年平均气温 15.2;一月平均气温为6.3，七月平均气温为24.2，年总积温5676，平均气温稳定通1056

15、3332739.9(19723.4(197512265107610705981190019.7;极高温，44.7。水文、地质*800用。境内地质构造单元属扬子准地台上扬子台褶带正安早古拱褶断束。工程工程区沿线未觉察滑坡、倒塌、泥石流等不良地质现象，岩层较完整，构造裂隙不发育，地质状况良好，地质构造稳定，无不良工程程地质状况良好，适宜作工程建设用地。地震根本烈度为度。根底条件2.5.1.交通*326瑞丽)高速大路横贯县境外，还有多条三级以上大路连接县城，距省250*11070*恩施高速等将贯穿我县全境,是*的东大门。全县全部乡镇根本实现大路硬化，村村通大路。紧邻渝怀铁路、渝黔铁路。大路运输兴旺，

16、县内大路已形成纵横穿插的路网，有功能完善的二级汽车站和运输网络。本工程地址位于*县境内，大路交通特别便利，经渝怀和渝黔铁路、重庆长江港等可直达广东、广西、上海等出海口，交通运输条件较为便利。能源*1101电网络，全县供电稳定。水资源26.34/平方千米。径431551.6需要，水质达标和稳定。通讯*报、 、无线通讯、数据传输、国际互联网各项业务;中国电信、*省和*市广电均已入驻，并形成了良性的竞争进展格局。互联网、移动通讯、播送电视信号等已各乡镇实现了全掩盖。工程地环境3010030002022茶园，区内地貌惊奇，水资源较好，是真正养心清肺天堂；区内以林茶相间种植模式所生产、加工的“仙人岭”牌

17、系列有机茶产品，已成为辖区内的主要旅游消费商品，该景区是国家 AAA 级旅游景区的核*县生态旅游“”进展规划，同时已被列入了*省“”的提升建设重进展了可行性论证，完善了规划，环评等相关手续，*县在其次届中国生态旅游论坛会上被评为“中国生态旅游百强县工程特色：该工程将全国仅有的锌硒茶和旅游有机结合，以生游客一观、二闻、三采、四炒、五品、六膳、七娱、八购、九住、十住、游、消遣、购于一体。在这里可以淋浴自然风的拥抱，可以在茶倾听鸟鸣，可以在明月繁星下冥想私语，可以在茶庄休生养性，可以住自然而高雅的茶庄，可以闻茶香花香，可以学锌硒茶艺茶道，可以游中国最清洁有机茶叶生产线；可以观省级非物质文化遗产油茶技

18、 艺，可以体验采、炒、制养生茶技，可以品尝亲自制作的茶叶，可以吃绿色有机食品，可以观花卉诗书画轴，可以培育绿色环保、生态文*会址红色旅游、依托*的万佛峡谷自然风光游以及民间傩戏、花戏等民族文化游严密相连，形成旅游合力。经济建设2022202232285117.211028311.16451823.8%；第三产业增加值14805018.4GDP20.2%、34：18：4834：20：46，其中一产持平，二产上升221049918.1%。202257286537位、全市第750641831233275均水平。农业和农村经济农业生产实现恢复性增长，全年实现农、林、牧、渔及效劳业18790011.68

19、%。其中：农业总产值536452.3110094.2620509.04%。林业生产成效明显，2022沙地造林面积25271957570020800112143912049426160250245农业生产条件连续改善，农田水利建设得到进一步加强。全县25.757%，大中型拖拉机2842651714525119929.41工业、建筑业2022212621元，按可比价格计算，比去年同期增长17.5%。其中：规模以上工业16418521.83907620.2%。其中：轻工业经济效益明显增加。全县规模以上185810384912715固定资产投资202232485264.3%， 50260182103.

20、517709270.4%；更改造44921026288.1%。全年房屋施工面积83767832.2311156 12.1433451106.3%，196789113.7%。交通运输和邮电通信业42014156813105218363288/33117383/1536.326注：路基宽度4.5米，国道大路32.5公里，省道大路41.5公里，县级187.51102.3761172.44交通运输业的进展为我县经济作出了很大的奉献。12141含邮政、电信、移动、联通比上年增长13%，完成邮政业务收入151628.71062511%。商业、贸易业202210795016.9%。6942017.8%；38

21、53015.2%。按行业划分，其中批986212.6%，零售业8365318.1%，住宿2456321443519.4%。财政、金融和保险20223493937.1%。2274543.6%。其中：国税 1613 16984414851307216.1%。财政支出 145961 38.8633173 39.88432613.3%;教育支出 34251万元, 增长26.7%;医疗卫生支出1565720.8%;社会保障和104737.6%。47623832.931301529.920222627.4%。373413%。其中：财产保险费收入144412.5%，人身保险费229026%。各种赔款金额21

22、085.3%。其76017.414202.8%。教育、文化、卫生和体育教育事业安康进展。年末全县各类学校1892311125含教学点16个、民办小学3所，幼儿园39所，其中公办幼儿园3所。年末38441802107173119687744234275292631938 人，幼儿园在园人数8253502661156509 4581204334文化播送事业宣传效劳效率增加。年末全县完成专题文艺演出7130416余次。有放影队放影8206202006.67419.98册。202296840418352791877.3%79.4%。10827198386621 人。卫生技术人员552291153495

23、910962.53450190 张。人口、人民生活、社会福利和环境保护1202244318003925703923030.83打算生育工作得到进一步加强。全年诞生358510.55，22995.485.07。394709.24166415.31454514.5521117.2%。全县恩格尔系即食品消费支出占消费支出的比重41.1%，4239%。社会福利事业稳定进展。年末全县有社会福利院敬老院14 50024736755人，得到国家救济救助金117208403405901312616542730理厂运行正常，COD284.6465.34全年COD57.632.9高，削减了我县全社会煤耗量，从而削

24、减了二氧化硫的排放量，完成20222.9*茶叶进展概况2.9.1*产茶历史悠久。唐代茶圣陆羽的在他撰写的世界第一部茶书茶经八之出中记述:“黔中生思州、播州、费州、夷州往往得之,其味极佳”，据考证，夷州治所就是今*县绥阳镇。宋代华阳国志中记载：“平夷产茶蜜”。乐史的太平寰宇记中记载：“夷州、播州、思州以茶为贡”。清代梅移随笔也有“龙泉产云雾芽茶,色味双绝”的说法。其中的夷州、思州、龙泉，都是指*市*县一带。2.9.22.9.1*产茶历史悠久。唐代茶圣陆羽的在他撰写的世界第一部茶书茶经八之出中记述:“黔中生思州、播州、费州、夷州往往得之,其味极佳”，据考证，夷州治所就是今*县绥阳镇。宋代华阳国志中

25、记载：“平夷产茶蜜”。乐史的太平寰宇记中记载：“夷州、播州、思州以茶为贡”。清代梅移随笔也有“龙泉产云雾芽茶,色味双绝”的说法。其中的夷州、思州、龙泉，都是指*市*县一带。2.9.2生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告2022 年以来，*县充分利用生态资源优势，承受“猪沼茶林”循环经济进展模式，在海拔适宜的高山和丘陵地带，建成了“林中有茶，茶中有树花，茶林相间”的生态茶园17.3号。202234.23.08间，有机茶厂5150009511*412产地环境茶农在采摘*富锌富硒茶24生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告 25*72015.2，37.8,极端最低气温-7

26、.42775548962.134911391801257.21mm，属中亚热带潮湿季风气候，适应各种农作物生长发3151229.611.722.579861670%，13.257.7%12.554.7%。县内是典型的喀斯特溶山区、低山丘陵、低山深切割地貌，土壤主要分布为黄壤、石灰土、紫色土、水稻土四个土类，11类、451132022 年，*省理化检测所、*师院理化检测中心对*有机茶规划区内的土壤和茶叶茶青和干茶县土壤中95.3 mg/2.5 mg/40100mg/0.253.50mg/，且完全来源于茶树对土壤中元素”和“婚姻和谐素”的美誉。*28.810.39.71.8肥力中等，有机质含量丰富

27、。进展历程*间很少有人种茶，近代由于各种缘由茶叶生产根本没有进展。 1949年前，*没有成片茶园，只有零星茶丛和野生茶树。1958 年，县人民政府为解决人民饮用茶叶的供求冲突，发动群众在水河村开拓茶园，并创办了第一个社办茶场，以此带动全县茶叶生产的进展。 *县茶叶产业进展经受了三个阶段。恢复阶段恢复阶段19491981年：解放后，政府对茶叶生产实行统购、172.3陋，工艺简洁，产品局限于晒青茶、青毛茶、炒青茶三种。徘徊阶段徘徊阶段19822022年：这一阶段是打算经济向市场经济转型时期，产、供、销体制发生转变，跑市场与茶园基地建设成了茶人必需面对的问题。1987加工、销售实行一体化经营治理，茶

28、叶生产得到稳固。实行公司建基地模式，建茶园120225000，20222.89生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告*被列入*省十大产茶县之一。进展阶段散落在山间的茶叶加工厂20222022年11*小组，负责组织、领导、协调全县茶叶的生产。2022，*县委、县人民政府出台了鼓舞支持干部职工、城镇居民和个体工商户、私营业主参与生猪、茶叶产业建设实施细则2022*县委第七次党代会和*县第十四次人代会提出了“强茶、壮烟、兴畜、稳粮、选产业和支柱地位。20221000持茶叶基地建设、生产加工和品牌打造等方面。20221*县委十届五次全会通过关于加快茶叶产业进展的打算202220223227生态茶旅一体建设

29、工程可行性争辩报告生态茶旅一体建设工程可行性争辩报告 2960*县建设成为优质绿茶出口县和全国名优绿茶基地县，实现“以茶富民、以茶兴县”目标。茶产业作为*点县，更加有力地推动了*茶产业的跨越式进展。*富锌富硒茶毛尖茶条索紧细、翠芽茶扁平直滑、色泽绿润、香气清高、汤色绿亮、味道醇厚、叶底嫩绿鲜活。茶叶富含人体所需的172.9.10产品荣誉20225*锌硒茶”被评为*十大名茶。20221 “*2022以来，*锌硒茶已分别在“中茶杯”、“中绿杯”、中国国际茶业博览会等茶赛事活动中胜出，累计获得了432022*锌硒茶被评为*2.9.10产品荣誉20225*锌硒茶”被评为*十大名茶。20221 “*20

30、22以来，*锌硒茶已分别在“中茶杯”、“中绿杯”、中国国际茶业博览会等茶赛事活动中胜出，累计获得了432022*锌硒茶被评为*之乡、全国重点产茶县、全国特色产茶县、中国茶叶出口食品安全示范区、全国休闲农业旅游示范点等诸多殊荣。“锌、硒、有机”三合一的内在品质，受到了陈宗懋院士、于观亭会长、林治先生、王志远教授等茶学专家的全都好评。品种面亩 品种 面亩福鼎大白茶129799金观音15268浙江中小叶种12022黄观音27500福鼎大白茶群体种52022号36460112358丹桂45488097582黄金桂820061512迎霜4001315682安吉白茶210091333铁观音8200龙井长叶

31、28000梅占1544325000合计275266合计66734总计3420222.9.112.9.11地理标志保护范围*富锌富硒茶产品地理标志产地保护范围以*省*县人民政府*富锌富硒茶地理标志产品保护范围的函 凤府函2022366提出的地域范围为准，为*省*县所辖行政区域。2.9.12茶树品种福鼎大白茶等品种。立地条件8001200,pH4.56.580mg/kg1.0mg/kg栽培治理30003200/667m2亩。适时中耕除草，保持土壤疏松，施肥以有机肥为主。修剪：把握顶端长势，扩大立体采摘面。鲜叶采摘。采摘时间：39标准采摘：单芽、一芽一叶初展、一芽一叶、一芽二叶、三叶。鲜叶的嫩度、匀

32、度、净度应根本全都。加工工艺香精选成品。产品质量感观特色:芽叶完整、条索匀整、色泽嫩绿、香高味浓、浓而不苦、青而不涩、鲜而不淡、醇厚回甜、耐冲泡。分%7.0，总灰分7.0%，粗纤维16.0%，碎末5.0%，水浸出物36.0%，茶多酚13.0%，氨基酸3.1%。*县质量总局公告批准。2.10.工程建设所在地概况永安镇位于*县西北部，距县城 34 公里，辖四村一社区，179 个村民组，28052119.34.96境内住有汉、苗、仡佬等5900严寒，夏无酷暑，雨量充分，热量丰富，四季清楚，全年日照时数114014.2，131025986%。适宜水稻、玉米、烤烟、油菜、茶叶、小麦、辣*县崇乡是怎样在党

33、该文乃时任*县委组织部长柳耀华所写，先刊发在195582*工作上，后被收入中国农崇乡系现在永安镇的崇村。进展战略，着力实施“四绿”工程，即以营造绿色环境、建立绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌为突破口，提出：“稳粮增油、突破烟猪、壮大茶叶、进展药椒”的十六字工作思路，坚决不移地推动烟、猪、茶等支柱产业和辣椒、中药材等后续产业，促进了全镇两个增收和农业农村经济的快速进展。多年来，镇党委政府着力建设生态永安、和谐永安、宜居永安、富有永安、幸福永安，在永安镇列届党委、政府的领导下，理清进展思 4043118728.5*省首个出口农产品质量安全示范区。镇内有茶叶加工国家级龙头企业 1家，省级3*锌硒

34、茶”、“绿宝石”、“春江花月夜”荣膺*十大名茶；营销网络遍布全国各地。旅一体化”模式安康进展，2022 年，被列入全省农村建设百村试点之一；2022 年，被授予为国家级农业旅游示范区中国西部茶海第一村AAA20222.8052150005242605.11.14第三章市场分析茶叶园区生态农业观光园概况生态农业观光的涵义20902090展的目的；生态旅游是在肯定自然地域中进展的有责任的旅游行为，有益的社会和经济活动的状况下进展。近年来，伴随全球农业的产业化进展，人们觉察，现代农业不仅度假的生括性功能。随假设收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果同”或

35、珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为根底，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的型旅游业，有狭义的观光农业应涵盖“休闲农业根底上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施丁，把农业建设、科学治理、农艺呈现、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与进展到统一规划的集观光、休闲、消遣、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国农业的单一经营思想，把进展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的抱负模式。进展过程的阶段模式观光农业旅游作为一个兴的旅游工程，首先缘起于大中城市周边地

36、带。在进展过程上，可描述为三个阶段及相应模式观光农业旅游作为一个兴的旅游工程，首先缘起于大中城市周边地带。在进展过程上，可描述为三个阶段及相应模式见表3.。201.530006代表。3.1阶段模式进展阶段旅游主题主导者市场市场消费交通除外自发式不明确仅自发形成荚120/天/人段列活动策划开 发 和治理的工程投资导向阶段调剂阶段调剂求导地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表观光农业旅游开发工程的比照，其主要的类型可归纳如下见表地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表观光农业旅游开发工程的比照，其主要的类型可归纳如下见表3.：3.2模式模式医位及目标市特点治理形式例注

37、场依托白然1)1)根底条件1)基水保存江西井冈山型20 公里以外，但交通便利 2)以多个大中城市为目标市场较好，地貌类型齐全2)以独立完整的农业自原有农村各级组织分散治理接近原生观光农业区湖北随州观光农业区然景观单元为依托3) 范围宽阔6方公里左右自然依托城市1)1)借助肯定1)独立封闭苏州“将来型10城市为目标市场的农业根底2)主要通过人工构造农业景观，以*一大中城行政组织更接近人工主题公园界”珠海“现代农业公园”市为依托3) 范围较小2方公里左右3.1 4生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活5观光农业园：在城市近郊或风

38、景区四周开拓特色果园、菜园、这是国外观光农业最普遍的一种形式。农业公园：依据公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等草原区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功能而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具呈现等，进展农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业学问。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。在树种构造上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间布局上，林、果

39、、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套肯定的效劳设施，必要的景观建筑，在适当的位置景观为主体，配套肯定的效劳设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进展森林浴的抱负场所。5民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，供给可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场风俗。如深圳的民俗文化村等。生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、能进展空间区划，可划分为四个分区见表生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、

40、能进展空间区划，可划分为四个分区见表3.：欣赏区：由欣赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真实的田园风光和自然生气。示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以的农业学问，使游客增长教益。休闲体验区：由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客植技术，农产品加工技术以及农业经营治理等，体验农村生活。产品区：由可采摘的茶园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让程，并购置乡村旅游产品，推动乡村经济进展。生态农业观光园的目标一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个兴分支，是以农业产业为根底。因此，猎取直接的经济效益是观光农业最根底的目标，特别是观光农

41、业进展的初始阶段尤为如此。二是可持续进展目标。可持续进展是现代农业的根本理念。生态作为自身进展的目标。三是示范欣赏目标。离开了这人目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延长。换句话讲，也是产业链的范欣赏目标为根底产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益日标”的实现。3. 219892.420228199030020221213202289016.71789.7%，首次跃居57. 845.3%。国352210.9%。旅游业总收入到达49955.20.15个百分点。在“春节1.83736*市旅游业迅猛进展，2022127. 806. 8622.438.415.

42、3969125.727.1%。己的市场。在这里，农民表现得主动、活泼、有制造力，而不必听命的几大冲突，都有不俗的表现：一是解决农民增收难。生态农业观光而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进展开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加其能。二是提高农产品质量。现在，人多数农副产品部供大于求，追害投入品，这样一来，农民无论在逃择品种还是选择生产方式上，品下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应当是最大的第三产业，旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入14. 315生态农业观光园效益显著

43、，它能使农业经济构造再调整，转移农的增收渠道，制造的增收模式。* 市旅游资源的最大特点是人文价平，亲和力较强。3. 33.3 . 11990年5月15日，我国正式宣布开头进展绿色食品。我国绿色食品事业经受了以下进展过程提出绿色食品的科学概念建立绿色食品生产体系和治理体系系统组织绿色食品工程建设实施-稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推动。第一阶段，从农垦系统启动的根底建设阶段1990一1993年， 1990 年，绿色食工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列根底建设工作，主要包括：在农业部设立绿等有关治理规定：对绿色食品标志进展商标注册；参加了“有机农业运动国际

44、联盟”组织。与此同时，绿色食的开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990 年绿色食品工程实施的当年，全同就有1271993217个。其次阶段，向全社会推动的加速进展阶段1994年1 1996年，199526319931. 07；1996 2899.9%。(2)农业种植规模快速扩大。19951700320088. 2%。(3)产量增长超过产品个数增长。1995210203.84.9199636071.4%，超过产品个数增长率61.5色食品企业规模在不断扩大。(4)产品构造趋向居民日常消费构造。1995，199653.3%，水产类产品土县域开发逐步开放。全国很多县市依托本地资源，在全县范围

45、内城经济进展富有特色和活力的增长点。今，绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国很多地方的政府和AA准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外沟通与合作，以及一大批绿注。21 世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严峻的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续进展战略承诺的根底上实行实质性行 人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必需考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是由于它们已式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21 世纪的主导农业是生态农业，21 世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态

46、食品、自然食品生产和贸易进展格外快速，市场容量也在快速扩在。3.3 . 2有关专家认为，21严峻挑战。随着高科技的进展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，世纪绿色食品市场竞争将更加剧烈。* 市作为农业大市，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业进展机遇与挑战并存，留意标示本兼治为进展之根本。绿色食品如要超常规进展：首先，要增加市民的环境保护意识，削减污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿食品加业部门要留意人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创，在提高食品质量上做文章，在

47、争辩开发绿色食品上上功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通桌，才能给世人的生活多添一份“绿色综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的局部，在将来几年中将有巨大的市场时机。第四章工程总体方案设计工程规划原则工程的建设规划，将秉承“可持续进展”的原则，提倡自然循坏地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业进展道路，依据“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益农业，乐观进展观光业，适当进展加工业。整体性与开放性的原则规划将从整体布局着手，特别留意观光区和效劳区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个

48、无机的、分散的构造，而是种开放式的有机结合体；同时将与周边环境相互连接、相互融合。生态性原则工程自身的生产生活将更为留意生态方面的要求，抑制引用外来响。经济性原则将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本经济生产的内容。参与性原则亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。工程在园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化气氛。特色性原则特色工程是经济进展的生命之所在，愈有特色其竞争力和进展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使茶旅工程具有更鲜亮的市场特色。多样性原

49、则鉴于人们在当今的休闲消遣中将充分呈现共性，生态园在进展观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲工程和线路供观光者选择。适宜性原则土地力量是指土地的生产潜力，它是肯定土地所固有的。对茶旅类型地块的各种利用作出适宜性评价，以到达土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。近期和远期规划建设性原则茶旅工程的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必需做到统筹规划，有打算地分期实施，逐步建设。为保证其安康进展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要依据投入的资金合理安排，进展分期建设。工程建设内容个品种；3202204、亚洲第一陆羽圣像。

50、支撑产品：1、有机茶采制体场20222、松月品茗2022米；310450005、1000施、美化亮化等。第五章工程技术方案技术方案原则本工程的技术方案依照工程区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调进展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进展设计。生态环境综合治理技术 沼-能”生态利用模式。对坡耕地和暴露坡地承受生物与农艺措施相结合进展改造，把握土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、无公害农产品生产技术利用工程区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、

51、园地的根底上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，承受现代栽培技术，引进防病虫害力量强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，速检测设备，严格把握农产品的有害残留，提高农产品质量。绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先承受农业措施，通过选用抗痫虫品种，非化学药剂种子处理，培育壮曲，加强栽培治理，中耕除草，秋季深翻晒的作用。还府尽量利用灯光、颜色诱杀害虫，机械捕获害虫，机械和人工除草等措施，防治病虫草害。特别状况下，必需使用农药时，应遵守以下准则：生产AA1AA2AA下，允许使用以下农药的方法：中等毒性以下植

52、物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。如释放寄生性、捕食性灭敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆虫原线虫等。在害虫捕获器中使用昆虫信息素及植物源引诱荆。(4)使用矿物油和植物油制剂。使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂。经特地机构批准，允许有限度地使用活体微生物农药，如真经特地机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷霉120、中牛菌素、浏阳霉素等。3除草剂和植物生长调整剂。45、严禁使用基因工程品种产品及制剂。生产“A1AAA2AAA作需要的状况下，允许使用以下农药及方法：中等毒性以下植物源杀虫剂、动物源农药和微生物农药。(2)在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂。(3)有限度地使用局部有机合成农药，

53、但要求按国家有关技术要求执行，并需严格执行以下规定：a：应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药。 b：严禁使用剧毒、高毒、高残留或具有三致毒性至癌、致畸、致突变的农药。c：每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一次。(4)严格依据国家有关标准的要求把握施药量与安全间隔期。 (5)有机合成农药在农产品中的最终残留应符合国家有关标准的最高残留限量要求。3、严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。4、严禁使用基因工程品种产品及制剂。第六章投资估算投资估算依据2022l号；国家农业综合开发工程和资金治理暂行方法假设干条文的解释；202257 号 关于印发农业综合开发财务治理方法的通知

54、；国农办【2022 175 号文：省建设工程费用定额( SGD7 -2022)，并结合当地实际状况进展估算；设备选购：依据现行市场价格和设备生产厂家报价：工程建设投资估算拳头产品：200，10001000，300020220，2022100支撑产品：2022，160030002022，40010，2005000，10001000，5004800万元。工程分年投资打算20227000202260002022 3000工程资金来源*仙人岭锌硒有机茶业自筹资金60001资金使用和治理将严格把握财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，依据国家相关规定执行。第七章财务评价评价依据202

55、2济评价方法与参数其次版以及国家现行的财会税务制度，对工程进展财务评价。根本数据计算器确实定3154营业收入、营业税金及附加估算工程营业收入来源为茶叶产品销售收入及相关旅游效劳收入。 422. 533.54160002500经济效益1.63753053502180545163530.569.8313.633.41%。结论该工程的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合*县旅游业进展总体划划。工程建设充分开掘当地自然资源及人文文化，对于改善*益显著。的抗风险力量。因此，工程从财务上将是可行的。第八章 环境分析8.1建设工程环境保护治理条例国务院建设工程环境保护设计规定国务院环境保护委员会旅游

56、工程设计卫生标准(TJ36-79)大气环境质量标准(CB3095-2022)污水综合排放标准 (GB8978-2022)旅游区 质量等级的划分 与评定(GB/T17775-2022)旅游规划通则(GB/TI8971-2022)2生活污水必需收集后交由当地环卫部门清运。按环境影响报告表核实工艺规模，进展施工运营。加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工承受沥青拌和站预制沥青，进展路面铺设。在丁程施工中运输料石、水泥等易产要时应洒水。施工完毕后应准时在道蹄上种植乔木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。承受先

57、进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，实行必要的隔声降噪措施，确保施工噪声到达建筑施工场界噪声限值GB12523-9，制止夜间打桩，距离居民区200米范围内夜问制止治法的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。营运期环保措施本工程无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护工程树木花草浇灌。节能建筑本工程建筑承受民用建筑节能设计等标准进展建设，实行缩在墙体拐脚等做好保温等节能措施。电气交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以到达节能降耗的灯具。安全本工程保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设置醒目的安全提示牌，在人员合的方针，在建设时依据工程

58、现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：制定消防安全制度结合景区的建筑特点及经营性质，制定清楚、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员把握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。确定消防安全的岗位责任人确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。针对工程特点抓好消防宣传、教育结合本工程实际，有针对全教育，提高内部职工及游客防事故的力量。定期组织防火检查，准时消退火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的

59、检查。防火检查要坚持承受直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所觉察问题准时解决处理。确保消防设施和器材完好、有效。依据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、修理和治理。保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合同家规定的消防安全疏散标志。第九章风险分析农业进展问题改革开放以来，*县农业有了巨大进展。但是，农业问题尚未从险的根本出路。现代农业进展面临的风险2 .1壤、水、森林、草地、湿地、海疆、原生动植物、微生物等。通常， 人们把自然资源分为土地资源、水利资源、生物资源、气候资源、海洋资源五大类，或将其分为：非耗竭性资源如太阳能、空气、风

60、、降水、气候等、耗竭性资源如动物资源、植物资源、微生物资源、土地资源、水资源等。资源风险，则是指农业资源的有限性与社会全的前提。人均耕地缺乏 *耕地面积较大，但是由于人口基数大，因此人均耕地面积缺乏，这是*县农业进展的最大障碍，农民增收困难。农业生态恶化从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源物、农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威逼着农业经济的可持续进展。自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自性，可能造成农业生产在地区、季节、年度之间的巨大反差，给农业造成不行估量的风险。9 2.5市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困