福建省工业项目投资强度与用地规划控制指标

1、表1工业工程投资强度把握指标行 业 分 类名造业运输设备制造业单位：万元/亩一类二类三类四类五类六类七类等 第 第五、 第七、 第九、第十第十别 四六等八等十等一、十 三、十五等等二等四等255204166153140128115225180146135124113101业、通用设备制造业专用设备制造180144117108999081表及文化、办公用机械制造业印刷业、记录媒介业、化学原料及化1501209890837566学制品制造业、橡品业塑料制品业120967874696359农副食品加工业，食品、饮料制造业，112907572665956制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品10584716

2、863585490726863605550制造业家具制造业木材加工及竹、藤、制造业家具制造业木材加工及竹、藤、旧材料回收加工业类别等级一类四等二类三类八等九等四类十等五类市、县区厦门市思明区、海沧区、湖里区、集美区 福州市马尾区城区福清市、泉州市洛江区、石狮市、晋江市、漳州市龙文区龙岩市罗区龙海市闽侯县、连江县、莆田市秀屿区、惠安县、宁德市蕉城区县、漳浦县、诏安县、南靖县、漳平市、福安市、福鼎市 十三等县、安溪县、永春县、长泰县、东山县、永定县、上杭县、六类霞浦县、古田县十四等七类十五等县县、长汀县、武平县、寿宁县、柘荣县、屏南县、周宁县备注：本表中城市等别划分依据国土资源部关于公布和实施的通

3、知国土资发2022232确定。行业分类率率行业分类率率建 筑系 数行政办公及生活名称代号区园区以外单独选址的企13141516171819202122业内部农副食品加工业30%15%7%0.835%食品制造业30%15%7%0.835%饮料制造业0.835%30%15%7%烟草加工业30%15%7%0.835%纺织业30%15%7%0.835%纺织服装鞋帽制造业30%15%7%0.835%30%15%7%制品业0.835%30%15%7%草制品业0.635%家具制造业0.635%30%15%7%造纸及纸制品业30%15%7%0.60.635%30%15%7%制0.835%文教体育用品制造业30

4、%15%7%1.035%30%15%7%料加工业0.535%制造业0.635%30%15%7%医药制造业0.835%30%15%7%化学纤维制造业30%15%7%0.835%橡胶制造业30%15%7%0.835%塑料制造业30%15%7%1.035%非金属矿物制品业30%15%7%0.635%加工业0.535%30%15%7%加工业0.535%30%15%7%金属制品业30%15%7%0.635%通用设备制造业30%15%7%0.635%专用设备制造业30%15%7%0.635%交通运输设备制造业30%15%7%0.635%业0.635%30%15%7%它电子设备制造业1.035%30%15%

5、7%30%15%7%用机械制造业1.035%工艺品及其他制造业30%15%7%1.035%废弃资源和废旧材料30%15%7%回收加工业0.535%24252627282930313233343536373940414243的规定表述福建省工业工程投资强度与用地规划把握指标 2022-01-23 一、为认真贯彻落实“格外珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的根本国策，促进土地资源的集约利用和优化配置，提高工业工程建设用地的治理水平，制定本工业工程建设用地把握指标以下简称“把握指标”。二、本把握指标是对一个工业工程或单项工程及其配套工程在土地利用上进行把握的标准。三、本把握指标是国土资源治理部门在建

6、设用地预审和审批阶段核定工业工程用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业工程可行性争辩报告和初步设计文件的重要依据。工业工程所属行业已有国家公布的有关工程工程建设用地定额指标的，应与本把握指标共同使用。四、本把握指标由投资强度、容积率、绿地率、建筑系数、行政办公及生活效劳设施用地所占比例五项指标构成。工业工程建设用地必需同时符合五项指标。具体如下：一工业工程投资强度把握指标应符合表 1二建筑容积率把握指标应符合表 3三绿地率最高不得超过 35%；四工业工程的建筑系数应不得低于 30%；五各类开发区、工业园区内集中建设的行政治理及生活效劳设施用地比例不15%7%。五、投资强度按地区、行业

7、确定，在具体应用本把握指标时，首先依据表 2工程所在城市的等别，再依据表 1市等别依据国土资源部关于公布和实施工业工程建设用地把握指标试行的 通知国土资发2022232的规定执行；工业行业分类按国民经济行业分类注释GB/T 4754-2022执行详见附件二。六、工业工程建设应承受先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业工程，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。七、工业工程建设要严格把握厂区绿地率，在工业开发区园区或工业工程用地范围内不得建筑“花园式工厂”。八、各类开发区、工业园区原则上应集中建设行政治理及生活效劳设施。严禁在单独选址的工业工程用地范围

8、内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。九、指标含义与计算方法：一投资强度：工程用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=工程固定资产总投资工程总用地面积。其中：工程固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。二容积率：工程用地范围内总建筑面积与工程总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积总用地面积。当建筑物层超群过 8面积加倍计算。三绿地率：工程用地范围内总绿化用地面积与工程总用地面积的比值。计算公式：绿地率=总绿化用地面积工程总用地面积100%。四建筑系数：工程用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积工程总用地面积100%。五行政办公及生活效劳设施用地所占比例：工程用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活效劳设施用地所占比例=行政办公、生活效劳设施占用土地面积工程总用地面积100%。当无法单独计算行政办公和生活效劳设施占用土地面积