地下车库走廊通道及沉降缝渗漏维修施工方案

1、 地下车库走廊通道及沉降缝渗漏维修施工方案一、补漏工程概况据项目现场勘查，漏水来源于地下车库外地表水压力造成的地下车库走廊通道和沉降缝周围的渗漏；漏水的表现形式包括快流、快渗和慢渗。具体泄漏部位为：走廊通道：屋顶、墙体两侧、墙体内角；沉降缝：屋顶、墙体两侧；针对地下室漏水问题，拟采用硅烷类永久建筑防水剂，辅以澳洲进口MBA水泥永久不透水防水外加剂、911防水灌浆、油性聚氨酯压力灌浆防渗漏。现场沉降缝泄漏图片现场走廊通道泄漏图片2、泄漏控制措施对地下车库连接通道的墙体、屋顶和内角的渗漏部位进行整体防渗防漏系统防水处理；对沉降缝渗漏部位进行整体防渗防水修复。方法：用911防水浆处理基层渗漏；按规定

2、的时间和程序涂抹四次纳米硅烷永久防水剂渗入原渗漏部位作为防水层。这两种方法的结合，可以解决地下地面、屋顶和墙壁的潮湿和渗漏问题，增强原渗漏部位的表面强度。具体步骤：排水清淤原基层抹灰层凿边整体排水系统冲洗基层修复911防水灌浆处理基层裂缝防水【油性聚氨酯压力灌浆】四硅烷永久性建筑防水剂【2mm】三、泄漏控制步骤如下：1 初级处理：清除维修部周围的所有积水； 擦拭屋面和墙体以清洁地表水、清洁松动面等，将屋面抹灰层和墙体漏水部位凿净至原混凝土基层；拆除漏水（湿）顶板和墙面抹灰层，直至混凝土墙（砖墙）结构面；2、在混凝土结构表面找出宽度大于3mm的裂缝并做标记，在裂缝和渗漏点进行聚氨酯灌浆；3.其他

3、裂缝或渗漏用911防水灌浆处理。2、涂四遍硅烷纳米永久性防水涂料；一、硅烷永久防水剂介绍本产品由澳大利亚CPC建筑混凝土保护公司生产。它拥有世界上最先进的技术。它可以在不改变外观的情况下快速解决混凝土结构的防水问题。不起皮起泡，到达基层进行防水、耐候和水性染色侵蚀，保持原有的透气性，平衡混凝土的PH值；优异的防水性，优异的柔韧性，附着力强，非凡的耐久性，可渗透到混凝土的微孔和裂缝中，具有独特的自愈力、凝结力、抗水压、耐盐碱酸风化，达到整体防水效果，并能引起墙体的各种变形和渗水。再保湿进度修复。使用部位：用于抗渗、防水、耐酸、防霉、耐泛碱盐雾、耐冻融的建筑物，特别是水库、厨卫、地下室墙壁（地坪）

4、 、地坪、机场地坪。 、隧道墙、地铁墙、基础挡土墙等用作防水防渗层。2、施工技术基础处理：拆除基础模板，凿除表面突出部分，抹平基础层。清洁基面必须清洁，无松散颗粒和油脂，基面可以湿润，但不能有清水。如果有清水，排水后用粗麻布擦干基面。第一道：用 1:3 硅烷超强防水剂稀释剂作防水渗透固化层，直接用滚筒、刷子或喷涂于混凝土基面，可渗入表层水泥缝隙中，穿透基面22-25mm ，封闭基层，使原有松散的水泥砂浆或混凝土层进一步硬化，在顶部形成纳米级多层防水结晶因子， 2小时后进行下道工序；第二遍：防水砂浆层用1：5硅烷超强防水剂和水泥中砂1： 3，搅拌均匀5分钟形成柱状流，然后用刷子或滚筒在基面涂刷【

5、 1.5mm厚】；第三次： 24小时后，按照步骤再做一次，维护期为24小时；第四次：防水渗透固化层使用MBA -220超强防水剂稀释剂，直接用滚筒、刷子或喷涂在混凝土基面，整个防水系统就完成了。无需进行其他施工，后续施工单位可直接抹平修复后的混凝土面层、浇筑混凝土地面层等，无需其他处理。3.施工工具1 、电动搅拌机；2.沙铲3 、电磨机；4 、手锤【 4P 】；5 、钢凿；6 、电缆；7 、照明灯；8 、刷机；9 、低值消耗性工具；10 、电锤；11 、劳保项目；12 、除尘器；13.电钻14 、总机；15.水泥袋4. 人员配备：每组：现场负责人1名，材料工1名，防水工2名，防水工2名。根据现

6、场情况安排施工队伍。五、建设进度计划根据甲方安排的工期，将根据进度调整人员、设备、材料的数量。开工前，我司向甲方提供形象进度计划，单条连接通道总工期为5个日历日；沉降缝施工工期为5个日历日； 【不含抹灰修复期】单个连接通道的构建周期1初级处理：含垃圾清扫，工期2天左右；2 防水工期：修复工期为3天。6、项目验收1、防水养护工程施工中，每道工序完成后，应由专人验收。2、在施工过程中按规定做好子项目交接验收工作，接受业主验收，在工程隐蔽前接受建设方验收。未经验收，不得进行下道工序的施工；下一道工序的施工。七、服务和质量承诺1.质量承诺防水材料严格按照现行国家标准和IS09001国际质量保证体系采购

7、施工，确保材料一次检验合格率100%，严格按照要求精心组织施工国家相关法规和标准，确保防水工程质量达到优良标准。2、售后服务承诺我公司承担5年工程保修期，建立工程施工档案，定期跟踪回访，向业主提供书面维修建议，及时发现隐患。公司设有专门的维修服务部，24小时值班，确保维修需要或相关问题24小时内赶到现场及时处理。嘉盛房屋改造工程2015 年 5 月 16 日地下室车库渗漏工程报价TO：澳洲CPC防水代理报价【原装进口】泄漏点单元综合的单价/元维修区修理费用/元维护部分走廊整体修复浇注后与出入口修复个人270.00约200M54000.00墙壁和天花板的背面沉降联合修复M2_ _220.00不定-沉降缝小仓库M2_ _220.00不定-墙壁，地板，天花板评论：1、由于地下室防水维护的特殊复杂性，无法确定工艺步骤。综合套餐价格包括走廊整体防水。维修后，无论走廊哪里渗水，都在保修范围内。2、沉降缝的施工位置确定为沉降缝向下延伸至地面连接，直至沉降缝渗