设立信托计划投资于房地产项目深度合作协议模版房地产公司与信托公司签署

1、编号：合作意向协议甲方：XX置地有限责任公司法定代表人或负责人：XX住所：X乙方：X信托有限公司法定代表人：X住所：X鉴于：1.甲方基于对乙方的信任，向乙方提出开展本协议商定的合作事宜的申请，乙方同意接受甲方的申请。2.甲乙各方本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据中华人民共和国协议法及其他关于法律法规，经友好协商，一致同意订立如下条款，以资信守。第1条 合作项目1.1甲乙各方拟合作的信托项目为：X信托X项目集合信托计划。1.2乙方对外募集2.5亿元信托资金，用于向X项目的项目公司增资，从而持有的东客站项目公司99%股权（最后持有的股权比例视增资时项目公司净资产规模而定)。项目公司取得2

2、.5亿元资金后，必须专项用于X项目土地款的清缴。甲方为实际融资方，融资期限两年，信托计划委托方的预计年回报率14.7%，甲方在信托计划设立1年后有提前终止信托计划的权利。1.3为保证信托计划委托方收益的及时偿付，甲方将提供包括但不限于土地抵押、保证担保、提前到账机制、资金监管、销售降价权等增信措施。1.4乙方将派驻董事及项目代表，与甲方共管项目公司公章和财务章，并对项目资金使用进行审核、工程进度等环节进行监管。项目公司的日常经营管理仍委托甲方原管理团队负责，但在投融资等重大事项上面乙方具有一票否决权。保留甲方派驻董事长及法人代表的权利。1.5甲乙各方可以根据项目的具体管理需要对上述商定作出修改

3、，项目最终方案以各方签署的相关协议为准。第2条 合作内容2.1针对甲方的业务要求，乙方将利用自己的专业优势向甲方提供以下服务：(1)为甲方提供金融和财务咨询顾问及支持性服务。(2)协助甲方设计、制定项目方案和执行实施该等方案。(3)根据项目的需要进行相关的尽职调查工作。(4)为确保项目得以顺利的开展和实施，经甲方同意后，可为甲方聘请必要的专业中介机构提供相关服务。(5)就甲方项目财务所涉及的关于法律、政策提供咨询服务。(6)其它经甲乙各方书面同意并确认的服务内容。2.2为促成合作的顺利进行，甲方应负责下列事项：(1)保证东客站项目二期融资优先由乙方提供。(2)甲方应为乙方的服务提供尽可能的支持

4、，并提供相应的工作便利。(3)如本协议的签署或本协议所载交易的履行需要由甲方取得相关政府机构授权、批准或同意的，甲方应取得此等授权、批准或同意，且此等授权、批准或同意具有完全的效力。(4)甲方保证不存在影响项目开发的其他不利因素。第3条 相关费用及税费3.1乙方提供上述服务，其收费方式为：(1)前期费用。甲方在本协议签订后的10个工作日内向乙方支付_爾往拾万充i，作为前期费用，该笔费用在信托设立后可用于抵扣信托报酬；因甲方单方面原因致使信托无法设立的，乙方已收取的前期费用不予退还。3.2乙方接收甲方支付的上述费用的银行账户为：户名：XX信托有限公司开户银行：XX账号：XX3.3甲乙各方在项目合

5、作过程中实际发生的差旅费等费用，由各方各自承担。与信托相关的应纳税费，按国家关于法律法规规定执行。第4条 协议的变更4.1因政策和不可抗力因素致使本协议及其相关法律资料文件未能履行的，各方可以协商解除本协议。4.2本协议有效期限内，经甲乙各方同意，可以书面形式变更本协议。第5条 纠纷解决方式本协议在履行过程中如在当事人之间出现建议或意见分歧或争端，首先应由争执各方通过友好协商的方式解决。若无法解决，任何一方均应向乙方住所地人民法院提起民事诉讼。第6条 保密事项6.1各方对于本协议签署和履行过程中取得的由另一方提供的资料文件、资料文件资料、信息和相对方的商业秘密（以下统称“保密信息”）负有保密义

6、务。除非出现下列情形之一者，任何一方不得向第三方披露上述保密信息：(1)因诉讼、仲裁等法律争议程序之需要。(2)因履行本协议之需要，但披露一方应当要求保密信息接收方履行如同披露一方一样的保密义务。(3)监管机构履行监管职责之需要。(4)保密信息有权披露的一方书面同意披露。(5)法律法规的要求。6.2各方一致同意，进一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何关联公司、雇员或任何其他人员以及雇用的中介机构和企业未经授权取得或/和使用或/和披露上述任何保密信息。6.3各方一致同意，无论本协议是否变更、中止、解除、终止，本条商定对各方一直具有约束力，除非关于保密信息的权利人书面同意另一方解除保密义务；或该等保密信息非由于一方违反本协议的原因已经进入公共领域而为公众所知悉；或出现根据法律法规及本协议商定可以免除保密义务和责任的情形。第7条 其他7.1尽管有本协议其他条款的规定，为避免歧义，本协议各方均确认，本意向协议仅仅表明各方的合作意向，本协议的订立并不使乙方因此有义务发行信托计划募集资金，乙方是否发行信托计划募集资