282003工程造价案例分析考试参考资料答案

1、工程造价案例分析复习题一、简答题1.标底价格编制的依据答:工程标底的编制主要需要以下基本资料和文件： (1)国家的有关法律、法规、有关工程造价的文件和规定。(2)工程招标文件。(3)工程设计文件等相关基础资料。(4)工程建设标准、规范和规程。(5)采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。(6)工程施工现场相应情况的有关资料。(7)招标时的要素市场价格信息。2.哪些情况属于重大偏差答:没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的货

2、物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。3.工期可以顺延的原因答:因以下原因而造成的工期延误，经工程师确认后，工期可以顺延：(1)发包人不能按条款的约定提供开工条件；(2)发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款，致使工程不能正常进行；(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时；(6)不可抗力。4.线性盈亏平衡分析的前提条件和用产销量表示的盈亏平衡点的计算公式答:(1)生产量等于销售量；(2)生产

3、量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；(3)生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数；(4)只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种。可以用实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量表示，也可以用某些相对值表示，例如，生产能力利用率。其中，以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)BEP(Q)=年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本单位产品销售税金及附加-单位产品增值税）5.建设工程施工合同文本)对施工索赔

4、的程序有严格的规定，对此应有很好的理解。按照有关规定，施工索赔的程序答:(1)索赔事件发生后28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后，8天内，向工程师提出费用补偿和(或)工期补偿的索赔报告及有关资料；(3)工程师在收到索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求进一步补充索赔理由和证据；(4)工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求，则可视为索赔已经成立。6.砖基础的工程量清单计算规则答:按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度外墙按中心线，内墙按净长线计算。应扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积。基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的

5、钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中。7.招标文件应当包括哪些内容答:1)投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，开标的时间和地点，评标的方法和标准等；2)招标工程的技术要求和设计文件；3)采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；4)投标函的格式及附录；5)拟签订合同的主要条款；6)要求投标人提交的其他材料。8.双代号时标网络计划主要有以下几个特点答:兼有网络计划与横道计划的优点，能够清楚地表明计划的时间进程；时标网络计划能在图上直接显示

6、各项工作的开始与完成时间、工作自由时差及关键线路；时标网络计划在绘制中受到时间坐标的限制，因此不易产生循环回路之类的逻辑错误；可以利用时标网络计划图直接统计资源的需要量，以便进行资源优化和调整；9.建筑安装工程费用项目组成表答:10.基本预备费和涨价预备费的定义答:基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费=(设备及工器具购

7、置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)基本预备费费率 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。11.功能成本法中功能的价值系数有三种结果的含义答:(1)V=1。此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。(2)V1，此时功能目前成本低于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。12.工程量清单格式应由下列内容组成答:（1）封面。（2）填表须知。（3）总说明

8、。（4）分部分项工程量清单。（5）措施项目清单。（6）其他项目清单。（7）零星工作项目表。二、计算分析题1.某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1。若要保证该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此，该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而在工期方面按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可

9、靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国标上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。 开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效

10、后，正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。问题：（1）该承包商运用了哪几种报价技巧？其运用是否得当？请逐一加以说明。（2）招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容? （3）从所介绍的背景资料来看,在该项目招标程序中存在哪些问题?请分别作简单说明。答:问题1.答:该承包商运用了三种报价技巧,即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。 其中，多方案报价法运用不当，因为运用该报价技巧时，必须对原方案（本案例指业主的工期要求）报价，而该承包商在投标时仅说明了该工期要求难以实现，却并未报出相应的投标价。增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的技术经济分析

11、和比较（这意味着对两个方案均报了价），论证了建议方案（框架体系）的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。突然降价法也运用得当，原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手己不可能再调整报价了。问题2.答:招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容:投标人组织与机构和企业概况、企业资质等级、企业质量安全环保认证、近3年完成工程的情况、目前正在履行的合同情况，资源方面，如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的

12、情况；其他资料（如各种奖励或处罚等）。问题3.答:该项目招标程序中存在以下问题:(1).招标单位的有关工作人员不应拒收承包商的补充文件,因为承包商在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件都是有效文件,都是投标文件的有效组成部分，就是说，补充文件与原投标文件共同构成一份投标文件，而不是两份相互独立的投标文件。(2).根据中华人民共和国招标投标法，应由招标人（招标单位）主持开标会，并宣读投标单位名称、投标价格等内容，而不应由市招投标办工作人员主持和宣读。(3).资格审查应在投标之前进行(背景资料说明了承包商己经资格预审)，公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合法

13、性（包括投标文件的合法性）。(4).公证处人员确认所有投标文件均为有效标书是错误的，因为该承包商的投标文件仅有投标单位的公章和项目经理的签字，而无法定代表人或其代理人的签字或盖章，应作为废标处理。2.某汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。问题：（1）该项施工索赔能否成立?为什么? （2）在该索

14、赔事件中,应提出的索赔内容包括哪两方面? （3）在工程施工中,通常可以提供的索赔证据有哪些? （4）承包商应提供的索赔文件有哪些?请协助承包商拟定一份索赔通知。答:问题1:答:该项施工索赔能成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。问题2:答:本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。问题3:答:可以提供的索赔证据有:（1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；（2）工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施

15、工指令等；（3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；（4）工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等；（5）工程各项会议纪要；（6）施工计划及现场实施情况记录；（7）施工日报及工长工作日志、备忘录；（8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；（9）工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期；（10）工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；（11）工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；（12）工程有关施工部位的照片及录像等；（13）工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨雪等；（14）工程验收报告及各项技术鉴定报告等；（15）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；（16）工程会计核算资料；（17）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等