孵化场地租赁合同

1、第 页孵化场地租赁合同第一条 孵化场地状况、租赁用途及要求 甲方供应的孵化场地位于_内，场地编号为_，建筑面积为_平方米。 上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得变更场地用途。乙方员工不得在场地内留宿。 其次条 租赁期限 1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应根据原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 3、乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及保证金 乙方按年向甲方交纳

2、租金及服务费，每年费用共计_元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最终一个月的前_日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起_日内由乙方一次性缴纳给甲方。 乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金_元和房屋押金_元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。 合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。 第四条 场地交付及期限 甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后_日内将场地交付乙方。甲方供应场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。 场地经甲乙双方交验

3、签字盖章并移交_及后视为交付完成。 第五条 场地维护及修理 场地内的装修由乙方自行确定并担当有关费用。乙方装修不得变更原场地设施或结构。如乙方因工作须要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工。 乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必需全部拆除，并复原场地原状。甲方负责出租场地的日常修理工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关修理工作，材料费用由乙方支付。 六、场地的运用约定 租赁期间，乙方应帮助甲方做好平安保卫、清洁卫生等工作，详细约定如下： 1、乙方应遵守甲方制定的与平安有关的各项规章制度，仔细落实防火、防盗、防爆

4、、防破坏、平安用电、保密等各项工作，制定本企业的平安生产制度，指派专人负责平安工作，做到平安责任落实到单位职工，避开重大、意外事故的发生。 2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特别要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备，甲方应予以帮助。 3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危急物品。 4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特别状况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方。 5、乙方在租赁期间,必需遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国电信的网络及电话。如发觉乙方私自运用其他网络或电话，甲方有权阻挡乙方运用。 6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等

5、公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整齐。 7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行担当，甲方按月按实代为收取。 第六条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 （二）甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付场地达_日的。 2、交付的场地严峻不符合合同约定

6、或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用场地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更场地用途的。 4、擅自拆变更动或损坏场地主体结构的。 5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房场地租给第三人的。 第八条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元

7、。 第九条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。 第十条 其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 签订日期： 承租人（乙方）签章： 签订日期： 孵化场地租赁合同范本2 甲方：_ 乙方：_ 为了与各类媒体建立互惠、互利，共同发展的良好合作伙伴关系，特向各类媒体供应影棚、器材租赁实惠价格服务。 1、甲方向乙方供应_平方米摄影场地及所需灯具。费用以_元次/日计。

8、（拍摄人员进棚工作到离棚结束） 2、在影棚拍摄时，甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯运用数量。 3、甲方免费供应茶水、咖啡及代定工作餐服务。 4、甲方免费供应化妆间及休息洽谈室。 5、乙方租用甲方配套闪光灯外拍时（两只电箱、五只灯头），12小时内费用按_元次/日计算。超时按正常租赁计算。 6、乙方租用甲方相机及配件时，租赁费用按正常报价_折起计算。乙方在运用相机及配件时，造成器材损坏由乙方负责赔偿。 7、租用器材时间从客户领取到器材起先计算。 8、租用配套闪光灯及摄影器材外拍时，实行甲方跟随工作人员方式。甲方工作人员的一切费用由乙方担当。 9、乙方在运用甲方一次性摄影物品时，甲方只收取该物品的成本

9、费。 10、乙方在租棚及器材时，应提前三天向甲方预定。如有改变应刚好通知甲方。 11、乙方在发表作品时，应署名场地、器材供应：_专业摄影棚，并留送样书一册。如乙方不予甲方署名。甲方将取消乙方享有的实惠租棚及器材的资格。甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。 12、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 13、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月

10、_日_年_月_日 孵化场地租赁合同范本3 甲方：_ 乙方：_ 为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同，共同遵守。 第一条甲方自愿将_区高新技术创业服务中心内的_孵化场地（房屋建筑面积_平方米）出租给乙方运用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进行承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/，租金合计为每月人民币（大写）_￥_元。物业管理费为_元/，物业管理费合计为每月人民币（大写）_￥_元，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 第

11、三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费依据实际运用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房运用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当下列责任： 1、乙方能够正常行使运用权。 2、负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。 3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内

12、，乙方保证并担当下列责任： 1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的管理要求，费用由乙方自理。 2、如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。 3、因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4、乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5、乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订合同。 第七条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，解除合同所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。

13、第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产管理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市_区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项：_ 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年

14、_月_日 孵化场地租赁合同范本4 出租人（市场举办者）：_ 承租人（场内经营者）：_ 订立时间：_ 订立地点：_ 依据中华人民共和国合同法、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一样，订立本合同，共同遵守。 第一条市场基本状况 本合同所指商位所属市场名称为：_，位于_，市场名称登记证号_，占地面积_平方米，商位总数为_个，市场开业时间为_，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。 其次条商位基本状况 本合同所指商位位于市场_区_号，形式为（摊位商铺商务房），面积（建筑面积运用面积）_平方米，按市场划行归市要求经营用途为_。 第三条租赁期限 双方

15、约定商位租赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日期满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每（月年）（大写）_元，交付时间及方式为： 1、一次性交付：_。 2、分期交付：_。 3、其他方式：_。 第五条商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同接着有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。 第六条商位的装修、修理及陈设规范 1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修

16、、改善增设他物的处理作出约定。 2、租赁期内，商位的修理按以下方式处理：出租人的修理范围、时间及费用负担：_。承租人的修理范围、时间及费用负担：_。 3、商位的陈设规范要求：_。 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_日书面通知承租人，承租人有权确定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的状况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调

17、整，须事先与承租人达成一样。未达成一样的，不得擅自调整。 第八条广告宣扬 出租人应对市场进行适当的广告宣扬，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣扬，费用由承租人自行担当。 第九条物业管理 市场的物业管理由_负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的担当方式为_。市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下运用条件：_。 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人担当。承租人经营商品的财产保险由（承租人自行办理出租人统一办理），保险费用由承租人担当。 第十一条消费

18、者权益保证金 商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列状况下，出租人可运用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： 1、承租人与消费者就纠纷解决达成一样后却拒绝履行的； 2、承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的。 出租人运用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限： 第十二条出租人的权利义务 1、出租人权利 （1）制定市场管理规章制度，帮助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市

19、场经营秩序的行为； （2）设立投诉点接受投诉并进行调解，协作消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理； （3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； （4）统计市场交易状况，并定期向当地统计、工商部门报送； （5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为。 2、出租人义务 （1）确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合运用条件并达到有关标准，并按约定担当修理责任； （2）保证场内通道畅通，场外周边环境整齐； （3）按约定做好市场的物业管理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展。 第十三条承租人的权利义务 1、承租人权利

20、 （1）在依法核准的范围内自主开展经营活动； （2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映； （3）租赁期届满后，出租人接着出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利； （4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等状况。 2、承租人义务 （1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）； （2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； （3）爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安； （4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货

21、来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。 （5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理。 第十四条市场的关闭 市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_日内结清有关财务手续。 第十五条违约责任 1、出租人的违约责任 （1）未按约定时间供应商位的，每逾期一日，按（月年）租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应商位的，承租人有权解除合同； （2）未按约定的面积、方位等供应商位的，按（月年）租金的_%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同； （3）水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（月年）租金_%的违