地下铁道总公司岗位职责汇编

1、资源开发事业总部岗位职责与工作程序 DATE yy-M-d 22-9-11第33页 共33页一个QQ，一张银行卡，实现你的创业梦想，免费注册网络代理商：/一个QQ，一张银行卡，实现你的创业梦想，免费注册网络代理商：/广州市地下铁道总公司资源开发事业总部岗位职责编制日期：二一年三月 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc509826025 1.总部岗位职责 PAGEREF _Toc509826025 h 4 HYPERLINK l _Toc509826026 1.1.总则 PAGEREF _Toc509826026 h 4 HYPERLINK l _Toc509826027

2、 1.2.职责 PAGEREF _Toc509826027 h 4 HYPERLINK l _Toc509826028 1.3.总经理和党总支副书记岗位职责 PAGEREF _Toc509826028 h 4 HYPERLINK l _Toc509826029 1.4.副总经理和党总支书记岗位职责 PAGEREF _Toc509826029 h 5 HYPERLINK l _Toc509826030 1.5.副总理岗位职责 PAGEREF _Toc509826030 h 6 HYPERLINK l _Toc509826031 2.综合管理部岗位职责 PAGEREF _Toc509826031

3、h 6 HYPERLINK l _Toc509826032 2.1.总则 PAGEREF _Toc509826032 h 6 HYPERLINK l _Toc509826033 2.2.综合管理部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826033 h 7 HYPERLINK l _Toc509826034 2.3.综合管理部副经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826034 h 7 HYPERLINK l _Toc509826035 2.4.综合管理部文秘党群主办岗位职责 PAGEREF _Toc509826035 h 7 HYPERLINK l _Toc509826036 2.

4、5.综合管理部文秘党群业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826036 h 8 HYPERLINK l _Toc509826037 2.6.综合管理部文秘党群业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826037 h 8 HYPERLINK l _Toc509826038 2.7.综合管理部文秘党群办事员岗位职责 PAGEREF _Toc509826038 h 9 HYPERLINK l _Toc509826039 2.8.综合管理部行政人力资源主办岗位职责 PAGEREF _Toc509826039 h 9 HYPERLINK l _Toc509826040 2.9.综合管理部

5、行政人力资源业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826040 h 10 HYPERLINK l _Toc509826041 2.10.综合管理部行政人力资源业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826041 h 10 HYPERLINK l _Toc509826042 2.11.综合管理部行政人力资源通讯员岗位职责 PAGEREF _Toc509826042 h 11 HYPERLINK l _Toc509826043 2.12.综合管理部行政人力资源前台值班员岗位职责 PAGEREF _Toc509826043 h 11 HYPERLINK l _Toc509826044

6、2.13.综合管理部行政人力资源司机岗位职责 PAGEREF _Toc509826044 h 11 HYPERLINK l _Toc509826045 2.14.综合管理部综合经营管理主管岗位职责 PAGEREF _Toc509826045 h 11 HYPERLINK l _Toc509826046 2.15.综合管理部综合经营管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826046 h 12 HYPERLINK l _Toc509826047 2.16.综合管理部综合经营管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826047 h 13 HYPERLINK l _Toc5098

7、26048 3.广告部岗位职责 PAGEREF _Toc509826048 h 13 HYPERLINK l _Toc509826049 3.1.总则 PAGEREF _Toc509826049 h 13 HYPERLINK l _Toc509826050 3.2.广告部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826050 h 13 HYPERLINK l _Toc509826051 3.3.广告部主管岗位职责 PAGEREF _Toc509826051 h 14 HYPERLINK l _Toc509826052 3.4.广告部主办岗位职责 PAGEREF _Toc509826052 h

8、 14 HYPERLINK l _Toc509826053 3.5.广告部主办岗位职责 PAGEREF _Toc509826053 h 14 HYPERLINK l _Toc509826054 3.6.广告部业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826054 h 15 HYPERLINK l _Toc509826055 3.7.广告部业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826055 h 15 HYPERLINK l _Toc509826056 3.7.广告部业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826056 h 15 HYPERLINK l _Toc509826057

9、 4.通讯部岗位职责 PAGEREF _Toc509826057 h 16 HYPERLINK l _Toc509826058 4.1.总则 PAGEREF _Toc509826058 h 16 HYPERLINK l _Toc509826059 4.2.通讯部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826059 h 16 HYPERLINK l _Toc509826060 4.3.通讯部主管（高工）岗位职责 PAGEREF _Toc509826060 h 16 HYPERLINK l _Toc509826061 4.4.通讯部业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826061 h

10、 17 HYPERLINK l _Toc509826062 4.5.通讯部业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826062 h 17 HYPERLINK l _Toc509826063 5.合作公司事务部岗位职责 PAGEREF _Toc509826063 h 17 HYPERLINK l _Toc509826064 5.1.总则 PAGEREF _Toc509826064 h 17 HYPERLINK l _Toc509826065 5.2.合作公司事务部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826065 h 17 HYPERLINK l _Toc509826066 5.3.

11、合作公司事务部主管岗位职责 PAGEREF _Toc509826066 h 18 HYPERLINK l _Toc509826067 5.4.合作公司事务部主办岗位（对外）职责： PAGEREF _Toc509826067 h 18 HYPERLINK l _Toc509826068 5.5.合作公司事务部主办岗位对内职责： PAGEREF _Toc509826068 h 19 HYPERLINK l _Toc509826069 5.6.合作公司事务部办事员岗位职责： PAGEREF _Toc509826069 h 19 HYPERLINK l _Toc509826070 6.商贸部岗位职责

12、PAGEREF _Toc509826070 h 20 HYPERLINK l _Toc509826071 6.1.总则 PAGEREF _Toc509826071 h 20 HYPERLINK l _Toc509826072 6.2.商贸部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826072 h 20 HYPERLINK l _Toc509826073 6.3.商贸部物业管理主管岗位职责 PAGEREF _Toc509826073 h 20 HYPERLINK l _Toc509826074 6.4.商贸部工程管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826074 h 21 HYP

13、ERLINK l _Toc509826075 6.5.商贸部物业管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826075 h 21 HYPERLINK l _Toc509826076 6.6.商贸部物业管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826076 h 21 HYPERLINK l _Toc509826077 6.7.商贸部合同管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826077 h 22 HYPERLINK l _Toc509826078 6.8.商贸部文档资料管理业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826078 h 22 HYPERLINK l _

14、Toc509826079 6.9.商贸部业务拓展主办岗位职责 PAGEREF _Toc509826079 h 22 HYPERLINK l _Toc509826080 6.10.商贸部业务拓展业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826080 h 23 HYPERLINK l _Toc509826081 6.11.商贸部业务拓展业务员岗位职责 PAGEREF _Toc509826081 h 23 HYPERLINK l _Toc509826082 7.房地产部岗位职责 PAGEREF _Toc509826082 h 24 HYPERLINK l _Toc509826083 7.1.总则

15、 PAGEREF _Toc509826083 h 24 HYPERLINK l _Toc509826084 7.2.房地产部经理岗位职责 PAGEREF _Toc509826084 h 24 HYPERLINK l _Toc509826085 7.3.房地产部开发主管岗位职责 PAGEREF _Toc509826085 h 24 HYPERLINK l _Toc509826086 7.4.房地产部策划销售岗位职责 PAGEREF _Toc509826086 h 25 HYPERLINK l _Toc509826087 7.5.房地产部拆迁管理岗位职责 PAGEREF _Toc509826087

16、 h 26 HYPERLINK l _Toc509826088 7.6.房地产部拆迁结算及临迁户管理职责 PAGEREF _Toc509826088 h 26 HYPERLINK l _Toc509826089 7.7.房地产部合同管理岗位 PAGEREF _Toc509826089 h 27 HYPERLINK l _Toc509826090 7.8.房地产部工程建设管理主办岗位 PAGEREF _Toc509826090 h 27 HYPERLINK l _Toc509826091 7.9.房地产部办事员岗位职责 PAGEREF _Toc509826091 h 28 HYPERLINK l

17、 _Toc509826092 8.物业管理部岗位职责 PAGEREF _Toc509826092 h 28 HYPERLINK l _Toc509826093 8.1.总则 PAGEREF _Toc509826093 h 28 HYPERLINK l _Toc509826094 8.2.物业管理部经理、书记岗位职责 PAGEREF _Toc509826094 h 28 HYPERLINK l _Toc509826095 8.3.物业管理部调控室主任岗位职责 PAGEREF _Toc509826095 h 29 HYPERLINK l _Toc509826096 8.4.物业管理部小区社区管理部

18、部长岗位职责 PAGEREF _Toc509826096 h 30 HYPERLINK l _Toc509826097 8.5.物业管理部小区商务管理部长岗位职责 PAGEREF _Toc509826097 h 30 HYPERLINK l _Toc509826098 8.6.物业管理部小区房产管理部部长岗位职责 PAGEREF _Toc509826098 h 31 HYPERLINK l _Toc509826099 8.7.物业管理部调控室文员岗位职责 PAGEREF _Toc509826099 h 31 HYPERLINK l _Toc509826100 8.8.物业管理部小区管理处主任岗

19、位职责 PAGEREF _Toc509826100 h 321.总部岗位职责1.1.总则资源开发事业总部是总公司全权负责统一策划地铁附属业务资源开发和利用的经营管理部门。全权代表总公司行使对资源的经营管理权利，统一策划总公司附属业务资源开发和利用。有效地利用总公司的各项资源，重点开发物业、广告、通讯和商贸等核心资源。管理总公司在合作和参股公司的股权。主要任务是优化地铁附属业务资源，使地铁资产增值。1.2.职责.3.重点开发物业、广告、通讯和商贸资源1.2.4.管理总公司在合作和参股公司.总经理和党总支副书记岗位职责1.3.1主持总部经营、行政、业务全面工作，分管财务、人力资源、行政、经营业务等

20、工作，分管部门：房地产部、广告部、综合管理部（财务、经营管理、人力资源、行政）。.3强抓.51.3.6对资源开发事业总部所承担的经营任务，从项目开发至项目招投标、合同.1.3.9在总公司授权范围以内，对资源开发事业总部行政与经营方面的有关问题作出决策（重大问题须经资源开发事业总部党总支集体探讨.副总经理和党总支书记岗位职责1.4.1主持党群全面工作，分管党务、组织、宣传、劳资、工会、共青团、保密、总部事务和商贸业务工作，分管部门：商贸部、综合管理部1.4.2按照上级党委的安排，组织开展党的工作，贯彻落实上级的决定、指示，及时向上级领导.4负责对二级部门经理以上管理人员的培养、考察、使用、监督工

21、作，协助总公司组织部做好中层管理.61.4.7指导、监督分管的商贸部、综合管理部.9组织协调总部与外界及总公司各部门、各单位之间的工作关系；组织协调.副总理岗位职责1.5.1协助总经理工作，分管技术、质量、安全、合作公司、通信业务的经营工作和暂未确定管理部门的事务。分管部门：通信部、合作公司事务部、代管单位（物业管理部、特种工程分公司）。1.5.2负责工程、技术项目的招投标及对有关合同的执行过程进行检查、督促，对工程、技术项目的进度、质量、投资进行控制和管理。1.5.3指导、监督通讯部和合作公司事务部的工作，检查该部门工作计划执行情况及工作质量。1.5.4指导、监督代管单位（物业管理部、特种公

22、司）的工作，检查该部门工作计划执行情况及工作质量。1.5.5负责组织协调合资、合作公司与总公司的工作联系，检查、监督合作公司按合资、合作合同履行义务。1.5.6组织总部的安全生产和安全学习。1.5.7协助党总支书记和总经理强抓本总部的精神文明建设，组织员工开展思想政治工作，对员工进行职业首先和廉洁教育，组织员工培训，全面提高员工政治与业务素质。1.5.8组织协调所分管部门与总公司及总部各部门、各单位之间的工作联系。2.综合管理部岗位职责2.1.总则负责资源开发事业总部行政事务管理、经营管理、文档资料的管理、人力资源管理、计算机网络的管理、资产管理、计划生育管理、工会等工作。协助党总支开展党群工

23、作，配合总公司团委开展团组织工作。协助和配合财务总部派驻机构的工作。2.2.综合管理部经理岗位职责2.2.1.向总部领导负责，主持综合管理部.2.3.指导综合管理部2.2.4.建立健全总部的各项规章管理制度和工作程序，强抓2.2.5.协助总部领导强抓2.2.6.协助总部党总支开展党群工作，做好党的组织建设和廉政建设，.1.完成领导安排的其它工作2.3.综合管理部副经理岗位职责（财务总部派驻人员，按照财务总部相关岗位职责执行。）2.4.综合管理部文秘党群主办岗位职责2.4.1.协助综合管理部.负责总部对外联络、接待及大型活动2.4.6.负责组织总部大事记、地铁资源的撰写.4.8.负责向总公司相关

24、部门2.4.9.负责总部党总支及各党支部的组织建设，制定年度工作计划并组织实施。指导基层党组织落实各项规章管理制度，及时了解和掌握各支部执行各项规章管理制度的情况。强抓.12.完成领导安排2.5.综合管理部文秘党群业务员岗位职责.5.2.按总0.完成领导安排2.6.综合管理部文秘党群业务员岗位职责.3.定期组织检查，发现存在问题或隐患及时向上级领导.6.负责总部工会的日常性工作2.6.6.贯彻执行上级工会的决定和员工2.6.7.完成领导安排2.7.综合管理部文秘党群办事员岗位职责2.7.1.负责总部的收发文件工作，及时将文件送到总部领导及相关部门.4.主动做好文件的查办、催办工作，及时收回各类

25、传阅文件。一般性的传阅文件做到二天催办一次，对特别重要的文件应当天催办，并主动将结果向本室负责人进行汇报2.7.5.负责定期清点、清退文件资料，久拖不办的文件要及时向本室负责人进行汇报.8.综合管理部行政人力资源主办岗位职责7.负责总部资产的管理工作，办公用品的采购、发放和管理.综合管理部行政人力资源业务员岗位职责.3.负责总部内部（29、30.2.9.8.完成领导安排2.10.综合管理部行政人力资源业务员岗位职责2.10.1.根据有关人事、劳动政策和规定，结合总部的具体的情况制定相应的人力资源管理等各项规章管理制度2.10.2.负责总部员工的定编、定岗、调配.1.综合管理部行政人力资源通讯员

26、岗位职责.1.3.负责总部内部（29、30楼）的水电管理和维修工作,.12.综合管理部行政人力资源前台值班员岗位职责2.12.1.负责总部内部（29、30.2.4.协助室主2.13.综合管理部行政人力资源司机岗位职责.3.3.上班时间做到车在人在，随叫随到，凭综合管理部.3.7.认真严格遵守交通法规，自觉参加车队组织的每月2次2.13.8.节假日和晚上值班时间服从综合管理部2.13.9.完成领导安排的其它工作2.14.综合管理部综合经营管理主管岗位职责2.14.1.协助部门经理工作；负责总部内部的综合经营基础管理工作，明确内部经营管理流程，完善规章管理制度2.14.2.组织实施资源开发事业总部

27、内部合同管理，对资源总部重大经济合同的审核；组织设置资源总部的合同台帐,.14.4.负责汇总总部的年度、月度计划，并监督实施；主持和组织撰写.14.6. 2.14.7. 2.14.8. 2.14.9.参与对资源开发事业总部的经营企划工作2.14.10。完成领导临时安排2.15.综合管理部综合经营管理业务员岗位职责.5.3.建立各种统计台帐，准确及时地编制上报统.15.5.撰写2.15.6.组织实施对各业务部门经营业绩的的考评。定期准确地掌握各业务部的经营情况2.15.7. 负责监督各业务部的经营工作，对各部在日常经营管理工作中存在的不足2.15.8. 2.15.9. 采取现代化手段，收集与资源

28、总部经营有关的各种重要信息，为经营2.15.10. 完成领导安排2.16.综合管理部综合经营管理业务员岗位职责.6.6. .6.9.完成领导安排3.广告部岗位职责3.1.总则负责拓展和开发广州地铁范围以内的广告资源，并负责已开发的广告媒体的经营管理工作。3.2.广告部经理岗位职责.2.2. .3.2.7.组织本部门员工开展思想政治工作和专业技术学习，提高全员的职业道德水平、业务处理能力3.2.8.及时完成领导安排的各项工作任务3.3.广告部主管岗位职责.3.2.参与并督导广告资源的开发和论证工作，组织撰写.完成部门经理安排3.4.广告部主办岗位职责3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.

29、4.4. 3.4.5.提出本部门员工业务技术培训计划，积极主动配合3.4.6.完成部门经理安排3.5.广告部主办岗位职责.3.5.5.完成部门经理安排3.6.广告部业务员岗位职责.3. 3.6.4. 根据部门需求和公司利益，制定3.6.5. .6.7.完成部门经理安排3.7.广告部业务员岗位职责.7.2.负责广告媒体的开发和推介工作。3.7.3.广告项目的谈判和合同的制定.7. 完成部门经理安排3.7.广告部业务员岗位职责.7.2.参与广告业务合同谈判，制定合同条文。3.7.3.管理和跟踪业务合同的执行情况，发现问题应当及时进行汇报.7. 完成部门经理安排4.通讯部岗位职责4.1.总则负责地铁

30、总公司通讯资源的开发、经营与管理，负责地铁商用通讯网的建设、经营与管理。4.2.通讯部经理岗位职责.4.2.5.负责组织通讯项目的洽谈与实施，负责通讯工程的筹建与.2.7.组织本部员工开展思想政治工作和专业技术学习，提高全员的职业道德水平、业务处理能力4.2.8.及时完成领导安排的各项工作任务4.3.通讯部主管（高工）岗位职责4.3.1.协助部门经理搞好经营策划，配合总公司相关部门.完成领导安排的其它工作4.4.通讯部业务员岗位职责.4.4.5.完成领导安排的其它工作4.5.通讯部业务员岗位职责5.6.完成领导安排的其它工作5.合作公司事务部岗位职责5.1.总则负责对总公司所控股公司和参股公司

31、进行事务性管理，及时了解和掌握各投资参股公司的经营管理情况，并定期向各派出董事报告，以确保总公司权益。负责配合总公司企改工作，对隶属资源开发事业总部管理的物业管理部和特种工程分公司进行产权改革。5.2.合作公司事务部经理岗位职责. .6. 5.2.7.组织本部门员工开展思想政治工作和学习专业知识，提高员工职业道德水平、业务处理能力5.2.8.及时完成领导安排的各项工作任务5.3.合作公司事务部主管岗位职责.3.对各投资项目投资效果进行分析、跟踪、评价，及时跟踪、了解各参股公司的经营管理情况.完成领导安排5.4.合作公司事务部主办岗位（对外）职责：5.4.1.负责外商投资企业的管理工.4. .4

32、.6.完成领导安排5.5.合作公司事务部主办岗位对内职责：.处理总公司对投资、参股公司的.5.6.完成领导安排5.6.合作公司事务部办事员岗位职责：协助部门经理做5.6.9.完成领导安排6.商贸部岗位职责6.1.总则负责广州地铁总公司所辖商铺物业的招租和日常管理工作，充分利用地铁商铺物业资源的优势，创造良好的经济效益。6.2.商贸部经理岗位职责.2.2. .充分发挥部门各岗位员工的工作积极性、兴趣6.2.7.按照标准化管理的要求，建立部门的一整套规章管理制度、工作标准和工作计划管理体系和员工考核体系，使部门的各项工作按有序、高效的要求推进6.2.8组织本部员工开展政治工作和专业技术学习，提高全

33、员的职业道德水平、业务处理能力和工作效率。6.2.9.完成上级领导安排6.3.商贸部物业管理主管岗位职责.3.协助部门经理制定部门经营计划，拟定部门工作总结，制定部门基础性管理方面的规章管理制度.3.5.统筹部门对外协调6.4.商贸部工程管理业务员岗位职责.4.2.根据商铺物业建设管理的要求，制订工程管理的规章管理制度.6.4.7.完成领导安排6.5.商贸部物业管理业务员岗位职责.5.2.牢固树立服务意识，根据商铺物业的标准化管理要求，建立一整套商铺物业管理的规章管理制度6.5.3.负责所辖物业的安全、防火、卫生和商铺的日常保养维护工作.5.5.完成领导安排6.6.商贸部物业管理业务员岗位职责

34、6.6.完成领导安排6.7.商贸部合同管理业务员岗位职责.7.2.负责对.6.7.7.完成领导安排6.8.商贸部文档资料管理业务员岗位职责6.8.1.接.4.完成领导安排6.9.商贸部业务拓展主办岗位职责.3.负责制定商铺物业推广策略、营销计划，协助部门经理进行有效的决策，.6.负责完成上级领导安排6.10.商贸部业务拓展业务员岗位职责.0.4.把物业招租推广作为首要的工作来完成，不断提高个人的工作水平和工作能力6.10.5.完成上级领导安排6.11.商贸部业务拓展业务员岗位职责.11.2.做好持续性.11.4.负责办理招商所需要的6.11.5.完成领导安排7.房地产部岗位职责7.1.总则负责

35、广州地铁总公司所辖的物业开发、安置小区的建设管理，在总部总经理领导下开展工作，充分开发利用地铁土地、房产资源，创造最大经济效益。7.2.房地产部经理岗位职责7.2.1. 向总部领导负责，主持房地产部日常全面管理工作，统筹协调部门内事务。3.房地产部开发主管岗位职责7.3.1.总的工作是负责组织项目开发的前期方案策划分析及后期的销售办证工作。7.3.2.认真学习、掌握国土、房管、规划等部门的相关政策法规，实行动态跟踪, 并能学以致用, 活学活用, 指导实际工作。7.3.3.积极建立与各政府职能部门的良好关系, 以利于开展工作, 促进业务开展。7.3.4.积极与同行广泛联系, 认真学习、借鉴钻研政

36、策法规下的灵活操作策略, 指导公司项目开发, 以利提高效益, 降低成本。7.3.5.负责所管业务工作计划的制定和实施。7.3.6.负责督促、检查、落实相关员工的各项工作，并进行严格把关。7.3.7.贯彻执行部领导的工作安排, 组织员工创造性地按时、按质、按量完成。7.3.8.给员工创造较宽松的工作环境, 努力协调好与各部门之间与各合作公司之间的关系, 尤其协调好本部员工之间的关系。7.3.9.负责组织并落实好有关业务的信息收集和资料管理工作, 做到制度落实, 数据真实精准, 资料齐全, 分析及时。7.3.10.做好部领导临时安排的各项工作。7.4.房地产部策划销售岗位职责7.4.1.在上级领导

37、安排安排下， 负责完成本室岗位职责范围以内各项工作。7.4.2.掌握广州房地产市场发展趋势, 不定期做出市场分析报告。7.4.3.根据公司的方针、目标及各个方面条件，从实际情况出发，对具体项目提出有建设性的开发设想。7.4.4.协助领导制订公司业务发展计划，并进行必要的分析和论证。7.4.5.负责项目开发方案策划, 根据市场分析提出方案, 并进行机会研究, 初步可行性研究,可行性研究, 使方案达到具备可行性。7.4.6.组织项目的合作洽谈, 对比洽谈单位，协助领导为项目选定合作商，议定合作条件, 草拟合作合同具体内容。7.4.7.组织物业销售前期的办理预售证及设置样板房建的工作, 并协调各种关

38、系。7.4.8.负责对比并为选取物业销售代理商提出相关建议,协助议定合作条件, 合作谈判和签订合同。7.4.9.协调物业销售过程当中同代理商之间的关系, 监督销售情况, 同代理商一起调整销售方案。7.4.10.完成公司或上级临时安排的其他合法工作。7.5.房地产部拆迁管理岗位职责7.5.1.在上级领导安排安排下, 负责完成本岗位职责范围以内各项工作。7.5.2.掌握、熟悉所经办项目职责范围、工作思路，原则以及工作的具体进度情况。7.5.3.掌握有关征地拆迁、补偿安置等方面的政策、法规并加以合理灵活运用，以保障公司合法权益。7.5.4.掌握拆迁工程承包合同, 正确理解合同各条款、规范并严格和执行

39、各项工作。7.5.5.定期巡检拆迁工地, 发现问题及时协调、解决处理工地的突发状况，不定期向上级领导汇报，在正常情况保证拆迁工程进度。7.5.6.严格审查拆迁安置、补偿协议，以维护协议的合法性及我司的合法权益为原则严格把关, 发现问题签注意见, 返回落实重报。7.5.7.审核拆迁工程进度报表, 签注检查意见，以供决策。7.5.8.主持拆迁工程结算工作, 核实、核查实际发生工程量及拆迁承包合同执行情况, 对合同纠纷的项目和关键因素加以分析并提出解决建议。7.5.9.负责跟踪拆迁户的临迁、回迁工作，办理拆迁工作中涉及的房屋产权交换、鉴证过户等工作。7.5.10.完成公司或上级临时安排的合法工作7.

40、6.房地产部拆迁结算及临迁户管理职责7.6.1.在上级领导的安排安排下，负责完成本岗位职责范围以内各项工作。7.6.2.掌握、熟悉所经办各业务内容，工作原则以及具体进度情况，协调好各种关系。7.6.3.掌握有关征地拆迁、补偿安置等方面的政策、法规并加以灵活运用，以保障公司合法权益。7.6.4.每月核对拆迁地块有关临迁费用，制表、登记、请款，每月到工地监督拆迁户签名发放临迁费并备份入册。处理有关拆迁投诉事项。7.6.5.负责跟踪办理拆迁期各临租房租赁手续制作租赁合同及输出租金请款，发放并备份登记入册。7.6.6.我司现有拆迁地块资料数据整理，房产开发资料及合同整理、收集留底存档。7.6.7.每月

41、核对地块公房租金，并办理请款手续及登记备份入册。7.6.8.华贵地块拆迁公房历年租金计收工作。7.6.9.完成公司或上级临时安排的合法工作。7.7.房地产部合同管理岗位7.7.1.负责组织草拟合同，办理合同会签和订立手续。7.7.2.负责合同收付款登记。7.7.3.负责建立合同台帐。7.7.4.负责按时填报房地产开发、经营收入等报表。7.7.5.负责编制本部工作计划。7.7.6.根据领导要求，负责调查合同对方的资信情况。7.7.7.完成领导安排的其它工作。7.8.房地产部工程建设管理主办岗位7.8.1.认真学习工程建设的设计、施工规范，熟练掌握操作章程和验收规范、严格按照“标准化”、“程序化”

42、管理工程建设项目。7.8.2.负责编制工程建设项目管理的工作计划及其实施。7.8.3.负责组织施工图会审、协调、处理施工图设计和变更。7.8.4.参与工程建设项目的招标工作。7.8.5.负责对承建商和编制商的施工组织设计或施工方案的审查。7.8.6.负责由于设计变更或合同变更造成的工程项目及工程量的调整的认证。7.8.7.负责协调、处理与驻场监理部及承建商的问题。7.8.8.参与对进场设备、材料的检验及认证工作。7.8.9.负责督促、检查承包商及时进行整改7.8.10.负责督促、检查工程建设施工过程当中7.9.11. 完成公司或上级临时安排的其他合法工作。7.9.房地产部办事员岗位职责.2.负

43、责做好文稿的编号和打印登记。熟练掌握文稿的公文格式并达到总公司的要求。打印文稿要求.9.4.主动做好文件的查办、催办工作，及时收回各类传阅文件。一般性的传阅文件做到二天催办一次，对特别重要的文件应当天催办，并主动将结果向本室负责人进行汇报7.9.5.负责定期清点、清退文件资料，久拖不办的文件要及时向本室负责人进行汇报.物业管理部岗位职责8.1.总则负责广州地铁安置小区的物业管理工作，对小区的商业物业进行经营和管理，为小区创造文明、安全、舒适的生活环境的同时，创造良好的经济效益。8.2.物业管理部经理、书记岗位职责8.2.1.全面主持物业管理部党政工作，协调物业管理部与其他职能部及事业部之间的关

44、系，协调与各区党政机关的关系及与总公司有关处室之间的关系。8.2.2.负责组织贯彻落中央、省、市有关方针、政策及法律、法规，做到依法经营。8.2.3.负责组织编制公司在物业管理、物业经营方面有关的发展规划并组织实施。8.2.4.组织编制物业管理部年度经营管理计划，结合经营责任状组织实施，全面完成经营管理指标。开源节流，控制成本，确保物业管理水平与物业经营收入每年上一个台阶。8.2.5.负责制定物业管理部党支部堡垒工程计划，并组织实施，主持支委、支部有关会议。落实支部的组织建设、思想建设工作。做好党员发展工作。8.2.6.负责物业管理部有关廉洁工作。8.2.7.协助公司做好干部的培养、考察、使用

45、工作，做好后备干部的培育工作，组织制订物业管理部劳动用工计划。8.2.8.负责物业发展部的治安、消防及计划生育工作。8.2.9.完成上级领导安排8.3.物业管理部调控室主任岗位职责8.3.1.领会领导意图，具体负责组织编制物业管理部有关的发展规划、年度经营管理计划及措施，并协助经理组织实施。8.3.2.开展调研工作，检查各小区执行年度经营管理计划的情况，提出调控措施。8.3.3.协助经理做好物业管理部与其他各职能部、事业部及与总公司各处室之间的协调工作。协助经理处理好与各区政府之间的关系，协调各小区的工作关系。8.3.4.负责物业管理部对外联系、对外宣传、对外公关工作及有关会议、活动的策划、筹

46、备及组织实施。8.3.5.协助职能部门做好本部门有关人事、劳资、劳保、工会、团组织有关方面的工作。8.3.6.负责物业管理部相关文件材料的拟定工作。8.3.7.负责指导做好物业管理部往来文件的收发、登记、传阅、存取、归档工作，签署拟办意见；负责对文件的催办、督办工作。8.3.8.负责指导做好物业管理部有关统计及固定资产管理工作，负责指导做好本部门有关低值易耗品的管理工作，把控好费用开支。8.3.9.协助党支部书记做好有关党务工作及员工思想政治工作，包括会务组织、文件管理、党员发展及廉洁教育。8.3.10.负责做好对物业管理部管理人员的考核工作及员工培养、文明办公、计生管理等方面的工作。8.3.

47、11.主管物业管理部保安队及技术组工作。8.3.12.完成领导安排的其他工作。8.4.物业管理部小区社区管理部部长岗位职责8.4.1.贯彻执行和落实国家、省、市在治安、卫生、绿化、交通、社区文化方面的有关法律、法规、政策及上级有关的指标、指令。8.4.2.制定小区社区管理工作的年度计划包括治安、卫生、绿化、交通、社区文化方面的内容，并具体组织实施。8.4.3.具体协调与各地方机关部门的关系，保证小区的社区管理与市、区相关部门的要求相协调。8.4.4.协调与房产管理部、商务管理部的关系，快速进行处理社区管理方面出现的各类问题。8.4.5.主管环卫队、保安队、绿化人员、车辆保管员的工作，建立目标管理责任制，达到各级安全文明小区要求。8.4.6.加强对环卫队、保安队、绿化人员、车辆保管员的业务培训与职业道德教育，提高员工队伍的业务素质及服务水平，增强敬业爱岗精神。8.4.7.加强员工思想政治工作，培养团结精神，关心员工生活，为他们排忧解难。8.5.物业管理部小区商务管理部长岗位职责8.5.