建设法规知识点汇总

1、 织、社会团体，以及公民在建设活动中 关系；二是建设协作关系；三是从事建 律关系内容三个要素构成，缺少其中一 范调整，在法律上享有权利、承担义 1) 建设工程勘察设计企业：工程勘察企业，工程勘察专业资质原则上设甲、乙两个级别，取 程勘察业务；工程设计企业，工 业资质的企业，可以承接同级别相应事物。 规划。 城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村 城乡规划法的适用范围包括地域适用范围(规划区)和人的适用范围两方面。 ， 总体规划的强制性内容包括：规划区范围、规划区内建设用地规模、基 服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文 史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划

2、还应当包括本行 应当对城市更长远 建设作出的具体规划；详细规 市总体规划的编制。全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院 市的控制性详细规 。满足城乡规划的要 众了 按照城乡规划的要求进行建设活 请领取选址意见书、建设用 等文件后，方可进行有关建设活动 民政府城乡规划主管部门提出 主管部门依据控制性详细规划核定建设 向城市、县人民政府城乡规 许可证。等 、县人民政府城乡规划主管部门核发建设 督检查工作。主要包括验线、现场 建设的，建设单位或者个人 城市、县人民政府城乡规划主管部门核 关规定办理农用地转用审批 。 关，应当组织有关部门和专 者其他方式征求公众意见。组织编 会和原审批机关提

3、出评估报告并附 定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城 (一)上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；(二)行政区划调整确需修改规划的；(三)因国务院批准重大建设工程确需修改规划的；(四)经评估确需修改规划的；(五)城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。前，组织编制机关应当对原规划的实 同意后，方可编制修改方案。修改后的总 必要性进行论证，征求规划地段内利 的审批程序报批。控制性详细规划修改涉 规划报总体规划审 编制、审批、实施、修改的 常务委员会或者乡、镇人民代表大会报 和其他直接责任人员依法给予处 制城乡规划的，由上级人民政府 第三章 土地管理法律制度利、义务关系的

4、法律规范 益和处分的权利。我国实行 范围内，对国家或集体所有 人依法转让、继承、获取地 “十分珍视和合理利用每寸土地，切实保护耕地”。资源与环境保护要求，土地 划。(二)土地利用总体规划的编制 确定土地整理、复垦、开发、保护 订农用地转用方案、补充耕地方案、征 偿费付给本人外，其余均由被征地 ：国有土地使用权的出让；国有土地租 、验收等需要协 策备理 原则二、我国实行强制监理的范围(实行监理的建设工程项目)：责 督手 减 构配件、设 未经检验或检验不合格的，不得使用 督下 质等级的质量检测单位进行检测 监 单位 产、技术、机械动力、材料、财务、教育、劳资、卫生等各职能机构，都应在各 键 合强制

5、性标准的规定；工程项目采用的材 全、质量是否符合强制性标准的规定；工 万 偿责任。违反工程建设强制性标 程质量管理条例有关规定，对事 的一定的社会关系的法 地产开发、经营、管理和服务活动中所形 成的一定的社会关系(它包括房地产行政管理关系、房地产经济关系、房地产民事关系)。(一)房地产立法的目的(二)房地产法的立法现状 律规范 的房地产法律规范 门法律 门行政法规 门部门规章 地方性法规和规章(一)城市房地产管理的基本原则则原则(二)城市地产管理法的适用范围(一)国务院主管部门(二)地方人民政府主管部门(一)土地使用权出让具有以下几个特征：物(二)土地使用权出让的法律限制(三)土地使用权出让的

6、方式，不能采 (四)土地使用权出让的最高年限(五)土地使用权出让合同 (六)土地使用权终止和续期权。(一)土地使用权划拨的概念(二)土地使用权划拨的范围 用； (一)房地产开发企业的设立条件件(二)房地产开发企业的设立程序司 (一)房地产交易概述(二)房地产交易的价格管理(三)房地产估价师注册制度(一)转让的条件(二)房地产转让的程序与合同(一)房地产抵押概述(二)房地产抵押的设定(一)房屋租赁概述；(二)房屋租赁合同(一)房地产中介服务机构的概述(二)房地产中介服务机构设立条件(三)房地产中介服务机构的种类(1)房地产咨询机构、 (2)房地产价格评估机构、 (3)房地产经纪机构 (一)、城市

7、房屋拆迁的概念 (二)房屋拆迁形式：自行拆迁、委托拆迁(三)房屋拆迁协议(一)拆迁补偿的概念(二)拆迁补偿形式(三)拆迁补偿的具体规定(一)房屋拆迁安置(二)房屋拆迁补助文化价值，以自然景观为主，融人文景观 模大小、游览条件等，划分为二 。业。填、城市公共 系灯配电室、变电器、配 政管 街工地应当设置护栏 场地。 指标，由国务院城市建设行政主管 、居住区绿地、防护绿地、生产绿 构成完整的绿地系统。全国城市建城区绿化覆盖率由 80 年代初的 10.1%提高到 2007 年的 要与主体工程同时设计、同时施 和发现问题，及时采取纠正措施，保证实 有人问我，爱情是什么？我不知道，也无从回答，我只知道，

8、为了遇到那个人，我等待了很多年，甚至快要忘了自己到底寻找的是什么？是心灵的寄托还是真实的感受，我不知道，也不在乎，我执着于这份寻觅，我也不怕世事沧桑，更不怕容颜老去，哪怕还有一丝微弱的光，我都会朝着光芒勇敢的追逐。爱情的世界里，究竟是什么样子？我曾经问了自己无数遍，我想象着，却给不出任何答案。我只知道： 我要遇见你，我渴望见到你 ,我要把全部的爱给予你！我为什么如此渴望爱情？因为我相信我们的爱情早已命中注定。都说，住在爱情世界里的人会变傻，她的欢喜和忧愁都会牵动着你的心，她哭了，你会心疼不已；她高兴，你会开心一整天。你会无时无刻的关注她的喜怒哀乐，第一时间回复她的消息，只要有时间 ,你的脑海里都是她的影子，为了让她开心快乐，做什么都是值得的。从此，你的世界里最重要的人就变成了她。有时候，你们也会吵架，可你从来不生气，因为你爱她，换作别人你会置之不理，而她的一句玩笑话你都会深思半天，到底是自己哪里做的不够好。因为你怕她生气，怕她伤身，怕她不够幸福，你只想把全世界的爱都给她，这样的吵架让你更心疼、更深爱她。还