内装方案及施工图设计任务书

1、汉阳人信汇内装方案及施工图设计任务书编制人建 筑 ：结 构 ： 暖 通 ：电 气 ：弱 电 ：签发人编制单位：编制时间：年日项目概况汉阳人信汇位于武汉汉阳王家湾商圈，项目总占地约15702050坐拥成熟商圈，市政配套齐全：汉阳人信汇项目毗邻王家湾核心商圈，区域商业氛围浓厚，与武汉摩尔城、大洋百货 21 世纪购物中心、国美电器、工贸家电、好美家等近在咫尺；市览中心等教育、文化、商业设施，交通便利，配套完善。交通四通八达，坐享城市繁华：项目紧邻城市主干道龙阳大道，未来双地铁（34 号线）交汇，汇聚数十条城市可取代。国内首家都市沙龙，大汉阳城市客厅：设计依据本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附件

2、资料。甲方提供的相关图文资料。委托方提供的汉阳人信汇B 地块业态分布落位图。国家与地方相关规范、法律、法规。双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同。甲方对各阶段设计图纸的评审意见。设计范围、内容及设计目标设计范围楼 栋面 积报 价备 注9#楼657包含入户大堂，公共区域等16216（以最终计算为准。包括商业入口（与室外景观交接，公共通道，连廊，中庭，各大主力店连通区域入口，娱乐楼公共区域，楼梯，电梯轿楼 栋面 积报 价备 注9#楼657包含入户大堂，公共区域等11#楼250 平方米包含入户大堂，公共区域等连廊438 平方米包含灯光B 地块样板间38 平方米包含软装及灯

3、光101-7层14508 平方米包含商业部分公共区域及后勤通道、卫生间等装修及灯光设计地下二层至地下四层325 平方米包含电梯前室A 地块样板间120 平方米包含软装及灯光A 地块售楼中心300 平方米包含软装及灯光合计19336 平方米面积（色块图示与裙房相接的公共区域，相关要求由项目公司提供（根据具体项目增减。具体位置描述如 下：首层入口、各层连廊、采光顶、公共走廊、电梯厅以及中庭空间。各区域主力店、各店铺的店面以及与步行街的入口或接口。自动扶梯装饰，观光电梯区域及轿厢。步行街区公共卫生间，各疏散通道（不含疏散楼梯间。步行街环境景观、小品、绿植、室内照明。步行街地下部分扶梯、观光电梯区域空

4、间隔断及六面装饰。公寓及住宅大堂、楼层走道（不含疏散楼梯间）设计内容平面功能布局。六面体装饰设计（主力店区域入口、公共卫生间、公寓住宅大堂及走廊。/采光顶。店招及门头设计。栏杆设计。自动扶梯及观光电梯（含轿厢六面体设计。广告布置方案。色彩系统设计（方案阶段须出区域彩色效果图。软装设计。光环境设计（须完成商业照明灯光设计及提供灯光照度计算书及成果。配套设施设计机电末端设计（含管线布置图及所有墙、地面及天花的机电综合布置图。计，以设计导则的方式作为设计成果，设计导则内容为：cad 图及文字描述（至少三种。入口门的限定高度、宽度及文字范围（第一条以本条为基础。可选用的饰面材料（多选一。二次装修或广告

5、及陈设不可逾越界线。计。审核施工单位的深化图纸，确认施工单位的深化图能达到设计意图及深度。设计目标方案设计阶段所要解决的问题：设计主题/步行街与不同业态的关系（理的业态调整）/要重点强调的商业空间等/如何统一出租铺面的门头设计 /如何确立结合项目定位的设计风格/室内景观及商业场所设计/光环境设计/标识系统设计/色彩系统设计/软装方案/广告分布/结合目标成本的成本分析/面材封样/解决技术设计问题。解决标高及机电管线布置问题，尽量确保商场的标高。布置图。方案前期可在全球范围内寻找接近及合适的项目让业主参考及确认础上进行创新。设计要求设计原则符合汉阳人信汇步行街风格定位、使用要求、建造标准和目标成本

6、。符合商业建筑室内装修安全、防火规范与规定。符合商业设施空间和人体舒适度要求以及无障碍设计要求。符合环保和节能要求。设计细则地面设计铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑，易维护、清洁明快清新，注重肌理变换、组合立面设计统一并具备可变余地。广告位设计在有效的区域设置广告位，适当考虑翻板式（滚动式）广告以增加广告的效率，广告画面做到少突出或不突出装饰墙面，广告位照度合理。中庭内根据情况设置或预留LED 屏幕位置。广告位设计应与商业环境相融合，避免突兀生硬。天花设计细部构造4.2.7灯具照明事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。序建筑场所类别照度标准（LUX）表4-1照度标准参序建筑场所类别照

7、度标准（LUX）号国标房产条件推荐值公共走道1502001号国标房产条件推荐值公共走道1502001步行商业街中庭200停车库车库755075楼梯间及前室3075751002公共电梯厅75150150200场所后勤走道5010075设计项目设计内容要求设计参数（mm）装饰材料入口300；1100地面：人造石材；墙面：石材、玻璃、金属等；墙面、天花天花：造型吊顶，乳胶漆、金属板等地面：人造石材；地面、柱面、墙面、天花、采墙面：石材、玻璃、金属等；入口大中庭光顶檐口柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等地面：人造石材；首层地面、柱面、墙面、天花、中墙面：石材、玻璃、金属等；4000商业公

8、共走廊庭立面柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等地面：人造石材；2N 层地面、柱面、墙面、天花、中墙面：石材、玻璃、金属等；3600庭立面、采光顶檐口柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等地面：防滑石材；墙面：透明玻璃、金属；观光电梯轿厢室内设计门洞 12002200；天花：金属造型；载重按吨考虑观光电梯四壁除功能要求外应尽量保持通透地面：防滑玻化砖；疏散走廊，通道地面、墙面、天花3000墙面：乳胶漆、玻璃、金属；天花：吊顶，乳胶漆设计项目设计内容要求扶手位于栏板上方，不得内挑走廊栏杆、扶手 或外挑；与扶梯扶手的协调按施工图位置作平面布置，室内全部范围设计；卫生间男女洗手

9、区分设；残疾人卫生间独立设置； 设独立污洗间设计参数栏板间留空单向不大于 100厕 位 不 小 于10001200装饰材料支承结构：金属；栏板：安全玻璃等地面：人造石；墙面：人造石到顶；天花：石膏板防水涂料、金属吊顶； 其他：自定，符合防火规范商铺门面柱 面 步行街公共空间墙面按业态不同要求，分组设计不同风格门面；格，统一店招布置位置首层N 层整体统一中庭、公共走廊、店铺外墙面玻璃门面齐柱外边，通高至吊顶，门高不得超过 2.4 米钢化玻璃无框地弹簧门； 不锈钢边框；钢化玻璃店面；防火卷帘统一暗装吊顶内铝板、石材等中庭以石材和玻璃为主走廊以人造石为主；喷淋、烟感、防火卷帘、防火结合室内设计布置符

10、合消防规范；消防设施门、消火栓箱装饰处理等后勤通道地面、墙面、天花统一考虑符合建筑消防设计要求理或矿棉板吊顶所有公共区域照明设计，按中灯光高档商业照明的照度标准执行步行街公共区域照配合播音逃生指示夜间的安全指度要底于精品店照度灯光，事故紧急照明等弱电设计施工示系统电气与 公共休息座椅、吸烟区、垃圾筒布置、艺术品设计、综合购物引导标识布点布线等配合弱电设计，预留走廊、大小中庭促销所须的收银信号和电源接口； 中庭与走廊预留广告灯箱、保洁、展览电源接口；每 3000 m的公共区域，考虑一处公用电话位置；适当考虑 ATM 机安放位置墙面：乳胶漆；上人屋面出口地面、墙面、天花、净高最低3000天花：乳胶

11、漆隔断：玻璃隔断；地下公共区地面、墙面、天花、隔断门：地弹簧门或感应门；墙面、地面：人造石、玻化砖住宅及公寓公共部分地面、墙面、天花、隔断设计项目住宅及公寓电梯轿厢设计内容要求设计参数装饰材料地面：人造石轿厢室内设计天花：原顶墙面：不锈钢或木饰面装修设计造价控制标准精装修公共区域地面面积_16216以最终计算为准。按装修公共区域确定造价控制标准如下（各项目根据成本审批情况调整）9#1000 / 5000 元/ 900 / 4000 元/ 10#裙房（大商业）1600 元/ A 5000 元/ 设计成果要求提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。概念方案设计阶段 （方案设计于投

12、标时，随投标文件一起递交）和必要的室内布局调整。指标。住宅、公寓公共空间方案效果图及相关平立剖。（详见附件一结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。小品及绿植的设计建议要确保最终落实的可行性，并最终确保项目的按时完成。本阶段图纸要求详见附件一。深化设计阶段 （接甲方通知30天完成）经甲方书面认可第一阶段所述之设计工作，乙方继续进行以下工作：小品及绿植的设计建议及报价，再送与甲方审核。需按甲方要求提供重要部位（电梯轿厢、连桥部位、天花、电动扶梯、走道等）的彩色透视渲染图。单位完成其相关工作。的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图（端口划，制定各项技术指标并同时提交给相关建筑师和其他专

13、业工程师做设计参考。依据甲方提供的机电设计图纸资料，负责调整并深化室内机电设计图纸。提交材料样板选型，供甲方选样。本阶段图纸要求详见附件二。施工图设计阶段方准备相应的招标文件，本阶段内容包括以下各项：平面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关设计图纸（位，公用设施及设备）“要求。依据甲方提供之机电设计图纸资料，负责调整并深化室内设计施工图纸：深化甲方提供的强、弱电设计图。备，调整并深化甲方提供的消防及空调设计图。排水调整并深化甲方提供的给排水设计图。装饰材料清单及特殊工艺的施工要求，各材料技术要求。小品及绿植的设计由乙方提供布置定位图本阶段图纸要求详见附件三。服务配合要求详细考虑并制

14、定室内设计施工与土建设计建造有关环节的对接流程，对水暖电各专业的配合措施，以及观光梯、自动扶梯等设备选型的整体协调问题。制定招商及商户装修入住各阶段配合服务方案。制定消防等相关部门报批等阶段配合方案。服务主要着重在室内设计美学和整体造型效果范围内为甲方提供高品位服务。念和必要的室内布局调整，应做到随时配合。根据甲方要求，派遣至少三名驻场设计师（员一名，以保证整个项目及时完成和符合甲方对项目的整体设计效果。注：在上述每个阶段的出图过程中，甲方可以结合项目的总体进度计划和现场工程的合甲方，及时提交相应的设计图纸，满足甲方要求。设计文件提交要求任。样本二套以及所有图纸电子版D格式，光盘二张。乙方必须

15、严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果。乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。乙方需根据甲方要求及国家有关规范提供灯光照度的计算书。特别强调：各设计阶段，须提供主要材料样板和工艺做法说明。附录附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。图纸目录方案设计总说明（含机电设计说明、经济技术指标、主要材料表等）总平面布置图、分段平面布置图，含主要区域（中庭等）平面布置放大图铺地平面图、楼面布置图采光顶平面图主要区域综合天花布置图主要区域天花照明布置图主要区域天

16、花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）主要空间立面图反应重要空间关系和空间尺度的剖面图中庭效果图，表示各空间的效果，考虑悬挂电子屏、广告条幅位置等效果步行街区走廊、店面组合等公共空间效果图采光顶效果图不同业态商铺门头分布及装饰意象效果图地下室各入口门头设计效果图商业空间客梯厅效果图住宅及公寓大堂效果图卫生间主要立面效果图初步材料清单及材料样板（实物）小品、雕塑、绿植计划（初步）色彩计划本期文件需提交 A3 白图 6 份，光盘 2 份。以上内容，由乙方签字，盖章确认同意按以上要求设计。附录2深化设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进

17、行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。图纸目录深化设计总说明总平面布置图、分区平面布置图平面放样图（拆除及新建隔墙，固定装修）综合天花布置图天花照明布置图天花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）天花综合管道布置图地坪布置图立面图、主要剖面图主要固定装修及细部大样、节点详图各主要区域效果图，各功能区域效果图（如甲方认为必要）钢结构天棚采光顶方案 CAD 图、效果图及重要构造节点（经调整）材料表、材料清单及材料样板（经调整）相关给排水、机电设计方案及说明小品、雕塑、绿植等厨房橱柜设计图纸及设备清单洁具及五金设备选型土建设计施工阶段的相关配合方案其他相关文件资料灯光照度计算书本期文件需提交 A3 白图 6 份，光盘 2 份。以上内容，由乙方签字，盖章确认同意按以上要求设计。附录3施工图纸阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。室内设计图纸目录施工图总说明整体平面布置图，分区平面布置图平面放样图（拆除及新建隔墙，固定装修）综合天花布置图天花照明布置图天花设备综合布置图（消防，音响，风口，检修口等）天花综合管道布置图地坪布置图各区域立面综合图（消防警铃，开关，插座等）各区域立面图，剖面图固定装修及细部详图（节点，