环保科技项目投资-隔墙板

1、环保科技项目商业计划书 目录第一部份：企业简介第二部份：泰安达轻质水泥隔墙板项目 1.产品介绍2.市场分析3.竞争对手分析4.SWOT分析5.商业模式6.项目现状第三部份：融资说明第一部份：企业简介1.佛山市泰安达建材科技座落于有着“中国长寿”之称的佛山市三水区南山镇，厂房面积占地10000多平方米。从2009年发展至今，公司已逐渐培养出一支勇于进取、锐意创新,在建材新材领域具有丰富专业经验的技术骨干队伍。致力于节能 、环保建筑新材料的研发，目前已完成研发且技术成熟进入量产阶段的项目为：轻质水泥隔墙板；完成研发并进入逐步试产阶段的项目为：碎石粉料，陶瓷废料再利用，通过低温石材。成环保大理公司名

2、称：佛山市泰安达建材科技资本：100万元法定代表人：公司地址：佛山市三水迳口漫江工业园A-2成立时间：2012年主营业务：轻质水泥隔墙板、新型环保石材（备注项目设备及投入目前累计500万）厂房目前公司数目43人：数目公司管理8人（运营管理4人，财务2人，销售跟单2人）3人车间工人32人公司组织架构董事长总经理运营部部行政部财务部生产部研发部产业合作行政助理财务会计展厅店长客户服务出纳销售上下游资源整合生产工作实验部组室人力资源股权结构伙）股东百分比60%佛山市创聚投资管理中心（有限合40%创始人-公司董事长兼总经理，负责公司营运。曾经研发出超陶瓷剂，轻质隔墙板材，三元催化等产品，拥有11项专利

3、，其中两项发明专利，其余为实用新型专利；其研发出的超产品占有中国60%的市场。2012年， 泰安达建材科技07-11年，强舜环保科技03-06年，组建佛山市，总经理，总经理化工，技术总监工作00-03年，佛山市华联有机硅2000年，毕业于汕头大学化学系项目执行-1995-2003年在佛山科达机电业务部经理。担任2003年开始独立创业，与人合作成立佛山陶瓷机械工程作。，并负责其管理与运2008年创立际标经贸。中国首家中文智慧型音频（http静雅思听.cn）的主要投资人之一。在多年的职业经历中，积累了丰富的创业、投融资与管理经验。融资财务顾问-技大学工商管理金融经济士国家理规（高）课程特中山大学国

4、家理 规 19年的金融从业经验实战派金融 家讲佛山分行曾任职对公业务部、卡部、个人业务曾在某国有部等多个部门的副总经理，最早在开展保险、基金等第业务的经营管理、贷审会成员之一。2006年离开。出任某国际投资理。项目经理、资产管理公司总经某对全球多个市场的、基金、保险、风投等金融行业有着丰富的投资研究及经验。曾被各大商会、高校、企业邀请讲授关于实务等方面课程。经济分析、投资策划顾问-简介：工商管理、策划师、高级规划师、佛山市道丰董，天使投资人。管理学校校从事房地产行业15年，2007年开始涉足金融行业，现从事股权投资。佛山市女企业家禅城分会副长，狮子会委。主要项目：1、轻质水泥隔墙板；2、低温环

5、保石材。目前项目进展情况：1、轻质水泥隔墙板：产品已完成研发及试产阶段，目前进入正常投产状态，产品及格率达96%。已完成各项物理性能的检测，取得隔音、保温、防火及各物理性能的检测！第二部份：泰安达轻质水泥隔墙板项目中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业投资背景根据我国十二五规划，城市城镇建设的要求，墙体发粘土质向非粘土质，由实心墙体心墙体，由重质墙体向轻质墙材发展。轻质墙板是墙体发展的必然趋势，大力推广轻质隔墙板，符合国家墙体材料革新和推广节能利废的产业政策，是现代化建筑逐步向框架、大开间方向发展的需要，也是改善建筑功能，提高建筑质量和施工工效，实现建筑现代化可持续发展的需要。

6、住宅建设更要加大力度!第一篇: 产品介绍中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业泰安达轻质水泥隔墙板是我公司针对现建筑、生态住宅需要而研发生产出来代的”轻质、节能、绿色、环保“新型建筑材料。可广泛应用于各类建筑的内外隔墙、屋面、楼地板、管井等。其优异性能更能满足了现代建筑和环境的需求。它的诞生将取代墙体建筑材料”传统砌块“的使用。工程样板图泰安达轻质水泥隔墙板执行标准：JC/T169-2005建筑隔墙用轻质条板建材行业标准（国标）组 成：硅酸钙板为面板，芯体为高强度轻质水泥。规 格：长2420 宽600厚70/85/120/150mm物理性能：重量55100m3；抗冲击性能 5次

7、；抗弯破坏荷载 1.5板自重倍数；抗压强度3.5MPA；软化系数0.8；含水率8%；干燥收缩值0.5mm /m ；吊挂力1000N；空气隔声量46dB，耐火极限1.5小时；导热系数0.221w/(m.k)；特 性：实心,轻质,薄体,高强度,隔音,隔热,防水,防火,防潮,防冻,耐老化,挂重力强,耐冲击等,装饰性好,可钉,可泰安达轻质水泥隔墙板规格尺寸长2420242024202420宽600600600600厚7085120150或可根据客户工程需求订做尺寸。（：mm 毫米)物理性能参数对比物理性能轻质砖墙（8cm轻质砖墙双面2cm批荡）轻质龙骨（8mm硅钙板+6cm龙骨）泰安达隔墙板（70mm

8、)密度200 kg/m220 kg/m255 kg/m2导热系数0.768 w/m.k0.26 w/m.k0.16w/m.k燃烧性能A 级A 级A 级单点挂力 50 50 50隔音 25dB45dB施工时间1 00%50%30%1米墙占地0.12 m20.08 m20.07 m2节省空间100 %-34 %-42%别墅施工现场产品用途泰安达环保隔墙版十大优越性能：1、轻质、防火 、防水防潮、隔音、隔热保温 、环康、安装方便 、抗震、整体性好、强度性能优越10、增大使用空间。【特点1：轻质】重量轻，每平方米墙板的重量只有55公斤（70mm墙板），板重是砌体砖重 的1/5，搬运轻松，一块1.5的板

9、两个人就可以轻松搬运。建筑设计时可减少和基础的投入，减低工程费用，增加使用面积。【特点2：防火】良好耐火性能，是不燃板材，火焰持续燃烧时间为零，800不燃烧，1200无火苗，不气体，达到国家最高防火不燃A1级标准。在任何建筑装饰使用,具有优越的稳定性，能将火势和烟毒气局限在受火区域内，更安全。【特点3：防水、防潮】泰安达轻质水泥隔墙板的面板为高强度硅酸钙平板，中间填充高强度轻质水泥，具有良好的防水、防潮性能，因 此，墙板不会出现板材因吸潮而松化、变形、强度下降等现象；可用于厨房、卫生间、室等潮湿区域。实验证明，因本墙板具有保温效果，在潮湿天气里也不会出现冷凝水珠，而一般砌体不能防潮，时间久了会

10、产生批荡层剥离现象。【特点4：隔音】噪音阻隔减弱至46（dB)具有优良的隔音效果，90mm厚墙板的隔音效果可达到46dB，最适合用于酒店，卡拉OK等所作间墙之用。根据室内设计声级及声音反射时间的标准规定，靠近公路的住宅对噪声要做出较高的限制，必须将噪声控制在限制音量的范围内。将室内噪音降低是可以做到的，设计需要开发相应的隔声系统。采用泰安达轻质水泥隔墙板，可以有效将吵闹的噪音50-70dB(A)降到10-30dB(A)左右【特点5：隔热保温】隔热系数为0.16W/M，为最佳的节能减排产品，减少空调使用电量50%以上（对比一般12CM砖墙的0.768W/M.K）。节约能源的消耗，使居室保持舒适环

11、境、清新的空气。它具备随季节气候变化而自动调节室内空气中水份含量的功能，使湿度保持一个展潮流。水平，达到生态调节效果，符合现代住宅建筑发【特点6：环康】泰安达轻质水泥隔墙板100%不含对有害的物质，满家GB6566-2001建筑材料放射性核素限量标准，玻璃代替石棉，VOC为0，无辐射，无重金属，无任何污染源，不散发任何的气体，属无放射性建筑主体材料和A类装修材料，使用范围不受任何限制，出口，为国家环保认证的绿色环保建材。气体。特别加入活性炭和竹表面层添加光触媒成分，分解，具有强力吸附性能，吸附房间内的有害气体，净化室内空气，更加健康环保。【特点7：方便安装】与砌筑墙体施工相比效率提高10倍以上

12、（墙体高度4米以下的，平均一个熟练工人一天能装运30M2以上），节省时间、节省人工，加快工程周期。 只需普通锯机即可轻易开槽安装门窗、电视和水管。安装环境洁净，为干施工操作，清洁，环保，节省成本【特点8：抗震、整体性好】泰安达轻质水泥隔墙板为装配式施工，板与板榫接成整体，经测试抗冲击性能是一般砌体 的1.5倍；用钢结构方法锚固，墙体强度高，可作层高、跨度大的间隔墙体。本隔墙板湿胀率0.6%，具有耐-40的抗冻性。坚固耐用，耐老化，长。【特点9：强度性能优越】泰安达轻质水泥隔墙板强度是普通水泥的5倍，可以在任何部位钻钉。单点挂力在50kg；可以直接打钉或上膨胀螺栓进行吊挂重物，如空调机、吊柜等，

13、抗弯强度为500公斤；抗弯强度达到322kgf/cm2（垂直）和216kgf/cm2（水平），抗冲击强度可达25MPa。干挂大理石的骨架可直接承受在墙板上。更高强度单点挂力在50kg抗弯强度为500公斤【特点10：增加使用空间】按国家建筑隔墙条板的规范，用泰安达轻质水泥隔墙板70mm的板可代替传统的120mm的砖墙。70mm厚的泰安达轻质水泥隔墙板与120mm的砖墙加抹灰后的厚 度180mm相比足足少了110mm，显而易见，使用轻质水泥隔墙板系统，建造1012M延长墙体可增加1M2的使用面积，使用率增加46%，每安装100m，可节省约8m 地面面积。 高楼价下增大使用面积和空间，使用泰安达轻质

14、水泥隔墙板间墙体将更有价值。更省面积施工步骤1. 放线定位基垂直，保证安装基与楼板底或在墙板安装部位墙板平直，在墙板与原径6mm的钢筋，以加固原构和柱的基等份孔，打直构墙和墙板。2.抬板将抬到工地需要安装位置，一块1.49的板两个人就可以轻松搬运3.锯板按施工要求用手提割，调整墙板宽度和长度，使墙板损耗率降低。4.上浆用结构浆，粉状和液体调成浆状，然后涂入隔墙板的凹槽和地板基线内。施工步骤5.装板将上好结构浆的墙板搬到装拼位置，立起上下对好基线和串联孔，用铁撬将墙板从底部撬起用力使板与板之间靠紧，使浆从接缝挤出，刮6.灌浆安装调整好墙板后，在连接板与板之间的接缝填入结构浆，再抹平。平，最后或用

15、木楔将其7.开槽埋线管干固后，如需埋设暗管线，开关盒等，用手提锯切割线槽安装，装好后再用墙板浆抹平即可。临时固定就位。用铁撬调校正，检查平整、垂直度2M的直靠尺：。施工步骤8.安装门窗框门窗框可用夹板包门 套，用木工螺丝与墙体固定，再用装饰板封面及安装门窗。9.刮塑，ICI涂料最后涂面层涂料即可。如贴瓷片，无需刮灰，直接用水泥浆将瓷片贴在墙板上即可，也可以直接安装墙板、木饰板。10.完成安装玻璃和门，完成。板房现场专利：物理性能检测：第二篇: 市场分析中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业建筑墙体材料发展过程:1、小块实心粘土砖红砖2、加气混凝土轻质砖3、多孔隔墙条板（空心板）

16、5、泰安达轻质水泥隔墙板（实心板）4、复合隔墙条板（实心板）一、轻质墙板在国外市场应用广泛1、由于粘土资源和能源的稀缺，七十年代中后期轻质板材,特别是复合板材在国外开始广泛采用。数据显示,在全部预制外墙板中,复合板的使用比例为:英国34%,40%,瑞典71%,匈牙利60%,荷兰100%,法国100%，澳洲100%。【 如空心墙板(墙体)、夹芯板材和复合材料板材等】。2、欧美等发达国家，屹今为止，在建筑墙体材料基本上只用轻质复合板墙板，不使用“砌块”建筑材料。泰安达轻质板材目前以出口市场为主。二、轻质墙板是国内墙体发展的必然趋势1、由于资源稀缺，及减少能耗及污染，根据我国十二五规划，城市城镇建设

17、的要求，墙体发粘土质向非粘土质，由实心墙体心墙体，由重质墙体向轻质墙材发展。2、中国既有建筑面积430多亿平方米中，100多亿平方米的面积需要进行节能改造，每年的增筑面积就有50多亿平方米。【据国家统计局资料显示：2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米（住宅、办公楼，商业营业用房）】。“十二五”规划，到2015年，新型墙体材料的运用比例将达到65%。每平方米的建筑面积就需要2.5平方米的墙体，可见国内轻质板墙市场需求非常巨大，轻质墙板是墙体发展的必然趋势。三、极具竞争力1、如建筑物在规划设计的时候考虑用泰安达轻质材料，由此减少基础钢筋，水泥、降低综合造价（包括人工），增大使

18、用面积。 使用1000平方米轻质墙板，每平方米节约造价100元/m；小建筑约200元/m；建筑约300元/m。2、房地产建筑商若使用该材料，不但综本降低，施工周期等也将大大 缩短，建筑产品还具备节能保温，防火隔音等优点，会大大提高产品竞争力！四、轻质墙体发展现状及市场1 、由于红砖烧结不但污染环境，破坏耕地，还消耗大量的煤炭资源，早在90年代中后期，为保护稀缺资源，及减少能耗及污染，已在使用红砖作为建筑施工墙体材料，轻质砖（发泡水泥砌块）兴起。随着人工成本越来越高，及鼓励推行“环保科技新材料”在建筑行业的应用,各种新型板材陆续推出市场，经过10多年的发展其中80%以上的板墙厂以生产多孔隔墙条板

19、（空心板）为主，少量厂家生产复合隔墙条板（实心板）。其中XX绿色板业有限公司占了复合隔墙条板（实心板）90%以上的市场。2、由于墙体新材还在不断发展、完善中，加上行业使用问题，目前房地产开发项目仍然以使用“轻质砖”为主，使用隔墙条板作为墙体材料的以：“工程、酒店、学校、写字楼、以及以钢结构+轻质墙为施工需要”的商业住宅为主，传统开发商及家装市场还极少应四、轻质墙体发展现状及市场3、：随着砌砖施工的人工成本越来越高，而隔墙板质量越来越好，隔墙板将逐步被市场接受，3-5年后隔墙条板作为墙体材料将大量应用于住宅市场及家装市场。仅以每年新增建筑面积50亿平方米，按30%的使用率，每年的板墙需求量为22

20、.5亿平方米,约2000亿规模的销售市场。按目前的生产情况来看,市场处于严重供不应求阶段！第三篇: 竞争对手分析中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业XX绿色板业【已上市】1、主要生产产品为“轻质复合隔墙板”。公司成立于2000年，经历数载发展，于2009年改制为公司，并在开平、重庆、，辐射全球。西安和云南设有生产，产品及服务覆盖2、该公司的“轻质复合隔墙板”目前市场占有量80%以上，大量应用于工程、酒店、别墅、商场、写字楼等。3、该公司的隔墙板项目于20佛山XX轻质隔墙板优势： 已研发3年 已具备一定规模，年销售额约2000万3. 已具备一定的营运管理体制1.劣势仿泰安板（复

21、合板），质量较为劣质市场上同类产品对比 第一代：空心隔墙板 第二代：复合隔墙板表面是硅钙板或板，中间是发泡水泥水泥,膨胀珍珠岩粉,聚苯乙烯颗粒, 多种添加剂，相对第一代空心板，重量轻，（约55kg每平方）,有一定的隔音、隔热效果，但中间含泡沫燃烧到一定程度时会挥发最早的水泥预制件隔墙板，也是国内目前80%以上厂家主要产品：价钱便宜，施工快，安装方便，很快受到市场的欢迎，但隔音隔热效果较差.难钉挂，重量较重（约80kg每平方），满足不了建筑轻质需要。 第三代：泰安达轻质水泥隔墙板出气体。这是目前市场占有量80%以上的产品表面是硅钙板或水泥板，中间是高强度轻质水泥，重量轻（约55kg每平方），隔音

22、、防火、节能、可钉可挂，更适用于对隔音、轻质、防火等要求高的酒店、卡拉OK、等内墙间隔和轻钢构别墅。第四篇: SWOT分析会呼吸的环保石Weakness 劣势缺乏以及相关尚未形成规模，产能较小企业架构尚未完善产品尚过市场长时间的验证Strength 优势技术相对领先产品具有竞争优势（产品特性，节能，环保概念）生产过程无污染，零废料排放，原材料能被充分回收利用研发年轻，具备较强的可持续研发能力。拥有的发明专利可以延伸多个行业领域。Opportunity 机会市场相对空白，会有几年大发展的机会政策对环保项目的支持有可能对轻质隔墙板行业形成革新局面把新型板材向国内外推广Threat 风险已知国内企业

23、还未拥有同样成行业龙头是否会进行挤兑技术，但未知未知其他建材企业能用多长时间能仿制出同样的板材风险分析1.政策性风险国内市场受政策调控影响，波动较大，一、二线城市商品房成交量下滑，尤其是高端物业如别墅，高档公寓等市场缩水，对行业产生冲击2. 市场风险同类型产品的挤兑，造成行业的恶性竞争3. 技术风险对于技术的普及会削弱公司的技术优势风险对策整合销售，利用成经销商的分销，以及自身产品的各项优势，开拓国内市场；在销售区域方面，也可在异地发展，开拓国外市场。该种环保板材的竞争依然处于相对空白的阶段，市场的容量足以容纳多家大公司；注重品牌建设，避免出现恶性竞争而导致的市场萎缩情况出现。管理和重点技术情

24、况，对协议做关联协议；不能完全避免其他公司对该项技术的领悟，只能进一步研发和稳定质量，并迅速抢占市场份额，铺设，形成品牌效应第五篇: 商业模式中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业一、系发展模式二、系发展模式说明：1、每个主要城市设一间年产量40米规模的厂（原则上是每间分厂间隔的距离超过500公里）。2、每间分厂泰安达总公司控股30%，投资方控股70%。3、投资方要求：1）使用者：房地产建筑商、开发商、经销商等年需求量25万平方米左右（包销25米）；2）投额：800万1000万。4、泰安达总公司负责：1）输出技术、管理，按质按量生产及格率95%以上的产品；2）负责15米/年的对

25、外销售；3）每间分厂实现净利润1000万/年目标。三、系发展模式实现目的1、就近配送，降低成本，增加产品竞争力2、扁平化管理，减少中层管理最大化；3、让利终端用户，联手做大市；设置，效益4、做大项目金融价值，走兼并或上市。分厂生产规模及产品规格四、每1规模：年产40米2产品规格尺寸：长2420242024202420宽600600600600厚7085120150或可根据客户工程需求订做尺寸。（：mm 毫米)五、生产条件1厂房面积:2电力需求:6000左右1000KW380V3.4.用水量：4000度/月54名配备：六、投资项目（万）水泥罐2个35水泥自动传送机和发泡搅拌机各2个60立式模具2

26、50套（每套有10个）115轨道和轨道行车250个60叉车2台301、设备合计：3002、原料、半成品及成品1503、公司筹建1004、现金2501-4合计：800济效益分析米。假设每月生产和销售3.3每月营运设每天生产2000方，每月生产28天万元收入2000*28*80448固定成本厂房工资5.854*300016.2水电费5其他费用（交通，住宿，接待，展览等）10材料变动成本35*2000*28196其他变动成本10*2000*2856总成本289利润159企业所得税25%159*0.2539.75净利润119.25八、数据分析1、前期，每平方米总成本约40元，后期则可控制在30-40元

27、。（视产量而定）保守试算2、毛利率约为40%3、净利润率约为20%4、按每月产能3.3米，并销售完毕，则实现净利润约为 ：119.25X12=1431万元/年（扣除费用及其他，最保守估计若实现年销售40米，净利润为1000万。（备注 ：因该产品目前处于供不应求阶段，主要交易的结算方式：现货现款）九、投资者是建筑行业用家的1、有定的原材料资源；2、建筑成本大大降低；：如按70mm 毫米板，出厂价70元/平方米，综本为40元/平方米，30元净利润，投资方占70，则作为建筑商的投资方实则材料采购价为49元/平方米。若施工外包（20-25元/平方米）。则切墙包工包料综本为74元/平方米，若施工队自己组

28、建，则约为64元/平方米。这和传统切轻质砖（包工包料价约110120元/平方米）相比，建筑成本极具竞争优势；3、如在设计时候考虑用轻质墙，则由此减少基础钢筋，水泥、降低综合造价（包括人工），增大使用面积。 使用1000平方米轻质墙板，每平方米节约造价约100元/m；小建筑约300元/m。建筑约200元/m；目前该合作开分厂模式已有多个建筑商在进一步接洽中第六篇: 项目现状中 国 最 专 业 的 轻 质 墙 板 生 产 企 业一、揭阳设分厂当地政委对于设厂要求的进度规划：3月份完成设计，4月份完成工商登记、厂房建设、产品试产等，5月份量产另吉林、江西、云浮、广州、岛合作等地区的开发商，都非常有意向跟设分厂，但坚持稳中求进的，先把“揭阳分厂”做好，再不断去。二、销售订单情况1、每月出口巴西至少10个柜的订单，已收到第一笔货款了；2、新几内亚55的集成屋项目，已是指定供应清迈十个货柜；商了，5月份下旬首批出货。5月份再出3、菲律宾第一期500套（共2500套）预计需5米隔墙板的集成屋项目，4月9日飞过去与其4、广州市大源村汇福楼写字楼约需5细节部分；项目已传合作协议5、惠州一酒店共17层还有13层未间墙