市场营销服务业项目

1、服务业项目1、铜陵新站五星级酒店项目2、车站新区商业广场项目3、铜陵家俱城项目4、横港物流园项目5、循环经济物流园区项目6、循环经济工业试验园综合服务设施项目7、铜陵大桥桥南服务区综合开发项目8、铜陵汽车4S店集群项目9、铜陵市矿产品交易市场项目10、会 展 中 心11、铜陵国际汽车城项目12、铜陵市中医医院新区建设项目1、铜陵新站五星级酒店项目一、项目背景铜陵市车站新区位于主城区东面，占地面积约18.74平方公里，是铜九铁路线上的重要节点，也是市重点发展区域之一。随着新火车客运站的建成和铜九铁路的开通，将使铜陵与长江沿线的重庆、武汉、南京、上海紧密联系，铁路货运量将大幅提升，成为客流、物流、

2、信息流、资金流的重要集散地，是铜陵市重要的商贸区，也是开展商务活动的重点发展地段。目前，铜陵市尚无五星级酒店，随着铜陵对外开放的不断扩大，这一缺憾益发突显，因此建设一家五星级酒店十分必要,是提升铜陵城市形象的标志性建筑。二、项目建设内容和规模项目位于铜陵市铜都大道与澜溪路交叉口处东北侧，规划用地面积27241平方米,拟建成拥有500间（套）各类客房、各种大中小型会议室及多功能会议室，建筑面积5万平方米，并设有高档、豪华、齐全的娱乐设施和配套设施的五星级标准豪华商务型酒店。三、经济效益预测项目建成后，每年预计接待旅游者10万人次，其中国内旅游者8万人次，海外旅游者2万多人次，年营业收入8000多

3、万元。四、投资估算项目总投资25000万元。资金来源：企业筹措和招商引资。五、合作方式合作开发，区政府将给予一切可以提供的优惠政策。六、项目承办单位基本情况该项目由铜陵市金九矿业集团公司承办。七、联系方式联系单位：狮子山区经济和发展委员会联 系 人：巫永生、张卫斌电 话13955902726传 真车站新区商业广场项目一、项目背景铜陵市车站新区位于主城区东面，占地面积约18.74平方公里，是铜九铁路线上的重要节点，也是市重点发展区域之一。随着新火车客运站的建成和铜九铁路的开通，沿江铁路通道的形成，将使铜陵与长江沿线的重庆、武汉、南京、上海

4、紧密联系，铁路货运量将大幅提升，成为客流、物流、信息流、资金流的重要集散地，也是铜陵市重要的商贸区。二、项目建设规模与内容该项目位于铜陵市车站新区内，项目占地面积50亩，总建筑面积约4万平方米。主要建设内容为集商业、贸易、办公、餐饮等多功能大型综合商业广场。三、投资估算项目预计总投资20000万元。资金来源：企业筹措和招商引资。四、合作方式独资、合资建设或其他形式。五、联系方式联系单位：狮子山区经济和发展委员会联 系 人：巫永生电 话13955902726传 真铜陵家具城项目一、项目背景随着经济的发展和社会的进步，人们对居住环境的要求越

5、来越高，特别是近年来随着铜陵城市规模的快速扩张，与居家生活密不可分的居住用家具的消费量越来越大，需求旺盛。但是，多年以来，铜陵市的家具市场规模很小，档次较低，配套不齐，供应不足，经营方式单一，货源品种不全，结构体系不明确，流通体系不健全，辐射范围较小，未能形成合理的层面结构，尤其是不能满足高层次人群对高品质、多品种家具的需求。因此，建设一个具有一定规模、高层次的家具市场是铜陵及周边市场的需要，而铜陵家具城项目正好满足这种需求。二、项目情况该项目选址在铜陵市进城南大门，位于淮河南路以东，正在修建的隆门路以南、铜港路以西的合围三角区内，接近城市中心地带，周围住宅小区云集，与铜陵市主干道铜都大道临近

6、，交通方便，运输顺畅，是铜陵市目前最适宜兴办家具市场的地块。三、项目建设规模与内容该项目占地约220亩，市场规模可达15万平方米以上，其中商业和仓储用房可达10万平方米以上。市场采取分类、分区布局。四、投资规模该项目总投资约8亿元人民币，项目建设后可实现年销售收入20亿元，年利税2亿元。五、项目进展情况该项目有关手续已办理，可即时进行用地招拍挂。六、合作方式合资、合作、独资等方式七、联系方式联系单位：安徽省铜陵市郊区招商局联系电话2625483联 系 人：胡智勇 张 羽4、横港物流园项目一、项目背景铜陵境内资源极为丰富，是我国主要的铜产品加工、化工产品和电子材料生产

7、基地，现有六家上市公司，每年都有大量的产成品、生产资料等物资输入输出这一地区，再加上铜陵市辐射的周边县市，有着庞大的生产消费群体。近年来，随着经济发展的不断加快，传统的货运运输模式已不能满足现代产业发展的需要，建设现代物流业已是铜陵当务之急。横港物流园区规划控制区域范围为东至铜都大道铜官大道，西临长江南岸，南接合铜黄高速，北倚滨江大道。合铜黄高速、沿江高速、铜九铁路、宁宜城际铁路绕区而过，铜陵铁路南站与其紧邻，铁路专用线贯穿其中，区内长江岸线长9.2公里，其中的铜陵港为长江十大港口之一，河段锚泊条件较好，水深及水流条件好，陆域平坦宽阔，具备建设包括万吨级深水泊位的岸线，交通便捷，区位突出，是发

8、展现代物流业的理想之地。二、建设规模与内容该项目规划面积270公顷，长湖滩港区和扫把港区以及铜九铁路铜陵南站为支撑的物流节点，定位为以横港区域为主体，长江黄金水道和铁路、公路网为基础，以集装箱和大宗货物为依托，幅射皖中南乃至全省和全国的联运型综合物流园区。园区分仓储中转区、中转加工区、集贸商业区、行政办公区、配套商业服务区及生态景观区，规划建设成为一个集加工、整理、分拣、包装、存储、批发、配送等相关服务为一体的综合性区域物流中心。三、投资规模该项目总投资约20亿元人民币。四、项目进展情况该项目控制性详细规划已完成，并通过了规划委员会审查，建设条件已具备。五、招商意向整体开发或分片开发。六、投资

9、方式独资、合资或其他方式。七、联系方式联系单位：安徽铜陵大桥经济开发区联系电话2625677联 系 人：周璋根胡智勇5、循环经济物流园区项目一、项目背景铜陵循环经济工业园规划面积27.8平方公里，园区区位条件和交通条件更加突出。循环经济工业园区经济条件较好，目前有色组团项目总投资20亿元，方圆化纤项目总投资16亿元，中国（铜陵）纺织服装工业城项目总投资40亿元，目前已落实的项目协议投资已达173亿元。循环经济工业试验园物流园区政策条件具备，该试验园区以发展循环经济为重点，构筑循环闭合式产业链；以共生企业群为主体，将不同企业及企业内部不同的生产部门连结起来，促进生产工

10、艺纵横向的耦合和能量互补，使上游企业的废弃物成为下游企业的物质原材料，形成企业间的工业代谢和共生关系；围绕冶金化工、纺织印染、铜延伸加工等主导产业，加快技术进步，延伸产业链条，形成产业上下游有机衔接、结构层次较高的循环经济产业体系。二、项目建设规模与内容循环经济物流园规划用地面积1000亩，主要建设内容为园区基础设施、仓储中心区、加工配送；金属拆解；包装材料生产、码头等配套服务设施。三、市场预测该园区是以笠帽山港区及规划建设的循环经济园配套码头、危险品专用码头等为主体结点，以规划建设的循环经济工业园铁路车站、保税区和城北货运站为支撑节点的，辐射铜陵市其他工业园区的工业制造基地型物流区。四、经济

11、效益预测作为园区配套的基础设施，物流园区的建成必将更好的服务于园区各类企业。同时更能加强对园区周边的辐射作用，为循环经济工业试验园的快速发展创造条件，对提高铜陵市城市竞争力和工业试验园的长远发展，对提升铜陵市知名度、推进招商引资工作，增强铜陵市经济总量均具有非常重大的意义。五、投资估算“十一五”期间，物流园区预计总投资60000万元。其中物流园项目投资约20000万元，物流配套项目投资约40000万元。项目建设资金来源于申请银行贷款及其他配套资金。六、项目进展情况 项目已立项，项目用地已报批。 七、合作方式 独资、合资、合作。八、项目承办单位基本情况铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司

12、2005年5月经铜陵市人民政府批准成立，现注册资本金2.4亿元人民币。由铜陵市政府授权进行园区基础设施、土地开发等建设与管理。九、联系方式联系单位：铜陵循环经济工业试验园建设投资有限责任公司联系人：谢寒联系电话循环经济工业试验园综合服务设施项目 一、项目背景铜陵市是全国铜产业基地、电子材料产业基地、硫磷化工基地和水泥建材生产基地，长江中下游重要的工贸、港口城市，皖中南中心城市。铜陵市城市总体规划（2003-2020）提出“1城3区，一主二副”的组团式城市空间布局结构，亟需疏解人口，铜陵循环经济工业试验园南依老城区，东临铜陵经济技术开发区，循环经济工业试验园规划面积

13、27.8平方公里，是老城区对外扩张的唯一重点区域。循环经济工业试验园紧邻长江黄金水道，规划中的城市北环铁路线环绕循环经济工业试验园运行，并在本区西侧与试验园沿江码头交汇实现水陆联运可通江达海其次经城市北环线铁路，可直接上沿江铁路，进入国家运输网，实现便捷的交通；再次，沿江高速、沿江快速、合铜黄高速等东西、南北向的主干公路与本区侧肩而过，可通过快速连接线方便进入国家公路干线网。便捷、低廉的运输网，为布置大运量的冶金化工、纺织印染工业提供了极其有利的条件。按照新一轮的铜陵市城市总体规划，循环经济工业试验园作为未来主城区的重要组成部分，已成为铜陵目前城市建设和经济建设的重点区域，因此，优先开发循环经

14、济试验园，在区内建设循环经济试验园不仅符合城市总体规划的规定，而且必将成为我市经济社会发展的一个新的重要增长极。二、项目建设规模与内容该项目是铜陵市循环经济工业试验园综合服务设施的建设，占地约873.55亩，主要功能区划包括商业金融保险业用房（30.0亩）、行政办公和商务用房以及科技研发及培训用房（173.1亩）、职工公寓及集体宿舍（238.35亩）、公用及综合配套服务设施（47亩）、停车场（24亩）、高压走廊及配套的生态绿化等配套设施（361.1亩）的建设。三、市场分析本项目主要的盈利来源于财政税收返还给循环经济工业试验园的税收收入和工业用地土地增值收益，前景较好。四、经济效益预测本项目主要

15、的盈利来源于财政税收返还给循环经济工业试验园的税收收入和工业用地土地增值收益。全部投资所得税后投资回收期7.9年（含建设期2年），投资利润率16.4%。五、投资估算六、项目进展情况：本项目已报铜陵市发改委备案，项目建议书已经批准。七、合作方式合作、独资、合资建设。八、项目承办单位基本情况铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司于2005年6月经铜陵市人民政府批准成立，负责循环经济工业试验园园区规划、建设和经营。九、联系方式联系人：谢寒邮政编码：244000单位名称：铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司联系电话机真：0562-28

16、28821电子信箱： HYPERLINK mailto:windstopping windstopping7、铜陵大桥桥南服务区综合开发项目项目背景 铜陵地处皖中南的中心，交通便捷，区位优势明显，对周边地区辐射范围在10县市以上，辐射人口1000万人。同时“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游发展战略是安徽发展旅游经济的龙头，本项目区地处“两山一湖”景区的北缘，是我国北方城市进入“两山一湖”旅游区的必经之路。本项目的建设可为沿江高速、京台高速来往车辆以及铜陵及周边地区居民提供度假休闲服务。项目建设规模与内容针对沿江高速、京台高速来往车辆及乘客需求，建立铜陵桥南综合服务区。主要为停车场、加油站

17、、车辆保养中心、餐饮住宿中心。建立特色商品一条街，精品花卉走廊，苗木花卉交易市场。建设休闲度假区、会议中心等。规划布局由东拓展至电厂灰库道路，向南拓展至大桥大道，占地面积15.5公顷。总建筑面积35000平方米左右。投资估算该项目总投资1.5-2亿元。经济效益预测铜陵市大桥桥南服务区综合开发项目其客源包括，第一本市及周边地区假日健身度假人员；第二来铜旅游人员及到我省“两山一湖”景区的中转旅游人员；第三为沿江高速、京台高速来往车辆及人员。其远景效益相当可观。联系单位：铜陵大桥管理处 联系电话：38118548、铜陵汽车4S店集群项目一、项目背景随着经济社会的快速发展，人们生活水平的不断提高，汽车

18、的消费量越来越大，从高端奢侈品步入寻常百姓家庭，新一轮的家庭购车热潮正在兴起。而目前我市拥有标准4S展厅的汽车贸易市场几乎没有。随着铜陵作为皖中南中心城市辐射功能的不断增强，在交通极为便捷的铜陵建设一个大型的汽车4S店集群项目，显得尤为必要。该项目的建成将有利于提升我市汽车贸易行业的整体合力，推动我市汽车贸易行业向专业化、标准化、人性化层次发展。二、市场分析随着合铜黄、沿江、铜南宣高速公路的通车，铜陵这个皖中南中心城市的城市辐射功能不断增强，与周边市县联系更加方便快捷。在铜陵建设汽车4S店集群项目，除可满足铜陵本地市场外，还可辐射黄山、池州等市和铜陵对江的枞阳、庐江、无为等县的汽车消费市场，特

19、别是随着目前专业化物流配送的兴起和国家及地方一系列支持汽车产业发展的政策的出台，该行业正迎来新一轮发展高潮，市场发展前景极为广阔。三、建设内容该项目选址在铜陵市铜都大道古圣段，将以江浙地区大型专业化汽车交易市场为蓝本，计划建成集整车销售、后期保养、业主交流、车辆服务为一体的大型全方位专业市场。 四、建设规模该项目占地面积300亩，规划建设汽车4S店项目集群（10-15座汽车4S店）五、投资规模该项目总投资为3亿元，单体投资（单个4S店）2000万元左右。六、项目进展情况该项目规划选址已通过，相关手续正在办理中，近期可具备动工条件。七、合作方式合作、合资或独资。整个项目可分区规划，分区实施。八、

20、联系方式联系单位：铜陵市郊区桥南办事处联 系 人：曾 玲联系电话：056238146559、铜陵市矿产品交易市场项目一、项目背景素有“八宝之地”美誉的铜陵，蕴藏着丰富的矿产资源，具有铜、金、硫铁矿、水泥用灰岩等四大优势矿产。多年以来，矿产资源的开发是铜陵市重要支柱产业，为促进铜陵国民经济建设和社会发展做出了重要贡献。据不完全统计，各类矿产年开采量达2000多万吨，从事各类矿产品生产、加工和销售的企业达500多家，销售年产值几百亿元。但是，长期以来，铜陵市的矿产资源多头分散管理，矿产品交易规模不大，辐射范围较小，货场品种不全、供应不足，跨地区采购成本较大。因此，建立一个科学的、具有一定规模的矿产

21、品交易市场显得十分必要，也迫在眉睫。二、项目主体简介铜陵市润达科工贸有限责任公司是一家集投资、商贸、各类矿产品选冶、加工和销售为一体的综合性民营企业。目前公司的主营业务为金矿、铁矿、硫矿、铅锌矿、方解石矿等各类矿产品的开采、选冶和销售。2006年公司在铜陵大桥经济开发区私营工业园内投资1000多万元，新建了面积1万多平方米的矿产品交易大楼，并成立了铜陵市润盈矿产品市场管理有限公司，拟建设铜陵市矿产品交易市场。三、合作方式由铜陵市润盈矿产品市场管理有限公司提供场地，投资者独资、合资或合作经营，铜陵市润达科工贸公司根据投资者的投资经营规模等情况给予一定的优惠政策。四、联系方式联系单位：铜陵市润盈矿

22、产品市场管理有限公司联 系 人：何忠平联系电话：3827681，1330562669810会 展 中 心一、 项目背景 铜陵市会展中心具备现代会展、集聚客商、集中交易、信息集散、配套服务五大功能，是一座集展览、展示、会议于一体的大型综合场馆和未来中心城区的标志性建筑。 二、 项目建设规模与内容 该项目拟选址在西湖新区，石城大道以西。总规划用地150200亩（含五星级酒店），会展中心建筑面积6万平方米。（含2万平方米五星级标准酒店） 三、投资估算 该项目投资为3.5亿元人民币。 四、合作方式 BT或BOT模式 五、 联系方式 联系单位：铜陵市西湖新区建设管理委员会发展服务局 联系人：唐斌 电话：

23、05622812266 传真：05622805666 11、铜陵国际汽车城项目一、项目背景2010年，全国汽车保有量将达5600万辆；铜陵市2007年7月底汽车保有量为18690辆，并且以每年30%以上的速度增长，全市各类汽车服务企业600余家，且无规模化经营的汽车服务市场，前景看好。二、项目建设规模与内容项目分期建设，其中一期规划占地150亩,计划投资约20000万元。按市场板块分，汽车城分为汽车交易市场、汽车配件市场、摩托车电瓶车市场、五金机电市场、大型物流仓储园区、汽车教育培训中心、汽车检测中心、汽车旅馆、汽车机械装配厂、汽车文化中心。 三、产品市场分析世界科学生产同盟汽车后市场联合会资料显示，“在美国只要有1美元的汽车在路上跑，它就有8美元的汽车后市场的服务”；可见汽车服务市场容量大，涵盖面广。四、投资估算土地、建筑等投资约66542万元。五、项目效益预测本项目建成后，年实现交易额可达20亿元，年实现利税近亿元，投资收益率约为20%。进展情况项目已完