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文档简介

1、商业地产目全程策划议书第时：场研期- *商业项目市场调研报告一、 *市经济环境的分析和生活结构研究 总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等 GDP 进展状况及产业结构情形 消费品零售总额 商业增加值 城乡居民的人均可支配收入 城乡居民储蓄存款余额二、区域结构调查与都市进展规划调查 公共设施状况 交通体系状况 道路状况、通行量 区域性质与功能特点 各项城区的机能 都市规划三、商业进展规划及政策研究 铺进展现状及布局情形 铺进展规划 市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析 地区商铺分布及经营业态详图 商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析

2、 区间的销售动向 型主力店的动向五、典型性调查与研究六、地区以后商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究 理细分调查分析 买人群细分调查 龄细分调查分析 济状况细分调查分析 费者交通和出行方式 买者购买心理及行为分析 八、项目立地条件研究 路类别及交通状况 目地块自然与社会条件分析 客是否容易达到商业区 边环境和公建设施 目周围经济条件分析 目 SWOT 分析九、商圈的确定和研究 圈的范畴的确定 圈的构成及顾客来源第时：目位期 - *项目定位报告一、 项目的市场定位 象定位 模定位二、 目标客户定位 买商铺的目标群分析 赁使用商铺的目标群分析三、 商铺的目标消费群定位及分析四、 商铺的

3、经营项目定位及功能定位 营项目定位 能定位五、 商铺特色定位六、 竞争定位第时：目划设方时 一、整体规划设计方案二、建筑风格与立面成效设计方案 三、商铺结构与内部分割方案四、景观设计方案五、交通组织设计方案第时：目销划期 - 项目价格打算- 项目市场推广方案一、营销整体规划方案建议书 销方式建议 销渠道建议 销策略建议 销打算安排建议 销策略建议二、价格策略执行打算建议书 体均价建议 期均价建议 差和朝向差分析 目表建议 格专门调整方式建议 款方式建议三、治理模式建议书 商治理模式建议 业治理模式建议 户治理模式建议 售治理模式建议四、项目形象包装设计方案建议书 设计建议 书设计建议 板设计建议五、广告宣传策划建议书以下有关内容以实际执行单位与甲方协议并由甲方确定认可为准 外广告策略建议 刊广告策略建议 闻炒作策略建议 上广告和炒作策略建议六、销售活动策划建议书以下有关内容以实际执行单位与甲方协议并由甲方确定认

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