工程项目施工招标管理须知

1、 工程施 工 招 标 文 件项目报建序号: 招标编号：施邀(公)招 号招 标 人（盖章）_法定代表人（签字）_招标代理人（盖章）_法定代表人（签字）_编制时刻 _备案单位（盖章）_年 _月_日市建筑业协会招标文件示范文本 编号：2005A 目 录第一章 投标须知前附表一、前附表二招 标（资格预审） 公 告总 则招标文件投标报价投标文件的编制投标文件的递交开 标评 标授予合同工程结算方式第二章 要紧合同条款及附录协议书格式通用条款专用条款附件1 承包人承揽工程项目一览表附件2 发包人供应材料设备一览表附件3 工程质量保修书附件4 承包人银行履约保函附件5 发包人支付担保银行保函第三章 技术规范第

2、四章 投标文件格式商务投标文件格式技术投标文件格式第五章 图纸和技术资料第六章 工程量清单 第一章 投标须知 前附表一工程名称建设地点招标联系人联 系电话手 机招标方式邀请 公开组织方式自行 托付代理招标代理机构资质等级在信用登记号招标范围标段划分同意分包内容投标人条件、施工企业资质等级：、项目经理资质等级： 、符合招标公告或投标邀请书中其他条件建筑面积（规模）结构类型层数质量要求承包方式工程类不定额工期招标工期要求现行定额预算价投标保证金工程造价指导价现场踏勘时刻招标文件发放时刻 年 月 日前投标有效期投标截止日后 日历天内有效投标文件份数一套正本 套副本投标文件递交递交至： 地址： 接收人

3、： （招标人或招标代理公司名称） 投标截止时刻： 年 月 日 时开 标时刻： 年 月 日 时地点： 第 会议室评标方法市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标实施细则及其 方法前附表二序号项目内容招标文件要求备注1招标人工程款支付担保金额合同总价的 %2中标人履约担保金额合同总价的 %其中特不约定质量未达到一次性验收合格担保金额合同总价的 %未履行项目经理及要紧施工治理人员到场承诺担保金额合同总价的 %未履行要紧机械设备到场承诺担保金额合同总价的 %未履行工期承诺担保金额合同总价的 %未履行安全文明施工承诺担保金额合同总价的 %3报告开工时刻收到开工通知后 天内4工期提早奖励标准 元/天5

4、工期延误赔偿标准 元/天6工期延误赔偿限额合同总价的 %7文明施工费8安全施工费 9缩短工期增加费 10预留金（不含税） 11工程质量保修金合同总价的 %注：招标人可依照工程实际情况增减内容，后面与本表有矛盾的以本表为准市工程建设项目招 标 资 格 预 审 公 告项目报建编号: 招标序号：1、我方： (招标人名称) 建设项目： (项目名称) 差不多主管部门批准建设，工程所需资金来源是 ，已落实。现决定对该项目进行公开招标，择优选择承包人。2、 （招标代理机构名称） 受业主托付具体负责本工程的招标事宜。3、工程概况：（1）工程地点： （2）投资性质：（3）建设规模： （4）建筑层数：（5）质量要

5、求： （6）工期要求：（7）结构类型： （8）单位工程估算价： （万元）4、本招标工程为 个标段，标段划分及相应招标内容如下：5、投标人资质条件：（1）投标申请人资质类不和等级：（2）项目经理资质类不和等级：6、要紧资格条件：（1）、（2）、7、投标报名截止时刻 年 月 日 时 分，现场投标报名时刻 年 月 日 时 分至 时 分；投标申请人的法定代表人持法人证明书和身份证件或托付人持法人托付书和身份证件到 报名；报名同时交验: 等原件证书原件。8、投标申请人可采纳网上下载（网址： ）或在现场报名处猎取资格预审文件，网上公布的资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。购买招标文件每本 元9

6、、潜在投标人数量的确定 规定执行；10、其他：本工程不同意挂靠、已有在建或中标项目的项目经理投标，投标人所派的项目经理必须符合市的有关规定。招标人或其托付的招标代理机构（公章）地址： 邮编：E-mail: 电话：联系人： 传真：要求本公告公布时刻为 年 月 日至 年 月 日公布的媒体： 市招标投标中心和有关规定的媒体 招标负责人（签名）： 法人（公章）： 年 月 日 备案单位（盖章）： 年 月 日注意：本招标文件条款中带“ eq oac(,)” 符号为采纳，带符号“ eq oac(,)”的为不采纳一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1)建设用地面积_能够满足施工要求 ； (2)场地拆迁

7、及平坦情况_施工场地已平坦 ； (3)施工用水、电_已接到施工现场 _； (4)有关勘探资料 _地质勘探资料已提供 ； (5)其它_2、工程资金来源及落实情况 自筹资金已全部落实 。 （二）投标费用投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）本工程招标 同意 不同意 投标人组织联合体投标。两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。2应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3联合体

8、主办人应该被授权代表所有联合体成员享有权利和承担责任。同时由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人能够支付费用等。4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分不承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（四）工程造价指导价本工程 设立 不设立 工程造价指导价，指导价格列在投标须知前附表一。工程造价指导价是具有编制招标文件能力

9、的招标人或其托付持有建设行政主管部门颁发资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依照招标项目施工图纸、现场条件及有关资料，按浙江省和市现行工程造价计价依据编制，经市建设工程造价治理处审定后，得 出的本工程项目造价指导价。工程造价指导价是招标人操纵工程造价的最高限价。二、招 标 文 件（五）招标文件的组成招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的修改澄清通知。招标文件必须经市招投标治理办公室备案后有效。投标人应认真批阅招标文件所有的内容，假如投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（六）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后

10、三日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，招标人将在发出中标通知书后采纳投标人中标后与招标人在规定时刻内核对清单； 工程完成后按实际工程量进行决算； （写明其他具体方式） 方式进行核对和修改。2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改招标文件的方式发出。（七）招标文件的修改在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知所有投标人的方式修改招标文件并经有关行政监督治理部门备案，收到修改文件的投标人应尽快以书面形式确认。修改的招标文件作为招标文件的组

11、成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑到里面去，招标人能够酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时刻将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。（八）投标人猎取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等托付，应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由招标人自己承担。投标人同时应认真批阅招标文件中所有的招标公告(邀请书)、投标须知、合同条件、规定格式、要求讲明、技术规范和资料等内容，假如投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标单位自

12、负。三、投 标 报 价（九）投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。其应包括施工设备、劳务、治理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，采纳固定价格报价的应考虑风险系数。投标报价按综合单价方法计价：综合单价法是由投标人依照企业内部定额，结合市场价格信息，治理水平，综合测定自主报价。综合单价是指项目单价采纳全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法，它包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费，企业治理费、利润以及风险费用。综合单价报价，每一个项目只同意有一个报

13、价。任何有选择的报价将不予同意。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支持，并视为该项目已包括在其他有价款的单价或合价内。投标报价价格调整方式：本工程采纳下列第 种方式。固定价格报价：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整，设计变更和招标人要求变动而引起工程量变更能够调整，其价款调整在招标文件和合同专用条款中明确。可调价格报价：投标人的投标报价可依照合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。合同价款及调整在合同专用条款中明确。_ 工程造价指导价或现行定额预算价参考下列预算、费用定额和政策性文件编制浙江省建筑工程预算定额（200

14、3版）；浙江省安装工程预算定额（2003版）；浙江省市政工程预算定额（2003版）；浙江省施工机械台班费用参考单价（2003版）；浙江省建设工程施工取费定额（2003版）；工程造价治理信息 年第 期；浙江造价治理信息 年第 期；有关文件、法律法规和省站的有关定额解释；5、投标报价编制要求投标人应使用招标文件第四章中所提供的投标文件格式填写，内容齐全 符合现行有关法律，法规、规章、政策性文件 3）_四、投标文件的编制（十）投标文件组成、投标文件由商务投标文件和技术投标文件组成（1）商务投标文件包括下列内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表人授权托付书（托付代理的提交）企业资质证书副本、

15、营业执照副本（复印件）项目经理证书、工作手册、身份证（复印件）法定代表人身份证复印件或托付代理的身份证复印件投标人和项目经理市场行为情况表投标报价书 _ （2）技术投标文件包括下列内容：施工组织设计；项目治理班子配备情况；项目拟分包情况；联营体协议书和授权书（联营投标的提供）；_ 2、 本工程的投标文件 提交 不提交 技术投标文件。，3、投标人应当使用招标文件第四章中所提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式展开。无格式的自行设计编制（十一）投标担保投标担保方式采纳： 投标保函； 投标保证金。投标保证金方式采纳：现金；支票；本票；银行汇票等。3、投标人应当按照招标文件前附表的规定

16、金额，将投标保函或者投标保证金在 年 月 日前提交招标人并索要缴纳凭证。提交的地点： 如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：（1）投标人在投标有效期内擅自撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；（3）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。（十二）勘察现场投标人能够对工程施工现场和周围环境进行勘察，以猎取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人应承担勘察现场的责任和风险。勘察现场所发生的费用由投标人承担。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十三

17、）投标文件的份数和签署投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并按A4纸装订成册。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依照招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件商务投标文件和技术投标文件 合并 分开 密封提交，并在密封处加盖投标人法人印章和法定代表人或托付代理人盖章。2、标志：所有封袋不处上都必须写明招标人

18、名称、工程名称和投标人的名称全称。（十五）投标截止期投标人应在投标须知中前附表一规定的时刻之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时刻。招标人能够按本文件第（七）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人往常的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的投标截止期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十六）投标文件的修改与撤回投标人能够在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。

19、在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第（十三）和（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十七）开标开标由招标人或招标代理机构主持，所有投标人准时参加。开标会议投标人法定代表人持法定代表人资格证明书和有效身份证明参加，法定代表人托付代理人的，代理人持投标人的法定代表人资格证明书、经当地公证机关公证的托付书和有效身份证明参加；投标文件中所报的工程项目经理本人必须持有效身份证明参加，项目经理与法定代表人或其托付的代理人不为同一人。否

20、则视同该投标人未参加开标会议。开标时投标人必须提交建筑业企业资质证书副本、营业执照副本、项目经理证书、项目经理工作手册、投标保证金原件。投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的将被拒绝投标。开标时，由投标人推选的代表或招标人托付的公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、市场行为内容和其他招标人认为有必要的内容。招标人做好记录，并由各投标人签字确认。招标人在投标截止时刻前收到的所有有效投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。唱标顺序按各投标人送达投标文件时刻先后的逆顺序进行。在开标后，招标人必须先对投标文件进行检查，检查结果由各

21、投标人签证认可。检查时投标文件出有下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封或者提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；投标文件中的投标函未加盖投标人的企业法人印章的，或者企业法定代表人（托付代理人）未签字和加盖印章的，或者企业法定代表人托付代理人没有合法、有效并经当地公证机关公证的托付书（原件）的；投标文件逾期送达的；开标前投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；组成联合体投标的

22、，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；投标人递交两份或以上投标文件，内容不同又未在投标文件中声明哪一份有效的；投标人未参加开标会议的；_。 七、评 标（十八）评标 1、评标工作评标工作由按有关规定组建的评标委员会负责进行，并同意有关行政监督治理部门的监督。评标委员会设负责人一名，由评标委员会推举产生或者由招标人确定。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。2、评标委员会应遵循公正、合理、科学的原则，用招标文件确定的方法对投标书进行综合评价，向招标人按得分高到低推举 2 名并标明排列顺序的中标候选人。3. 被市（地）级以上建设行政治理部门行政处罚的视同进入市工程建设黑名单，按黑名

23、单扣分标准扣分。4、本工程采纳下列第 （1） 种方式进行评标。（1）市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标实施细则中A方法（其中技术标评分内容调整如下：）（2）市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标实施细则中B方法（3）市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标实施细则中C方法（其中技术标评分内容调整如下：）投 标 文 件 技 术 部 分（标） 评 分 表（招标人按招标文件规定情况设计调整子项分）招标序号： 工程名称： 评分时刻 年 月 日序号评 分 项 目评 分 标 准专门 好较好一 般较差缺项1施工方案（21分）施工技术方案15-1312-1098-50施工平面布置65463

24、-202保证措施（47分）施工质量保证措施15-1312-1098-50材料设备质量保证措施6543-20安全生产保证措施10-98-765-30文明施工保证措施876-54-20工期保证措施876-54-203计 划 与设备配置（16分）施工进度打算6543-20劳动力及材料供应打算6543-20要紧施工设备配置432104项 目 班 子（10分）组 成108655其他要求（6分）地下室围护技术方案321.510投标书整体观感3 21.5106合计(100分）7实得分合计分25 （十九）评标内容的保密公开开标后，直到宣布授予中标人为止，凡属于投标文件审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关

25、授予合同的信息都应保密。（二十）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会能够书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、讲明或者补正。投标人的澄清、讲明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会对投标文件修正原则：用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准，但单价有明显的小数点错位的，以总价为准，并修改单价。（二十一）在评标过程中，评标委员会若发觉投标人以他人的名义投标、串通投标、不正当行为投

26、标、以行贿手段谋取中标等违法违规行为或者以弄虚作假和不老实等方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（二十二）在评标过程中，评标委员会若发觉投标人的报价明显低于其他投标报价、或者投标人报价低于次低报价10%(含10%)的最低报价者（次低报价最低报价）次低报价、 或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个不成本的，将要求该投标人作出书面讲明并提供相关证明材料。投标人不能合理讲明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十三）投标人和项目经理资格条件不符合国家、市有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、讲明或

27、者补正的，评标委员会应否决其投标。（二十四）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十五）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标文件没有按照招标文件要求签字和盖章；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；投标文件附有招标人不能同意的条件；投标文件中所报的工程项目经理与报名并通过资格预审的项目经

28、理不相符；投标文件中所报的工程项目经理有在建或者预中标项目；设有工程造价指导价时，投标人的报价高于工程造价指导价；按修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人不同意修正后报价的；采纳工程量清单报价招标的，其投标文件中工程量、要紧材料用量等与招标文件提供的清单不一致的；投标报价计算错误按第（二十）条原则修正，绝对值累计超过其报价3%的；投标报价低于平均报价（所有有效投标报价去掉最高和最低报价后的算术平均价）8%及以上的；投标文件无法区分正、副本的；投标文件未按招标文件的要求和规定格式填写或内容不全的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标文件有涂改和行间插字未加盖投标文件签署

29、人印鉴的；不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；_。依照规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十六）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予合理的补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同（

30、二十七）中标招标人按市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标实施细则的规定确定中标人。中标人应符合国家、市有关规定和实质上响应招标文件。招标人确定中标人后向有关部门提交招标书面报告备案。通过中标公示三天后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。中标人收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。（二十八）实物工程量清单的核对本工程采纳下列第

31、 种方式核对实物工程量清单。1、招标人或中标人对工程量清单有异议的，应在中标后7个工作日内向对方提出重新复核的书面意见，由招标人、中标人、工程量清单编制单位和造价治理部门对工程量清单进行复核。对异议进行复核的期限应在发出中标通知书后_天内。复核后，若工程量清单误差累计引起中标价格变化在3（包括3）以内且各单项工程量误差小于10%的，仍按原工程量清单执行，复核费用由提出方承担；工程造价超过3或各单项工程量误差大于10%（包括10%）的，按复核后的工程量清单调整中标价，调整包括3%以内的部分，但不得对中标单价进行调整，复核费用由原工程量清单编制单位承担。复核工作结束后提出方应将复核结果抄送市招标办

32、。双方在规定时刻内未提出异议的视为同意。2、工程量清单所列的工程量系招标人估算的和临时的，作为投标报价的共同基础。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师核准的。3、_ （二十九）合同签订招标人与中标人将依照中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。合同采纳（GF-1999-0201）建设工程施工合同范本。施工合同签订前：按 (1) 提交履约保证金和工程款支付担保（1）中标人必须向招标人提交合同总价 10 %的银行保函或合同总价 10% 的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分不地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价 10%

33、的银行保函作为工程款支付担保。（2）_履约保证金的退还期限？_招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金；已中标的和中标候选人，其投标保证金于招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还。投标保证金不计利息。中标人应按照合同约定 履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。九、工程结算方式（三十）本工程结算采纳下列第 种方式1、中标人按核对修正后的实物工程量清单确定的中标价为固定总价承包。但由于设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起的工程量变化部分，工程量能够按实调整，单价按招标文件（三十一）条规定结算。2、工程结算付款以实际完成的工

34、程量为依据。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师核准，单价按中标价结算。3、 。（三十一）设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起的工程量变化部分单价按以下原则结算：1、合同中类似清单项目综合单价的，能够参照合同中类似项目的综合单价计算确定。2、合同中没有类似清单项目综合单价的，由承包人依照企业定额或参考我省2003版“计价依据”提出适当的综合单价，经发包人或其托付的咨询单位工程师审定后执行。3、由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。4、凡合价金额占投标总价2%以上（含2%/）的分部分项工程量清单项目，其工程数

35、量的增加或减少超过本项目工程数量15%（含15%），其增加部分工程数量或减少后剩余部分工程数量的相应综合单价由承包人参照原综合单价提出，经发包人或其托付的咨询单位工程师审定后，作为结算的依据。但以上议定的单价不能高于本项中标报价单价和浙江省及市现行工程造价计价依据确定的单价。（三十二）暂定价材料本工程暂定价材料如由承包商采购，需经业主认可。暂定价材料单价按业主签证单价结算。投标报价时单价不得改动。（三十三）预留金预留金是指招标人自行确定设立，用于处理工程建设实施中具体情况变化所预备的费用，承包商无权使用此笔费用。此费用的使用应按合同规定，实际发生经招标人签证后确定全部使用、部分使用或不使用。预

36、留金不计入工程款付款的基数。本工程的预留金额列在投标须知前附表二。 （三十四）甲供材料甲供材料是业主采购的材料，其供应方式、供货地点、供货时刻在专用条款中明确，并按下列条件约定：甲供材料的数量按招标文件甲供材料清单中甲供数量； 业主按甲供材料数量提供给承包商，承包商负责验收；双方不得要求对方少供或多供甲供材料的数量，除非另有协议；因设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起甲供材料数量变化， 双方协商解决。第二章 合 同要紧条款及附件第一部分 协议书格式发包人（全称）_（简称甲方）承包人（全称）_（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循

37、平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_ 工程地点：_工程内容： _群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_资金来源：_ 二、工程承包范围 承包范围：_三、合同工期开工日期：_ 竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：_ 五、合同价款金额（大写） ： 元(人民币) ￥ ： 万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术

38、文件、技术要求 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分不给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时刻： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码：

39、邮政编码：治理机关鉴证意见： 鉴证机关(章)经办人： 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采纳建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用要紧条款（一）词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书、中标通知书、本合同专用条款、通用条款、投标书及附件、招标文件、标底、施工规范及有关技术文件、施工图纸、其它有关双方洽商、变更等书面协议文件。3语言文字和适用法律、标准和规范31本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：现行的国家法律和行政法规 33 适用标准、规范适用标准、规范的名称：

40、现行国家有关标准、规范 发包人提供标准、规范的时刻： 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4图纸41 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前三天向承包人提供图纸5套（其中返回发包人竣工图二份）。发包人对图纸的保密要求： / 使用国外图纸的要求及费用承担： / （二）、双方一般权利和义务5工程师52 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人托付的职权：四操纵一治理一协调，具体授权内容详见监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权：1、涉及改变美观使用和工程造价有变更的工程更改联系单；2、工程停工令和复工令；3、已完工程量签证。 53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：1、工程变更的审

41、批；2、监理人员到位及调换认定；3、对外工作联系，如设计等；4、已完工程量计量。 56 不实行监理的，工程师的职权： / 7项目经理：姓名： 职务： 8发包人工作81 发包人应按约定的时刻和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时刻： 开工前三天。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时刻、地点和供应的要求： 开工前三天，按施工要求接至施工现场。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时刻和要求： 施工现场的材料运输道路开通及施工道路与城区道路开通，包含都市交通管制的协调处理。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时刻： 开工前三天提供相应地质、地下管线详细资料。 （

42、5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时刻：施工许可证及相关的许可证均应在开工前办理，并开具开工令。 （6）水准点与座标操纵点交验要求：各水准点、座标操纵点依照都市规划要求提供现场标记及书面资料。 （7）图纸会审和设计交底时刻：由业主组织。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作： 有类似情况，由业主（发包方）负责处理。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 提供临时施工用地（设备布置、材料堆放、制作用棚及生活用地等）。 82 发包人托付承包人办理的工作： 提供业主办公室、监理办公室的用水及办公条件。 9承包人工作91 承包人应按

43、约定时刻和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围同意的承包人完成的设计文件提交时刻： / （2）应提供打算、报表的名称及完成时刻： 施工组织打算、进度打算、月工程量报表、月进度报表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 夜间施工须经发包方同意及有关部门批准。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供办公用房12平方米1间（为业主、监理办公室）。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续：其发生的费用由发包方负责支付，因承包人责任造成的罚款除外。（6）已完工程成品爱护的专门要求及费用承担： 当专门要求发生时，其费用由发包方负

44、责，承包方做好具体的爱护工作。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木的爱护要求及费用承担： 发生时其费用发包方支付，但因承包方爱护措施不力而发生的费用由承包方支付。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 承包方负责。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： / 三、施工组织设计和工期10进度打算101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度打算的时刻：在开工前三天提供。 工程师确认的时刻： 收文后5天内确认。 102群体工程中有关进度打算的要求： 13工期延误131 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行。 四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间

45、验收部分：基槽工程、基础及地下隐蔽的工程、主体工程。 19工程试车195 试车费用的承担： / 五、安全施工六、合同价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采纳 方式确定。（1）采纳固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法： 钢材、水泥包干系数为10%；在工程施工期间，钢材、水泥价格浮动幅度在系数10%内的，由中标单位包干；当钢材、水泥价格上涨幅度超过10%时，钢材、水泥上涨超过10%幅度外的价款的50%由业主承担，50%由施工单位承担；当钢材、水泥价格下降幅度超过10%时，钢材、水泥下降超过10%幅度外的价款的50%返还业主，50%由施

46、工单位所得；材料浮动对比以开标时的建设工程造价治理信息价格和合同建设工期80%的信息平均价对比，调整的材料价差应按中标下浮率同比下浮。（2：采纳可调价格合同，合同价款调整方法：设计变更、业主确定工程量变动、暂定价能够调整（3）采纳成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 233 双方约定合同价款的其他调整因素： 1、如遇不可抗力对工程的破坏，其恢复费用给予加入调整范围；2、停水停电超过8小时；3、造价治理部门公布的价格调整；4、法律、行政法规和国家有关政策阻碍到的价款。 24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时刻和金额或占合同价款总额的比例： 合同签定开工款10%，备料20%， 扣回工程款的时

47、刻、比例： 25工程量确认251 承包人向工程师提交已完工程量报告的时刻： 每月25日下午（逢休息日顺延）提交已完工程量报告。 26工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时刻： 。 七、材料设备供应27发包人供应材料设备274发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人可代为调剂串换的材料：到货地点与一览表不符： 供应数量与一览表不符：到货时刻与一览表不符： 276 发包人供应材料设备的结算方法： 28承包人采购材料设备281 承包人采购材料设备的约定： 承包方采购的材料一

48、律按甲类材质标准。 八、工程变更 提出方向监理方申报工程变更联系单，由监理方会同发包方、设计单位共同会签，并统一编号。由设计单位主动签发的联系单，需经发包方、监理方签发，并编号。 九、竣工验收与结算 由建设单位组织验收，并按规定的程序执行，验收后一个月内办理工程竣工结算。 32竣工验收321 承包人提供竣工图的约定：二套。 326 中间交工工程的范围和竣工时刻： 十、违约、索赔和争议35违约351 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 。 本合同通用条款第33.3款约定发包人

49、违约应承担的违约责任： 。 双方约定的发包人其他违约责任： 352 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 。 双方约定的承包人其他违约责任： 37争议371双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 建设行政合同主管部门 调解；（2）采取第 种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 市中级 人民法院提起诉讼。十一、其他38工程分包381 本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 39不可抗力391双方关于不可抗力的约定： 飓风、电击、暴雨、大雨、火灾

50、、恐惧活动、停水、停电在规定时刻以上的。 40保险406 发包人投保内容： 发包人托付承包人办理的保险事项： （2）承包人投保内容： 建筑工程一切险。 41担保 413 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： 46合同份数461 双方约定合同副本份数：各肆份 47补充条款 _附件1承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件：发包人供应材料设备一览表序

51、号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时刻送达地点备注附件3房屋建筑工程质量保修书发包人(全称):_ 承包人(全称)：_发包人、承包人依照中华人民共和国建筑法建设工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对 （工程名称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的治理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 二、质量

52、保修期双方依照建设工程质量治理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的为 8 年，3、装修工程为 2 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；5、供热及供冷系统为 个采暖期及供冷期；6、住宅小区的给排水设施、道路等配套市政公用工程为 年;7.其他项目保修期限约定如下： ， 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可托付其他人员修理

53、。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3.关于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相当资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：1、质量保修金为合同总价的5%2、质量保修金返还期限双方协商。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章

54、)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日附件4：承包人银行履约保函格式致： （发包人名称） 鉴于 （承包人名称） （以下简称“承包人”）已保证按 （发包人名称） （以下简称“发包人”） （工程及合同名称） 工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证；本银行统一为承包人出具本保函；本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写） 元（RMB￥ 元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等缘故给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额

55、内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或讲明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至保修责任证书发出后28天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码： 日期： 年 月 日附件5：发包人支付工程担保银行保函格式致： （承包人名称） 鉴于 （承包人名称） （以下简称“承包人”）已保证按 （发包人名称） （以下简称“发包

56、人”） （工程及合同名称） 工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求发包人向你方提交下述金额的银行开具的支付担保保函，作为发包人履行本合同责任的保证金；本银行统一为发包人出具本保函；本银行在此代表发包人向你方承担支付人民币（大写） 元（RMB￥ 元）的责任，发包人在履行合同过程中，由于资金不足或非不可抗力等缘故给你方造成经济损失或不按合同约定付款时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或讲明背景、理由。本银行放弃你方应先向发包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和

57、发包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至合同终止发包人付清应付给承包人一切款项后28天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码： 日期： 年 月 日第三章 技术规范一、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的有关法规、规范的要求。二、依照工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列标准要求：(列出专门项目的施工工艺标准和要求) 1、 ；2、 ；3、 ； 4 、

58、；5、 ；第四章 投标文件(格式)（封 面）_工程施 工 投 标 文 件（商务标部分）投 标 人（章）:法定代表人或托付代理人（签字）:日期：_年_月_日商务标部分目录投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表人授权托付书（托付代理的提交）企业资质证书副本、营业执照副本（复印件）项目经理证书、工作手册、身份证（复印件）法定代表人身份证复印件或托付代理的身份证复印件投标人和项目经理市场行为情况表投标报价书 _ 一 、投标函招标人：_1、依照已收到的招标序号为 的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币

59、 元（￥ 元）的总价，按上述招标文件要求合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 ，并在_天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、假如我方中标，我方将按照规定提交上述总价_%的银行保函或上述总价_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书或 ，做为履约保证金，共同地和分不地承担责任。4假如我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理，该项目经理现无在建或者预中标项目5、我方同意招标文件中的所有条款和条件，并承诺如投标文件不符合招标文件的要求，招标人可在招标的任何环节拒绝我单位投标或作废标处理，责任我单位自

60、负，不向招标索赔任何经济损失。6我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同8、我方金额为人民币 元（￥ 元）的投标保证金已递交。投标人：(盖章)法定代表人或托付代理人:(签名并盖章)单位地址：邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号开户行地址： 电话： 日期： 年 月 日二、投标保证金银行保函鉴于 (下称“投标人”)于 年 月 日参加 (下称“招标人”) 工程的投标。本银行 (下称“本银行”)在此承担向招标人支付总金额人民币 元