楼施工组织设计审批表

1、PAGE 吉林.万科城6块地一期1#楼工程 施工组织设计吉林市一建一分公司王纯龙项目部1#楼施工组织设计审批表工程名称：吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程工程地址址：吉林林市松花花江北岸岸跨高新新区和丰丰满区建设单位位：吉林林滨江房房地产开开发有限限公司监理单位位：吉林林市建铭铭建筑工工程监理理公司施工单位位：吉林林市第一一建筑工工程有限限责任公公司一分分公司项目负责责人： 项目目工程师师：编制人：土建： 暖通： 电气气：审批：公司（企企业）生生产经理理：总工程师师：总监理工工程师：年 月 日日施工组织织设计编编制单位位会签单单 表九施 工工 单单 位位工程名称称吉林.万万科城项项目一期期6

2、块地地1#楼楼工程审批日期期编制人： （签签字） 年 月月 日生产计划划部门： （签字） 年 月月 日技术部门门： （签字） 年 月 日安全部门门： （签签字）年 月 日材料设备备部门： （签字字）年 月 日企业总工工（技术术负责人人）： （签字） 年 月月 日监 理 单 位位监理工程程师： （签签字） 年 月月 日建 设 单 位位项目负责责人： （签字）年 月 日施工组织织设计工程名称称：吉林林.万科科城项目目一期66块地11#楼工工程建设单位位：吉林林滨江房房地产开开发有限限公司施工单位位：吉林林市第一一建筑工工程有限限责任公公司一分分公司编 制：张建国国编制日期期： 220111.3.3

3、1审 批：生产经理理： 项目经经理：技术经理理： 技术负负责人：PAGE PAGE - 3 -目 录 工程概概况1二、施工工部署3三、单位位工程施施工进度度计划-9四、施工工准备与与资源配配置计划划9五、主要要施工方方案122(一)、主要施施工方法法12(二)、主要施施工措施施37六、附表表、附图图83一、工程程概况1、工程程主要情情况：1.1工工程名称称：吉林林.万科科城项目目一期66号地块块1#楼楼工程1.2工工程用途途：居民民住宅1.3工工程地址址：吉林林市松花江北北岸跨高高新区和和丰满区区1.4现现场自然然条件地形比较较平坦。拟建工工程南侧侧有吉林林万科城城项目55、6、7#楼楼工程。

4、此处可可以占用用约100m；东东侧为原原有道路路可占用用约122m，西西侧为112#楼楼工程；北侧为为吉丰东东路。1.5建建设单位位：吉林林万科滨滨江房地地产开发发有限公公司1.6监监理单位位：吉林林市建铭铭建筑工工程监理理公司1.7设设计单位位：上海海原构设设计咨询询有限公公司1.8勘勘测单位位：吉林林市勘测测设计院院1.9施施工单位位：吉林林市一建建一分公公司2.0我我单位承承包范围围为：主主体施工工、砌筑筑、抹灰灰、地热热上4砼垫层层、楼梯梯间地砖砖、门窗窗安装、水暖、电气等等。其他他由甲方方直接外外包。2.1我我单位严严格按照照万科标标准、及及我们一一建总公公司的生生产目标标，力争争把

5、万科科项目创创省优质质工程。在施工工质量及及安全文文明施工工上做到到一流标标准。2.2开开竣工日日期：220100.100.1-20012.10.31计划开工工日期：20110.110.1计划竣工工日期：20112.110.2202、各专专业设计计简介：2.1本本工程建建筑面积积为1338855.066平方米米，其中中住宅建建筑面积积为1338288.933平方米米，消防防中心建建筑面积积56.13平平方米。三十四四层，建建筑高度度为988.9米米。下面为平平面图与与剖面图图：2.2本本工程为为居民住住宅，采采用剪力力墙结构构形式，耐火等等级为一一级。本本工程屋屋面防水水等级为为二级，防水层层

6、合理使使用年限限为155年，二二道防水水设防。非上人人屋面保保温采用用1000厚阻阻燃型挤挤塑保温温板。本本工程外外墙局部部抹灰，苯板保保温，一一至五层层为面砖砖墙体，以上为为涂料墙墙体。内内墙抹灰灰，有混混合砂浆浆涂料墙墙体、石石材墙体体、面砖砖墙体、大白墙墙体、水水泥砂浆浆墙面。楼地面面有石材材地面，地面砖砖地面，复合地地板地面面，水泥泥砂浆地地面。屋屋面为33SBBS改性性沥青防防水卷材材两道。2.3本本工程为为剪力墙墙结构，设计使使用年限限为500年。采采用筏板板基础，基础及及上部结结构的安安全等级级均为二二级。高高层剪力力墙抗震震等级为为二级，抗震设设防烈度度为7度度。2.4采采暖工

7、程程：本工工程住宅宅部分采采用低温温热水地地面辐射射采暖系系统,热热表安装装在暖井井内;商商业部分分采用下下分式全全带跨越越的水平平单管、下分式式水平双双管系统统，热表表安装在在室外水水暖表井井内；楼楼梯间采采用单管管顺序采采暖系统统。立管管采用异异程式系系统。采采暖入口口设置压压差控制制器。采采暖系统统分为三三个区,1111层为为低区DDN；112222层为为中1区区ZN，2334层层为高区区GN。2.5给给排水工工程：生生活用水水均由园园区外网网引入.给水方方式为下下行上给给式. 生活系系统竖向向分为三三个区,均采用用变频恒恒压水泵泵调速供供水. I区为为1层至至11层层,III区为112

8、层至至22层层,IIII区为为23层层至顶层层. 生生活排水水采用立立管收集集排至室室外.底底层单独独排出. 通气气方式:厨房为为伸顶通通气,卫卫生间为为专用通通气管通通气. 本工程程住宅屋屋面雨水水为内排排水,采采用877型雨水水斗收集集后排至至室外。3、工程程施工条条件：3.1气气象状况况本工程位位于吉林林市，主主要气象象状况为为冬季天天气气候候呈降雪雪特多、高低温温阶段性性变化明明显、降降水天气气过程频频繁等特特点。因因此对施施工会造造成很多多不便影影响，特特别是对对工期的的影响。3.2水水文地质质情况本工程稳稳定水位位埋深为为7.337.66米，相相应标高高介于1189.581900.

9、000米。场场地抗浮浮设计水水位标高高为1990.000米。土层由上上而下如如下分布布：杂填土，土层厚厚度2.355.6米米。粉质粘土土，土层层厚度00.54.00米。石，土层层厚度00.81.22米。卵石，最大揭揭露厚度度13.1米。泥质砂砂砾岩，土层厚厚度0.633.6米米。砾石石，最大大揭露厚厚度6.00米米。3.3施施工现场场根据勘勘探报告告，无地地下管线线，南临临松花江江，北面面是吉丰丰东路。本工程程交通便便利，但但场地十十分狭小小，不利利于现场场施工布布置。基基础施工工时，采采用一台台2200推土机机，将现现场平整整至高差差小于3300毫毫米范围围以内，并且将将场地碾碾压密实实。现

10、场场障碍物物要及时时进行清清除。基基础施工工完回填填土完成成后，采采用一台台2200推土机机将现场场平整至至高差小小于500毫米范范围以内内，并且且将场地地碾压密密实，按按万科安安全施工工标准做做场地硬硬覆盖。场地平平整范围围详见现现场施工工平面图图。3.4本本工程位位于吉林林市内，我们钢钢材的主主要采购购为通钢钢，西林林钢铁等等，材料料的供应应及交通通非常便便利。能能保证工工程的正正常进行行。供电电和供水水方面都都是由甲甲方提供供，都能能正常满满足施工工。二、施工工部署1、施工工总体目目标1.1 本工程程严格遵遵照合同同约定，按照甲甲方定的的进度施施工目标标尽最大大努力提提前完成成。1.2本

11、本工程质质量目标标为达到到国家规规范要求求。分部部工程质质量目标标：基础工工程为优优良，主主体工程程为优良良，装饰饰装修工工程为优优良，屋屋面防水水工程为为优良。1.3本本工程职职业健康康安全管管理目标标为因工伤伤事故为为零，重伤事事故为零零，轻伤事事故频率率为0.36%，重大火火灾事故故为零，施工现现场安全全达标率率为1000%。1.4按按照国家家、市的的环境法法律法规规和万科科、一建建公司的的环境手手册、程程序文件件、方针针、目标标、指标标等内部部标准进进行施工工中的环环境控制制。满足足ISOO140001环环保标准准和吉林林市“安全文文明工地地的标准准”的要求求和内容容。1.5在在成本方

12、方面，我我们从材材料的选选购做到到经济合合理，在在材料的的使用上上做到节节约不浪浪费。在在施工方方法上，采用新新的施工工技术手手段在保保证质量量的前提提下做到到少投入入高效益益。2、施工工总体安安排及施施工顺序序2.1进进度安排排20111年度完完成主体体结构工工程，主主体填充充墙砌筑筑工程、抹灰工工程、地地热工程程、外墙墙保温，水电工工程及部部分内装装饰工程程等。2012年度完完成剩余余装饰工工程、室室外工程程及收尾尾工作。2.2 场地因施工现现场场地地狭小，现场作作业场地地（钢筋筋、木工工、脚手手工具等等作业场场）在地地下室工工程完成成回填后，需进行行两次搬迁迁及重建建。2.3施施工顺序序

13、：人工清理理基槽地地下室筏筏板基础础垫层地地下室筏筏板基础础地下室室剪力墙墙钢筋、模模板、混混凝土地地下室基基坑回填填土主体体钢筋、模板、混凝土土主体施施工外脚脚手架主主体砌筑筑门窗安安装内墙墙抹灰外外墙抹灰灰楼地面面及地热热工程屋屋面工程程外墙保保温板内内外墙涂涂料楼梯梯栏杆及及装饰栏栏杆等室室内装修修等场地平平整室外外工程等等。2.4施施工流水水段划分分钢筋混凝凝土主体体施工时，剪力墙墙先施工工，梁板板后施工。在剪力力墙与梁梁板施工工过程中中，钢筋筋及模板板工程在在10轴轴处流水水施工，墙体钢钢模板与与12#楼流水水施工。砌筑、抹灰、楼地面面、门窗窗、栏杆杆装饰等等工程施施工时每每层划分分

14、为一个个流水施工工段。施施工高峰峰期，钢钢筋混凝凝土主体体工程、砌砌筑工程程、抹灰灰工程、门窗工工程、水水暖工程程、电气气工程将将同时进进行作业业（预计计在20011年下半年）。2.5大大型机械械安排主体施工工时，长长期设置置1台QTTZ40塔吊在11#楼南南侧；长期设设置1台台混凝土土地泵在在1#东东侧、及及1台混凝凝土布料料机；长期设设置混凝凝土搅拌拌站一座座（一台350强强制式搅搅拌机、一台铲铲车）在1#北侧，短期设设置1台台混凝土土汽车泵泵（477米长臂臂杆）及及5台混混凝土运运输车（用于地地下室钢钢筋混凝凝土工程程及16层钢筋筋混凝土土剪力墙墙工程）。主体施施工、装装饰工程程等施工工

15、时长期期设置11台SCDD20002000型双双笼升降降机，布布置在栋栋号西侧。现场场长期设设置24台加加长汽车车，负责责现场所所用材料料的倒运等等工作。2.6工工程重点点本工程为为功能与与系统较较为齐全全的综合合住宅项项目，配配套设施施较为完完善并且且室内需需要精装装修。在在施工过过程中，我们以以进度控控制为主主线，以以关键线线路为控控制点，以“优质工工程”为目标标，“高标准准，严要要求”进行组组织施工工，为了了保证该该目标的的实现，必须对对本工程程的特点点、难点点和关键键施工点点进行综综合分析析，并采采取科学学合理有有效的保保证措施施。2.6.1结构构预留预预埋：本本工程水水暖专业业工程量

16、量不大，但系统统较全，并地下下室等预预留预埋埋洞口多多，保证证预留位位置准确确是一项项重要工工作；由由于各系系统之间间管线交交叉较麻麻烦，容容易产生生打架问问题，应应进行综综合图等等设计，保证各各工艺系系统路由由。2.6.2系统统综合调调试：系系统综合合调试是是集中检检测专业业系统运运行的可可靠性，以及是是否达到到设计要要求的重重要环节节，还反反映了各各专业间间的衔接接是否有有效合理理。调试试的结果果直接影影响到系系统功能能的有效效发挥。2.6.3进度度与质量量控制方方面：本本工程由由于每户户要进行行精装修修所以施施工复杂杂，专业业交叉多多，结构构和装修修交叉多多，控制制难度大大，从给给定的工

17、工期来看看，各阶阶段控制制点较为为紧迫。同时要要确保万科集集团装修修房交付付验收统统一标准准。2.6.4暖通通专业系系统多、专业之之间交叉叉作业多多，总体体施工协协调难度度比较大大。2.6.5材料料投入、成本控控制合理理性：本本工程由由于大部部分材料料甲供，所以对对材料计计划的提提供尽量量要准确确、无误误。由我我供材料料要控制制材料质质量，充充分发挥挥施工单单位的采采购能力力；限制制材料总总量，充充分发挥挥施工单单位节约约材料的的主动性性。2.6.6 在在施工过过程中我我们严格格遵守国国家规范范及万科科A4标标准。由由于万科科A4标标准要求求高，所所以我们们在墙体体施工上上采用定定型钢模模板，

18、墙墙体砼打打到板下下，梁板板在一起起施工。2.7项项目部主主要成员员及职责责项目部各各成员在在项目经经理的领领导下组组成施工工管理网网络，项项目组织织管理网网络框图图如下：2.7.1项目目经理部部组成人人员表：序号姓名职务职称备注王纯龙项目经理理高级工程程师土建工程程张建国项目工程程师助理工程程师土建工程程刘相国技术员助理工程程师土建工程程张 旭技术员助理工程程师土建工程程李宝祥施工员助理工程程师土建工程程程树友安全员助理工程程师齐 迹迹施工员工程师暖通工程程田文武施工员工程师电气工程程任永生质检员工程师土建工程程周 辉核算员造价师土建工程程程 威材料员2.7.2项目目经理:（1）项项目经理理

19、作为企企业驻现现场代表表，对工工程施工工管理全全权指挥挥，全面面负责本本工程施施工组织织协调和和控制。（2）对对工程承承包合同同的履行行负全责责。（3）对对工程质质量终身身负责。（4）主主持编制制项目部部的管理理方案，确定施施工部署署、项目目管理的的目标与与方针。（5）做做好成本本管理，处理工工程中的的一切技技术、经经济、合合同等事事务。（6）确确定项目目管理组组织机构构的构成成并配备备人员，制定规规章制度度，明确确有关人人员的职职责，全全面组织织项目开开展工作作。（7）负负责项目目的生产产组织、生产管管理和生生产活动动，符合合施工方方案的实实施要求求。（8）负负责项目目的安全全生产活活动，加

20、加强环保保意识教教育，负负责建立立项目的的安全环环保管理理组织体体系。（9）进进行施工工现场的的标准化化管理，确保本本工程达达到市文文明工地地称号。（10）协调各各分包商商及作业业队伍之之问的进进度矛盾盾及现场场作业面面冲突，使各分分包商之之间的现现场施工工有序合合理地进进行。（11）参与制制定、贯贯彻项目目质量方方针目标标，并组组织实施施质量管管理体系系。（12）重点抓抓好项目目的进度度管理，从计划划进度、实际进进度和进进度调整整等多方方面进行行控制，确保工工程如期期完成。2.7.3项目目工程师师:（1）负负责本工工程的施施工技术术管理并并负责编编制施工工组织设设计和项项目质量量计划。（2）

21、贯贯彻执行行工程设设计要求求、国家家现行施施工规范范、技术术规范及及质量标标准。（3）负负责本工工程的施施工质量量控制与与监督。（4）监监控用于于本工程程的材料料质量。（5）组组织项目目部技术术人员进进行施工工图纸会会审。负负责施工工中对本本项目的的技术、质量、测量、施工试试验工作作进行管管理。（6）组组织技术术骨于力力量对本本项目的的关键技技术难题题进行科科研攻关关，进行行新工艺艺、新技技术的研研究和应应用，确确保项目目顺利进进行。（7）与与设计、监理保保持经常常沟通，保证设设计、监监理的要要求与指指令在总总包施工工及各分分包施工工中贯彻彻实施。（8）及及时组织织技术人人员解决决工程施施中出

22、现现的技术术问题，组织安安全管理理人员监监督整个个工程项项目的施施工安全全，保证证施工安安全与质质量。（9）组组织有关关人员对对材料、设备的的供货质质量进行行监督、验收、认可，对不合合格者坚坚决退货货。2.7.4技术术员:（1）协协助项目目工程师师抓技术术与质量量管理工工作，对对施工作作业队做做技术方方案交底底，参与与各项施施工检查查，同时时做好各各项施工工检查记记录。（2）技技术资料料整理、归档。（3）贯贯彻执行行国家有有关规定定和公司司技术处处下发的的各项文文件。（4）监监督检查查工程质质量、参参加工序序隐检，组织分分部、分分项工程程质量验验收。（5）组组织一般般质量事事故评定定，并负负责

23、对质质量问题题的纠正正措施实实施情况况进行验验证。（6）组组织技术术人员根根据工程程实际情情况提出出设计变变更、工工程洽商商，并为为经营部部提供技技术数据据和资料料。（7）协协助项目目工程师师对关键键技术难难题进行行科研攻攻关，进进行新工工艺新技技术的开开发研究究。（8）负负责解决决施工现现场出现现的技术术问题，与设计计、监理理协作解解决有关关技术问问题。（9）按按ISOO9000l标准准管理文文件资料料，对项项目技术术资料进进行系统统化管理理。（10）负责工工程项目目施工工日志的记录录工作。2.7.5施工工员：（1）负负责本工工程的施施工计划划安排，施工人人员组织织，施工工进度的的落实，施工

24、操操作质量量及安全全文明施施工。（2）根根据工程程进度计计划，合合理安排排工序衔衔接，确确保每道道工序管管理，形形成最终终优质建建筑产品品。（3）有有效、动动态地对对现场施施工活动动实施全全方位、全过程程管理。（4）负负责处理理和协调调各分包包商之间间的关系系，协调调各分包包商的劳劳动力使使用，合合理调配配材料、设备机机具等，使工程程建设有有组织按按计划进进行。（5）实实施作业业过程中中的施工工指导，确保工工序管理理的顺利利实施。（6）落落实项目目进展的的进度计计划，确确保进度度计划科科学管理理，并随随工程实实际情况况不断调调整具体体实施计计划安排排，以保保证总进进度计划划的落实实。（7）负负

25、责不同同阶段施施工场地地和临时时堆放场场地的协协调与管管理，有有序地组组织平面面、立体体的各种种材料和和设备的的运输、堆放等等工作。（8）负负责大型型机械及及垂直运运输设备备的协调调调度。（9）主主抓现场场文明施施工和成成品保护护。（10）在项目目经理领领导下，参与制制定、贯贯彻项目目管理方方针目标标，抓好好内部的的基础管管理和队队伍建设设。（12）协助项项目经理理，负责责项目的的行政决决策，日日常内部部管理及及后勤保保障管理理。（13）积极推推进施工工现场文文明工地地标准化化管理达达标。（14）分析、预测工工程总成成本及阶阶段成本本，确保保工程项项目的资资金合理理流转，对工程程各类费费用进行

26、行控制。（15）对现场场各分包包商的生生活后勤勤管理给给予检查查指导，并提出出相应要要求和建建议。（16）负责整整个工程程的综合合治理工工作，确确保方针针目标的的实现。（17）负责工工程红线线以外与与本工程程项目公公共关系系的对外外协调工工作。（18）负责民民工生活活区的规规划、建建设、管管理。2.7.6质检检员:（1）对对施工全全过程每每道工序序予以严严格检查查验收，严把施施工质量量关。填填报质量量验收记记录。（2）监监控用于于本工程程的材料料质量，负责外外包单位位或甲方方提供材材料、设设备、产产品的质质量延伸伸监控和和管理。（3）贯贯彻执行行国家有有关规定定和公司司技术处处下发的的各项文文

27、件。（4）监监督施工工队伍落落实三检检制度，参加项项目部质质量检查查。（5）参参加一般般质量事事故分析析，监督督纠正措措施实施施情况并并进行验验证。（6）按按期向公公司质检检部报送送质检报报表。（7）监监督检查查施工队队执行质质量计划划情况。2.7.7材料料员:（1）负负责工程程施工材材料的供供应，组组织材料料进场，发放。（2）负负责施工工中的现现场管理理，达到到工完场场清。（3）对对进场材材料要亲亲自验收收，坚持持标准，严把材材质关。负责监监督检查查物资的的标识及及可追溯溯性标识识记录。（4）编编制物资资月度采采购计划划，负责责上报建建设单位位，提供供物资台台帐。（5）负负责组织织主要材材料

28、、成成品、半半成品的的搬运和和储存。2.7.8资料料员（1）负负责收集集、整理理、编制制和移交交工程资资料和工工程档案案。（2）负负责施工工图纸的的接收、管理、登记、标识。（3）及及时收、整理工工程管理理与验收收资料、施工管管理资料料、施工工技术资资料、施施工测量量记录、施工物物资、施施工记录录、施工工试验记记录、施施工质量量验收记记录等。2.7.9试验验员（1）严严格遵守守试验操操作规程程，制定定项目试试验计划划，认真真填写试试验记录录，及时时收集索索取试验验报告，将合格格试验报报告交资资料员归归档。（2）对对运至施施工现场场的原材材料按规规定取试试样进行行报验。（3）在在浇注混混凝土和和砌

29、筑砂砂浆等过过程中，按试验验规程制制作混凝凝土、砂砂浆试件件，按规规定周期期进行标标准同条条件养护护，按时时送试验验室进行行抗压强强度、抗抗渗性能能、结构构实体检检验试验验，对试试件代表表性和制制作过程程负责。（4）协协助施工工现场施施工负责责人严格格控制混混凝土搅搅拌、运运输、浇浇注、养养护全过过程，保保证混凝凝土强度度所需要要的温湿湿度，满满足设计计要求。（5）负负责现场场材料取取样复试试，必须须按要求求数量取取样并执执行有见见证取样样和送验验规定，资料填填写清楚楚齐全、交圈、做好试试验记录录台帐。2.7.10安安全员（1）负负责项目目的安全全生产和和施工现现场的安安全、消消防、保保卫、环

30、环保等项项工作。（2）负负责场容容场貌文文明施工工管理、定期组组织各分分包商进进行安全全、文明明施工的的检查考考核。（3）负负责完善善本项目目各类安安全生产产制度，消防保保卫工作作制度，并有针针对性地地制定安安全生产产管理细细则。（4）完完善和健健全安全全管理各各种台账账，强化化安全管管理工作作，负责责各种安安全记录录资料的的填制、收集工工作。（5）强强化工地地施工的的环保意意识，积积极配合合地方政政府做好好对城市市环保有有影响的的工程的的有效防防护措施施。（6）监监督开展展安全教教育工作作，做好好分部(分项)工程技技术安全全交底工工作。（7）监监督和认认真执行行安全、保卫、消防、环保法法规、

31、条条例、标标准和规规定的实实施。2.7.11核核算员（1）具具体实施施项日的的合同管管理，参参与分承承包商的的选择，进行材材料、签签订及执执行的具具体实施施。（2）工工程量复复核与增增减账管管理，并并做好阶阶段性的的中期付付款工作作。（3）负负责各分分包商的的年、月月报的核核实与工工程款的的核对。2.8分分包单位位2.8.1分包包的工作作得以顺顺利实现现是保证证总包计计划实现现的关键键。对分分包的工工作支持持是总包包权利和和义务。二者是是密不可可分的一一个整体体。对分分包从定定货、进进货、人人员、施施工时间间均要做做出详细细的计划划安排，从而保保证整个个工期的的实现。（1）首首先，现现场尽可可

32、能的提提供可用用的机械械设备供供分包单单位使用用，避免免发生二二次机械械进场和和时间的的浪费。（2）其其次，现现场提供供必要的的安全设设施、脚脚手架、工具、电线等等材料、器具。（3）再再次，对对分包单单位的施施工质量量、进度度要进行行管理，对发生生的工序序做出合合理的调调配或让让步。把把分包工工作纳入入总包施施工工作作中来，使分包包与总包包共同按按计划要要求施工工。2.8.2分包包管理本工程土土建工程程、水暖暖、电气气安装工工程由本本单位自自行施工工。其它它分包项项目选用用甲方、建委认认证的合合格分包包单位，对拟定定的分包包单位采采用竞争争录取的的方法予予以考察察，使分分包单位位无论从从资质、

33、经验、管理及及施工技技术水平平方面均均符合工工程施工工要求。责任分分包方严严格按施施工总进进度计划划施工，确保施施工总目目标的实实现。分分包方严严格按照照总包方方制定的的现场安安全文明明施工标标准的管管理规定定，做好好现场的的文明施施工和规规范化施施工。2.8.3拟分分包项目目计划拟分包的的工程项项目有：外保温温、地热热、涂料料、天棚棚吊顶、石材、部分地地面、门门窗及部部分内外外装修及及消防、通风空空调专业业，电梯梯、弱电电控制系系统及其其他业主主指定的的项目等等。所有这些些项目分分包项目目中，对对由我方方拟定的的分包单单位采用用竞争录录取的方方法予以以考察，使分包包单位无无论从资资质、经经验

34、、管管理及施施工技术术水平方方面均符符合工程程施工要要求。2.9施施工组织织协调工程施工工过程是是通过业业主、设设计、监监理、总总包、各各分包、供应商商等多家家合作完完成的，如何协协调组织织各方的的工作和和管理，是能否否实现工工期、质质量、安安全、降降低成本本的关键键之一。各分包包单位必必须服从从总包的的管理，对于任任何分包包单位都都以严格格的要求求、完善善的管理理、务实实的态度度、热情情周到的的服务进进行全面面的管理理，保证证不因管管理问题题影响工工期、质质量等目目标的实实现。2.9.1制定定图纸会会审、图图纸交底底制度（1）在在正式施施工之前前，项目目经理部部工程部部、技术术部和机机电部的

35、的人员核核对图纸纸，参加加由业主主组织的的图纸会会审、图图纸交底底会，会会中确定定的内容容形成第第一份施施工文件件。确保保工程顺顺利开始始。（2）由由总包方方及时组组织二次次设计方方对施工工方的设设计和图图纸交底底。2.9.2建立立周例会会制度在每周的的固定时时间召开开由监理理主持，业主、设计、总包、各分包包方参与与的周例例会，会会中商讨讨一周的的工程施施工和配配合情况况，解决决问题。由于设设计参加加，可以以将一周周内的问问题在召召开周例例会时，统一办办理洽商商。若遇到急急需解决决的事情情，可以以立即找找业主、设计、监理商商讨解决决。2.9.3制定定专题会会商制度度遇到较大大问题时时，组织织业

36、主、设计、监理、总包、有关分分包方进进行会商商。此讨讨论会不不定时召召开。2.9.4制定定考察制制度项目的分分包、分分供方要要三家以以上参与与竞争，因此，制定考考察制度度，组织织业主、监理共共同对主主要分包包、分供供方进行行考察，经过综综合评比比，最终终选定合合格、满满意的分分包、分分供方。2.100各工序序的协调调措施本工程由由于土建建和水、电交叉叉作业势势较多，因此做做好各工工序的协协调是保保证工程程顺利进进行的重重要条件件。2.100.1各各分包专专业项目目涉及二二次设计计的需要要在主体体施工时时完成，己便于于及时配配合完成成预留、预埋。2.100.2各各专业做做好材料料采购计计划、进进

37、场时间间计划及及施工配配合计划划。2.100.3现现场建立立生产例例会制度度，由项项目经理理主持，各分包包队伍及及各专业业人员参参加，协协调各工工序的穿穿插配合合。2.100.4主主体结构构施工时时，各分分包队（预埋预预下预留留）、水水电专业业应与土土建专业业紧密配配合，按按配管预预留、预预埋图进进行预留留、预埋埋。进行行主体混混凝土浇浇筑时，应有水水电专业业的人员员在现场场进行监监护。该该过程中中不得损损坏建筑筑结构钢钢筋或漏漏做，避避免装修修施工时时再进行行剔凿。2.100.5针针对各阶阶段施工工的特点点，确定定施工工工艺流程程，找出出各工序序的合理理插入时时间，施施工中严严格执行行，以避

38、避免工序序倒置。2.100.6围围护结构构施工时时准确预预留开关关盒、插插座位置置，以免免出现位位置不准准确造成成剔割现现象的发发生。2.111施工管管理协调调措施2.111.1同同设计单单位之间间的工作作协调在施工前前组织工工程技术术人员仔仔细进行行图纸会会审，如如发现有有误及时时向设计计院反映映，使问问题在施施工前得得到纠正正。施工工中经常常与设计计院联系系与沟通通，针对实实际问题题，提出出修改建建议，促促使工程程设计不不断趋于于完善。我们将严严格遵守守图纸设设计施工工，接受受设计人人员的指指导，使使设计、施工两两家协调调一致，确保工工程施工工顺利进进行。2.111.2与与监理工工程师工工

39、作的协协调在整个工工程施工工过程中中，我们们会积极极配合和和全力支支持监理理工程师师的工作作，接受受监理工工程师的的各项监监督与检检查，对对监理工工程师提提出的建建议和意意见我们们一定会会认真执执行和逐逐项落实实。三、单位位工程施施工进度度计划：本工程施施工进度度计划严严格按照照施工合合同对工工期的要要求及施施工部署署的安排排进行编编制。考考虑到气气候的影影响及机机械设备备的维修修等。进进度计划划用横道道图形式式表示。详见附附图施施工总进进度计划划表。四、施工工准备与与资源配配置计划划1、技术术准备：1.1由由项目部部技术负负责人组组织各专专业施工工管理人人员进行行图纸会会审，理理解设计计内容

40、，对所有有施工图图必须全全面掌握握，明确确整个工工程施工工要点，以便正正确地指指导施工工。1.2根根据设计计要求和和规范要要求，除除必要的的施工组组织设计计外，还还要进一一步细化化编制更更具体的的分部工工程安全全、施工工方案或或技术措措施，编编写技术术交底，以更有有效地指指导施工工。1.3组组织施工工操作人人员熟悉悉设计图图纸，学学习相关关“施工规规范”。对作作业班组组做好施施工前技技术交底底，使之之掌握施施工程序序、施工工方法、技术要要求和质质量标准准。1.4组组织人员员学习现现场安全全生产和和文明施施工管理理规定，做到安安全、文文明、有有序施工工。1.5编编制施工工预算，提出材材料计划划、

41、模具具计划、劳动力力计划及及机械设设备计划划。1.6及及时对各各种原材材料进行行试验、检验，提前做做好砂浆浆配合比比试验。施工中中所采取取的计量量器具要要先检验验，后使使用。1.7根根据工程程特点和和业主提提供的测测量基准准点进行行平面轴轴线及高高程测设设，设置置好场区区定位控控制点、水准点点。1.8 在内业业资料上上准备220088年技术术资料讲讲义，按按照讲义义上的标标准详细细做内业业资料。1.9在在工地现现场建设设标养室室，里面面的空调调、加湿湿器等设设施要经经过检验验后方可可使用。现场准准备100套试块块模具。1.100根据工工程的进进展编制制各项施施工方案案，本工工程按照照万科的的标

42、准所所需施工工方案多多，首先先制定方方案计划划，按照照工程进进度及时时拿出。1.111在施工工过程中中，特别别是装饰饰阶段，现场制制作砌筑筑、抹灰灰等样板板间。2、施工工现场准准备：2.1现现场临时时用电：根据现场场用电设设备情况况，计算算出施工工高峰期期用电量量。施工总用用电量计计算如下下：式中：P供供电设备备总需要要容量（KVAA）P1电动机机额定功功率（KKW）P2电焊机机额定容容量（KKVA）P3室内照照明容量量（KWW）P4室外照照明容量量（KWW）查表得：K1=0.5K22=0.5K33=0.8K44=1.0coos=0.75现场设容容量3115KVVA变压压器1台台可以满满足要求

43、求。施工工电源由由建设单单位提供供。2.2现现场临时时水源：现场临时时用水包包括：施施工现场场用水（混凝土土养护、砌体砌砌筑、装装修湿作作业用水水等），现场人人员生活活用水及及消防用用水。生生活用水水：由建建设单位位提供自自来水源源。施工用水水经计算算如下：现场施工工用水量量：q11=0.44L/ss施工机械械用水量量：q22=0.44L/ss现场生活活用水量量：q33=0.22L/ss消防用水水量：qq4=10LL/s因为q11+q2+q3+q4q5，故QQ=q55=10LL/s经计算选选用50的的水管可可以满足足现场用用水需求求。根据吉吉林.万万科城地地质勘测测报告显示，该工程程场地范范围

44、内地地下水对对钢筋及及混凝土土无锈蚀蚀及腐蚀蚀作用，可以用用作施工工用水。因此将将地下室室井点降降水井点点留下四四处，作作为施工工用水水水源，用用水泵抽抽水。现现场设置置一个33.5立立方米的的钢制水水箱，水水箱规格格为1.8*11.8*1.22米（高高），采采用8毫米米A3钢钢板焊制制而成，水箱上上盖采用用121500*1550毫米米焊制钢钢筋网片片盖上；水箱处处设置一一台扬程程1000米以上上的水泵泵（功率率5千瓦瓦）；施施工水平平用水（地面及及楼层水水平向）采用50胶胶皮管引引出；施施工垂直直用水采采用80*33钢管，在栋号号内管道道井内引引出，每每个楼层层采用50钢钢管1米米长引出出，

45、并且且设置一一个阀门门。2.3现现场、定定位应提前与与业方单单位进行行沟通，取得规规划等相相关部门门的现场场定位、水准点点的确认认。根据据城市规规划部门门提供的的城市坐坐标点、水准点点，对拟拟建建筑筑物进行行定位放放线；经经过自检检审核合合格后，报监理理单位及及建设单单位进行行审核；地下室室基础垫垫层完成成后，进进行筏板板基础工工程定位位放线，并在建建设单位位的协调调下请城城市规划划部门进进行验线线，合格格后进入入正式工工程施工工。确认认引水、电路线线及暂设设搭建的的一般意意见。2.4施施工道路路基础施工工时按照照基础施施工平面面图，现现场在楼楼南侧设设置施工工道路，施工道道路做法法按万科科安

46、全施施工标准准做。主主体正式式施工时时，在11#和112#楼楼中间设设置主施施工道路路，在11#楼后后面设置置次施工工道路。施工道道路平面面布置详详施工平平面布置置图。2.5暂暂设工程程整个施工工现场划划分为作作业区、材料库库、厕所所等；现现场所有有做法都都是按照照万科安安全文明明施工标标准。钢钢筋、木木工作业业场地及及脚手工工具等在在地下室室施工时时与主体体施工时时要分别别做出，并且施施工作业业场地在在地下室室施工完完成后要要进行二二次搬迁迁。由于于施工场场地狭小小，工人人宿舍在在施工现现场的东东侧8000米位位置设置置。2.6排排水场区平整整时做成成一定坡坡势，并并根据实实际情况况在整个个

47、场区系系统地布布置排水水沟，雨雨水经场场区临时时沉淀池池沉淀后后排入城城市雨水水管网或或现场现现有的通通向北侧侧护城河河的排水水管线。为防止止雨期施施工时雨雨水进入入基础，在基坑坑上口四四周设置置3000mm（宽）5000mm（深）排排水沟，雨水通通过排水水沟汇入入城市雨雨水管网网。排水水沟两侧侧为1220mmm砖墙并并抹12.55水泥砂砂浆，沟沟底为550mmm细石混混凝土。办公区区房前均均设置排排水沟。3资金由于主体体施工阶阶段，土土建主要要材料都都是我们们自行采采购，甲甲方是按按月拨款款，在前前一个月月和拨款款后当月月在资金金上我们们制定计计划，特特别是工工地现场场在一个个月中所所用的材

48、材料计划划要准确确。本工工程采用用专款专专用，工工程款不不得挪用用，要积积极盘活活资金，保证材材料款，人工费费及机械械设备的的运转费费用的支支出。以以免最后后影响到到工期。4主要劳劳动力计计划4.1劳劳动力的的组织针对本工工程的施施工特点点，在施施工力量量投入上上实行动动态管理理，按各各施工阶阶段和实实际进度度，及时时调配劳劳动力，使各施施工作业业面始终终保持足足够的人人力、物物力，以以满足施施工需要要。在主主体施工工期间，拟投入入1个土土建综合合施工队队伍施工工。分别别投入一一个水、电、暖暖专业施施工队，负责相相应专业业的预留留预埋配配合及安安装施工工；各专专业队在在项目经经理部的的统一协协

49、调下分分别完成成相关的的施工。4.2劳劳动力计计划表：见附表表。5物资配配置计划划施工所用用的主要要材料，要先落落实货源源，根据据施工总总进度计计划，安安排材料料的采购购、进场场计划，以保证证施工材材料的供供应充足足。5.1由由项目部部或接受受公司的的统一指指挥，提提前落实实好材料料计划、供应渠渠道，按按计划组组织材料料如期进进场。5.2所所有工程程材料到到现场后后都必须须按规定定进行抽抽样复试试。复试试未合格格前，任任何材料料均不得得使用。5.3在在机械设设备上公公司给予予极大的的帮助，按照万万科的标标准，现现场所有有的机械械设备都都要用新新的。这这一点我我们努力力满足要要求。5.4主主体顶

50、梁梁板所用用的木模模板及木木方，做做到合理理周转使使用，5.5设设备机具具计划表表：见附附表。五 主要要施工方方案主要施工工方法1垂直运运输布设设1.1高高塔设置置：在11楼南南侧设置置1台QQTZ440高塔塔，臂杆杆40米米长，以以满足施施工所需需物质的的垂直运运输。高高塔平面面布置详详见施工工平面图图。1.2施施工用电电梯：在在1#楼楼西侧设设置一台台SCDD20002000型双双笼升降降机。施施工人员员上下楼楼；砌筑筑、抹灰灰、装饰饰等工程程垂直运运输主要要采用该该施工电电梯进行行垂直运运输。1.3施施工电梯梯基础、塔吊基基础详见见各专项项方案。2测量放放线2.1对对于测量量人员的的要求

51、2.1.1全体体测量人人员应明明确为施施工服务务的目的的，服从从指挥。2.1.2遵守守先集体体后局部部的工作作程序。2.1.3对工工作认真真负责，实事求求是，根根据施工工进度按按规范要要求精度度完成测测量任务务。发现现问题及及时向技技术人员员及有关关部门汇汇报。2.1.4密切切配合施施工，搞搞好团结结，分工工负责，团结合合作。2.1.5爱护护仪器，精心保保养，确确保仪器器不受损损伤。2.1.6必须须进行自自检，互互检合格格后请上上级有关关部门验验线。2.1.7未经经工程技技术负责责人同意意任何人人不得擅擅自更改改图纸尺尺寸。2.2对对测量仪仪器的要要求所有的测测量仪器器在进场场前均应应由国家家

52、认定的的计量检检测单位位进行检检验，检检验合格格后方可可使用。未经检检验和经经检验不不合格的的仪器严严禁使用用。其中中：2.2.1全站站仪：型型号KTTS55522.2.2经纬纬仪： 电子经经纬仪DDJD22-G型型一台，校核后后2C4”2.2.3水准准仪： DS33水准仪仪2台，检校后后i角10”2.2.4钢尺尺：有计计量部门门的鉴定定书。2.3测测量操作作要求2.3.1所有有量距都都应进行行往返测测，取其其平均值值。2.3.2采用用经纬仪仪测角、设角及及测设直直角时都都必须采采用盘左左盘右 取其平平均值作作为最后后结果。2.3.3在水水准测量量中尽量量作到前前后视距距相等，抄平作作业时采采

53、用一次次性精密密定平法法。2.3.4所有有计算都都应该有有两个或或两个以以上的人人分别进进行，并并要求进进行正反反算校核核。2.3.5由于于本工程程图纸不不能一次次性到位位，因此此测量人人员应加加强审图图力度，图纸尺尺寸不符符时应及及时报技技术主管管及监理理单位及及时处理理。2.3.6在冬冬天使用用仪器时时必须在在仪器适适应室外外温度后后方能开开箱2.3.7每次次测量完完毕后，首先进进行自检检、互检检，检验验无误后后提交有有关部门门检验。3钢筋工工程3.1施施工准备备3.1.1技术术准备（1）为为了保证证正常施施工，技技术部门门应积极极认真熟熟悉审查查施工图图纸，尽尽早组织织图纸会会审，及及时

54、发现现图纸中中存在的的问题，与设计计及监理理协商办办理工程程变更洽洽商，并并及时对对施工人人员进行行交底。（2）认认真确定定分部分分项工程程质量控控制点，落实质质量控制制措施，保证工工程质量量控制目目标。3.1.2劳动动力准备备根据本工工程施工工组织设设计和各各层的工工作量，劳动力力组织如如下：每个流水水段配备备钢筋土土工455人，其其他人员员15名名。3.1.3施工工机具准准备序号设备名称称型号规格格数量1钢筋弯曲曲机GJ7-402台2钢筋切断断机GJ5-402台3钢筋调直直机GJ6-4/882台4切割机JB-44004台5电焊机4台3.1.4材料料准备本工程钢钢筋必须须对材料料来源进进行考

55、察察，并要要求厂家家提供合合格证，仔细核核对合格格证代表表吨数、炉批号号、炭、锰含量量。进场场钢筋必必须严格格检验复复试，要要有计划划地分批批进场，进场钢钢筋必须须按要求求及有关关规定进进行检验验和报验验，未经经报验的的钢材严严禁使用用。钢筋筋进场要要分批、分级别别、分规规格堆放放。钢筋筋原材按按不同规规格分类类码放，并作好好材料标标识牌，标明级级别直径径、复试试单编号号、产地地、状态态等。并并有台帐帐、收发发记录。加工下下料的成成品、半半成品必必须分类类，分部部位码放放整齐，作好标标识。3.1.5现场场准备（1）搭搭设钢筋筋加工棚棚和工作作台，场场地平整整后打上上砼硬覆覆盖，水水电配套套完善

56、。采用一一机一闸闸一箱一一线制。机械进进场安装装调试完完毕后，根据钢钢筋下料料表，安安排下料料加工。（2）成成立专业业小组，使施工工专业化化，定岗岗、定位位、定人人，责任任落实到到人。3.2主主要施工工方法及及措施3.2.1钢筋筋验收热轧钢筋筋出厂时时，在每每捆（盘盘）上都都挂有不不少于两两个标牌牌，标牌牌上印有有厂标、钢号、炉罐（批）号号、直径径等标记记，并附附有质量量证明书书。（1）钢钢筋进场场后，要要及时做做好标识识，注明明钢筋的的产地、规格、批量、使用部部位及受受检状态态。钢筋筋表面不不得有裂裂缝、结结疤和折折叠。（2）热热轧钢筋筋进场时时要分批批验收，每批由由同一截截面尺寸寸、同一一

57、炉号的的钢筋组组成，同同一厂家家、同一一规格、同一牌牌号钢筋筋混合批批不大于于60tt。每批批钢筋中中选两根根钢筋，每根取取两个试试样分别别进行拉拉力试验验和冷弯弯试验。如有一一项试验验结果不不符合要要求，则则从同一一批中另另取双倍倍数量的的试样重重做各项项试验。如仍有有一项试试验不合合格，则则该批钢钢筋为不不合格。不合格格钢筋退退回，不不得使用用。（3）钢钢筋抗拉拉强度实实测值与与钢筋屈屈服强度度实测值值的比值值不小于于1.25；钢筋屈屈服强度度实测值值与钢筋筋强度标标准值的的比值不不大于11.3。（4）钢钢筋在加加工过程程中，发发生脆断断、焊接接性能不不良和机机械性能能显著不不正常的的,要

58、立立即停止止使用。分析报报告，会会同技术术人员查查找原因因。（5）钢钢筋的验验收程序序：钢筋筋绑扎后后，由班班组进行行自检；自检合合格后，报责任任工程师师检查验验收，并并做好交交接检；检查合合格后，报监理理工程师师验收。经监理理工程师师验收合合格后方方可进行行下道工工序。3.2.2钢筋筋堆放钢筋堆放放场地应应进行地地面硬化化处理，并设排排水坡，单面设设排水沟沟，钢筋筋堆放采采用架空空处理，将钢筋筋原材，半成品品堆放其其上，以以防钢筋筋锈蚀和和污染。堆放的的钢筋必必须按规规定要求求进行标标识。短短期内不不使用的的应加盖盖彩条布布。由于现场场的场地地较狭窄窄，所以以在施工工场地内内主路南南侧设置置

59、钢筋作作业场。并搭设设3米6米的的钢筋作作业场。作业场场标准按按万科安安全文明明施工标标准。3.2.3钢筋筋加工（1）钢钢筋加工工主要包包括：调调直、除除锈、下下料、弯弯曲等。钢筋的的调直采采用调直直机调直直。钢筋筋除锈主主要采用用钢丝刷刷。钢筋筋下料采采用钢筋筋切断机机，钢筋筋的弯曲曲采用钢钢筋弯曲曲机。下下料前熟熟悉图纸纸和钢筋筋的下料料单。下下料过程程中，现现场质检检员要经经常到加加工场地地检查，对钢筋筋的弯曲曲长度、弯折角角度、搭搭接长度度、平直直长度以以及高度度等都须须注意，发现问问题及时时与技术术人员联联系，防防止下料料尺寸出出现偏差差。（2）钢钢筋加工工制作严严格按图图纸及下下料

60、单进进行，钢钢筋加工工完成后后由现场场质检员员检查验验收，合合格后方方可使用用。（3）受受力钢筋筋的弯钩钩和弯折折应符合合下列规规定：（4）11HPBB2355级受力力钢筋末末端除板板负弯矩矩筋做直直角弯钩钩，其余余做1880度角角弯钩，其弯弧弧内直径径R2.5dd（d为为钢筋直直径，下下同），弯钩的的弯后平平直部分分长度3d。（5）钢钢筋做不不大于990的弯折折时，弯弯折处的的弯弧内内直径不不小于55d。（6）箍箍筋弯钩钩的弯弧弧内直径径R2.55d，且且受力钢钢筋直径径。弯钩钩弯折角角度为1135，弯后后平直长长度不小小于100d。墙、梁、柱柱拉筋做做13550弯钩钩，弯后后平直长长度不小