框架结构综合楼工程竣工验收报告

1、B 座楼工程竣工验收总结B2022 4 5 日开工，2022 6 21 日根底分部工程通过 日主体分部工程通过验收，2022 4 28 日整个单位工程各分局部项工程施工完毕，各分部工程的施工质量验收合格。各种技术文件和记录齐全、标准，符合要求，并已向监理公司报审，具备验收条件，施工单位对本工程验收报告如下：一、 工程概况城综合 B 座楼工程位本工程占地面积为 2200m2，共 154.8m;二层及四层层高 4.2m 为商业办 公用房,五-十二层为标准层，为住宅，层高 3.0m。另架空一层为管道转换层，架空二层为12763.32m253.6m。根底形式为人工挖孔桩根底，根底持力层为中风化砂岩层，

2、埋置深度为12构造，抗震设防烈度为六度。框架抗震等级为三级，建筑等级为二级，耐火等级为二级， 5019.5mC30；C20MU10M10门窗工程主要有：防盗门、防火门和塑钢门；铝合金窗及塑钢窗制作安装，装饰工程主要 二、施工依据本工程的施工依据主要有：1、我公司与宜昌市康家房地产开发签订的东苑综合楼B、C2、宜昌三峡建筑设计争辩院设计的本工程施工图纸及设计变更和图纸会审；34GB50300-20225GB50202-20226GB50204-20227GB50208-20228JGJ18-20229GB50203-202210、中南建筑配件图集(98ZJ001-901)11、中南多层和高层混凝

3、土房屋构造抗震构造(03ZG003)12(03G101-1)13(GBJ107-87)14(GB50207-2022)15(GB50209-2022)16(GB50210-2022)17(GB50242-2022)18(GB50243-2022)19(GB50303-2022)20(GB50310-2022)21(GB50339-2022)B、C 座工程工程施工组织设计及分部施工方案。三、施工状况简介本工程的施工组织施工单位主要从以下几个方面进展组织筹划的：一是施工前的预备本工程的实际特点，编制切实可行的施工方案和特别、关键工序的作业指导书，用以指导施工。落实两级技术交底制度，在每一分项工程施

4、工前均由工程技术负责人向施工人员和相关技术人员进展交底，然后再由施工员向班组长层层进展交底，让每一个操作者都能明确各工种的施工和质量标准，同时依据工程的需要配备充分的劳动力和各种物质以及各种机械设备。自检、交接检和专检，各分局部项工程、检验批均在施工单位检查评定合格的根底上严格依据国家验收标准和质量验收标准要求组织验收，确保了各分项检验批均为合格品。施工过程的把握工作主要在以下几个方面进展把握：一原材料质量把握是工程质量治理的根底和重要组成局部，没有质量优良的原材料就不行能制造出质量优良的工程。选择有较好质量信誉的供给商或厂家为本工程供料，并严格按标准要求对进场原材料进展验收和见证抽样检测，同

5、时对进场原材料均按要求建立台帐和实行材料准用制度，进场材料按要求送检合格后，向监理工程师申请使用，经监理工程54 55 份复检一份 15 16 份复检一份2 1 份，陶粒空心砖检验 1 1 份。本工程所使用的原材料均为合格材料，材料质量符合设计及标准要求。二各种计量器具，计量器具按时进展检测校核，本工程所使用的计量器具均为合格品和在有效使用期内，满足了工程计量和测量的精度要求。本工程各楼层标高、轴线严格按标准要求进展施工放线和复查。标高、轴线经监理工程师复核无误后，方可作为施工依据。本工程测量放线及建筑物轴线、标高、垂直度、沉降观测误差匀在标准允许范围内，满足设计及标准要求。砼和砂浆的配置严格

6、按协作比进展计量，后台派专职计量员监视计量，并严格按标准要求留置试块。本工程砼和砂浆试块强度评定均合格，满足设计和标准要求。三质检员和监理工程师验收不得进展下道工序施工，钢筋工程重点对钢筋的规格、数量、间距、锚固长度、箍筋加密区、接头质量、保护层厚度等进展了监控。本工程全部隐蔽工程均通过了隐蔽验收。四模板工程质量把握本工程模板工程选用竹胶合板，地下室砼墙模承受带止水环和限位卡的对拉螺杆进展度、垂直度等进展检查，检查合格后，方可进展钢筋绑扎和砼浇筑工作。(五) 砼工程质量把握浇筑。1置标准养护试块和同条件养护试块。3理工程师批准后，方可拆模。六砌体工程质量把握每层墙体拉接筋安装后进展隐蔽检查，合

7、格后开头砌筑。墙体从梁底预排把握墙体下部红砖高不少于 200mm。砌体砂浆饱满，横平竖直，严格把握墙的平坦度和垂直度。构造柱及门窗过梁严格依据先行标准及砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022要求进展操作和施工。墙体顶部斜砖承受红砖，构造柱模板承受穿墙钢管扣件加固，保证了构造柱砼的C20 砼边砌边灌砼，确保门窗安装。七屋面工程质量把握使用功能有重要影响，施工前编制专项施工方案指导屋面工程施工。施工过程中严格执行隐蔽工程验收制度，实行层层验收，屋面工程重点对防水涂料、卷材原材料质量的把握，杜绝不合格产品的应用。在做涂膜防水前处理好基层及作好细部处理，涂刷时严格按要求把握好涂膜防水层的厚度

8、以及每遍涂层的厚度和间隔涂布时间，涂布应厚薄均匀，外表平坦。卷材铺贴挨次及搭接宽度，细部处理，屋面坡度等进展了监控。通过淋水检验，屋面工程无渗漏现象。八装饰工程质量把握本工程装饰分项较多，装饰工程的施工质量对工程观感和使用有重要影响，装饰工程当日施工，当日检查，削减抹灰质量问题。九安装工程质量把握本工程安装工程主要有水电安装、通风空调及电梯安装。施工过程中各安装单位与土签字同意后投入使用。本工程所使十质量通病的把握过程中一是从治理方面制定了一系列的治理制度，加强质量治理，提高治理人员及施工队伍的质量意识；二是对各质量通病的影响因素进展事先分析，提出有针对性的预防措施，如抹灰过程中在不同基层的交

9、界处铺钉钢丝网，外墙抹灰砂浆中掺入改性聚丙烯纤维丝；屋面找平层增加排气孔等。并编制质量通病防治方案，在工程施工过程中依据事先的措施方案进展监视落实检查，有效杜绝质量通病的发生。四、质量状况一、质保资料本工程质量保证资料齐全、合格，技术治理资料及质量评定资料齐全标准，工程档案序号 工程序号 工程资料名称份数图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录原材料出厂合格证及进场检试验报告建筑隐蔽工程验收记录与施工记录结、预拌混凝土合格证构地基根底、主体构造检验及抽样检测资料分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理资料材料、工艺施工记录图纸会审、设计变更、洽商记录给材料、配件出厂合格证

10、书及进场检试验报告排备强度试验、严密性试验记录水与隐蔽工程验收记录采系统清洗、灌水、通水、通球试验记录暖施工记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告建记录筑接地、绝缘电阻测试记录电气隐蔽工程验收记录施工记录分项、分部工程质量验收记录通风材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告与制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录空验收记录调制冷设备运行调试记录3341742972432/237/165/11/21532142/56通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱

11、检验记录3电隐蔽工程验收记录4施工记录5梯接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1图纸会审设计变更、洽商记录竣工图及设计说明23智材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告隐蔽工程验收记录4能系统功能测定及设备调试记录5建系统技术、操作和维护手册6筑系统治理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录二、分局部项验收评定表1、地基与根底分部工程分部工程子分部工程备注分部工程子分部工程备注无支护土方地 基与 基 混凝土根底础砌体根底分项工程检验质量批数评定土方开挖1合格土方回填1合格模板6合格钢筋6合格混凝土6合格现浇构造3合格砖砌体1合格配筋

12、砌体1合格分项工程检验质量批数评定模板130合格钢筋130合格混凝土130合格现浇构造33合格分部分部工程子分部工程备注主结砖砌体 16合格16合格分部工程备注建分部工程备注建筑装饰装修备注建筑电气构检查接线1合格电气动力低压电气动力设备试验和试运行屏、台和动力、照明配电箱盘安装电线、电缆穿管和线槽敷线1合格2合格1合格子分部工程分项工程检验质量水泥砂浆找平层批数15评定合格地面砖面层3合格涂膜防水层11合格抹灰一般抹灰15合格门窗塑钢窗安装 1616饰面砖饰面砖粘帖1合格涂饰水性涂料涂饰 172细部护栏和扶手制作与安装6合格分部工程子分部工程分部工程子分部工程备注建筑屋面涂膜防水分项工程检验质量找平层批数1评定合格涂模防水层1合格细部构造1合格找平层1合格卷材防水层1合格细部构造1合格