华城6号楼推广方案课件

1、华城 6号楼推广方案Strategy Ad. Planning发展商：北京神华房地产开发有限公司代理商：世纪皓产 提 案：朗力传播日 期：2006年2月9日 前 言华城6号楼不仅是整个项目最后一栋收官力作，同时也是二环以内最后一栋高品质楼。6号楼产品除价位与“禁止喧哗”、“水上公园”等有较大差距，其自身产品特征也成就了无限的升值空间。因此，对于该产品的基调与定位本着继承华城在推广中形成的口碑，以制造新闻的原则提出以下思路，以供双方探讨。【6号楼推广产品定位】 CBD罕有的纯居住高档公寓社区。【6号楼推广形象定位/调性与风格】 华城系列产品的延续。 典雅，杰出，内涵，闪耀，稳重。 不哗众取宠。平

2、和的生活感。【6号楼竞争策略】产品取向：6#楼是高单价、高总价产品，市场对华城软、硬件各方面有更高要求，推广中应注重这一方面。竞争包装：以现场营销力为根本，会所、商业街及园林全面成熟，户型升级，装修标准（公共部分与室内）升级，服务升级， “上游大宅”升级版，收官之作。【6号楼推广名一】华城上善世家【注】上善：上等，上品。老子：“上善若水，水利万物而不争。”意思是说，最高境界 的善行就像水的品性一样，泽被万物而不争名利。【注】世家：1世代显贵的家族或大家。孟子：“仲子，齐之世家也。” 2 史记中把 用来记述王侯的传记称为世家。【调性表现 LOGO】【6号楼推广名 三】华城 滨河世家【注】滨：水边

3、。孟子 万章下“当纣之时，居北海之滨，以待天下之清也。” 靠近，接近。后汉书 东夷传“东滨大海，南与北沃沮接，不知其北所极”。 【6号楼定位语SLOGAN】 第一阶段：从华城在CBD区域价值阐述 CBD上游的滨河世家。【项目信息】 东二环内最后的贵胄之邸。终极宽厅板式大宅。华城收官之作。【户外形象表现】【6号楼定位语SLOGAN】只有生活值得阅读第二阶段：从观点的角度总括华城在北京东区的价值阐述【项目信息】 东二环内最后的贵胄之邸。终极宽厅板式大宅。华城收官之作。 卖点阐释滨河世家：帝京二环内绝版地段，绝版纯居住环境。皇家护城河大道，建国门CBD，左右逢源。水景世家：市中心罕有的2万平米阔视型

4、社区园林，内外双水景社区。宽舒世家：全面升级的公共空间精装修。板式大户型经典设计样板。气度与价值。上品世家：穹幕阳光泳池，超大型地上阳光会所。前沿时尚主力消费品牌商业机构。成熟世家：芳邻多为CBD高管阶层，知识、心胸、人脉并重。收官力作，尽享纯居住社区成熟之美。【6号楼推广要点】 一个改变：现场的改变 销售中心：以“世家”文化为主题的内部全方位立体包装 接待中心：结合工期，将会所面向园林的部分做为6号楼客户的接待场所， 体现产品的尊贵一本书：人物 内容包括在CBD区域工作的各行业人士的居住需求感受， 选择一个良好的媒介平台（如外企服务月刊、人物周刊等两个核心媒体：网络 （SINA、搜房、焦点）

5、 户外 （东二环、东三环各一块，发布时间为半年） 【6号楼推广排期】时间节点重点推介推广主题媒体策略3月6号楼预热上善世家 即将正式公开发售！ 1号楼顶部及二环路牌画面更换；网络进行文字链或旗帜发布。4月6号楼预热上善世家 即将正式公开发售！ 北青整版报广4月5日（周三）会所、主力店签约暨大宅6号新闻发布会安家、新地产、新京报及网络硬广配软文5月-8月（强销期 一）6号楼亮相产品推荐华城上善世家CBD上游的滨河世家。东二环内最后的贵胄之邸。终极宽厅板式大宅。华城收官之作。以6号楼开盘活动为先行 ，通过网络的文字链接及旗帜等形式的广告和户外广告的频繁更换结合阶段性现场主题活动进行全面的推广。9月-10月（强销期 二）6号楼大宅热销11-12月剩余户型以产品利益点与促削性广告结合为主 ，突出收官。主流媒体：北青周三A叠整版辅助媒体：网络、户外举办大型业主联谊会 【活动主体思路】 2006年活动组织建议以开盘活动为先行，活动形式保持生活化大宅的基调进行内容筹划，力求 实现项目的完美收官。 【活动形式】建议将文化名人与商界名人结合在一起，如组织“中华名人围棋赛”，通过对外事件，不仅是项目的开盘，也是比赛的“开局”，以棋会天下名士，真正形成了“大宅宽天下，千古无同局”的气势，同时展现项目的品质感与价值感。嘉宾方面可邀请陈道明、田壮壮及吴清源