零散修缮工程项目采购需求书

1、 - 19 -广州市社会福利院零散修缮工程项目采购需求书（子包3）一、项目信息项目名称：广州市社会福利院零散修缮工程项目（子包3）建设单位：广州市社会福利院项目类别：工程类采购方式：电子卖场（定点议价）二、项目概况1项目实施地点：广州市天河区龙洞龙湖路233号、广州市黄埔区瑞祥路319号。2.资金来源：特教公用经费。3项目预算金额（最高限价）：￥53,000元（人民币伍万叁仟元整）。4项目概况：广州市社会福利院现有龙洞和萝岗两个院区，合计建筑面积约为83500平方米,本项目需对我院两个院区房屋及配套设施进行修缮。主要工程内容包括：渗水修补、墙面地面修复、安全保护措施修复、门窗维修换新、电气工程

2、线路改造、排水沟优化、管道维修、设备安装、厕所维修、不锈钢防盗门窗安装、其他局部修缮改造等；突发事项的紧急事项处理工作，如：雨季期间突发性的紧急抢修，包括但不限于前述内容以及其他紧急抢修等。5工程周期：180个日历天三、项目要求1质量要求：（1）工程质量合格以上（含合格），符合国家及相关行业施工质量规范和设计图纸要求，质量保修按国家有关政策规定执行。（2）工程所用材料设备应符合采购人要求和国家有关规范与规定。成交供应商确保使用的材料设备是合格的、全新的、未使用过的，凡材料设备质量不符合要求，成交供应商须停工和返工，返工费用由成交供应商承担，工期不予顺延。（3）工程应按照转发的通知（穗建质函20

3、10485号）规定，实行工程质量样板引路，在每分部分项工程全面开工前先完成该分部分项工程样板段的施工。否则，采购人有权下达工程暂停令，由此导致的工期延误不得顺延，由成交供应商自行采用赶工措施消化。（4）成交供应商须加强质量自检，做好施工过程数据记录、拍照及隐蔽工程验收等工作。2工期及开工要求：（1）施工工期为180个日历天。在履约过程中，由采购人责任、不可抗力所延误的工期等因素，经采购人、成交供应商双方签证认可后进行调整，确定最终竣工日期，成交供应商应根据最终确定的竣工日期竣工。成交供应商应就各项目开工条件进行全面梳理，开工前报采购人批准后方可进场实施。（2）修缮项目按采购人要求准时开工和完工

4、，若因成交供应商原因不履行合同或不全部履行合同，采购人有权单方面解除合同。3工程项目管理：（1）成交供应商根据本次项目的现场实际情况，自行测量、编制本项目施工组织方案。并负责办理部门审批（如有）的手续。成交供应商按审定的方案、图纸进行施工，并保证本项目验收合格。（2）在工程实施过程中，如因不可抗力等非成交供应商原因导致工期确需调整的，成交供应商应及时向采购人提出工期调整及人员、机械设备投入调整的申请报告，经采购人批准后方可执行，且成交供应商不得因此向采购人提出人员、机械设备等窝工费用的索赔。（3）成交供应商的人员、设备必须按投标承诺及时安排到位，充分利用工作面形成合理的流水施工作业。（4）应服

5、从采购人的统一管理，密切配合各部门日常工作，需要时配合使用单位编制修缮工程施工方案（含施工图）及工程预算书。施工方案含维修、改造的施工图纸等资料。工程竣工验收后按要求及时提交竣工资料。（5）项目实施过程中，成交供应商无合理理由，不按规定响应或拒绝采购人委托的服务内容，将予以发警告信处理，累计无理由拖延不响应或拒绝采购人委托服务三次以上，采购人有权解除单方面承包合同，承包人必须无条件退场。造成采购人损失，将按合同及相关规定进行追责。（6）在修缮过程中需要破坏建筑、道路、管网等设施、绿地或其它绿化设施的，必须向采购人报请备案，施工完毕应及时恢复原状。否则，恢复工作由采购人另行安排实施，由此产生的一

6、切费用由成交供应商承担。（7）工程竣工验收：工程具备竣工验收条件，成交供应商按相关竣工验收有关规定，向采购人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格，采购人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由成交供应商在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。隐蔽工程和拆除工程必须有验收和签证记录资料，否则该部分不给予工程结算。（8）本次招标工程内容，采购人不提供住宿、办公、存储材料以及建筑垃圾堆放场所，成交供应商应自行解决上述场所，相关费用已包含在每项工程费用中，采购人不再另行支付。在采购人院内场所允许的条件下，可以提供一定的材料及建筑垃圾临时堆放场地。（9）成交供应商使用采购人

7、提供的临时材料及建筑垃圾堆放场地，应服从院内相关部门的管理，并做好围蔽等文明施工工作，材料的保管由成交供应商自行负责。成交供应商应自行清理维修垃圾，保持院内清洁卫生，不及时清理的，由采购人另行委托单位清理，由此产生的一切费用由成交供应商承担或采购人自行在合同款中扣除。（10）本项目在合同履行期间，因不可预见因素或采购人需求情况或相关行政部门要求调整的，成交供应商应无条件服从。4安全要求：（1）确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故的发生；轻伤频率控制在2以内，做好安全应急预案。技术负责人在施工前做好技术交底，且合理安排项目安全负责人、安全员、管理人员到场管理监督，确保施工安全有序地进行。出现因施工原

8、因造成的安全事故，一切责任由成交供应商负责。（2）安全文明施工管理须满足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和采购人对本工程安全文明施工的相关要求。成交供应商应编制安全文明施工方案，包括明确安全文明施工目标、树立全体现场管理人员和施工人员的安全文明施工思想意识、制定组织保证措施（包括配合各岗位专兼职安全人员、建立现场安全生产、文明施工责任体系等）和制度保证措施（包括实行新工人入场安全培训教育制、安全技术交底制、各层次定期和不定期的检查制度、建立健全的安全生产、文明施工岗位责任制等）。发生一切安全事故均由施工单位负责。（3）成交供应商在各工程施工过程中必须严格执行安全文明施工方案，严格按关于印

9、发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（建办200589号）文件要求做到安全防护、文明施工措施费专款专用，严禁挪用。建筑垃圾的排放费用含在每项工程的费用中，运距统一按25km计算。（4）采购人或监督部门在日常检查或安全文明施工检查过程中，如发现施工现场不满足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和采购人对工程安全文明施工的相关要求，且不按要求在限定时间内整改完毕的，采购人可以自行或委托他人实施整改，由此产生的一切费用从成交供应商承担或采购人自行在合同款中扣除。（5）成交供应商需充分考虑施工对采购人院内环境的影响，做好充分的安全文明施工措施工作，同时确保工期进度。（6）成交供应

10、商应严格按关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法的通知（建质200891号）文件要求，安排相关具有资质的专职安全员驻场开展安全管理工作，且应督促专业承包单位按上述要求配备足够数量的专职安全员开展安全管理工作。（7）成交供应商须严格按照关于印发建筑施工特种作业人员管理规定的通知（建质200875号）和广东省建设厅关于印发广东省建筑施工特种作业人员管理实施细则的通知（粤建安字200885号）文件要求，落实特种作业人员持证上岗工作。（8）成交供应商确保根据建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2016）要求，当现场存在上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，

11、下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。（9）成交供应商确保根据广州市建设工程施工现场消防安全管理规定（穗建质2011617号）和建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）要求，健全消防安全管理体系，明确消防安全管理职责，制订完善的消防管理和检查制度，落实消防器具和消防设施经费，建立消防安全管理档案，并定期组织消防应急演练，确保施工现场不发生火灾事故。否则，采购人有权下达停工令要求成交供应商进行整改，且工期不得顺延。（10）围蔽的范围及要求，按广州市建委相关规定的要求对施工区域进行围蔽。维修施工现场必须做好安全围敝工作

12、，配备维修任务所需的足够围敝设施，如围敝铁马，而且配备施工警示牌和安全提示灯。5环保节能要求：成交供应商严格执行有关节能、环境保护、绿色施工的规定，确保施工污水、噪声、粉尘达标排放；确保施工垃圾分类收集、统一处理；确保节能降耗，有效利用资源。6项目特点及相关要求：（1）施工作业空间受限制：本项目主要为采购人院内修缮改造，所涉改造方案必须合理，不能与现状设备设施相冲突，不能改变原有建筑结构，不能过多的影响采购人院区日常工作开展。由于施工作业空间受到一定的限制，材料堆放及施工机械要根据现场位置综合考虑。（2）施工关键：本项目大部分在原建筑上进行修缮及改造，要在施工前摸查清楚待维修内容，确定破坏原因

13、，精准把控施工过程，确保不对原有结构受力造成影响，同时要将新老界面相结合，是本项目施工的关键。7质保期服务管理要求（1）在质量保证期内，成交供应商按保修协议约定免费提供设备的维修及保养服务。（2）成交供应商在故障保修响应方面应做到：临时性、突发性事件（故障）急需的抢建抢修任务，成交供应商须在接到采购人通知的1小时内予以答复；在采购人要求时，成交供应商的技术人员须在收到采购人通知后3小时之内到现场进行修理，相关的维修必须连续进行，直至故障完全修复为止。若在24小时内不能排除故障，成交供应商应立即采取切实有效的补救措施（包括免费提供应急设备），全力防止损失的扩大。若成交供应商接到通知后24小时没有

14、安排返修的，采购人有权另行委托成交供应商进行返修，所发生的费用在合同费用或工程质量保修金中扣除。（3）成交供应商应在质保期内准备满足质量保证期内正常运行的备品备件和易损、易耗件。（4）质量保修：质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民共和国国务院令2000279号建筑工程质量管理条例的规定执行。保修期内若因施工质量问题而造成返修,费用由成交供应商负责。四、供应商资格条件1供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照）；2经办人如是法定代表人，需提供法定代表人身份证复印件；经办人如是供应商授权代表，需提供法定代表人授权委

15、托书及授权代表身份证复印件；3满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定（提供供应商资格声明函；4供应商须持有建设行政主管部门颁发有效的安全生产许可证（提供证书复印件）；5供应商具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别总承包资质（提供资质复印件）；6供应商应在广东省政府采购智慧云平台备案（提供备案相关证明复印件）；7供应商拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人（提供身份证复印件、社保证明、相关证书复印件）；8项目负责人持有在有效期内的安

16、全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；9专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（提供身份证复印件、社保证明、相关证书复印件）；10本项目不接受联合体投标。五、承包方式本项目以总承包方式：包工、包料(含设备)、包安装调试、包验收、包送电、包机械、包工期、包材料送检费用、包施工过程中专业部门收取的各种费用、包安全文明施工（负责购买现场工作人员的意外伤害险）、包质量等的总承包方式及包组织项目整体竣工验收（含资料汇

17、总、整理、政府申报（如有）、配合专业验收资料整理和工作）等。六、报价供应商应根据自身能力、工程文件要求、修缮工程项目工程内容表、工程实际条件以及供应商认为必要的其他人员、设备、货物、产品、材料、服务，综合考虑市场情况、气象条件、以及各种管理规定等变化的风险因素，合理确定各项费用，保证竣工验收合格并承担工程保修责任。除合同另有约定外，总价不得超过项目最高限价。七、相关工程内容1渗水修补（含行政办公及业务用房楼栋渗水点的排查及维修）。2安全保护措施（含消防管道保护棉修复、不锈钢防盗门窗等项目）。3墙面地面修复(含地面破损瓷砖修复、墙面瓷砖及地脚线修补安装等相关项目)。4门窗维修换新(含门窗修复、门

18、窗换新、门锁更换等相关项目)。5电气工程线路改造（强电线路改造、开关修复、空调线路及其他电缆敷设、路灯维修、网络电话监控等弱电线路改造）。6给排水管线优化（含排水沟改造、现状给排水管道维修等）7设备安装（含风帘机安装）8其他改造维修（含厕所维修及便池安装、天花墙面扇灰粉刷、墙体砌筑、墙面裂缝维修、地面硬化、简易雨棚、余泥清运等）9包括但不限于前述内容以及其他紧急抢修等八、技术规范本项目的全部技术指标（包括设备、材料、运输、安装、调试、维修全过程的各项目技术参数）必须满足施工技术要求、使用需求，验收符合现行国家、地方或行业的标准与规范或规程要求。包括有关强制性标准、规范的规定以及其他有关标准、规

19、范的要求。九、其他要求1踏勘现场：本项目不集中组织踏勘。供应商自行前往广州市社会福利院龙洞院区和萝岗院区踏勘工地现场，且已充分了解项目位置、情况、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响项目的情况。供应商报价时充分考虑风险费用，任何因此提出的索赔或费用的增加采购人都不予接受。任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请采购人都不予批准。2本项目资金来源为业务用房物业管理费、公用经费、特教公用经费、幼儿园公用经费四个部分，项目最终根据资金来源分4个子包（本包为子包3），与供应商在广东省政府采购智慧云平台以定点议价的采购方式成交，然后签订合同。3有关本工程的施工方案、图表资料、现场情况资料、双方进

20、行的有关会议洽谈记录、双方协商同意并经双方当事人签证的有关文件等，均属于施工和交工验收的技术资料，且为本项目的组成部分。4成交供应商应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则，造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由成交供应商负责。5在施工过程中，成交供应商所发生的一切安全事故，由此产生的全部安全责任及一切后果，均由成交供应商承担，均与采购人无关。6本项目工程如遇国家有关管理部门发出指引或政策法令导致本项目工程无法施工时，成交供应商必须无条件服从，因停工影响的工期顺延。7成交供应商负责本项目整体验收合格，包括整理竣

21、工资料、竣工前所必要的各种材料证明手续。8疫情防控要求成交供应商确保严格落实采购人在疫情防控方面的合理要求，包括但不限于在疫情期间对工作人员做好每日体温监测、佩戴口罩、核查健康码行程码、新冠疫苗接种等。成交供应商严格按照政府及相关主管部门发布的疫情防控要求和采购人常态化疫情防控要求来调整相关执行标准，检测合格的工作人员才能上岗,相关费用由成交供应商承担。成交供应商密切关注疫情防控信息，加强工作人员防疫管理，落实日常工作人员健康、活动情况。不能安排前往过中高风险地区人员以及健康码异常等涉疫风险工作人员开展服务。发生广州本土疫情时，进入采购人院区的工作人员需要持有48小时核酸阴性证明并接种新冠疫苗

22、。服务期内，成交供应商确保对所使用的材料进行严格消杀，否则一切后果及责任均由成交供应商承担。十、付款及结算方式1付款方式（1）成交供应商在签订合同后15天内向采购人提供合同总价10%的履约保证金，履约保证金的形式为银行保函形式。该保函的有效期应持续至工程竣工验收合格且提交完整竣工资料和结算评审资料；如成交供应商提供的银行保函到期日早于该时间的，则成交供应商须在银行保函期限届满1月前向采购人提供新的等额担保，否则采购人有权无条件要求银行保函开具银行全额索赔而无须承担任何责任。（2）合同签订且成交供应商递交申请预付款支付资料完成后10个工作日内，采购人向政府申请拨付合同总价的30%以下(含本数)作

23、为预付款给成交供应商。预付款从第1次支付进度款开始核扣,直到预付款全部扣除为止。（3）项目进度款计算方式：按季度支付，成交供应商每季度完工后，在次月10日前根据已竣工验收合格所有项目工程量完成编制季度结算书，报采购人审核，申报该季度项目进度款，经采购人审核后，可予支付该季度已完工作量的80%的项目款；每次请进度款时成交供应商需开据与请款金额一致的发票给到采购人，采购人方可办理支付手续。（4）全部项目竣工验收合格后，成交供应商应提交合格完整的竣工资料，并根据实际发生的工程量编制结算书送评审；在竣工结算经第三方评审审定结算造价及相关部门确认后，采购人付至结算造价的100%。（5）采购人退还履约保函

24、后成交供应商以结算价3%提供银行质量保函给采购人，作为质量保证金，缺陷责任期满后无任何质量问题且已修复并经采购人验收通过，则缺陷责任期满后无息退还，否则全额扣罚质量保证金。（6）履约保证金退还时间的约定：工程竣工验收合格且提交完整竣工资料和完成结算评审后，成交供应商无任何违约的情况下，采购人无息退还履约保函。（7）成交供应商必须提供有效等额含税发票原件等资料，有效发票必须遵循属地管理的原则。（8）采购人仅负责在上述约定时间内完成申报手续，实际付款到账时间、金额以支付单位支付的时间、金额为准。采购人不承担逾期付款的违约责任，并且此情况不能成为成交供应商逾期竣工的理由。以上支付方式与支付时间如与广

25、州市政府有关部门规定的支付方式及支付时间相冲突时，以广州市政府有关部门规定的要求为准。采购人不因此承担任何责任。2工程结算要求（1）工程量计算及工程结算规则：工程量按实计算，结算书综合单价按照2018年广东省市政工程综合定额、2018年广东省园林绿化工程综合定额、2018年广东省通用安装工程综合定额、2018年广东省房屋建筑与装饰工程综合定额计算,材料价按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料综合价格计算；若上述地区的建设项目材料指导价均没有的材料单价，凭采购人确认的与市场价相符的有效发票的材料单价计算。（2）项目竣工验收合格后，成交供应商须在30天内提交完整的竣工资料送交采购人，超出30天

26、的按每天500元扣罚，扣至所承接项目总价为止。（3）采购人委托第三方造价评审单位对成交供应商提交的结算进行审核，结算价最终以上级主管部门或第三方造价评审单位结算审核金额为准。（4）因成交供应商竣工资料提交延误或不符合要求造成的损失一概由成交供应商自行承担。十一、廉洁要求1供应商投标时须提交签署有效的申请人廉洁承诺书。2成交后成交供应商自觉签署成交供应商廉洁承诺书。（格式详见附件）3供应商应遵守中华人民共和国政府采购法及其相关规定，如有违反，采购人将上报政府采购监督管理部门，造成采购人损失的，采购人将追究供应商责任。附件：1.廉洁承诺书成交供应商廉洁承诺书（单位名称）：贵单位年月日发布的 项目（项目编号： ）的采购公告，本公司（企业）愿意参加投标，并作出如下廉洁承诺：1、本公司（企业）严格遵守国家有关法律法规以及廉洁从业有关规定，积极营造公平公正的政府采购活动环境。2、加强本公司（企业）相关人员的管理和廉洁从业教育，自觉抵制不廉洁行为。