商业项目全程策划建议书

1、*商业业项目全全程策划划建议书书第一阶段段：市场场调研阶阶段- *商业项项目市场场调研报报告*市经经济环境境的分析析和生活活结构研研究 总人人口及区区域人口口结构、职业构构成、家家庭户数数构成、收入水水平、消消费水平平等 GDDP发展展状况及及产业结结构情况况 消费费品零售售总额 商业业增加值值 城乡乡居民的的人均可可支配收收入 城乡乡居民储储蓄存款款余额二、区域域结构调调查与城城市发展展规划调调查 公共共设施状状况 交通通体系状状况 道路路状况、通行量量 区域性质质与功能能特点 各项项城区的机机能 城市市规划三、商业业发展规规划及政策研研究商铺发展展现状及布局情情况商铺发展展规划城市商业业网

2、点规规划政策策四、区域域零售业业结构、商铺分分布及经经营状况况的市场场调查与与分析地区商商铺分布布及经营营业态详详图 商业业地区间间的竞争争状况及及竞争者者调查分分析地区间的的销售动动向大型主力力店的动动向五、典型型性调查查与研究究六、地区区未来商商业地产产的供应应量分析析七、消费费者消费费行为调调查与研研究地理细分分调查分分析购买人群群细分调调查年龄细分分调查分分析经济状况况细分调调查分析析消费者交交通和出出行方式式购买者购购买心理理及行为为分析八、项目目立地条条件研究究道路类别别及交通通状况项目地块块自然与与社会条条件分析析顾客是否否容易达达到商业业区周边环境境和公建建设施项目周围围经济条

3、条件分析析项目SWWOT分分析九、商圈圈的确定定和研究究 商圈的范范围的确确定商圈的构构成及顾顾客来源源 第二阶段段：项目目定位阶阶段- *项目定定位报告告一、 项目的的市场定定位形象定位位规模定位位目标客户户定位购买商铺铺的目标标群分析析租赁使用用商铺的的目标群群分析商铺的目目标消费费群定位位及分析析商铺的经经营项目目定位及及功能定定位经营项目目定位功能定位位商铺特色色定位竞争定位位第三阶段段：项目目规划、设计方方案阶段段整体规划划设计方方案建筑风格格与立面面效果设设计方案案商铺结构构与内部部分割方方案景观设计计方案交通组织织设计方方案第四阶段段：项目目营销策策划阶段段- 项目目价格计计划-

4、 项目目市场推推广方案案一、营销销整体规规划方案案建议书书营销方式式建议营销渠道道建议营销策略略建议营销计划划安排建建议促销策略略建议二、价格格策略执执行计划划建议书书整体均价价建议分期均价价建议层差和朝朝向差分分析价目表建建议价格特别别调整方方式建议议付款方式式建议三、管理理模式建建议书招商管理理模式建建议物业管理理模式建建议客户管理理模式建建议销售管理理模式建建议四、项目目形象包包装设计计方案建建议书VI设计计建议楼书设计计建议展板设计计建议五、广告告宣传策策划建议议书以下有关关内容以以实际执执行单位位与甲方方协议并并由甲方方确定认认可为准准户外广告告策略建建议报刊广告告策略建建议新闻炒作作策略建建议网上广告告和炒作作策略建建议六、销售售活动策策划建议议书以下有关关内容以以实际执执行单位位与甲方方协议并并由甲方方确定认认可为准